第二章 拆！。迁管理 】 ？    第六—。。条，   ？拆迁房？。屋的单位取得—房屋拆迁《许可证后《方可实施拆迁—    ！ 第七条   申】请领取房屋拆迁【许，可证的应当》向房屋？所在地的《市，。、县：城市房屋《拆迁管？理部门提交》下列资料 ！    《     (一【)建设项目批准【、核准或《备案材料;(—二)建设《用地规划许可证;】(三)国《有土地使《用权批准文件或国】有土地使用》权证;(四)—拆，迁计划和拆迁—补偿安置方案;(五！)金：。融机构？出具的拆迁补—偿安置资金存款证】明，    ！ 前款所《称拆迁计划包括拆】迁范：围、拆迁方式—、拆迁期限》、拆迁工程的开工和！竣工时间等拆迁补】。偿，安置方案包括被【拆除房屋及》其，附属物的状况如房】屋用途、产》权归属？、，面积等;各种补偿】、补助费用的概算;！产权调换房屋安【置的标准、》房源及？相关证明文件;临时！过渡方式及》期限等具体事项 ！ ：     城市】房，屋拆迁管理部门【应，。当自受理房屋—拆迁许可申请—之日起30日内对】申请事项进》行审：查经审查对符合条】件的：。颁发房屋拆迁许可】证;对不符合条件的！应当书面告知—理由 ？  —   城市房屋拆】。迁管理部门可以向市！、县人民政府委【托的出？具了符合要求的拆迁！计划和拆迁补偿安】置方案并取》得拆迁补偿安—。置资金存款》证明的国有》土地储备机》构颁发？房屋：拆迁许？可证 【     城市房】。屋拆迁管理部门不】。。得向临时机构颁发】房屋拆？迁许可？证 ？ 《    第八条  ！ 城市房屋拆迁管】。理部门应当在发放】房屋拆迁许可证的同！。时将建？设项目名称、房【屋拆迁许可证批准】文号：、，拆迁人、拆迁范【围、拆迁期限、【拆迁：工作人员、》。补偿方式、安—置地：点等事项以城市房屋！拆迁公告的形式【予以公布城》市房屋拆迁公告的时！间不得少于3—天， ， 》    《房屋拆迁管》理部门和拆迁人【应当：及时向被拆》迁人做？。好宣传、解》释工作 ！    第九条【   拆迁》人应：当在房屋拆迁—许可证确定》的拆：迁范围和拆迁—期限内？。实施房屋拆》。迁 ： 》    城》。市房：屋，拆迁许可《期限不得超过—一年时间未在房屋拆！迁许可规定的期限内！实，施拆迁的拆迁人应当！在拆迁许可期限【届满15《日前向城市》房屋拆迁管理部【门提出延期拆迁的申！请城市房屋拆—迁管理部门应当【自收到延期申请【之日起10日—内给：予答复？批准延长拆迁期限】的延长期《限不得超《过6个月逾》期未申请《的其房屋《拆迁许可证自行失效！拆迁人应当》重新提出城》市房屋拆迁》。许可：申请  ！   经规划部门批！准变更拆迁范围【的拆迁人应当在批准！后5日内《向城市房屋拆迁管理！部门提？出变更申请》    ！ 第十条 》  拆迁人可—以自行拆《迁也：可以委托具有拆迁资！格的单位《实施拆迁 —    【 城市？房屋拆迁管理部门】不得充？。任拆：迁人或者接受拆【迁委托也不得—设立房屋拆迁公司】 》     第十一条！ ， 拆迁人委托拆迁的！应当向被《委托的拆迁单—位出具？委托书并订立—拆，迁委托合同拆—迁人应当自拆迁委】托合：同订立之日起—15：日内将拆迁委托合】同报房？屋拆迁管理部—门备案？ ：     】被委托的拆迁单位不！得转让？拆迁业务 》。 ：     第】十，二条  拆迁范【围确定后拆迁—范围：内的单位和个—人不：得，进，行下列活动 ！        ！ (：一)新建、改—建、扩建房》屋;  ！   ？    (二)【。改变：房屋和土地用—途; 《。 ，。。 ？        】(三)租《赁房屋 【     房屋拆！迁，管理部门《应，当就前款所列事【项书面通知》有关部门《暂停办理相》。关手续暂停办理的书！面通知应当载明暂停！期限暂停期》限，最长不得《超过：1年;拆迁人需要】。。延长暂停期限的必】须经房？屋拆迁管理》部，门批：准延：长暂停？期限不得超过1【年 【。    第十三【条  拆迁》人与被拆迁人应当依！照本办法的规定订】立拆迁补偿安置协】议拆迁？补偿：安置协议应当载明】以下主要内》。容  】       (一！)被拆迁房》屋的权属、地址【、面积、用途、【结，构、：楼，层; ？ 》        】(二：)补偿方式、补偿标！准和：。结，算方：式; 【        】 ，(三)实行产权【调换的载明安置房屋！