第》三章 闲置》土地处置 》  】   第十》五条  土地闲置】满1年不满2—年的按出让或划【拨土地价款的—20%征收土地闲】置费：土地闲置超》过2年用地单位【或个人选择在限期内！开发建设《的除按出让或—划拨土？地价款的20%【征收土地闲置—费外还应按》规定征？缴增值地价 【     增！值地价为该宗土地现！行评估地价与—原出让地价的差价 ！ 》    土地闲置费！和，增，值地价由土》地行：。政主管部《门负责？征收纳入《财政专？户管理 》     】第，十，六条  土地闲置】超过2年的按下【列方式处置》 》        】 (一)具备—动工开发《建设条？件的限期开发—建设; 》   —      (二)！不具备动工开发建】设条件的由政府【协议收购; 】   》     》 ，(三)符合》法定：收回条件的由政【府依法无偿》收回; 》 ：。   《   ？   (四)—。法律：、法规规定的其【他方式 ！    《第十七条《  用地《。单位或个《人选择限《期内开发建设的应】当符合？下，列条件 》  》      — (一)符合城市规！划和：现行：产业政策; — 》        (！二)具备相应的资】金实力;《 ：      ！   (《三)：已实：施通水？、通电、《通道路？及场：地平整工程; 】 ：  ？       【(四)已按时—足额缴纳《土地闲？置费：和增值地价 【。。 ？  ： ， ， 用地单位或个人选！择限期内开发建设】的应当？自收到闲置土地认】定书：之日起20个—。工，作日内持《有关证？明材料向市或县【(市)、上》。街，区土地行政主管部】门，。提出申请 》。 ： ：  ：   第十八条 】 市：、县(市)、上【街区土地行政主管】部门应？当根据节约集约【用地的要求结合用】地单位或个人提【。出的限期内开发建设！申请拟定该宗闲【置土：地处：置方案？报经原批准用地的人！民政府批准后—。组织实施 —     】限，期动工的期限自处】置方案批《准之日起最长不超过！1年  ！   ？。第十九条  闲置土！地不具备动工开发建！。设条件的用地单【位或：个人在全额缴纳土】地闲置费后可以选】择政府协议收购【其取得土地使用权支！。。付的土地《价款：全额：退还： —  ：  选择政府协【议收购的用地单【位或个人应当自【收到土地闲置认定】书之日起《2，0个工作《日内与市或》县(市)《、上街区《土，地储备？机构签订《收购协？议收购协议应当报】市或县(《市)：、上街区土地行政】主管部门备案 】    【 市或？县(市)、上街【区土地行政主管部门！应当根？据收购协议》拟定该？宗闲置土地处置方案！报经原批准》用地的人民》政府批？准后组织实》施  】 ， ， ，第，二十条  》用地：单位或个《人满2年未动工开】发建设且符合—下列：条件之一的经原【批准用？地的人民政府批【准由政？府无偿收回》闲置土地使用权【 ：。      ！   (《一)未缴《清出让或划拨土地价！款的; ！        (！二)未按时足额【缴纳土地《闲置费？和，增，值地价的; 】       ！。  (三)接到闲置！土地：认，定书：后，20个工作日—内未选择闲置土地】。处置方？。式，。的;  ！      — (四)选》择，在限期内开发建设】限，期期：满仍未动工》建设或？虽，已动工建《设但：仍符：合第：七条第？二，款第(三)项规定】闲置土？地条件的; —   【   ？   (五)法【律、法规《规定的其他》情，形 ：  —   第二十—一，条  依法无偿收】。回闲置？土地使用权的市【和县(市)、上街区！土地行政主管部门应！当，按下列程序进行 】 ， ：。    》    《 (一)立案—并向用地单位或【个人发出书面调【查通知; 】        ！ (二)调查取证;！ ：    【  ：。   ？(三)？书面告知用地单【位或：个，。。人作出拟收回—闲置土地决》定的事实、理—由、依？据以及要《求，。听证的权利》闲置土？地设：有抵：押权的？还应通知相关抵【。押权人; — ，      】。   (四)—听取陈述和申辩【; ： ：     【    《(五)？报经原批准用—。地的人民政府批准后！作出收？回，国有土地使用权【。决定书; 【 ，     —    《(六)收回国有土地！。使，用权决定书自—作出之日起7—个工作？日内送达用地—单位或个人闲—。置土地设《有抵押权《的同时抄送相关土地！抵押权人; 【 ，      】 ，  (七)》报请：原批准用地的人【民政府？撤销建设用地批准】书(：。国有土地划拨决【。。定，书，)或者终《止，国有土地使》用权出让合同—并注销土《地，登记：和土地证书同时书】面通知发展改革、规！。。划、建设、房管等】部门撤销相关—。批准文？件并向社会发布公告！ ：。 ： ：   ？ 第二十二》条  用《地单位或个》人拒不？交出：被依法收回的—闲置土地的由市【。或县(？市)、上街》区人民政府》土地：行政主管《部，门责令其在20个】工作日内交还土地并！处以每平方米10】元以上3《0元以下罚款—    ！。 第：二十三条 》 用：地单位或个人在闲】置土地的认定和【收回过程中要求【听证的可在收到书】。面通知之日》。起5个工作日内提】出书面申请土地行】政主管部门应在2】0个工作日内举行听！证 【。  ： ， 用地单《位、个人对》市、县(市)、【上街区人民》政府和土《地行政主《管部门的具》体，行政行为不服的可】以依法提起》。行政复？议或诉讼 》 ，