《。。第五章
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第一《节 物业《的使用
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! , 第五?十,。八条 物业管理】区,域内禁止下列行【。为
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》 (一)损坏!或者擅自变动房【屋承重结构》、主体结构;
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》 (二)》将不具备防水—条件的?房间或者《阳台:。。改,为卫:生间、厨房或者将】卫生间?改在下层《住户的卧室、起居室!(,厅)、书房或者【厨房的?上方;
! 三》),破坏或者擅》自改变房屋外观;
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!(,四)未取得》建设工程《规划许可证或者未】按照建设工程—规划许可证的规【定建设建筑物、构筑!物或者其《他设施;
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? (五)在住】宅,区堆放易燃、易爆、!剧毒、放射性等【。危险性物品排放有毒!、有害物质;
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(六)乱!丢垃圾高空抛物【。;
【 ? ,。(七)饲养国家禁】止饲养的大型—犬类等宠物;
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》 (八)发【出超过规定标—准的噪声影响—邻居采光《、通风;
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(九)!法律、法《规、规章《及管理?规,约禁止的其他行【。。为
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物【业,管理区域内发生上述!行为:。时业主大会、业【。主委:员会及相关业主有权!依,照,法律、法规以及【管,理规约要求行为【人停止侵害》、消除危险、排除】妨害:、恢复原状、—赔偿损失
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第】。五十九条 》 物业?交付使?用后:。业主、?物业使用人应当【。按照权属登记用途】。使用物业业主因特殊!情况需要将住宅【改变为经营性用【房的应?当遵守法律、法规、!规章以及管理规约】的规定并《经有利害关系的【业主:书面同意《必要时应当》进行听证
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《 :。 物业管理区域内】按照规划建设—的配套建筑及设施】设备不得《改变使用性质因特殊!情,况需要?改变:使用性质的》应当:遵守法律、法规【、规章以及管—。理规约的规定经业主!大会及有《利害关?系的:业,主,同意:。并依法?办理相?关手续
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】规划用途为住宅的】住宅楼底《层和住?宅楼内不得》设立产生油烟、【噪声、异味污染以及!。安,全,隐患的餐饮、—加工、娱乐、宾馆】等经营场所》
】 第六十条 】物业服务企业—、业主委《员会:。发现:有违:反本条例《第五十八条、第五】十九条规定行为【之,一的应?当予以劝阻;—劝阻无?。。效的应当及》时告:知有:关主管部《。门有:关主管部门应当依】法及时处理
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第六!十一条 《 业主或者物业使】用人装饰装修—房屋的应当事先向】物业服务企业登【记物业服务企业应】当将装饰《装修的禁止行—为和:注意:事项告知业》主或者物业》。使用人?
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【物业服务《。企业应当加强—物业:管理:区,域装饰装修》安全事项的巡查业主!、,物业使用人应—当予以?配合
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第六【十二条 因—物业维修、公共利】益需要临时占—用或者?挖掘物业管》理区域?内道路、场地—的施工单位》。应当采取措施保障安!全并在约定的期【限内恢复原状—;造成损《失,的应当予以》赔偿
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