第三—节 物业的维—护， ， —     第六【十六条  开发【建设单？位应当按《照国：家规定的保修—期限、范《围，。承担：物业的保修责—任 ： ， 《 ，   物业管理区域！内的建（《构）筑物及》种植花草树木已实】施白蚁预防》的白蚁防治机构【在白蚁防治包—治期内应当定期回访！发，现蚁害应当免费予】以灭：治   ！  第六《十七条  物业【保修期届满后业【。主专有部《分的管？理、养护、维修由】业主负责业》主对专有部分进【行管理、《。养护、维《修时应当尽》量避：免，对相邻物业造成损害！；造成损害的应当予！以赔偿相邻业主应当！提供便利 【     第】六，十八条  》物业专有《部分：。出现：危害安全、》影响观瞻、妨碍公共！利，益以及影响其他【物业：正常使用时》业主或者物业使用人！应当及时维修养【护   ！  第六《十九：条，  ：供水、供电、供气、！供热、？通信、有线电视等】相关专？业经营单《位应当？依，法承担？物业管？理区域内管》线和设施设备—。的，维，修、更新《、养护的责任 】     第！七十条？  物业管》。理，区域内供水、供电】、供气、供热、通】信、有线《电视等专业经营单位！应当：服务到最《终用户并《向最终用户收取费】用 ？   —  物业服务企【业接受专业经营【单位委托代收—费用的不得向业【主收取手续》费等额？外，费用但可以根据双方！约定向专业经营单】位收取劳务费 ！     专业！经，营单位不《得强制物《业服务企业代—。收费用不《得因物业服》务企业拒绝代收有】关费用而停止向最终！用，户提供服务 【 ，。 ，   《  第？七十一条《 ， 住宅物业、住宅】区内的非住宅—物业或者《与单栋住宅楼结构相！连的非住宅物业的】开发建设单位和业主！应当：交存专项维》修资金？；专项维修资金专】项用于物业》保修期满后共用【部位、？共用设施设备的【维，修、：更新、改造 — 《     专项维修！资金：的建：立应当遵循业主所有！、统一交存、专户】存储、业主决策、专！款专用？、政府监管》的原则首次专项维修！资金由开发建—设单位和业》主按照下列规—。定交存 ！    （一）【开发建设单位按照】物业总规模建安造价！百分：之一点五《（配：置有电梯的》按照建安造》价百分之《二点五）《的，比例交存； 【 ？  ：   （二）业主】按照所拥有物业的建！。筑面积交存每平方】米建筑面《。积交存？金，额为每平方米建安造！价的百分之五 】    【 市人民政》府应当按照》国家相？关规定制定专项维修！资金交存、使—用、管理的具体办法！  【   第七十二条】  通道、》。楼梯、屋《面及屋面露台等属】于业主共有禁止任】何单位、个人侵占】、处分？或者改作他用 ！  《   利用共有部】分进行经营的应【当符合法律、法规】、，规章和管理》规，约的规定并征—。得相关业主和—业主大会的同意【 ，。 》    第七—十三条  物业应当！。定期维修《养护物业出现法律、！法规、规章规—定，的应当维修》养护的情形时业【主或者其他》责任人应《当及时履行维修养护！义务 】 ，   ？发，生，危及他人房屋使用安！全，。或者公共安全的紧急！情况：责，。任人不及时或—者无法履行维修养护！义务的？物业服务企业应【当及时通知业主委员！会并立即组织抢修、！更，新或者采取》应急防范措施费【用由相关责任人承担！ 《    》 第七十四条 【 因维？修物业、设置管线等！需要必须进入专【有部分的相关业【主、物业使用人不得！。拒绝： 《 ：    供水、【供电、供气、通信、！环卫：、邮政等专业经营单！位进入物业》管理区域提供服务】。的业主、物业服务企！业应当予以配—合 ？