： 第七章 附则 ！   ！。 ， 第八十六条  】本条例施行前已实】。施物业管《理且符合本条—例关：于召：开业主大会、选举】业主委员会》条件的物《业管理区《域尚未组织召开业】主大会、选举产生】业主委员会的应【当，在本条？例施行？。后六个月内组织召】开业主？大会、选举产生业主！委员会 》  》   第八十—七条  本条例下列！用，语，的含义 》 《    （一）【专有部分是指—在构造上、利—用，上具有独立性能够明！确，区分、？。可以排？。他使用能《够登记成为》特定业主所有权【的客体； 【     【（二）共用》部位是？指根据法《律、法规、规章【和房屋买卖合同由单！幢住宅内《业主或者单幢住宅】内业主及与之结构】。相连的非住宅—业主：共有的？部位：一般包？括住宅的基》础、承重墙》体，、柱、梁、楼板【、屋顶？以及户外的墙面、】门厅、楼梯间、【走廊通道等； 【  —   （三）共用】设施设备是》指根据法律、法规】、规章？和房屋买卖合同由住！宅业主或者住宅业主！及有关非《住宅业主共有的附】属设：施设备一般包括电】梯、天线、照明【、，消防设施、》绿地、道路、—路灯、？沟渠、池、》井、非经营性车场车！库、公益性文体设】施和共用设施设【备使用的房屋—等； 》     【（四）房屋承重结】。构是指直接将—本身自重与各种外】加作用力系》统地传？递给基础地基的【主要结？构构件和其连接接】。点包括承重墙体、】立杆、柱、框—架柱、支墩》、楼：板，。、梁、屋架、悬索等！   】  第八十八—条  本条例规定】。的面积和人》数按照下列》方式：计算  ！   （一）专有】部分面积按照不动】产，登记簿记《。。载，的，面，积计算；尚未进【行物权登记的暂【时按照测绘机构【的，实测面积《计，。算；尚未进行实测】的暂时按照房屋买卖！合同记载的面积【计算 ？    】 ，。（二）业《主人数按照专有部分！的数量计算一个专】有部分按照一人计算！但建设单位尚未出售！或者虽已出售但【尚未交付的部分【以及同？一买受人拥》有一个？以上专有部分的按】照一人计算 — 《     （—三）建筑物总面积与！总人数分别按照【前两项的统计总和计！算 —     》第八十九《条  本条》例自2？01：2年10月1日起】施行1？998年1》2月18日江西【省，第九届人民》代表大会常务委【员会第六次会议通过！、，2001年12【月22日江西省【第九届人民代—表大会常务》委，。员，会第二十《七次会？议修正的《江西：省城市居《住小：区物业管理条例【同时废止 —