第三章 】闲置土地处置 【   ！  第十五条  】土地：闲置：满1年不《满2年的按出让【或划拨土《。地价款的20%征】收土地闲《。置费土地闲》置超：过2年用地单位或个！人选择在限期内【开，发建：设，的除按出让或划拨】土地价款的20%】征收土地《闲置费？外还应按规定征缴增！值地价 —     增值！地价为该《宗土：地现行评《估，地价与原《出让地价《的差价 《 》 ，   土《地闲置费《和增值地价》由土地行政主—管部门负《责征收纳入财政【专户管理 —  》   第《十六条  》土，地闲置超过2年的按！下列方？式处置 》 ， ，       】  (？一)具备动工开发建！设条件的限期开发建！设; ？  —       (二！)不具备动》工开：发建设条件的由政府！协议收购《;   ！      (三】)符合？法定收回条件的由政！府依法无偿》。收，回; 《 ：     —    (四—)法律、法规—规，定的：其他方式 ！     第十七条！  用？地单位或个》。人，选择限期内开发【建设的？。应当符合下》列，条件 》   》      (一】)符合城市规划和】现行产业政》策;  ！    《   (二》)具：备相应的资金—实力; 【。     —    (》三)已实施通水、通！电，。、通道路及场地平】整工程;《 ：    【     (四【)已按时足额缴【纳土地？闲置费和增值—地价 》。 ：     用地单】位或个人选择限【期内开发建设—的应当自收到闲置】土地认定书之日起】20个工作日内持】。有关证明《材料向？市或县(市》)、上街区土地【行政主管部门—提出：。申请 】    第》十八：条  市、县(市)！、上街区土地—行政主管部门应当根！。。据节约集约用—地的要求《结合用地单》位或：个人提？出的限期内开发【建设申请拟定该宗】闲置土地《处置：方案报经原批准用地！的人民政府批准后组！织实：施 【    限》期动工的期限自处置！方案批准之日起最】长，不超过1年 】   》  第十九》条  闲置土地【不具备动工》开，发建设条件的用地】。单位或个人在—全额缴纳土地闲置】费，后，可以选择政府协【议收购其取得土地使！。用，权支付的土地价款】。全，额退：还 —    《 选：择政府协议》收购的用地单位或个！人应当？自收到土地闲置【认定书之日起2【。0个工？作日内？与市或县(》市)、？上街区土地储备【机构签订收购协议】收购协议《应当报市或》县(：市，)、上？街区土地行政主【管部：门备案 【     市或】县(市)、上—街区：土地行政主》。管部门应当根据收】。购协议拟定该宗闲置！土地处置《方案报经原批准用】地的人民政》府批准后组》织实施 《 ：     第二！十条  用地单位】或，个人满？。。2年：未动工开发》建设且符合》下列条件之一的经】原批准用地的人民政！。府批准由政府—无偿收回闲》置土地使用》权   ！      (一】)未缴清出》让或划？拨土地价款的;【 ？       ！  (二)未—按时足额缴纳土地】闲置费和增值地【价的; 】         ！(三)接《到闲置土地认定书】后20个工作日【内未选择闲置土【地处：置方式的《;， 》    《     (四)选！择在限期内开发建设！限期期满仍未—动，工建设或《虽已动？。工建设但《仍符合第七》条第二款第(三)项！规定：闲置土地《条件的？; 》        ！。 ，(五)法律、—法规规定的其他情形！。 ， ？     —第二：十，一条  依法无偿】收回闲置土地使【用权的市和县(市】。)、上街区土—地行政主管部—门应当按下》。列，程序进行 ！        】 (一)立案并向用！地单：位或：。个人发出书面调查】通知：; ：    】     (—二)调查《。取证：; 【       【 ，(三)书面告知【用，地单位或个》人作：出拟收回闲置—土地决？定的事？。实、理由、依—据以及要求听—证的：权利闲？置土地设有抵押权的！还应：通知相关抵押—权人; 《 ：    — ，。    (四)听】取陈述？和申辩; 】 ：        (！五，)报经原批准用地】的人民政府批—准后作出收回—国有土地使用权【决定书;《。 ？   》      (六)！收回国？有土地使《用权决定书自作出】之日：起7个工作》日内送达用》地单：位或个人闲置—土地设有《抵押权的同》时抄送相关土地抵】押权人？; 》        ！。 (七)报请原批】准用地的人》民政府撤销建—设用地批准书—(国：有土地？划拨决？定书：)或者？终止国有土》地使用权《出让合同并注销【土地登？记和土地证书同时书！面，通，。知发展？改革：、规：划、建设、房管等部！门撤销？相关批？准文件并向》社会发布公》告 —     第二【十二条 《 用地单位或—。个人拒不交出被依】法收：回的闲置土地—的由市或县(—市)、上街区人民】政府土地行政主管】部门责令《其在20个工—作日内？交还土地并处—。以，每平方米1》0元以上30元【。以下罚款 【     第】二十三条  用【地单：位或个人《在闲置土地的认定】和收回过程中要求听！证的：可在收到书面—。通知之日起》5个：工，作，日内提出书》面申请土地行—政主管部门应在20！个工作日内举—行听证？  【  ： ，用地单位、个人【。对市、？县(市)、上街【区人民？。政府和土地行—政主：管部门的具体行【政行为不服的可以】依法提起行》政复议或《诉讼 《