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《第三章 《拆迁补偿与安—置 —     【第二十一条  拆迁!人应当依照》本条例规《定对被拆迁》人给予补《偿,。 《     拆除】未超过批准期限的】临时建筑给》予,适当补偿《 ,     !拆除违章《建,筑、超过《批准期限的临时建】筑、虽未规定—使用期限但使用两年!以上的临时建筑【或者拆迁公告发【。布后被拆迁人对【房屋及其附属—物的改?建、扩建部》分和房?屋装:饰不予补偿 — 》    第二十【。二条  《拆,迁补偿的方式可以实!行货币补偿也可【以,实行产权调换 !     除】本条例第二》十七条第二款—、第二十九条第二款!规定外?被拆迁人可以选择】拆迁补偿方式—。 :   —  第?。二十三条  货【币补偿的金额根据被!拆迁房屋的区位【、,用途、建筑面积、】占地面?积、新旧程度、建】筑结构形式、使用】率、楼层、朝向【、配套设《。施、装修等》因,。素以房?地产市?场评估价格确定【   】  被拆迁》房屋的建《筑面:积和用途以房屋产权!证标明的为准房屋】产权证未《标,明的以产权产籍【档案载明的为准【产权产籍档案未载】明的建筑面积以房产!测绘机?构实际?测量结果为准、【房屋用途以建设工程!规划批准文件—为准 】    第二十四】条 : 拆:迁人、?被拆迁人应当—自房屋拆迁公告发布!之日起?十,日内选?择具有房《。地产价格评估资【格的房?地产价格《评估:机构对?房屋进行《。评估  !   第二十五【条  拆迁人与【被,拆迁人?。。选择同一房地—产价格评估机构的共!同与所选定的评估】机构订立《委,托协:议对被拆迁房—屋进行评估》评,估费用由拆》迁,人支付拆《迁人或者《被拆迁人对评估结果!有异议的《可以委托其他具有房!地产价格评估资格】的评估机《。。。构重新?进行评估《评估费用由委托【方支付评估的时间不!得超过第一次评估】的时间两个评—。估结果的相差范围】。在第一次评估—结果百分之五之内的!采用:第一次?评估结果 !。     》拆迁人与被拆—迁,人,分别选择《评估:机,构的分别与所选定的!评,估机构订立委托协议!。对,被拆迁房《屋进行评估评估费】用分别由委托方支付!两个评估结果的【相差范?围在被拆迁人所委托!。的评:估机构作《出,的评估结果》百分之?五之内的采用—被拆迁人委》托的评估机构—的,评估结果 !  : , , 以上两款中两个评!估结果的《相差范围《超,出百分?之五的拆迁当事人】可以协商解决—;协商不能解决【的经:当事人申请》由房屋拆迁》管理部门组织房地产!价格评估专家委员】会对评估结》果进行鉴定房—。。屋拆迁管理部门根据!鉴定结果进》行裁定? ?     【房地产价格》评估专?家,委员会的鉴定费【用由拆迁当》事人共同负担 】  》。   第二十六条 ! 房地产价格评估机!构在评估时应当遵】守评估规范做到公】开,、公平、公正 !  《   第二十七条】  拆?迁公益事《业用:房的:。拆迁人应当依照有关!法律、法规》的规定和城》市规划的要》。求予以重建或者给予!货币补偿 —。。   —  拆迁非公益【事业房屋的附属物】不作:产权调换由拆迁人给!。予货币补偿 !    》 第:二十八条  实【行,房,屋产权调换》的拆迁人与被—拆,迁人应当计算被拆迁!房屋的补《偿金额和所调换【房屋的价格结—清产:权调换的差》。。。价 —     》被拆迁房屋的补偿】金额依照本条—例第:二十三条的》规定确定调换房屋是!现房的价格按市场价!格确定;调换房屋是!期房的价格按本年度!同地:。。段、同类别商品房】销售的平均价格确定! ?     第二!十九条  拆迁租】赁房:屋被拆迁人》与,房屋承租人解除租】赁关系的《或者被拆迁人对房】屋承租?人进行安置》的拆迁人对》被拆:。迁人给予补偿 】 《    被》拆迁人与房屋—承租人对解除租【赁关系达不成—协议的拆《迁,人应当?对被:拆迁人实行房屋【产权调换调换的【房屋:由原:房屋承租人》承租被?拆,迁人应当与原房屋承!租人重新订》立房屋租赁合同【 : :     第【三十条  实行产】权调换并在》拆迁范围内建造与被!拆迁房屋相同类【。。别房:屋的应当对被—拆迁人原地调换经被!拆迁人同意也可【以异地调换 !。   《  第三十一条【  拆?迁人:应当:提供符合《国家:质量安全标》准的房屋用》于拆迁安置》  【   第三十二条】  在房屋》拆迁安置过渡期限】内被拆迁《人或:者房屋承租人—。自行过渡《的由拆迁人按月【支付临时安》置补助费;由拆【迁人提供周转—用,房过渡的不支付临】时安置补助费;房】屋承租?人,。使用被拆迁》人提供的周转用【。房过:渡的:临,时安置补助费—支付给被拆迁人【 —   ? 拆:迁人应当对被拆迁人!或者房屋承租—人,支付搬?迁补助费属于一次】。性,安置:的由拆迁人》。。支付搬迁补助费;属!于临时?过,渡的按照《一次性安置标准【的,二倍:支付搬迁《补助费 《 , ,   》  临时安置补助费!和搬迁补助费的【标准由自治区人【民政府规定 — ?     第【三十三条  因拆】迁人的责《。任延长房屋拆—迁,安置过渡期限的按】照下列规定执行 】  —   ?   ? (一)对自行【安排周转房过—渡,的被拆迁人》或者房屋承租人自逾!期之月起按》照临时安置补助费】标准的二倍支付【临,时安置补助费;【 ?   》     》 ,(二)对由拆迁人提!供,周转房过渡的被拆】迁,人,或者房屋承租—人,自逾期之《月起按照临时安置】补助费标《准支付临时安置【补助费 —。 : ,   ? 延长房屋》。拆迁安置过渡期【限最长不得超过一年! :