： 第二章 物【业管理区《域 ： ， —    第七条 】 物业？管理区域的划分以】有利于实施物—业管理为原则综【合考虑规划》条件、建筑物规【模，、共用设《施设备、业主人数、！自然：界限、社区布局、社！区建设等因素确定】    ！ 规划行政主管部门！在审：查住宅建设工程设】计方案时应当听取物！业所：。在地的县(市、【区)物业管理行政主！管部门对《物业：管理区域划分—的意见 》 ？     》建设：单位应当根据—物业建设用》地规划许《可证确？定的红线图范—围结合物《业的共用设施设备】、社区建《设，等因素划定物业管理！区，域物业的配套—设施设备《共用的应当划定为】一，个物：业管理区《域;配套设施—设，备能够分割、独立使！用的可以划定为不同！的物业管理区域 ！ 《。 ，   第八条  】新建物业出售前建设！单位应当将划定的】物业管理区域—向物业所在地的县(！市，、，区)：物业管理行政主管部！门备案并将经备案】的物业？管理区域在商品【房买卖合同中—明，示 《。     【已划定物业管理【。区，域并实施《物业：。管理：但尚未向物业管理行！政主：管部门备案的由物业！服，务企业向物》业所：在地的县(市、【。区)物业《管理：行政主管部门备案】 《。     已投】入使：用但尚未划分物【业管理区域的由县(！市、区？)物业管理》。行政主管部门会【同街道办《事处(乡镇人民政】府)征求相》关业主意见后—确定物业管理区域】 ： ， ？    第九条 】 县(市、区—)物业管理》行政主管部门应当】建立物业管理—区域档案 —   —  ：物业管理区域档案应！当载明物业管理【区域的地理位—置，、四至？界限、？建筑物？总面积？、专有部分数量、业！。主共有部分主要情况！、建设单位》以及其？他需：要，载明的事项 【