， 第二节 旧】住宅区物业管理【 》    — ，第九：十条  设区的市】、县(市、区—。)人民政府》。。对已建？。成交付使用但配套】设施：不齐全、环境质【量较差的旧住宅区应！当采：取措施进行改造整】治并将改《造整治？规划和年度计划向】社会公布 】     旧住宅！。区，的范围由《设区的市、》。县(市？、区)人《民政府划定 ！     旧住宅！区内：的道路、《照明、绿地及社区】。服，务，、文：化体育、安》全防范、物业服务】用房等配套建筑及设！施设备改《造建设资金由政府承！担;开发项目设施不！配套等遗留问题由原！建设单位投资解决;！供水、？供电、供气、—供热、通信》、，有线电视、宽带数】据传输等专业经【营设施设备》改造应当达到分户计！量、分户控制条【件其建设支出—由，相，关专业？经，营单位承担;业主专！有部：分的设施设》。备改造支《出由业主承担设区】的市、？县(市？、区)人民政—府对投资责任另有】规，定的从其规定—    ！ 第九十《一条  旧住宅区改！造整治？。中，经有：利害关系的》业主：同意在规《划许可的情况下【可以按？照，有，关规定建设物—业服务用房》和，一定比例《。的经营性用房经营性！用房可用于出租经】营经营？收益作为旧住宅区】维护管理费用—的补充资金由业主大！会监督使用 】  《 ，  改造整》治前由相关部门、单！位承担的环卫绿化、！市政设施养护等【。费，用改造整治后仍由】。。其给予？补助 —。     第九】十二条  旧住宅】区改造整治完成后】街道办事处》、乡(镇《)，人民政府应当组织业！主成：立，业主大会由业主大】会决：定选：聘物业服务企业或】者，其他管理人管理物】业业主大会》成立前的物业—管理：由社区居《民，委员会组织实—施，    ！ 第九？十三条  》。未建立？专项维修资金制度的！旧住宅？区业主应当按—照国家和省》有关规定交纳专【项维修资金;物【业服务企业可以根据！物，业服务合同约定代业！主归集专《项维修？资金：有车位场地使用【费等共有部分收益】的，主要用于补充专项维！修资金 》