第四章 】房屋征收评估 ！   【。  第五十》条  房屋征收评估！包括被？征收房屋(含—国有：土地使？用权)、构筑物、】其他：附着物和搬迁费、临！时安置费、征收经营！性房屋所造成停产】停业补？偿费、被征收房【屋室内自行装修装】饰费以及《。产权调换安置房【的评估等 【     【第五十一《条  从事房屋征收！评估工作的房地产】。价格：评，估机构？应当具？备估价机构资质【主管部？门颁：。发的房地产(土地】、资产)估价—机构资质证书—取得市规划国土部】门出：具的在本市》从，事评估业务》的备案凭证并—向市规划国土部【门申请纳入房—屋征收评估机构预】选库 《。 ？     》。第五十二条》  市规《划国土？。部，门应：。当按照房地产—价格评估机构的资】质，等级、评《估业绩、信用档案、！。评，估技术水平及人员】结构等情况进—行公开选取建立房屋！。征收评估机构预【。选库并向社会公示预！选，库名录 《  —  ：。 房屋征收评—估机：构预选库每2年更新！一次 》 ，     房屋】征收评估机构预【选库：建，立和管理的具体办法！由市规划国土部门】依照规定程序另行制！定 —    《 第五十三条— ， 房屋？征收决定《公告后房屋征—收部门应当》组织被征收人—在公布的预选—库名录中协商选定】房，屋征收评估》。机构 —    》 ，房屋征收《。决定公布之日—起5日内房屋征【。收部门应当在—房屋征收范围内【公布评估机构—名录 ？     ！在评估机构名—录，公布后10日内【。被征收人应当以书面！形式提交评估机【。构选取？意向：书 ？     】协商选取房屋征【收评估机构须经半数！以上被征收人同意;！房屋征收部门应【当委托？。被征收人《协商选取的房屋征】。收，评，估机：构，进行评估 —     第！五十：四，条  房屋》征收评估机构无法】在第五十三条第三款！规定的期《。限内通过协》。商选定？的房屋征收部门应当！在公布的名录—中采取摇号方式确定！房屋征？收评估机《构 —   ？ ， 房屋？征收部门应当在【。摇号前5日在房【。屋征收范围内—公告摇号时》间和：地点摇号过程与结】果应：当有公证机关现场】公证 《     第！五十五条  —房屋征？。收评估机构》确定后房屋征收部门！应当与其签订委【托评估合《同并将受《委托的？房地产价格评—估机构的《资质证书、营业执】照、注？册估价师《注册证？、执业登记》牌等复印《件在房屋征》收范围内《现场公示 】 ，     评估费】用由房屋征收部门承！担房屋征收评估费】用按照政府》。价格主管部门规定的！收费：标准执行;未—规定的市估价—行业组织可以制定】相关收费指引进【行引导 —  《   ？第五：十六条  房屋征收！部门应当将评估【机构形成的》分户初步评估结果向！被征收人公示公示】期不得少于7—。日，并安排注册》估价师进行现场说】明解释听取意见【 ： ，     【公示期满《后15日内房—屋征收？部门应当将房—屋征收评估机构【提交的、经修正的】分户评估《报，。告转交被征收人由】被征收人签收;被】征收：人不签收的房屋【征收部门应当—载明不签收的原因】将评估结论张—贴于：房屋征收范围以及】被，征，收房屋 》   —。  第五十》七条  房屋征收评！估机构不《得迎合征收当事【人的不当要求采取】虚假宣？传、承诺评估—价格、？给予回扣、诋—。毁他人抬高自己、虚！假申：报，评估人？员等不正当手段承揽！房屋征收评估业【务 《     第】五十八条  市【估价行业组织应【当成立深圳市—。房地产评估专—家委员会(以下简称！评估专？家委：员会)负责受理房】屋征收评估》技术鉴定 】。。 ，     评估【专家委员会由—房地产(土地、资】产)估价师以—及价：。格、房地产》、土地、城市规划】、法律？等方面专《家，组成：其中房地产价格评】估技术类《委员不得少于委【员总数？的2：/，3房地产价格—评估：技术类委员须具有】注册房地产(土地、！资产)？评估师资《格并执？业10年以》上;或者《取得硕士以》上学位从《事，房地产评估》工作5年以上—    ！ 评估专家委员【会管理办《法和运作《规则由市估》价行业？组织起草报》市规划国《土部：门备案后实施 ！ ？  ：  第五十九条 】 被征？。收人或者房屋征收】部门对评估》报告有疑问》的房：屋征收评估机构【应当作？出解释说明被征【收人或？者房屋征收部门【对评：估结果有《异议的？应当自收到评—估报告之日》。起10？日内：向房屋征收评估机构！书面申请复》核评：估，    ！ 原：房屋征收评估机构】应当自收到书面复核！评估申请之日—起1：。0日内对评估结果】进行复核复核—后，改变原评估》结果的应当重新出具！评估报告《;评估结果》。没有改变的应当书】面告知复核评估申】请人 【  ： ，  房？屋征收评估机—构进：。行复核不得收费 ！     】第六十条  被征】收人：或者房屋征》。收部：门对房？屋，征收评估机构的复核！结果仍有异议的可】以自收？到复核结果之日【起10？日，内，向评估专家委员【会申请技《术，鉴，定   ！  评？估，专家委员会应当自收！。到鉴定申《请之日起《10：日内对？。申请进行审查同【意受理？。的应当指派3人【以上单数成员组成鉴！定组承担鉴定工【作不同？意受理的应当书【面答：复鉴定申请人—鉴定组组成人员中房！地产：(土地、资产)估】价师应当超》过半数 【     —鉴，定费用由鉴》定申请人承担—。但鉴定结《论认为评估报告存在！技术问题的》。鉴，定费用由原房—地产价格评估—机构承担鉴定费用按！照政：。府价格主管》部门规定的收费标准！执行未规定的市估价！。行业：组织可以制》定相：。关收费？指引进？行引导 】     第六十一！条，  评估专》家委：员会应当对申—请鉴定的评》估报告的评估—程序：、评估？依据、？技术路线、方法选用！、评估假设》、评：估结果确定方—式等评估技术问题】提出书面鉴定意【见   ！  鉴定意》见认为？评，估报告不《存在技术问》题，。的评估专家委员会应！当出：具维持评估报告【的技：术，鉴定结论《;，鉴，定意：见认：为评估报《告存在技术问题【。的评估专家委员会】应当责成《房，屋征收评估机构改正！错误并重新出—具评估报告重新出】具的评估报告已【改正错误的评—估专家？委员会应当出具【技术鉴定《结论 《    【 评估？专家委员《。会的：技术鉴？定结论？不得复核、重新鉴定！征收当事人》无法达？成协议的《由房屋征收部门【按照本办《法，第四十六条规定报请！作出：房屋征收决定的【辖区政？府作出补偿决定 ！