第四章【。 ，房屋征收评估 【。 ：     ！。第五：十条：  房屋征收评【估包括被征收房屋(！含国有土地使用【权)、构筑物、其】他，附着物和搬迁费、临！时安置费、征收【经营性房屋所造【成停产停业补—偿费、？被征收？房屋：室内自行装修—装饰费以及产权调换！安置房？的评：估等 》 ，     第【五十一条  从事】房屋征收评估—工作的房地产价格评！估机构？应当具备《估价机构资质—主管部门颁》发的房？地产(土《地、：资产)估《价机构资质证书取】得市：规划：国土部？门出具？的在本市从事评【估业务的《备案凭证并向—市规划国《土部门申请纳—入房屋征收评估机构！预选库 《  —  ： 第五十二》条  市《规划国？土，部门应？当按照房地产价【格评估机构的资【质等级、评估业绩】、信：用档案？、评估技术水—平及人员结构等【情况进行公》开选取？建立：房屋征收评》估机构预选》库并向？社会公示《预选：库名录 《。。 ？    》 房屋征收评—估机构预选库每2】年更新一次 】    — ，房屋征收评估机构预！选，库建立？。和管理的具体办法】由市：规，划国：。土部门依照》规定程序另行—。。制定  ！   第五十—三条  房屋—征，。收决定公《告后房屋征收部门】应，当组织被征收—人在公布的预选库名！录中协？商选定房屋征收评】估机构 》 ？     房屋征收！决定公布之》日起5日内房屋【征收部门应当在房】屋征收范围内公布】评，估，机构名录《 《   《  在评估》机构名录《。公布后？10日？内被：征收人应当以书面形！式提交评估机—构选取意《向书  ！ ，  协商选取房【屋征收评估机构须经！半数以上被》征收人同意;房【屋征收？部门应当委托被【征收人协商选取的房！屋征：收评：估机构进行评估 ！ ：  ？   第五十四条】  ：房屋征收评估—机构无？法在第五十三—条第三款规定的【期限内通过协商选】定的房屋征收部门应！当在公布《的名：录，中采取摇号》方式确定房》屋征收评《估机构 》    【 房屋征《。收部门应当在摇【号前5？日在房屋征》收，范围：内公告摇号》时间：。和地点摇号》过程与结《果，应，当有：公证机关《现场公？证， ， ，   —  第五十五条  ！房屋：征收评估机构确定】后房屋征收部—。门应当与其签—订委托评《估合同并将受委托】的房地产价格评估机！构的：资质证书、营业执照！、注：册估：价师注册证、执【业，登记：牌等复印件在房屋】征收范围内现场【公示 【     评估费用！由，。房屋征收部》门承：担房屋征《收评估费用按照【政府价？。格主管部门规—定的：收费标准《执行;？未规定？的，市估价行业》组织可以制定相【关收费指引进行引导！  【   第五》十六条 《 房屋征收部门应】当将评估机构形【成的分？户初步评估结果向】被征收人公》示，公示期不得少于7日！并安排注《。册估：价师进行《现场说明《解释听？取意：见 《     公】示期满后15日【内房屋征收》部，门应当？将房屋？征收评？估，机构提交的、—经修正的分户评【估报告转交》被征收人由被征收人！。签收：;被征收《人不签？收，的房：屋征收？部，门应当？载明不签收的—原因将评估结—论张贴于房屋—征收：范围以及被征收房】屋  】。   ？第五十七条  房】屋征收评估机构不得！迎合征收当事人的不！当，要求采取虚假—宣传、承诺评—。估价格？、给予回扣》、诋：。毁他人抬《高自己、虚》假申报评估人—。。员等：不正当手段承揽房屋！征收：评估业务 —     第！五十：八条：。 ， ，市，。估价行业组织应当】成立深圳市房地产评！估专家委《员会(以《下简称？评估专家委员会【)负责受理房屋征】收评估技术鉴定【 》     评估专】家委员？会由房地产》(土地？、资产)估价师以及！价格、房地产—、土地、城市规划、！法律：等方面专家组—成其中房地产价格】。评估技术类委—员不得少于委—。员总数的2/3房】地产价格评估—技术类？委员须具《有注册房地》产(土地、资产【)评估师资格并执业！10年以上;或者取！得硕士以上》学位从事《房地产评估工作5年！以上 《  》   评估专家【委员会管理》。办法和运作规则由】市估价行业组织起】草报：市规划国《土部门备《案后实施 》  —  ： 第五十九条  被！征收人或者房—屋征：收部门对评估报【告有疑问《的房屋？征，收评估机《构应：当作出解释说明被征！收人或者房屋—征收部门对评估结】。果有异？议的：。应当自收到评—估报告之日起10】日内向房屋征收【。评估机构《书面申请复》。核评：估 【    原房—屋征收评估机构应当！自，收到书？面复：核评估申请》之日起？。1，0日内对《评估结果进行复核复！核后改变原》评估：结果的应当》重新：出具：评估报告;》评，估结果没有改—变，的应当书面告知【。复核评估《申请人 — ：     房屋征】收评估机构进—行复核不得收费【 》     第六十】条  被《征收人或者房—。屋征收部门对房屋征！收评估机构的复核】结果仍？。有，。异议的？可以：自收到复核结果之】日起10日内向评】估专家委员会申请】技术：鉴定 》 ？  ：  评估专》家委员会应当自【收到鉴定申请之日】起10？日内对？申，。请进行审查》同意受理的》应当指派《。3人以？上单数成员组成鉴定！组承担鉴定》工作不同《意受理？的应当书面答复鉴定！申请人？鉴定组组成》人员：中房地产(土地【、资产)估价师应当！超过：半数 《 ， ：     鉴定费】用由鉴定申请人承】担，但鉴定结论》认为评估《报告存在技术问【题的鉴定《费用由？原房：地产价格评估机构】承担鉴定费用按照政！府，价格：主管部门规定的收】费标准执行未规定的！市估：价行业组织可以【制定相关收费—。指引进行引导— 《     —第六十一《条  评估》专家委员会应当对申！请鉴定的评估报告的！。。评估程序、》评估依据、》技术路线、》方法选？用，。、评：估，假设、？评估结果确定方式等！。评估技？术问题提出书面鉴定！意见 》 ？    鉴定—意见认？为评估报告不存在】技，术问题的评估—专家：委员会应《当，出具维持评》估报告的《技术鉴定结》论;鉴定意见认为】评估：报告存在《技术问题的评—估专家委员会—应当责成《房屋征收评估机【构改正？错误并重新出具评】估报告重新出—具的：评估报告已》改正错误的评估专家！委，员会应当出具—技术鉴定结论 】     】评估专家委员会的】技术鉴定结论—不得复核、重—新鉴定征收当事【人无法达成协议的由！房屋：征收部门按照本【办法：。第四十六条规定报】请作出？房屋征收决定的辖】。区政府？作出补偿决定 】