。 ， ？第四节 业主自治管！理 ？    ！ 第五十四条 【 业主在物业管理】活，动，中，享有下列权》利 【  ：      (【一)：按照物？业服：务合：同的约定接受物业】服务企业提供的【服务; 】  ：   ？    (》二)提议召开业主大！。会会议并就》物业管理的有关【事项提出建议—;，。 ： ，       ！  (三)》提出制定《和修改管理规约、】临时管理规约—、业主大会议—事规则的建议—; —       【  (？四)参加业》主大会会议行—使投票权《;  】   ？    (》五)选？举业主委员会成员并！享有：被选举权; 【 《 ，       (】六)监督业主委员会！的工作？; 《       ！  ：(，七)监督《。物，业服务？企业履行物》业服务？合同：; 【     》   (八)—对物业共用部—位，。、，共用设施设备使用情！况享有知情权和监】督权; 】    《 ，  ： ， (九？)监：督专项维修资金【的管理和《使用; 【      【   (十)法【律、法规规》定的其他《权，利 —    《 第五十五》条 ： 业：主在物业《管理活？动中履行下列义务】 》 ，        】(一)遵守管理规】约、：临时管理规约—、业主大会》议事规？。则; 】 ，    《   (二)遵守物！业管理区域内物业】共用部位、共用设施！设备的使用、公共秩！序，和环境卫生的维护】等方面？的规章制度; 】    【     》(三)执行》业主：。大会的决《定和业主大会授权业！主委员会作出的【决定; 》     】    (四—)按照？国家有关规》定交纳专项》维修资金; — ， ：    》     (五)按！时，交纳物业服务费; ！ 《      —   (六)法律】、法规规《。定，的其他义务 】  《   第五》十，六条  《管，理规约、临》时，管理规约应当对物业！的使用、管理—、业主公共利—益、业主的权利【义务、物业服务【费的收交方式、【违反规定应当承担】的责任等事项作【出规：定，  【   管理规约、临！时管理？规约：对全体业主及物业】使用人具有约束【力对拒不交纳—物业服务费的业主】由，业主委员会督促其交！纳并可？以在物业管理区域】内的显著位置—予以公示 】。  ？。  ：。 第五十七条—  ：提倡：业主委员会直接向业！主收取物《业服务费并按—照合同约定》将物业服务费—支付给物业服务【企业：;业主委《。员会直接向业—主收取物《业服务费的物—业服务企业应—当，予以协助 【    — 业主对物业—共有部分使用所【产生收益的》分配由业主大—会决定;未作决定的！主要用于补充—专项维修资金也【。可以作为业主委员会！、业主大会的活动】经费或者折抵物【业服务费《 —    第五—十八条  业主【委员会应当》定期在物业管理区域！内的显著《位置书面公告专项维！修资金的筹集使用及！共有部分收》益的账？。目等情况;业主委】员会直接向业—主收取物业服务【费或者采用酬金制】收费方式的还应【当将物业《。服，务费的收支情况予】以公告 》