第二节 】旧住宅区《物业管理 》 》     第【九十条  设区【的市、县(市—、区)人《。民政：。府对已建成》交付使用但配—套设施？。不齐全、环境质量较！差的旧住宅区应【当采：取措施进行改造整】治并将改造整—治规划和年》度计划向《社会公？布  】。   ？旧住：宅区的？范围由设区的市【、县(？市、区)人民—政府划？定  】   旧住》宅区内的道》路、照明、绿地及】社区服务、文—。。化体育、安》全防范、《物业服务用》房，等配套建筑》及，。设施设？备改造？建设：资金由？政府承担;开发【项目设施不》配套等遗留问题【由原建设单位投【资，解决;？。供水、供电、供【气、供热《、通信？、有线电视》、宽：带数据传输等专【业经营设施设备【改造应当达》到分户计量、分【户控制条件其建【设，支出由相关专业经】营单：位承：担;业主专有—部，分的设？施设：备改造支出由业主承！担设区？的市、县(市、区】)人民政府对—。。投资责任另有规定的！从，其规定？ 》。     第—九，十一条？ ， 旧住宅区改造【整治中经有利害关系！的业主同意》在规划许可的情【况下可以按照有关规！定建：设物业服务用房和】一定比例《的经营性用房经营性！用房可？用于：出，租经营经《营收益作为旧住宅区！。。维护管理《费用的？补充资金《由业：。主大：。会监督使《用 ？   —。  改？造，整治前由《。相关部门、》单位承担的环卫绿】化、市政设施养【护等费用改》造整治？后，仍由其给《予补助？。 ，    】 第九十二条  旧！住宅：区改造整治完成【后街道办事处、乡】(镇)人《民，政府应？当组织业主》成立业主大会—由业：主大会决定选—聘，。物业服务企》业或者其他管理人】管，理物业？业主大？会，成立前的《物业：管理由社《区居民？委员会组织实施【 ？    — 第九十《三条  未建立【专项维修资金制度的！。。旧住宅区《。业，主应：当按照国家和省【有关规定交纳专【项维修资《金，;物业服务企业可以！。根据物业服务—合同约定代业主归】集专项维修资金有】车位场地使用费等共！有部分收益的—主要用于补充专【。项维修资金》。。。 ：