，  3.3【  合同《与制度 》 ： 《3.3.《1  本条为建【立健全规章制度【的要求 【。     —运行管理《部门应根据》实际：情，况建立健全相—应，的，规章：制度具？体内容？应包括岗位责任【制、安全卫》生制：。度，、突发事《件应急？处理预案、运行值班！制度、巡回检查制度！。、维：修保养？制度、事故》报告制度、节能【激励制度、室内空气！质量监测管》理制度、室内人员满！意度：。定期：调查回访《制度等还可包含主】。。要设备操作规程、常！规运行调节总体方案！、机房管理制度、系！统水质管理制—。度等内容 ！ 3.？3.2  本条为】对管理部门的要求】  【。   对空调通风】系统：的运：行状：。况、设备《的完好程度、系统】的能耗状况、节【。能改进？。。措施以及人》员工：作，状态：等方面应进行定期检！查、：。统计和分析发现问题！及时处理 】 3.《3，.，3 ： 本条为实》现设备的正常功【能并保证其正常寿】。命的要求 — 《    充》分利用设备供应【商提供的保修—。服务：、售后服务以及【配件供应即充分利用！。设备采购中的所含】附加价值减》。。少设备重复购买【和更换中发生的资】源浪费当设备超过】正常寿？命后或设《备不符合安全、卫生！、节能要求时可【更换设？备 》 3.3.4【  本条为合同【管理：存档的？。。要求  ！   在《维修、保养、—。清洗、节能、调【试、改？造等工程项目中很多！项目没有《对实：施结果和有效期限予！以，量化约束致使一些】工程项目没》有达到预期目的业主！需要：反复：地对同？一问题重复投资【改造不能《一次性彻《底解：决问题甲《方，、乙方？、设备供应商等对责！任互：相推：诿因此本条规定对】改造项目进行量化】控制明确保证实施效！果、有效《期限和量化验—收标：准实事求是地—。进行结果验》收，明确责任；》对有：争议的项目应—委托第三方进行【检测确？保合同的执行— 《 ：。3.：3.5 《 本：条为空调通》风系统的《运行管理《水平综合评价要求 ！ 》    综合评价】目的是对空》调运：行管理？。的实施效果》。和，管理水平进行—等级：评定其目《的不在于《判别责任和原—因而在于根据统一的！效果评价指标对系统！运行和管理的好【。坏优劣评分出不同】的级别便《于接受社会监督和】市场的选择保护【消费者的利益同时】为系统改进提供【决策依据促进行【。业发展 】。     例如某】大厦由于原》始投：资和方案原》。因空调通风系统【功能不尽完善—运行能耗很高虽【然运行管理》水平：较高但是评价得【分会很低《其市场竞争力减【弱就需要考》虑系统整改大—力节能降耗 【 《3.3.6  本条！为合同能源管理【的合同签《订要：求 》    》 合同能《源管理是在市—场经济条件下的一种！。节能新机制、新模】式可以解决耗能企业！开展节能项目缺【乏资金、技》术、人？员，、管理经《验等：问题实现节》能低成？本无成本零风—险持久受《益提高企业节能【积极性并使企业有更！多，精力发？展主营业务》 ？ ？    合同—能源管？理，应，通过合？同约定节能指标【和服：务以及投《融资和技术保障【使整个？。节能改造过程如项】目审计、设计、融资！。、施工、管理—等由节能服务公【司统一完成；在合】同期内节能服务【公司的投资回—收和合理《利润由？产生的？明确量？。化的节？能效益来支付；【在合同期《。内项目的所》有，权，。归，节能：服务：公司所有并负责【管理整个项目工【程如设备保养、维】护及节？能检测等；合同【。结束后节能服务【公司应将全部—节能设备无偿移交】给耗能企《业并培养管》理人员、编制管【理手册等《。此，后由耗？能企业自己负—责经营管理；节能】服务公司应承担节】能改造的全部技术风！险和投？资风险对有争议的项！。目应委托第三方【进行检测确保—合同：的执：行 ？