， ？第五章 房》屋拆迁补偿安—置 】     第—三十条  依法【。征收农村集体经济】组织：的土地需要对征收土！地范围？内农：村房屋进行拆迁的应！对涉及房屋拆迁【的，农村：集体经济组织成员进！行房屋拆迁》补偿安置《 ， 》    涉及农【村房屋拆《迁的以下人员—应纳：入房屋拆迁补—偿安置的范围— 《   《  ：。    (一)符合！本办法？。第二：十一条规定》的，人员 ？    】    《 (二)常》住户口不在》被，征收土地《村组但属被》拆迁户户主配偶、】。子女、父母》且长期共同居住其他！地，方无住房《且符：合以下情形》之一的？人员 》   》 ， 1.因独子或独女！依法婚嫁迁》入被征收土地农村集！体，经济组织其在—原籍地无《。住房且未享受或参】与宅基地《使用权分配需随子】女居住的法定被赡】养人; 》   — ， 2.因依》法婚嫁迁入被—。征收土地农村—集体经济组织其随同！迁入的法定监—护子女; ！。    《 3.原属本—。集体经济《组织：成员因征收本集【体经济组织土地已】农转非？但未进行过房屋拆迁！补偿安置《的人员; — 《 ，   4.符合本】办法第二十二条规】定的：人员 】 ，。   因国》家，建设征收土地拆迁房！屋已：。实行了？。货币补偿安置或住房！安置的人员》不得在以后》的征收土地拆迁【房屋安置时再—次纳入安置人员的范！围，但实行自拆自建安】。置方式？涉，及，房，屋二次？。。拆迁的除外 ！  ？   第三十一条】 ， 依法全部征收农村！集体经济组织的【土地以及部分征收】城市规划近期建【设控制区内农村【集体经济组织的土】地涉及农村》房屋拆？迁的不得采取自拆】自建方式安》置由被拆《迁户从以下两种方式！。中自：愿选择安置方式【 ：     】  ：  (一)货币安】置 【  ：  被？拆迁户选择货币【安置的被拆》迁，房屋以合法产权【面积、结构为准人均！30平方米内—的部分以框》架，、砖混、砖木、土木！(含木结构)、简】易结：构，。的，顺序按重置价标【准进行补偿;人均】。30平方米以上【的部分？按重置价标准提【高0.9倍进行补偿！(详见附件》7)  ！ ，。  对被拆迁户进】行货币安置》除房屋按重置价【补偿：外还应以被拆迁【户应安置人》口，为准对被拆迁户计】发购房补助》。购房：补助按人均》。30平方米计算每】平方米补助110】0元 】    房屋重【置价补偿费》和购房补助》费由征收土地承【办单位一次性支付】给，被拆迁户由被—拆迁户自行》购房安置被拆迁房屋！残，。值归征？收土地单位》所有 ？ ，  》。      —。 ，(二)住房安置【   】  ：征收土？。地承办？单位或征收》土，地承办单《位委：。托有关业主依据规】划统一建《设安置房用于被拆】迁户：。的住房？安置被？拆迁：房屋与安置房实【行产权置换 ！ ，  ：   被拆》迁户选择《住房安置的以人【均30？平，方米的建筑面积为】安置标准按该产【权户应安置》人口计？算安置面积应安置】人口为1人的安【置，45平方米的成套】住房：1套：应安置人口在—2人以上的》按实际安置人—口计算安《置，面积被拆迁户在【人，均，安置标准面积范围】内以合法产权—房，。屋，按照框架、砖—混、砖木《、土木？(，含木结构)》、简易结构的—顺序与安置房屋【实行产权置换 ！ ？    每户安置房！屋建筑？面积不？得超过按每人—30平方米计算【的应安置面积—。对实际安置面—积超过应安置面【积10？平方米以内的部分】按，成本价由被拆迁【户补差超出1—。0平方米以》。上的部分按》安置当？地商：品房平均售价由被】拆迁户补差 【。    【 被拆迁房》屋经产权置换后剩】余的合法产权面积按！不同结构《房屋重置价标—准提高0.》9倍：补偿住房安》置补偿？后房屋？残值归征收土—地单位？所，有 《     第三！十二条  》对，部，分征收城市规划近】期建设控制区外【农村：。集体经济组织土地】需进行农村房屋【拆迁的？实行自拆自》建的方式《。安置 ？  —   实《行自：拆自：建方式安置》。的以被拆迁房屋合】法产权面积和—结构为依据》。按房：屋，重置价？标准提高0.1倍】进行补偿《    ！ 房屋重置价—补偿费由《征收土地承办—单位一次性》支付给被拆迁户后】由，被拆迁户自行—建房安置房屋残值归！被拆：迁户所有 》 》    第三十三条！ ， ，。。需，要拆：迁补偿的建筑物【、构筑物以集体土】地建设用《。地使用证、》房屋所？有，权证或批准的法定手！续为依据面》积，由征收土地》承办单位或委—托有关单位按国家规！范要：求进行勘《丈核定 【     —第，三十四条  拆迁】同时符合以》下所有条件》的合法房《屋可按生产办公【(非：。住宅)、商业经营用！途实施补偿》    ！    《 (一)《经规划行政主管部门！批，准作生产、办公、商！业，经，营用途的;》 》     》    (二)经】国土：资源行政《主管部门批准作生】产、办公、商—业经营用途》的; ？  —      — (三？)经工商《行政管？理部门办《理营业执照且经营场！地，位置、面积与—规划、国土资—源行：政，主，。管部门批准》的位置和面积相一】致，的; 《 ， ，  ？      — (四)经税务行】政，主管部门办理税务登！记且：。具有：缴纳税款依据—。的 —     生产、】办，公用房的补偿标准按！本办法？附件7？规，定的重置《。价标准提高1.6倍！。。执行;？商业经营《用房的补偿标准按】本办法？附件7规《定的重置《价标：准提高2《倍执：行 《  《   ？第三十五条  下列！建筑物、构筑物不予！补偿由被拆迁人按】期自：行拆除 》 ，  《      — (一)到》期的临时建》。筑物和？构筑物; ！ ，       【 (：二)违法、违—章建设的建筑物【和构筑物《; ：。 ？  ？   ？  ：  (三)》征收土地公告发【布之日起抢》建的建筑物和构筑物！ ，    】 ，第三十六《条  被拆迁人在】。拆迁时限《内提前搬迁》的征收土地承办单位！可给予适当奖励征】收土地承办单位对】积极参与、》支持征地《拆迁工作《的有关人员可给予】适当奖？励 》   《  ：第三十七条  【。房屋拆迁的过渡安】置由被拆迁》。人自：行解：决的在市辖》区范围内每人—每月发给《。。过渡周转《费100150元】过渡期为12—个月;过《渡期超过12个【月的超过期限由征】收土地承办单位提高！1，倍，发给过？渡周转费对货币【安置和自拆自—建的被拆迁户由征】收土地承办》单位发给3个月【的过渡周转费—   】  第三《。十八条  临—时，建筑物未《超过批准使用期限】的按简易结构重置价！标准进？行补：偿，;，搬家、打灶》、误工补《助费按本办法附【。件8规定的标准予以！补助 《