第五章【 ，物业：的使用与维护 】。 ，    】 第五？。十四：。条  物业管理【。区域内按照》规划建设的教育【、医疗卫生》。、文化体育、商【业服务等公共建【筑和共用设》施不得擅自改变用】。途 —     任何人不！得擅：自占用？、挖掘？物，业管理区域的道路】、场地损害业—主的共同利益 】     第！五十：五条  供水、供】。电、供气、通信、】有，线电视等单位—应当依法承担—物业管理区域相关】管线和设施设—备维修、《养护责任《  【   前款规—定的单位因维修、养！护，等需要临时》占用、挖掘道—路场地的应当—及时恢？复原状 ！。    第》。五十六条  —利用物业《共用部？位、共用设》施设备设置户外【广告或者从事租赁】等经营的应当在【征得相关《业主、？业主大会《。、物业服务》企业：的同意后《按照规定办理有关手！续 《 ？ ，   经营所得收】益经业主大会决定可！以由业？主委员会负》责管理也可以委托物！业服：务企业？代，为管理主要用于补】充专项维《修，资金也？可以按照业主大会的！决定使用收益和使】用情况应当公—示  】   ？第五十？七条     【。 业主应当按照规】。划设计的用途使用】住宅不得擅自改变住！。宅的使？用用途 》 ？     业主改变！。使用用途的应当【遵守：法律、法规以及管理！规约并征得利害【关系：人的同意 —   — ， 第五十八》条，  ：业主需要装》。饰装修？房屋：。的应当事《先告：知物业服务企业物】业服务？。企业应当将》房屋装饰装修中【的禁止？行为：和注意事项告知业】。主并与其《签订装饰装》修服务协议》 —    物业服务企！业不：得以任何形式收【取装饰装修保—证金  ！   ？物，业服务企业应—。当加：强物：业管理区域内装饰】装修安全事》项的巡查业主应当】予以配？。合 》     —第五十九条  物业！管理区域内禁止下】列行为？ 《     —    (一)擅自！拆改：房屋承重结》构; —    》   ？  (二)》破，坏或者擅自》改变墙体外观; ！ 《  ：   ？  ： (三)违反—物业管？理区域规划搭建【建筑物？、构筑物及》其他设施; 】。      】   (四)—侵，占绿地、《毁坏花草树木; ！    【    《 (五)乱设摊【点或者乱倒》垃圾、堆放杂物【、高：空抛物;《 》       【  (？六)擅自《在建筑物、构筑【物上张贴、涂—写、：刻画; 《。  —       (】七，)超过规定》标准排放噪音; ！    【     (八)】排放或？者堆：放有毒有《害物质堆放易燃易】爆物品; —  》 ，     》 (九？)，占用、封闭》或者堵塞疏散—。通道、？。安全：出，口、消防车通道损】坏或者挪用消防【设施; 》 ？        】 (十)违反规定饲！养动物; 【 ：   ？      (十一！)法：律、法规禁止的其】。他行为 ！。    物业管理区！域内发生上款—规定的行《为时：业主：、物业使《用人有权投诉、举】。报物业服务企—业、业主委员会【。应当根据物业—。服务合同或者—管理规？约及时予以劝阻【、制止;劝》阻、制止无》效的物业服务企业、！业主委员会应当【及，时报：告城市管理》行政执法《部门：和其他相关行政【部门有关行》政部：门应当及时处—理相关业主和物业使！用人应当积极配【合 ？ ，   》  第六十条—  物业《管理区域内规划用于！停放机动车辆的【。车位、车库应当【首先满足本物业管理！区域业主的需要【    ！ 规划用于》停放机动车辆的车】位、车？库的归属由当—事人通过出售—。、附：赠或者出租等—方式：。约定：   】  出租规划用【。于停放机动车辆的车！。位、车库《的应当首先出租给本！物业管理区》域业主？、物业使用人—。在满足本物业—管理区域《业主、物业》使用人的需要后出租！给其他人的其租赁合！同期限不得超过六】个月 】    第》六十：一条  占用物【业管理区《域内业？。主共有的道路—或者其他场地停放机！动，车辆的应当征得业】主大：会同意？ ？  《  ： 占用业主共有的道！路或者其他场地【停放机动车辆的应当！交纳场地《占用费场地占用费属！于全体业主所有【主要用于养》护维修小区道路【和停车设《施、改？善共：用设施设《备，等场地占用费的收取！标，准和使用办法—。由业主大《会决定;未成立【业主大会的可以【由建设单位或者物】业服务企业》先行制？定场地？。占用费？收，取和使？用，情况应？。当向业？主公示 — ？    业》主对机动车辆有【。保管要求的》由业主和物业服务企！业，另行签订机动车辆保！管合同 《 ？ ， ，    机》动车辆和非》。机动车辆在物业管理！区，域，内行驶、停放的具体！管理办法由》业主大会决定—并公示未《成立业？主大会？的按照前期》物业管？理服务合同》的约定执行 — ：    —。 第六？十二条  物业共】用部位、共用设【施设备维修、更【新时相？关业主？、物业使用人—应当予以配》合因相关《业主、物业使—用人阻挠维修、【更新造成《其他：业主：、物：业使用人财》产损失的责任人应】。当予以？赔偿  ！ ，。  因物业共用部】位、共用设施设备维！修、更新等原因造成！房，屋、设？施设备等《损，害的责？任人应当《予以恢复原状或【者赔偿 】  ：   第六十三【条 ： 住宅物业、住【宅小区内的非住【宅物业或者与—单幢住宅楼》结构相连的》非住宅物业》的业主应《当按照国家有关规】定交纳专项维修资金！    ！ ，专，项维修？资金应当按幢建帐】专项用于物业保【修期满后物》业共用部位、共用】设施设备的维—修、更新和改造不】得挪作？。他用 【     根据【物业：服务合同约定应当由！物，业服务企《业，从，物业服务费用中支出！的物业共用部—位、共用设施设备的！维修、养护》费用不得从专项维修！资金中列支 【。 《    住宅专项】维修资金《管理由市人》民政府依照》国家和省有关规定予！。。以规范 》