： 第八章 附则】  ！ ， ， 第七十一条  本！市公共租赁房的交易！管理不适用》本条：例 ？ ，。  《   第七十二条】  本条例下列用语！的含义是: 】 ，  ？ ，      (一)！房，。地产转让是指房【地产权利人通过合法！方式将其房屋—所有：。权连同该房屋占用】范围内的国有—。土地使用权转移给他！人的行为 》 ，。     】。  ： ， ，(二)房屋基—本，单元：是，指有固定《界限：、可以独立使用【并且：有明确、唯一的编号！(幢号、室》号等)的《房屋或者《特定空间 —  》       【(三)商《品，房，。是指由房地》产开发企业开发建设！并向社会公开销售的！。房屋  ！  ：    《 (四)商品—房预租是指房地产】开发企业《。取得商品房预售许可！后以在建的》。商，场、铺面《、市场摊点或者【办公用房向社会公开！招租和以在建商品】住宅、？公寓楼对外出—租的行为 ！。。   ？ ，     (—五)商？品房现售是指房地产！开发企？业将已竣工》验收合格并办—理房地产权属登记】的商：品房出售给购—房人：并由购房人支付【房，价款的？行为  ！。      — (六)商品房预】售是指房地产开【发企业将正在建设中！的商品房预》先出售给购房人并】由购房人《支付定金《。或者房价款的行为 ！ 》  ：      (七】)返本？销售是指房》地产开发企业以定】期向买受人返还购】房款的方式销—售商品房的行为【 》 ，      —  (八《)售后包租是指房】地产开？。发企业？以一定期《限内承租或者代为】出租买受人所购【该企业商品房—的方式销售》商品房的行为 ！ ：。。  ： ，  第七十三条【  ：本，条例自2012年】1月1日起施行 ！