第三章【 ，。价格管理 — —    《第十：条  限价商—品住房的价》格在土地出让前由】。市国土资源》和房屋？行政管理《部门、价格行政【。管理：部，门根据同地段—。商，。品住房价《格的20%》。以上比例下浮确【定 ？ 《 ，   开发建设单位！。根据已确定的—价格按照住》房楼层、朝向、质】量，和位：。置等因？素在上下《不超：过10%的》幅度：内确定销售价格但总！平均销售价格不得高！于土地出《让时：确定：。的价格 —     第】十一条  销—售，限价商品住》房应当？按规定明码标—价不得在标价—之外收取任何—费用 》   》  第十二条  】。以限价商品住房销】售价格购买》的面积按照》购买限价商品住房】建筑面？积标准与购房者原有！住房建筑面》积的差？额核定超出》。部分按照同地段商品！住房价格购买 【 《     》超出限价商品住房价！格，销售部分面》。积的价款由开发【建设单位《向市住？房保障机构缴纳【后按本？市政：府非税收入收缴的有！关，规，定上：缴市财政《专项用于住》房保障 《 ，