。  3.3】  合同与》制度 ！ 3.3.1—  本条为建立健全！规章制度《的要求 —   》  运行管理部门应！根据实际《情况：建立健？全相应的规章制度】具体内容《应包括岗位责任制】、安：全卫生制度》、突发？事件应急处》理预案、运》行值班制度、巡回检！查制度、维修保【养制度、事故报告】制度、节能激励制】度、室内空气质量监！测管理？制度、？室内人员《满意度定《期调查回《。访制度等还可包含主！要设备操作规程、常！规运行调节总体方】案、机房管理制度、！。。系统水质《管理制？度等内容 — 3.3【.2  《本条为对管》。理部门的要求 】 《    对空调通风！系，统的运行状况、设】备的完好《程度、系统的能【耗状况、节能改进措！施，以及人员工作状态】等，。方面应进行定期【。检查、统计和分【析发现问题》。及，。时处理 《 ？ 3？.3.3《  本条为实现设备！的正常功《能并保证其正常【寿命：的，。要求  ！   充分利用【设备供应《商提：供的保修服务、【售后服务以及配件供！应即充分《利用设备《采购：中的所含附》。加价值减少设备【。重复购买和更换【。中发生的资源浪【费当设备超过正常】寿命：后或设备不符合安全！、卫生、节能—要求时可更换设【备 — 3.3.》4  本《。条为合同管理—存档的要求》。。 —。  ：  在维修》、保养、清洗、节能！、调：。试、改造等工—程项目中很多项目】没有对实施结果和有！效，期限：予，以量化约束致使一】些工程项目》没有达到预期目的业！主需要反复地对【同一问？题重复投资》改造不？能，一次性彻底》解决问题甲》方、：乙方、设《备供应？商等对？责任：。互，相，推诿因此《本条规定《对改造？项目进行量》化控制明确》保证实施效果、有】效，期，限和量化《验收标准实事求是地！进，行结果验收明确责任！；对有？争议的项目应委【托第三方《进行检测确》保合同的执行 【 3.3.！5  本《条为空？调通风？系统的运行管理水平！综合评价要求 【    】。 综合评价》目的是对空调运行管！理，的实施效果》和管理水平进行等级！评定其目的不在于】判别责任和》原因而在于根据【统一的效果评价指】标对系统运行—和管理的好坏优【劣评分出不同的【级别：。便，于接受社会》监，。督和市？。场的选择保护—消，费者的利《益同时为系统改进提！供决策依据促进【行业发展 》 ：    — 例如某大厦由【于原始投资和方案】原因空调通》风系统功能不尽【完善运行能》耗很高虽《然运行管理水平较高！但是评价得分会很】。低其市场竞争—力减弱就需》要，考虑系统整》改大：力节能降耗》 ， 3.【3.6  本条【为合同能源》管理的合同签订要】求 ？    【 合：同能源管理是在市】场经济？条件下的一种节能】新机制、《新模式？可以解决《耗，能企业开展节能【项目缺？乏资金、技》术、人员、管理经验！等问题实现节能低成！本无成本零风险持久！受，。益提：高企业节能积极【性，并使：企业有更多》精力发展主》营业务 》 ，  《   ？合同能源管理—应通过？合同：。。约定节能《指标：和服务以及投融资和！技术保障使整—个节能改造过程【如项目？审计、设计、—。融资、施工》、管理等《由节能服务公司统】一完成；在合同期】内，节能服务公司—的投资回收》和合：理利润由产》。生的明确量化—的节能效《益来支付；在合【同期内项目的所【。有权：归节能服务公—司所有？并，负责管？。理整个项目工程【。如设备保养、维护及！节能检测等；合【同结束？。后节能服务公—司应将全部节能设备！无偿移？交给耗能《企业并培养管—理人员、编》制管理手册等此【后由耗能企业—自己负责经营管【理；节能服务公【司应承担节能—改造的？全部技术风》险和投资风险对有】。争，议的项？目应委托第》三方进行检》测确：保合同的执行 【 ，