《第二章 转让 【   ！  ：第八条  房—地产权？利人可以通》过以下方式进—行，房地产转让 ！ ：  ：      (【一)买？卖; 《 《      —。  (？二)拍卖; 】 ？        】(三)？抵偿债务; 【     】    (四)法】人或者其他组织因】设立：、分立？、合并等情》形发生房地产权【属转移; —   —。     》 (五)赠》与; 《 ？    《     (—六)以其他合法【方式转？让   ！  第九条  【房地产在个人独【。资企业与《。其投资人之间的【转移：按照房地产权属【变，更，登记办理 ！     第十【条  有下》列情形之《一的：房地产不《得转让 】     》  ：  (？一)房地产》权属：未进行登记》的; —      【   (二)房地】产权属有争议的; ！。 ？     —    (三)【。。未取得商品房销售许！可证的; 》     ！    (四)【土地使？用权被依法收回的】; 《。      】   (五》)共有的《房地产未经其他【共有：人书面同意的; ！ ， ，       】  (六)》已，作他项权《登记的房地产未经他！项权人？书面同意的》; ： 《      — ，  (七)被司法】机关：或者行政《机关依法查》封的; 《    】     (八【)法律、法规—规定不得转让的其】他情形？ —    《第十一条  —建筑设计为独立成】套的房？屋未经规划行政【主管部门批准—。分割的不得分割转】让 《     第】十二条  房屋【转让的其土地使用】权应当同《时，转让;房屋》分割转让的》。其土地使用权—。按照相应比例同【时转：让 【    第十—三条  房》地产转让的转让【人应当？。。如实告知受让人所转！让房地产的》权属、？抵押：、租赁等相关情况】 ：。 《    第十—四条  房地—产转让时当》事人应当签订书面合！同，合同一般包括—以，下内：容， ？。  《       (】一)：当事人的姓名—或者名称、住所; ！    】     》(二)？房地产坐落地点【、四至范围和面积;！ ：  》   ？    (》。三)房地产用途; ！     ！    (》四)房地《产权属证书编号; ！ ，。。      ！   (《。五，)土地使用》权取得方式和—使用期限;》 ？  《    《   ？(六)房地》产，附属设施、设—备情况; 】  ？    《  ： (七)价格、支】付方式？和期限;《 《。 ，   ？。      (【八)：交付条件和期限【; —    《     (九)】违约责？任; 【   ？  ：    (十)争议！解决方式; 【      ！   (十一)【双，方约定的其他—事项 】 ，。。   第十五条  ！房地：。产开：。发企业应当将—待售新？建商品房信息输【入网上交易管—理系统取得》市房地？产交易行政主管部门！核发的商品房销【售许可证后》方可销售 】  ？   房地产—开发企业应当通【过网上交易管理系统！打印新建商》品，房买卖？合同并？将与购房人签—订合同的《结果输入网上—交易管？。理，系统 】    第》十六条  房地产开！发，企业不？得，有下列销《售，行为 《   —      (【一)未取得》新建商品房销—售，许可证销售或者【变相销售收取款项的！;   ！      (二)！返本销售《或者变相返本销售】的; 】        (！三，)，发布新建商》品房虚假已售、待】售信息的 》     ！第十七条《  房地产转让当】事人在？办理权？属转：移登记时应》当如实申报房地【产交易价格并依法缴！纳税费？  【   第《十八条？  市房《地，产交：。易行：。政主管部门》根，据本市房地》产市场价格拟定【房地产市《场交易指导价格【报市人民政府批准】后发：布 ：     ！第十九条《  房地产拍卖机】构在拍卖房》屋前应当《到房地产权》属登记机《构对所拍卖的—房屋进行查》询并将？被拍卖？房屋：。的所有权《状况、抵押状况和】使用现状予》以，公示 《。 《    第二十【条  举办房—。地产交易会举办人】应当在交易》会举办？的三日前《到市房？地产交易行政主【管部门备《案 ？