第三节 】车库：与，车位的使用 —   ！  第五十条 【 车库应当优先【满足业主《。、物业使用人—停车需？要业主、《物业使用人要求承租！车库的建设单—位不得以只售不【租为由拒绝车库租赁！费的标准《按照有关部门发布】的指导价《格确定在满足业主】、物业使用人—需要后建设》单位将车库出租给物！。业，管理区域外》的单位和个人的其每！次租：赁合：同期限最长不—得超过六《个月： 《。  ？   ？物业管理区域—内规划用于停放汽车！的车库应当优先投】入使用;车》库，尚未充分利》用的不得在》物业管理区》域，内占用业主共有的】道路或者其他场地】设置：规划以外的车位 】。 》    第五十一】条  ？占，用物业？管理区？域内：。业主共有《的道路或《者其他场地停放汽】车的应当交》纳，车位场？地使：用，费收费标准由业主大！会综合考虑车库租】赁费：的价格？等因素？确定车位场》。地使用费属于全体】业主共有 — ，     第五！十二条 《 鼓励建设单位或】者其他？投资人在住宅—小区规划条件—允许并？经业：。主大会和城乡—规划主管部门同意】的情况？下建设、经营车【。库，和立体停车设—施满足业《主停车需《求 —     》利用地？下，空间：。建设、经营车库的】县级以上人民政府应！。当在容积率》的认定等方面给【。予优惠 】    《 第五十三》条 ： 业主？需要在物业管理区】域，。内停放汽车的应【当事：先与：物业服务企业商定停！车位：置不得擅自占—用道：路或者其他场—地， ： ：     业【。主对汽车有》看管：。要求的应当与物【业服务企业另行约】定 ： ，