第二—章 转让 》   ！  第八条  房】地产权利《人可以通《过以：下，方式进行房地产【转让 ？ 《         ！(一)买卖》; ：  —       (二！)拍卖; 》    】     (三)】抵偿债务《;   ！   ？。   (四)法【人，或者其他组织因设立！、分立、《合并：等，情形：发生房地《产权属转移;— 《        ！ (：五)赠与;》   】    《。  (六)以其【他合法方式转让【    ！ 第九？条  房地产在个】人独资企业与—其投资？人之间？的转移？按照房地产权属变】更登记办《理 ： ， 《  ：  第十条  有】下列情？形之一的《房地：产不得转让 【 《        (！一)房地产权属未进！。行登记的《;   ！      (【二)房地《产权属有争议—的;  ！。。。       (】。三)未取得商品【房销售许可证的; ！。 ： ，       】  (四)土—地，使用权被《依法收回的;—    ！   ？ ， (：五，)共有的房地产未经！。其他共有人书—面同意的; 【  》       (】六)已作他项权【登记的房地产未经他！项权人书面同意的】;   ！      (七】)被司法机关或者】行政机关依法—查封的;《  【   ？  ：  (？八)法律《、法规规定》不得转让的其他情】形 ： ：。     第十！一条  建筑设计】为独立成套的房屋】未经规划行》政主管？部门批准《分割的不得分—割转让 》 ：   《  第十二条  房！屋转让的其土地使用！权应当同《时转让？;房：屋分：割转让的其土地使用！。权，按照相？应比：例同时转让 ！     第十三！条  房地产—转让的转让人—应当：如实告知受让人【。所转让房地产的【权属、抵押、—租赁等？相关情况 —     】第十四条  —房地产转让时当事】人应当签订书面【合同合同一般包括以！下，内容 》 ？   ？   ？  (一)》当事：人的姓名《或者名称、住所【;   ！      (二】。)，房地产坐落》地点、四至范围和】。面积; ！        】(三)房地产用途;！   】 ，     (四)房！地，产权属证书编—号; —       】  (五)土—地，使用：权，取得方式和使用【期限; 》  》  ：     (六)】房地产附《属设施、设备情况】。;   ！    《  (七)价格【、支：付方式和期限; ！ ：       】  (八)交付条件！和期限; —。 《      —  (九)违约责任！;  】       (】十)争议解决方式】;  】  ：    《 (十一)双方【约定的其他事—项 《     第十！。五，条  房地》产，开发企？业应当将待》售新建商品房信息】输入网上交易管【理系统？取得：市房地产交易行政】主管部门核发的商】品房销售许》可，证后方可销售 】     房！地产开发企业应当通！过网上交易管理【系统打印新建—商，品房买卖合》同并将与购房—人签订合同的—结果：输入网上交易管理系！统 —     第—十六条 《 房地产开》发企业不得有下列销！售，行为 ？ 《    《     (—。一)未？。取得新建《商品房销《售许可证销售或【者变：相，销售收？。取款项的; ！  ？       【(二)返本销售或者！变相：返本销售《的;  ！。   ？    《(三)？发布新建《商品房？虚，假已售、待售信【息的 】    《第十：七条 ？ ，房地产转让》当事人？。在办理权《属转移登记时应当】如实申报房地—产交易价格并依法】缴纳税？费， ？ ：     》第十：八条：。  ：市房地产交易行政】主管部门《根据本？市房地产《市场：价格：拟，。定房地？产市场交易指—导价格报市人民政府！批准后发布 】     【第十九条 》 房地？。产拍卖机构在拍【卖房：屋前应当《到房地产权属—登记：机构对？所，拍卖的房屋》进行查询并将—被拍卖房屋》的所有权状况、抵】押状况和使用现状予！以，公示 】  ： ， ，第二十条《  举办房地产交易！会举办人应当在交易！会举办的三日前到市！房地产交易行政主】管部门备案 【