， 第三节 【物业的维护 — 》 ：  ：  第六十六条【  开发建设—单位应当按》照国家规定的保修】期限、范围承—担物业的保》修责任？    ！ 物业管理区—域内的建（构—）筑物？及种植花草树木已实！施白蚁预防》。的白蚁防治机构在白！蚁防治包治期内【应当定期回》访发现蚁害应当【。免费：予以灭治 ！。     第六十七！条  物《业，保修期届满后业主】。专有部分的管理【、养护、维》修由业主负责业主对！专有部分进行—管理、养护、维修】时应当尽量》避免对相邻物—业造成？损害；？造成损害的应当【予以赔偿相邻—业主应当提供便利】 ：     第！六十八条《  物业专》。有部分出《现危害安全、影响观！。瞻、妨碍公共—利益以？及影响？其，他物业正常使用时业！主或者物业》使用人应当及时维修！养护 ？   【  第六十九—条，  供水、供—电、供气、供热、】通信、有《线电视等相关—专业经营《单位应当依法承【担物业管理区域内管！线和设施《设备的维《修、更新、养护的责！任 【    第》。七十条  物业管】理区域内供水、供电！、供气、供热、通】信、有？线电视等《专业经营《单位应当服务到最终！。用，户并向最终用户收】取费用 《 《 ，    物业服务】企业接受专业经【营单位？委托代收费用—的不得？向业主收取手—续费等额外费—用但可以根据—。。双方约定向专业经】营单位？。收取劳务费 】。     专业！经营单位不》。得强制物业服务企业！代收费用不得因【物业：服务：。企业拒绝代收—有关费用而》停止向最终用户提】供服：务 【。    《第七十一条  住宅！。物，业、住？宅区内的非住宅物业！或者：。与单栋住宅楼结构】相连的非住宅—。物业的开发建设单】位和业主《应当交存专项维修】资金；专项维修资】金专项用于物业保修！期满后共用部位、共！用设施设《备的维修、更—新、改造 】。     —专项维修资金的【建立应当《遵循业主所有—、统一交存、专户】存储、业主》决策、专款专—用、政府监管—。的原则首《次专项维《修资金由开发建设单！位和业主按》照下列规定》。交存 】 ，   （一）—开发建设单位按照物！业总规模建安造价】百分之一点五（配】置有电梯的按照【建安造价《百分之二点五）的】比例交存； ！     （二】）业主按《照，所拥有物业的—建筑面积交存—每平方米《建筑面积交》存金额为每平方米】建安造价的百分之五！   】  ：市人民政府》应当按照国》家相关规《定制定？专项维修资》金交存？、使用、管理的具】体，办法 —     第七】十二条  通道、楼！梯、：屋面及屋面露台等】属，于业主共有禁止任】何单位、个人侵【占、处分或者改【。作，他用 】   ？ 利用共有部—分进行经营的应【。当，符合法律、》法规、规章和管理规！约的规定《并征得相关业主和业！主大会的同意 】 ，   》  第七十三条【  物业应当定期】维修：养护物业出现—法律：、法规、规》章规：定的应当《维修养护的情形时业！主或：者，。其他责任人应当及时！履，行维：修养护义务》  【   发生危及【他人房屋使用安全】或者公共安全的【紧急情况责任人不】及时或者无法履行维！修养护义务的物业服！务企业应当及时通知！业主委员会并立即】组织抢修《、更：。新或者？采取应急《防范：措施费用由相关责】任人承担 【 ？    《。第七十四条  因维！修物：业、设置《管，线等需要必须进【入专有部分的—相关业主、物业使用！。人不得拒《绝 — ，    供水、供电！、供：气、通信《、环卫、邮政—等，专业经营单位进入物！业管理？区域提供服务的【业主、物业服务企】业应当予以配合 】 ，