？。
，第五章 预告—登记
！
： ？第五十一条 — 有下？列情：。形之：一的当事人可—以共同申《请预告登记
【
】 (一)预】购商品？房以及按《照国家和本市有关规！定进行？预购商品房》的转让;
！
【 (二)以预【购商：品房设立抵押及其】抵押权的转让;
！
：
： ： (【三，)以房屋《建设工程设立抵押及！其抵：押权的转让;—
？
】 (四)—设立、转《让房地产《权利的其《他情形
】
《 当事人为》保障将来实现—。。房地产权利可以【持预告登《记的：约定文？件单方申请预告登】记
：
】 ，第五十？二条 建设用地使！用权人、房屋—所有权人《未经预告《登记的？。权利人同意处分该房！地产：的，房，地产登记《机构不予《登，记
》
《 预告登记后债】权消灭或《者自能够进行房地】产，登，记之日？起三：个月内未申请—登记的预告登记【失效
！ 第五》十三条 申请【。预购商品《房预告？登记：应，当，提交下？列文件
《
：
，
！。 (一？)申请书;
】
，
？ 《 (二》)身份证明》;
—
！(三)商品房预【售合同
《
？
？ 预购商—品房发生转让或者变！。更的申请预告—登记时除提交前款规！定的文件外还—应当提交预》购商品房转让或者】变更的？证明文件
！
预购商】品房未经预告登【记的或者不符合国家！和本市？有关：规定进行预购商品】。房转：让的不予办理预【购商品房《转让的预告登记
】
】 已经？预告：登记的预购商品房】不，得重：复办理？预告登记
】
第五】十四条？ 申请预购商品房！。抵押权预告登记应】当提交下《列文：件
：
【 ： (》一)申请《书，;
！ (二】)身：份证明;
—
》 ： ： (三)商品】房预售合同;
！
《 【(四)抵押担保的】主债权合同》;
】 — (五)设立抵押】权的合同
】
预购】商品房抵《押，。权发生转《让或者变更的—申请预告登记时除】提交前款规定的【。文件外还应当提交】。预购商品房》抵押：。权，。转让或者变更—的证明文件
】
《 预购商品房未！经，预告登记的不—予办理预购商品房抵！押，。权的预告登记
！
第】五十：五，条 ？申请房屋建》设工程抵押》权预告登《记应当提交下列文件！
？
，
？ ， 》 (：一)申？请书;
】
》 ？ ，(二：)身份证明;—
？
》 (三】)建设工程规划许】。可，证;
】 — ：(四)房《。。屋建设工程》总承包合同或者【施工总承包合—同;
》
— ： (《。五)抵？押担保的主债—。权合同;
【
《 ？ ： (六)》设立抵？。押权的合同》
！ 房屋建设工程【抵押：权发生转让》或者变更的申请【预告登？记时除提《交前款规定》的文件外《还应当提交》房屋：建，设工程抵押权转【让或：者，变更的证明文件
！
《 第五十【六条 ？ 经预告登记的房】。地产权利依法—终止：或者预？告登记失效的—当事人申请》。注销预告《登记应当提交下【列文件
】
？ ？ ， (一)申请书】。;
：
：
：
！(二：)，身份证明;
【。
《。 》 ？(三)经《预告登？记的房？地产权利依法终止】或者预告登记失效】的证明文件
！
： 《前款第？三项规定《的预告登记失效的证！明文件是指预告登】记，有关：。当事人的书面约定】或者法院判》决、：仲裁裁决
】。
第五】十七：条 符合下列条】件的预告登记—、，注销预告登记的申】。请应当准予登—记
？
— (【一)：申，请人：是房地产权利—变，动法律？。文件记载的》当事人？;
！ ？ (二)申【请登记的房地产在】房地产？登记簿的《记载范围内;
【
！ ， (三)不属于！本条例第《二，十，条第五项所》列的情形《
：
《 第五十【八条 房地—产登记机构应当自受！理预告登记、注销预！告登记申请》之，日起七日内完—成审核符合规定【条件的应当将有【关事项记载于—房地产登记簿并书面！通知当事人;—不符合规定条件的】不予登记《并书面告知》申请人
【
》。 第五十《九条 《。新建商？品房所有权初始【登，记，后预告登记》的商品房《预购：人应当与房地—。产开发企业共—同申请房地产转【移登记
《
【 预购商品—房设立抵《押的房地产》转移登记《后其预购《商品：。。房抵押权预告—登记转为房地产抵】押权登记
】
？ ： 第六十《条 新建房屋所】有权初？始登记后其房—屋建设工《程抵押权预告登记转！为房地产抵押权【登记
？
《
房屋建设！工程抵押权预告登】记转为房地产抵押】权登记时其抵押物范！围不包括以下—房地产
《
，
— (一)！已，经办：理，预告登记的预购商】品，房;：。
— ： 《 (二)房屋所有！权初始登记时—已明确的业主共有房！地产：;
【 ：。 ？ ： (三？)不：属于房地产开发【企业所有的作为【公益性？公，共服务设施》的房地产
—
