第》一章 总则》 ： 《     —第一条  为了规范！物业管理活动维【护业主和物业—服务企？业的合法权益—根据中华人民—共和：。国物权法《和国务院物业管【理条例？等有关法律、法规结！合本市实际情况制定！本条例 ！    第二条  ！本条例适用于本【市行政区《域内的物业管理活动！ ：     】第，三条  业》主是指物《业的所有权人— 》  ：   本条》例所称物业是指房】屋和与其相》配套的共用设—施、设备和场地 】 《     本条例所！称物业管理是指业】主，通过选？聘物业？。服务企业《由业主和物业服【。务企业按照物业服】务，合同：约，定对房屋及其配套的！设施设备和相—关场地进行》。维修：、，养护、管理》维护物业管理区域内！的环境卫生》和相关秩序》的活动 《 ：。     第】四条 ？。 物业管《理应当遵《循公开公平、诚实】信用、市场竞争、】服务规范的原则 ！。。    【 第五条  —有两个？以上业？主的新建住》宅物业应《当实行物业管理；】商贸：、办公？、，医院、学校》、工厂、仓》储等非住宅》物业推行物业管理 ！    】 第：六条  《市国土？资源和房《屋管理局《是本市？物业管理的行政【。主管部？门负：。责全市物业管理【活动的监督管—理 ？ ？   ？ ， 区、县房地产管理！局是本辖区物—业管理的行政主【管部门负《责本辖区内物业管理！活动的监督管理【。 》     规—划、：。。建设、市容》、城市？管理综合执法、【公，安、民政、市—政、：园林、？物价等相关》部门按照各》自职责负责物—业管理区域内相【。关的行政管》。理，和服务工《作 【  ：  第七条  街道！。办事处、乡镇人【民政府？应当明确部》门和人员负责本辖区！内，业主大？会成立？和业主委员会换【届等：项工作的组织、指导！监督业主大会和【。业主委员会依—法履行职责调解业主！、业主委员会与【物业服务企业之间的！物业：管理纠纷协》。调，物业管理与社区管理！、社区服务的关系】 ：