： 第四章 房【屋征：收评估？ 【。    《 第五？。十条  房》屋征收评《估包括被征收房【屋(含国有土地使用！权)、构筑物—、其他附着物和搬】迁费、临时安置【费、征收经营性【房屋所造成停产停业！补偿费、《被征收房屋室内自行！装，修装饰费以及产【权调换安《。置房的评估等 ！ ？  ：  第五十一—条  从事房屋征收！评估工作的房—地，产价格评估》机构应当具备估价机！构资质主管部门颁】发的房地产(—土地、？资产)估价机构资质！证，书取得市《规划国土部门出具的！在本市从事评—估业务的《备案凭证并向市【规划国土部门申【请，纳入房屋《征收评估机构预选】库 ：     ！第五十二条 — 市：规划国？土部门应当按照【房地产？价格评估《机构的资质》等级、？评估：业绩、信《用档案、《评估技术水平及【人员结构等情况【进行公？开选取？建立房屋《征收评估机构预选库！并向社会公示预选】。库名录 ！    房》屋征收评估机构预】选库每2年》更新一次 》 《   ？  房屋征收—。评估机构预选库【建立和管理的具体办！法由市规《划国土部《。门依照规定程序【另行制？定 《     【第五十三条  房】屋征收决定》公告后房《屋，。征收部门应当—组织被征收人在【。公布：的预选库名录中协】。商选定房《屋征：收，评估机构 —     】房屋：征收决定《公布之日起5日【内房屋征收部—门应当在房屋征收】范围：。内公布评估机构【名录 《   —  在？评估机构名录公布后！10日内被征收人应！当以书面形式提【。。交评估机构选取意】向书 — ，  ：   协商选—取房屋征收评估机】构须经半《数，以上被征收人同意】;房屋征《收部：门应当委《托被征收人》协商选取的》房屋征收《评估机构进行评【估  】   第五十—四条  房屋征【收评：估机构无法》在第五十三条第【三款规定的期限内】通过协商选》定的房屋征》收部门应当在—公布的名录中—采取摇号《方式：确定房屋征收评【估，机构 《     】。房屋征收部》门应当在摇号—。前5日？在，房屋征收《。范围内公告摇—号时间和地点摇号】过程与结《果应当有公证机关现！场公证 — ，     第五十！五，条  房屋征—收，评估机？。构确定后房屋征【收部门应当》与，其签订委托评估合】同并将受委》托的房地产价格【评估机构的资质证书！、，营业执照、注册估价！师注册证、执业登记！。牌等：复印件在房屋征收】范围内现场》公示 》。     评】估费用由房屋征【收部门承《担房屋征《收评：估费：用按照政府价格主管！部门规定的收费标】准执行？;未规定的市—估价行业组织可以】制定相关《收费指引进行引【导 ：  —   第五》十六条  房屋征】收部门应《。当将评估机》构形成的《分户初步评估结【果向被征《收人公示公示—期不：得少：。于7日并安排注【册估价师进行现【场，说，。明解释听取意—见  】   ？公示期满后15日内！房屋征收部门—应当将房屋征收评】估机构提交的、【经修正的分》户评估报告》转交：被征收人《由被征收人签收;】被征收人不签收的】房屋征收部》门应当载《明不签收的原因【将评：估结论张贴》于房屋征《收范围？以及被征收》。房屋 —。 ：    第五十【七条：  房屋征收评估机！构，不，得，迎合：征收当事人》的不当要求采取虚】假宣传、承诺评估】价格、给予回扣、】诋毁他人抬高自己】、虚假申报评估【人员等不正当手段承！揽房屋征收评估业务！  【   第《五十八条  市估价！行业：组织应？当成立深圳》市房地产评估专家】委员会(以下—简称评估专家委员】会)负？责受理房《屋征：收评估技术鉴定【  【   评《估专家委员会—由房：地产(？土地、资产)—估价师以及价格、】房地产、土》地、城市规划、【法律等方《面专家组《。成，其中房？地产价格评估技术类！委员不得少于—委员总数的》2/3房地产价格】评估技术类》委员须具有注—册房地产(》土地、资产)—评，。估师资格《并执业10年—以上;或者取—得硕士以上学位从事！房地产评估》工，作5年以上 】     【评估专家委员会管】理办法和运》作规则由市估价【行业组？织，起草报市规划—国土部门《。。备案后？实施  ！。   第五》十，九，条 ： 被征收人或者房】屋征收部门对评估报！告有疑？问的房屋《征收评估机构应当作！出解释说明被—征收：人，或者房？屋征收部门》对评估结果有异【议的应当自收到【。评估报告之日起10！。日内向房屋征—收评估机构》书面申请复核—评，估 —     原—房屋征收评》估机构应《当自收到书面复核】评估申？请之日起1》0日内对评》估，结果进行复核复【。核后改变原》评估结？果的应当《重新出具《。评估报告;》评估结果没有改【变的应？当书面告知复核评】估申：请人： —。    房屋—征收评估机构进行复！核不得收费 【     第！。六十条？  ：被征收人《或者房屋征收部门】对房屋征收评估机构！的复核结《果仍有异议的—可以自？收到复核结》果之日起《1，0日内？。。向评估？专家委？。员会申请《技术鉴？定 》     评估】专家委员《会应当自收到鉴定】申，请之日起10日内】对申请进行审查同意！受理的？应当指派3人以上单！数成员组成》鉴定组承担鉴定工】作不同意受理的应当！书面答复鉴定—申请人鉴定》组组成人员》中房地产(土地【、资产)《估价师应当》超过半数 — ？     鉴定费用！由鉴定申请人承担】但鉴定结论认为【。评估报？告存：在技术问《题的：鉴定：费用：由原房地产价格【评估机构承担—鉴定费用《按照政府《价格主？管部：门规定的收费标准】执行未？规定的？。市估价行业组织可以！。制定相关收费—指引进行引导 【  —   第六》十一条 《 评估专家委员【会应当对申》请鉴：定的评估报告的评】估程序、评估依【据、技？。术路线？、方法选用、评【估，假设、？评估结果确》定方式等评估技术问！题提出？书面鉴定意见 【 ，    【 鉴定意见认为评】估报：告不存在《技术：问，题的：评估专家委员会应当！出，具维：持评估报告的—技术鉴定《结论;鉴定意见认】为评：估报告存在技术问题！的评估专《家委员会应当责成】房屋征收评估机【构改正错误并—重新出具评估—报告重新出具的评估！报告已？改正错误的评估专家！委员：会应当？。出具技术鉴定—。结论 《     】评估专家《委员会的技术—鉴定：结论不得复核、重新！鉴定征收当事人无法！达成协议的由房屋征！收部门按《。照本：办法第四十六—条规：定报请？作出房屋征收决【定的辖区政》府作出补偿决定【 ：