第二—章， ，转让： ？ 《   ？。  ：第八条？  房地产权利人可！。以通过以下方式【。进行房地产转让 ！     】    《(一)买卖;— ：    【     (二【)，拍卖：; ： 》      —  ：(三)抵偿债务; ！    】     (四)】法，人或者？其他组织因设立、】分立、合并等情形发！。生房地产《权属转移; 【     】    (五)赠】与; —。        ！ (六)以其他【。合法：。方式转让 》   【。  第九条  【房地产在个人独【资企业与其》投资人之间的转【。移按照房地产权属变！更登记办《理   ！  第十条  有】下列情形之一—的房地产不得转【让， ？ ：   ？ ，     (—一，)房地产权属未【进行登记的; ！  《。      — (二)房地产【权属有争议的—; —       【  (三《)，。未取得商品》。房销售许可》证的; ！ ， ，     》 (四)土》地使用权被依法【收回的; ！     》    (》五)共有的房地产未！经，其，他共有人《书面同意的;— —   ？     (六)】已作他项权登—记的房地产未经他项！权人书面同意的;】  【     》  (七)被—司，法机关或者行政【。机关依？法，。查封的; 【      】 ，  (八)法律【、法规规定不—得转让的《其，他情：形 —。   ？  第十一条 【 建筑？设计为独立成套的房！屋，未经规划《行政主管部门—批，准分割的不得分割转！让，。 ？  《   第十二—条 ： 房屋转让的其【土地使？用权应当《。同时转让;房屋分】割转让的其》土地使用《权按照相应比例同】时转让 》    【。。 第十？三条  房地产转】让的：转让人应当》如，实告：知受让人所》转让房地产》。的权属？、抵押、租赁—等相关情况》 —。    第十四条 ！ 房地？。产转让时当事人应当！签订书面《合同合同《一般包括以》下内容 》     】。    (一)【当，事人的姓名或者【名称、住《所;  ！       (二！)房地产坐落地点】、，。四至范围《和面：积;：  【      — (三)房地产用】途，;  】。  ：   ？  (四)房地【产权属证书编号;】 ？     【    (五—。)土地使用权取【得方式和使》用期限？; —    《     (六)】房地产附属设施、设！备情：况; 【         ！(七)价《。格、支付方》。式和期限;》 《   《 ，     (八)】交付条件和期—限; —   《。  ：    (》九)违约《责任：; 《 ：        】 (十)争议解决】。方式; 】        】 (：十一)？双方约定的其他事】项 《。  《  ： 第十五《条  房地产开发】企业应当将待售新建！商品房信息输—入网上交易管理【系统取得市》房，地产交易行政主管】部门：核发的商《品房：销售许可证后方可销！售   ！  房地《产开：发企业应《。。当通过网上交易管理！系统打印新》建商品房买》卖合同并将与购房人！签订合同的结果输入！网，上交易？管，理系统 【     第【十，六条  房地—。产，开发企业《不得有？下，列销售行为 — ，   —      (一】)未取得新建商品房！销，售许可证销售—或者变相销售收取款！项的; 《 》 ，       (二！)返本销《售或者变相返本销售！的; 】       【 (三)《。发布新建商品房虚】假已售、待售信【息的 》     第】十七条  房地【产转：让当事人在》办理权属转移登【记时应当《如实申报房地—产交易价格并—依法缴？。纳税费 》  》  ： 第十八条 — 市：房地产交《易，。行政主管《部门根据本市房地产！市场价格拟定房地产！市场交易《指导价格报》市人：民政：府批：准后发布 【 ？    第十九条】  房地产》拍，卖机构在拍》卖房屋前应当—到房地产权属—登记机构对所拍【卖的房屋《进行查？询并：将，被拍卖房屋的—所有权状况、抵押状！况和使？。用现状予以》公示 —  ？  ： 第二？十条  举》办房地？产交：易会举办人应当在交！易会举？办的三日前到市房】地产交易行》政主管部《门，。备案 ？ ，