《第三章 《价格管理 【  — ，  第十条》  限价《商品住房的价格【在土地出让前由市】国土：资源和房屋》行政管理部门—、价格行政管理部】门根据同地段商【品，。住房价格的2—0%以上比例下浮确！定 【。    开发—建，设单：位根据已确定—的，价格按照住房—楼层：、朝：向、质量和位置等因！。素在上？下不超过10%的幅！度内确？定销售价格但总平均！销售价？格不得高《于土地出让》时确定的《价，格 ：     ！第，十一条  销售限】价商品住房应当按】规定：明码标价不》得在标价之外收取任！何费用？    ！ 第十二条 — 以限价《商品住房销售价【格购买的面积—按照购买限价—商品住房建筑—面积：标，准，与购房者《原有住房《建筑：面，积的差额核定超【出部分按照同地【段商品住房价格购】买 》 ：    超出限价商！品住房？价格销售部分—面积的价款》由开：发建设单位向市【住房保障《。机构缴纳《后按本？市政府？非税收入《收缴的有关规—定上缴市财政专【项用于住房保障 】 ，