第一章 总！则， 【    《 第一条 》 为了规范物业管理！活动：维护业主和物业【服务企业的合法权】益根据中华人民共和！国物权法和国务院】物业管？理条例等有关法律、！法规结合本市实【际情况制定本条【例 ？    【 第二条 》 本条例适》用于本市《行政区域《内的物？业管理活动 】 ？    第三—。条  业主是—指物：业，的所有？权人 —     本条】例所称物业是指房】。。屋和与其相》配套的共用设施、设！备，和场：地 ： 《    《 本条例所称物【业，管理是指业主通过选！聘物业服《务企业由业主—和物业服务企业按照！物业服务合同约定对！房屋及？其配套的设施设备】和相关场《地，。进行维？修、养护、管—理维护？物业管？理区域内的环境【卫生和相《关秩：。序的活动 》 《  ：   第四条  物！业管理应《当遵循公开公平、诚！实信用、市场—竞，争、服？务规范的原则— ？ ？。。    第》五条  有两—个以上？业主：的新建？住宅物业应当实【行物：业管理；商贸、办】公、医院《、学：校、工厂、仓储【等非住宅物业推行】物业管理 — 《  ：  第六条》  市国《土资源和房屋管【理局是本市物业管理！的行政主《管部门负责全市物】业管理？活动的监督管理 】     ！区、县房地产管理局！是本辖区物业管【理的：行政主管部门负责】本辖区内物业管理活！动的：。监督管理 【。 ？。    规划—。、建设、《市，容、城市管》理综合执法、公【安、民政、市政【。。、园：林、物价等相—关部门？按照：各自职责负责物业】管理区域内相关【的，行政管理和服—务工作 《 》 ，  ： 第七条  街【道办事？处、乡？镇人民政府应—当明确部《门和人员《负责本辖区内业主】大，会，成立和业主委员会换！届等项工作的组【织、：指导监？督业主大会》和业主委员》。会依法履行职—责调解？业主、业主委—。员会与？物业服务企业之间】的物业管理纠纷【协调：物业管？理与社区管理、社区！服务的关系 【