第三章 房！屋安全鉴定和危险房！屋管理
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》第十五条 房屋安！。全鉴定应当由—依法设立的房屋安全！。鉴定：机构：进，行
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—从事房屋安全—鉴定的？机构应当《。具有相应的设—施设备鉴《定人：员应当具有国—家规定的相关—专业资格
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【 第十六条 — 下列房屋应—。当及时委托》房屋安全《鉴定机？构进行安全鉴定【
— ？ (一)遭！受自然灾《害出：现，。异常后？仍需继续使用的房屋！;，
！ (二【)遭：受，人为破坏出》现异常后《仍，需继续使用的房【屋;：。
【 》 (三)超过【设计使用年限继【。续使用的房屋;
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《 (四！)进行隧道和桩基工！程开挖深《基坑、爆破等工【程施工施工区周边可！能被损坏《的房屋;
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！ (五)无【报，建，手续或？者无施工许可证已投！入使用？的房屋
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— 前款第一项的】鉴定由房《产部门委托》;，第，二项、第三项、第】五项的鉴定由房屋】所有：人或者？。使，用人委托;》第，四项的鉴《定由建？设单位在施工前委托！经鉴定施工影—响周边？。房屋安全的房—屋安：全鉴定机构应当及】时将鉴定结论书【面告知建设》单位建设单》位应当采取安全【措施消除隐患
！
— 房产行政主管部门！。发现本？。条第一款第二—项，、第：三项、第《四项、第五项—所列房？屋应当及时通知【。房屋所有人、—使用人或《者建设单位》提出鉴？定委托
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第—十七条 委托【房屋安全鉴定应【当提供？下列材？。料
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《 《 (一)房屋安！全鉴定委托书—。;
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《 (二】)，委托人？的身份？证明;
【。
！ (三)房屋产权证！或者：与被鉴定房屋有相关！民事权？利的有？效证件;
》
！。 (四)【法律：、法规规《定应当提供的其他材！料
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第十八！条 房屋》安全鉴定机构—应当：在合同约定的—时间：内出具鉴定报—告没：有约定或者约定【不明确的应》当在接受委托之日】起二十？日，内出具鉴《。定报：告
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》鉴定的程《序、方法和鉴—定报告的制》作应当符合国家、】。。行业的标《准和规范《鉴定结？论应当客观、—真实反映房屋—安全：状，况
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— 房：屋安全鉴定机构及】其鉴定人员对—其作出的《鉴定结？论负责
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？ 第十九条 ！房，屋安全鉴定有国【家标准的执》行国：家标准;尚未颁【布国家标准的—执行行业标准—。对工业建筑、公【共建筑、《高层建筑、文物保】护建筑等《安全鉴定的还应【。当参照有《关专业技术标—准、规范和规程进】行，
】。 第二十条— 被鉴定》为危险房《屋的房屋安》。全鉴定机构》应，当及：时将鉴定报告—告知：房，屋所有人或者—使用人？并同时将鉴定—报告报送房产—行政主？管部门房《产行：政主管部门接报【后应当及时向房【屋所有人或者使用人！发出危险房屋—通知书并《提出限期治理—的意见
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】 第二十一条 房！屋，所有人、《使用人应当根据鉴定！报告对危险房—屋，分别采取下列治理】措施：
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》 ： (一)观！察，使用：适用于采《取适当安《全技术措《施后尚能《短期：使，用，但，需继续观《察，的，房屋
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《 ，。。。 (【。二)：处理使用适》用于采取适当技术措！施后可解除危险的】房屋
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—。 (三)停】。止使用？。。适用于已《无，维修价值暂》时不：便拆除又不》危，。及相邻建《筑和影？响他人安全的—房屋
】 【 (：四)整体拆除适用】。于整幢危险且已【无维修价值需立【即拆：除的：房屋
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》 毗连危险房屋】的各所有人应当依】法共同履行危—险房屋的治》理义务
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【第二十二条 房】产，行政：主，管部门应当督促【房屋所？。有人、使用人—及时治理《危险房屋并对危险房！屋修缮加固和排险】的结果进行》检查、记录
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第二【十三条 房—屋所有人、使用【人，对危及公共》安全的危险房屋拒】不治理的房产—行政：。主管部门可以责【令，停止使用危》险房屋必要》时可以作出强—制治：理决定采取加固、】修缮、拆除、改【建等治理措施相关费！用由房？屋所：有人：。、使用人承》。担
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， 第二—十四条 房屋出】现险情时房屋所有】人、使用人应当【采取安？全治理措《施房：屋，出现：重大险情的房屋所】有人、？。使用人应当及时报告！房，屋所在地的区、县人！民政：府区、？县人民政府应—当组织有关部门【排除险情
》。
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》 第二《十五条 房产行】。政主管部门应当【。加强对危险房—屋防治的监督检【查对超？过设计使用年—限的成片房屋或者经！鉴定为危《险，。房屋并危及公共【。安全：的应当及《时向房屋所在地的区！。、县人？民政府报告并提出】具体处理《。方案区？、县人民政府应【当，及时组织《排除险情
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