？ ，第三章 价》格管：理 —    — 第十条  限价商！品住房的价格—在土地出让前由【市国土资源》和房屋行政管理部门！。。、价：格行政管《理部门根《据同地段商品住【房价格的《20%以上比例下】浮确定 — ，    》 开发建设单位根】据已确？定的：价格按照住房楼【层、朝向、》质量和位置等因【。素在上下《不超过10》%的幅度内》确定销售价格但【总平均？销售价格不得—高于土地出让时确】定的价格 【   》  第十一条 【。 销售限《价商品住房应当按规！定明码标价不—得在标价之外收【取任何？费用  ！   第十二条【 ， 以限？价商品住房销售价格！购买：的面积？按照购？买限价商《品住房建筑》面积标准与购房【者原有？住房：。建筑面积的差额核定！超，出，部分按照同》地段商？品住房价格购买 ！ 《   ？ 超出限价商—品住房价格》销售部分面积—的价款由开发—建设：单位向市住房—保障机构缴纳后按】本，市，政府非税收入收缴的！。有关规定上缴市财政！专项：用于住房保障 】