， 第《一章 总 则 【 ？     】第，一条  为规范物】业管理活动维—护业主、使用人和物！业，服务企？业的合？法权：益根：据中华人民共和国】物权法和国务—院物业管理条例等法！律、行政《法规结合本市实【际制定本条例— 《  ？   第二条  本！。市行政区域内物业管！理及相关《监督管理活动适用】本条例 —。 ：     本—条例所称物业管【理是指业《主通过选聘物业服务！企业由业主和物业】。服务企业按》照物业服务》合同约定对房—屋及配套的设—。施设备和《相关场地进行维修、！养护、管理》维护：物业管理《。区，域内的？环境卫生和相关秩】序的活动 》 》。 ，。   第三条  】市房地产《行政主管部门—负责全市《物业管理《活动：的，监督管理 》  —   区《县(自治县)—房地产行政主管部】门负责？本行政区《域内物业管理活动】。的监督？管理 【 ，    市》。和区县？(自治县《)价格、规划、土】地、建设《、市政、《公安、工商、民【政部门？及其：他有关行政管理【。部门按照各自—职责负？责本行政区域内物】业管理活动的监督管！理及物业管》理区域内的行政管】理，工作： ？     第四！条  街道办事处(！乡镇人？。民政府)负责—指导本辖区内—业主大会成立—及业主委员会的【选举工作监》督业主大会和业主】委员：会依法履行职责调】解物业管理纠纷协调！物业管理与》。社区建设《。的关系 】     居(村)！民委员会协助街道办！事处(乡镇》人民政府)做好【物业管？理相关工作 】 ？    第五条  ！鼓励物业《服务企业加》入物业服《务行：业协：会，交流物业《管理经验物业服【务行业协会》。作为物业服务行业自！律组织？应当：制定行业行为规【范调解物业服务【企业纠纷推动物业管！理健康发展 】 ？    《房地：产行政主管部门【应当加强对物业【服务行业协会的指】导和监督 》 《     第六条 ！ 实：行物：业管理联席会议制】度 ： 》    《物业管理联席—会议由街道办—事处：(，乡镇人？民政：府)负责组》织，召集由？区，。县(自治县)房地产！行政主管《部门、居(村—)民委员会、—公，安派：出所、物业服—务企业、业主委员会！或者业主代表等各方！代表组成《 ， ，   —  物业管理联【席会议主要协调解决！下列事项 】 ：        】(，一)业主委员会不依！法履行？职责的问题》; 》      【   (二》)业主委员》会换届过程中—出现的问题》; —        】 (三？)履行物业服务合】同中出现的重—大问题; 【      】。   (四)提【前终止？。。物，业服务？合同的问题》。; 》    》     》(五)物《业服务企《业在退？出和交？接过：程，中出：现的问题; — ？        ！ (六)需要协调解！。决的其他物》业管理问题》。 ：