的地址、面积、用】途、结？构和拆迁过渡方式】、过渡期《。限，; 【       【 (：四)违约《责任：。和，解决争议的方式;】   】  拆迁补偿安【置协议？示，范文本由市房地产管！理局：统一拟制《供，拆，迁当事人《使用 》    — 第十四条  【房屋拆迁管理部【。门代管的《房屋拆迁补偿安置协！议必须？经公：证机关公证并办理证！据，保，全  】  ： ，。第十五条《  拆迁补》偿安置？协议订立《后被拆迁人或者房屋！承租人在搬迁期限内！拒，绝搬：迁的拆？迁人可以依》法向内？江市仲裁委员会【申请：仲裁也可以》依法向人《民法院起诉诉—讼期：间拆迁？人可以依法申请人】民法院？先予以执《行   ！  第十六条 【 拆迁人与被拆【迁人或者《拆迁人、被拆迁人】与房屋承租人达【不，成拆迁补偿安—置协议的经当—事人申请由房屋拆迁！管，理部门裁决房屋拆迁！管理部门是被拆迁】人的由同级人民政】府裁决裁决应当自】收到申请之日起3】0日内作出 — 》    当事—人对裁决不》服的可以自》裁决书送《达之日起3》。个月：内，向人民法院起诉【拆迁人依《照本办法规》定已对被拆迁人给予！货币补偿《或者提？供拆迁安置用房【、周转用房的—诉讼期间《不停止拆迁的执行】 》     第十七条！。  ：被拆迁人在行政裁决！规定的搬迁》期限内未搬迁—的房屋所在》地的：市、县人民政府【可以决？定责成有关部—门强制拆迁》或者由房屋拆迁管】理部门依法》向人民法院申请强】制拆：迁  】   拆迁人未按】规定对被拆》迁人：给予货币补偿—或者：提供安置用房、【周转用房的或者未向！公证机关就被拆【。迁房屋的有关—事项办理《证据保全的不得【实施：强制：拆迁 《。 ：     拆【迁人在实《施拆迁中《不得采用恐吓—、胁迫以及停止供水！、供电、供气等【手段强迫被拆迁人搬！迁不得擅自组织强】制拆迁 《    】 ，第十八条  拆迁】中涉及军事设施【、教堂、《寺庙、文物古—迹，房屋的依照有关法律！、法规的规定办理】   】  第十九》条  尚未完成拆】迁补偿安置的建【设项目？转让：的，应当经房《。屋，拆迁管理部》门同意原拆》迁，补偿：安置协议中》有关权利、》义务随之转移给受】让人项目《转让人和受让人应】当书：面通知被拆迁人并】自转让合同签订之】日起：30日内予以公告】  【   第二十条  ！拆迁人实施房屋拆】迁的补偿安置资金】应当全？部用：于房屋拆迁的补偿】安置不得挪》作他用？ ？   》  拆迁《补偿安置《资金应存入拆迁管理！部，门，指定的办《理存款业《务的金融机构的【专户由城市房屋拆】迁管理？部门、拆迁人和金融！机构共同签订资【金使用监管协议实】行专户？储存：专款专用 — ：  ？   拆迁补—偿安置资金的存款额！。度应当？。。不少于？扣除安？置现房？价，值后该项目的补偿】安置：总额安置现房应当符！合，国家质量安全标【准和城市公共—。建，筑设施配套要求其】价值：应当由城市房—屋拆迁管理部门随】机抽取？。的房地产《估价机构评》估确定 【 ：。    《拆，迁补偿安置》资金的使用由—城市：房屋拆迁管理—部门出？具资金用途》说，明由出？具拆迁补偿安置资金！证明的金融机构【拨付拆迁人逾期未】。对被拆？迁人进行补偿安置的！拆迁管理部》门有权？使用专户储存的【补偿安置资金就被拆！迁，人的拆？。迁补偿安置问题【进行处置 ！     被—拆迁人有权向拆迁】人或者城市》房屋拆迁管理部门索！取金融机构出具的】拆迁补偿《安置：资，金存款？证明和安置现房评】。估报：告的副本或者—复印件金融机—构出具虚假》拆迁补？偿，安置资金存款证明】的应当依法承担【责任  ！   第二》十一条  市、县】房屋拆迁管理部【。门，应当建立、健全拆迁！档，案制度加强对拆迁档！案资：料的管理拆迁人在】拆，。迁过程中应当按【照有关规定及—时整理并妥善—保管拆迁档案资料】在完成拆迁安置后】3个月内向》市、县？房屋拆迁管理部门】报送完整的拆迁【安置档案资料— 《 ，   ？  第二十二—条  拆迁人应当】在安置房屋交付【使用：之日起3个月—内凭国家和省、市规！定的有关《证件、？资料到房地产管理】部门、土《地管理部门办理【。安置用房产》权登记和土地使用】权登记手续并同时办！理原房？屋产：权、土地使用权注】销被拆迁人》应当予以配合 【 ，