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第四章— 注册登记
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《 第二十五条！ 国有土地使【用权：、集体土地所有权、！集体土地使》用权的？登记申请经土地【。登，记机关？审核权属合法、界】址清楚、面积—准确的予以登记由】本，级人民政府核—。发，国，有土地使用证、集体！土地所有《。。证、集？体，土地使用证
】。
？ 《第二十六条》 土？地他项权《利登：记申请经《审核符合下列条件】的土地登记》机关应当《准予登记核发—土地他项权利证【。明书
【
— (《一)土地《所，有，权、使用权业经依法！登记;
】
】 (：二)设？定的土地他项权【。利业经土地所有【权人、使《用权人？同意;
！ ？ ，。 《(三)符合法律、法！规规：定的出租《、抵押条件和其他】条件
】 第》二十：。七条 土》地，登记申请《有下列情《形，之一：的土地登记机关应】当自受理登》记申请之日》起三：。十日内作出暂缓登】记的：决定书面通》知土：地，登记申请人并—说明理？由
》。
《 —(，一)非法转》让、出租、抵—押或者违法》用地尚未依法处【理的;
《。
》 ： —(二)土地权属【有争议尚未解决【的;
？。
！ ： (三)依法限】制土地权利》或者因依法》查封地上建筑物及】其他附？。。着物：而限：制土地权《利的;
！ ： ： (》四)对土地登记审核！结，果有异议的;—
】。 (五】)法律、法规规【定的其他情形—
《
《 前款规》。。定暂缓登《。记的情形《消，除后：土地：登记机？关应当按照》本条例规定予以核准！登记
《
》 ？。第二十八条》 土地《登记：应当包？括下列内《容
【 ？ (一【)土地权利人—的姓名、名》称，、地址;
》
！ ， (二》)土：地，权，属性质？、来源？。;
—
， 【 (：三)土地座落、【。四至及所在图幅号、！地籍号;
！。
【。 (四《。)土地？用途、？面积、？等，级、地价;
！
】 (五)使—用期：限、终止日期;【
》
： — (：六，)登记日期;
【
：
【 ： ：。(七)法律、法规、！规章规定的其他内】容
？
《。 第二—十九条 土地【权利人发《现土地登记结果【有误或者有》遗漏的可以申请土】。。地更正登记经土地登！记机关审核申请【属，实的办理更正登记】。因，土地登记机》关审查疏忽造—成错登的土地登【记机关应当予以纠】正注销错登的—土地证书无》偿办理更正登—记并将更正》登记的结果书面通知！土，地权利人
【
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》第三十条 土地】登记申？。请人采取《。隐瞒事实或者伪造】。证件、？。文件：资料等欺骗》手段：获准土地登记—的，土地登记机》关可：以按程？序撤销全部或—者部分登《记内容并将撤销【。登记结果书面通【知当事？人
：。
— 第三十一条 ！ 有下列《。情形之一的土地【登记机？。关可以？直接办？理注：销土地登记并—自注销之日起十五日！内书：面，通知原土地权利人
！
！ (一)依】照本条例《第十九条《规定：应当申请注销—登记而未申请的;
！
？。
： 》 (二》)依：法收回土《地使用权《。。的;
】 ？ ？ (三)抵押土】地被依法处》置的：;
？
！ (四》)土地被依法征用】或者农？村集体经济组织全部！成员成建制转为城】镇居民？的，;
《
《 【(五：)依法？可以直接办理注销登！。记的其他《情形
【
第—三十二条《 更正、撤销【、注：销的土地证书自被】更正、撤销、注【销之日起原土地证】书即行失效原持证】人应：当自接到通知—之，日起三十日内将土】地证书送交土地【。登记机关《逾期不交的》。土地登记机》关予以公告注—销
【 第》三十三？条， 土地登记应当在！下列期限《。内办结并核发土地】证书
【
： 【。(一)初始土地【登记自受理申请之日！起六十日内;—
：
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《。 ， (【。二)土地《所有权、使用权【变更：登，记自：受理申请之日起【三十日？内;
？
— ： 《 (三？)土地他项权利【登，记及：变更：登记自受理申请之】日起十五日内
】
【 处理异议的时间】不，计算在前款规—定的期限《内
》
？ 第三十四条 ！ ，土地登记机关应当】设置：土，。地登记簿《对土地登记事项全面！、真实、准确记【载，并永久保存土—地证书的记载与土地！登记簿的记载不一】致，的以土？地登记簿的》记载为？准
》
《 除军事设—施等保密《单位：的土地登《记资料和土地登记中！有保密要求的资料】外土地登记资—料，可以按？国家有关规定公开】查询
】 第三十【五条： 土地证书—应当妥善保存土地】证书灭？失的土地权》利人应当《向，土地登记机》关，申请补发并在当地主！要媒体上《。。公告自公告之—日起：六十日内无异议的注！销原土地证书—补发新证《书
？
】第，三十六条 任何单！位和个人不得伪造、！涂改土地证书
】
