《第二节 旧住宅区】物业管理 》 ： ？     —第九十条  设区的！市、县(市》、区)人民政府【对已建成交付—使用但配套设施不】齐全、环境》质，量较差的旧住宅【区应：。当采取措施进行改造！整治并将《改造整治《规划和年度》计，划向社会公布 【   【  ：旧住宅？区的范围由设区的市！、县：(市：、，。区)：人民政府划定 】     】旧住宅区内的—道路、照明、绿【地及社区服务、文】化体育、安全—防范、物业服务【。用房等？配套建筑及设—。施设：备改造建设》资金由政府承担;开！发项目设施不配套等！遗留问题由》原建设单位》投资解决;供—水、供？电、供气《、供热、通信、有】线电视、宽带数【据传输等专业—。经营设施设备—。改造：应当达到分户计量、！分户控？制条件？其建设支出由—相关专业《经营单位承担;【业主专？。有部分的设施—设备改造支》出由业主承担设区的！市、县？(市、区《)，人民政府《。对投资责任另有规定！。的从其规《定， ？  《   ？第九十一条  【旧住宅区改造—整治中经有利害【关系的业主》同意在规《。划，许可的情况》。下可以按照有关【规定建设《物业服务用房和一】定比例的经营—。。性用房经营》性用房可《用，于出租经营经营收】益作为？。旧住宅区维》护管：理费用的补充资金】由业主？大会监督《使用 【     改造【整治前由相关部门、！单位：承担的环卫绿化、】市政设施养护等费】用改造整《治后仍由其给予补助！ —    第九十二条！  旧住宅区—改造：整治完成后街道办事！处、乡(镇)人民政！府应当组《织业主成立业主大会！由业主大会决定选聘！物业服务企业—。或者其？他管理人管理物业】。业主大会成立前的】物业管理《。。由社区居民》委，员会组？织实：施 ？     第！九十：三条  未建立专项！维修资？金制度的《旧住宅区业主—应当按照国家和省】有关规定交纳专项维！修资金;物》业服务？企业可以根据—物业服务《。合同约定代业主归集！专，项维：修资金有车位场地】使用费等共有部分】。收益的主要》用于补充专项—维修资金 —