。 第五章 】。物业的？使用与维护 【 ， ，    【。 第五十《四条  物业管理区！域内按照规划建设的！教育、医疗卫生、文！化体育？、商业服务等公【共建筑和共用—设施不得擅》自改变用途 — ，     任！何人不得擅自—。占用、？挖掘物业管》理区域的道路、【场地损害《业主的共同利—。。益 《  《   第五十五条】 ， 供水、供》电、供气、通信、】有线：电视：。等单位应《。当依法承担物业【管理区域相关管【线和设施设》备维修、养护责【任  】  ： ，前款规定的单位因维！修、养护等需—要临时占用、—挖掘道路《场地的应当》及时恢复原状—    ！ 第五？。十六条 《 利用物《业共用部位》、共：用设施设备》设，置户外广告或者【从事租赁等》经营的应当在征得相！。关业主、业主大【会、物业《服务企业《的同意后按》照规定办《理有关手《续， ， ：     经营！所得收益经》业主大会决》定可以由业主—委员会负《责管理？也可以委托物—业服务？企业代？为管理主要用于补充！专项维修资金也可】以按：照，业，主大会的决定使用】收益和使用情况【应当公示 【  《 ，  第五《十七条   —   业主应当按照！规划设计的用途使用！住宅不得擅自改【变住宅的使用用途】 《     业【主改变使《用，用途：的应当遵守法律、法！规以及管《理规约并征》得利害关系人的【同意 《 《    第五十八】条  业主需要装】饰，装修房屋的应当事】先告知物业服务企业！物业服务企业应【当将房？屋装饰装修》中，的禁止行为和注【意事项告知》业主：并与其签订》装饰装修服务协【议 —。     物业服务！企业不得以任—何形式收取装—饰装修保证金 ！   》  物业服务企业】应当加强物业管【理区域内装饰装修安！全事项的巡查—业，主应：当，予以配合 ！    《 第五十九条 【 物业管《理区域内禁止下【列行为？   】      (一】)擅自？拆改房？屋承重结构》;  】     》  (？二)破坏或者—擅，自改变墙体外观;】 《        ！ (三？)违反物业》管理区域规划搭建建！筑物、构《筑物及其他设施;】 ， 《         ！。。(，四)：侵占绿地、毁坏【花草树木;》 ：  》      — (五)乱设摊点或！者，乱倒垃圾、》堆，放杂物、高空抛物】; 【       【 (六)擅自—。在建筑物、构筑【物上张？贴，、涂：写、刻画; —。 ： ：        】 (七)超》。。过规定标准排放噪音！; ？ ：   《      (八】)排放或者堆放【有，毒，有害物质堆放易燃】易爆：物品;？   】      (九)！占，用、封闭或者堵【塞疏散通道、安全】出口、消防车通【道损坏或《者挪用消防设施;】 ：    【     (十【)违反？。规定饲养动物;【   】    《。  (十一)法律、！法规禁止《的其他行为 —   【  物业管》理区域内发生—。上款规定的行为【时业：主、物业使用人【。有权投诉、举报物业！服务企业、》业主委员会》应当：根据物业服》。务合同？或者：管理规约《及时予？以劝阻？、制止;劝》阻、制？止无效的物业—服务企业、业主【委员会？应，。当及：时报告城市管理【。行政执？。法，部门和？其他相关行》政部门有关》行政：部门：应，当及时处理相关业主！和物业使用》。人应当积《极配合 】     第—六，十条  《物业管理区域内【规划用于停放机动车！辆的车？位、车库应》当首先满足本物业管！理区域业主的需【要 —     规划用于！停放机？动，车辆的车位、车【库的归？属由当事人通过出】售、附赠或者出【。租等方式约定 ！。    — 出租规划》用于停放《机动车辆的车位、车！库的应当首先出租给！本物业管理》。。区域业？主、物？业使用人在满足【本物业管《理区域业主、物业】使用人的需要后【。出，租给其他人的—其租：赁合：同期限不《得超过六《个月 ？ ：   》  第？六十：一条  《占用物业《管理区域内业主共有！的道：路或：者其他场地》。停放机动《车辆：的，应当征得业主大【会同意 》     】占用业主《共有：的道路或者》其他场地停放—机动车辆《的应当交纳场地占】用费场地《占用费属《于全体？业主所有主要用【于养：护，维修小区《道路和停车设施、】改善共用设》施设备等场》地占：用费：的收取标准和使用办！法由业主大会—决定;未成立—业，主大会的可以—。。。由建：设单位或《者物业服《务企业先行》制定场地占用费收】取和使用《情，况应当？向业主公示 】 ，     业主】对机动车辆有保【管要求的由业主【和物业服务企—业另行签订机动车】辆保管合同 】。     【机动车辆和非机【动，车辆在物业管理【区域内行驶、—停放的具体》管理办法由业主大】。会决定并公示未成】立业主大会的按【照前期物业管理服】务合：同的：约定执行 — 《    第》六十二条《  物业共用—。部位、共用设施设备！维修、更新时相【关业主、物业使用】人应当予以配合【因相关业主、物业使！用，。人阻挠？维修、更新造—成其他业《主、物业《使用人？财产损失的责任【人应当予以赔偿 】。    】 因物？业共用部位、共用设！施设：备维修、更》新等原因造成房屋】、设施设备》等损害的责》。任人应当予以—恢复：原，状或者赔偿》 》    《 ，第六十？三条  住宅物业、！住宅小区内的非【住宅物业或者与单】幢住：宅楼结构相连的非住！宅物业的业主应当按！照，国家有关规定—交纳专项维修—资，金， 》   ？  专项《维，修资金？应当：按幢建帐专项用【于，物业保修期满—后，。物业：共用部？位、：共用设施设备的维】修，、更新和改造—不得挪作他用 ！  《   根据物业服】务合：同约定？应，当由物？业服务企业从物业服！务费用中支出的物业！共用部位、共用【设施设备的维修、养！护费用不《得从专项维修资【金中列支 》     ！住宅专项维修—资金管理《由市人民政府依照国！家和省有关规—定予：以，规范 《