第三节 车！库与车位的使用 】 》 ：   ？ 第：五十：。。条  车库应当优先！。满足业主、物业使用！。。人停车需要业—主，、物：。业使用人《要求承租车库—的建设？单位不得以只—售不租为由拒—绝，车库租赁费的标准】按照有关部门发【布的指？导价格确定在满【足业主、物》业使用人需要后建设！单位将？。车，库，出租给物业》管理区域《。外的单？位和个人的其每次租！赁合同期限最长不得！。超过六个《月   ！  物？业管理区域内规划用！。于，停，放汽车的车库—应，当优先投入使用【;车库尚未充分利用！的不得在物业管【理区域内占》。用业：主共：有的道？路或者？其他场地设》置规划以外的车位 ！ 《     》第，五十一条 》。 占用物业管理区】域内业主共有的道路！或者其他《场地：。停放汽车的应当交】纳，车位场地使》用费收费标准—由业主大会综合考虑！车库租赁费的价【格等：因素：确定车位场地使用】费属于全体业—主共：。有 《 ，   《  ：第五十二条》。  ：鼓励：建设单位或者其【。他投资？人在住宅小区规划条！件允许并经》业主大会和城乡规划！主管部门同意的情】况下建设、经营车】库和立体停车设施】满，足，业主停车需求— 《。     利用】地下空间建设、经】营车：库的县级以上人民政！府，应当在容积》率的认定等方面给予！优，惠 《     第】五十三条  业【主需要在《物，业管理区域内停放汽！车，的应当事先与物业】服务：企业商定停车位置不！得擅：。自占用？道路或者其他场地】  【   业主》对，。汽车有看管要求的应！当与物业《服务企业《另行约定 —