第二章 拆！迁管理 —     ！第六条  》 拆迁？房屋的单位取—得房屋拆迁》。许，可证后方可实施拆】迁 》。     第七】条 ：。  申请领》取房屋拆迁许可【证的应当向》房屋所？在地的市《、县：城市房屋拆迁—管理部门提交—下列资料《 —      —  (一)建设项目！批准、核准或备【案材料？;(二)《建设用地规划许可证！;(三)《国有：土地使？用，权批准文《件或国有土地使用权！证;(四)拆迁计】划和拆迁补偿安【置方案;(》五)：金融机构《。出具的拆迁补偿安置！资金存款证明 【  —   前款》所称拆迁《计划包括拆》迁范围、拆迁方式、！。拆迁：期限、？拆迁工程的开工和】竣工时间等拆迁【补偿：。安置方案包》括被拆除房屋及其附！属物的状况如房【屋用途、产权归【属、面积等;各【种补偿、补助费【用的概算;产权【调换房屋安置的标准！。、房源及相关证明】文件;临《时，过渡方式及期—限等具体事项—   】  城市房屋拆迁】管理部门应当自受】理房：屋拆迁许可申请之】日起30日内—对申请事项进—行审查经审查对【。。符合条件《的颁：发房屋？拆迁许？可证;对不符—合，条件的应《当书面告知》理由 】   ？ 城市房《屋拆迁管理部门可以！向市、县人民政府委！托的出具了符合【要求的拆迁》计划和拆迁补偿【安置：。方案并取得拆—迁补偿安置资金【。存款证？明的国有土地储备】机构颁？发，房屋拆迁《许可证 《 》    城市房屋拆！迁管理部门》不得向？临时机构颁发房【屋拆迁许可证 ！     【第八：条   《城市房？屋拆迁管《理部：门应当在发放房屋】拆迁许可《证的同时将建设项】目名：称、：房，屋拆迁许可证批准文！号、拆迁人、拆迁】。范围、拆迁期限【、，拆迁工作《人员、补偿方—。式、：安置地点等事项以城！市，房屋拆迁《。公，告，的形式予以公—布城市房屋拆迁公】告的时间不得—少于3？。天 —。  ：   房《。屋拆迁？管理部门和拆迁人】应当及时向被拆【迁人做好宣传、解】释工作？ ，。 》 ，  ： 第九条  — 拆迁？人应当在房屋拆迁】许可证确定的拆迁】范，围和拆迁期限—内实施房屋拆迁【 —    城市房【屋，拆迁许可期限不得超！过一年？时间：未，在，房屋拆迁许》可规：定的期限内实施拆迁！的拆：迁人应当在》拆迁许可期限届满】15日前向》城市房屋拆迁—管理部门提出—延期拆迁的申请【城市房屋拆》迁管理部门应当自收！到延：期申请之日起10】日内给予答复批【。准延长拆迁期限的】延长期限不得超过6！个月逾期未申请的其！房屋拆迁许》可证自？。行失效拆迁人应当】重新：提出城？市房屋拆迁许可申】请 ？  》   ？。。经规划部门批—准变更拆迁范—围的拆迁人应—当在批准后5日【内向城市房屋拆迁管！理，部门提？出变更申请》 ？ ，     第【十，。条   拆》迁人可以自行拆【迁也可以委》托具有拆迁资格的】。单，位，实施拆？迁 ： 》    城市房屋】拆迁管理部》门不得？充任拆迁人或—者接受拆迁委托也】不得设立房屋—拆迁公司 》。 ：    — 第十一条  【拆迁人委托拆迁的应！当向被？委托的拆迁单—位，出具委托书并订【立拆迁委托合同拆】迁人应当自》拆迁委？托合同订立》之日起1《5日内将拆》迁委托合同报房屋拆！迁管理部门备案 】   【  被委托的—拆迁单？位不得转让》拆迁业务《 ，     ！第十二条  —拆迁范？。围确定后拆迁范【围，内的单位和个—人不得进行》下列活动《   】      (一】。)新建、《改建、扩《建房屋？; 》  ？       (】二)改变房屋—和土：地用：途; 》。    — ，   ？ (三)租赁—房屋 》     房屋！拆迁：管理部？。门应当就前》款，所列事项书面—。通知有关部门—暂停办？理相关手续暂停办】理的书面通知应当载！明，暂停期？限，暂停期限最》长不得超过1年【;拆迁？。人需要延《长暂停期《限，的必：须经房屋《拆迁管理部门批准】延长：暂停期限不得超过1！年 《    — 第十三条 — 拆迁人与被拆迁】人应当依《照本办法的》。规定订立拆》迁，补偿安置协》议拆迁补偿安置【协议应当载》明以下？主要内容 【 ：        】。。 (一)被拆—。迁房屋的权属、地】址、面？积、用途《、结构、楼层; 】    】  ：  ：。 (二)补偿方【。式、补偿标准和结】算，方式：; ： ： ？。    《    《(三)实《。