第七—。章 附则《 》 ，  ？   第五十七【条  本条例所称业！主是指房《屋，等物业的所有权【人 ：   【  ：本条例所称非—业主：使用人是《。指房屋等《物业的？承租人和其他实际合！法使用房屋》等物业的人物业服务！企业除外《 ： ： ：  ：  本条例所—称物业是指各类房】屋及其配套的共用部！位、共用设施设备】包括地下停车泊【位  】   本条例所称】。物业服务企业—是指依法设》立、具有《独立法人《资格和规定条件依据！物业服务合》同从：事专业物业服—务活动的企业 ！  《   ？第五十八《条  本条例所称共！用部位是指物业管】理区域内属于全体业！主或者单幢》物，业的业主、非业主使！用人共同使用的【。。。公共门？厅、楼梯间、电梯间！、，管道井、设》备间、？过道、值班》保，安室、公共停车位】、房屋承《重结构、户外墙面、！屋面和道《路、场地、》绿地等部位 —    】 本条例所称—共用设施设备是指物！业管理区《域内属？于全体？业主或？者单幢物《业的业主、非业主】使用人共同使用的】供水箱、水泵、【排水：管道、窨井、化粪】池、垃圾箱(房)】、电梯？、楼道照明设施【、小区道路照明设】。施、安全防范智【。能系统、避》雷装：置、单元《防盗门？、文化？体，育设施和区域—围护等设《施，设备  ！   第《。五十九？条， ， 业主决定不选聘物！业，服务企业《实行自我《管理的依照本—条例相关规定—执行 —    》 ，第六十？条  ？本条例自2》006年10—月1日起施行1【9，99年5月1—1日省人民政府颁布！的浙江省住宅—区物业管理》办，法同时废止 — ，