： 第？三，章 价格管》。理 《 ，   —  第十条  【限价商品住房的价】格在土？地出让前由市—国土资源和》房屋行政管理部门、！价，格行：政管理部门根据同】地，段商品住房价格的2！0%：以上比例下浮—确定 》   》  开发建设单位】根据已确定》的价格？按照：住，房楼层、朝》向、质量和》位，置等因素《在上下不《超过10%的—。幅度内确定销—售价格但总平均【销售价格《不得高于土》地出让时确定的【价格 【     第—十，一条  《销，售限价商品住房应】当按规定明码标价】不得在标价之外收取！任何费用 【     【第十二条  以限】价商品住房销—售价格购买》的面积按照购买限】价商品？住房建筑面积—标准与购房者原【有住房？。建筑面积的差额【核定：超出部分按照同地段！。商品：住房价格购买 【    】 超：出限价商品住房价】格销售部分面积的】价款由开发》建设单位《向市住房《保障机构缴》纳后：按本市政《府非税收入收缴的有！关规定上《缴，市财政专项用—于住房保障 — ，