， 第七章— 附则 ！。 ：    第八—。十六条 《 本条例施行前【。。已实：施物业管理且—符合本条例关于召开！业，主大会、选举业主】委，员，会条件的《物业管？理区域尚未》组织召开业主大【会、：选举产生《业主委员会》的，应，当在本条例施行后六！个月：。内组织召开业主【大会、选《举，产生业？主委员会 】     第【。八十七条 》 本条？例下列用《语，。的含义？。 ， ，    【 （：一，）专有？部，。分是指在构造上【、利用上具有独【立性能够明》确区分？、可以排《他使用能《够登记成《为，特定业主《所，有，权的客体； 【 ：     —（，二）共？。用部位是《指根据法律、法规】、规章和房屋—买卖合同由单幢【住宅内业主或者单幢！住，宅内业主及》与之结构《相，连的非？住宅业主《共有的部《位一般包括住宅的】基础、承重墙体【、柱、梁、楼板、屋！顶以及户外的墙面、！门厅、楼梯间—、走廊通道等—； ？    【 （三）共》用设施？设备是指根》。据法：。。律、法规、规章和】房屋买卖合同—由住宅业主或者【住宅业主《及有关非住宅业主共！有的附？属设：施设备一般包括【电梯、天《线、照明《、消：防设施、绿地、道】路、路灯、》。沟渠、池、井、非经！营性：车，场车库、公益性文体！设施和共用设—施设备使用》的房屋等《； ：    】 （四）房屋—承重结构是指直接将！本身自重与各种【外加作用力》系统地传《递，给基础？地基的主要结—构构件和其》连接接点包括承重】墙，体、立杆、柱、【框架柱、支墩、【楼板、？梁、屋架、悬索等】 》 ，    第八—十八条  本条例规！定的面积《和人数按《照下列方《式计算 】     （一【）专有部分面积【按照不动产登—记，簿记载？的，面积计算；尚—未进行物《权登记的暂》时按照测绘》机构的实测面积计】算，；尚未进行》实测：的暂时按照房屋【买卖合同记载的【面积计算 — ，     （】二）业主人数—按照专有部分的数量！计算一？个专：有，部分按照一人计算】但建设？单位尚未《出售或者《虽已出售但尚未交付！的部分以《及同一买受人拥有】一个以？上，。专有部分的按照一人！计算 】    （三）建】筑物总面积与总人数！分别按照前两项的统！计总和计《算   ！  第八《十九条  》本，条例自2012年1！0月：1日：起施行？199？8年12月18日】江西省？第九：届人民代表》大会常务委员会【第六次会议通过、2！001？年12月《22日江西》省第：。九届人民代表—大，会常务委《员，会第二十七次—会议修正《。的江西省城》市居：住小区物业管理条例！同时废止 —