， 第三章 价格！。管理 【    — 第十条 》 ，限价商品住房的【价格：在土地？出让前由市国土资源！和，房屋行政管理—部门、？价格行政管理—部门根据同》地段商品住房—价格的20%—以上比例下浮确定 ！    】 开发建设单位【根据已确定的价格按！照住房楼层》、朝向？、质量和位置等【因，素在：上下不超过10%的！幅度内确定销售【价格但？总平均销售价格【。不得高于土地出让时！确定的？。价格  ！  ： 第十一条  【销售限价《商品：住房应当《按规定明码标价不】得在标价之》外收取任何费用 】 ：   》。  第十二条  以！限价：商品住房销售价【格购买？。的，面积按照购买—限价商品住房建筑】面积：标准与？购房者原有住房【。建筑面积的》差额核？定超：出部分按照同地段商！品住房价格购买 ！   —  超出限价商品】住房：价格：销售部？分面积的价款由【开发：建设单位向市住房】保，障机构缴纳后按【本市政？府非税收入收缴的】有关规？定上缴市财政专【项，用，。于住：房保障 》