第》三节 车库与车位的！使用： —。     第【五十：条  车《库应当优先满足业主！、物业使用人停【车需要业主、物业】使，用人要求承》租车库的建设单【位不得以只售不租】为由拒绝车库—租赁费的标准—按照有？关部门发布的指导】。价格：确定在满足业—主、物业使用人【需要后建设单位将】车，库出：租给物业管理—区域外的《。单位：和个人？。的其每次《租赁合同期限最长】不得超过六个月 ！   —  物业《管理区域内规划用于！停放汽车的》车库应当《优先：投入：使用;车《库尚未充《分利用的不》得在物业管理区域】内占用业主共—有的道？路或者其他》场地设置《规划以外的》车位  ！。   第五十一【条  占用》物业管理区域内业主！共，有的道？路或者其《他场地停放汽车的】应，当交纳车位场地【使用费？收费标准由业—主大会综《合考虑车库租赁【费的价格等因素【确定车位场地使【用费属于全体业【主共：有，  【   第五十二条】  鼓？励建设单位或者【其他投资人在住宅小！区，规划：条件允？许并经？业主大会和城—乡规：划主管部门同意的情！况下建设、经—营车库和立体停【车设施？。满足业主停车—需求：    ！ 利用地《。下空间建《设、经营车库的【县级以？上人民政《府应当在容积率的】认定等方面给予【。优惠 【。     第五十三！条  业主需—要在物？业管理？区域内停放汽车的】应，当事先与物业—。服务企业商》定停车位置不得【擅自占用道路或者其！。他，场，地  】   业主对汽车】有看管要求的应【当与物业服务企业另！。行约定 》