， ， ：。第二节 旧住—宅区物业管理 【 ？  》   ？。第九十条  设区的！市、县(市、区)人！民政府对已》建成交付使用但【配套设施不齐—全，、，环境质量《。。较差的旧《住，宅区应当采取措施进！行改造？整治并将改造整治规！划和年度《计划向？社会公布 】。     旧【住宅区的范围由【设区的市、》县(市、区)人民政！。府划定 —  《   旧住》宅，区内的？道路、照明》、绿地？及社区服务》、，文化体育、》安，全，防范、物业服务【用房等配套建筑及设！施设备改造建设资金！由政府承担;开发项！目设施？不配套等遗留问【题，由，原建设？单位投资解决;供水！、供：电、供气、供热、通！。信、：有线电视《、宽带数据》传输等专《业经营设施》设备：改造应？。当达到分户》计，量、：分户控制条》。。件其建设支》出由相关专业经【营单位承担;业主专！有部分的设施设备改！造支出？由，业主承担设区的市】、县(市、区—)人民？政府对投资责任另有！。规定的？从其规定 ！    《 第九十一条 【 旧住宅区改—造整治中经有—利害：关系的业主同—。意，在，规划许可的情况【。下可以按照有—关规：定建设物业服务【。用，房和一定比例的【经营性用房经营【性用房可《用于出？租经营经营收—益作为旧住宅—区维护管《理费用的《。补充资金由业主大】会监督使用 【 ，   》。  改造整治—前由相关《部门：、单位？承担的环卫绿化、市！政设：施养护等费用改造整！治后仍由《其给予补助 ！     第九】十二条  旧住宅区！改造整治完成后街】道办事？。处、乡(镇)人民政！府应当？组，织业主？成立业主大会由业】主大会决定》选聘物业服》务企：业或者其他》。管理人？管理物业业主大【会成立？前，的物业管理》由社区？居民委员会组织实施！    ！ 第九十三条— ， ，未建立专项》维修资？金制度的旧住宅区业！主应当按照国家和】省有关规定交纳【专项：维修资？金;物业服务企【业可以根据》物业服务《合同约定代业主【归集专？项维修资《金有车位场》地使用费等共有【部分收益的主要【用于补？充专项？。维修资金《 ：