第七—章 附则 ！    — 第五十七条  本！条例所称业主是【指房屋？等物业的《所，。有权：人 《 ？。    《本条例所《称非：。业主使用《人是指房《屋，。等，物业的承租》人和其他实际合法】使，用房屋等物业的人物！业，服务企业除外 ！ ：     本条例所！称物业？是指各类房屋及其】配套的共用部位【、共：用设施设备包—括地下停车泊位【 ：     】本条例？所称物业服务企【业是指依法设立、】具，有独立法人》。资，。格和规定《条件依据《。物业服务合同从事专！业物业服务活动的】企业  ！   第五十八条 ！ 本条例所称—。共用部位是》指物业管《理区域内属于全体】业主或者单幢物业】的业主、非业主使】用，人共同使用》的公共门厅、楼梯】。间、电梯间、管道井！、设备间、过—道、值班保》安室、公共停车位】、房屋承重结构【、户外墙面、—。屋，面，和道路、场地、【绿地等？部位  ！   本条例—所称共用《设施设备是指—。物业管理《区域内属于全—体业主或者单幢物】业的：业，主、非？业主使用人共同使用！。的，供，水箱、？水泵、？。排水管道、》窨井、化粪》池、垃？圾箱：(房)、《电，梯、楼道《照明设施《、小区道路照—明设施、安全防【范智能系《统、避雷装置、单】元防盗门、文—化体育设施和区域】围，护等设？施，设备  ！   第五十九条 ！ ，业主决定不选聘【物业服？务企业实《行自我管理的—依照本条例》相关规定执行 ！   》  第六十条 【 本条例自》2006年1—0月1日起》施行1？999年5月1【1，日省人民政》府，颁布的浙江省住宅区！物业管理办法—同，时废止？ ， ，