3.【。3  ？合同与制《度 — 3.》3.1  本条为】建立健全规章制度】的要求 —     运行！管理部门应根—据实际情况建立健全！相应：的规章？制度具体内容应【包括岗位《责任制、安》全卫：生制度、突发—事件应急处理—预案、运行值班【制度、巡回检查【制度、维修》。保养制度、事—故报告制度、节能】激励制度、》室内空气《质量：监测管理制度、【。室，内人员满意》。度定期调查回访制度！等还可？包含主要设备操作】规程、常规运—行，调节总体《。。方案、机房管理【制，度、系统水质—管理制度《等内容 ！3.3？.2  本条为对管！理部门的要求 【  —  ： ，对，空调：。通风系统的》运行：状况、设备的完好】程度、系统的能【耗状况、节能改进措！施以及人《员工作状态等—方面应进行定期检查！、统计和分析发现问！题及时处《理 《 ， 3？.3.？3  本条》为实现设备的正常功！能，并保：证其正常寿命—的要求 —     充分！利用设备《供应商提《供，的保修服务、售后】服，务以及配件》供应即充《。分利用设备采购【。中的所？含附加价值减少【设备重复购买和更换！中发生的资源浪费】当设备超过》正常寿命后或设备】不符合？安全、卫《生、节能要求—时可更换《设备 】3，.，3.4  本条为合！同管理存档的要求】    ！ 在维修、》保，养、清洗、节能【、，调试、改造等工程项！目中很多项》目没有对实》施，结，果和有效期限予以】量化约束致使—一些工程项目没有达！到预期目的业主【需要反复地对同一问！题，重复投资改造不能】一次：性彻底解《。决问题？甲方、乙《方、设备《供应商等对责任互相！推，诿因此本条规定对】改造项目进行量化】。控制：明，确保：证实施？效果：。、有：效期限和量化验收标！准实：事求是？地进行结果验—收，明确责任；对有争】议的：项目应委托第三方】进行检测确保合【同的执行 【 ， 3？.3.5  —本条为空调通风【系统：的运行管理水平综合！评价要求 ！     综—合评价目的是对空】调运行管《理的实施效》。果，和管理水平进—行等级？。评定其目的》不在：。于判别责任和原因】而在于根《据统一？的效果评价指标对】系统运行和》管理的好坏优劣评分！出不同的级别便于接！受社会监《督和市场的选—择保护？消费：者，的利益同时为—系统改进提供决【策依：据促进行业发展 ！ 《 ，   ？。例，如某大？厦由于原始投—资和方？案原因空调通—风系统功能不尽【完善运行能耗很高】。虽然运行管理水【平较高？。但是：评价得分会很低其市！场竞争力减弱就需】要考虑系统整改大力！节能：降耗 【 3.3.》。6  本条为合【同能源？管理的合《同签订？要求： —  ：  合同能源管理是！在市场？经济条件下的一种节！能新机制、新模【式可以解决耗能企】业开展节能项目缺】乏资：金、：技术、人员、管理】经验等问《题实现节能低成本】。无成：本零风险持久受益】。提高企业节能积极】性并使企业有更【多精力？发展主？。营业：务  】   合同能源【管理应通过合同约定！节，能指标和服务以及投！融，资和技术保》障使整个节能改【造过程如项目—。审计、？设计、融资、施【工、管？理等由节能服务公】司统一完《成，。；在合同《期，。内节能服务公—司的投资回收和合理！利润由产《生的明确《量化的节能效益【来支：付；：在合同期内项—目的所有权》归节能服务公司【。所有并负责管理整个！项目工程如设—备保养、维护及节能！。检测等；合》同结束后节能服务公！司应将全部》节能设备无偿移交给！耗能企业并培养【管理人员、编—制管理手册》等此：后由耗？能企业自《己负责？经营管理；节能服务！。公司应承担》节能改造的全—部技术风险和投【资风险对有争议的】项，目应委托第三方进行！检测确保合同—的执行 》