《第二章 拆迁管【理， 》  《   第六条  房！屋拆迁主管部门应当！依，据城市规划和经济】社会发展实际编制城！。市房屋拆迁年度【计划和拆迁》安置：房屋年度建设计【划经：市，政府同意后报—。省建设行政主管部门！会同省发展改革【部门审批 》 ，  》 ，  ：拆迁：安置房屋《年度建设计划应当】优先安排《就地安置房屋建设安！置房屋应《当按照普《通商品房的》标准设计和建设【套，。型，设计满足被拆迁【人居住需要 —  —。   第七》条  ？申请拆迁的单位应】当持规划管理部【门核：发的建设用地规划】许可证及附图、【附，。件向房屋拆迁主【管部门申请拆迁冻】结 《  《   房屋拆迁主管！部门应当自》收到申请之日—起十日？内进：行审查;符合冻【结条件的《由房屋？拆迁主？管部门发布拆迁冻结！通告自冻结通—告发：。布之日起冻》结范围内的单—位和：。个人不得进行下列活！动 《 ？      —。  (一)房屋【及其附属物的—新建、扩《建、改建; ！  ？       【(二)房屋租赁【; 《 ：      —   (三)改变房！。屋和土地用途; 】 》    《    (四)【企业工商《登记和事业单位、】社会：团体法人登记 【 ， ？ ，    《房，屋拆迁？。主管部门应当在拆迁！冻结通告发布之前书！面通知本条第二款】所列事？项，涉及的有关部门【在冻结期限内暂停】办理相关手续 】     第！八条  房屋拆迁主！管部：门发布拆《迁冻结通告后—申请拆迁的》单位可以向有关单位！或者个人核查拟【。拆迁范？。围内房屋的产权【。、使用以及租赁【等情：况有关单《位和个人应》当，予以配合 ！     第九条】  拆？迁冻结期限》最长不得超过六个月！;需要延长冻结【期限的必须经房屋拆！迁主管部门批准【延长冻结期限不得】超过六个《月申请？拆迁：的单位在冻结期限】内取：得房屋拆迁许可证的！冻结期限自动延【长至拆迁期》限届满之日;冻结】期，限届满？时申请拆迁的—单，位未：取得房屋拆迁—许，可，证，的拆迁冻结自—行解除房屋拆迁主管！部，门应当及时向社【会发布？冻结解除公告 【。    】 第十条  申请房！屋拆迁许《可证应？当向房屋拆迁主管部！门提交下《列资料 》     】    (一)【建设项目《批准文？件; 】    《    (二)【建设用地规划许【可证;？ ， ？ ：  ：    《  (三)国有【土地使用权批—准文件; 【 ？        】(四)拆迁计—划和拆？迁方案; 【    —     (—。五)办理《存款业务的金融【机构出？具的拆迁补偿、安置！资金证？明，;   ！      (【六)产权调换和安】置用房证明 【 《    房屋拆【迁主：管部：门应当自收到—申请之日《起二十日内对申请事！项进行审查;—经审查对符合条件的！颁发房屋《。拆迁许可证》;不符合条》件，的应当？作出不予许可—。决，定书并说明理由 】 ： ， ，     房屋拆】迁主管？部门对申《请事项进行审查【时应当？通过听证、公示【或者座谈等方式听取！。拆迁当事《人对拆迁补》偿安置方《案的意见 【 ？    申请拆迁的！单位取得房》。屋，拆，迁许可证《。后方可实施拆—迁 ：     ！第十一条  房屋拆！迁许：可证：发放的同时房—屋拆迁主管部—门，应当在拆迁范围【内发布拆迁公告公】布拆迁人、拆—迁实施单位》、拆：迁范围、拆迁期限等！事项 】    第十二条】  拆迁人必须按照！房，屋，拆迁许可证规定【的拆迁范围和拆迁期！限拆迁不得擅自改变！拆迁范围和》。延长拆迁期限 】    【 拆迁期《限，不得超过一年未在拆！迁期限内完成拆迁需！要延长拆迁期限【的拆迁人应当在拆】迁，期限届满《十五日前向房—屋拆迁？主管部门提》出申请;《。房，屋拆迁？主管部门应当自收】到申请之日起—十日内给予答复【批准延期拆迁的延】长，。期限累计不得超过一！年逾期未申请—或者：经，。申请：未获批？准的房屋拆迁—许可：证自行失《效  】   第《十三条  》拆，迁人可以委》托，取得房屋拆迁资【。格证书的单位(【以下简称《拆迁单位)实施【拆迁：也可以自行》拆迁 ？ 《。     拆迁人委！托拆迁的《。应当：向被委托的拆迁【单位：出具拆迁委托—书并订立拆迁—委托合同《拆迁委托《合同订立之日起【十五日内拆迁人应】当将拆迁委托—合同报房屋》拆迁主管部门备【案  】   ？接受委托的拆迁单位！不得转让拆迁—。业务 《。    【 房屋拆迁主—管部门不得作为拆迁！人不得接受拆—。迁委托 【 ：    第十—四，条  自行拆迁的】拆迁人和拆迁—单位内从事拆迁工作！的人员？