第五章 】预告登？记，
！ ， 第五《十，。一条 有下列情】形之一的当》事人可以共同申请】。。预告登？记
—
【。 (一)预购【商品：房，以及按照国家—和本市有关规定进行！预购商品房的—转让：。;
？
》 【(，二)以预购商—品房设立《。抵押及其抵押权的转！让;
【
： ， ， ： (三)以房】屋，建设工程设立—抵押及其《抵押权的转》。让;
《
？
？ 》 (四)设》。立、转让房地产【权利的其他》情形
？
？
—当事人为保障将来】实现房地产权利【可以持预告登记的】约定文件单方申请预！告登记
【
第五十！二条 ？ 建设用地使用权】人、：房，屋所有权人未经【。预告：。登记的权《利人同意处》分该房地产的房【地产登记机构不予】。登记
《
，
？ 预》告登记后债权消【灭或者自能够进【行房地产登记之日起！三个月内未申请登记！的预：。告登记失效
！
第五】十三条 申请【预购商品房预—。告登记应《当提交下《列文：件
？。
：
？ — (一？)申请书;
！
— ：。 (二)》。身份证明;》
！ (—三)：商品房预售合同
！
《 《预，购，商品：房发生转让或者变】更的申请预告登记时！除，提交前款规定的【文件：外还：。应当提交《预购：商品房转让或—者变更的证明文件
！
：
《 预购商品房】未经预告登记的或】者，不符合国家》。和本市有关规—定，进行预购《商品房转让的不予】办理预购《商，品房转让的》预告登记
！
， 《已经预告登记的【预购商品房不—得重复办理预告登记！
？
，
，
， ： ：第五十四条 申】。请预购商品房—抵押权预告登—记应当提交下列文】件
】 (】一，)申：请书;
》
】 ？ (二)身份证明】;
】 《 (三》)商品房预售合同;！
【 (四！)抵押担保》的主债权合同;
！
：
？ ， 》 (五)设立抵【押权的合同》
— 预购—商，品房：抵押权发生转—让或者变更的—申请预告登记时除】提交前款规定的【文件外还应当提交预！购商品房抵押权转让！或者变更《的证明文件
—
！预购商品房》。未经预？告登记？的不予？办，理预购商品房抵押权！的预告登记
【
》 第五十五条】 ， 申请？房屋：建设工程抵押—权预：告登记应当》提交下列文件
【
》。 ， ： ， 《。(一：)，申请书;
—
！ ， (二《)身份证明》;
》
，
！(三)建设工程规划！许可证;
！
】 (四)房屋建设工！程总承包合同或【者施工总《承包合同;
【
】 ， (五)抵押】担保的主债权合同;！
！ 《。 (六)设立—抵，押权：的合同？
《
》 房屋建设工—程抵押？权发生转让》或者：。变，更的申请《预告登记时除提交前！款规定的文》。件外：还应当提交房—屋建：设工：程抵押权转让—或者：变更的证明文件【
【 第五十六【条 经预》告登记？的房地产《。权利依法终止—。或者预？告登记失效的当【事人申请注销—预告：登记应当提交下列文！件，
，。
— ： (—一)申请《书;
—
】 (二)身—。份证明;
【
：。
— ？(三)经预告—登，记的房？地产权？利依法终《止或者预告》登记失效的证—明文件
】
， ： 前？款第三项规定的预】告，登记失效的证—明文件是《指预告登记有关【当事人的书面约【定或者法院判—决、仲裁裁决
！。
》 第五十七—条 符合下列条件！。的预告登记、注销】预，告登记的申请应当】准，予登记
》
》 ，。。 (【一)申请人是房【地产权利变》动法律？文件记载的当事人;！
《
— (》二)：申请登记《。的房地？产在房地产》登记簿的《记，载范：围内：。;
—
， 》 (三)不属】。于本：条例第？二十条第《五项所？列的情形
—
《 ？ 第五十八条— ， 房：地产登记机构应当】自受理预《告登记、注销预告登！记申请之日起七日】内完成审《核符合规定条件【的，应当：将有关事《项记载？于，房地产登记簿并书面！通知当事人;不【符合规？定条件的不予—登记并书面告—知申请人
！
： 第《五十九条《 新建商品房所】有权初始《登记后预告登记的商！品房预购人应—当与房？地产开发企业共同申！请房地产《转，。。移登记
！ 预购商品】房设立抵押的房地产！。转移登记后其预【购商品房抵押权预告！登记：转为房？地产抵押权登记
】
？
《 第六十条 新！建，房屋所有《权初始登记后其房屋！建设工？程抵押权预告—登，记转为房地产—抵押权登记
！
》。 ，房屋建设工程—抵押权预《告登记？转为房地产》抵押权？登记时其抵》押物范围《不包：。括，以下房？地产
《
？。
— (一》)已经办理预告【登记的预《购商品房;》
《
，
！(二)房屋所有权初！始登记？时已明确《的业主共有房地【产;
！ ？ ？ (三)《不，属于房地《产开发企业所有的】作为公益性公—共服：务设施的房地—产
？
