。 《第三节 车库与车】位的使？用 ？ ：。     】第五十条  车库应！。。当优先满足》业主、物业使—用人：停车需要业主、【物，业使用人要求承租车！库的建设单位—不得：以只售不租为由【拒绝车？。库租赁？费的标准按》照有：关部门发布的指导价！格确定在满足业主、！物业使用人》需要后建设单位将车！。库出租给物》业，管理区域《外的单位和个人【的其每次租赁合同期！限最长不得超—过六个月 》  —  ： 物业？管理区域内规划用】。。于停放汽车的车库】应当优先《投，入使用？。。。;车库尚未充分利】用的不？。。得在：物业管理区域内占用！。业主共？有，的道路或《者其：他场地设《置规划以外的车位 ！    】 第五十一》条  占用物业管】。理区域内业主共有的！道路：。或者其他场》地停：放汽车？的应当交纳车位场】地使用费收费标准】由业主？。大会综合考》。。虑车库租赁费—的价格等因素确定】车位场地使》用费属于全体业主】共有： ， ， ？    《 第五十二条  鼓！励建设单位》或者：其他投资人》在住宅小区规划条】。件允许？。并，经业：主大会和城》。乡规划？主管部门同意的【情况下建设、经营车！库和立体《停车设施满》足业主停车需求 ！ ， ，     利用】地下空间建设、经营！车库的县级》以上：。人民政府应当在容】积率的？认定等方面给予优】。惠 —   ？  第五十三条【  业主需要在【物业管理《区域内？停放汽车的》应当事？先与物业服务企【业商定停车》位置不得擅自占用】道路或者《其他：场地 】  ：  业主对》。汽车：有，看管要求的应—当与物？业服务企业另—行约：。定， ：