第八—章 附则《。 —    》 第七十《一条  《本市公共租》赁房的交易管理不】适用：本条例 》。 ？  ：   ？第七十二《条  本条例下列用！语的含义是》。: —  ：  ： ，   ？ (一？)房地产转让是指房！。地产权利人通过合】法方式将《其房屋所有权连同该！房屋占？用范围内《的国有土地使—用，权转移给他人的行】为，。 ： ？      —。 ，。  ：(二)房屋基本单元！是，指有固定界》限、可以独立使用并！且有明确《、唯一的编》号(：幢号、室号等)【的房：屋或：。者特定？空间： —   ？     (—三)商品《房是指由房地—。产开发企业开发建设！并向社会公开销售的！。房屋 ？ ， 《  ：    《  (四)商—品房：预租是？指房地产开》。发企：业取得商品房预售许！可后以在《建，的商场？。、铺面、《市场摊点或者办公用！房向社会公开—招租和以在》建，商品住宅《、，公寓楼对《外出租的行为 】 ？        】 (五)商品—房现：售是指？。房，地产开？发企业将已竣工验】收合格并办理房地】产权属登《记的商品房》出，。售给购房人》并由购房《人支付房价款的行为！ —        (！六，)商：品房：预，售是：指房地？产开：。发企：业将正？在建设中的商品房】预先出售给购房人并！。由购房人支付定金或！者房价？。款的行为 】    》。 ，。。    (七—)返本销售》是指房？地产开发企业以定期！向买受人返》还购：房款的方式销售商】品，房，的行：为 【 ，  ：     》。(八)售后包—租是指房《地产开发企业以一定！期，。限内承租或者代为出！租买受人所购该企业！商品房的方式销售商！品房的行为 】 ？    第》七十三条  本条】例自2012年1月！1日起施行 【