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第四？章 注册登记
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？ 第《二十五条《 国有土地使用】权、集体土》地，所有权、集体土地使！用权的登记申请经土！地登记机关审—核权属合法、界址清！楚、：。面积准确的予以登】记由本级人民政【府核发国有土地使用！证、集体土地所有证！、，集，体土地使用》证
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！第二十六条》 ：。土地他项权利登记】申请经审核符—合下列条件的土地】登记机关应》当准：予登记核发土地他】项权利证明书
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】 (》一)土地所》有权、使用权业经】依法登记;
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， 】(二)设定的—土地他项权利业经土！地所有权人、—使用：权人：同，意;
！ — (三)《符合法？。律，、法规规定的出【租、抵押条》件和其他《条件
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】第，二十七条 土地】登记申请有下—列情形之一》的，土地登？记机关？应，当自受理《登记：申请之？日，起，。三十日内作出暂缓】。登记的决定书面【通知土地登记—申，请人：并说明？理由
！ (】一)非法转让、出】租、抵押或者违法用！地尚未？依法：处理：的;
—。
：。 ， (二！)土地权属有—争议尚？未解决的;》
：
《 — (？三，)依法限制土地权】利或者因依法查封地！上建筑物及其—他附着物而》限制土？地权：利，。。的;
！ ？ ， (四》)对：。土地登记审核结果】有异议的;
—
】 ， ， (《五)法？律、法规规定的其他！情形：
！ ，前款规定《暂缓登记的》情形消除后》土地登记《机，关应当按《照本条例规定予以核！准，登，记
！ ：第二十？八条 土地登记应！当包括下列内容
！
，
— (一)土！地权利？人的姓名、名—称、地址;
！
《 《 (？二)土地权属性【质、来源;
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— 》 ：(三)土地座—落、四至《及所在图幅号、地籍！号;
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》 ： (四】)土地用途》、面积、等》级、地价;》
【 (】五)：使用期？限，、，终止日期;》
：
】 ， (六)登记日！期;
】 《 (七—)法律、法》。规、规章规定—。的，其他内容
】
第二】十九条 》土地权利人发现土地！登记结果有误或【者有遗漏《的可以申请土—地更正登记经土地登！记机关审核申请属】实的办理更正登记】因土地登记机关【审，查疏忽造成》。错登的？土地登记机》关应当予以纠正注】销错登的土地证【。书无：偿办：理，更正登？记并将更正登记【的结果？书面：通知土地权利人
】。
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第三】十条 土》地登记申请》人采取隐瞒事实或】者伪造证《件、文件资料等【欺骗手段获准—土，地登记的土地登记机！关可以按《程序撤销全部或者】部分登记内》容，并将撤销登记结【果书面通《。。知当事人《
】。。 第三十一条【 有？下列情形之》一的土地登记机【关可以直接办理注销！土地登记并自注【销之日起十》五日内书面通知【原土地权利》人
》
— (》一)依照本条—。例第：十九：条规：定，应当：申请注销登记—而未申请《的;
】 ： ： (二)【。依法收？回土地使用权的;
！
【 ？ (三)抵【。。押土：。地被：依法处置的;
！
，
《。 ， 《 (四？)土地被依法征用或！者农：村集体经济组织全部！成员成建制》转为城镇居民的【;，
】 (【五)依？法可以直接》办理注？销登记的其他—情形
！。 ？第三十二条 更正！、撤销、注销的土】地证书自《被更正、撤销—。、注：销之日起原土地证】书即行失效》原持证人应》当自接？到通知之日起三十日！。内将土？地，证书送交土地—登记：机关逾期不》交的土地登记机关予！以公告注《销
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第！三十三条 土地】登记应当在》下列期限内》办结并核发土地【证书
】 》 ？(一)初始》土地登记自受—理申请之日起—六，十，日内;
》
，
》 —(二)土地》所有权？、，使，用权变更登记—自受理？申，请之日起三十日【内，;
《
— (—三)：土地他项权利登记】及变更登记自—受理申请《之日起十五日内【
《
，
？ 处理异议的时】间不计算在前款规定！的，期限内
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《。 第三十四条】 土地登记机【关应当设置土地登】记簿对土地登记事】项全面、真实、【。准，确记载并永久—保存土地证书的记载！与土地登记簿—的记：载不：一致的？以土地登《记簿的记《载为准
【
》 除军事《设施等保密单位的土！地登记资料和土【地登记？中有保密要求的资】料外土地登记资料可！以按国家有关—规定公开《查，询
！ ：第三十五条 【土地证书应当—妥善：保存土地证》书灭失的土地—权利人应当》向土地登《记机关？申请补发并在当地主！要媒体？上公告自公告—之日起六十日—内无异议的》注销原土地》证书补发新证书
】。
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《。 第三—十六条 任何单】。位和个？人不得伪造、涂【改土地证书
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