第》。三节：。 物业？的维护 【 ，   》  第六十六—条 ： 开发？建设单位应》当，按照国家规》定，的保修期《限，、范围承担》物业的？保修责任 ！     物—业管理区域内的建（！构）筑物及种植花草！树木已实施白蚁【预，防，的白蚁防治机构【在白：蚁防治包《治期内？应当定期回访发现蚁！害应当免费》予以灭治 】 ，  ： ，  第六十》七条： ，。。 物业保修期届【满后业主专有部分】的管：。理、养护、维修【由业主负责》业主对？专有部分进行管理】、养护、维修时【应当尽量避免对相邻！物业造成损》害；造成损害的【应当予以赔偿—相邻业？主应当提供》便，利 《     第六！十八：条  物业专有部分！出现危害安全、影】。响观瞻？、妨碍？公共利益以及影响】其他物业正常使【。用时：业主或者物业使用人！应当及时维修养护 ！     ！第六十九《条  ？供水、供电、供气】、供热、通信、有】线，电视等相关专业【经营单位应当依【法承担物《业管理区域内—管线和设《施设备的《维修、更新、—养护的？责任 《     】第，七十条  物业管】理区域内供水、【。。供电、？供气、供热、通信、！。有，线电视等专业—经营单位《应当服务到最终用】户并：。向最终用《户，收取费用 】     物业】服务企业接受专业经！营，单位委？托代收费用的不【得向业主《收取手？续费等？额外费用但可以【根据双方《约定向专业经—营单位收取》劳务费 《 ？     专业经！营单位不得强制物业！服务企业代收费用不！得因物业服》务企：业拒绝代《收有关费用而停止】向最终用户提供服务！ 》    《 第七？十一条  住宅【物，业、住宅区内的【非住宅物业或者与】单栋住宅《楼结构？相，连的：非住宅物业》的开发建设单位和】业主应当《交存：专项维修资》金；专项《维修资？金专项？用于物业保修期【满后共？用部位、共用设施】设备的？维修、更新》、改造 — ？    《专项维修资金的建立！应当：遵循业主所》有、：统一交存、专—。户存储、业主决策、！专款专？用、政府监管—。的原则首次专项维修！资金：由开发建设单—位和业主《按照下？列，规定交存《 ：     （！一）开发《建设单位按》照物业总规模—建安造价《。百分之一点五（配】置，有，电梯的按照建—安造价百分之二【点，五）的比例交存【；，   】  ：（二）业主按照所】拥，有物业的建筑面积】交存每平方米建筑面！积交存金额为—每平方米建》安造价的百分之五 ！。  —   市人》民政府应《。当按照国家相关【规定：制定专项维修资金交！存、使用、管理【的具体办法 】 ：     第七【十二条  通道、】楼梯、屋面及屋面露！台等属？于业主共有禁止【任何单位《、个人？侵占、处分》或者改作他用 ！ ？    利用—共有部分进》行经：营的应当符合法律】、法规、《规章和？管理规约的》规，定并：征得相关业》主和业主大会—的同意？ 》    《。 第七十三条  物！业应当定期维—修养护物业出现【法律、？法规、规章规定的】应当维修养护—的情形时业主或者其！他责：任人应当《及时履？。行维修？养护义务 》 《    《 发生危及》他，人房屋使用安—全或者公共安—全的紧急《。情况：责任人不及》时或者无法履—行维修？养护义务的物—业服务企业应当及】时通知业主》委员会？并立即组织抢—修、更？新或：者采取应《急防范？措施费用由相关【责任人承担 【  》 ，。  第七十四条【  因维修物—业、：设置管线等需要【必须进入《专有部？。。分的相关业主—、物业使用人不【得拒绝 ！    供》水、供电、供气【、通信、环卫、邮政！。等专业经营单位进入！物业管理区域提【。。。供，服务的业主、物【业服务企《业应当予以配合 ！