第五章 预！告登记
》
— 第五十一】。条 ： 有下列情》形之一的当事人【可以共同申请预告登！。记
：
？
： 【 (一)预购商品】房以及按照国家和】本市有？关规定进行预购商】品，房的转让;
！
— (二)【以预购商品房设【立，抵押及其《抵押权的转让—;
》
— ： (三)》以房屋建《设工程设立抵押及】其抵押？权的转让;
【
，
？ — (四)设立、】转让房？地产权利的》其他情形
》
— 当事人为保】障将来？实现房地产权—。利可以持预》告登记的《约定文件单方申请预！告登记
—
？ 第五十二条！ 建设《用地使用权》人、房屋《所，有权人未经预告登】记的权利《人同意？处分该？房地产的房地产【登记机构不予登记
！
》 ？ 预告登记后—债权消灭《。或者自能《够进行房地》产登记之《日，起三个月《内未申请登》记的预告登》记失效
《。
！第五十？三条 申》请预购商《。。品房预告登记应【当提交下列》文件：
《
？ 【(一)？。申请书;《
：
《 (！二)身份证明;
】
—。 《 (三)商【品房：预售合同
！
， 预购商品】房发生转《让或者变更》的申请预告登记时】除提交？前款规定的文件外】还，应当提？交预：购商品房转》让或者变更的证明文！件
！ 预？购商品房未经预【告，登记的或者不符合国！家，和，。本市有？。关规定进行》预购商品房转让的不！予办理预购商品房】转让的预告登记
！
— 已经预告登【记的预购商品房【不得重复办理预告登！记
《
》 第？五十四条《 申请预购商品房！抵，押权预？告登记应当提交下列！文件
？
，
》 》。 (一)申请【书;
！ ： 》(二)身份》证，明;
》。
：
》 ， (三)—。商品房？预售合同《;
—
！(四)抵押担保【。的主债权《合同;
《
【 (五)！设立抵押权的—合同
《
《 预》购商品房抵押权发】。生转让或者变更的】。申请预告登》记时除提交前款【。规定的文件外还【。应当提交预购—商品房抵《。押权转让或者—变更：的证明文件
】
：
预购商品！房，未经预告登记的不】予办理预购商品房】抵押权的预告登记】
】 ：第五十？五条 ？ 申请房《屋，建设工程抵押—。权预告登记应当提交！下列文件
—。
，
》 —。(一)？申请书;
》
》 (！二)身份证明;
！
》 ？。 《(三)建设工—程规划许《可证：;
》
》 (四)房！屋建设工《程总承包合同—或者施工总》承包合同;
—
！ (五)【抵押担保《的主债权合同—;，
》
《 (六【。。)设立抵《押权的合同
！。
》 房屋建设工程抵】押权发生转让或者】变更的申《请预告登记时—除提交前款规定的文！件外还应当提交房】屋建设？工程抵押《权转：让或者变更的证明文！件
【 第五十六条！ 经预告登记的房！。地产权利依》法终止或者预告登记！失，效的当？事人申请注》销预告登记应当提】交下列文件
—
？
！ (一)申请书;】
《
？ 》 (二)身份【证明;？。。
— ？ (—三)经预告登记【的房地产权利依【法终止或者》预告登记失效的证】明文件
【
前【款第三？项规定的预》告登记失《效的证明文》件是指预告登记有关！当，事人的书面约—定或者？法院：。判决、仲裁裁决
】。
《
， 第五十七】条 符《合下列条件的预告登！记、注销预》告，登记的申请应—当准予？登记
》
，
，
】。 (一)申请—人是：房地产？权利变动法律文【件记载的《当事人？;
》
【 (二》)，申请登记的房地产】在房地？产登记簿的记载范围！内;
？
— ， 》 (：三)：不属于本条例第二十！条，第，五项所列的情形【
：
【 第五十八条 房！地产登记机构—应，当自受理《预告登记、注销预】告登记？申请之？日起七日内完—成审核符合规定条】件的应当将》有关事？项记载于房地产登记！簿并书面《通知当事人;—不符合规定》条件的不《予登记并书面告【知申请人
—
【 第五十九》条 新建》商品房所有权—初始登记后预告登】记的商品房预购人应！当，与房地产开发企业共！同申请房地产转移登！记
！ 预购商品房设立！抵押的房地产转移登！记后其预《购商品房抵》押，。权预告登《记转为房地产—抵押权登《记
？
【 第六十条 【新建房屋所》有权初始登记后【。其房屋建设工程抵】押权：预告：登，记转为房地》产抵押权登记—
《
《 房屋建》。设工程抵押权—预，告登记？转为房地产抵押权】登，记时：其抵押物范围不包】括以下房《地产
？
【 (一)！。已经办理预告登记】的预购商品房;
】
《
， (！。二)房？屋所有权初始登记时！已明确的业主共有房！。地产;
】
》 (三)不属！于房地产开发—企业所有的作为公益！性公共服务设施的】房地产？
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