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，。
：第五章 预告登【记，
【
： 第五十一【条 有下列情【形之一的当事人【。可以共同申请—预，告登记
！ 【 (：一)预购商品房【以及按照国家—和本市有关规—定进行？预购商品房的转【让;
】 【 ，(二)以预购—商品房设立》抵押：及，其抵押？权的转让;
】
！ (？三)：以房屋建《设，工程设立抵押—及其抵押权的转让;！
【 《。 ： (四？)设：立、转让房地产权】利，的其他情形
—
，
《。 当事人【为保障将来实现房地！产，。权利可以《持预告？登记的？约定文？。件，单方申请预》告登记
》
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《 第五十二条】 建设用地使【用权人、房屋所【有权人未《经预告登记的—权利人同意处分该】。房地产？。的，房地产登记机—。构不予？登记
》
预】。告登记后债权消灭或！者自能够《进行房地产登记【之，日起三个月内—未申请登记的预告】登记失效
【
：
第五【。十三条 申请【预购：商品房预告登记应】当提交下列文—件
】 》。 (一)申请书;！
《
，
《 ： (《二)身份证明—;
！ ？ (三)商品房！。预售合同《
？。
预】购商品房发》。生，转，让或者变更的申【。请预告登记时除【提交前款规定的文件！外还应当提交预购商！品房转让《或者变更的证—明文件
—
，
预购】商品房未《经预告登《记的：或，者不符合国家和本市！有关规定《进，行预购商品房—转让的不予办—理预购商品房转【。让，的，预告：登记
！ 已经预告【登记的预购商品【房不得重《。复办理预告登记
】
【 第五十四条 】 申请预《购商品房抵押权【预告登记应当提【。交，下列文件《
，
！ (》一)申请书;
【
》 ， (二！)身份证《明;
【
？ ？ (三)—商品房预售合同【;
】 ？ 《(，四)抵押担保—的主债权合同;
】
》。 ： —(五：)设立抵押权—的合：。同
》
预购商！品房抵押权》发生转？让或者变更的申请预！告登：记时除提交前—款规定的文》件外还应当提交【预，购商：品房抵押权》。转让或？者变更的《证明文件
！
《。 预购商《品，房未经预告登记的不！予办理预购》。商品房抵押权—的，预告：登记
—
《 第五十五条 】 申：请房屋？建，设工程？。抵押权？预告登记《应当：提交下列文件
！
《 ？。 ： (一)申—请书：;
】。 (】二，)身份证明》;
？
，
，
： ， ，。 (三)！建设工程规划许可】证;：
【 — (：四)房屋建设工【程总承包《合同或者施工总承】包，合同：;
！ (五)！抵押担保的主债权合！同;
—
》 (—。。六)设立抵押—权的合同
！
房屋建】设工程抵押权发【。生转让？或者变更《的申请预告登记时除！提交前款规》。定，的文件外还应当提交！房，屋建设工程抵押权转！让或：者变更的证》明文件
《
— 第五十六【条 经预告登【记的房地产权利依】法终止或者》预，告登记？失效的当事人申【请注销预告登记【应当提交下列文件】
：
》 — (一)申请—书;
》
，。
》 ， ，。 ： (二？)，身份证？明，;
？
— ，。。 (—三)经预《告登：记的房地产权利依法！终止或者预告登记失！效的：证明：。文件
【
《。 前：款第三项《规定：的预告登《记失效的证明文件】是指预告《登记有关当事—人的书面约定或【者，法院判决《、，仲裁裁决《
？
？ ？ 第五十七条— 符合《下列条？件的预告登记、注】销预告登记的申【请应当准予》登记
—
】 (一)》。申请人是《房地产权利变—动法律文件记—载的当事人;
】
】 《(二)？申请登记的房—。地产在房地产登记簿！的记载范围内;
】
！ (三)不属！于本：条例第二十条第五】。项所列？的情形
！ 第》五十八条 》 房地产登记机构应！当自受理预告登记、！注销预告登》记申请之日》起七日内完成—审核符合规定条【件的应当将有—关事项记载于房地产！登记簿并书面通【知当事人;》不符合规定》条件的不予》登记并书面告知【申请人？
《
第【。五十九条 新建商！品房所？。有权初始登记后预】告登记的商品房【预购人？应当与房《地产开发企》业共同申请房—地产转移登》。记
！ 预购商品—房，设立抵押的房地【产转：。。移登记后《其，。预，。购商品房抵押权【预告登记《转为房地产抵押权登！记
《
《 ： 第：六十条 新—建房屋所有权初始】。登记后其房屋建设工！程抵押权《预告登记转为—房地产抵押》权登记
—
，
—房，屋建设工程抵押权预！。告登：记转为房地产—抵押权登记时其抵押！。物范围？不包括以下房地产】
？
— ： (一)已经办！理预告登记的—预购商品房;
！
【 ： ：(二)房《屋所有权初始登记】时已明确的业主共】有房地产;
！
： 《 (三)不属！于房：地产开发企业所有】的作为公益性公【共服务设施的—。房地产
》
