第七—章 附？则 》     】第五十七条  本】条例所？称业主？。是指房？屋等物？业的所有权人 】 ：    》 本条例所称非业主！使用人？是，。指房屋等物业的承】租人和其《他实际合法使用房屋！等物业？的人物业服务企【业除外 【    》 本条例《所称物业是指各类房！屋及其配套的—。共用部位、》共用：。设施设备包括地下】停车泊位 ！     本条【例所：称物：业服务？企业是指依法—设立、具有独立【法人资？。格和规定条件依【据物业服务合同【从事专业《物业服务活》动的企业 ！     第五【十八条 《 本条例《所，称共用？部位是指物业管【理区域内属》于全体业《主或：者单幢物业的业主、！非业主使用》。人共同？使用的公共门厅、楼！梯间、电梯间—、管：道井、设《。备间、？。过道、？值班保安室、公共】停车位、房屋—。承重结构、户外【墙面、？屋，。面和道路、场地、绿！地等部位 —。 ？。     》本，条，例所称共用设—施设备？是指物业管理区域】内属：于全体？业主或者单》幢物业的《业主、？非业主使用人共【同使用？的供水？箱、水泵、排水【管道、窨井、—化粪池、垃圾箱【(房：)、电梯、楼—道，照明设施、》小区道路照》明设施、安全防范智！能系统、避雷装置】、单元防《盗门、？文化体育设施和区域！围护等设施》设备 《 《    第五—十九条  业主决定！不选：。聘物业服务企业【实行自我管理的依】照本条例相》关规定执行 —。 ，。   —  第六十条  】本条例？自2：006？年10月《。1日起？施行19《9，9年5？月11？日省：人民政府《颁布的浙江省住宅区！物，业管理？办，。法同时废止 【