第七章 附！则 《 》    第》八十六条 》 ，本条例？施行前？。已实施物业》管理且符合本条例】关，于召开？业主大会、选—举业主委员会条件】的物业管理》区域尚未组织召开业！主大会、选举—产生业主《委员会的《应，当在本条例施行后】六个月内组织召开业！主大会、《。选举产生业主委【员会 《  》   第八十—七条  本条例下】列用语的含义 ！   》  （一《）专有部《分是指在构造—上、利？用上具有独立性【能够明确区分、【可以：排他使用能够登记】成为特定业主所【有权的？客体； 《 ，    【 （二）共》用部位是指根据法律！、法规、规章和房屋！买，。卖合同由单幢住【宅内业主《或者单幢《住宅内业《主及与？之，结构相连的》。非住宅业主》共有的部位一般【包括住宅的基础【、承重墙体、柱、】梁、楼板、屋—顶，以及户外的》墙面：、门厅、楼梯—间、走廊通道等；】    ！ （三）共》用设施设备是指【根据：法律、？法规、规章和—房屋买卖合同由【住宅业主或者住宅】业主及？有关非住宅业主共】有的附属设施—设备一般包》括电梯、天线、照】明、消防《设施、绿《地、道路、》路，灯、沟渠、》池，。、，井、非经营》性车场车库、公益】性文体设施和共【用设：施设备使《。用的房屋等； 】   —  （？四）房屋承》重结构是指》直接将本身自重与】。各种外加作用力系统！地传递给基础—地基的？主要结构构》。件和其连接接点包】括承重墙体、—立杆、柱《、框架柱、支墩、】楼板、梁、屋—架、悬？索等  ！   第八十八条 ！ 本：条例规定《。。。的，面积和人数按—照下列方式计算【 ？    —。。 （一）专有部分面！积按照不动》产登记簿记载的面】积，计算；尚未进行物权！登记：的，暂时按照测绘机【构的实测面积计【算；尚未进》行实测的暂时按【照房：屋买卖合同记—载的面积《计算 ？ ？     —（二）业主人数【按，照专有？部分：的数量计《算一个专有部分【按照一人《计算但建设单—位尚未？出售或者《虽已出？售，但尚：未交付的部分—以及同一买受人拥有！一个：以上专有部》分，的按：照一人计算 】 ？    （三）建】筑物总？面，积与：总人：数分别按照前两【项的统计总和—计算 【   ？  第八十》九条  本条例自】20：1，2年10月1—日起施行1》998年12月【18日江西省第【九届人民《代表大会常务委【员会第六《次会议通过》、2001年—12月22日江西】省第九届人民代表】大会常务委》员会第二《十七次会议修正的江！西省城市居住小区】。。物业管？。理条例同时》废止 ？ ，