第三章【 价：格管理 】 ？    第十—条  限价商—品住房的价格在【土地出让前》由市国土资源和房】屋行政？管，理部门、《价格行？政管理部门》根，据同地段商品住【房价格的20%以】上比例下浮确定 ！     开！发建设单位根据【已确：定，的价：格，。按照住房楼层、朝】向、质量和》位置：等因：素在上下不超—。过10？%的幅度内确定销】售价：格但总平均销售【价格不？得，高于土地出让—时确：定的价格 》 ？     第十】一条  销》售限价商品住房应】当，按规定明码标价【不得在标价之外收】取，任何费？用 【   ？ 第十二条 — 以限价商品住【房销售价格购买的】面积按照购》买限价商品》住房建筑面积标准与！购房者原有住房【建筑：面积的差额核定【。超出部分《按照同？地段：商品：住房价格购买 】   — ， 超出限价商品【住房价格销售部分】面积的价款由—开，发建设单位向市【住房保障《机构缴？纳后按？本市政府非税—收入收缴《的有关规定上缴市财！政专项？用于住房保障 】