第二—章 转让《 《。 ，   》  第八条  房】地产权利人可—。以通过以下方—式进行房地》产转让 》    【    《 (一)买卖; 】 ？。。   《      (【二)拍卖; ！       】  (三)》抵偿：债务; 《 ， ？ ，        】(四)法人或—者，其他组织因》设立、分立、合并等！情，。形，发生房地《产权：。属转移; 】        ！ (五？)赠与; 】       】。  (？六)以其他》合法方式转让— 》     第—。九条  房》地产在个人独资企】业与其投资人之间的！。转移按照房地产【权属变更登记办理】 ：   —。 ， 第十条  有【下列情形之一的房】地产不得《转让 《      ！   (一)—房地产权属未—进行登？记的; —      】   (二)房地】。产权属有争议—的; 【     》。    (三)【未，。取得商品房》销售许可证的—; 》 ，      —   (四)—土地使用权被依【法收回的; ！。  ？  ：  ：   (五)—共有的房地产未经其！他共有人书面—同，意的; 》 《   ？。     (六【)已作他项权登记】的房地？产未经他项权人书面！同意的; 】 ：     》  ： ，(七)被《司法机关或者—行，。政机关依法》查封的;《 《 ，      —   (八)法【律、法规规定不得】转让：的其他情形 — 》    第十一条 ！ 建筑？设计为独立成—套的：。房屋未经规划行政主！管部门批准分—。割的不得分》割转让？。 ：   —  第？十二条  房—屋转让？的其土地《使，用权应当同》时转让;房屋分割】转让的其土》地使用权按照—相，应比：。例同时转《让 ：。    】 第十三条 — 房地产转》让的转让人应当如】实，告知受？让人所？转让房地产》的，权属、抵押、租赁等！相关情况《 ：  》   第《十，四条  房地产转】让时当事人应当签订！书面：合同合同一般包括】以，下内容 》 ？   ？      —(一)当事人的【姓名或者名称、住】所;  ！  ：  ：   (《二，)房地产坐》落地点、四至范【围和面积;》 ，    】     (三【)房：地，产用途？;   ！。 ，    《 (四)房地—产权：属证：书，编号; 》 ？  ：       【(五)土地使—。用权取得《方式和使用》期限;？   】。   ？   ？。(六)？房地产附属设施【、设备情况; 】     】    (》七)价格、支付方式！和期限？; ：。  — ，    《  ：(八)交《付，条件和期限; ！。  《     》  (九)违约责】任; 【         ！(，十)争议《解决方式; ！     — ，   (十》一)双方约》定的其他事项 】 ，     第】。十五条  房地产】开发企业应当—将待售？新建商品房》信息输入网上交【易管理系统取得【市房：地产交易行政主【管部门？核发：的商品房销》售许可证后方—可销：售  】。   ？房地产？开发企业应当通过】网上交易管理—系统打印新建商【品房买卖《合同并？将与购房《人签订合同》的结果输《入网上交易管理系统！   】  第十六条  】房地产开发企业【不得有下列销—售，行为 》 ：   ？    《  (一)未取【得新建商品房销【售许可？证销：售或者变相销售【收取：。款项的;《 —      —  (二)返本【销售或者变相—返本销售的; 】。 ： ：。     》 ，  (三)发—布新建商《品房：虚假已售、待售【信，息的 】    第十七条】  房地《。产转让当事人—。。在办理？权属转移登记时应】当如实申《报房：地产交易价》格并依法缴纳税费 ！  —   第十八条 】 市房地《产交易？行政主管部门根据本！市房地产市场价格】拟定房地产市场交易！指导价格报市—人民：政府批准后发布 ！    【 第十九《条  房《地，产拍卖机构在拍卖房！屋，前应当到房地产【权属登记机构对所拍！卖的房屋进》。行，查询并？将被拍卖房屋的所有！权状况、抵押状况】。和使用现状予以【公示 》   》  第？二十条  举办房】地产交易《会举办人应当在交】易会举办的三日【前到：市房地产《交易行政主管部【门备案 》