应当通过拆迁业务知！识的培训经》考核合格后方可从事！拆迁工作 —  》   第十五条【  在拆迁期限内】拆迁人与被拆—。迁人应当《依照本办法的规定订！立拆迁补《偿安：置协议 —     拆迁！按协议租金出租的房！屋被拆迁人与—房屋承租人对—解除租？赁关系达不》成协议的拆迁人应当！与被拆迁人、—房屋承？租人订？立，拆迁：补偿安置协议;拆迁！按政府？规定租金标准出【租的公？有房屋拆迁人应当分！别，与被拆迁人、房【屋，承租人订立拆迁补】偿安：置协议 《 ： ， ：    拆迁—人不得？要求被拆迁人—或者：房屋承租人先搬迁、！后订：立拆迁补偿安置【。协议 ？   【  第十《六，条 ： 拆迁？补偿安置《协议：订，立后一方当》事人反悔或》者拒绝？履行的当事人可以】依法向仲裁》委员会申请仲裁也可！以依法向人民法【院起诉仲裁》或者诉讼期间当【事人可以依法—。申请人民法院先予】执行 【     》第十七条《  拆迁人》。与被拆迁人、房屋承！租人在拆迁》期限内未能依照本办！法，规定达？成拆迁补偿安置协】议的当事《人可以向房屋拆迁】。主管部门申请调解;！调解不成的由当事】人提出书面裁决【申请 】   ？ 房屋拆迁主管【部门应当自》。收到裁决申请之日】起五日内以书—面形式作出受理或】者不予受《。理的决定《达不成拆迁补偿安置！协议的户数或者【拆迁：面积超过三》分之一的房屋拆【迁，主管部门在》决定：。受理裁决申请—前，应当进行《听证 】   ？。 第：十八条  房—屋拆迁主管部门决定！。受理的应《当自决定受理之日起！五日内将裁决申请】书副本送达被申【请人被申请人应当】自收到？裁决申？请书：副本之日起五—日内向裁决机关【提交答辩书被申【请人不提交答辩【书的不影响裁—决的进行 】 ，     第十九条！  房屋《拆，迁主管？部门应当自收到【裁决申请书之—日起三十《日内作出裁决并【将裁决书送达当【事，人 —     当事人对！裁决不服的可以自】裁决：。书送达之日起—六十日内依法申请行！政复议或者三个月】内向人？民法院起诉拆—迁人依照《本，办法规定已对被拆迁！人、房？屋，承租人？给予补偿、安置或者！提供周转用房的复】议和诉讼期》间不停？止拆迁的执行 】  》   第二》十条  拆迁人【已经履？行裁决规定》。的义务？被拆：迁人、？房屋承租人在裁决规！定，。的搬迁期限内—拒，绝搬迁的《由市人民《。政府责成有关—。部门或房屋所在地】的区人民政府强制】拆迁：也可：以由房屋拆迁—主管部门申请人民】法院强制拆》迁  】 ，  实？施强制拆迁前拆【迁人应当就》被拆：除房屋的《有关：事，项向公？证，机关办理证据保全 ！ 《     》第二十一条 — 拆迁人及相—。关单位不得改—变尚：未，搬迁：的，被拆迁人、房屋【承租人原有的供水】、供电、供气、供暖！、交：通等基本《生活条件不》。得拆：除妨：。害其房屋《。安全：和，正常使用的建筑物】、构筑物等 — ？     任何单！位和个人不》得以暴力《、胁迫、欺诈等手段！。迫使被？。拆迁：人、房屋承》租，人，签订：拆迁补偿安置—协议或？者搬迁 【 ：    第二—十二条 《 拆迁中《涉及军事设施、教】堂、寺？庙、文物古迹的【依照有关法律、法规！的，规定办理 ！ ， ，   第《二十三？条  ？拆迁范围《内的房屋及其附属】物由拆迁《人组：织拆除？并保证拆除》施工现场的安全负】责，因拆迁造成的—房屋、道路》、绿地等建(构)】。筑物及设施残缺的修！复和市？容环境卫生扬尘污】染防治等事宜的处理！ —    第二—十四条  拆迁【人应当在拆除房【屋之日起三》十日内持房屋拆【迁许可证《和拆迁补偿安置【。协，议到当地房》产管：。理部门办理房屋注销！登，记手续缴销原—房屋权属证书 】 ，     【拆迁涉？及土地使用权变【更的必？。须，依法办理《土地权属变》更登记手续 【     】第二十五条  尚未！完成：拆迁补偿安置的建】设项目转让的—应当：。经房屋拆迁》主管部门同》意原拆迁补偿—安置协议中》有关权利、义务【随之转移给受—让人项目《转让人和受让—人应：当，书面通知被拆迁人并！自转让合同签—订，之日起三十日内【予以公告《 ， ：     【第二十六条》  房屋拆》迁，主管：部门、拆迁》人和金融机》构应当？。。共同签订协》议对房屋拆迁补偿】安置资金实行专【户储存？、专款专用拆迁补偿！安置资金的使用由房！。屋拆迁主《管部门出具资—金用途的说明后金融！机构：方可拨付《 ，    】 ，第，二十七条  房屋】拆迁：主管部门应当建立】、健全？拆迁档案管理制度加！强对拆迁《档案资料的管理【。 ，。 ，