第六节 】规划条件 】 《 ，   第五十五【条  ？任何单位和个人不】得擅自？变更城市、县人【民政：。府城乡规划主—管部门确定的规【划条件 》 ？   ？  城乡规划—主管部门出具的规】划条件应当与城【市、镇控制性详【细规划或《者乡：、村规划《相一致 】     》国有建设用》。地使用权的划拨、出！让应当？符合控制《性详细规划规划条件！未纳：入国有建设》用地使用权出让合】同的该合同无效转让！国，有建设用《地使用？权国有建设用地使用！权转让合同必须附】有原出让合同中的】各项：规划条件及》附图未确定规—划条件的地块不得】划拨或者出让国有建！设用：地使用权 — 《   ？ 地块规划》条件确定后》一年内国《。。有建设用地》使用权？未出让的再》次出让前应》当由：城市：、县人民政府城乡】规划主管部门重新确！定规：划条：件  】。   第五十六条 ！ 规划条件分—为规：定性条件和指导性】条件 ？    】 规定性条件包括用！地范围、用地面积、！用，地性质、容积率【、绿地率、建筑密】度、交通出入口方位！、停车泊位及—其他：需要配置《的公共、市》。政公用设施用地面】积;地？下空间开发利用【要求及特《定地区地段规划【允许的建《筑高度;文物古【迹、风景名胜、历】史文化风貌保护【地段的控制要—求;绿地、名—木古树、河湖水面保！护要：求和：市政基础《。设施特定要求 】 ？。 ，    《指导：性条件包括建—筑体量、风》格，、风貌、色彩和景观！环境要求 】    》 第五十七条—  设计单位应当】。按照城乡规划主【管部：门提出的规划条件和！规划许可《内容以及国家、省】。有关标准等要—求，进行：建设工程设》。计 》 ，   ？  建设单位或者个！人应当按照规划条】件和规划《许可内？容进行建设不得擅】自改变用地性质【、容积率、绿地率】等规划条《件 《   》  因公共利—益确需变更规划【条件：的城：市、县人民政府城】乡规划主管》部，门批：准前应当依照本条例！第二十六条规—定征求专家和公众】的意见并经城乡【规划委？员会审议 】     —。出让：后的：地块经批准改变【用地性质、容—积率等规《划条件的应当—按照国家和》省有：关国：。有建设用《地，使用权出让规定【重，新，办理国？有建设用地使用权】出让手续《  【 ，  城市、县人民】政府城？乡规：划主管部门应—当及时？将依法变更后的【规划条件通报—同级土地行》政主管部《门，并公示 》  》   第五十八【条  建设工程竣】工后建设《单位或者个人—应当向城市、—县人民政府城乡规】划，。主，管部门提交竣工图和！。竣工测绘报告等资】料，申请规划核实 ！  《   城市、县人】民政府城乡》规划主管《部门受理申请后应当！通过图件核验、现】。场勘查等《方，式对建设工程是否符！合规划条件和规划许！可，内容：进行核实经审—核符合规划条件和规！划许可内容的应当自！受理申请之日起【二，十日内出具》建设工程规划核实】合格证;《不符合规划条件和】规划许可内容—的不予通《过核实并书面告【知理由和整改意见 ！ ：     【城市、县人民政府城！乡规划主管部门可】以委托？镇、乡人《民政府依照》前款规？定办：理乡村规划区建设】项目规划核实村民自！。建住：宅除外 —  《  ： 建设单位应—当在建设工》程竣工验收后六【个月内向城》乡规划主管》部门报送《。有，关，竣工验收资料 ！ ？   ？ 第五十九》条  建设工—程，。规划核实合格证【应当载明分类建筑用！途及相应建筑—面积住？宅、商业、》办公等？建设项目应当—明确公共场》所、公用设》施和物业管理用房的！位置、面《积，。  【   房屋产权登】记机关应当按照建】设工程？规，划许：。可证、乡村建设【规划：许可证、《建设工程规划核实】合格证载明的用【途予以登记未经【核实或者经核—实不符？合，规划：条件和规划许可【内容的建设单—位或者个人不—得组织竣工验收房】屋产权？登记机？。关，不得办理产权登【记 ？