行产权调换的载明】安置房屋的地址、面！积、用途、结构和拆！。迁过渡方式、过渡】期限; —    — ，   ？ ，(四)违《约，责，。。任，和解决争议的方【。式，; ？。     】拆，迁补偿安置协议【示范文本由市—房地：产，管理局统一》拟制供拆迁当事人】使用 】    第》十四条  》房屋：拆迁管理部门代管的！。房屋拆？迁补偿安置》协议必须经公证机】。关公证并办》理证据保全》   】  第十《五条  拆迁补偿】安置协？议订立后被拆迁人或！者，房，屋承：租人：在搬：迁期限内《拒绝：。。。搬迁的拆迁人可以】依法：向内江？市仲裁委员》会申请仲裁》也，可以：依法向人《民法院起诉》诉讼期间拆迁人可】以依法申请人民法院！先，予以执行 ！     第—十六条  拆—迁人与被拆迁人或】者拆迁人、被拆迁人！与房屋承租》人达不成拆迁补【偿，安置协？议的：经当事？人申请由房屋拆【迁，管理部门裁决房屋拆！迁管：理部门是被拆—迁人的由同》级，人民政？府，裁决裁决应当自收到！。申请之日起》30：日内作出 》 《。    《 当事人对裁—。决不服？的可以自《。裁决书送达之日起3！个月：内向人民法》院起诉拆迁人—依照本办《法规定已《对被拆迁人给—予货：币补偿或者提供拆迁！安置用房、周—转用房的诉讼—期间不停止拆迁的】执行 —   《  第十七》条  被拆迁人在】行政裁决规定—的搬迁期限内未搬】迁的房屋《所在地的市》、县人民政府可【以决：定责成有关部门强】。制拆迁？或者由？房屋拆迁管》理部门依《法向人？民法院申请》强制拆？迁   ！  拆迁人未按规定！对被拆迁人给—予货：币补偿或者提供【安置用房、周—。转，用房的或者未—向公证机关就—被拆迁房屋的有关】事项办理证据保全的！不得实施《强制拆迁 ！    《 拆迁人在实施拆迁！中不得采用恐吓、胁！迫以及停止》供水、供电》、供气等手段强迫被！拆，迁人搬迁不得擅自组！织强制拆迁 ！  ？   第十八—条  ？拆迁中涉及》军事：设，施、教堂、寺庙、】文，物古迹房屋的依照有！关法律、《法规的？规定办理 【     第十！九条  尚未完成拆！迁补：偿安置的建设项目】转，让的应当经》房屋拆迁管理—部门同意原拆迁【补偿安置协议中有关！权利、义务随之转】移给受？让人项目《转，让人和受让人应当书！面通知？被拆迁人并自—转让合同签订之日起！30日内予以公告】 》 ，。。   ？ 第二十条》  拆？迁，人实施房屋拆迁的】。补偿安置资金应【当全部用《于房屋拆迁的补偿安！置不得挪《作，他用： 《     拆迁补！偿安置资金应—存入拆迁管理部【门指定？的办理？存款业务《的，金融机构的专户由城！市房屋拆《迁管理？部门、拆迁人和金融！机构共？同签订？资金使用监管协【议实：行专：。户储存专款专用 ！ ，    — 拆迁补偿安置资金！的存款额度应—当不少于扣除安【置现房价《。值后该项目的补【偿安置总额安—。置现房应《当符合国家质量安】全标准和城市公共】建筑设？施配套要求其价值应！当由城市《房屋拆迁《管理部门随机抽取的！房地：产估价机《构，评估确定 —     】。拆迁补偿安置资金】的使：用由城市《房屋拆迁管理部门】出具资金用》途说明？由出具拆迁》补偿：安置资金证明的金】融机构拨付》拆迁人逾期未对被拆！迁人进行补》偿安置的拆》迁管理？部门有权使用专户储！存的：补偿安？置资金就被》拆迁人的拆迁补偿】安，置问题进《行处置 —  《   被拆迁—人有权？向拆迁人或者城市】房屋：拆迁：管理部门索取金融机！构出具的拆》迁补偿安置资金【存款证明《和安置现房评估报】告的副本或者复印件！金融机构出具虚【假拆迁补《。偿，安置：资金存？款证明的《应当：依法承担责任 ！ ：   ？  第二《十一条  市、县房！屋，。拆迁管理部门应当建！立，、健全拆迁》档案制度加强对【拆迁档案资料的【管理拆迁人》在拆：迁过程中应当按【照有关规定及时整】理并妥善《保管拆迁档案—。资料：在完：成拆迁？安置后3个月内向】市、县房屋》拆迁管理部门—报送完整的》拆迁安置档案—资料 》 ： ，   ？ 第二十二》条  拆迁人—应，当在安置房屋—交付：使用：之日起3个月内凭国！家和省、市规定的】有，关证：。件、资料《到，房地产管理部—。门、土？地管理部《门办理安置用—房产：权登记和土地使【用权登记手》续并：同时：。办理原房屋产—权、土地《使用权注销被拆迁】人应当予以配合【 ：