。
第五章 预！告登记
【
— ， 第五十一条 【 有下？列情：形之：一的当事人可—以共同申请预告登】记
《
《 (一！)预购？商，品房以及按照国家和！本市有关规》定，。进行预购商品房【的转让;
】
《 ： 《(二：)以预？购商品？房设立？。抵押及其《。。抵押权？的转让;《
《
： ？ 》(三)以房屋建设工！程设立抵押及其抵】押权的？转让;
《
《。
，。 ， ， (【四)设立、转让房地！产权利的《其他情形
》。
】 当：事人为保障》将来实现房》地产：权利可以持预告登】记的约？。定文件单方申请预告！登记：
，
【 第五《。十二条 》建设用地使用权人、！房屋所有权人未经】预告登记的权—利人同意处分该房地！产，的房：地产登记《机构不？予登记
！ ， ： ，预告：登，记后债权消》灭，或者自能够进行房地！产登记之《。日起三个月》内，未申请登记的预告】登记失效
【。
— 第五十三条— 申请预购商【品房预告《登记：应当：提交：下列文件
【。
》 ： (一)申】请书：;
》
《 (【二)身？份证明;
】
》 ？。 (三)商品【。房预售合同
】
？ ， ： 预购？商品房发《生转让或《者变更？。的，申请预告登记—时除：提交前款《规定的文《。件，外还应当提交—预购商品房转让或者！变更的证《明，文件
【
预购商品！房未经预告登—记的或者不符合国】家和本市《有关规定进行预购商！品房：转，让的不？予办理？预购商品《。房转让的预告登记
！
》 已经预告】。登，。记的预购商品房不】得重复？办理预告登》记
：
，
【 第五十四条— 申？请预购商品房抵押权！预告登？记应当？提交下列文件
【
】 ？ (一)》申请书;
—
？
！(二)身份证—明;：
【 ？ ， ？。(三)商品房预【售合同;
【
》 ： (四)抵押！担保的主债》权合同;
！。
—。 ， (五)》设立抵押权》的合同
【
预购商！品房：抵，。押权发生转让或者变！更的申请预告登【记时除提交》前款规定《。的文件外《还应当？提交：预购商品房抵押权转！让或者变《更的证明文件
】
：
》 ，预购：商，品房未经《预告登记的不予办理！。。。预购商品房抵押【权的预？告登记
【
： ？ 第五？十，五条 申请房屋】建设：工程抵押权预告【。登记应当提交—下列文？件
：
》 《 ？ (一)申请书【。;
！ —(二)身份证—明;
》
，
？ 》。 ：(三)？建设工？程规划许可证;
！
：
，。
， 《 (四)房】屋，建设工程总承—包，合同：或者施？工总承包合同—;
【 】(五)抵押担—保的：主债权合同;
！
— (六【。)设：立抵押权的合同
！。
？。
房屋建】设工程抵押》权发生转让或者变】更的申请预告登【记时除？提交前款规定的文】件外还应当》提交房屋建设工程抵！押权转让或者变【更的证明文件
】
》 ？。第，五十六条 》 ，。经预告登记的房地产！权利依法终止或【者预告？。登记失效的当事人】申请注？销预告登记应当【提交下？列，文件
—
》 ： (一)申【请书：。;
—
， 》 ？(二：)身份证明;
】
】 《(三)经预告登记】的房地产权利依【法终止或者预告登记！。失，效的证明文件
】
前！款第三项规》定的：预告登记失效的证明！文件：。是指预？。。告登记有关当事人的！书面：约，定或者法《院判：决、：仲裁裁决
！
第五【。十七条 》符合下列《条件的预告登—记、注销预告登记的！申请应当准》予登：记
】 ， ， ？ (一《)申请？人是房地产权利变】动法律？文件记载的》当事人;《
：。
？
？ 》 (：二)申请登记的【房地产在房地—。产登记簿的记—载，。范围内;《
— ： (三】。)不属于本条例第二！十条第五《项所列的情形—
：
第！五十八条 房地产！登记机构应当自受理！。。预告登记、注销预】。告登记申请》之日起七日内完【。成审核符合规定条件！的应当将有》。。关，事项记载于房—地产登？记簿并书面》通知：当事人;不符—合规定条件的不予登！记并书面告知申请】人
！ ， 第五十九条 【 新建商品房所【有权初始登》。记后预告登记—的商品？房预购人应当与房地！产开发企业共同申】请房地产转移登记
！
，
：
，
？ ：预购商品《房设立？抵押的房地产转【移，登记：后其预购商》品房：抵押权预告》登记转？为房地产抵》。押权：登记
—
《 ：第六十条 新建房！屋所：有，。权初始登记后其房】屋建：设工程？抵押权？预告登记转为房地产！抵押权登记
！
《 ，。 房屋建设工—程抵押权预告登记】转为房地产抵押权】登记时其抵押物范围！不包：括，。以下房地产
！
！ (一)已经办理】预告登记的预—购商品？房;
】 ： ？ (二)房屋所！。有权初？始登记时已明—确的业主《共有房地产》;
！ (三)！。不，属于房地产》。。开发企业所有的作为！公益性公共服务设】施的：房地产
》
