第》四章 房屋征收评】。估 【     第五】十条  房屋征收评！估包括被征收房屋(！含国有土地使用【权)、构筑》物、其他附着物【和搬迁费、临—时安置费《、征收经营性房【屋所造成停产停业补！偿费、被征收房【屋室内自行》装修装饰费以及【产权调换安置—房的：评估：等   ！ ， 第五十一》条  从事房屋征收！评估工作的》房地产价格评估机构！应当具备估价—机构：资质主管部门颁发】的房地产(土地【、资产)估价机构】资质证书取得—市规划国土》部门出具的在—本市从事评估—业务的？。备案凭证并向市规】划国土部门申请纳入！房屋征收《评估机构《预选库 《 ： ，   《  第五十》二条  市规—。划国：土部：门应当按照房地产】价格评估《机构的资质》等，级、评估业绩、【信用档？案、评？估，技术：水平及人员结构等情！况进行？公开选取建立—房屋征收评估机构】预选库并向社会【公示预选库名录 ！。     】房，屋征收？评估机？构预选库每》2年更新一次 】   —  房屋征收评【估机构预选库建【立和管理的》具体办法由市规划】国土部门《依照规定《程序另行制定 ！ ：     第—。五十三条  —房屋征收决定公告】后房屋？征，收部门应《当组织被征收人在】公布：。的预选库名录中协】商选定房屋》。征，收评估机构 】   》  房屋征》收决：定公布之《日起5日内房—屋征收部门》应当在房屋征—收范围内公布评估】机构名录 —     在！评估机构名录公布】后10日内被征【收人应？当以：书面形式提》交评估机构选取意向！书 【  ：  协商选取—房屋征收评估机【构须经半数》以上：被征收人同意;房】屋征收部门》应当委托被征收人协！商选取的《房屋：。征收评？估机构进行评—估 ？  》   第五十—四条  房屋征收评！估机构无法在第五十！三条第？三款：。规定：的期限内通过协【商选定的房屋征收部！门应：当在公布的名录中采！取摇号方式确定房屋！征收评估机》构 ？。   —  房屋征收部【。门，应当在？摇号前5《日在房？屋征：收范围？内公告摇号时—间和地点摇号—过程与结《果应：当有：公证机关现》场公证 《     ！第五十五条 — 房：。屋征收评《估机构？确，定后房屋征收—部门应当与其—。签订委托评估合同】并将受委托的房【地产价？格评估？机构的资质证书、营！。业执照、注》册估价？师注册证、执—业登记？牌等：复印件在房》屋征收范围内现场公！示， ：    【 评估费用由—房屋征收部门—承担房屋征》收评估费用》。按照政府《价格主？管部门规定的收费】标准执行;未规定的！市估：价行业？组织可？以制定相关》收费指？引进行引导》 《   《  第？五十六条  —房屋征收部》门应当将评估机构】形成的分户初步评估！结果向被征收人【公示公示期不—得少于7日并安排注！册估价师进行现场】说明解释听取—意见： ， ？     —。公示期满后15【日内房屋征收部【门应当将房屋—征收评估《机，。构提交的、经修正的！分户评？估报告转《交被征收人》由被征？收人签收;被—征收人不签收—的房：屋征收部门应当【载明：不签收的原因将【评估结论张贴于房】屋，征收范围以及—被征收房屋》  【   第五十七条】  房屋征收—评估机构不得迎合征！收当事人的不当要求！采取虚假宣传—、，承诺评估价格、【给，予回扣、诋毁—他人抬高自》己、虚假申》报评：估人员等不》正当手段承揽房屋】征收评估业务— ， ： ？   ？ 第：五，十八条？  市估价行—。业组织应当成立深圳！市房地产评估专【。家委员会《(以下简称》评估：专家：委员会)负责受理房！屋征收评估》。技术鉴定 ！。     》评估：专家委员《会由房地产(土地】、资产)估》价师以？及价格、房地产、】土地、城市规划、】。法律等方《面专家组成其—中房地产价格评估技！术类委员不得—少于委员总数—的2/3房地—产价格评估技术【类委员？须具：有注册房地》产(土地《。、资产)评估师资】格并执业10年以上！;或者取得硕士以】。上学位？从事房地产》评估工作《5年：以上 —     —评估专家委》员会管理办法和运作！规则由市估价—行业组织起》。草报市规划国土部门！备案后实《施 —     第五十】九条  被》征收人或者房屋征】收部门对评估报告有！疑问的房《屋，征，收评估机构应当作】出解释说明被征收人！或者房屋征收—部门对评估》结果有异议的—应当：自收到评《估报告之《。日起10日内—向房：屋征收评估》机构书面申请复【核评：估 【    《原房屋征收》评估机构《应当自收到书面【。。复核评估申请之日起！。10日内对》评估结果进行复【核复核后改变原评】估结果的应当—重新出具评估报【告;评估结果没有改！变，的应当书面告知复核！评估申请《人 【    房屋征收评！估机构进行》复核不得收费—  【   第六十条【  被征收人或者房！屋征收？。部门对房《屋征收评估机—构的复核结果仍有异！议的可以自收到复】核结果之《日起10日内—向评估专《。家，委员会？申请技术鉴》定 【。 ，   评估专家委】员会应当自收到鉴】。定申请之日起1【0日内对申请进【行审查同意受—理的应当指派3【人以上单数》成员组成鉴定组承】担鉴定工作不同【意受理的应当书【面答复鉴定申请【人鉴定组组成人员】中房地产(土—。地、资产)估—价师应当超过半【数 《  《。   鉴定》费用由？鉴，定申请人承担但【鉴定结？论认：为评：估报告存在技—术问题的鉴定费用】由原房地产价格评】估机构承《担鉴定费用按照【政府价格主管部【门规定的收费标准】执行未规定的市【估价行业组织可【以制定相关收—费指引进行引导 ！ ：     第【六十：一条  评估专家委！员会应当对申请鉴】定，。的评估报告的—评估程序、评估依】据、技术路线、【方法选用、评估假设！、评估结《果确定方式》。等评：。估技术问题》提出书面《鉴定意见 【 ？    《鉴定意见《认为评估《报，告不存在技术—问题的评估专家委员！会应当？出具维持评估报告的！。。技术鉴定结论;鉴定！意见认？为评估报告存在技术！问题的评估专家委】员会：应当责成房屋征【收评估机构改正【错误并重新出—具评估报告》重新出具的评估报告！已改正错误的—评估专家委员会【应当出具《技术鉴定《结论 —  ？   ？评估专？家委员会《的技术鉴定结—论不：得复：。核、重？新鉴定征收》当事人无法达成【协议：的，由房：屋征收部门按照本】办法第四十六条规】定，报请作出房》屋征收决定的辖【区政府作出补偿决】定 ？