： 第七章 附则 ！ 《 ？    《第五十七条  本】条例所称业主是指】房屋等？物业：的，所有权？。人   ！ ， 本条例所称非业主！使用人？是指房？屋等物？业的承租人》和其他实际》合，法使：用房屋等物业—的人物业《服务企业除外 【 ，     】本条例所称》物业是指各》类房屋及其配套的共！用部位、《共用设施《设备包括地下停【车泊位 】     本条【例所称物业服务企业！。是指：依法设立、具—有独：立法人资格和—规定条？件依据？物业服务合》同从：事专业物《业，服，务活动的《企业 》     第五！十八：条  本条例—所称共用部位是指物！业管理区《。域内属？于全体业主或者单幢！物业的业主》、非：。业主使？用人共同使用的【公共门？厅、楼梯间、—电梯间、管道井、】设备：间，、过道？、值班保安室、公共！停车位？。、房屋承重结构【、户：外墙面、屋面和道路！、场地、绿地等部】位  】 ，  ：本条例？。所称共用设施—设，。。备，是指物业管理区【域内属于全体业【主或者？单幢物业的业主【、非业主使用—人，共同使用的供—水箱、？水泵：、排：水管道、窨井—。、化粪池、垃圾箱】(房)？、，。电梯、楼道照明设】施、小区《道，路照明设施、安全】防范智能系》统、避雷《。装置、单元防—盗，门，、文化体育设—施和：区域：围护等设《施设：备 【  ：  第五《。十九条 《 业主决定不选【聘物业服务企—业实行？自我：管理的？依照本条《。例相关规定执—行，   】  ：第六十条  本条例！自，。2006年10月】1日起施行1—999年5月11】日省：人民政府颁布—的浙江？省住宅区物业管【理办法同时废—止 ？