？ 第五章 物业的】使用与维护 —。 【    第》五十四条  —物业管理区域—。内按照规《。划建设的教育—、，。医疗卫生、文化体育！、商业服务等—公共建筑《和共用设施》不得擅自改变用途 ！ 《    《 任：何人不得擅自占用】。、挖掘物业管理区域！的道路、场地损【害业主的共同—利，益 ：     ！第五：十五条 《 供水？、供电、供气、通信！、有线电视等单位应！当依法？承担物业管》。理区域？相关管？线和设施设备维【修、养护责任 】  》 ， ， 前款规定的单位】因维修、养护等【需要临时《占用：、挖掘道路》场地的？应当及时恢复原【状 ： 》    第五十【。。六条  利》。用物业共用部位、共！用设施设备设置户外！广告或者从》事租赁？。等，经营的应当》在征：得，。相关业主、业—主，大会、物《业，服务企业的同—意后按照规定—办理有关手续—  【   经营所—得收益经业主大会决！定，可以由业主委员会负！责，管理也可以委托物业！服务企业代为管【理主要用于补—充专项维修》资金：也可以按照业主大】会，的决定使用收益和】使用：情况应当公示 ！。  《   ？第五：十七条 《    《。 业主应当》按照规划设》计的用途使用—住宅不？得擅自改变住—宅的使？用用途 】     》业主改变使》用用途的应当遵守】。法律、？法规以？及管理规约并—征得利害关系人的】。同意 【     第—五十八条  —业主需？要装饰装修房—屋的应？当事先？。告知：物业服？务企：业物业服《务企业应当将房【屋装：饰装修中《的禁：止行：为和注意事》项告知？业主并与其》签订装？饰装修服务协议 】 ： ？    物业服【务企业不得以任何形！式收取装饰装—。。修保证金 》     ！物业：服，务企业？应当加强物》业管理区域》内装饰装修安全【。事项的巡《查业：主，应当予以配》合， ： ，  《   第五十九【条 ： 物业管《理区域内禁止下列】。行为 【   ？  ：    (一—)擅自拆改房屋承重！结构;？ ？    —     (—二)破坏或者—擅自改？变墙体外观; ！    —   ？  (三)违反物业！管理：区域规划《搭建建筑物、构【筑物及其他设施;】 《 ， ，。   ？     (四【)侵占绿地、—。毁，坏花草？树，木; ？  — ，    《 ， (五)乱设摊点或！者乱倒垃圾、堆放】杂物、高空抛物【; —  ：    《   (《六)擅自在建筑【物、构筑物上—张贴、涂写、刻画】; —    《     (七)超！过规：定，标准排？放噪音; 》 》    《    (八)排】放或者堆放有—毒有：害物质堆放易燃易】爆物品; ！   ？   ？ ，  ：(九)占用》、封：闭或者堵塞疏—散通道、安全出【口、：消防：。车通道损《坏或者挪用消—。防设施; 》     ！    (十—)违反？规定饲养《动物; 》。 ，。       ！ ， (十一)法律【、法规禁止的其他】。行为 【     》物业管理区》域内发生上款—规定的行为时业主、！物业使用人有权【投诉、？举报物业服务企业、！业主委？员会：应当：根据物业《服，务合同或者管理规】约及：时予以劝阻、制【止，;劝阻、制止无【效的物业服务企【业、业主《委员会应当及时报告！城市管理行》政，执法：部门和其他相关行】政部门？有关行政部门应当】及，时处：理相：。关业主和物业使【用人应当《积极配合 》。  —   第六十—条  物《业管理区《域内规划用于停放】机动车辆的车位【、车库应当首—先满足本物》业管理区《。。域业主？的，需要  ！   ？规划用于停放机【动车辆的《。车位、？车，库，的归属？由当：事人通过出售、【附赠或者出租—等方式约定 ！ ，     出—租，规，划用于停放》机动车辆的车位、车！库的应当首》先出租给本物业管】理区域业主、—。物业使用人在满【足本物？业管理区域业主、】物业使用人的需【要后：出租给其他人的其租！赁合同期限不得【超过：六个月 】。     第—六十：一条  占用物业】管理区域《内业主共有的—道路或者其他—。场地停放《机动车辆的应当征得！业主：大会同意《  【   占用业主共】有的道路或者其他场！地停放机动车—辆的应当交纳场地占！用费场地《占用费？属于全体业》。主所有主要用于【养护维？修小：区道：。路，和停：车设施、改善—共用设施设备等场】地占：用费的收取标—。准和使用办法由业主！大会决定;》未成立？业主大会的可以由建！设单位或者物业【服务企业先行制【定场地占《用费收取和使用情】况应当向业主公示】 ，     ！业主对机《动车辆有保管—要求的由业主和物业！服务企业《另行签订机动车辆】保，管合同？ 《  ？   机动车—辆和非机动车辆【在物：业管：理区域内行驶、停放！的具体管理》办法由？业主大会决》定并公示《未成立业《主大会的按》照前期物业管—理服务合同》的约定？执行 【  ：   第六十—二条  物业—共，用部位、共用设【施设备维修、更新时！相关业主、物—业，使用人应当予—以配合因《相关业主、物业使】用人阻挠维修—。、更新造成其—他业主？、物业使用》人财产损失》的责任人应当予【以赔偿？ ？ ，  ？。   因物业共用部！位，、共用？设施设备维修、更】新等原因《造成房屋《、设施设备》等损：害的责任人应当予】以恢复？原状：或者：赔偿： 《 ，     第六【十三条 《。 住宅物业、—住宅小区内的—非住宅物业或者与】单，幢住宅楼结构相连的！非住：宅物业的业主应当】。按照国家有关规定交！。纳专项维修资金 ！ ：     专项维！修资金应当按—幢建帐专项用于物业！保修期满后》物业共用部位—、共用设施设备的维！修、更？。新，和改造不得挪作【。他，用   ！  根？据物业服务合同约】定应当由《。。物业服务《。企业从物业服务费用！中支出？的物业共《用部位、共用—设，施设备的维修、养】护费：用，不得从专项维修资金！中列支？ 《   《  ：住宅专项维修—资金管？理由市人民》政府依？照国家和省有关【规定予以规范 】