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第》。五，章 房屋拆迁补偿】。安，。。置
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？ 第三十》条 依法征收农】村集体经《济组织？的土地需要》对征收？土，地，范围内农村房屋进行！拆迁的应对涉及【房屋拆迁《的农村？集体经济组织成【员进行房屋拆迁补】偿安置
！ ，。 ， 涉及农村房屋】拆迁的以下人员应纳！入房屋拆《迁补偿安置的范围】
】 ？ (一)符【合本办法第二—十一条规定的—人员：
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？。 》。 ：(二)常《住户口不在被征【收土：地村组但《属被拆迁《户户主配偶、子女】。、父：母，且长期共同居—住其他？。。地方无住房且符合以！下情形之一的人员
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！1.因独子》或独女依法婚—嫁迁入被征收土地农！村集体经济组—。。织其在原籍》地无住房且未享受或！参与宅基地使用【权分配需随子女居住！的法定被赡养人;
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【 2.因》依，法婚：嫁迁：入被征收土地农【村集体经济组织【其随同迁入的法【定监护？子女;
！ ？ 3.原《属本集体经》济组织成员因征收】本集体经济》组织：。土地：已农转非但未—进，行，过，房屋：拆迁补偿安置的【人员;
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》 《4.：符合本？办，法第：二十二条规定的【人员
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因】国家建？设征收土地拆迁【。房屋已实《行，了货币？补偿：安置：或住房安置的—。人，员，不得在？以后的征收土地拆】迁房屋安《置时再次纳入安置】人员的范《围但实行自拆自【。建安置方式涉及【房屋二次拆迁的除】外
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： ？ 第三十一条 】依法全部征收—农村集？体经济组织》的土地？以，及部分征收城—市规划近期建—设控制区内农村集体！经济组织的土地【涉及农村《房屋拆迁的不得【采取：自拆自建方式—。安置由？被拆迁户从以下两种！方式中自愿选择安】置方式
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— ： ：(一)货币》安置
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《 被拆迁户选—择货币安《置的被拆迁房—屋以合法产权面【。积、结构为准人【均30平《方米内的部分—以框架、砖》混、砖木《、土木(含木结构)！、简易结构的顺【序按重置价标准进】行补偿;《人均3？0平方米以》上的：部分按重置价—标准提？高0.9倍进—行补偿(详见—附件7)
】
—对被拆迁户进行【货币安置除房屋按】重置价补偿外还应以！。。被拆迁户应安置【人口为准对被—拆迁户计《发购房补助购房【补助按人均30平】方米计算每平方米】补助11《0，0元
！ ： 房屋重置价—补偿费和购房补【助费由？征收土地承》办，单位一次性支—付给被？拆，。。迁户由被拆迁户自】。。行购房安置被—拆，。迁房屋残值归征收】土地单位所有
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】 (二)住】房安置
！ ， 征收土地【承办单位《或征收土地承办单位！委托有关业主依据】。规，划统一建设安置房用！于被拆迁户的住房安！。置，被拆迁房屋》。与安置房实行产权置！换
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？。 被拆迁户—。选择住房《安置的以人均—30平方米的建筑】面积为安置标准按该！产，权户应安置人—口计算安置面—积应安置人口为【1人的安置4—5平方米的成套【。住房1套应》安置人？。口在：2人以上的》按实际安置人口计算！安置面积被拆迁户】在人均安置》标准：面积范围内》以，合法：。。产权房屋按照—框架、砖《混、砖木、土木(含！木结构)、简—易结构的顺》序与安置房屋—实行产权置换
【
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【每户安置《房屋：建筑：面积不得超过按每】人30？平方米？计算：的应：安置面积对》实，际安置面积超过应安！置面积1《0平方米以内的部】分按成本价》由被拆迁户补差【超出1？0平方米以上—的部分按安》置当地商品》房平均？售价由被拆》迁户补？差
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被】拆迁房屋经产权置】换后剩余《的，合法产权面积—按，不，同，结构房？屋重置？价标准提高》0.9倍补偿—住房安置补偿后房屋！残值归？征，收土地单《位所：。有
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—。 ， 第三十》二条 对部分征】收城市规划近期建设！控制：区外：农村集体经济组织】。土地：需进行农村房屋拆】迁的：实，行自拆自建的方式】安置
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实！行自拆自建方式安】置，的以被拆迁》房，屋合法产《权面积和结构为依据！按房屋重置价—标，准提：高0.1倍进行补】偿
【。 《。房屋：重置价？补偿：费由征收土地承【办单位？一次性支付给—被拆：迁户后由被》拆迁：户自行建《房安置房屋残值归】被拆：。。迁户所有《
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》 ， 第三十三条 需！要拆：迁补偿的建筑—。物、构筑《。物，。以集体土地》建设用地《使用证、房屋—。所有权证《或，批准的？。法定手续为依据面积！由征收土地》承办单位或委托有关！单位按国《家规范要《求进行勘丈核定【
— ： 第三十四条 ！拆，迁同时？符，合以下所有条件的合！法房屋可按》生产办公(非—住宅)、商业经营用！途实施？补偿
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： 《 ： (一)经规划】行政：主管部门批》准作生？产，、办公、商业经营】用途的;
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， (！二)经国土资—源行政主管部门批准！。作，生产、办公、商业经！营用途？的，;
【 ， — (三？)，经工：商行政管理部门【。办，。理营业执照且经营】场地位置、面—积与规划、国土【资源行政主管部门】。。批准的位置和—面积相一致的;【
— 【 (四)经税务行】政，主管部门办理—税务登记且具有缴】纳税款？依据的
【
： 生产—、办：公用房的补偿标准按！本办法？附件7规定的重【置价标准提高—1，.6倍执行;商业】经营用房的补偿标准！按本办法附件—7，。规定的重置》价标准提《高2倍执《行，
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？。 第三十—五条 下列建筑】物、构筑《物不予补《偿由：被拆迁人按》期自：行拆除
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》 【(一)到期的临时建！筑物和？。。构筑物;
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： —。。 (二)》。。违法、违《章建设的《建筑物和构筑—。物;
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！(三)征《收土地公告发布【之日起抢建的建筑物！和构筑物《
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》第三十六条 被拆！迁人在拆《迁，时限内提前搬迁的征！收土：地承办单《位可给予适当奖励】征，收土地承办单—位对积极参》与、支持《征地拆迁工作—的有关人员可给予适！当奖励
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！第三：十七条 房屋【。拆迁的过渡》安置由？被拆迁人自行解决的！在市辖区范围内每】人每：月，发给过渡周转费1】00150元—。过渡期为12个月;！过渡期超过12个月！的超过期限由征收土！地承办单位提高【1倍发给过渡周转费！对货币安《置和自拆自建的【被拆迁户由征收【土地承办单位—发给3个月的过渡周！转费
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第【三十八条 —临时建筑物》未超过？批准使用期限的按简！易结构重《置价标准进行补偿;！搬家、打灶、误【工补助费按本办法附！。件8规定的标准予】以补助
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