第三章【 闲置土地处置【
！ 第十五—条 土地闲置满1！年不满2年》。。的按出让或》划拨土地价款—的20？%征收土地闲置【费土地？闲，置，超过：2年用地单位—或个人选择》。在限期内开发建设】的除按出让或划拨】。土地：价款的20%征收】土，地闲置费外还—应按规定征缴增【值地价
！ 增值—。地价为该宗土—地现行评估地价与原！出让地价的差价【
：
【 土地闲《置，费和增？值地价由土地—行，政主管部门负责【征收：纳入财政专户管理】
！ 第十六条 土】地闲：置超过2年的—按下列方式处置
】
》 ？ (一【)具备动《工开发建设条件的】限期开发建设;【
— 【 (二)《不，具备动工《开发：建设条件的由政【。府协议？收购;
《
！ 《。(，三)符合《法定收回条件的【由，政府：依法无偿收回;
】
】。 》(，四)法？律、法规规定的其他！方式
！ 第十七条 ！用地单位或个人选择！限期内开《发建：设的：应，。当符合下列条件
！
》 (一！)符合城市规划和现！。行产业政策;
！
？ 《 (二)【具备相应的资金实力！;
？。
《 ： 《 (？三)已实施通水、】通电：、通道路及》场地平整工程—。;
【。 — ， ，(四)已《按时足？额缴纳土地闲置费】和增值地价
—。
：
【用地单？。位或个人选》择限期内开》发建设的应当自【。收到闲？置土地认《定书之日《起20？个工作日内持—有关证明材料向【市或县？(市)、上》街区土地行政主【管部门提《出申请
》
—。 第十八条 【 市、县(》市)、上街区土地行！政，主管部门《应当：根据节约集约用地】的要求结合用地单位！或个人提《。出的限期内》。开发建设申请拟定】该，宗闲：。置，土地处置方案报经原！批准用地的人民政】。府批：准，后，组织实施
—
《 《限期动工的期限自处！置方案批准之日起】最长不超过1—年
【 第十九条】 闲？。。置土地不《具备：动工开？发建设条件的用地】。单位：或个人在全额缴纳】土，地闲置费后可以选】择政府协《议收购其取得土地】使用：权支付的土地价款】全额退还
》。
《
》选择政府协》议收购的用地—单位或个人》应当自收到土地闲】置认定书之》日起20《个工作？日内与市或县(【。市)、？。上街：区土地储备机构【签订：收购：。协议收购协议应【当报市或县(—市)、上街区土地行！政主管部门备—案
？
市！或县(市)》、上：。街区土？地行政主管部门【应当根据收购协议】拟定：该宗闲置土》地处置？方案报经原批准【用，地，的人：民政府批准后—组织实施
》
：
第二！十条 用地单【。位，或个人满2年未动工！开发建设且符合下列！条件之一的经原批】准用地的人民政府】。批，准由政府无》偿收：回，闲置土地使用权
！
，
【 ： (一)未—。缴清出？让或划拨土地价【款的：;
【 《 (》二)未按时》。足额缴？纳，土地闲置费和—增值地价的;
！
— 《 (三)《接到闲置土地认【定，书后20个》工，作日内未选择闲置土！地处置方式的—;
？
，
？ 》 ： (四)选择在限期！内开发建《设限期期《满仍未动工建—设或虽已《动工建设但仍符合】第七条第二款—第(三)项》规，定闲置土地》条件的;
【。
— (—五)法？律、法规规定的其他！情形
》
【第二十？一，条 依法无偿收回！闲置土地使用权【的市和县(市—)，、上街区土地行政主！管，。部门应当按下—列程序进《行
！ —(一)立案并向用】地，单，位或个人发》出，书面调查通》知;
【
— (二)调查】取证;？。
：
！。 ， (三)书面告知！用地单位或》个人作出拟》收回闲置土地决【定的事实、理由、】依据以？及要求听证的权利闲！置土地？设有抵？押，权的还应通知相【关抵：押权人;
—
：
【 (四)听取陈！述，和申：辩;
】 】(五)报经原批准】用地的人《。民政：府批准？后作出收回国有【。土地使用权》决定书;
【
！ (六《)收回国有土地【使，用权决定书自作【出之：日起7个工》。作日内送达用—地，单位：或个人闲置土地设有！抵押权的同时抄【送相关土地抵押权】人;
？
《
？。 《。 (？七)报请原批准用】。。地，的人：民政府撤《销建设用地》批准书？(国有土《。地划拨？决定书)《或者终止国有—土地使用《权出让合同并—注销土地登记和土地！。证书同时书面通知】。发展：改革、规划、建设】、房管等部》门，撤销相关批准—文件并向社会发布】公，告
—
第二【十二条 用地【。单位或个人拒不【交出被依法收—回的闲置《土地的由《。市或县(《市)、上街区—。人民政府土》地行政主管部门【责令其在20个工作！日内交还土地并【处以：。每平方米10元以上！30元以下》罚，款
《
— 第二十《三条： ， 用地单《位或个人在闲置土】地的认定和》收回过？程中要求听证的可】在收到？书面：通，知之日起5个工作】日内提出书面申请】土地行政主》管部门？应在2？0个工作日内—举行听证
！
， ？ 用：地单位？。、个人？对市、？县(：市，)、：上，街区人民政府和【土地行？政主管部门的具体行！政，。行为不？服的可以依法提起】行政复议或诉—讼
：
，
