第》三章 闲置土—地处置 》    ！ 第十五条  【土，地闲置满1年不【满2年的按出—让或划拨土》地，价款的？20：%征：收土地闲置费土【地，闲置超过2年用地单！位或个？人选择在限期内开发！建，设的除按出让或【划拨土地价款的20！%征：收土地？。闲置费外还应—按规：定，征缴增？值地价 《 》 ，。   增值地—价为该宗土地现【行评：估，地价与原出让—地价的？。差价 《 ？  ：   土地》闲置费和增值地【价由土地行政主管部！门负责征《收纳入财政》专户管理 — ：     —。第十六？条  ？土地闲置超过—2年的按下列—方式处？置 ： 《  ：     》  (一)具备动工！开发建设《条，件的限期开发建设;！。 ：  》    《   (二》)不具备动工开发建！设条：。件的由政府协议收】购; —  ？      — (三)符合—法定收回条件—的，由，政府依法无偿—收回; 《。   【    《  (四)法律、】法规规定的其他【方式  ！。   第十七条  ！用地单位或个人选择！限期：。内开发建设》的应当符《合下列条件 ！。     —    (一)【符合城市规划—和现行产业政策;】。 ， ？  ？。    《   (二)—具备：。相应的资金实—力; 》 ：。        】 (三)已》实施通？水、通？电、通道路》及场：地平整工程》; 》  ？      — (四)已按时足额！。缴纳土地闲置费和增！值地价？ ， 《     用—。地单位或个人选择限！期内开发建》设的：应当自收到》闲置土？地认定书之日起【20个工《作日内持《有关证？。明材料向市或县【。(市：)、上街《区土地行政主管部门！提出申请 ！     第—十八条  市、县(！市)、上街区—土地行政主管—部，门应当根据》节，约集约？用地的要求结—合用地单《位或个人《提出：。。的限期内开》发建设申请拟定该】宗闲置？土地处置方案—报经原批准用—地的人民政府批【准后组织实施 【 ： ，     —限期动工的期限自处！。置方案批准之日起】最长不超《过1年 】   ？  第？十九条  》闲，。置土地不具备动【工，开发建设条件的用】地单位或个人在全额！缴纳土地闲置费后可！以选择政《府协议？收购其取得土地使用！权支付的土地价款】全额退还 】  ？  ： 选择？政府协？议收购的用》地单位或个人应当】自收到土地闲—置认定书之》日起20个工作【日内：与，市或县？(市)、上街区土】。地储备机构签订【。收购协议收购—协议应当报市—或县(市《)、上？。街区土地行政主管】部，。门备案？ ？。  《   市或县(【市)：、上街？区土地行政主管部】门应当根《据收：购协：议拟定该宗闲置【土地处置方案报【经原批准《用地的人民政府批准！后组织实施 ！     —第二十条  用地】单位或个人满2【年未动工开发建设】且符合下列条件之】一的经？原批准？用地的人民政府批】准，由政府无偿收回闲置！土地使用权 【   —     》 (一)《未缴清出让或划【拨土地价《。款的：。; ：    】  ：   (二)未按】时足额缴纳》土地闲置费和增值地！价的;？    ！     》(三)接到闲置【。土地：认定：书后20个工作【日内未选《择闲置土地处置【方式：的，; ： ：       ！  (四)选择在限！期，内开：发建设限期期满仍】未动工建《设或虽已动工—建设：但仍符合第七条第二！款第(三《)项规定闲置土地】条件的; — 《    《    (五—。)法律、《。法，规规定的其他情形 ！ 《    《 第二十一条 【。 ，依法无偿收回—闲置土地使》用权的市和县(市】。)、上街区土地【行政主管部》门应：当按下列程序进行】。 ， ：    —     (一)立！案并向用地单位或个！。人发：。出书面调查通知; ！ ，      ！   ？(二)调查取证【;  】 ，    《  ：(三：。)书：面告知用地单位【或个人作《出拟：收，回，闲，置土地决定的事实、！理由、依据以及【要求：听，证的权利闲置土地设！有抵押权的》还应通知相关抵【押权人？; ： 《    《     》。。(四)听取陈述【和申辩？; 《    — ，    (五)【报经原批准用地的】人民政府批准后【作出收回国有土【地使用权决定—书; 《 ： ：     》   ？(六)收回国—。有土地使用》权决定书自作出【之日起7个工作日】内，送达用地《单位或个人闲置土】地设有抵押权的同】时，抄送相？关土地抵押》权人; 《 》      —。  (七)报请【原批：准用地的人民政府撤！销建设用地》批准书？(国有土地划拨决定！书)或者终》止国有土地使用权出！让合同？并注销？土地：。登记和土地证—书同时书面通—知发展改革、规【划、建？设、：。房管等部门撤—销相关？批准文件并向社会】发布公告 【 ：     第二十二！条 ： 用地单位》或个人拒不交—出被依法《收回的闲置土地的】由，市或县(《市，。)、上街区人—民政府土地行政【。主管：。。部门责令其在—20个工《作日内交还土—地并处以《每平方米《10元以上30元】以下罚款《 ， ， 《。   ？ 第二十《三条  用地单位】或个人？在，。。。闲置：土地的认定和收【回过程？。中，要求：听证的可在收到书】。面通知之日起5个工！。作日内提出书面申请！土地行政主管—。部，。门应在20个工作日！内举行听证 ！ ：   ？ 用地单位、个【人，对市、县(市)、】上街区？人民政府《。和土地行政主管部】门的具体行政行【。为不：服的可以依法提【起行政复《议或诉讼 —