第》二节 旧住》宅区物业管理 【。 —    《 ，第，九十条  设区的】市、县(《市、区)人民政【府对：已建成交付使用【但配：套设施不齐全—、环：境质量较差》的旧住？宅区应当采取措施】进，。行改造整治并将【改造整治《。规划和年度》。计划向社会》公布：   】  旧住宅区的范】围由设区的市、县(！市、区)人民政【府划定 —。     旧】住宅区内的道路、】照明、绿地及社【区服务、《文化体育、安全【防范、物业服务【用房等配套建—筑及设施设备—改造建设资金由政府！承担：;开发项目》设施不配套等—遗留问题由原建设】单位投资《解决;？供水、？。。供电、供气、供热、！通信、有线电视、】宽带数据传输—等专业经营设施设】。备改造应当达—到分户计量》、分户控制条—件其建设支出由相关！专业经营单位承担】;业：主专有部分的设施设！备改造支《出由业主承担设区的！市、县(市、—区)人民政府—对投资责《任另有规定的从其】规定 》。    —。 第九十《一条  《旧住宅区改造整【治，中经有利害》关系的业主同意在】规，。划许可的情况下可】以按照有《关规定建设物业服】务用房和一定比例的！经营性用房经营性】用房可用于出租【经营经营《收益作为旧住宅区维！护管理费用的补【。充资金由业主大会监！。督使用 【     改【造整治？前由相关部门、单位！承担的环卫绿化【、市政设施》。养，。护等费用改》造整治后仍由其给】予补助 ！    《第九十二条  旧】住宅区改《造整：。治完成后街道办事处！、，乡(镇)人民政【府应当组《织业主成立业主大会！。由业主大会决定选】聘，物业服务企》业，或者其他管理人管】理物：业业主大《。会成立前《的，物业管理由》社区居？民委员会组织—实，施  】   ？第九十三条  未建！立专项维修资金【。制度的旧住宅区业主！应当按？照国家和省》有关规定交纳专项】维修资金;》物业服务企业可以根！据物业？服，务合同约定代业主归！集专项维修资金【有车位场地使用费等！共有：部分收益的主—要用于补充专项维】修资金 》