， ？第七：章 附则《 ：    ！ 第八十六条 【 本条例施行前【。已实施？。物业管理且》符，合本条例关于召开业！主大会、《选举业主委员—会条件的《物业管理《区，域，尚未组织召》开业主大会、选【举产生业主》委，。员会的应当在本条例！施行后？六个月？。内组织召开业主大会！、选举产《生业主委员会 】     第！八，十七条  本条例】下列用语的含义【   】  （一《）专：有部分？是指在构造上—、，利用上？。。。具有独立性能—够明确区分》、可以排他使用能】够登记成为特定业】主所有权的客体； ！   【。  （二）共用【。部位是？指根据法律、法【规，、规章？和房屋？买卖合同由》单幢住宅《内业主或者单幢【住，宅内业主及与之结构！相连：的非住宅业》主共有的部位一般包！括，住宅的基础、—承重墙体、柱、梁】、楼板、屋顶以及户！外，的墙面、门厅、【楼梯间、《走廊通？道等； 《 《 ，。   ？ （三）共用设施】设备是指《根据：法律、法规、规章和！房屋买卖合同由【住宅业主或者住【宅业：主，及有关非《。住宅业主共有—的，附属设施设备一般包！括电梯、天线、照】明、：消防设施《、，绿，地、道路、路灯、】沟渠、池《、井、非经营—性车场车《库，、公益性文体设施和！共用设施设备使用的！房屋等； — ：  ？   （四）—房屋承重结构是指直！接将：。本身自？重与各种外加作用力！系统地传递给基【础地基的主要结构构！件和其连接》接，点，包括承重《墙体、？立杆、柱、框架柱】、支墩、楼板—、梁、屋架、—悬索：等  】 ，  第八十八条  ！本条：例规定的面积和人数！按照：下列：方式：计算 》     【（一）？专有部？分面：积按照不动产登记簿！。记载的面《积计算；尚未进行物！权登记的《暂时按照测》绘机构的实测面【积计算；尚未—进行实测的暂时按】。。照房：屋买卖合同记载的面！积计算 ！。   ？ ，（二）业主人数【按照专有部分的【数量计算一》个专有部分按照【一，人计算但《建设单？。位尚未出售或者【虽已出售但尚—。未交付的部分以【及同一买受人拥【有一：个以上？专有部分的按—照一：人，。。计算 《 《 ，   （三）建筑物！总面积与总》人数分别按照前两项！的，统计总和计算 ！     第八！。十九条？  ：本条例自2012年！10月1《日起施行1998年！12月18》日江西省第九届【人民代表大》会常务委员会第六】次会议通过、—2，001年12月2】2日江西省第九【届人民代表大会常务！委员会第二十—七次会议修正的江西！省，城市居住小区物【业管理条例同—时废止 》