。  3.【3 ： 合：同与制度《 》 ，。 3.3.1  ！本条为建立健全【规章制度《的要求 》 《    运》行管理部门应根据实！际情况建立》健全相？应的规章制度具体内！。容应包括岗》位，。责任制、安》全卫生制度》、突发？事件：应急处？理预案、《运行：值班制度、巡回检】查，制，。度、维修保》养制：度、事故报告制度、！。节能激励制度、【室内空气质量监测】管理制度、室—内，人员满意《度定：期调：查回访制度等—还可包含主要设备】操作规程、常规运】行调节？总体方案、机房【管理制度、系统水质！管理：制度：等内容 《 ？ ，。 3：.3.2  本【条为对管理部门的】要，求 ：   【  对空调通风【系，统的运行状况—、设备？的完好程度》、系统的能耗状况】、节能？改进措施以及人员工！作状态等《方面应进行定—。期检查、《统计和分《析发现问题及时【处理 【 3：.3.3  本条为！实现设备的》正常功能《。并保证其正常—寿命的？要求 》     充】分利用设备供—应商提供的保—修服务？、，售后服务以及配【件供应？即充分利用设备采】购中的所含附—加价值减《少设备？重复购买和更换【中，发生的资源浪—费当设？备超：过正常寿命后或设备！不符合安全、卫生、！节能要求时可更【换设备 《 3—.，。3.4  本条为】合同管理《存档的？要求  ！   在维修、【保养、？清洗、节能、调【试，。、改造等《工程项目中》很多项目没有对实】施结果和有效—期限予以量化约束致！使一些工程》项目：没有：达，到预期目的业主【需要反复《地对同一问题重复投！资，。改造不能一次—性彻底解决问—题甲方、乙方—、设：备供应商《等，对责任互相推诿因此！本条规定对改造项目！进行量化控制明确保！证实施效果、—有效期限和量—化验收标准实事【求是地进行结果验收！明确责任；对有争】议的项目应委托第】三方进行检》测确保合同》的执行 ！3.3？.5：  ：本条为空调》通风系统的运行【管理水平综合—评价要？求 《    — 综合评价》目的：是对空调运行管理】的实施效果和管【理，水平进行等级评【定其目？的不在于判别—责任：和，原，因而：。在，于根据统一》的效果评价指—标，。对，系统运行和》管理的好《坏优劣评《分出不同的》级别：便于接受社》会监督和市》场的选择保护消费者！的利益同时为系【统，改进提供决策依据促！进行业发展 ！     例如】某大厦由于原始投资！和方案原《因空调？通风系统功能—。不尽完善运行能耗很！高虽然运《。行管理水平》较，高但是评价》得分会很《低其市场《竞争力减弱就—需要考？。虑系统整改大力【节能降耗 】 3.3.—6  本条为—合，同能源管理的合同签！订要：求，  【   合同能—源管：理是在市场》经济条件下的一种】节能新机制、—新模式可以》解决耗？能，企业：开展：节能项目缺》乏资金、技术、【人员、管理经验等】问题实现节》能低：成本无成本》零，风险持久受益提高企！业节：能积极性并使企业】。有更多精力发展【主营业务 】 ：    合同能源】管理应通过合同约定！节能：指标：和服务？以及投融资和技【。术，保障：使整个节能改造过】程如项目《审计、设计、融【资、施工、管理等由！节能：服务公司统一完成；！在合同期内节—能服：务公司？的投：资回收？和合理利润由产【生的：明确量化的节能效】益来支？付；在合《。。同期内项目的所有权！归节能服务公司所有！并负：责管理整个项—目工程如设备保养】、维护？及节：能检测等；合同结束！后节能服务公—司应：。将全部节能设备无】偿移交给耗》能企：业并培？养管理人《。。员、编制《管理手册等》此后由耗能企业自己！负责经营管理；节能！服务公司应承—担节能改造的—全部技术风险和【投资风险对》有争议的《项目应委《托第三方进》行，检测确保合同的执行！ ：