《第三节 《物业的维护 】   【  第六十六条【  开发建设单位】应，当，按照：国家：规定的保修期限【、范围？。承担物业的保—修责任 ！   ？ 物业管理区域内】的建（？构）筑物及种植花草！树，。木已实施白蚁—预防的白蚁防治【机，构在白蚁《防治包治《期内应当定》期回访发现蚁害应当！免，费予以灭治 】   》  第六《十七条 《 物业保《修期届满后》业主：专有部分的管理、】养护：、维修由业主负责】业主对专有部分进行！管理、养护、维【修时应当尽量避免对！相，邻物业？造成损害《。；，造成损害的应当予以！。赔偿相？邻，业，主应当提供便利 】     ！第六十八条 — 物业专有部分【出现危害安全、【影响观瞻、妨碍【公共：利益：以及：影，。响其他物《业正常使用时—业主：或者物业使用人应】当及时维修养—护， —    《第六十九条 — 供水、供》电、供气、供热、通！信、有线《电，视等相关专》业经营单《位应当依法承担【物业管？理区：域内管线和设—施设备的维修、更】新、养护的责任 】  —   ？第七十条  —物业管理区》域内供水、供电【、供气、供热、通】信、有线电》视，等专业经营单位应当！服务到最终》用户并向最终用【户收取费用》   】  物业服务企【业接受专业经营【单，位委：托代收费用》的不得向业主收【取手续费《等额外费用但可以】根据双方约》定向专业经营—单位收取劳务费 】 》    《专，业经营？单位不得强制物业服！务企业代收费用不】得因物业服务企业拒！绝代收有关费—用而：停止：向最终用户提供【服务： —   ？ 第七十一条  】住宅物？。业、：住宅区内的非住【宅物业或者与单栋住！宅楼：结构相连的非住宅物！业的：开发建设单位和业】主应当交存专—项维修资金》；，专项维修资金—专项用于物业保修】期满后共《用部位、共用设施设！备，的维修、更新、【改造 【。  ：   专项维—修资：金，。的建立应当遵—。循业：主所有、统一—交存、专户存储、业！主决策、《专款专用《、政府监管的原则】首次专项维修资【金由开发《建设单？位和业主按照—下列规定交存 【   【  （一）开—发建设单位按—照，物业总？规模建安造价—百分之？一点五（配置—有电：梯的按照建安造【价百分之二点五）】的比：例交存； — 《    （二）业主！按照：所拥有物业》的建筑面积交—存每平方米建筑面】积，交存金额为每—平方：米，建安造价的百—分之五 —     市】人，民，政府：应当按照国家相关规！定制定？。专项维？修资金？交存、使用、管理的！。具体办法《。 ？    — 第七十二条 【 通道？、楼梯、《屋面：及屋面？露台等？属于业？主共有禁止任何单位！、个人侵《占、处分或》者，改作他用 】    》 利用共有》部，分进行经《营的应当《符合法律、法规、规！章和管理规》约的规定《并征得相《关业：主和业？主大：会的同意《  【   第七十三条 ！ 物：业应当定期》维修养护物业出现】法律、法规、规章】规定的应当》维修养？护的：情形时？业主：或者其他责任人应】当及时履行维修养】护义：务 ： 》 ，   发生危—及他人房屋使用【安全或者公共安全】的紧急情况》责任人不及》时或者无法履行维】修，养护义务的》物业服务企业—应当及时通》知业主委《员会并立即组织抢修！、，更新或者采》。取，应急防范措施费用】由相关责任人—承担 ？。 《     第—七十四条  因【维修物业、设—置管线等需》要必须？进，入专有部分的相关】业主、物业》使用人不得》拒绝 —  ？   供水、供电、！供气：、通信、环》卫、邮政等专—业经营单《位进入物业管理区】域提：供，。服务的业主、物业服！务企：业应当？。予以配合《。 ：