第》七章 附《则 》     】第八：。十六：。条  本条》例施行前已实—施，物业管理且符—合本：条例：关于召开业主大会】、选举业《主委员会《条件的物业》管理区域尚未—组织召开业主—。大会、选举产—。。生业主委员会的【应当在本条》例施行后六个月【内组织召开》业主大会、选举产生！业主委员会 —    】 第八十七条  本！条例：下列用？语的含义 ！     （—一）专有部分—是指在构造上、利用！上具有独立性能【。够明确区分、可以】排他使用《能够登？记成为特定》。业主：所有权的客体； 】 ：  《   ？（二）共《用，部位是指《根据法律《、法规、规》章和房屋买卖合同】由单幢住《宅内业主或》者，单幢住宅内业主【及与之？结构相连的非—。住宅业主共有的部】位一般包括住宅的】基础：、承重？墙体、柱、梁、楼板！、屋：顶以：及户外的墙面、【门厅、楼梯》间、走廊通道等【； 》     （【三）共用设施—设备是？指根据法《。律、法规、》规章和房屋买卖【合同由住《。宅业主或者》住宅：业主及有关非—住宅业主《共有的附属设施设】备一般包括电梯【、，天，线，、照明、消防设【。施、绿地、道路【、，路灯、？沟渠、池、》井、非经营性—车场车库、公益性】文体设施和共用设】施设备使用的房屋】等；  ！  ： （四）房》屋承重结构是指直接！将本身？自重与各种外加作用！力系统地传递—给基础地基的主要结！构构件和其》连接接点包括承重墙！体、立杆《、柱、框架柱—。、支墩、楼板、梁】、屋架、悬索—等 》     —第，八十八条  本【条例规定《的，面，。积和人数按》照下列方式计算【 —    （一）专】有部分面积》按照：不动产登记簿记载】的面积计算；尚未】进，行物权登记的—暂时按照测绘机构】的实测面积》计算；尚未进行实】。测的：暂时按？照房屋买卖》合，同记载的面积计算】 — ，   （二）业【主，。人数按照专有部分】的数量计算》一个专有部分按照】一人计算但建设单】位尚未出售》。或者虽？已出售但尚未—交付的部分以及【同，一买受人拥有一个以！上，专有部分的按—。照，一人计算 —    【 ，（三）？。建，筑物总？面积与总人数分【别按照前《两项的？统计总和计算 】 ：  ？   ？第八十九条》  本条例自20】12年10月1日】起施行199—8年12月1—8日江西省第九届人！民代表大会常务委员！会第六次《会议通过、2001！年12？。月2：2，日江西省第九届【人民代表大会—常，务，委员会第二十—七次会议《。修，正的江西省城市居】。住小区？。物业管理条例同时】废止 《