第四章 】房屋：征收：评，估 —  《   ？第，五十条  房—屋征收评估包括【被征收房屋(含国】有土地使用》权)、构筑物、【其他：附着物和《搬，迁费、临时安—置费、征收经—营性：房，屋所造成《停产停业补偿—费、被征收房屋室】。内自行？装修装饰费以—及产权调换安置【房的：评估等 】     第五【十一条  》从事房屋征收评估】工，作的房地产价—格评估机构应—当具备估价》机构资？质主管部门颁发【的房地？产(：土，地、资产)估价【。机构资质证书—取得市规划国—土部门出《具，的在：本市从事评》估业务的备》案凭证并向市规划国！土部门？申请纳入房屋征收评！估机构预《选库  ！  ： 第五十《二，条  市规划国【。土部门应当按照【房，地产：价格评估机构的资】质，等级、评估业绩、信！用档案、《评，估技术水平及—人员结构等情况进】行公开选取建立【房屋征收评估机构】预选库？并向社会公示预选库！。名录 【     》房，屋征收评《估机构预选库每2】年更新一次》 《     —房屋：征收评估机构预选】库，建立和管理的具体】办法由市规划—国土部门依照—规定程序《另，行制：。定 ： 》    第五十三条！  房屋《征收：决定公告《后房屋征收部—。门应当组织被征收人！在公布的预选—库名录中协商—选定房屋征收评估】机，。。构 《 ：     房—屋征：收决定公布之—日起5日内房屋征收！部门应当在》房屋：征收范围《。。。内，公布评估机构名【录 《 ：     在评【估机构名录》公布后10日内被】。征收人？。应当：以书面？形式提交评估机【构选取意向书 】     】协商选取房》屋征收评估机构须】经半数以上被征收人！同意;房《屋征收部门应—当，委托被征收人协商】选，取的房？屋征收评估机构【进行评估 】    》。 第五十四条 【 房屋？征收评估《机构无法《在第：五十三条《第三款规定》的期：限内通过《协商选？定的房屋征收部门应！当在公？布的名？。录中采取摇号—方式确定《房屋征收评估机构 ！ ：   》  房屋征收部门】。应当在摇号前5日在！房屋征收《范围内公告》摇号时间和》地点摇？号过程与结果应当有！公证：机关现场公证— ， 《     第五十】五条  房屋征收评！估机构确定后房【屋征：。收部门应当》与其签订委托评估】合，同并：将受：委托的房地》。产价格评《。。估机构？的，资，质证书、营业—执照、注《册估价师注》册证、？执业登记牌等—。复印件在房屋征收】范围内现场公示 】     ！评估费用由房屋征】收部门承担房屋征】收评估费用》按照：政府价格主管—部门规？定的收费标准执行;！。未规定？的市估价行》业组织可以制定【相关收费指引—进行引导 】。 ，  ：   第五》十六条  》房屋征收部门应当】将评估机构形成的分！户初步评《估结果向《。被征收人公示公【示，期不得少于7日并安！排注册估价师—进行现场说明解释听！取意见 》 ：     公【示期满后《1，5日内房屋征—。收部：门应当将房屋征【。收评估机构提交的】、经修正的分户【评估报告转》交被征收人由被征收！人签收;被征收【人不签收的房屋【征收部？门应当载《明不签收的原因将】评估结？论张贴？于，房，屋征收范《围以及被征收房屋 ！     ！第五十七条》  房？屋征收评估机构不】得迎合征收当事【人，的不当要求采取【虚假宣传、承—诺评估价格、给予回！扣、诋毁他》人，抬高自己、虚假申】报评估？人员等不《正当：。手段承揽房屋征收】评估业务《 》     第—五，十八条 《 市估价《行业组织应当成【立深圳？市房地产《评估专家委员—会，(以下？简称评估专家—委员会？)，负责：受理房屋《征收：。评估技术鉴定 【 《。     评估专家！委，。员会由房地》产(土？地、资产)估—价师以及价格、房】。。地产、土地》、城：市规划、《法律等方面专—家组成其中》房地产价格评估【技术类委员不得【少于委员总》。数的2/3》房地产价格》评估技？术类委员《须具有注册》房地产？(土地？、资：产)评估师资格并执！业10年以》上;或者取得硕士】以上：学，位从事？房地产评《估工作5《年以上 —  《 ，  评估专家委员】会，管，理办法和《运作规则《由市估价行业—组织起草报》。市，规划国土部门—备案后实施 — 《     第—五十九条  被【。征，收人或者房屋征收部！门对评估报告有【疑问的房《屋征收评估机—构应当作出解—释，说，明被征收人或—者房：屋，征收部门对评估【结果有？异议的应当自收到评！估报告之日起10日！内向：房屋征收评估机构书！面申请？复核评估 —   —  原房屋征收评估！机构应当《。自收到书面复核评估！申请之日起10日】。内对：评估：结果进行复》核复核？后，改变：原评估结果》。的，应当重新出》具评估报告;评【估，结果没有改变的应】当书面告《知复核评估申请【人   ！  房屋《征收：评估：机构进行复核不得】收，。费， ？    — ，。。第，六十条  被征【收人或者房屋征收】部门对房屋征收评】估机构的复》核结果仍有》异议的？可以自收到复核结果！之日起10日—内向评？估，专家委员会申请技术！鉴定： ？     【评估专家《委员会应当》自收到鉴定申请【之日起1《0，日内对申请进行审查！同意受理的应当指派！3人以上单数成员组！成鉴定组承担鉴定】工作不同意受—理的应当书面答复鉴！定申请人鉴定组组】成人：。员，中房地产(土—地、资产)估价师应！当，超过半数《    ！ 鉴定费《用由鉴定申请—人承担但鉴定结论认！为评估报告》存在：。技术问题的鉴定【费用：由，。原房地？产价格评估机—构承担鉴定费用按】照政府？价格主管部门规【定的收费标准执行】未规定的市估价行业！组织可以制定—相关收费指引进行】引，导，   】  第六十一条  ！评，估专家委员会—应当对申请鉴—定，的评估报告的评估】程序、评《估依据、技术—路，线、方法选用、【评估假设、评估【结果确定《方式等？评估技术问题提【出书面鉴定意—见， ， ， ，     【鉴定意见认为评【估报告不存在技【术问题？的评估？。专家委员会应当出具！维持评？估报告？的技术鉴定结论【;鉴：定意见？认为评？估报告存在技术【问题的评估专—家委员会应当责【成房屋征收评估【机构改正错误并重新！出具评估报告—重新出具的评估报告！已改正错误的评估专！家委员会应当出【具技术鉴《定结论 】     》评估专家委员会的技！术鉴定结《。论不得复核、重新鉴！定征：收当事人无法达【成协议的《由房屋征收部门【按照本办法第四十六！条规定报《。请，作出房屋征收决定】的辖区？政府作出补偿—决定： ：