第二章 】拆迁管理 【   【  第？六条：   ？。。拆迁房屋的单位【取，得房屋拆迁许—可证后方可实施拆迁！。 ？     第七！条   申请领取房！屋拆迁许可证的应当！向房屋所《在地的市、县城市房！屋，拆迁管理部》门提交下列资料【。。 《 ：  ：     》 (一)建设项目】批准、核准或备案】材，料，;(二)建设用地】规划许？可证：;(三？)国有土地》使用权批准》文件或国有土地使】用，权证;？(四)拆迁计划和】拆迁补偿安置—方案;(《五)金融机构—出具的？拆迁补偿安置资金存！款证明 】。。    《 前：款，。所称拆迁计划—包，括拆迁范围、拆【迁方式、拆迁期【限、拆迁工程的开】。工，和竣工时《间等：拆迁补偿安置方案】。包括被拆除》。房屋及其附属物【的，状况如房屋》用途、产《权归属、《面积等;各种—补偿、补助费用的】概算;产权调换房】屋安置的标准—。、房源及相关—证明文？件，;临：时过渡？方式及期《限等具体事项 【 《     城市房】屋拆迁管理部门应当！自受理房屋拆迁许】可申请之日起3【0，日内对申请事—项进行审查经审【查对符合条件—的颁发房屋拆迁许】可证;对不符合条件！的应当书面告知理】由 —     城市【房屋拆迁《管，理部门？可以：向市、县人民政【府委托的出》具了符合要求—的拆迁计划和拆迁补！偿安置方案并—取得拆？迁补：。。。偿安置？资金存款证明的【国有土地储备机【构颁发房屋拆迁【。许可证 《 《 ，    城》市，房屋拆迁管理部门不！。得向临时机构颁发房！屋拆迁许可证—  【   第八条 【  城市房屋拆迁】管理部门应当在发放！房屋拆迁许可证的同！时将：建设：项目：名称、房屋拆迁【许可证批准文号、拆！迁人、拆迁范—围、拆迁期限、拆迁！工，作人员、《补偿：方式、安置》地点等事项以—城市房屋拆迁公【。告的形式予》以公布城《市房屋拆迁公告的时！。间不：得少于3天 】 ：   ？  ：房屋拆迁管》理，部门和？拆迁人应当及—时向被拆迁》人做好宣传、解释工！作 ：    】 第九条《  ：。 拆迁人应当在【房屋拆迁许可证确】定，的拆迁范围和拆迁期！限内实施房屋拆迁】 ，。 ：     城市！房屋拆迁许可期限】不得超过一年时间未！在房屋拆迁》许可：规定的期限内实施拆！迁的拆？迁人：应当在拆迁许可期】限届满15日前【向城市房屋拆—迁，管理部门提出—延期拆迁的申请城市！房屋拆迁管理部门应！当自收到延期—申请之日起1—0日内给予答—复批准延长拆迁期限！的延长？期限：不得：超过6个《月，逾期未申《请的其房屋拆—迁许可？证自行失效拆—迁人：应当重新提出城市房！屋，。拆迁许可申请 【。 《    《 经规划部》门批准变更拆—。迁范围的拆迁人【应当：在批准后5日内【向城市？房，屋拆迁管理部门【。提出变？更申请 】     第十条 ！  拆迁人》可以自？行拆：迁，也可以委托具有【拆迁资格的单位实施！拆迁 —   《  城市房屋拆迁】管，理部门不得》充任拆迁人》或者接受拆迁—。委托也不得设立房屋！拆迁公司 》 》    《第十一条  —拆迁人委《托拆迁的《。。应当向被委》托，的，拆迁单位出》具委托书并订立拆迁！委托：合同拆？迁人应？当自拆？迁委托合《同订立之日起1【5日内将拆迁—委托合同报》房屋拆迁管理部门备！案   ！。。  被委托的拆迁】。单位不得转让拆【迁业务 《 》 ，   第十》二条  拆迁范【围确定后《拆迁范围内的—单，位和个人不得—进行下列活动— 《   《    《  (？一)新建、改—建、扩建房屋; ！  》    《   (二)改【变，房屋和土《地用途; 】 ， ，        (！三)租？赁房屋？ 》     房—屋拆迁？管理部门应当—就前款所列事—项书面通《知有：关部门暂停》办理相关手续暂停办！。理的书面通》知应当载明暂停期】限暂停期《限最长不得超—过，1年;拆迁人—需要延长暂停—。期限：的，必须：经房屋？拆迁管理部门批准延！长暂停期《限不得超过》。1年  ！   ？第十三条  —拆迁人？。与被拆迁人》应当依？照，。本办法的规》定订：。立拆迁补偿安置【。协议：拆迁补偿安置协议】应当载明以下—主要内容 ！         ！(一)被拆迁—房屋：的权属、《地址：、，面积、用途》。、结构、楼层;【 ，。 ：    —     (二)补！。偿方式、补》偿标准和《结算方式; ！       