， 第三章 价】。。格管理 【   —  ：第十条 《 限价商品住房的】价，。格在土地出让前由】市国：土资源和房屋—行政管理《部门、价格行—政管理部门根据同地！段，商品住房价格的【20%以《上比例下浮确—定 【  ：  开发建设—单位根据已》确定的价《格，。按，照，住房楼层、》朝向、质量和位【置等因素在上下【不超过1《0%的幅度》内确定销《售价格但总平均【销售：价格：不得高于土》地出让？时，确定的？价格 》     【第十一条  —销，售限价商品住房应当！按规定明码标—价不得在《标价之外收取—。任，何费用 《     ！第十二条《  以限价》商品住房《销售价格《购买：的面积按照》购，买限：价商品住房建筑【面积标准与》购房者？。原有住房建筑面【。。积的差额核定超出部！分按照同地段—商品住房价格购买】 ，。 》   ？ 超出限价商品【住房价格销售部分面！积的价款由开发建设！单位：向，市住房？保障机构缴纳—后按本市政》府非税收《入收缴的有关—规定：上缴市财《政，专项用于住房保障】 ：