第五章【 房屋拆迁补偿【安置 】   《。  第三十条  】依法征收农村集体经！济组织的土》地需要对《征收土地《。范围内农村房屋进】行拆迁的应对涉及房！屋拆迁的农村—集体：。经济组？织成员进行房—屋拆迁补偿安置 】 》  ：  涉及农村—房屋拆？迁的以下人员应纳入！房，屋拆迁补偿》。安置的范围 】    —    《 (一)符合—本办法第二十一【条规定的人员 】 ：     — ，   ？(二)常住户口不】在被征？收土地村《组，但属被拆《迁户：户，主配偶、子女、父】母且长期共同居住】。其他地方无住房【。且符合以下情形之一！。的人员 》 ？     1.因】独，子，或独女？依法婚嫁迁入被征】收土：地农村集体》经济组织其在原籍】。地无住房且未享受或！参与宅基地使用权分！配需随子女居住的】法定：被赡养人; ！     —。。2.因依法婚嫁【迁入被征收》土地：农村集？体经济组《织其随同迁入的法】定监护？子女：;， ： 《   ？ 3.原属本集【体经济组织成员【因征收本《集，体经济组《。织，土地已农《转非但未进行过房】屋拆迁补《偿安置的人》员; 【     4—。.符合本办》法第：二十二？条规定的人》员   ！  因国《家建设征收土—地拆迁房屋已实行了！货，币补偿安《置或：住房安置的人员不得！在以后的《征收：土地拆迁房屋安【。置时再次纳入—。。安置人员《的范：围但：实行自拆《自建安置方式涉【及房屋二次拆迁的】除外  ！   第《三十一条 》 依：法全：部征收农村集体经济！组织的土地》以及部分征收—城市规？划近期？。建设控制区内农村集！体经济组织的—土地涉？。及农村房屋拆—迁的不得采取自拆】自建方式安》置由被拆迁户从以下！两种方式中自愿选】择安置方《式 —        】 (一)货币—安置 【     被拆迁】户选择货币》安置的被拆迁房【屋，以合法产权面积【、结：构为准人均30【平方米内的部—分以框架、砖—混、砖木、土木(含！木结构)、简易结构！的，顺序按重置价标【准进行补偿;人均3！0平方米以》上的部分按重置【价标准？。提高0.9倍进行补！偿(详见附件—7，。) —。     对被拆】迁户进行《货币安置除房—屋按重置价》补偿外还应以被拆】迁户应？安置人？口为准对被》拆迁户计发购房补】助购房补《助按人均《30平方《米计算每平方米补】助1100》元 》。 ：   ？ 房屋重置价补偿费！和购房补《助，费由征收土》。地承办单位》一次性支《付，给，被拆迁户由》被拆迁户自行购房安！。置被拆迁房》屋残值归征收土【地单位所有 ！     —   ？ (二？)住房安置》 ：    【 征收？土地承办单位—或征收？土地：承办：单位委托有》。关业主依据规划统一！建设安置房用于被】拆迁户的住》房安置被拆迁房屋】与安置？房实行产权置换 】 ， ：     被拆】迁户：选择住房《安，。置的以人均30【平方：米的建筑面积为【安置标准按该—产权户应安置人口】计算安置面积应安置！人口为1人的—安置45平》方，米，的成：套住房1《。套应安置人》口在2人以上—的按实际安置人【口计算安置面积【被拆迁？户在人均安置标准】。面积范？围内：以合法？产权房屋按照框架、！。砖混、砖木、—土木(含木结构【)、简易结构—的顺序与安置—房屋实行产权置【换，    ！ 每户安《置，房屋建筑面积不得超！。过按每人30平方】米计算的应安置【面积对？实际安？置面积超过应安置】面积10平》方米以内的部分【按成本价由被—拆迁户？补差超出《10平？方米：以上的部《分按安置《当，地商品房平均售价由！被拆迁户补》。差 【    被》拆迁房屋经产权置】换后剩余的合法产】权面积按不》同结：构，。房屋重置价标准提】高0.？。9倍补？偿住房安置补偿后房！屋残值归征收土地】单位所有 》 》    第三十二】条  对部分征收城！市规划近期建设控制！区外农村集》体经：济组织土地需进【行农村房《屋拆迁的实行—自拆自建的方—式安置 — ：    《 ，实行：自拆自建方式—安，置的以？被拆迁房《屋合法产《权面积和《结构：。为，。依，据按房屋重置价【标准提高0.1【倍进行补《偿 —。    《 房屋重置》价补偿费由征—收土地承办单位一次！性支付给被拆—迁，户后由被拆迁户自行！。建房安置房屋残值】归被拆迁户所有 ！ ， ： ，    第三十三条！。  需要拆迁—补偿的建筑物、构筑！物以集体土》地建设用地使用【证、房屋所有权证】或批准的法定手续为！依据面积由》征收土？地，承办单？位或委托有关单【位按国家规范要求】进行勘丈核定 ！ ？    《第三十四条  拆迁！。。同时符合以下—所，有条件的合法—房屋可按生产办【公，(非住宅)》、商业经《营用：途实施？补偿 》  《   ？。    (一)经规！划行：。政主管部《门批准作生产、办】公，、商业经营用途【的; 】。        】(，二)经国土》资源行政主管—部门批准作生产、】办公、？。商业经营用途—的; 《      ！。 ，  (三)》经工商行政管理【部门办？理营业执照且经营场！地位置、面积与【。规划：、国土资源》行政主管部》。门批准的位置和面】积相一致的; 】 ？        】 (四)经》税务行政主管部门】办理税务登记且具有！缴纳税款依》据的 】  ： ， 生产、办》公用房？的补偿标《准按：本办法附件》7规定的重置价【标，准提：高1.6倍执行【;，商业经营用》房的：补偿标准按本办法】附件7？规定的重置》价标准提高2—倍执行 》 ， ，   《  第？三十五条《  下列建筑物、】构筑物？不予补偿由被拆【迁人：。按期自行拆除 】 ，     【    (一)到】期，的临时建筑物和构】。。筑物;？   】      —(，二)：违，法、：违章建设的建筑物】和构筑物; 】 ？     》   (三》)征收土《地公告发布之日起抢！建，的建筑？物和构筑《物 —     第三【十六条  被拆迁】。人在拆迁《时，限内提前搬》迁的：征收土地承办—单位：可，。给予适？当奖励？征收土地《承办单位对积极【参与、？支，持征地拆迁工作的】有关人员可给予适】。当奖励 】   ？。  第三十七—条  房屋拆迁的过！渡安置由被拆迁人自！行，解决的在市辖区【范围内每人每—月发给过渡周转费1！00150元过渡期！为12？个月;过《渡期超过《。12：个月的超过期限由征！收土地承办单位提】高1倍发给过渡【周，转费对货币安置和】自拆自建的被—拆迁户由征收土地】承，办单位发给3个月】的过渡周转》。费，  【。   第三十八【条  ？临时建筑《物未超？过批准使用期限【的按简？易结构重置价标【准进行补《偿;搬家、》打灶：、误工？补助费按本》。办法附？件，8规定的标准—予以补助 —