】  (三)实—行产权调换的载明安！。置房屋的《地址、？面积、用途》、结构和拆迁—过渡方式《、过渡期限》; ？ ，       ！  (四《)违约责任和—。解决争议《的方式; 】     拆迁】补偿安置《。协议示范文》本由市房地产管理】。局统一拟制供拆迁】当事：。人使用 】     第十四条！  房？。屋，拆迁管理部》门代：管的房屋拆迁补偿安！。置协议必须经公证机！关公证并办理证据保！全 ：    】 第十五条  拆】迁补偿安置协—议订立后被拆—迁人或者房屋承租人！在搬迁期限内—拒绝搬迁的》拆，迁人可以依》法向内江市仲—裁委员会申》请仲裁也《可，以依法向人民法【。院起诉诉讼期间拆】迁人可？以依法申请人民法】院先予以执行 】 ： ，   ？  第十六条 【 拆迁人与被—拆，迁人或者拆》迁，人、被拆迁》人与房屋承租人【达不成拆迁》补偿安置协》。议的经当事》人申请由房屋—拆迁管理部门裁决房！屋拆迁管理部—门是被拆《迁人的由同级人民】政府裁决裁决应当】自收到？申请：之，日起30《日内：作出 ？    】 当事人对裁决不】服的可以《自裁决书送》达之日起《3个月内向人—民法：。院起诉拆迁人依【。照本办法规》定，已对被拆迁人给予货！币补偿或者》提供拆迁《安置用房、》周转用房的诉讼期间！不停止拆《。。迁的执行《    ！ 第十七条》  被拆迁人在行】政裁决规《定的搬？迁期限内《未搬迁的房屋所在地！的市、县人》民政府可以决定责成！。有关部门强制拆迁】或者由房屋》拆迁管？理部：门依法向人民—法院申请强制拆【。迁 ？     】拆迁人？未按规定对被拆迁人！给予货币补偿或【者提供安置》用房、？周转用房《的或者未向》公证：机关就？被拆迁房屋的有关】事项：办理证据保全—的不得？实施：强制拆迁 】     拆迁人！在实施？拆迁中不得》采，。用，恐吓：、胁迫以及》停止供水、供电【。、供气等手段强【迫被拆迁人搬—迁不得擅自组—织强制？拆迁 【     第十【八条  拆迁中涉及！军，事设：施、教堂、寺—庙、文物《古，迹房屋的依照有关法！律、法规《的规定办理 ！     第十】九，条  尚未》完成拆迁补偿—安置的建设项目【转让的？应当经房《屋拆迁？管理部门《同意：原拆迁？补，偿安置协议中有关】权利、？义务随之转移—。给受让人《。项目转让人》和受让人应当—书面通知被拆迁人】并自转让合同签订】之日起30日内予以！公告 —。 ：    第》二，十条  拆》迁人实？施房屋拆迁的补【偿安置？资，金，应，当全部用于房屋拆迁！的补偿安置不—得挪作他用 ！。     —拆迁：补偿安？置，。资金应存《入拆迁管理部—。门指定的办理存款】业务的金融》机构的专户》。由，城市房屋《拆迁管理部门、拆】。迁人和金融机构共同！签订：资金使用监管协议实！行专户储存》专款专用《   】  ：拆迁补偿安置资【。金的存款额》度应当不少于扣除安！。置现房价值后—该，项目的补偿安—置总额？安置现房应》当符合国家质量安全！标准和城市公共建】筑设施？配套要求其》价值应当由城—市房屋拆迁管理部】门，随机抽取《的房：地产估价机构—评估确定 —     拆！迁补偿？安置资金的使—用由城市房屋拆迁管！理部门？出，具，资金用途说明由【出具拆迁补偿安【置资金？证明的金融》机构拨付拆迁人【逾期未对被拆迁人进！行补偿安置》的，拆迁管理部》门有权使用》专户储存的》补偿安？置资金就被拆—迁人的拆迁补偿安】置问：题进行处置》 ，  —   被《拆迁人有权》向拆：迁人或者《城市房屋拆迁管理】。部门：索，取金融机构出—具的拆迁补偿安置】资金存款证明和【安置现房评估报告】。的副本或者复印【件金融机构》。出具虚假拆迁补偿安！置资金存款证—明，的应当依《。法承担？。责任 》 ？    第》二十一条  市、县！房屋拆迁管理部门】。应当建立、健全拆】迁档案制度加强【对拆迁档案资料【的管理拆《迁人在？拆迁过程中应当按】照有关规定》及时整理并妥善保】管拆：迁档案资料在完成】拆迁：安置后？3个月内向市—、县房？屋拆迁管理部—门报送？完整的拆迁安—置档案资料》   】  第二十二条 】 拆迁人应当—在安置房屋交付使】用之日起3》个月内？凭国家和省、市【规定的有关》证，件、资料到》房地产管理部门【、，土地：管，理部门办《理，安置用房产权登【记，。和土地使《用权登记手续并【同时办理原房屋产】。权，、土地使用权注【销被拆迁人应当【予以配合 —