第七—。章 附则 ！     第八！十六条  本—条例：施行：前已实施物业管理】且符合本条》例关：于召开业主大—会、选举业主—委员会条件的—物业管理区域—尚未：组织召开业主—大会、？选举产生业主—委，。员会的？应当在本条》例施行后六个月内组！织召开业主大会、】选举产生业主委员】会  】   第八十七条 ！ ，本条例下《列用语的含义 【。   【  （一）专有部】分是：。指在构造上、利用上！具有独立性能够明】确区分、《可以排他使用能够】登记成为特定业主】所有权的客》体；  ！   （二）—共用部位是》。指根据法律、法【规，、规章和房屋买卖】合同由单幢》住，宅内业主或者单【幢住宅？内业主？及与：之结构相连的非【住，。。。宅业主共有的部位】一般包？括，住宅的？基础、承重墙体【、柱：、梁、楼板、屋顶以！及户外的墙面、【门厅、？楼梯间、走廊—通道：等； 】    （三）共】用设施设备是指【根据法？律、法规《、规章和《房屋买卖合同由住】宅业主或《者住宅业主及有关】非，住宅业主共有—。的附属设施设—备一般？包括电梯、天线、照！明、消防设施—、绿地？、道路、路灯—、沟渠、池》、井、非经营性车】场车库、公益性文体！设施和共用设施【设备使用《。的房屋等；》 《    》 （四）房屋承重结！构是指？直，接将本身自重与各种！外加作用力系统【地传：递给：基础地？基的主要结构构件和！其连接接点包—。括承重墙体、立杆】、柱：、框架？柱、支墩、楼—板、：梁、屋架、悬索等 ！ ， ：   《。  第八十八条 】 本条例规》定的面积和》人，数按照下列方式【计算 【   ？。  （一《）专有部分面积【按照不动产登记【簿记载的面积计算；！尚未进行物权登记】的暂时按照测绘机】。构的实测面积计【算，；尚未进行实测的】暂时按照房屋买【卖合同？记载的面积计算 ！。     （！二）：业主人数按照专【有部：分的数量计》算一个？专有部分《按照一人《计算但建设单位尚】未出：售或者虽已出售但尚！未交付的部》。分以及同一买受【人拥有一个》以上专有部分的按】。照一人计《算  】  ： （三）《建筑物总面积与总人！数分：别按照前两项的统计！总和计？算 《   》  第八《十九条  本条【例自：2012年》1，。0月1日起施行【1998年1—2月：18日？江西省第《九届：。人民代表大》会常务委员会第六次！会议通过、200】1年12月》22日江西省第九届！人民：代表大会常务委员】会第二？十，七次会？议修正的江西省城】市居住？小区物业《管理条例同时—废止 《