第一章 】总则 《 》     第一条 ！ 为了规范物—业管理？活动维护业主和【物业服务企业的【合法权益根据—中华人民共和国物权！法和国务《院物业管理条例等】有关法律、》法规：结合本？市实：际情况制定》本条例？ ， ：   》  第？二条  本条例适用！于本市行政区—域内的物《业，管理活动《   】  第？三条  业主是指物！业的所有权人 】     】本条例所称物—业是指房屋和与【其相配套《。的共：用设施、设备和【场地：  【   本条例—所称物业管》理是指？业主通过选聘物【业服务？企业由业主》和物业服务企业按】照物业服务》合同约定《对房屋及其配—套的设施设》备和相？关场地进行维修、】养护、？管理维护物业管理】区域内的环》境卫生和相》关秩序的活动 ！   》  第四《条  物业管理应当！遵循公开公平、诚】实信用？、市场竞争、—服，务规范的原则— ，   【  第五条  有】两个：以上业主的新建住宅！物业应当实行物业】。管理；商《贸、办公、医—。院、学校、工厂、仓！储，等非：住宅物业推行物业管！理 ：    】 第六条《  市国土资—源和房屋《管理局是《。本市：物业管理的行政主】管部门负责全市物】业管理活《动的：监督：管理 【     区、【县房地产管理局是】本，辖区物业管理的【行政主管部》门负责本辖区内【物业管？理，活动的监督管理【 ：   —  规划、建设【、市：容、城？市管理综合执法【、公安、民政、市】政、园林、物—价等相？关部门按照各自【职责负责物业—管理：。区域内相《关的行政管理和【服务：工作 —    》 第七条  街道】办事处、乡镇人民】政府应当明确部门和！人员负责本辖区【内业主大会成—立和业主委》员会：换届等项工作—的组织、指导监【督业主大会和业主】委，员会依法履》行职责调《解业主、业》。主，委员：。会与物业服务—企，业之间的物业—管理纠纷协》。调物：业，管理与社区》管理、社区服—务的关系 》 ，