《。第一章 总 则【 ？   【  第一条  为规！范物业管理》活动：。。维护业主、》使用人和物业服务企！。业，的合法权益根据中】华人民共《和国物权法和国务】院物业管理条例【等，法律、行《政法：规结合本市实—。际制定本《条例 【     第二【条  本市行政区域！内物业管理及相【关监督管理》活动适？用本条例 】 ：    《本条例所《称物业管理是指业主！。通过选聘物业服务】企业由业主》和物：业服务企业按照物业！服务合？同约定对房屋及【配套的设《施设：备和相关场地—进行维？修、养护、管理维】护物业管理》区域内的环境卫生】和相关秩序的活动 ！   【 ， 第三条  —市房地产行政主管部！门负责全市物—业管理活动的监督】管理  ！   ？区县(自治县—。。)房地产行政主管】部门负责本行—政区域内物业管【理活：动的监？督管理 《  —  ： 市和区县(自【治县)价格》、规：划、土地、》建设：、，市政、公《安、：工商、民政部门【及其他有关行政【管理部？门按照各自职责负】责本行？政区域内物业管理活！动的监督管理—及物业管理》区域内的行政管【理工作 》 《    第四条【 ，。 街道办事》处(乡镇人民政府】)，负责指导本辖区内业！主大会成立》。及业主委员会—。的选举？工作监督业主大会】和业：主委员？。会依法？履行职责调》解物业管理》纠纷协调《物业管理与社区建】设，的关系 》 ，   》  ：居，(村)民委员会【协助街道办事处(】。乡，镇人民政《府)做好物业管【。理相关工作 】。    —。 第五？条  ？鼓励：物业服务企业—加入物业《服务行业协》会交流物业管理【经验物？业服务行《业协会作为物—业服务行业自律组织！应当制定行业行为规！范调：。解，。物业服务企》业纠纷推动》物业管理健》康发展 ！    房地产行政！主管部门应当—。加强：对物业服务行—业协会的指导和监督！ 《    》 第六条  —实行物业管理联席】会议制？度 ？ ？   ？ ， 物：业管：理联：席会议由街道办【。事处(乡《镇人：民政府)负责组织】召集由区《县(自治县)房【地产行政主管部门】、居(村)民委员】会，、公安？派出所、物业—服务企业《、业主？委员会或者》业主代表等各方【。代表组成 【 ：。     物业管理！联席会议《。主，要协调解决下列【事项 —  ？      — (一)业主—委员会不依法履行】职责的问题; ！       ！  (二)业主委】员会换？届过程中出现的【问题; 》 《       【 (三)履行物【业服务合同》中出现的《重大问题; 【 ， ？  ：      (四)！提前终止《物业服务合同的问题！;  】     》  (？五)物？业服务企业在退出和！交，接过程？中出现？的问题; ！  ：    《 ， ， ，(六：。)，需要协调《解决的其他物业管】理，问题 《