第》二章 转《让 【   《  第？八条  房》地产权利人可—以通过以下方式【进行：房地产转让 ！      【   (《一)：买卖; ！  ：。   ？   (二》)，拍卖;？ 》   ？      (三)！抵偿债务《; 【    《    (四)法人！或者其他组织因【设立、分立、合并】。等情形？发生房地《产权属转《移; ？ 》        】(五)赠与; ！     【    (六—)以其他合》法方式转让 】  《   第《九条  《房地产在个人—独资：企业与？其投资人之间的转】移，按照房地产权属【变更登记办理 【  —  ： 第十？条， ， 有下列《情形：之一的房地产不【得转让 ！     》   (一)房地产！权属未进行登记的;！ ：   —   ？   (二)房地产！权属有争议的; 】 《   ？。     》 (三)未取得商】品房销售许可—证的; 》。      ！   (《四)土地使用权【被依法收《。。回的; —。 ：      — ， ， (：五)共有《的房地？产未经其他共—有人书面同意的; ！  —       (六！)已作他项权登记的！房地产未经》他，项权人书面同意的】; ： ：  《    《   (七)被【司法机关或者—行，政机关依法查封的】; —        】。 (：。八)法律、》法规：规定不得转让的其他！情形 》 ？    第十一条 ！ 建筑设计为独立成！。套，的房屋未经规划行】政主管部门批—。。准分割的《不得分割转让— ，  —   第十二—条  房屋》转让的其土地使【用权应当同时—转让;房屋》分割：转让的其土》地使用权按》照相应比例同时转】让 ？ ，     【第十三条 》 房：地，产，转让的？转，让人应当如实告【知受让人所转让【房地产的《权属、抵押》、租赁等相关—情况：   】 ， 第十四《条  房地产转【让时当事《人应当签订书面【合同：合同一般包》括以下内容 —     ！  ：  (一)》当事人的《姓名或？。。者名称、《住所; ！    《    (》二)房地产坐落【地点：、四至范围》和面积; 》 》        】(三)房地产用【途;：   】    《 ，。 (四)房地产权】属证书编《号; 】   ？     (五)】土地使用权取得【方，式，。和使用期限》;， —。     》   (六)房【地产附属设施、设备！情，况; 【  ：    《 ，。  (七《)价格、支付—方式和期限》;  】  ：     (—。八)交付条件和期限！; —  ：       【(九：)违约责任;—    ！     》(十)争议解—决方：式; 【        】 (十？一)双方《约，。定的其他事项 ！  《。。   第十五条【 ， ，房地：产开发企业应—当将待售新建商品】房信息输入网上交】易管理系统取得市房！地产：交易行政主管部门】核发的商品房销售许！可证后方《可销售 《 ， ，     房地！产开发企业应当通过！网上交易管理系统】打印新建商品房买】卖合同并将与购房】人签订合同的结【果输入？网上交易管》理系统 《 》    第十—六条  房地产【开发企业不得—有下：列销售行为》 》   ？ ，     》(一：)未取得新建商品】房销售许《。可，证销售？或者变相销售收取】款项的; ！   ？      (【二)：返本：销售或？者变：相返本？销售：的，;， — ，   ？   ？ (三)发》布新建商品房—虚假已售、待售【。信，息，的 【    第十—七条 ？ 房地产转让—当事人？在办理权属转移登】记时应当如实申报】房地：产交易价《格并依法缴纳税费 ！   【  第十八》条  市房地产交易！行政主管部门根【。据本市房地产市场】价格：拟定：房地：产市场交易》指导：。价格报？市人民政《府批准后发布 【。 ：     第】十九：条  房地产拍卖】机构：。在拍：卖房屋前应当—到房：地产权属登记—机构对所《拍卖的房屋》进行查询并将被拍卖！房屋的所《有权状？。况、抵押状况和使】用现：状予以公《。示， 》  ：   第二十条【  举？办房地产《交易会举办人应【当在交易会》举办的三日前到市房！地产交易行政—主管部？门备案 》