第四章 】变更土？地，登，记 】     第二十】五条  有下列情形！之一的土地权利人应！当在三十日内—到土地行政》主管部门办理—土地使用《权设定登记或者【更改登记手》续 》   《      (【一)因土地被征用】、调整引起土地【所，有权、使《用权变更的; ！     【    (二—)以出让、转让、租！赁、作？价出资(入股)授】。权经营等《方，式取得国《有土地使用权的【; ？ ，      】   (三)划【拨国有土地使用【权出让的; 】    —    《 (四)国有荒【山、荒地《、荒滩确定》给，单位或？者个人使用》的;  ！。      — (五？)农民集《体所有的土》地用于非《。农业建设的; 】     】    (》六)集体土》地，所有者将《集体土地使用权作为！出资方式与他人兴】办企业的;》 《 ，        】。 (七)依法—买卖、交换、赠【与、继承、拆迁等】转移土地使用权【的;  ！ ，   ？   (《。八)因合《并、分立、兼—并、破？产等原因《引起土？地使用权变更的;】 《。     —    (九)因】判决、？裁定：、调：解而引起土地权利转！移，的，; — ，    《    (十)因】处分抵押财产而取得！。土地使用权的; ！ 《     》   ？(十一？)土地使用者或【者集体土地所—有者的名称》、地址？和，土地用途发生—变化的; 】   《      (十二！)其：他依法应当办—理，变，更登记的《 《     第【二十：六条  以》划拨方式取得国有】土地使？用权的按照下列【规定办理土地—登记手续 》 ：。      】   (一》。)新开？工的大中型建—设项目使用划拨国】有土地的建设单位应！。当在接到县》级以上人民政—府发给的《建，设用地批《准，书之日起三》十日内持《建设用地批》准书：申请土地预登记;建！设项目竣工验收后建！。设单位？应当自？该建设项《目竣：工之日起三十日【内持建设项目竣工】验收报告和本—条例第十一条规定的！资料申请国》有，。土地：使用权？设定：。登记 【。  ：    《   (二)其【。他项目使用》划拨国有土地的土】地使用单位或者个人！应当自该项目—竣工验收之日起【三十日内《持批：准用地文件和竣工验！收报：告申请国《有土地使用权—设定：登记  ！   第二》十七：条  依法抵—押，土地使用权的抵押人！和抵押权人应当在抵！押合：。。同签订之日》起十五日《内到土地行政主管部！门，办理土地使用权抵】押登记土地》行政主管部门—向抵押权《。人颁发土《地他：项权利证明书 ！     【办理土地抵》押登记应《当提交下列资—料   ！    《  (一《)土地他项权利申请！书;： —   ？     (二)法！人、法定《代表人证明个人【身份证明; 】 ，        ！ (：三)土地《使用证、地》上建筑物、附着物权！属证明; 》 ：   》      (【四)主合同和—抵押合同;》 —   ？     (五)】土地估价《报告：。及相关资料 ！     同【一宗土地依法—多，次抵押时以》收到抵押登记申请的！先后顺序《办理抵押登记 【 ，    【 土地使用权抵押】期，间抵押合同的有关项！目、内容发生—变，更的抵押人和—抵押权人应》当自变更之》日起十五日内持【。变更后的抵押—合同或者补充合同等！有，关文：件申请变更土地使用！权抵押登记 ！  ？   第二十八条 ！ 土地使用权抵【押自抵押登记—之日起生《效， ，     ！未办理土《地使用权抵押登记的！土，地不得作为抵押财产！进行处分《 ？。     第】二十九条  土地】使用权依法出租【的出租人《和承租人《应当自租赁合同【签订之日起十五日内！持土地？。使用证、租赁合【同等：资料到土地行政【主，管部门办《理土地使用权出租登！记由土地行政—主管部门《向承：租人颁发土地—他项权利证明—书 《     第三！十条  《预售商？品房预售人应—。。当在：商品：房预售前《十五日向土》地，行政主管《。部门备案 】 ，   ？  商品房预售备】案后土地行》政，主管部门《方可为其办理—土地登记手续 【    】 ，第三十一《条  出售的公有住！房售房人应》当持公有《住房售？房批准文件、售【房合同、购房人【的房屋所有权证书】、售房单位原土【地证书和售》房人的个人已购住】房土地使《用权申请《表向土地行政主【管部门？申请变更登记由【土地行政主管部【。门向购房人》颁，发，国有土？地，使用证 》     】第三：十二条  》农民个人依法—取得农民《集，体所有的土地建盖】住，宅的住宅竣工—后由：土地：行，政主管部门》审核、登记并向【其颁发集体土地使用！证书 《