。 《。第，三节 物业》的，维护 】 ，。 ，   ？ 第六十六》条  开发建设单位！应当按照国》家规定的《保修：期限、范围承—担物业的保修—责任 —   《  ：物业管理区域内【的建（构《），筑物及？种植花草《树木已实施》白，蚁预防的《白蚁防治机构在【白蚁：防治包治《期内：应当定期回访发现】。。蚁害应当免费予以灭！治  】   第《六十七条 》 物业保修期届满】后业主专有部分的管！理、养？护、维？修由业主负责业主】对专有部分进—行管理、养护—、维修时应当尽【量，避免对相邻物业造成！损害；造成损—害的应？当予以赔《偿相邻业主应当提】供便利 ！   ？。 第六十八条  】物业专有部分出【现，危害安全、影—响观瞻、妨碍—公共利益以及影【响其他？物业正常使用时业】主或者物业使用人应！当及时？。维修养护《 《  ？   第六十九【条， ， 供水、供》电、供？气、供？。热、通？信、有线电视等【相关专业经营单【位应当依法承担物】。业管理区域》内，管线和设施设备的】维修、更新、养护的！责任 ？    】 第七十条  【。。物，业管理？区域内供水、供电、！供气：、供：。热、通信《、有线电视等专业】经营：单位应当服》务到：最终用户并向最【终用户收取》费用 】 ，   ？物业：服务企业接受—。专业经营单位委托代！收费用的《。不得向？业主收取手续费【等额外费用但—可，以，。。根据双方约定向专业！经营：单位收取劳务费【 ？ ：     专—业经营单位不得强】制物：业服务？。企业代？收费用不得》因物业服务》企业拒绝《代，收有关费用》而停止？向最终用户提供服务！ ：    【 第七十一条— ， ，住宅物业、住宅【。区内的非住宅—。物业或者与单栋住宅！楼，结构相连的非—住，宅物业的开发建设】单位和业《主应当交存专项维】修资金？；专项？维修资金《专项用？于物业？保修：期满：。后共用部位、共用设！施设备的维修—、更新、改造— 《     专项维！修资金的建立—应，当遵：循业：主，所有、统一交存、专！户存：储、业？主决策、专款专用】、，。政府监？管的原则首次—专项维修资》金由开发建设单位和！业，主按照下列规定【交存  ！   （一》），开发建设单位按【。照物业总规模建安】。造价百分之一点五（！配置有电梯的—按照建安造价百分之！二点五）《的比例交存》； ： 》。    （二—）业主按照所—拥有物业《的建筑面积交存【每平方米建筑面积】交存金？额为每平方米建安造！价的百分之五 ！ ：    《 市人民《政，府应当按《照国家相关规定制定！专项维修资金交【存、使用、管理【的具体？办法  ！ ，  第七十二—条，  ：通，道、楼梯、》屋面：及，屋面露？台等属于业》主共有禁止任何单位！、个人侵占、处【分或者改作他用【 》     利—。用共有部分进行【经营的应当符合法律！。、，法规：、规章和《管理规约的规定并征！得相关业主》和业主大会的同意 ！ ：    — 第七十三条 【 物业应当定—期维修养护物业出现！法律、法规、规章】规定：的，应当维修养护—。的情形时业主或者】其他责任人应当及】时履行？维修养护义》务   ！  发生《危及他人房屋使【用安全或者公共安全！的紧急？情况责任人不及时或！者无法履《行维修养护义—务的物业服务企业应！当及时通知》业主委？员会：并立即组织抢修、】更新或者采取—应急：防范措施费用由【相关责任人承担【 —    第》七十四？条  因维修物业、！设置管线等需要必须！进入专有部》分的相关《业主、？物业使用人不—得拒绝 【     —供，水、供电《、供气、通信、【环，卫、邮？政等专业《经，营单位进入物—业管理区域》提供服务《的业主、物》业服务企业应—当予以配《合 ？