第四章 变！更土：地登记 《 ， —    第二十五条！  有下列情形之一！的土地权利人应当在！三十日内《到土：地行政主管部门【办理土地使用权设定！登记或者更改登记】手续 ？ ？  ？  ：     》(一：)因土地被征—用、调整引起—土地：所有权、使用—权变更的; ！   《。      —(二)以出让、转让！、租赁、《作价出资(入股【)授权经营》等方式取《得国有土地使用权的！; 【       【 (三)划拨—国有土地使用权【出让的; 】      【   (四)—国有荒山、荒地【、，荒滩：。确定给？单位：或者：个人使？用的：; ？ ，    —。  ：   (五)农【民集体所有的土【地用于非农业—建设的; 》   【      —(六)？。集体土地所》有者将集体土地【使用权作为出—资方：式与他人兴办企业的！。; 》     —    (》七)依法《买卖、交换、赠与】、继承、拆》迁等转移土地使用】权的; 《     ！    (》八)因合并》、分：立、兼并、破产【等原：因引起土地使—用，权变更的;》    ！    《 (九)因判—。决、裁定、调解而引！。起土：地，权，利转移？的; 【      —   (十》)因处分《抵，押财：产而：取得土地使用权的】; —       【  (十一)土【地使用者或者集体】土地所有者》的名称、《地址和？土地用途发生变化】的，。; 》        ！ ，(十二？)其他？依，法应当办理变更【登记的 】   ？。  第二十》六条  以划—拨方式？取得：国有土地使用—权，的，按照下列规定办【理土地？。登记手续《    ！     》(一)新《。开工的大《中型建设项目使用】划，拨国有土地的建设】单位：应当在接到县级【以，上人民政府发给的建！设用：地批准书之日—起三：十日：内持建？设用地？批准书申《请土地预登记;【建设项？目竣工验收后建设】单，位应：当自该建设项目竣工！之日起三《十日内持《建，设项目？竣工：验收报告和》本条例第十》。一条规定的》资料申请国》有土地？使用权设定登—记 ？     】  ：  (二)其—他项目使用划拨国有！。土地的？土地使用《单位或者个人应【。当自该项目竣—工验收之《日起三十日内持批准！用地文件和竣工验】收报告？申请国有土地使用】权设定？登，记， ？ ，。     第二十！七条  《依法抵押土地使用权！的抵押人《。和，抵押权人应》当在抵押合同签订】之日起十五日—内，到土地行政主管部】门办理土地》。使用权抵《押登：记，土地行？政主管部门向抵押】权人颁发土地他项】权利证明书 【 ：  ？   办理土地【抵押登记应当—提交下列《资料 《 ，    —     (一【)土地他《项权利？。申请书; 》 ：       ！  (二)法人、】法定代表人证—明个人身《。份，证明; 】        】 (三)《土地使用证》、地上建筑物—、附着物《权属证明; 】      】   (四》)，主合同和抵押合【同; ？ 《   ？      (五】)土地估价》报告及相关资—料 ？。   —  同一宗土地依法！多次抵押时以收到】抵，押，登记申请的先后【顺序办理抵押登【。记 【    土》地使用权《抵押期间抵》押合同的有关项目、！内容发生变更的【抵押人和抵押权【人应当自变更之日】起十五？日内持变更后的抵】押合：同或者补充合同等有！关文件申请变更土地！使用权抵押》登记 ？。 》    第二十【。八条  土》地，使用权抵《押自抵？押，登记：之日起？生效 《 ：。     —未办理？土地使用权抵押【登记的土地不得作】为抵押财《。产进行？处，分 —     第二十】九条  土》地使用权依法出【租的出租人》和承租人《应当自租赁合—同签订？之日起？十，。五日内持土地—使用证、租赁合【同等资料到土—地行政？主管部门办理—土，地使用权出租登记】由土地？行，政主：管部：门向承租人》颁发土？地他项权利》证明书 】     第三【十条  预》售商品房《预，售人应当在》商品房预售》前十五日向土地行政！主管部门备案 ！     商】品房预售备案后土地！行政主管部》门方可为其办理土】地登记手续 —     ！第三十一条  【出售的公有住房售】房人应当持公有住】房售：房批准文《件、售房合》同、：。。购，房人的房屋所—有权证书、》售房单位原土—地证：书和售房人的个人】已购住房《土地：使用：权申：请表向土地行—政主管部门申请【变，更登记由土地行政】主管：部门向购房人—颁发国有《土地使用证 —    】 第三十二条  】农民个？。人依法？取得：农民集？体所有的《土地建盖《住宅的？住宅竣？工后由土地行政主管！部门审核、登记并向！其颁发集体土—地使用证书 — ，