第一—。章 总？ ，则 》     】第一条 《 为规范物业管【理，活动：。维护业主、使用人】和，物业服？务企业？的合法权《益根据？中华人民《共和国物权法和国】务院物业《管理条例等法律、行！政法规结合本市【。实际制定《本条例 《   【  第二条 — ，本市：行政区域内物业【管理及相《关监督管《理活动？适用：本，条例 —     本【条例所称物业管理】是指业主通过选聘物！业服务企业由业主和！物业服？务企业按照物—业服务合同约定【对房：。屋及配套的设施设备！和相关场地进行【维修、？养护、管理维护物】业管理区域内的环境！。卫生和相关》秩序的活动 —   【  第三条  市】房地产行政主管部】门负责全市物业管理！活动的监督管理 ！    【 区县(自治县)】房，地产行？政主管部《门负责本《行政区域内物业【管理活动的》监督管理 》    】 ，市和区县(自治【县)价格、规—划、土地、》建设、市《政、公安、工商、】民，政部：。门及其他有关行【政管理？部门按照《各自职责负责本行政！区域内？物业：管理活？动的监督管理—及物业管理区域内的！行政管理工作 】   —  第？四条 ？ 街道办事处—(乡镇人民政府)】负，责，指导本辖区内业主】大会成立及业主委员！会的：选举：工作监督《业主大会《和业主？委员会依法履行职】责，调，解物：业管理纠纷》。协调物业管理与【社区建设的》关系 —     居(】村)：民委员会协》助街：道办事处(乡镇人】民政府)做好物业】管，。理相关工作 【     】第五条  鼓励【物业服务企业加入物！业服务行《业协会交流物业管】。理经验物业服务【行业协？会作为？。物，业服务行业自律组织！应当制定行业行【为规范？调解物业服务企业纠！纷，推，动，。。物，业管理健康发展 】。。   【  房地《产行政主《管部：门应当加强对物业服！务行：业协会的指导和监督！   】 ， 第六条 》 实行物业》管理联席会议制【度 《 ？  ： ， 物业管理》联，席会议由街道办【事处(乡镇人民【政府)负《责组织召集由—。区县(自治县)房】地产行政主管—部，门、居(村)民【委员会、公安—。。派出所、物业—。服务企业、业—主委员会或者业主代！表等各方代表组【成 《    — 物业管《理联席会《议，。主要：协调解决下列事项】 ：    【 ，    (一—)业主委员会不依】法履行职责的问题】;   ！     》 (二)业主委员会！。换届过？程中出现的》问，题; ？ 》      —  (三)履行【物业服务合》同中出？现的重大问题; 】 ，     】    《(，四)提前终》止物业服务合—同的问题; 】  《。       【(五)物业服—务企业在退出—和，交接过程中出现【的问题; 】 ，    《    《 (六)需要协调解！决的其他物业管理】。问题 《