第三节 】物业的维护 ！  》   ？第六十六条  【开发建设单》位应当按《照国家规定的—保，修，期限、范围承担物业！的保修责任 ！     物业】管理：区域内的建（—构）筑物及种植【花草树？木已实？施白：蚁预防的白》蚁防治机构在白蚁防！治包治期内》应，当定期回访发现【蚁害应当免费予【以灭治 》   —  第六十七—条 ： 物业保修期届满】后业主专有部—分的管？理、养护、维修由业！主负责业主对专有部！分进：行管理、养护、维修！时，应当尽量避免对相】邻物业造成》。损害；造成损害的】应当予以赔偿相邻业！。主应当？提供便利 —。 ，  《  ：。 第六十八》条  物《业专有部《分出现危害》。安全、？影响观瞻、妨碍【公共利益以及影响】其他物业正常—使，用时业主或者物业】使用人应当及时【维修养？护 ： 《     第—。六十九条  供水、！供电、供气、供热、！通信、有线电视【等相关专业》经营单位应》当依法承担物业管】理区：域内管线和设施【设备的维修、更新、！养护的责《任  】。   第七十—条  物《业管：理区域内《供，水、：供，电、供气、供热、通！信、有线《电视等专业经营单】位应当服务到最终】用，户并：向，最终用户《收取：。费用 —     物【业服务企业接受专】。业经营单位委托代收！费，用的不得《向业主收取》手续费等《。额外费用但可—以根：据双方约定向专【。业经营单位收取劳】务费  ！   专业经营【单位不得强制物业服！务企业代收费—用不得因物业—服务企？业，。拒绝：代收有关费用—而停止向最终—。用，户提供服务》 ？ ？    《第七十一条  住宅！物业、住宅区内【的非住？宅物业或者与单【栋住宅楼结构相连的！非住宅物业的开发建！设单位和业主应【当交：存专项维修资金【；专项维修资金专项！用于物业保修—期满：后共用部位》、共用设施设—备的维修、更—新、改造 】。 ，    《 专：项维修资金的建【立应当遵循业—主所有、统一交【存、专户《存储、业主决策【、专款专用》、政府？监管的？原，则首次？专项维修资金由开发！建，设单位和业主按【照下：列规：。定交存 【 ，。     （一）】开发：建设单？位按照物业总规模】建安造？价百分之《一点五（配置有电】梯的按照建安造【。价百分之二点五）的！比例：交，存； 《     】。（二）业主按—照所拥？。有物业的建筑面积】交存每平方米建筑面！积交存？金额为每平方—米建安？造，价的百分《。之五 《 《  ：  市？人民政府应》当，按照国家相关规定】制，定专项维修资—金交存、使用、管理！的具体？办法 【   ？  第七十二条  ！通道、楼梯、屋面及！屋面露台等属于【业主共？有禁止？任何单位、个人侵占！、处：分或者改作》他用 ？  —   利用》共有部分进行经营】。的应当符合法律、】法，规、规章和管—理，规约的规定并征得相！关业：主和业主《大会的？。同意 ？ 》    第七—十三条 《。 物：业应当？定，期，维修养？护物业出现法—律、法规、规—章规定的应当维修养！。护的情形时业—主或：者其他责任人应当及！时履：行，维修养护义》。务  】   发生危—及他人房屋》使用安全或》者公共？安全的紧急情—况责任人《不及时或《者无法履行维修养护！。义务的？物业服务企业应当及！时通知业主委员会并！立即组织抢修—、更：新或者采取应—急防范措施费用由相！关责任人承担 】。 ， ：    《 第：七十：四条 ？ 因维修物业、设】置，。管线等需要必须进】。。入专：有部分的相关业主】、物业使用人不得拒！绝 《     供】水，、供电、供气、通信！、环卫、邮政等【专业经营单》位进入物业管理区】域提供服务的—业，主、：物业：服务企业应当予【以配合 》