第四章 】变更土地登》记 —     第二！十五条  有下【。列情：形之一的土地权利人！应当在三十日内到】土地行政主管—部门：办理土？。地使用权设定登记或！者更改登记》手续 《    【     (一【)因：土地被征用、调整引！起土地？所，有权、使用权变更】的;  ！     》  (二)》以出：让、转让《、租赁、作价—出资(？。入股)授权》经营等方式》取得：国有土地使》用权的; 》     ！    (三)划】拨国：有土地使用权出让的！;  】       (四！)国有荒山、荒地】、荒滩确《定给单位或者个人使！用的; 》。 ：  ？     》  (五《)农民集体所有【。。的土地用于非农业建！设的; 【     —    (六—)集体？土地：所有者将集体土地】使用权作为出资【方式：与他人兴办》企业的; 》  —       【(七)依法买卖、】交换、赠《。与、继承、》拆迁等转移土地使】用权的;《 ？。  《  ：    《。。 (八)《。因，合，并、分立、兼并、破！产等原？因引起土地》使用权变更》的;：  【       (】九)：因判决、裁》。定，、，调解而引起土—地权利？转移的; 】 ：       【 ，(十)因处分抵【押财产？。而取得土地》使用：权的; 【        ！ (十一)》土地使用者》或，者集体土地所—有者的？名称、地址和土【地用途发生变化的】; — ，     》  ： ，(十：二)其他依法—应当办理变更登【记的： ： ：  ？  ： 第二十六条  以！划拨方式取得国【有土地使用权的按】照下列规定办—理土地登记手续【 ： ： ：        】(，一)新？。开工的大中型建【设项目使用》划拨国有土地—的建：设单位应当在—接到县级以上—人民：政府发？给的建？设用地批准》书之日起三》十日内持建设用【地批准书申》请，土地预登《记;建设项》。目，竣工验收后建设【单位应？当自该建设项目竣工！之日起三十》。日内持建设项目【竣工验收报告—和本条例第》十一条规定的资料】。申请国有《土地使用权》设定登记 】        ！ (：二，)其他？项目使用划拨国【有土地的土地使用单！位或者个《人应当自该》项目竣工验》。。收之日起三十日内持！批准用地《文，。。件和竣工验》收报告申请国有【土地使用权设定【登记： —   ？。 ，第二：十七条  》依法抵押土地使用权！的抵押人和》。抵押权人应当在【抵，押合同签订之日起十！五日内到土地行【政主管部门办理【土地使用权》抵押登记土》地行政主《管部门向抵押权【人颁发土地他项【权利证明书 — 》    办》理，土地：抵押登记应当提交】下列资料 》  —     》  (一)土—地他项权利》申请书？; ？    【  ： ，  (二)法—人、：法定代表人证明个人！身，份证：。明;  ！    《   (三)土地】使用证、地上建筑】物，、，附着物权属证—明; —    》     》(四)主合同和抵】押合同; ！。      — ， ， (五)土地估【价报：告及相关资料—    ！ 同一？宗土地依法多次抵】押时以收到》抵押登记《申请的先后顺序办】理，抵押登记 》  —   土地使用权抵！押期：间抵押合《同的有关项目—、内容发生》变更的抵押人—和抵押权人》应，当自变？更之日？起十五日内持变【更后的抵《押合同或者补充合同！等有关文件申请变更！。土地使用权抵押登记！ 《  ？   第二十—八条  土》地使用权抵押自抵押！登记之日《起生效 《  —   未《办理土？地使用权抵押—。登记的土地不得作为！抵押财？。产进行处分 ！    》。 第二十九条—  ：。土，地使用权《依法出租《的，。出租人和承租人【应当自？租赁合同《签，订之日起十五日内持！土地使？用证、租赁合同等】资料到土地》行政主管部门办理土！地使用权《出租登记由》土地行政主管部门向！承租人颁发土—地他项权利》证明书 】     第三【十条：  ：预售商品房预售人应！当在商品房》预，。售前十？五日向土地行政主】管部门备案 】     商】品房预？售备案后土地行政】主管部门方可为其】办理土？地登记手续 ！ ，    《 第三十一条  出！售的公有住房—。售房：人应：当持公？有住：房售：房批准？文件、？售房合同、购—房人的？房屋所有权证—书、售房《单，位原土地《证书和？售房人的个人已购住！房，土地使用权》申请表向土》地行政主管部门申】请变更登记由土【。地行政主管部—门向购？。。房人颁发国有土地使！用证 —     —第三十二条》  农民《个人依法《取得农民集体—所有的土地建盖住】宅的住宅竣工后【由土地行政》主管部门审核、登记！并向其颁发集体土地！使用证书 —