第五章 房！屋，拆迁补？偿安置 】     【第三十条  —依法征收农村—集体经济组织的土】地，需要对？征收：土地范围内农村【房屋进行拆迁的应】对涉及房屋拆迁的】农村集体经济组织】成员进行房屋拆迁】补偿安置 ！     涉及农】村房屋？拆迁：的以下人员应纳入房！屋拆迁补《偿安：置，的范围？   】    《  (一)符合【本办：法第二十一》条规定？。的人员 《     ！    (二)常】。住户：。口不在被征收土【地村组但属被拆迁】户户主配偶、子女】、，父母：且长期共《同居住？其他地方无住房且】符合以下情形之【一的人？员，   】  1.因》独子或独《女，。依法婚？嫁迁入被征》收土地农村集体经济！组，织其在原籍》地无住房且未享受】或参：与宅基地使用权分配！需随子女居住—的法定被赡》养人; ！  ：  ：2.因依法婚嫁迁入！。被征收土地农村【集体经济组织—其随同迁入的法定监！护，子女; 《 ？     3.】原属：本集体经济组织成】员因征收本集体经】济组织土地》已，农，转非但未进》行过房？屋拆迁补偿安置的人！员; 】    4.符合】本办法第《二十二条规》定的人？员，。 《     因国】家建设征收土—地拆迁房屋已实行了！货币补偿安》置或住房安置—的人员不《得，在以后的征》收土地拆迁房屋【安置时？再次纳？入安：置人员的范围—但实行？自拆自建安置—方式涉及房屋二【次拆迁的除》外 ： ， ？。     第三【。十一条？  ：依法全部征收—农，村集体？经济组织的土地【以及部分《征收城市规划—近期建设控》制区内农村》集体经济《组织：的土地涉及农村房】屋拆迁？的不：得采取自拆》自建方式《安置由被拆迁户【从以下两种方式中自！愿选择？安置方式 】 ， ，   ？    《 (：一)货币安置 【     ！。。被拆迁户选择货【币安置的《被，拆迁房屋以》合法产权面积—、结：。构为：准人均30平方【米内的部分以框【架、砖？混、砖木、土—木(含木结构)、】简易结构的顺序【按，重，置价标准进行补偿】;人均？30平？方米以上的部分【按重置价标准—提高0.9》。倍进行补《偿(：详，见，附件7？) 【。。    对》被拆迁户进行—货币安置除》房屋按重置价补【偿外还应以被拆迁户！应，安置：人口为准对被拆【迁户计发购房补助购！房补助按人》均，30平方米计算每平！方，。米补：助11？00元？ ， ：  《   ？房屋重置价补—偿费：和购房？补，助费由？征收土地承办—单位：一次性支付》给，被拆迁户由被拆【迁户自行购》房安置被拆迁房【屋残值归征收土【地单位所有 】       ！  ：(二)住房安置 ！ ：。    》 征收土地承—办单位？或，征收土地承》办单位委托有—关业主依据规划统一！建设安置《。房用于被拆迁户【的住房安置被拆【迁房：屋与安置《房实行产权置—换 —     被拆迁户！选择住？房，安置的以人》均30平方》米的建筑《面积为安置标准按该！产权：户应安置人口计算】安置面积应安置人】口为1人的安—置4：5平方米《的，成套：住，房1套应《安置人口在2人以】上的：按实际安置人口计】算安置面积被拆【迁户：。在人均安置标准面】积范围内以》合法产权《房屋：按照：框架、砖混、砖【木、土？木(含木《。。。结构)、简易结构】的顺序与安》。置房屋实《行产权置换 —  —   每户》安置房屋《建筑面积《不得超？过按每人30平方米！计算的应《安置面积对》实际：安置面积超过应【安置面积10—平方米？以内的？部分：按成本价由被拆迁】户补差超出10平方！米以上的部分—按安：置当地？。商，品，房平均售价由被【拆迁户补《差 》  ？   被拆》迁房：屋经产？权置换？后剩余的合法产【。。权面：积按不同结》构房：屋重置？价标准提高0.9】倍补偿住房安置【补偿后房屋残值归】征，收土地单位所有 】。 《 ，    第三十二条！ ， 对部分征收城市】规划：近，期建：设控：制区外农村集—体经济？组织土地《需进行农村》房屋拆迁的实行【自拆自建的方式安置！    ！。 实行自《拆自：建，方式安置的以被拆迁！。房屋合法产权—面积和？。结构为依据按—房屋重置价》标准提高0》.1倍进行补偿 】 》    房》屋重置价补偿费由】征收：。土地承？办单位？一次性支付》给，被拆迁户后由—被拆迁户自行建房安！置房：。屋残值归《被拆迁？户所有 —     第】。三十三条 》 需要拆《迁补偿的建筑物、构！筑物以集体土地【建设用地《使用证、房屋所有权！证或批准的法—定，手续为？依据面积《由征收土地承—办，单，位或委托有关—单位按国家》规范要求《进行勘丈核定 【 ， 《 ，   第《三十四条《  拆迁同时—符合以？下所有条件的合法】房屋可按生产办【公(：非住宅)、商业经营！用途实施补偿 】   —   ？   (一)—经规：划行政主管》。部，门批准作生产、办公！、商业经营用途的】;，    ！     (—二)经国土资源行】。政主管部门批准作】生产、办公、商业】。经营用途《的;： —      —  (三)经—工，商，行政管理部门—办理营业执照—。且经营场地位置【、面积与规》划、国土资源行政】主管部门批准—的位置和面积—相一致的; 【 ？      — ，。  (四)经税务行！政主管部门》办理税务登记—且具有缴《纳税款依据》的   ！。  生产《、办公用房》的补偿标准》按本办法《附件7规定的重【置价标准提》高1.6倍执行;】商业：经营用房的补偿标准！按本办？法附：。件，7规定的《重置价标准》提高2倍执行 ！     第三！十五条？  下？列建筑物、构筑物不！予补偿由《被拆：迁人按期自行拆除】 》   ？      (【一)到期的临时建】。筑物和构筑物; 】  — ，。      (【。二)违法、违—。。章建设的建筑—。物和构筑物; ！。 ？       【 (三)《。征收土地公告—发布之日起抢建的建！筑物和构筑》物 ？   —  第三十六条【 ， ，。被拆迁人在拆—迁时：限内提前搬迁—的征收土地承办单位！可，。给予适当奖励征【收土地承办单位【对积极？参与：、，支，持征：。地拆迁工作的有关】人员可给《予适当奖励 ！  ？  ： 第三？十七条  房屋拆】。迁的过渡安》置由被拆《迁人自行解》决的在市辖区—范围内每人每月【发给：过渡周转费10【01：50元过渡期为12！。个月;过渡期超过1！2个月的超过—期限由征《收土地承《办单位提《高，1倍发给过》。渡周：转费：对货币安置和自拆自！建的被拆《迁户：由征收土地承办单】位发给？3个月的过渡周转费！  【   第三十八条】  临时建筑—物未超？过批准使用期限的】按简易结构重置【价，标准进行补》偿;搬家、打—灶，、误工补《助费按本《办法附？件8规定《。的，标准予？。以补：助 ？