？ 第八章 附则 ！ 》     第七十一！条  本市公共【租赁房的交易管【理不适用本条例 】    】 第七十二条  本！条例下列用语的【含义是: 》 ，   —      (一】)房地？产转让是指房地产】权利人通过合—法方式将其房—屋，所有权连《同该房屋《占，用范围内的国有土】地，使，。用权转移给他—。人的行？为 ：   【 ，     (二)】房屋：基本单？元，是指有？固定界限、》可以独立使》用并且？有明确、唯一的编】号(幢？号，。、室号等《)的房屋或者特定空！间 》。        ！。 (三？)，商品房？是指由房地产开发】企业开发建设并向】社会：公，开销售的《房屋 】      —。  (四)商品房】预租是指房》地产开发企业—取得商品房预售许可！后以在建《的商场？、铺面？、市场摊点》或，者办公用《。房，向社会公开招租和】以在建商品住—宅，、公寓楼对外出租的！行为 】       【 (：五)商品房》现售是指房地—产，开发企？业将已竣工验收合格！并办理房地产—权属登记的商品房】。出售给购《。。房人并由购房人支付！房价款的行为 【     ！  ：。  (六)商品【房预售是指》。。房地产开发》企，业将正在建》设中的商品房预【先出售给购》房人：。并由购房《人支：付定金或者房价【款的行？为 ：  —      — ，(七)？返本销售是指—房，地产开发企业—以定期？向买受人返》还购房？款的方式销售商品房！的行为 《。 》   ？  ：   (八)—售后包租是》指房地？产开发？企业以一定期限【内承租或者代为【出租买受人所—购该企？业，商品房？的方式销售商品房】的行为 【     —第七十？三条  本条例自】2012年1—月1日起施行 【 ，