第一章【 总 则 【  —   第一条—  为规范物业管】理活：动维护业主、使【用人和？。物业服务企业的合法！权益根据中》华人民共和国物【权法和？国，务院物业管》理条例等法律、行政！法规结？。合，本市实际《制定：本条例 ！ ，   第二》条  本市》行政区域内物—业管理及《相关监督管理活动】适用本条《例 《   》  本条例所—称物业？管理是指业主—通过选聘物业服务企！业由业主《和物：业服务企业按照物】业服：务合同约定对房屋】及配套的设施设【备和相关场地—进行维？修、养护、管—理维护物业管理【区，域内的环境卫生【和相关秩序的活动】 — ，   第三条  市！。房地产？行政主？管部门负责全市物业！管理活动的监督管】理 — ， ，  ： 区县(自治县【)房地产行政主管部！门负责本行政区域】内物业管理》活动的？监督管理 】  ？   市和区县【(，自，治县)价格、规【划、土地《、建设、市政、【公安、？工商、民政部门【及其他有关行—政管理部门》按照各自职》责负责本行政区【域内物？业管理活动的监督】管理及物业管—理，区域：内的行政《管理工作 》 ？。     —第，四条  街道办【。事处(乡镇人民【。。政府)负责指导【本辖区内业主大【会成立及业主委员】会的：选举工作监督业主大！会和业主委员会【。依法履行职责—调解物业管》理纠纷？协调物业管》理与：。社区建设的》关系： ：。 ？     居(村】)民委？。员会协助街道办【事处(乡镇》人，民政府)做好物业】管理相关工》作 ？。。 ？     第—五条  鼓励物【业服务企业加—入物：业服务行业协会交流！物业管理经验物业】服务行业协会作【为物业？服务行业自律组织】应当制定行》业行为规范调解物】业服务企业纠纷推动！物业管理健康—发展  ！   房地产行政主！管部：门应：当加强对《物业服？务行业协会的指导】和监督 【     第【六条  实行物业管！理联席会议制—度   ！  物业管理联席会！议，由街道办事处—(乡镇？人民政？府)负责《组织召集由区县(自！治县)房地》产，行政主管部门—、居(村)民委【员会、公安》派出所、物业服【务企业、业主—委员会或《者业主代表》等各方代表组成【 》  ：   物业》。管，理联席会议主—要，协调解决下》列事：项   ！      —(一：)业主委员会—不依法履行职责的问！题; 】        (！二)：业主委员会换届过程！中出现的问题;【。    ！    《 ，(三)履行物业服】务合同中《出现的重《大问题？;， —     》   (四)提【前终止物业服务合同！的问题？;   ！ ，     (—五，)物业服务企业在】退出和交接过程中】出现的问题》; 》       】 ， (六)《需要：协调解？决的其他物》业管理问题 — ，