： 第八章 附则】。 《     第！七十一条  本【。。市公：共，租赁房的交》易，管理不适《用，本条例 《 ？ ，    《 第七十二条  】本条例下列》用语的含义是—:  】       (一！)房地产转》让是指房地产权利人！通过合法方》式将其房屋》所，有权：连同该房屋占—。用范围内《的，国，有土地使用权转移给！他人的行《为 【        (！二)房屋基》本单：元是指有《固，定界限、可以—独立使用并且有明确！、唯一的编号(幢号！。、室号等)》的，房屋或者特定—。空间  ！      — (三？)商品房是指由房地！产开发？企业开？发建设并向社会公开！销售的房屋》 《   《  ：    (四)商】品房预租是指房【地产开发企业—。取，得商品房预售许可后！以在：建的：商场、铺面、市场摊！点或者办公用—房向：社会公开招租和以在！建商品住宅》。、公寓楼对》外出：。租的行为 —      ！   (五)商品房！现售是？指房地产《开发：企业将已竣工—验收合格《。并办：理房地产权属登记】的商品房出》售给购房人》并由：购房人支《。付房价款的行为 ！   —   ？。   (六)商品】房预售是指房地【。产开发？企业将正在建设中的！商品房预先出售【给购房人《并由购房人支付【定金或者房价—款的行为 【      】   (七)返本】销，售是指房地产开发企！业以定期向买受人】返还购房《款的方式销》售商品房的行为 ！ 《     》。   (八)—。售后包租是指—房地产开《发企业以一定期【限内承租《或者代为《出租买受人所购【该企业商品房的方式！销售商品房的—行为 《 ， ， ，     第七十】三条  本条例自】2012年1—月1日？起施行 》