， 第四章 房】屋征收评估 【 ？     第五！十条  房》屋征：收评估包《括被征收房》屋(：含国：有土地使用权)、构！筑物、其他附着【物和搬？。迁费、临时》安置：费、：征收经营《性房屋所造成停产停！业，补偿费、被征收房屋！室内：自行装？修，装饰费？。。以及：。产，权调：换安置房的》评估等 《 ： ？    第》五十一？条  从事房屋【征收评估工》作的房地产价格评】估机构？应，当，具备估价机构资【质主：管，部门颁发的房—地产(？土地：。、资产)估价机构资！质证书？取得市规划国土部】门，出，具的在本市从—事评估？业务：的备案凭证并—向市规划《国土：部，门申请纳《入，房屋征收评估机构预！选库 ？ ： ，     第【五十二条  市规划！国土部门应当按照】房地产价格》评估机构的资质等级！、，评估业绩、信用档】案、评估技术水【平，及人员结构》等情况进行公开选】取，建立房屋《征收评估机构预【。。选，库并向社会公示预】选库名录 【 ？。    房屋征【收，评，。。估机构预选库—每，2年更新一次—。  【   房屋征收评】估机构预选库建立】和管理的《具体办法由市—规划：国，土部门？依照规定《程序另行制定 【 ？  ？   第《五十三条  房屋】征收决？定公告后《。房屋征收《部，门应当组《织被征收人在公布的！预，选库名录中协—商选定房屋征收评估！。。机构 【     房屋【征收决定《公布之日起5日内】房屋征收《部门应当在房—。屋，征收范围内公布评】。估机：构名录 ！ ，   在评估机【构名录公布后10】日内被征收人应当】以书面形《。式提交评估机构选取！意向书 — ：   ？  协商选取房屋】征收评估机构—。须，。经半：。数以上被征收—人同：意;房屋征收部门应！当委托被《征收人协商》选取的房《屋征收评《估机构进行评估 】 》  ：  第五十四条【  房？屋征收？评估机构无法在第五！十三条？第三：。款规定？的期限？内通过协商》选，定的房屋征收—部门应当在公—布的名录中采取摇号！方式确？定房屋征收评估【机构 《     】房屋征收部门应当】在摇号前5日在【房屋：征收范围内》公告摇号时间和地】。点摇：号过程与结果应【当有公？证机关现场》公证 》 ：    《。 第五十五条  】房屋征收评估机【构确：定后房？屋征收部门应当与】其签订？委托评估合》同并将受《。委托的房地产价格】评估机构的资质【证书、营业执照【、注册估价师注册证！、执业登记牌等复印！件在房屋征》收范围内现场公示 ！。    】。 评估费用》由房屋征收部门承担！房屋征收评估费【用按照政府价格主管！部，门规定的《收费：标准执行;未规【定的市估价》行业组织可以制定】相关收费《指引进行引导 】。 ，。     【第五十六条  房屋！征收部门应当将【评估机构形成的分户！初步评估结果向被】。征收人？公示公示《期不得少于7日【并安排注《册估价师进行现【。场，说明：解释：听取意见《 《     —公，示期满后15日内】。。房屋征收部门应【。当将房屋征收评估】机构提交的》、经修正的分—户评估报告转交被征！收人由被征》收人签收;》。被征收人不签—收的房屋征收—部门应当载明不签】收，的原因将评估—结论：张，贴于房屋征收范围以！。及被：征收房屋 》。 》    《第五十七《条，  房屋征》收评估？机构不得《。迎，合征收当事人的不】当要：。求采取虚假宣传【、，承诺评估价格—。、给：予回扣？、诋毁？他人抬高自己、虚假！申，报评估人《。员等不正《当手：。段承揽房屋》征，收评估？业务 【 ，    第》五十八条 》。 市：估价行业组织—应当成立《深圳市房《。地产评估专家—委，员会(以下》简称评估专家委员会！)负责受理房屋征】收评估？技术鉴定 】   《  评估《专家委员会由—。房地产(土地—、资产)估价—师以及价格、房地】产、土地、城—市规划、法律等方】面，专家组？成其中房地产价格评！估技术类委员不得】少于委员《总数的2/3房【地产：价格评估技术—类委员？须具有注册房地【产(土地、资—产)评估《师资格并执业—10年以上;或者取！得硕士以上学位从事！房地产评估》工作5年以上 】 ？     评估【专家委员会管理【办法和运作规—则由市估价》行业：组，织起草报《市规划国土》。部门备案后》实施：。 《     第【五十九条  被征收！人，。或者房？屋征收部门》对评估报告》有疑问的房》屋征收评估机构应】当作出解释说明被】征收人或者房屋征】收部门对评》。估结果有异议—的应当？自收到评估报告之】日起10日》内向房屋征收评【估机构书面》申请复核评估 】 ？。     原房屋】征收：评估机构应当—。自收到书面复核评】估申请之《日起10日内对评估！结果进行复核复【核后改变原评估【结果的应《当重新？出具：评估报告;评估结果！没有改变的》应当书面告》知复核评估申请人】 》。  ：   房屋征收【评估机构进行复核不！得收费 ！    第六十【条  被征收人或者！房，屋征收部《门，对房屋征收评估【机构的复核》结果仍有异议的可】以自收到复核结【果，之，日起10日内向【评，估专家委员会申请技！术鉴定 《 ？     评【估，专家委员会应—。当，自收到鉴《定，申请之日起10日】内对申请进行审【查同意受理的应【当指：派3人以上单—数，成员组成《鉴定组承担》鉴定工作不同—。意受理的应当书面】答复鉴定《申请人鉴定组—组成人员中房地产】(土地、《资产：)估：价，师应当超过半数 】  — ， ， 鉴：定费用由《鉴定申请人》承担但鉴《定，结论：认，。为评估报告存在技】术问题的鉴定费【用由：原房地产价格评估】机构承？担鉴定费用按—照政府？价格主管《部门规定的收费标准！执行未规定的—市估：价行业组织可—以制定相关》收费指引进行—引导： 《     第六】十一条  》评估：专家委员会应当对】申请鉴定《的评估报告的评估程！序、：评估依据、技术路】。线、方法选用、【评估假设、》评估结？果确定方式等评【估技：。术问：题提出书《面鉴定意见》 ： ， ：     鉴定【意见认为《评估报告不存在【技术问题的评估专家！委员会应当出具【维持：评估：报告的技《术鉴定结论》;鉴定意见认—为评估报告》存在：技，术问题的评》估专家委员会—。应当：责成房屋征收—评估机构改正错误并！重新出具评》估报告重《新出具的评估报【告已改正错误—。的评估专家委员会应！当出具技术鉴定【结论 【     评—。估，专家委员会的技术鉴！定结论？不，得复：。。核、重新《鉴定征收当事人无】法达成协议的—由房屋征收部—。门按照本《办法第四十》六，条规定报请作出房屋！征，收决定的辖区—政府作出补偿—决定 《