第》四，章， 变更？土地登记《 ， ：  —   ？第二十五条》  有下列情形之一！的土地权利人应当】在三十日《内到土地行政主管部！门，办理土地使用—。权设定登记或—者更改登记手—续 ？ 《      —。  ：(一：)因土地被征用、调！整引起土地》所有权、使用权【变更的; 】  ？       (】二，)以出让、转—让、租赁、》作价出资(》入股)授《。权，经营：等方式？。取得国有《土地使用权的—;   ！    《。  (三)划拨【国，有土地使用》权出让？的，; ？      ！   (四》)国：有荒山、荒地、荒滩！确，定给单位或者个人】。使用的; 》  —    《   (五)农民】。集体所有的土—地用于非农业建【设，的;  ！    《   (六)—集体土地所有—者将集体土地使用权！作为出？资方：式与：。他人兴办企业的; ！。   【  ： ，   ？(七：)依法买卖》、，交换、赠与》、，。继承：、拆迁等转》移土地？使，用，权的; 【      【   (八)—因合并、分立—、兼并、破产—等原因？引起土地使用权【变更的; 】       】  (九)因判【决、裁定、调解而引！起土地权利转—移的：;   ！      (【十)因？处分：。。。抵押财产而取得土】地使用？权的：; ： ：      】 ，  (十一》。)土地使用者—或者集体土地所有者！的名：称、地址《和土地用途发生【变化的; — 《     》   ？(十二？)其他依法应当【。办理变？更登记？的 —  ：   第二十六条】  以划拨方式取得！国有土地使》用权的按《照下列规定办理【。土地登记手》续 ：。 ？  ？    《   (《一)新？开工的大中型建【设，项，目使用划拨国有土】地的：建设单位应当在接】到县级以上人—民，政府发给《的建：设用地？批准书之日起三【十日内持建设用地】批准书申请土—地预登？。记;建设《。项目竣工验收—后建设单位应当自该！建设项？目竣工之日起三十日！内持建设项》目，竣工验？收报告和本》条例第？。十一条规《定的资料《申请国？。有，。土地使用权》设定登记 》    】    《 ，(二)其他项目使】用划拨国有土—地的土地使用单【位或者个《人应：当，。自，该项目竣工验收之】日起三十日内持批】。准用地文件和竣工】验收：报告申请国有土地】使用权设《。定登记 】     第—。二十七条 》 依法抵押土—地使用权《的抵押人和抵—押权人应当在抵【。押合同签订之日起十！五日内？到土地行政》主管部门办理土地】使，用权抵押登记土地】行，。政主管部门向抵押权！人颁发土地他项权】利证明？书 —    《 办：。理土：地抵押登《记应当提《交，下列资料《 —。 ，      — (一)土地他项权！利申请书; —     ！    (二)法】人、法定代表人证明！个人身份《证明;？    ！     (三)土！地使用证《、地上？建筑物、附着物权】属证明;《 ？     【。    (四)主】合同和抵押合同;】 ？。 ，  ？    《   ？。(五：)土：地估价报告及相关资！料 》  ？   同《一宗土地依法多次抵！押，时以收到抵押登记】申请的先后顺序办】理抵押登《记  】   ？。土地使用《权抵押期《间抵押？合同的有关项—。目、内容发生变更的！抵押：人和抵押权人应【。当自变更之日起【。十五日内持》变更后的抵押合【同或者补充合—同，等有关文《件申请变更土—地使：用权抵押登》记  】   第二十八【条 ： 土地？使用权？抵押自抵押登—记之日起生效 ！ ？    未办—理土地使用权—抵押登记《的土地？不得：作为抵押财》产进行处分 【     】第二十九条》  土地使用权依】法出租的出租—人和承？租人应当《自租赁合同签订【之日起十五》日，内持：土地使用证》、租赁合同等资【料到土地行政—主管：部门办理土地使用权！出租登？记由：土，地行：政主管部门》向承租？人颁：。发土地他项权利证明！。。书 》    》 ，第三十条 》 预售？商品房预售人应当】。在商品房预售前十五！日向土地行政主【管部门备案》 —    商品房预售！备案后土地行政主管！部，。门，。方，可为其办理土地登】记手续 】   ？ ， 第三十一条—  ：出售：的，公有住房售房人应当！。持公有住《房售房批准文—件、售房合》同、购房人的房屋】所有权证书》、售：房单位原土地证书】和售：房人的？个人已购住房—土地使用权申请表】向土地行政主—管部门申请变更【登记由土地行—政主管部《门向购房《人颁发国有土—地使：用证： ， 《 ， ，   第三十二条】 ， 农：民个人依法取得【农民集体《所有的土地建盖住】宅的住宅竣工后由】土地：行政：主管部门审核、登记！。并向其颁发》集，体土地使用证书 ！