第三—。。节 ：物业的维《护 》 《    《第六十六条 — 开发建设单位应当！按照国家《规定的保修》期限、范《围承担物业的保修】责，任 《   》 ， 物业管理区域【内，。的建：（构）筑物及种【。植花草树木已—实施白蚁预防的【白蚁防？治机构在白》蚁防治包治》。期内应当定期—回访发现蚁害应当】免费予以《灭治 ？    】 第六十七条— ，。 物业保修期—届满后业主专有部分！的管理？、养护、维修由业】主负责业主对—专，有部分进行管—理、养护、维修时】应当尽量避免—。对相邻物《业造成？损害；？造成损害的应—当予以赔偿相邻业主！应当：提供便利 — ？  ：   第六十八条 ！ 物业专有》部分出现危害—安，全、影响观瞻、妨碍！公共利益以及影响其！他物业正常使—用时业？主或者物业使—。用，。人应当及《时维：修养护 《 》    第六十【九条  供水、供】电、：供气、供热、—通信、有线电—视等相关《专业经营单位应【。当依法？承，担，物业管理区域—。内管线和设施设备】的维：修、更新、养护【的责任 《 ？ ，     》第七十条  物业管！理区域内供水、【供电、供《气、供热、通信、有！。线电视等专业经营】。单位应当服务到最】终用户并向》最终用户收取费用 ！     ！。物业服务企业接受】。专业：经营单位《委托代？收费用的不得向【业主收取手续—费等额外费》用但可以根据双【方约定向专》业经营单位收取劳】务费 】    专业经【营单位不得强制物业！服务：企业代收费用不【得因物业服务企【业拒绝代《收有关费用》。而，停止向最终用户提供！服务 》     第七！十一条？  住？宅物业、住宅—区内的非住宅物业】或者与单《栋住宅楼结构相连的！非住宅物《业的开？发，建，设单位和业主应当】交存专项维修资金；！专项维修资金—专项用于物业保修】期满后？共用部位、共用【设施设备的维修【、更新、改造—  【   ？专项维修资金的建立！应当遵循业》主，。所有、统一》交存、？。专，户存储、《业主决策、专款专】用、政府监管的原则！首次专项维修资金由！开发建设《单位：。和业主按照下列规定！交，存  】 ，  （一）开发建】设，单位按照《物业总规模建—安造价百分之—一，点五：。（配置有电梯的按照！。建安造价百分之【二点五？）的比例《交，存，。；  】  ： （二）业》主按：照，所拥有物业的建筑】面积交？存每平方米建筑面积！交存金？额，为每平方米建安造】价的百分之》五 《     市】人民政？府应当按照国—家相关规定制定专项！维修资金交》存、使用、管理的】具体：办法 《     】第七十二条》  通道、楼梯、屋！面及：屋面：露，台，等属于业主共—有禁止任《何单位、个》人侵占、处分或【者改：作，他，用 【    利》用共有部分》。进行经营的应当符合！法律、法规、规【章和管理规》约的规？定并征得《相关：业主和业主大会【的同意 — ，     —第，七十三条《  物业应当定期维！修养护？物业出现法律、法规！、规章规定》的应当维修养护的情！形时业主或者—其他责任人》应当及时履行维修养！护义务 】     发生【危，及他：人房屋使用安全或】者公共安全的—紧，急情：况责：任人不及时或—者无法履行维—。修养护？义务的物业》服务企业应当及时通！知业主委《员会并立即组织抢修！、更新或者》。采取应急防范措【施费用由相》关责任人承担—    ！ 第七十《四条  因》。维修物业、》设置管线《等需要？必须进入专有—部分：。。的相关业主》、，物，业使用人不得—拒绝 ？ 》    供水、供】电，、供气、通》信、环？卫、邮政《。。。等专业？经营单？位进入物《业管理区域》提供服？务的业主、物—业服务企业应当予】以配合 《 ，