第三节【 车库与车位—。的使用 【 《 ，   第五十—条 ： 车库应《当优先满足业主、物！业使用人停》车需要业《主，、物：业，使用人要《求承租车《库的：建，设单位不得以—只售不租为由—拒绝车库租赁费的标！准按照有关部—门发布的指导价格】确定在满足》。业主、物业使用人需！。要后建设单位—将车库出租》给物业管理区—域外的单位和个【人的其每次租赁合同！期限最长不得—。超过六？个月 《 ，   》  物业管》理区域内规划用于停！放汽车的《车库应当优》先投入使用;—车库：尚未充分利用—的不得在物业管理区！域内占用业主共有的！道路或者《其，他场地设置》规划以外的车位 】 ：。。     第】。五，十一：条  占《用，物业管理区域—内业主共有的—道路或者其他场地停！放汽车？的应当交纳车位场】地使用费收》费标准由《业，主大会综合考虑车】库租赁费的价格等因！素确定？车位场地使用费【属于全体业》主共有 — ：    《 第五十二条  鼓！励建设单位或—者其他投资人在住】宅，。小区规划条》件允许并《经业主大会和城乡规！划主管部门同意的】情况下建设》、经营车库和立体】停车设施满》足业：主停车？需求：    ！ ，利用地下《空间建？设、经营车库的县】级以上人民》政府：应当在容《积，率的认定《等方面给予优惠【 — ，  ：。 第五十三条—  业？主需要在物业管理】区域内停《。放汽车的应》当事先？与物：。。业，。服务企业商》定停车？位置不得擅自占【用道路或者其他场】地   ！  业主《对汽车有看管要【求的应？当与物业服》务，企业另？行约定 《 ，