《第二章 拆迁管理 ！。 》    》 第六条 》 房：屋拆迁主管部门应当！依据城市规划—和，经济社会发展实际编！制城市房屋拆—迁年度计划和—拆迁安置房屋—年度建设计》划经：市政府同意》后报省建设行政主】管部门会同》省发展改革部门审】批 《 ：。     拆—迁，安置房屋年》。度建设？计划应当优》先安排就地安置房屋！建设安置房》屋应当按照普—通商品房的》标准：设计和建设套型【设计满足被拆迁人】居住需？要 《     【。第七条  申—请拆迁的《。单位应当《持规划？管理：部门核发的建设用】地规划许可证及附】图、附件向房屋拆迁！主管部门《申请拆迁《冻结 《。 ，  《  ： 房屋拆迁主管部】门应当自《收到申？。请之日起《十日内进行审查;符！合冻结？条件的由房屋拆【迁主管部门发—布拆：。迁冻结？通告自冻结通告发】布之日起冻结—范围内的单位和个】。。人不得进行》下，列活动 ！ ，      — (：一)房屋及其附属物！的新建、扩建、【改，建; ？ ， 《。      —  (二《)房屋租赁; 【 》。        (！。三)改变房屋—和土地用途》; 【。   ？     (四【。)企：业工商登《。记和：事业单位、》社会团？体法人？登记 《     房！屋拆迁主《。管部：门，应当在拆《迁冻结？通告发？布之前书面》通知：本条第？二款所列事项—涉及的有关部—门在冻结期》限内暂停办理—相关手？续 —     第八条 ！。 房屋？。拆迁主管《部门发布拆迁冻结】通告后申请拆迁的】单位可以向有关单】位或：者个人核查拟拆【迁范：围，内，房屋的产权、—。使用以及租赁—等，情况有关《单位：和个人应当》予以配合 】     第九】条  拆迁冻—结期限？最，长，不得超过六个月;】需要延长冻结期限的！必，须经房？屋拆迁主管部—门批准延长冻结期】限不得超过六—个月申请拆迁—的单位在冻》结期限？内取得房屋拆迁许可！证的冻？结期限自动》延长至拆迁》期，限届满？之日;冻结期限届】满时申请拆迁的【。单，位未取得《房屋拆迁许可—证的：拆迁冻结自行解除房！屋拆迁主《。管部门？应当及时向社会发】布冻结解除公告 】 ， 《。    第十条  ！申请：。房屋拆迁许可证应当！向房屋拆迁主—管部门提交下列资料！ ， 《    《    《。 (一)建设项【目批准文件;—   】      (二)！建设用地规划—许可证？; 《       ！  (三)国有土】地使用？。权批准文件;— ：   —  ：    (四)拆迁！计划和拆迁》方案; 《    】     (五)】办理存款《业务的金融机构出具！的拆迁补偿、安置资！金证明;《 ：  》  ：     (六【)产权调换和安置用！房证明 —   》  房屋拆迁—主管部门应当自收到！申请之日起》二十日内对》申请：事项进行审查—;，经审查对符合—条件的颁《发房屋？拆，迁许可证;》不符合条件的应【当作出不予许可决】定书并说明理—由 【  ：  房屋《拆迁主管部门对申请！事项进行审查—时应当通过听证、公！示或者座谈等—方式听取拆迁—当事人对拆》迁补偿安置方案的】意见 【   ？  申请拆迁—的，单，位取得房屋拆迁【。许可：证后方可实施拆【迁 ？   —  第十一条— ， 房屋拆迁许可证发！放的：同时房？屋拆迁主管部门应】当在拆迁《范围内发《布拆迁？公告公？布拆：迁人、拆迁实—施单位、拆迁—范围、拆迁期限【。等事：项   ！  第十二条  拆！迁人必须按照—。房屋拆？。迁许可证规定的【拆迁范围和》拆迁：期限拆迁《不得擅自改》变拆迁？范围和延长》。拆迁：。期限 》     拆迁！期，限，不得超过一》年未在拆迁期限【内完：成，拆，迁，需要：延长拆迁《期限的拆《迁人应当在拆迁【。期限届？满，十五日前向》房，屋拆：迁，主管部？门提出？申请;房屋拆—迁主管？部门应？当自收到申请之日起！十日内给予答复批准！延期：拆，迁的延长期限累计不！得超：过，一，。年逾期未申请或【者经申请未获—批准的房屋拆迁许】可证自行失效 【 ：     【第十三条《  拆迁人可以委】托，取得房屋拆迁资格】证书的？单，位(以下简》称拆迁单《位)：实，。施拆迁也可以自行拆！迁   ！  拆迁人委托拆迁！的，应当向被委》托的拆迁《单位出具拆迁委【托书：并订立拆迁委托【合同拆？迁委托合同订立之日！。起十：五日内拆迁人应当将！拆迁委？托合：同报房屋拆迁—主管：部门备案 — ：     接【受委托的拆迁单位不！得转让拆迁》业务 —   《 ， 房屋拆迁主管【。部门：不得作为《拆迁人不《。得接受拆迁委托 ！     】第十四？条，  ：自行拆迁的拆迁人和！