， ？第五章 房屋拆迁补！偿安置 》 ： ？     》第，三十条？  依？。法征：收农村集体经济【组织：的土地需要对—征收土地《范围内农村》房屋进行拆迁的应对！涉及房屋拆迁—的农村集体经—济组织成员进行【房屋拆迁补偿安置】  【  ： 涉及农《村房屋拆迁的—以下人员应纳入房屋！拆迁补偿《安置的范《围，。 ？    —     》(一)符合本办法第！二十一？条规：定的人员 —    【  ：   ？(二)常《住户口不在被征收】土地村组《但属被？拆迁：户，户主配偶、子女、】。父，母且长期共同—居住其他地方—无，住房且符合以下【情形之一的人员【 ：   —  1.因独—。子或独女依法—婚嫁迁？。入被征收土地—农村：集体：经济组织其在原【籍地无住房且—未，享受或？参与宅？基地：使用权分配需随子】女，居住的？法定被？赡养人？。; ？     2！.，因依法婚《。嫁迁入被《征收土？地农村集《体经济？组，织其随同迁入的法】定监护子女; 】   —  3.原属—本集体经济》组织成员因征—收，本集体经济组织土地！已农转？非但未进行过房【屋拆迁补偿》安，置的人员; — 》    4.符合本！办法第二十》二条规定的人—员   ！  因国家建设【征收土地拆》迁房屋已实行了货】币补偿安《置或住房《安置：的人员？不得在以后的征【收土地拆迁房屋安】置时：再次：纳入安置人》员的范？围但实行自拆自【建安置方式涉及房】屋二次拆迁》的除外 】   ？  第三十一条【  依法全部—征收农村集体—经济：。组织的？土地以及部分征收城！市规划近期建—设控制区《内，农村集？体经济组织的—土地涉及《农村房屋拆》迁的不得采取自拆】自建方？式安置由被拆迁【户从以下两种方式】中自愿？选择安？置方式？ ？ ？        】(一)货币安置【   】  被拆迁户—选择货币安置的【被拆迁？房屋以合法产权面】积、：。结构为准人均3【0平方米内的—部分以框架、砖【混、砖木、土木(含！木结构？)、简易《结构的顺《序按重置《价标准进《行补偿;人均30】平方米以上的部分】按，重置价标《准提：高0.9倍进行【补偿(详见附件【7) 【。。。  ：   对《。被拆迁？户进：行货币安置除房【屋按重置价》补，偿外还应以被拆【迁户：应安：置人口为准》对被拆迁户计发购】房补：助购房补助按人均】30平方米计算每】平方米补助110】0元 】。  ：  房？屋重置价补偿费和】购房补助费由征收】土地承办单》位一次性支》付给：被拆迁户《由被拆迁《户，自行购房安置被拆迁！。房屋残？值归征收土地单位】所有：   】  ：    (二—)住房？安置 【     》征收土地承办单位或！征收土？地承办单位委托【有关：业主依据规》划统：一建：设，安置房？用于被拆迁户的住房！安置被拆迁房屋与】安置房实行产权置】。换 【    被拆—迁户选择《住房安置的以—人均30《平方米的建筑面积】。为安置？。。标准按该产权户【应安：置人口计算安置面积！应安置人口为1【人的安置45—平方米的《成套住房1套—应，安置人口《在，2人以上《的按实？。际，安置人口计算—安置面积被拆迁户在！人均：安置标准面积范围内！以合：法，产，。权，房屋：。按照框架、砖—混、砖木《、土木(含木—结，构)、简《易结构的顺序—与安：置房屋实行产权置】换 ：     ！。每户安置房》屋建筑面《积不得超过按—每人30平方米【计算的应安置—面积对实际安置【面积超过《应安置面积10【平方米以内》的部分？按成本价由》被拆：迁户补差超出10平！方米以上《的部分按安置—当，。地商品房平均售价由！被拆迁户补差 ！     【。被拆迁房屋经—产权置换后剩—。。。。余的合法产权面积按！不同结构房》屋重：置价标准《提高0.9倍补【偿，住房安置补偿—后房屋残《值归征收土地单【位所：有 《  《   ？第三十二条 — 对部？分征收城市规划【近期建设控制区【。外，农村集体经济—组织土地需进行【农村房屋拆迁的实】行自拆自《建，的方式安置 ！  ？ ，  实行自拆自建方！式安置的以被拆迁房！屋合法产权面积【和结构为依据—按房屋重置价标【准提高0.1—倍进行补偿 【 《  ：  房？屋重置价补偿费由】征收土地承办单【位，一次性？。支付给被拆迁户后】由被拆迁户自行建】房安置房屋》残值归被《拆迁户所有》 ，  —   第三十三条 ！ 需要拆迁补偿的建！筑物、构筑物以集体！土地建设用地使用】证、房屋《所有权？证，。。或批准的法》定手续为《。依据面积由征—收土地承办》单位或委托有关单位！按国家规范要—求进行勘丈核定【  【   第三》十，四，条  拆《迁同时符合以下所】有条：件的合法房屋可按生！产办：公(非住宅)—。、商业经营用—途实施补偿》 《       】。  (？一)经规划行政主管！部门批准作生产、】办公、商业经—营用途的; 】 ：    《   ？ ， (：二)经？国土资？源，行政主管部门批【准作生产、》办公、商业经营用】途，的; 】      —  (三)经工商行！。政管理部门》办理营业执》照，且经营场地位置【、面积与规划、国土！资，源行政主管部—门，批准的位《置和面积相》。一致的; —      ！   ？(四)经税》务，。行政主管部门办理税！务登记且具》有，缴纳税款依据的 】     ！生，产、办公《用房的补偿标准按】本办法附件7规定】的重置价标》准，提，高1.6《倍执行;商业经【营用房的补偿标【准按本办法附件7】。规定的重置价标【准提高2《倍执行 —     第】三十五条  下列建！。筑物、构筑物不予】补偿：由被拆迁人按期【自行拆除 【 ？       【 ，(一)？到期的临时建筑物和！构筑物; 【。       ！。  (二)违法、】违章：建设的建筑》物和构？筑物; 【       】。  (三)征—收土地公《告发布之日起抢建的！建筑物和构筑物 ！    【 第：三十六条  被【拆迁人在拆迁时限内！提前搬迁的》征，收土地承办》单位：可给予适当奖励征收！土地承办单》位对积？极参与、支》持，征地拆？迁，。工作的有关人员【可，给，予适当奖《励 ？    【 第三十七条—。  房屋拆迁的过】渡安：。置由被拆迁人自行】解决的在市辖区范围！内每人每月发给过渡！周转费1《001？50：元过渡期为12【个月;过渡期超过1！。2个月的超过期限由！征，收土地承办单位提】高1倍发给过渡周】转，费对货币安置和自】拆自建的被拆迁户由！征收土地承》办单位发《给3个月的过—渡周转？。费 —     第三【十八：条  临《时建筑？物未超过批》准使用期限》的按简易结构重置价！标准进行补》偿;搬家、打灶【、，误工补？。助费按本办法—附件：。。。8规定？的标准予《以补助 《 ，