。 第一章【 总 则 — 《     第【一条 ？。 为：规范物业管理活动维！护业主、《使用人和物业—服务企？业，的合法？权益根据《中华人民共和国【物权法？和国务院物业—。管理条？例等：。法律、行政》法规结合《本市实际《制，定本条例 》 ， ， ：     第—二条  本市行政区！域内物业管理及【相关监督管理活【动适用本条》例 —     本条例】所称物业管理是【指业主通过选聘物】。业服务企《。业由业主和物业服务！企，业按：。照物业服务合同【约定对房屋及配【。套的设？施，设备：和相：关场地进行维修【、，。养，护、：。管理维护物业—管理区域内的环【境卫生和相关秩序】的，活动 —     第【三条  市房—地产行政主》管部门负《责全市物业管理活】动的监督管理 【    】 区县(自》治县)房地产行政】。主管部门负责本行政！区域：。内物业管《理，活动的？监督管？理  】。   市和区县【。(自治县《)价格、规划、【土地、建设、市政、！公安、工商》、民政部门》及其他有《关行政管理》部门按照各自职【责负：责本：行政区域内》物业管理活动的监】督管：理及物业《管理区域内》的行政管《理工作？    ！ 第四？条  街《道办事处(》乡镇人民《政，府)负责指导本辖】区内业主大会成立及！业主委员会的选举工！作监督业主大会【。和业主委员会—依法：履行职责调解物业管！理纠纷协调物业管】理与社？区建设的关》系 ？     】居(村)民》委员会协助街道办】事处：(乡：镇人：民政府)做好物业】管理相关工》作  】   第《五条 ？ 鼓励物业服务企】业加入物业服务行业！协会交流物业—管理经验物业服务】行业协会作为物业服！务行业自律组织应】当制定行业行—为规：范调解物业》。服务企业纠纷—推，动物业管理健—康发展 —     【房地产行《。政主管部门应当加强！对物：业服务行业协—会的指导和》监督 —。     第【六条  实行物业管！理联席会议》制度 【。 ，    物业—管理联席会议由街】道办事？处(乡镇《人民政府)》。负责组织召集由【区县(自《治县)房地产行政】主管：部，门，。。、居(？村)：民委员会《、公：安派出所、》物业服务企》业、业主委员会【或者业主代表等各】方代表组成》 》     物业【管理联席会议主要】协，调解决下列事项 ！      ！   (一)业主委！员会不依《法，履行职责的问—题，;  】 ，  ：    (二—。)业主委员》会换届过程中出现的！。问题：; 【 ，     》  (三《)履行物业》服务合同中出—现的重大《问题; 《 ？ ，     》   ？ (四)提前终止】物业服？务合同的问题;【  【       【(五)物业服务企】业在退出和交接过】程中出现的》问题; 】        】 (六)需要协调解！决的其他物》业管理问题 【