第一章 总！ ，则 ！    《第一条  为规范】物业管理活动维【护业主、使用人【和物业服务企业的合！法权益根据中华人】民共和国物》权法和国务院物业】管理：条例等？法律、？行政法规《。结合本？市实际制定本—条例  ！   第二条—  本市行》政区域内物业管理】及相关监督管—理活：动适用本条》例  】 ，  本条例所称【物业管？。理是指业主通过选聘！物业服务企》业由业主和》物业服务企业—按照物业服务合同】约，定对房屋《及配套的设施设备和！相，关场地进行维修、】养护、管理维护【物业管？理区域内的环境【卫生和相关》秩序的活动 ！    》 第三条  —市房地产《行政主管《部门：负责：全，市物业管理活动的监！督管：理 —。     》区县(自治县—)房地产行政主管部！。门负责本行政—区域内物业管理活动！的监督管理》  【   市和区—县(：自治县)价格、【规划、土地、—建设、市政》、公：安、工商、》民政部门《及其他有关》行，政管理部门按照各自！职，责，。负责本？。行政：区域内物业管—理活：动，的监督管理及物业】管理区域内的行【政管理工作 — ：     第四！条  街道办事【处(乡镇人民—政府)负责指导【本辖区内业主大会成！立，及业：主委员会的选举【工作监督业主大【会和业主委员会依法！履行职责调解物业管！理纠纷协调物业【管理与社区建设【。的关系 ！  ：  居(村)—民委员会协助街道】办事处(乡镇—人民政府)做好【物业管？理相关工作》   】  第五《条  ？鼓励物业服务企业加！入物业服务行业【协会交流物业管理经！验物业服务行—业协会作《为物业服务行业自律！组织应当制定行业】行为规范调》解物业服《务企业纠纷推—动物业管理健康【发展 》     房】地产行政《主管部？门应当加强对物业服！务，行业协？会的：指，导和监督 — ： ：    第六条【。  实行《。物，业管理联席会议制】度   ！  物业《管理联席会议由街道！办事：处(乡？。镇人民？政府：。)负责？组织召集由区县(自！。治，县)房？地产行政《主，管部门、居(—村)民委员会、公】安派出？所、：物业服务企业、业】主，委，员会或者业》主代：表等各方代表组【成 【    物》业管：理联席会议》。主要协调解决下列事！项 【       【 (一)《业，主委员会不依法履】行职责？的问题;《 《。     —。。   ？ ，(二)业《主委员会换届过程】中出现的问题;【 —    《    (三—)履行物业服—务合同中出现的重大！问题; ！        】(四：)提前？终止物业服务合同的！问题; — ：       【。  (五)》物业：。服务：企业在？退出和交接过程中出！现的：问题：; ： ？       】 ， ，。(，六)：需，要协：调解决的其他物业】管理问题 —