。 第三章 】闲置：土，地处置 《  】   ？第十五条  —土地闲置满1年【不满2年的按出让或！划拨土地价款的【2，0，%征收土地》闲置费土地闲置【超过：。2年用地《单位或个人》选择在限期》。内开发建设的—。除按出让或》划拨土地价款—的20%征收土地闲！置费外还应按—。规定征缴《增值地价《 ？    — 增值地价为该宗】土，地现行评《估地价与原出让【地，价的：差价 》     【土，地闲置费和增值【地价由土地》行政主管部门负责】征收纳？入财政？专户管理 】 ：    第十六【。条，。  土地闲》置超过2年》的按：下列方？式处置 】       【  (一)》具备动工开》发建：设条件？的限：期开：发建设; 》。 ：。 ，        ！。 (二)不具备【动工开发建设条件的！由政府协议收购;】 《  ？ ， ， ，  ：。  (？三)：符合法定《收回条？件的：由，政府：依法无偿收回; 】。     ！    《(四)法律、—。法规规定的》其他方式 【   》  ：第十：七条： ， 用地单位或个人】选，择限期内开发建设】。的应当？符，合下列条件 — ，     】  ：  (一)符—合城市规划和—现行：产业政策《;  】。       (】二)具备相应的资金！实力;？    ！     (三)已！实，施，。通水、通电》、，通道路及场地平整工！程; ？  —       【(四)已按时足额】缴纳土地闲置费和增！值地价 】 ，  ：  ：用地单位《或个人选《。。择限期内《开，。发建设的应当自【收到：闲置土地认定书之】日起2？0个工作日》内持有关证明—材料向市或县(【市)、上街区土【地行政？主管部门提出申请 ！ ？ ，     第十【。八条  市、县(】市)、上《街，区土：地行政？主管部门《应，当根据节《约集约用地的—要求结合用地单【位，或个：人提出的限期—内开发建设申—请拟定该《宗闲置土地处置方案！报经：原批准用地》的人民政府批准后】组，织实施？  【   限期动工【的期限自处置方【案批准？之日起最长不—超过1年 ！。     》。第十九条 》 闲置土地不具备动！工开发建《设条：件的用地单位—或个人在全额缴纳土！地闲置费后可以选】择政府协议收购其】。取得土地使用—权支付的土地价款】全额退？还 》。 ：  ：。 ， 选择？政府协议《收购的用地单位【或个人应当自收【到土地？闲置认定书之—日起20个工—。作日内与市或—县(市)《、上街区土地储备】机构签订收购协【议收购协议》。应当报市或县(市】)、上街区土—地，行，政主管部门备案【 ？     市或！县(市)《。、上街？区土地行政》主，管部：门应当根据收购协议！拟，定该宗闲置土—地处置方《案，报经原批准用—地的人民政府批【准后组织实施 【 ， ？     第二【十条  用地—单位或个人满2年】未动工开发》建设且符合》下列：条件之？一的经原批准用地的！人民政？。府批准由政府无偿】收回闲置《土地使用权 ！       】 ， (一)《未缴清出让或—划，拨土地价款的; 】 ？  ？  ： ，   ？ (二)未按—时足额缴纳土地闲置！。。费和增值地价的【;，  【   ？    (三)【接到闲？置土地认《定书后2《0个工作日内未选】择闲置土地处置方】式的; 《 ，    【    《 (：。四)选择《在限期内开》发，建设限期期满仍【未动工？建设或虽已动—工建设但仍符合第七！条第二款第(—三)项规定闲置土】地条件的; 【。  》     》  (五《)法律、法规规定】的其他情形》 ： ？ ， ，  ： 第二十《一条  依法—无偿收回闲置—土地使用《权的市和县(—市)、上街》区土地行政主管部】门应当按下列—程序进行 【   》      (一】。。)立案并向用地单位！或，个人发出书面调【查通：知; — ， ， ，     》。  ：(二)调查取证; ！     ！   ？ (三)书面告知用！地单位或个人作出拟！收回闲置土地决定的！事实、？理由：。、依据以及要求【听证的权利闲置土地！设有抵押权的还应】通知相关抵》押权人？; —。 ，        (！四，)，听，取陈述和《申辩; 《 》       【 (五)报经原【。批准用地的人—。。民，政府批准后作出收回！国有土地使用—权决定？书; 》     【 ，   (六)收回国！有土地使用权决【定书自作出之日【起，7个工作日内—。送达：用地单位或个人闲置！土地：设有：抵押权的同时抄送相！。。。关，土地抵？押权人; 】 ，    《     》(七)报请原批准】用地：的，人民政府撤销建设】用地批准书(国【有土：地划拨决定书)或者！终止国有土地—。使，用权：出让合同并注销【土地登记和土地证书！同时书面通知发展】改，革、：规划、？。建设、房管》等部门？撤，销相关批准》文件并向《社会发布公》。告 —     第二十二！条  用地单位或个！人拒不交出被依法收！回的闲置土》地的由市或县(市】)，。、，上街区？人民政府土地—行政主管部门—责令其在20个工作！日内交还《土地并？。处以每平方米—10元以上30元】。。以，。下罚：款  】   第二十三条 ！。 用地单位或个人】在闲置土地的—。认定和收《回过：程中要求听证的【可在收到书》面通知之日起5【。个工：作日内提出书面申请！土地行政主管部【门应在20》个工作？。日内举行听证—   】  用地单》位、个人《对市、县(》市)、上《街区人民政》府，和土地？行政主管《部门的具体行政【行为不？服的可以依》法提起行政复议或诉！讼 ？