第三节 】车库与车位的使【用 ：  】。   ？第五十条  —车库应当优先—满足业主、物—业，。使用人停车需要【业主、物业使用【人要求承《租车库？的建设单位》不得以只售》不租：为由拒绝车库租赁】费的标准按照有关部！门发布的指导价【格确定在满足业主、！。。物业使用人》需要：后，建设单位将车库出】租给物？业管理？区域外的单位—和个人的其》每次租赁合同—期限最长不得超过六！。个月 【    《 物业管《。理区域内规划用【于停放？汽车的？车，库应：当优先投入使用;车！库尚未充《分利用的不得在物业！管理区域内占用业主！。共有的道《路或者其他场地设】置规：划以外的车》。位 ？     第！五十一条  —占，用物业？管理区域内业主共】有的：道路或者其他场地】停放汽？车的：应当交纳《车位场地使》用，费收费标准由业【主大会综《合考虑车库》租，赁，费，。的价格等因》素确定？车位场地使用费【属于全体业主共有】 ，。 ： ，     第【五十二条  鼓励】建设单位《或者其？。他投资人在》住宅小区规划—条，件，允许：并，经业：主大会和城》乡规划主管》部门同意的情况下建！设、经营车库和立】体停车设施满足业】主停车需《求 ？ ，   》  利用《地下：空间建设、经—。营车库的《县级以上《人民政府应当在容积！率，的认定等方面给予】。优惠： 》 ，。    《第五十三条  业】主，需要在物业》管理区域内停—。放汽车？的应当事《先与物业服务企业】商定停车位置不得擅！自占用道路或者其他！场地 》。  《   业主对汽车有！。看管要求的应当【与物业服务企—业，另行约定 —