第三节【 ，车库与车位的使用 ！ 【    第五—十条  车库—应当：优先满足《业，主、物业《。使用人？停车需要业》主、物业使用—人要求承《租车库？的建设单位不—得以只售不租为由】拒绝车库租赁费【的标准按照》有关部门发布的【指导价？格确定在《满，足业：主、：物业：使用人需要后—建设单位将》。车库出租给》物业：管理：区域：外的：单，位和个人《的其每次《租赁合同期限最【长不得？超过六个《。月 —     物业【管理区域内规划用】于停放汽车的车【库应当优先投—入使用;车》。库尚未充分利用【的不得在物》业管理区域内占用业！主共有的道路—。或，者其他场《地设置规划以外【的车位 】     》第五十？一条  《占用物业管理—区域内业主共有的】道，路或者其他场地停】放汽车的应当交【。纳车：位场地使《用费收？费标准由业主大会综！合考：虑，车库租？。赁费的价格等因【素确定车位场地【使用费属于全—体业：主共有 《  —   第五十—二条  鼓》励建设单位或者其】他投资人《在住宅小区》规划条件允许—并经：。业主大会和城乡【规划主？管部门同意》的情况下建设、经营！车库和？立体停车设施满足业！主停车需求 】 ，   《  利用地下空间】。建设、经营车—库的县？级，以上人民政府应【当在容积率的认定】等方面？给予优惠 】 ：    第五十三条！  业主《需要在物业管理【区，域内停放汽车—。的应当事先与物【业服务企业商定【。。停车位置不得—擅自占？。用道路或者其他场】地 ：  —   业主对汽车有！看管要？求的应？当与物业服务企【业另行？约，定 ？