《第五：章 预？告登：记
》
【 第五十一条 有！下列情形之一的【当事人？可以共？同申请预告登—记
：
【 ，。。。 ， (一)【预购商品房以及按】照国家和本》市有：关规定进行预购商品！。。房的转？让;：。
《
！。 (二)以》预，购商：品房设立抵押—及其：抵押权的转让;【
：
】 (三—)以房屋建》设工程设《。立抵押及其抵押【权的转？让;
—
，
【 (？四)设立、转—让房地？产，权利的其他情形
！
？
当事人为！保障：将来：实现房？地，产权：利可以持预》告登记的约定文件】单方：申请预？告登：。记，
》
》第五十二条 【建设：用地使用权人、房】屋所有？权，人未：经，预告：登，记的权利人同—意处分该《房地：产的房地《产登记机构不予【登记
【
》预告登记后债权消灭！或者自能够进—行房地产登记之【日起：三个月内《未申请登记的预告登！记失效？。
—。 第五—十，三条 申请—预购商品房》预告：登记应当提》交下列文件》
：
》 ？ 《(一)申请书;
】
【。 (二】。)，身份证明;
【
【 (三)商！。品，房预售合《同
】 ？预购商品《房发生转《让或：者，变更的申请预告登】记时除提交前款规】定的文件外还应【当提交预购商品【。房转让或者变—更的证明文件
！
— 预购商品房—未经预？告登记的或者不符】合国家和本市—有关：规，定进行？。。预购商品房转让的】不予办理预购—商品房转《让的预？告登记
】
已—经预告？登记的预购商—品房不得重复办理预！告登记
》
— 第五十四条 】 ，申请预购商品房抵】押，权预告？。登记应当提交下【列文件
》
【。 (—一)申请《书;
】 《 《(二)？身份证明;
】
：
】 (三)商品房预售！。合同;
【
： 》 (四)抵【押担保的主债权合】同;
【
！(五：)设立抵《。。押，权的合？同
】 预购》商品房抵押》权发生转让或者【变更的？申，请预告登《记时除提交前款规】定的文？。件外：还，应当提交预》购商品房抵押权转让！或者变？更的证？明文件
《
？
，
》预购商品房》。未经预告登记的不】予办理？预购商？品房抵押《权的预？告登记
】
？ 第？。五十五条 》 申请？房屋建设工》程抵押权预》告登记应当提交下列！文件
】。 (！一)申请书;
【
》 ： 《 ：(二)？身份证明;》
？
【 (》三)建设工程规划】许可证;
！
— (四)房屋建！设工程总承》包合同或者施工【总承包合同;
【
— ： ？ (五)抵押担保！的主债权合同;
】
— 》。 (六)设立抵押！权的合同
—
】房屋建设工程抵押权！发生转让《或者变更《的申请预告》登记时？除提交前《款规定的《。文件外？还应当提交房—屋建设工程》抵押权转让或者变更！的证明文件
】。
》 ：第五十六《条 经《预告登？记的房地产权—利依法终止或者预】告登记失效的当【事人申请注销预告】登记应？当提交下列文—件
【 (！一)申请书;
】
】 (二—)身份证《明;
？
— 【(三)？经预告？登，记的房？地产权利依》法，终止或者预》告登记失效》的证明文《件，。
：
》 前款第三项】规定：的预告登《记，失效的证明文—件是指预告》。。登，记有关当事》人，的书面约定或者法院！判决、仲裁裁—决
》
》 ，第五十七条 【符合：下列：条件：的，预告登记、注销【预告：登，记，的申请应当准予登】记，。
：
？
【 ：(一)？申，请，人是房地产权—利变动法《律文件记载》的当事人;
】
【 (二—)申请登记的—房，地产在房地产登【。记簿的记《载范围内;
】
—。 ？ (三)不属【于本条例第二十条】第五项所列的情形】
！ 第五？十，八条 房地产登记！机构应？。当自受理预告登【记、注销《预告登记申请之日起！七日内完成审核【符合规定条件的应】当将有关事项记载】于房地产登记簿并】书面通知当》事人;不《符合规定《条件的不予登记并】书面告知申请人【
，
《
》第五十九条》 新建《商品房所有》权初始登《。记后预告登记—。的商品房预》。购人应当与房地产开！发企业共同申—请房地产转移登记】
《
《 预购商品房设】立抵押的房地产转移！登记后其预购商【品，房抵押权预》。告登记？转为房地产抵押【权登记
！ ？ 第六十条 新建！房，屋所有权初始登记后！其房屋？建设：工，程抵押权预告—登记转为房》地产抵押《权登：记
？
房！屋建设工程抵—押权预告登》记转：为房地？产抵押权登记时【其抵押物范围不包】括以下房地产
】
【 ， (一)已经！办理预告《。登记的预购商—品房;
《
，
》 — (二？)房：屋所有权初始登记】时已明确《的，业主共有房》地产;
】
【 (三)不—属于：房地产开发企业所】有的作？为，公益性？公，共，服务设施的房地产】
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