？。 第三节 物业的】维护 】 ，     第六【十六条  开—发建设单位应当按】照国家规定的保【修期限？、范围承担物—业的保修《责任 《    【 物业管理区—域内的建（构—）筑物及种植花草树！木已实施白蚁预【防的白蚁防治机【构在白蚁防治包【治期内？应当定期回》访发现蚁害应当免】费予以灭《治 ：。。    】 第六十七》条  物业保—修期届？满后业主专》有部分的管》理、养护《。、维修由业主—负责业主对专有部分！进行管理、养护、维！修时：应当尽量《避免对相邻》。物业造成损》害；造成《损害的应当》予以赔偿相邻业主】应当提供便》利 — ，  ：  ：第六十？八条：  物业专有—部分出？现危害安全、影响】观瞻：、妨碍？公共利益以》。及影响其他物业【正常使用时业主或】者物业？使，。用，人应当及时维修养】。护 —。     第—。六十九条《  供？水，、供电？。、供气、《供热、通信、有线电！视等相？关专业经《营单位？应当依法承担—物业：管理区域《内管线和设施设备的！维修：、更新、养护的责】任， ， 《     第—七十条 《 ，物业管理区域—内供水、供电—、供气、供热—、通信、《有线电视《等专业经《营单位应当服务到最！终用户并向》最终用户收取费用 ！ ，   —  ：物业服务企业接受专！业经营单位委托代收！费用的不《得向业主收取手续费！等额外费用但可以】根据双方约定向专】业经营？单，位收取劳务费— 《 ：。    专业—。经营单位不得强制】。物业服务企业代收费！用不得因物》业服务企业拒—。绝代收有关》费用：而停止向最终—用户提供《服务 —     —第七十一条  住宅！物业、住宅》区内的非《住宅物业或者与单】栋住宅？楼结构相《连的非住宅》物，。业的：开发建？设，单位和？业主应当交》存专：项维：修资金；专》项维：修资金专《项用于物业保—修期满后共用部【位、共？用设施设备》的维修、更新、改造！ —    《专项维修资》金的建立应当—遵循业主所有—、统一交存、专【户存储？。、业：主决：策、专款专用、政】府监管的原则首次】专项维修资金由【开发建设单位和【业，主按照下列规定【交存 《  》。   （一）—开发建设单位—按照物业总规模【建，。安造价百分之一【点五（？配置有电梯的—按照建？安造价百分之二点五！。）的比例交存； 】  —   （二）业主按！照所拥有《物业：的建筑面积交存每】平方米建筑面积交】存金额为每平方米建！安造价的百》分之：五   ！  市？人民政府应当按照国！家，相关规定制定专【项维修？资金交存《、使用、管理的【具，体办法 【 ， ，   ？ 第七十二条  通！道、：楼梯、屋面及屋面】露台等？属于业主共》有禁止任何单位、】个人：。侵占、处分或者改作！。他，用 ？ ：     利用】共有：部分进行《经营：的应当符合法律、】法规、规章》和管理规约的规定并！征得相关业主和【业主大会的同意【 ：     】第七十三条  物业！应当定？期维修？养护物业出现法律】、法规、规章规定】的应：当维：修养护的情形时业主！或者其他责任人【应当：。及，时履行？维修养护义》务 ？ ， ：  ：   发生危及他人！房屋使？用安全或者公共【安全的紧急情况责】任人不及《时或者无法》履，行维修？养护义务的物业服务！企业应当及时通知业！主委员会并》立，即组织抢修、—更新：。。或者采取《应，急防范措《施费用由《相，关责任人承担 【   【  ：第七十四条》  因维修物业、设！置管线等需要必【。须，进入专有部分—的相关业《主、物？业使用人不得拒【绝 《     【供水、供电、供气、！。。通信、环卫、邮政】等专业经营单位进】入物业管理区—域提供服务》的业主？、物业？服务企？业应当予以》配合 《