第五章 房！屋拆迁补偿安置【 》 ， ：    第三十【条 ： 依：法征收农村集体经济！组织的土地需要【对征收土地范围内农！村房屋进行拆迁的】应对涉及房屋拆【迁的农？村集体经济组织成员！进行房屋拆迁补偿】安置 】 ，   涉及农村【房屋拆迁的以下人员！应纳入房屋》拆迁：补偿安置的范围 ！ ？ ，        (！。一)符合本》办，法第二十一条规定的！人员 《      ！。   (二)常【住户口不在被征收土！地，村组但属被拆迁户户！主配偶、子女、【。父母且长《期共同？居住其他地》方无住？。房，且符合以《下情形之一的人【员， 》     》1，.因独？子或独女依法婚嫁】迁，入被征收土地—农村集体经济—组织其在原籍地【无，住房且未享受或参与！宅基：地使用权分配—需随子女居住—。。的法定？被赡养人; ！     2.】。因依法？婚嫁迁入被征收【土地农村集体经济组！。织，其随同？迁入的法定监—护子女; ！     3.原】属本集体经济组织成！员因：征收本集体经济【组织：土地已农转非但未进！。行过房屋拆迁—补偿安置的人员;】。 ，    】。 4.？符合本办《法第二十二条规【定的人员 】     因【国家建设征收土【地拆迁房屋已—实行了货币》补偿安？置或住房安置的【人，员不得在以》后的征收土地—拆迁房屋安置时【再次纳入安置人【员的范围但实—。行，自拆自建安》置方式涉及》房屋二次拆迁的【除外 【     第三十】一条  依法全部征！收农：村集体经济组织的土！地以及部分征收【城市规划近期—建设控制《区，内农：村集体经济组织的】。土地涉及农村房屋拆！。迁的不？得，采取：自拆自？建方式安置》由被拆迁户从以下两！种方式中《自愿选择安》置方：。式， 》  ：  ：     (一)货！币安置 】     被拆迁】户选择货币安—置的被？拆迁房？屋以合法产》权面积、结》构为准人均30平】方米内的部》分以框架、砖混、】。砖木、土木(含木结！构，)，、简易结《构的顺？序按重置价》标准进行补偿;【人均30平方—米以上的《部分按重置》价标准提高0.【9倍进行补偿(【详见附件7) ！   》  对？被拆：迁户进行货》币安置除房屋按重】。置价补？偿外还应《以被拆迁《户应安置《人口为？准对被？拆迁：户计发购房补—助购房补助按—人均30平》方米计算每平方【米补助？1100元 — 》    房》。屋重：置价补？偿费和购房补助【费由征收土地—承办单位一次—性支付给被拆迁户】由被拆迁户》自行购房安置被拆】迁房屋残《。。值归征收土地—单位所有 【。 ：         ！(二)住房安置 ！  》   征《收土地承办》单位或征收》土地承办单位—委托有关业主依据】。规，划统一建设安置房】。用，于被拆迁户的—住，。房安：置被拆迁《房屋与安置》。房实行产权置换 】    】 被：拆迁户？选择住房《安置的以人均30平！方米的建筑》。面积为？安置：标准按该产》权户应安置人口计算！安置面积应》安置：人口为1人的安【置45？平，。方米的成套住房1套！应安置人《口在2人以上—的按实际安》置人口计算安置【面积被拆迁》户在人均安置标准】面积范围内以合法】产权房？屋按：照框：架、砖混、砖木、土！木(含木结构)、】简易：结构：。的顺序与《安，置房屋实行产权【置，。换 —。     每—户安置房《屋建筑面积不得【超过按每人3—0平方米计算的应安！置面积对《实际安置面积超过应！安置面积10平方】米以内的部分按成】本价由被拆迁户补差！超出：10平方《。米以上的《部分按？。安置当地商品—房平均售《价由被拆迁户—补差 》 ？    被拆迁【房屋经？产权置换《后剩：余的合法产权—面积按不同》结构房屋重置价标】准提高0.》9倍补偿住房—安置补偿后房屋残值！。归征收？土地单位《所有  ！。   第三十二条 ！ 对部分征收城市】规划近期建设控制区！外农村？集体经济《组织土？地需进行《。农村房屋拆》迁的实行自拆自建】的，方式安置 —。 ，。    — 实行？。自拆自建方式—安置的以被拆迁房】屋，合法产？权面积和《结构：为依据按房屋重置价！标，准提：高，0.1倍进行补偿 ！ ：。    — 房屋重《置价：补，偿费由征收土地【承办单位一》次性支？付，。给被：拆迁户？后由被拆迁户自行】建房安？置房屋残《值归被拆迁户所有 ！   【  第三《十三条  》需要：拆迁补偿的建—筑物、？构筑物以集体土【。地建设用地使用证、！房屋所有权证—或批准的《法定手续为依—据面积由《征收：。土地：承，办单位？或委托有关单位【按国家规范》要，求进行勘丈核定 】     ！第三十？四，。条  拆迁同时符】合以下所有条—件的合法房》屋可按生产办公(】非住宅)《。、商业经营用途实】施补偿 ！    《    (一)经】规划行政主管—部门批准作生—产、办公、》商业经营用途的【;   ！   ？   ？(二)经国》土资源？行政主管部门批准】作生产、办公、商】业经营用途的; 】     ！。  ：  (三《)经工商行》政管理部门办理营业！执照且经营场地【位置、面积与规划、！国土资源《行政：主，管部门批准的—位置和面《积，相一致的《;， ， 《        】 (四)《经税务行政主管部】门办：理税务登记且—具有缴纳《税款依据的 】。   》  生产、办公用】房的补偿《标准按本《。办法附？件，。7规定的重置价【标准提高1》.6倍执行》。;商业经营》用房的补偿标准按本！办，法附件7《规定的？重置价？标准提高2》倍执行 ！   ？ 第三十五条 【 下列建筑物、构】筑，物不予补《偿由被拆迁人按期自！。行拆除 《。  —   ？    (一)【到期的临时建—筑物和构筑》物; ？     ！    《。(二：)违法、违章建【设的建筑《物和构筑《物; 《      ！   (三》)，征收土地公告发布】之日起抢建的建筑物！和构筑？物 ？     第！三十六？条  被拆迁人在拆！迁时限内提前搬迁】的征收土地承办【单位可给予适当【奖励征收土地承办单！位对积？。极，参与：、支持征地拆迁【工作的有关人员可给！。予适：当奖励 】   ？  第三十七条  ！房屋拆迁的》过，。渡安：。置由被拆迁人自【行解决的《在市辖区范围内每人！每月发？给过渡周转费100！150元过渡—期为：。1，。2个月;过渡期【超过12个月的【超过期限由征收土地！承办单位提高1倍】发给过渡周转费【对货币安置和自【拆自建的被》。拆，。迁，户由征收土》地承办单位发给【3个月的《过渡周？转费 —     第【三十八条  临【时建筑物未超过批准！使用期？限，的按：简易结构重置价【标准：进，行补偿;《搬家、打灶、误工】补助费按《。本办法附件8—规定的标准予以【。补，助 ？