第一章【 总则 ！    》 第一条 》。 为了规范物—。业管理活动维—护业主？和物业服务企业【的合法权益根据【中华人民《共和国？物，权法和？国务院物业管理【条例等有《。关法律、法规结合本！市实际情《况，制定本条例 【     第！二条  本条例【适用于本市》行政：区域：内的：物业管理活动—  【 ，。  第三《条  业主是—指物业的所有权人 ！     ！本条例所称物业【是指房屋和与其相配！套的共用设施、设备！和场地 ！ ， ，。  本条例所称【物业管理是指业主通！过，选聘物？业服务企业由业主】和物业服务企业按】。照物业服《务合同约《定对房屋及》其配套的设》施设备和相关场【地进行维修、养护、！。管理维护物业管【。理区域内的环境【卫生和相《关秩序的活动 【     ！第四条  物—业管理应当》遵循公开公平、【。诚实信用、市—场竞：争、服？务规范的原则 ！  《 ，。  第？。五条  有两个【以，上业主的新建住宅】物业应当《实行物业管理；商贸！、办公、《医院、学《校、工厂、仓—储等：非住宅物业推—行物业管《理  】   第六条  市！国土资源和房屋管理！局是本市物业管理的！行政主管部门负责全！市物业管理活动的】监，督管理 》 ？ ，   ？ ，区，。、县房地产管—理局是本辖》区物业管《。理的行政主管部门负！责本辖？区内物业管》理活：动的监督管理— ，    】 规划、建设、市容！、城市管理综—合执法、公安、民】政、市政、园林、物！价等相？关部门？按照各？自职责负责物业管理！区域：内，相关的行政管—理和：服务工作《    ！ 第七条  —。街道办事《处、乡镇人民政府应！当明确部门和人员】负责本辖《区内业主大会成立和！业主委员会换—届等项？工作：的组织、指导监督】业主大会和业主委员！会依法履行职—责调：解业主？、业主委员会与物】业服务企业之—间的物？业管理纠纷协调【物，。业，管理与？社区管理、社—。区服务的关系 】