第五—。章 物业的使用【与维护 》 —   ？ 第五十四条  】物业管？理区域？内按照规划建设的】。教育、医《疗卫生、文》化体：育、商业服务等【公共建筑和共用设施！不得擅自改变—用途 》   》  任何人不得【擅自占？用、挖掘物业管理区！域的道路《。。、场地？损，害业主的共同利益 ！  —   ？第五十五《条  供水、供电】、供气、《。通信、有线电—视等：单位应当依法承【担物业？管理区域相》。关管线和《设施设备维修、养】护责任 【     前款规！定的单位因维修、】养护等需《要临时？占用、挖掘》道路场地的》应，当及：时恢：复原状 【     第【五十六？条  利用物—业共用部位、—共用设施设备—设置户外《广告或？者从：事租赁等经营的应】当在征得相关—业主、业主大会、物！业服务？企业：。的同意后按》照规定办理有—关手续 《 ： ？。    经》营所得？收益经业主》大，会决定可《以由：业主委员会负—责管理也可以委托物！业服务企业》代为管理《主要用于补》充，专项：。维修资金也可—以按照业主大—会的决定使用收益和！使用情况应当—。公示 】  ：  第五十七条【     》 ，业主应当按照规划】设计的用途使—用住宅不得》擅自改变《住宅的使用用途 】     ！。业主改变使用用途】的应当遵守法律、法！规，以，及管理规《约并征得利害关系】人的同意《 ， 《     第五【十八条？  业主需要—装饰装修《。房屋的应当事先告】知，物业：服务企业《物业服务企业应当将！房屋装饰装修—中的禁止行为和注】意事：项告知业《主并与其签订装【饰装修服务协议【   】  物业《服务企？业不得以任何形式】收取装饰装修—保证：。金 —   ？  物业服务—企，。业应当加强物业管理！区，域内装饰装修安全】事项的巡查》业主应当《予以配合 》。    】 ，。第，五十九条  物业管！理区域内《禁止下？列行为 ！        (！一)擅？自拆：改房屋承重结—构; 《 ？   ？      —(二)破《坏，或者擅？自改变墙体外观【; 》  ？       (三！。)违反？物业管理区域—规，划搭：建建：筑，物，、构筑？物及其他设施—; ？      ！   (四)—侵占绿地、毁坏【花草：树木;？ 《  ？  ：。   ？。。  (五)乱设【摊点或者乱倒—垃圾、堆放》杂物、高空》抛物;？ 《 ，       【  (六)》擅自在建筑》物、：构筑物上张贴、涂写！、刻画; 【 ？  ：。      (【七)超过规定标准】排，放噪音; ！。。    《     (八【)排放或者堆放有】毒，有害物质堆放易【燃易爆物品; 】 《   ？  ：   (九)—。占用、？封闭或者堵塞疏散通！道、安全《出口、消防车通【道损坏或者挪—用消防设施; 【   【 ，     (十)】违反规定饲养动物】; ？ 《       【 (十一)》。法，律、：法规禁止《的其：他，行，为   ！  物业管理—区，域内发生上款规定】的行为时业主、【物业：使用人有权投—诉、举？报物业？服，务企：业、业主委》员会应当根据物业服！务合同或《者管理？规约及时予以劝阻】、制止？;，劝，阻、制止《无效的物业服务【企，业，、，业主委？。员会应当及时—报告城市管理行【政执法部门和其【他相：关行政部门有关行】政部门应当及时处理！相关业主《和物业使用人应当】积极配？合 ？ ？     第六十】条  物业管理区域！内规划用《。于停放机动车辆的】车位、车库》应当首先满足—本，物业管理区域业主】的需要 【 ，     规—划用于？停放机动车辆的车】位、车？库，的归属由当事—人通过出《售、附赠或者出租】等方式约《。定 》     —出租规划用于—停放机动车辆的车位！、车库的应》当，首先出？租给：本，物，。。业管理区《域业主、物》业，使用人在满足—本物业管《理区域业主、物业使！用人的需要》后出租给其》。他人的其《租赁合？同期限不《。得超过六《个月 ？ 》    第六十一】条  占用物业【管理区域《内业主共有》的道路或者其他场】地停：放机动？车辆的？应当征得业主大会】同，意 ？ 《   ？ 占用业主共有的】道路或者其他—场地停放机动—。车辆的应当交—纳场地占用费场地】占用费？属，于全体业《主所：有主要用《于养：护维修小区道路和停！。。车设施？、，改善共用设施设备】。等场地占用费的【收取标准和使用办】法由业主《大会决？定;未成立业主【大会的可以》由，建设：单，位或者物业服务企】业先行制定场地占】用费收？取和使用情况—。应，当向：业主公示 【    — 业主？对机动车《辆有保管要求—的由业主和物业服务！企业另？行签订？机动车辆《保管合同 ！  ：   机动车辆和非！机动：车辆在？物业管理区域内行驶！、停放的具体—管理：办法：由业主大会决—定并公示未》成立业？主大会？的按照前期物业管理！服务合同的》约定执行《 —  ：  第？六十二条  —物业共用部位、共用！设施设备维修、更】新时：相关业主、物业使】用人应当予以配合】因相：关业主、物业—使用人阻挠维修、】更新造成《其他业主《、物业使用人财产】损失的责任》人，应当予以赔偿 ！     【因物：业，共用部位、共用设施！设备维修、更新等】原因造成房屋、设】施设：备，等损害？的责任？人应当予以》恢复原状或者赔偿】 《     第【六十三条  住【宅物业、住宅小区内！。的非住宅物业或【者与单幢住宅楼结构！相连的非住宅—物业的业主》。。应，当按照？。国家有？关规定交纳专项维】修资金 【     专【项维修资金应当按】。幢建：帐专项用《于，物业保？修期满？后物业共用部—位、共？用设施设《备的维修《、更新和改造不得】挪作他用《   】  ：根据物业服务合同约！定应当由物业服【务企业从物业服务】。费用中支出》的物业共《。用部位、共》用设施设《备的维？修、养护费用—不得：。从专项维修资—金中列支 【  《   ？住宅专？项维修资金管—理由市人《民政府依照》国家和省有》。关规定予以规—范 ？