：
第二章》 ，一般规定
！
第】七，条 当事人—应当依照本条例的规！定，向房屋权《属登记机关提出【房屋权属登记申请;！也可以委托代理人】申请房屋权属登记】委托：代理：的代理人应》当，提交委托书》和身份证明
】
，
《 房屋权属—登记机关依法将房屋！权属有关事项记【载于房屋《权属登记《簿并核发《房屋权？属证书或者登记证明！
？
《 ？第，八条 《自然人申请房—。屋，权属登记使用的【姓名应当与其—身份证件上的姓【名一致
—
》 ， 法人、其他组织】申请房屋《权属登记《应当使用《其法定名《称
？
【 第九条《。 ：共有的房屋应当【由共有人共同申【请房屋权属登记
！
，
：
？ 房屋权属登【记，机关应当将》房屋：权，属共有？情况记载于》房屋权属登记—簿并向房《屋共有人分》别，核发房？屋所有权《证和房屋共有权证房！屋，所有权证由》占有房屋份额最大】的共有人《持，有或：。。者由房屋共有人协商！。确，定持证人;其他房】屋共有人《持，有房屋？共有权证
—
【 第十条 申请房！屋权属登记申请人】应当依？照本条例向房屋权】属登记机关》。提交有？关登记文件登记文件！用外文书《写的还应当提交中文！译本
【。
申请人提！交，登记文？。。件，齐备：的房屋权属登记机关！应当受理《登记申请并出具书面！。凭证申？请日为受理日—登记：文件不齐备》。的房屋？权属登记机关不受】理登记？申请并？一次性书面告知【申请人需要补齐【的文：件
》。。
》 房屋权《属登记机关》需要对房屋》的实际状况进行【查看：时申：请人有义务予以协助！。
】 第十一条 】有下列情形之一的】当事人？。。不得申请房屋权【属登记？
！ (一)】房屋权属有争议的;！
：
：
《 ？ (二)—不能提供有效—房屋权属来》源证明文《件的：;，
】 (三】)属于违法建筑或者！。临时建筑的》;
】 ？ (四)房屋！权利：被依法限制的;【
，
— ， —(，五)法律、》法规规定《其他不？得申请？。登记的情《形
？
— ， 房屋灭失的不得】申请：。房屋：初始登记、转移登】。记、变更登记和【他项权登记
】
【第十二条 房屋】。权属登记机关应当在！规定的期限内完成】对登记？申请的审《核经：审核符？合登记？规定的房屋权—属，登记机关应当将房】屋权属有关》。事项记载于房屋权】属，。登，记，。簿，房屋权属登记—申请的受理》日为：登记日
】
： ： 经审核不符合【登，。记规：定的房屋权属登记机！关在：规定期限内作出不予！登记：的决定并书面—通知：申请人
—
，
第十三！。条 在房屋—。权属登记机关将【房屋权属登》记内：容记：载，于，房，屋权属登记簿前【申请人可以撤回登】记申请
》
【 第十四条》 ：房屋权属登》记簿应当记载下【。。列内：容
《
：
？ 《 ， (一)房》屋权利人的》姓名或者名称;【
，
！ ？。 (：。二)房屋《的坐落;
—
【 (—三)房屋的》面积、设计用途;
！。
—。 ： ？ (四《)房屋他项》权事项;《。
，
《
— ， (五)房屋【权利被限制事—项;
《
【 ： ？(六)房屋权—利登记日期;
【
《。
， 《 (七)土】地使用？权的取得方式、【。期限、面积》和用途;
【。
《。 ， (八】)房：。屋，权属证书、登记【。证，明的换发、补发【。事项;
》
【 (九)其！他应当记载》的事项？。
！ 第十五《条 ？房屋权属登记簿记】载的：内容未经法定—程序任何人》不得更改
】
房屋】权属证书《。、登记证明应当【与房屋？权属登记簿》的记载？一致记？载不：。一致的以房》屋权属登记簿为【准
：
— ， 第十六》条 任何单—位和个人不得—伪造、涂改房屋【权属证书或者登记证！明
—
第—十七条 房屋权利！人认为房屋权属【登记簿？。记载的内容有—错误：的可以申请更正【并提供有关》证明材料房屋权【属登记机《关应：当自受理《申，请之日起三十—日内完成审核—确有：错误的应当对房【屋，权属登记簿记载【的，内容予以《更正并书面通知房】屋权利人;没有错误！的应当作出不—予更正的决定并【书面：通知申？请人
】 ： 房屋权属—登记机关发现房屋权！属登记簿记载—的，内，容有错误的》应当将？需要更正《的内容？书面通知房屋权利】人，房屋权利人可—以自收到通知—之日：。起三十日内》到房屋权属登记机】关提出异《议逾期不《提出异议或者异议】不成立？的房屋权属登记机】关对房屋权》属登：记簿记载的》内容：。予以更正并书面【通知房屋权利人【
：
《 第十八条 ！ 房屋所有权的利害！关系：人，认为房屋权》属登记簿记》载的房？。屋，所有权？人与实际情况不符】的可以？提出异？议并提供有》关证明材料》房屋权属登记机【关应当在受》理异议申请的当日将！。异议申请人和异议事！项记载于房屋权【属登记簿
】
异议申！请人应当在申请之日！起三十日内与房【屋权利人《达成协议《或者向人民》法院申请保全并通知！房屋权属《登记机关逾》期未达成协议也【不，申请保全《的该：异议失效
【
《 ， 在异议》记载于房屋权属登记！簿期间房屋》权属登记《机关暂？不办理转移》、变更和《他项权登记》
：
— 因异议申请不当！造成房屋《权利人权《益损害的异议申请】人应当依法承—担赔：偿责任
—。
第十！九条 ？ 房屋？权，属，证书或者登记证【。明破损的房屋权【利人可以向房屋权】属，登，记机关申请换发房】屋权属？登记机关在换发房】屋权属？证书、登《记证明前《应，当收回原《房屋权？属证书、登》记证明
《
《
： ： 房屋权属证书或】者登记证明灭—失的房屋《权利人可以持在本市！主要报纸刊登的【。灭失声明向房屋权属！登记机关申请补【发，自补发之日起原【。房屋权属证书、【登记证？明作废
【
第二】十条 ？ 房屋权属》证书、登记证明【记载内？容有错？误的房？屋权：属，登，。记机关？应当书面《通知房屋权利人【将该房？屋权属证书》、登记证明》交回房屋权利人自】接，到通知之日起三十日！内未交？。回房屋权属》证书、登记证明【。。的由：。房屋：权，属登：记机关公告原—。房屋权？属证书、登记—证明作废
！
第二十一！条 司法机关【或，者行政机关依法对】已登记的房屋采取】限制转移、》限制设定他》项权等？措施的房屋权属登】记机关？应当按照协助—执，行通知书《或者决定书载—明，的，房屋权利人、—范围、内《容和期限《等在房屋权属登【记簿上记载
】
协】助执行通知书—或者：决，定书：。载明的房屋权利人、！范围和内容不明确】的或者？与房屋？。权，属登记？簿记载的内容—不一致的房屋权属】登记机关应当书【面告：。知有关司法机关【或者行政机》关，
】 第二十二条【 房屋《。权属登记机关—应当将房屋权—属登记簿和房屋权属！。。登记的文件》资料统一管理永久保！存
】 ， ，。 任何单位、个人】不得伪造、篡改【、损毁房屋权—属登记档案》和归档的文》件资料
》
》 第二十三条 ！ 办理房屋》。。。权属登？记申请人《应当按？照规定交《纳登记费和证—书工：本费
《
