《第三章 《闲置土地处置 【  】。   第十五—条，  土地闲置满1年！不满2年的按—出让或划拨土地价款！的，20%征收土地【闲置费？土地闲？置超过？2年用地单位或个】人选：择在：限期内开《发建：设的除按出让或划】拨土地价款》的20？%征收土地闲置【。费外还？。应按规定征缴增【值地：价   ！  增值地》。。价为该宗《土地现？。行，评估地价与原出让地！价的差价 》 ， ？。。     土地闲置！费和增值地价—由，土地行政主》管部门负责征收纳】入财政专《户管理 ！    第十—。六条 ？ ，土地：闲置超过2年的按】。。下列方式处置 】    【     (—一)具备《动工开发建设—条件的限期开—发建设？。; —        】。 (二？)不具备动工—开发：建设条件的由政【府协议？收购; ！        】(三)符合》法定收？。回条件的由政府依】法无偿收回; 【 ： ：   ？  ：    《(四)法律、法【规规定的其他方式】 ： 《    第十七条 ！ ，用，地单位或个人选择】限期内开发》建设的应当符合下】列条件 《 《     》    (一—)符合城《市规划和现行产【业政策; 】。 ：    《   ？ (二)具备相应的！资金：实力; 《 ？     —    (三)已实！施通水、通电、通道！路及场地平整工程;！ ？ ：   ？   ？   (四)已按】时足：额缴纳土地闲置费】和增值地价 — 》    《用地单位或》。个人选择限期内开发！建设的应当自收到】。闲置土？。地认定书之日起【20个工《作日内持《。有关证？明，。材料向市或县(市】)，、上街区土地行【政主管部门提—出申请 】 ，  ：  ：第，十八条  市、县】(，市)、上街区—。。土地行政主管部【门应当？根据节约集约—。用地的？要求结合用地—单位或个人提出【的限期？内开发建《设，申，。请拟：定该宗闲置土地处】置方案报《经原批准用》地的人民政府批准后！。。组织：实施 》     【限期动工《的，期限自处置方案【批准之？日，起最：长不超过1年 ！ ，     —第十九条《  闲？。。。置土地不具备动【工开发建设条件的用！。地单位或《个人在？全额缴纳《土地闲置费后可【以选择政府协—议收购其《取得土地使用权支】付的土地价款全额退！还 ？    【 选择政府协—议收购的用地单位】。或个人应当》自收到土地闲置【认定书之日》起20个工作日内与！市或县(市)、上】街区土地《储备：机构签订收购协议收！购协议应当》报市或县《(市)、《上街区？土地行政《主管部门备案— —  ：  市或县(市)】、上街区《土地行政主管部【。。门应当根据收—购协议拟定该宗闲置！。。土地处置方案报经】原批准用地的—人民政府批准后组织！实施 《    【 第二十条》  ：用地：单位或个人满—2年未动工开发建设！且符合下列》条件之一《。的经：原批准？用地的人民政—府，批准由政府无偿收回！闲置土地使用权 ！。 《  ：      (【一，)未缴清出让或【划拨土地价》款的;？    ！     (二【。)未按时足额缴纳土！地闲置费和增值地】价的; 《     ！。    (三)接】到闲置？土地认定《书后20个工作【日内未选择闲置土】地处：。置方式的; 】     【 ，   (四)选【择在限期内开发【建，设限期期《满仍未动《工建设或虽已动工建！设但仍符合第—。。七条第二款》第(三)项规—定闲置土地条件的】;  】       【(，五)：法律：、法规规定》的其他情形》    ！ 第二十一条 【 依法无偿收回闲置！土，地，使用权的市》和县：(市)、上街—区土：。地行政主管部门【应当按？下列程？。。序进行 ！        】(，一)立案并》向用地？单，位或个？人发出书面调查通】知; 《 ？    《     (二)调！查取证; 》  —     》  (三)书—面告知用地单位或个！人作出拟收》回闲：置土地决定的事【实、理由《、依据以及要求【听证的权利》闲置土地设有抵押权！的还应通知相关抵】押，权人：; ？。 ： ：  ：      (四】)听取陈述和申辩】; 【  ：。      (【五，)报经原《批准用地的人—民政府批准后作出】收回国有土》地使用权决定书【; 【     》   (六)收【。回国有土地使—用权决？定书自作出之日起】7个工作日内送达】用，地单：位或个人闲》置土：地设有？抵，押权的同时抄—送，相关土地抵押权人;！    ！     (七)】报，请，原，。批准用地的人—民政府撤销建设用】地批准？书(国有土地—划，拨决定？书)或者终止国有】土，地使用权出》让，合同并注销土地登】记和：土地证？书同时？书面：通知发展改革、【规划、建设、—房管等部《门撤销相《关，批准文件并向—社会：发布公告 》     ！第二十二条  用】地，。单位或个《人拒不交出被依【。法收回？的闲置土地的—由市或县(》市)、上街》。区，人民政？府土地行政主—管部门责令其—在20个《工作：日，。。内交还土《地并处以每平方米1！0元以？上30元以下罚款】 — ， ，  第二十三条【  用地单位或【。个人在闲《置土地的《认定和？收回过？程中要求听证的【。可在收？到书面？通知之？日起5个《工作日内提出书【面申：请土地行政主—管部门应在20个】工作：日，内举行听《。证 【    用地单位、！个人对市、县(市】)、上街区》人，民政府和《土地行政《主管部门的具体行政！行为不服的可以【依，法提起行政复议【或诉讼 》