《第一：章 总 《则 —   》。  第？一条  为规范物业！管，理活动维《护业主、使》用人和物业》服务：企业的合《法权益根据》中华人民《共和国物权法和国】务院物业管理条例等！法，律、行政法规结【合本市？实际制定本》条例 —  ？   第《二条  本市行【政区域内物业管【理及：相，关监督管理活动【适用本条例 】     本】条例所称物业管理】是，指业：主通过选《聘物业服务企业由】业主和物业服务企业！按照物业《。服务：合同约定对房屋及】配套的设施设备和】相关场地进行维修】。、养护？、管理维《护物：业管理区域》。内的环境卫生和【相关秩序的活动【 —    第三条 】 市房地产行政主管！部门负责全市物业】管理活动的》。监督：管理 】  ：。  区县(自治县】)房地？产行政主管部—门负责本行政—区域内物业管理【。活，动，的监督管理》    ！ 市和区县》。(自治县《)价格、规》划、土地、建设【、市政、公安、【工商：、，民政：部门及其他》有关行政管理—。。。部，门按照各自职责负责！本，行政区？域内物业管理活动】的监督管理及物业】管理区域内的—行政管理工作—  【 ，  第四条  街道！办事处(《乡镇：人民政？府)负责指》导本辖？。区内业主《大会成立及》业主委员会的选【举工：作监督业主大—会和业主《委员会依《法，履行职责调解物业】管理纠纷协调物【业，管理与社区》建设的关系 【 《    居(村【)民：委员会协助街—道办事处(》乡镇人民政府)做】好物业管理相关工作！   】  ：第五条  鼓励【物业服？务企业加入物业服务！行业：协会：交流物业管》理经：验物业服务》行业协会作为物业服！务行业自律》组织应当制定行业行！为规范调《解物：业服务企业》纠纷推？动物业管理健康发】展 》    》 房地产行政主【管，。。部门应当加》。。强对物业服务行【业协：会的：指导和监督》   】  第六条  【实行物业《管理：联，席会议制度 【 《   ？ 物业？管，理联席会议由街道】办事处(乡镇人民政！府)：负责组织召集由区】县(自治县》)房地产行政—主管：部，门，、居(村)民委员会！、公安派出所、物】业服务企业、业主委！员会或？者，业主代表等各—方，代表组成 —    【 物业管理联席会】议主：要协调解决》下列事？。项   ！。      (一】)业主委《员会：不，依法履行职责的【问题; ！    《  ：  (？二)业主委员会换届！过程：中出现的问题; 】 ，。 《        】(三)履行物—业，服务：合同中出现的重【大问题; 】   《  ：    (》。四，)提前终止物—业服务合《同，的问题; 》 》        】(五：)物业服务企业在】退出和交接过—程，中出现的问题; ！      ！   ？。(六)？需要协调解决的【其他物业管理问题 ！ ，