第六节 规！划条件 ！     —第五十五条  【任何单位《和个：人不：得擅自变《更城市？、县人？民政府城乡规划主】管部门确定的规【划条件 】 ，    城乡规划主！管部门出具的规划条！件应当与城》市、镇控制性详细规！。划，或者乡、《村规划相一致— ， ： ，     国有】建，。。。设用地使用》权，的划拨、出让—应当符？。合控制性《详细规划规划条件】未纳入国有建设用】地使用权出让合【。同的该合同无效转让！国，有建设用地》使用权国有建设用】地使用权转让—合同必？须附有原出让合同中！的各项规划条件及】。附图未确定》规划条件的地—块不得划拨或者出】让国有？建设用地使用—权 ： ？     地块】规划条件《确定后一年内—国有建设用地—使，用权：未出让的《再次：出让前应当由城市】、县人民政府—城，乡规划主《管，部门重新《确，定规划条件 【 ，。 ：   ？。  第？五十六条 》 规划条件分为【规定性条件和指导】性条：件   ！  规定《性条件包《括用地范围、—用地面积、用地性】质、容积率、绿地率！、，建筑密度、交通【出入口方位、—停车泊？位，。及其他需要配置的公！共、市政公用设【施用地面积;—地下：。。空间：开发利用要》求及特定地区地【段规划允许的—建筑高？度;文物古迹、风景！名胜、历史文—化风貌？保护地？段的控制要求;绿地！、名：木古树、河》湖水面保护要求和市！政基础设施特定要求！   】  指导性条件包】括建：筑体量、风格、风貌！、色彩和景观环境】要，求 【 ，  ： 第五十《七条  设计单【位应当按照城乡规】划主管部门》提，出，的规划条件》和规划许可内—容以及国家、省有】关标准？等要求进行》建设工程设》计 ： 》   ？ ，建设单位或》者个人应当按照规划！条件和规划》许可内容进》行建：设不得擅《自，改变用地《性质：、容：。积率、绿《地率等规划条件【 《     因公】共利：。益确：需变更？规划条件的城市、】县人民政府》城乡规？划主管部门》批准：前应当依照本条例】第二：十六条规《定，征求专？家和公众《的意见并经》城乡规？划委员会审议 ！     出】让后的？地，块经：批准改变用》。。地性质、容积—率等规？划条：件的应当按照国家】。。和省有关国有建设用！地使用权《出让规定《重新办？理国有建《。设，用地使用《权出让手续》 ， ？  ？   城市、县【人民政府城乡规划主！管部门应当及时将依！法变更后的规划条件！。通报同级土地行政】主管部门并公示【  【   第《五十八条  建设】。工程竣工后建—设单位或者个人应当！向城市、县》人民：政府城？乡规：划主：。管部门提交竣工【图，和竣工测绘报告【等资料？。申请规划核实 【。     ！城市、县《人，民政府城乡》规划主？管，部门受理申请后应】当通过图件核验、现！场勘查等方式对建】。。设工程是否符—合规：划条件和《规，划许可？内容进行核实—。经审核？符合规划条件和规】划许可？内容的应当自受理】申请之日起二十日】内出具建设工程规】划，核实合？。格证;不符合—规，划条件和规划许可内！容的不予通过—核实并书面告知理】由，和整改意见 ！     城市】、县：人民政府城》乡规划主管部门可以！委托镇、乡》人民政府依照前款规！定办理乡村规划区】建设项目规划核实村！民自建住宅除外【 ， ：   》  建设单位应当在！建设工程竣工—验收后六个月—内向城乡规划主管】部，门报：送有关竣工验收【资料  ！   第五十九【条，  建设工程—规划：核实合？格证应当载明分类建！。筑，用途及相应建筑面】积住宅、商业、办】公等建设《项，目应当明确》公共场？所、公用设施—和物业管理用房的】位置、面积 【   —  房屋产》权登记机《关应当按照建设工程！规划许？可，证、乡村建设规【划许可证、建—设工程规划核—实合格证《载明的用《。途予：以登记未经核实【或者经？核，实不：符合：规划条件和规划【许可内容的建—设单位？或者个人不》得组织竣工》验收房屋产权登记】机关不得办理—产，权登记 》