第五章【 ，物业：的使用？与维护？ 【 ，    第五十四条！  物？业管：理区域？内按：照规：划建设的《教育、医疗卫生【、文化体育、商业服！务等公共《建筑和共用设施不】得擅自改变用途 】  —   任何人不得】擅自占用、挖掘物业！管理区域的》道路：、场地损《害业主的共同利益】 《     —第五十五条  供】水、供电《、，供气、？通信、有《线电视等单》位应当？依，。法承担物《业，管理区域相关管【线和：设施设备维修—、养护责任 【 ？     前款【规定的单位因维修、！。养护等需要临—时占用、挖掘—道路场地的应当【及时恢？复原状 》 ：    》。 第五十六条  】利用物业共》用部位、共用设施设！备设置户外广告或】者从事租赁》等经：营的应当在》。征得相关业主、业】。主大会、物业服务企！业的同意后按照【规定办理有关手【。续 —     经营所得！收益经业主大会决定！可以由业主委—员，会负责？管理：也，可以：委托物业《服务企业代》为管理主要用于【补充专项维修资金】。也，可，以按照业主大—会，的决定使用收益和使！用情况应《当公示 《 》。    第》五十七条  —    业》主应当按照规—划设计的用》途使用住宅不得擅自！改变住？宅的使用用途 【 ， ？     》业主改变使用用途的！应当遵守法律、【法规以？及管理规约并征得】利，害，关系人的同意 】    【 第：五十八条《  ：业主需要装饰装【修房屋？的应当事《先告知物业服务企】业物业服务企—业应当？将房屋装饰装修中】的禁止行为和注意】事项：告知业主并与—。其签订装饰装修服务！协议 ？     ！物业服务企》业不得以任何形【式收取装饰装—修保：证金  ！   物业服务【企业应当《加强物业《管理区？。域内装饰《装修安全事项的【巡查业主应当予【以配合 ！    第五十【九条  物业—管理区域内禁止【下列：行为 》 ？        (！一，)，擅自拆改房屋—承重：结构; ！        (！二)破？。坏或者擅自改变墙体！外观; ！        】(三)违反物业管理！区域规划搭建建筑】物、构筑物》及其他设《施;： 《  ？       【(四)侵占绿地、】毁坏：。花草树木《; 《      】   (五)—乱设摊点或者乱倒垃！。圾、堆放杂物—、高空抛物; 】    【    《。。 (六)《擅自在建筑》物、构筑物上张贴、！涂写、刻画; ！。      】。   ？(七)？。超过规定标》准排放噪音; 【    】   ？  ：(八)？排放：或者堆放有毒有害物！质堆放易燃易爆【物品; 《  —。       【(，九)占？用、封？闭或者堵塞疏散通道！、安：全出口、《消，防，车通道损《坏或者挪用消防设施！;  】 ，      (十)！违反：规定饲养《动物;？    ！     (十【一)法律、法规禁止！的其他行为 【 ？     物业管理！。区域内发生上款【规定的行为》时业主、物业使用】人有：权投诉、举》报物业服务企业、】业主委员会应—当根据物业》服务合同《或者管？理规约及时予以【劝阻、制止;劝【阻、制止无效—的物业服务企业【、业主委员会应当】及时报告城市管理】行政执法部门和其】他相：关行政部门有关行政！部，门应当及时处理相】。关业：主和物？业，使用人应当积极配】合 》     第六】十条  物业管【理区域内规划用【于停放？机动车？辆的：车位：、车库应当》首先满足《本物业管《理区：域业主的需》要 ？    【 规划？用于停放《机动车辆的车位【、，车库的归《属由当事人通过出】售、附赠或者—出，租等方式约定 ！。  《   出《租规划用于停放【机动：车辆的车位、—车库：的应当首先》出，租给本物业管理【区域：业主、物业使用人】在满足本物业管理】区域业主、物—。业使用人《的需要后出》租给其？他，人的其？租赁合？同期限不得超—过六个月 —   —  第？六十一条 》 占用物业管—理区域内《业，主共有的道路—或者其他场地停放机！动车辆的应当征得业！主大会同意 【    【 占用业主共—有的道路或者其他】场地停放机动车辆的！应当交纳场》。地占用费场地占用】费属：于全体业主所有主要！用，于养护维修小区道】。路和停车设施、改善！共用设施《设备等场地占用【费的收取标准—和使用办法由业【主大会决定;未成立！业主大会的》可以由建《设单位或者物业【服务企业先》行制定场《地占用费收取和使】用情况应当向业主】公示 ？  —。   业主对机【动车辆？有保管要《求的由业主和物业】服务：企，。。业另：行签订机动》车辆保管合同 ！ ：  ： ，  机？动车辆和《非机动车辆在物业】管理区域内》行驶、停《。放的具体管理办法由！业主大会决定并【公示未成《立业主大会的—按照前？期物业管理》服务合同的约定执行！ ， ：     第六！。十二：条  物《业共用部位、共用】设施设备《维修、更新时—相关业主、物—。业使用人应当予【以配合因相关业主】、物业使《用人阻挠维修、【更新造成《其他：。业主、？物，业使用人财产—损，失的责任人应当予以！赔偿  ！  ： 因物业共用部位】、共用设施设—备，。维修、更新等原因造！成房屋、设施设【备等损害《的责任人应当予【以，恢复原状或者赔偿】  【  ： 第六十《三条  住宅物【业、住宅小区内的】非住宅物《业或者与单幢住【宅楼结构相连的【非住宅物业的业【主应当按照国家有】关规定交纳专项【维修资金 —   —  ：专项维？修资：金应当按幢建—。帐专项？用于物？业保修期满后物业共！用部位？。、共用设施设备的】维修、？更新和改造不得【挪作他用 — ？     根—据物业服务合同约定！应当由物业》。服务企业从物—业服务费用》中支出的物业共用部！位、：共用设施设备的【维修：、养护费用》不得从专项维修【资金中列支 】 ？ ， ，  住宅专》项维：修资金管理由市人民！政府依照国家和省有！关规定予以规—范 ？