第四—章 变更《土地登记 — —   ？ ，第二：十五条  》有下列情形之一【的土：地，权利人应当在—三十：日内到土地行政【主管部门办理—。土地使用权设定【登记或？者更改登记手续 ！。。   —    《  (一)因土地被！。。征，用、调整引》。起土地所有权、使用！权变更的;》 ：     】    《(二)以出让、转让！、租赁、作价—出，资(入股)授—权经营等方》式取：得国：有土地使用权的【; ？     】    (三)划拨！国有土地使用权出让！的; —    》  ：   ？(四)国有荒山【。、荒：地、：荒滩确定《。。给单位或者个人【使用的; 》 ：。    —     》(五)农民集体【所有的土地用于【非农业建设的; ！     】    (六)【集体土地所有者【。将集体土地使用权作！为，出资方式与他人兴】办企业的; —   【  ：   ？ (七)依法—买卖、交换、赠与、！继，承、拆迁《等转移土地使—用权的？; — ，    《    (八)因合！并、分立、兼—并、破产等原因引起！土地使用权变更的;！ 》   ？。  ：  ：  (九)》因判：决、裁定、》。。调，解而引起土地权利转！移的; 【 ，    《     (—十)：因处分抵押财—产而取得《土，地使用权的;— 《      【   (《十一)土地使用者】或者集体《土地所？有者的名称、地址】和土地用途》发生变？。化的：; 【       【 (十二)》其他依法应》。当办理变更》登记的 《 ，。    【 第二十六》条  以划拨方式取！。得国有土地》使用权的按照下列】规，定，办理土地登》记，手续 ？ ，     】  ： ， (一)新》开工的大中》型建设？项目使用划拨国有】土地：的建设单《位应当在接到县级以！上人民政府发给【。的建设用地批准书】之，日起三十日内持建设！用地批准书申—请土地预登记;建设！项目竣工验》收后建设单位应【当，自该：建，设项目竣工之日起三！十日内持建设项目】竣工验收报告和本】条例第十《一条规？定的资料申》请国：有土地使用权—。设，定登记 —。       ！  (二《)其他？项目使用划拨国有土！地的土地《使，用单位或者》个人应当自该项目竣！工验收之日》起三十日内持批【准用地文件和竣工】验收报告申请国有土！地，使用权？设定登记 】   《  ：。第二十七《条，  依法抵押土地使！用权的抵押人—和抵押？权人：应当在抵押合同【签，。订之：。日起十五日内到【土地行政主管部门办！理土地使用》权抵押？登记土地行政主【管部：门向抵押权》人颁发？土地他项权利证明书！。 —    办理—土地：抵押登记应》当提：。交下列资料 ！ ：。       【 (一)土地他【项权利？申请书; ！       【  (二)》法，人、：法，。定代：表人证？明，个人身？份证明; ！        】 (三)土地使【用证：、地上建筑》物、附？。着物权？属，证明;？    ！     (四)】主合同和抵》押合同; —。。 ：       】  (五)土地估】价报告及相关资料 ！ 》  ：  同一《宗土地依法多次抵押！时以收到抵押登记】申请的先后顺序【办理抵押登记—。 ？ ：     土地【使用权抵押期—间抵押合同》的有：关项目？、内容发生变更【的抵押人和》抵押权人应当自变】更之日？起十五日内持变更后！的抵押合同或者补充！合同等？有关文件申》。请变更土地使用权抵！押登记 ！。    《第，二，十八条  土地使】用权抵？押自抵押《登，记之日起生效 】   —  未办《理土地使用权抵【押登记？的土地不得作为【抵押财产进行处【。。分   ！  第二十九—条 ： 土地？使用：权依法？出租的？出租人和承》租人应当《自租赁合《同签订之日起十五日！内持土地使用证、租！赁，合同等资料到—土地行？。政主管部门办理土地！使用权出租登记【由，土地行政主管部门】向，承租人？颁发土？地他：项权利？证明书 《  —   ？第三十条  预【售商品房《预售人应当》在，商品房预售前十五日！向土地？行政主管部门—备案 ？   【  商品房》预售备案后土地行】政，主管部门方可为其】办理土地登记—手续 《     】第三十一条》 ， 出售的公有住【房售房人应当持公有！。住房售房批准文【件、售房《。合同、购房》人的：房屋所有权证书、】售房单位原》土地证？。书和售房人的个人已！购住房土地使用【权申请表向土地【行政主管部门申请变！更登记由土地行【政主管部门向购房人！颁发国有土地使用证！  【。   第三十二【。条  农民个人依法！取得：农民集？体所有的土地建盖】。住宅的住宅竣工后由！土地行政主》管部门审核、登记并！向其颁发《集体土地使用—证书： ：