第五—章 ：征收评估 》 《     第四！十三条  本条【例，规定的房屋》市场价格、异地【补偿房？屋价款由具有相【应资质的房》地产价？。格评估机《构评估确定 】     【。本条例规《。定的房屋市场价格以！。房屋征收公告发布】之日为基准日评估】确定 【     第四十四！条  市房屋征收部！门应当向《社会公布《房地产价格评—。估机构的名录供当】事人选择 【     房】地产价？格评估机构由—被征收？。人、：公有房屋承租人协商！。选定;在征收—补偿方案规定—的期限内未》能协商一致的—由房屋征收部门【组织被？征收人、公有房屋】承租人以投票、【抽，。签等方式选定 【 ，     房！屋征收部门应当将选！定的房地产价—格评估？机构在征收范—围内公告 —。    【 房屋征收部—。。门应：当与选定的房地产价！格评估机构订立评】估委托合同》区(市)房屋—征收部门应当将【评估委托合》同在签订后的十【五日内报市房屋【征收部门备》案   ！  第？四十五条《  ：房，。屋征收评估》一，般采用市场比—较法：参照邻近、同—类房地？产销售价格结合【被征收房屋的朝【向、楼层等状况进】行 【   ？ 被征收人的—土地权？属，面，积大于房《屋占地面积》的征收评估》时应：当对多出部分的【土地使用权价值进】行评估 】 ，    房屋征收评！估的具体办法—由市房？屋征收部门依法制定！ 》。     第—四十：。六条  房》屋征收评估应—当坚持独立》、客观、公正—、合法的原则任何组！织或者个人不得干】预评估活《动和评估结果 ！ ： ，    房地—产价格评估机构应当！在委托合《同约定的期限内向房！屋征收？部门、被征收—人、公？有房屋承《租人提交评估结【果  】。   房《屋征：收部门应当在—。征收范围内公—示评估结果征—收当事？人对评估《结，果有异议的按照【有关：规定执行 》 ，