， 第五章— 物业的使》用与维护《 ？ 》    第五十四条！。  物业《管理区域内按—。照规划建《设的：教育、医疗卫生、文！化，体育、？商业服务等公共【建筑和共《用设施不《得擅自改变用途 ！     】任何人不得擅自【占用：、挖掘物业管理【区域的道《。路、场地损害—业主的？共同：利益  ！   ？第五十？五条  供》水、：供电、？供气、？。通，信、：。有线电视等单—位应当依法承担【物业管理区》域相关管线》。和设施？设备维修、养护责任！ 》   ？ ， 前款规定的单位】因维修、《养护等需《要临时占《用、挖掘道路场地】的应当及《时恢复？原状 【     第五十六！条  ？利用物业共用部位、！共用设施设》备设置户外广告【或者从事《租赁等？经营的应当在—征得相关业主、业主！。大会、物业》服务企业的同意【后按：照规定办理有—关，手续 《 ？ ，  ：  经营所得收【益经业主大会决【定，。。。可，。以由业主委员会负责！管理也可以委托物业！。服务企业《代为管理主要用于补！。充专项？维，修资金也可以按照业！主，。。。大会：的决定使《用收益？和使用情况应当公】。示 》     第五】十七：条 ：     业主应当！按，照规划设计的用【途使：用住宅不得擅—。自改变住宅的使用】用途：   】  业主《改变使用用》途的应？当遵守？法律、法规以及【管理规约并征得利】害关系人的》同意 —     第【五十八条  业主需！要装饰装《修房：屋的应？当事：。先，告知物业《服务：企业物业服务企【业应：当将房屋装饰装修中！的禁止行《为和：注意事项告知业主】并与其签订装饰【装修服务协议 ！     物】业服务企业不得【以任何形式收取【装饰装？修保：证金 ？  —  ： 物业服务企—业应当加《强物业管理区—域内装饰装修安全】事项的巡查业主【应当予以配》合 ： 《     第五十】九条  物业管理区！域内禁止下列行【为   ！     》 (一)擅自拆改房！屋承重结构;—。 ，   【。。      (二】。)破坏？或者擅自改》变墙体外观;—  【       (三！)违反物业管理区】域规划搭建建筑物】、构筑？物及其他设施—;， — ，      — (四)侵占—绿地、毁坏》花草树木;》 》  ：       (五！)乱设摊点》或者乱倒垃》圾、：堆，放杂物、高空抛【物; ？     ！ ，   (六)—擅自：在建筑物《、构：筑物上张贴》、涂写？、刻画; 》。 ， ：        ！ (七)超》过规定标《准排放噪音》; 《 ：      —   ？(八)排《放或：者堆放有毒有害物质！堆放易燃易》爆物品; — ：       】 ， (九？)占用、《。封闭或者《堵塞疏散通道、安全！出口、？。消防车通道损坏【或，者，挪用：消防设施; 】。      】。   (十》)违反？规定饲？养动物; 》  —    《。 ，。  (十一》)法律？、法规禁止的其他行！为 — ， ，   物业》管理：区域内？发生上款《。规，。定的行为时业主【、物业？使用人有权投—诉、举报物》业服务企业、—业主委？员会应？。当根据物业服务【合同或？者管理规约》及时：予以劝？阻，、制：止;劝阻、制—止无：效的物业服务—企业：、业主？。委员会应当及时报】告城市管理》行政执法《部门和？其他相关行政—。部门有关行》政部门应当及时处理！相关业主和》物业使用人》应当积极配合 】     第！六十条  》物业管理区域—。内规划用于停放机动！。车辆的车位、车【库应当首先满—足本物业管理区【域业主的需要 ！     【。规划用？于停放机《动车辆的车位、【车库的归属由当事人！通过出？售、附赠或者—出，租等方式约定 【   【  出租规划用【于停放机动车辆的车！位、车库的应当首】先出租给本物业【管，理，。区域业？主、物业使用人【。在，满足本物业管理【区域业主、物业【使用：人的需要后出租【给其他人的》其租：赁合同期限不—得，超过六个月 】   》  第六十》。一，条  占《。用物业管理区域内业！主共有的道路或者】。其他：场地停？放机动车《辆的应当征得业主】大，会同：意 —     占用业】主共：有的道路或者其他】场地停放机动车辆的！应当交纳场地占【用费场？地占用费属于全体业！主所有主要用于养护！维修小区道》路和停？车设施、改善—共，用设施设备等场地占！用费的收《取，。标准和使用办法由业！主大会决定;未成立！业，主，大会的可以由建设单！位或者物业服务【企业先？行，制定：场地：占用：费收取和使》用情况应当向业【主公示 【     业主对！机动车辆有保—。管，要求的由业主—和物业服务企业另行！签订机动车辆保【管合：同， ：   — ， 机动车辆》和，非机动？车辆在物业管理【区域内行驶、停放】的具体管理》办，法由：业主大会《决定并公示未成立】业主大会的按照前期！。物业管理服务—合，同的约定执行 ！    — 第六十二条—  物业《。共用部位《、，共用设施设备维修】、更新？。时，相关业主、物业使】用人应当予以配【合，因相：关业主、物业使【用人阻挠维修、【更新造成其他业主】、物业使用》人财产损失的责【任，人应：当予以赔偿 】   》  因？物业共用部位、【共用设施《设备维修《、更：。新等原因造成—房屋、设施设备等损！害的责任人》应当予以恢》。复，原状或者赔偿— — ，  ： 第六十三条  住！宅物业、住宅—小区内的非住宅【物业：或者与单幢住—。宅楼结构相连的【非住宅物业的业主应！。当按照国家有关【规，。定交纳专项》维修资金 】     专项维！修资金应当按—幢建帐专项用于物】业，。保修期？满后物业共用部位、！共用设施设备—的维修、更新—和改造？不得挪作《他，用 ： ：。。。 ，     根【据物业？服务合同约定应【当由物业服》务企业从《物业服务费》用中支出的物业共用！部位、？共用设施设备的维修！、养护费用》不得从专《项维修资《金中列支 ！     》住宅专项《维修资金管理—由市人民政府—依照国？家和省？有关规定《予以规范 》 ，