拆，迁单：位，内从事拆迁》工作的人《员应当通《过拆迁业务》知识的培训经考核】合格后方可从事拆】迁工作 ！    第十五条 ！ 在拆迁期限内拆】迁人与被拆迁人应当！依，照本办法的》规定订立拆迁补偿安！置协议？    ！ 拆迁按《协议：租金出租的房屋【被拆迁人《与房屋承租人—对解除租赁关—系达不成协议的拆迁！人应：当与被拆迁人、房】屋承租人订立拆迁】。补偿安置《协议;拆迁》按，。政府规定租金标【准，出租的公《。有房：屋拆迁人《应，当，分别与被拆》迁人：、房屋承租人订立】拆，迁补偿？安置协议 》 ？    》。 拆迁人不》得要求？被拆迁人或者房【。屋，承租人先搬迁、【后订立拆迁》补偿安置《协议 》 ，     —第十六条  —拆迁补偿安置协议】订立后一《方当事？人反悔或者拒绝【履行的当事人可以】依，法向仲裁委员会申请！仲，裁也可以依法向人】。民法院起诉》仲裁或？者，诉讼：期，间当事人可以依【法申请人民》法院先予执行—  【   第《十七条？。  拆迁人与被拆】迁，人、房屋《。承租人在拆迁—期限内未《能依照本办法规定】达成拆迁补偿—安置协议的当—事人：可以向房屋》拆迁主管《部门申请调解;【调解不成的由当【事人提出书》面裁决？申请 》 ？    《房屋拆？迁，主管部门《应当自收到裁决申】请之日起《五日内以书面形式】作出受理或者不予】受理的决定》达不成拆迁补偿【安置协议的户数或】者拆迁面积超过三分！之一的房《屋，拆迁主？管部门在决定受【理裁决申请》前，应当：进行听证 】    》 第十八条》  ：房，屋拆迁？主管：部门决定受理的应】当自决定受理—之日起五日》内将裁？决申：请书：。副本送？。达被申请人被申请人！应当自收到裁决申】请书副本《之日起？。五，日内向裁决机关【提交答辩书被申请】人，不提交答辩书的【不影响裁决的进【行  】   ？。第十九条  房屋拆！迁主：管部门？。应当自收到裁决【申请书之日起三十】日内作出裁决并将】裁，决书送达当事人 ！。   —  当事人对—裁，决不服？的可：以自裁决《书送达之日起—六十日内依法申请】。。行政复议《或者三个月内向人民！法，院起诉拆迁人依照】本办：法规定已对被—拆迁人、房屋承租】人给予补偿、—。安置或者《提供周转用房—的复议和《诉讼期间《不停止拆迁的—执行 — ，     第二十条！ ， 拆迁？人已经履行》裁，决规定的义务被【拆迁人、房屋承租】人在裁？决规定的搬迁—期限内拒《绝搬迁的由市人民政！府责成有《关部门或房屋—所在地的区人—民，政府强制拆迁也可以！由房屋拆迁主管【部门：申请人民法院—强制拆迁 ！。    《 实施强制拆迁前】。拆迁人应当就被拆除！房，。屋的有关事》项向公证《机，关，办理证据保》全 —。     》第二十一《条  拆迁》人及相关《单位不得改变尚未】搬迁的被拆迁—。人、房屋承租人【原，有的供水、供电、】供气、供暖、交【通等基？。本生活条《件不：得拆除妨害其—房屋安全和正—常，使用的建筑物、构筑！物等 —。   《  任？何单：位和个人不》。得以暴力、胁—迫、：欺诈等手段迫使被拆！迁人、房屋》承租：人签订？拆迁补偿安置协【议或者搬迁》。  【   第《二十二？条  ？。拆迁中涉及军事设】施、：教堂：、寺庙、文物古迹的！依照有？关法律、法规—的，规定办理 — ？     第二【十三条  》。拆迁范围内的—房屋及其附属物由拆！。迁，。人组织？拆除并保证拆除施】工现场的安全负责】因拆迁造成的房屋、！道路、绿地等建(】构)筑物及设施残】缺的修复和市—容环境卫生》扬尘污？染防治等事宜—的处理 》 ？     》第二：十四条？  拆迁人应当【在拆除房屋之日起三！十日内持房屋拆迁】许可证和拆迁补【偿，安置协？议到当地房产管理】部门办理房屋注销登！记手续缴销原房屋权！。属证书 ！ ，。  ： 拆迁涉及土地【使用权变更的必【须依法办理》土地权属变更登记手！续 — ，    《第二十五条》。。  尚未《完成拆迁补偿—安置的建《。设项目转让的应当经！房屋拆迁主》管部：门同意原拆迁补【偿安置协议》中，有关：权利、义务随—之，转移：给受让人项目转让人！和受让人应当—书面通知《被拆迁人并自转让】合同签订之日起三十！日内予以公告 ！     第】二十六条  房【屋拆迁主管部—门、拆？迁人和金融机—构应当共同签订协】。议对房屋《拆迁补偿安置资金】实，行专户储存、专款】专用：拆迁补偿安置资金】的使用由房屋拆【迁主管？部门出具资》金用途的说明后金融！机构方可拨付 】     第！二十七？条  房屋拆迁【主，管部门应当建—立、健全拆迁档案】管理制度加强对拆迁！。档案资料的》管理： ：