第》三章： ，闲置土地处置—
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《
》 第十五《条 土《地闲置满1年不【满2年的按出让【或划拨土地价款【。的20%征收—土地闲置费土地闲置！超过2年用地单【位或个人选》择，在限期内《开发建？设的除按出》。让或划拨《土地价款的》20%征收土—地闲置费《外还应按《规定征缴增值地【价，
《
《 增值地》价，为，该宗土地现行评估】地价与原出让地价的！差价
》
—。 土地闲置费—和增值？地，价由土？地行政主《管部门负责征收纳】入财政专户管理
】
！第十六条 土地】闲置超过2》年的按下列方—式处置
！。 《。 ？ (一)《具备动工开发建设】条件的限期开—发建设;
！
【 (二)不具备动！工开发建设条件的】由政府？协议收购;
！
： ， 》 (三)符合法】定收回条件的由政】府依法无偿收回;
！
，
】。 (四)法】律、法规规定的其他！方式
？
— 第十七条 ！用地单位或个—人选择限期内开【发建设的应》当符合下列》条件：
《
》 ？ ，。 (一)符合城市】规划和？现，行产业政策;
！
— ： (二)—具备相应的》资金实力;
】
《 ， —(三：)，。已实施通水》、通电、《。通道路及场地平整工！程;
—。
！ (四)已按时【足额缴纳土地闲置费！和增值地价
！
，
： 用《地单位或个》人选择限期内开发建！设的应？当自收到闲置土地认！。定书之日起》20个工作日内持有！关证明材《料向市或县(市)】、上：街，区土地行政主管【部，门提出申《请
》
： 第十八【条 市、县(市)！、上街区土》地行政主《管部门应当》根据节约集约—用地的要求结合用地！单位或个《人提出？的限期内《开发建设申请拟定该！宗闲置土地处置方案！报经原批准用—地，的人民政府批准后组！织实施
《。
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限期！动工的期限自处置方！。案批：准之日起最长—不超过1年
【
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— 第十九条 【闲置：土地不具备动工开发！建设：条件的用地》单位或个人在—全额缴纳《土地闲置费》后可：以选择政府协议收购！其取得土地使—用权支付的土地价】款全额退还
】
选择！政府协议收购的用地！单位或个人应当自】收到土地闲》置认定书之》日起20个》。工作日内与市或【县(市)、上—街区：土地储备机构—签订收购协议收【购协议应当报市或】县(市)、》上街区土地行—政，主管部门《备案
？
【 ：市或县(市)、上街！区土地行政主管部】门应当根据收购【协议拟定该》宗，闲置土地处置方案报！经原批？准用地的《人，民政府批准后组织实！施
！ 第二十条 】用地：单位或个《人满2年未动工开发！建设且符合下列条件！之，一的经原批准用【地，的人：民，政府批准由政府无】偿，收回闲置土地使用权！
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》 — ，(一)未缴清出让】或划拨？土地价款的;
【
— (二！)未按时足》额缴纳土地闲置费和！。增值：地价的？;
？
》 ， 》 (三)接》到闲置土地认—定书：后20个工作日内】未选择闲《置土地？处置方式的》;
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！(四)选择在—限期：内开发建设》。限，期期满仍未动工【建设或虽已动工【建设但？仍符合第七条—第二：款第：(三)项规定—闲置土地条件的;】
，
？
！ (五)法律—、法规规定》的其他情形
！
第【二十一条 依法】无偿收回《闲置土地使》。用权的市和县—(市：)、上街《区土地行政主—管部门？。应当按？下列程序进行—
，
《
， ？ ？ (一)》立案并向用地单位】或个人？发出书面《。调查通知;
【
？
！(二)调查取证;】
【 》 (三)书面告知！用地单位或个人作出！拟收回闲置土地决】定的事实、理由、】依据以及要》求听证的权利闲置】。土地：设有抵押权的—还应通知《相关抵押《权人;
】
： ， (四)！听取陈述和申—辩;
！ — (五)《报经原？。批准用地的人民政府！批准后作出》收，回国有土地使—用权决定书;—
？
】 (六)收【回国：有，土地使用权决定书】自作出之《日起7个工作日内送！达用地单位或个【人闲置土《地设：有抵押权《。的同时？抄送相？关土地抵押权人;】
— 】(，七)报请原批准用地！。的人民？政，府，撤销建？设用：地批准？书(国有《土地划拨《决定书)或者终止国！有土地？使用权出让合同【并注：销土地登记和土地证！书同时书面》通知：发展改革、》规划、建《设、房？管等部门撤》销相关批《准文件？并向社？会发布公《告
？
》 第二十—二，。条 ： 用：地单位或个人—拒不交出被依法收回！的闲置土地的由【市或县(市》)、上街区人民政府！土地行政主管—部门责令其在—20个工作日内交】还土地并处以每平】方米10《。元以上30》元以下罚款
】。
《 ：。 第二十三条 【。 用地？单位：或个人在闲》置土地的认》定和收回过》程中要求听证的【可在收到书面通知之！日起5个工作—日内提出书面申【请土地行政主管【部门应在20—个，工作日？内举：行听证
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— 用地单位、个【人对市、《县(市)《、上街区人》民政府和土》地行政主管部门的具！体行政行为不—服的可以《依，法提起？行政复议或诉讼
】
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