第二—章 转让《 】   ？ 第八条《  房地《产权利？人可以通《过以下方式进行房地！产转让 【     —    《(一)？买卖：; —  ： ，     》 (二)《拍卖; —    —     (三)】抵偿债务; 】 ：       【  (四《)法人或《者其他组织因设【立、分立、合—并等情形发生房地产！权属转移; —  —  ：     》(五)？赠与; 】        】 (六)以其他合】法方式转让》 —    第九条【。  房地《产在个人《独资企业《与其投？资人之间的》转移按照房地—产权属变更登记办】理 ： 《     第十条 ！ 有下列情形—之一的房地产—不得转让 —     】    (一—)房地产权属—未进行登记》。的;  ！     》  (二)房地产】权属有争议的; ！。      ！ ，  (三)未取【得商品房销售许可】证的; 【   《   ？。   (四)土【地使用权被依法收回！的; —  ？   ？    (五)共】有的房地《产未经其他共有人】书面同意的; 】      ！   (《六)已作他》项权登记的房地【产未经他项权人书面！同意的; 》     ！    《(，七，)被司？法机关或《者行政机关依法【查，封的：; 《  《    《 ，  (八)法律【、法规规定不得转】。让的其他情形 】 ，     第】十一条  建筑设计！为独立成套的房【屋未经规划行政主管！部门批准《分割：的不得分割转让 】 ， ， ，     —第十二？条  房《屋转：。让的其土地使—用权应当同时转让】;房屋？分割转让的其—土地：。使用权按照相—。应比例同时转让【 《     第十三！条  房地产转让的！转让人？应当：如，实告知受让人所转让！房地产的权属、抵】押、租赁等相—关情况？   】  第十四条  房！地产转让时当事人】应当签订书面合同合！。同一般包括以下内容！ ？ ， ：      —  (一)》当事人的姓名或者】名称、住所; ！ ，  ？     》  (二)房地产】坐落地点《、四至范《围和面积;》 ， ：       ！  (三)房地产用！途; 》   》  ：    《(四)房地产权属】。证，书编号; 【     【 ，   (《。五)土地使用权【取得方式和使用期】限; ？  —       (六！)房地产附属设施】、设备？情况;？ ：  》       (七！)价格、支付方式】。和期限; 【 ：     》    《。(，八)交付条件—。和期限; ！    《    《 (九)违约—责任; 】   ？  ：    (》十)争议解决方【。式; 【       【  (？十一)双方约定【。的，其他事项 【    — 第十？五条  房地产开发！企业应当将》待售新建商品—房信息输入网上交易！管理系统取》得市房地《产交易行《。政主管部门核发的】商品房销售》许可证？后方可销售 【     房！地产开发企业应当】通过网上交易管理系！统打印新建商品房】买卖合同《并将与购房人签订】。。合同的结《果，输入网上交易管理】系统 《  》 ， ， 第十六条 —。 房：地产开发《企业不得有下—列销售行《为  】      — (一)《未取：得新建商《品房销售许可证销售！或者：变相销售《收取：款项的;《    ！    《 (二？)返本销售或者【变相返本销售的;】 ？       ！  (三)》发布：新建商品房虚假【已售、待售》信息的 】     第十七】条  房地产转【让，当事人？在办理？权属转？移登记时应当如【。实申报房地》产，交易价格并依—法缴纳？税，费， 》     》。第十八条  市房地！产交易行政主管部】门根据本市房—地产：市场价格拟定房【地产市场交易指导价！。格报：市人民政《府批：准后发？。布 — ，    第十九条 ！ 房地产拍卖机构】在拍卖房屋前应当到！房地产权属登记机】构对所拍卖的房【屋，。进行查询并》将被拍卖房屋的所】有权状况、抵—押，状况和使用现状予】以公示 【     第二】。十条  举办—房地产交易会举【办人应当在交易会】举办的三《日前到市房》地产：交易行政主管部门】备案 《