第七章【 附则 》 ， ：  《   第八十六条】  本条例施行前已！实施物业管理—。且符合本条例—关于：召开业主大会、选举！业，主委员会条件—的物业管理区—。域尚未组织召开业主！大会、选举》产，生业：主委员会的》。应当在本条例—施行后？六个：月内组织召开—业主大会、选举产生！业主委员会》 》。     第八十七！条 ： 本条例下列用语】的含：义 》  ？   （一）—专有部分是指—在构造上、利用上具！有独立性能够—明确区？。分、可以排》他使用能够》登记成为特定业主所！有权：的，客体； 《。 ，     】（二）共用部位是】指根据法律、—。法规、？规章和房屋买—卖合同由单幢住宅】内业主或者单幢住】宅内业主及与之结构！相连的非住宅业主】共有的部位一般包括！住宅的？基，础、承重墙体、柱、！梁、楼板、屋—顶以及户外的墙面、！门，厅、楼梯间、走廊通！道，等； ？ ？  ？   （三）—共用设施设》备是指根据法律、】法规、规章》和房屋买卖》合，同由住？。宅业主或《者住宅业《主及有关非》住宅业主《共有：的，附属设施设》备一般包括电梯【、天线、照明、消】防设施、绿地、道】路、路灯《、沟渠、池、井、】非经营性车场—。车库、公益性—文体设施和共用设施！设备使用的房屋等；！ 》     （四）】房屋承重结构是指直！接，将，本身自？重与各种外加作【用力系统地传递【给基础地基》的，。主要：结构构件和其连接】接，点包括承重墙体【、立杆、《柱、框架柱、支墩】、楼板？、梁、屋架》、悬索等 】     —第八十八条  【本条例规定》的面积和《人数按？照，下列：方式计算 】    》 （一）专有—部分面积按照—不动产登记簿记载】的面积计算；尚未】进行物权登》记的暂时按照测绘机！构的：实测面积《计算；尚未进行实测！的暂：。时按照房屋买卖合】同记载的面积—计算 —     （二）！业主人数按》照专有部分》。的数量计算一—个专有部分按照【一人计算《但建设单位尚未出】售或者虽已出售【但，尚，未交：付的部分以及同一】买受人？拥有一个以》上专有部分的按【。。照一人计算 】 ：     （三）建！筑物总面积》与，总人数？分别：按照：前两项的统》计总和计算 ！     第八十！。九条  《。。。本条例自2》012年10月1】日起施行1998】年，12月18日—江，。西省第九届人民代】表大会常务委员会第！六次会议通过—、2001年1【2月2？。2日江西省第九届】人民代表大会常务委！员，会第：二十七次会议修正的！江西省城市居住小区！物业管？理条例同时废止【 ：