第二章【 拆迁？管，理 ： ： 》    第六条 】 房屋拆迁主管【。部门应？当依据城市规划【和，经济社？会发展实际编制城】市房屋拆迁年度计划！和拆迁安置房屋年】度建设？计划经市政府同【意，。后报省建《设行政主管部—门会同省发展改【革部门审批》 ： 《    拆》迁安置房屋》年度建设计划—。应当：优先安排就地安置】房屋建设安置房屋应！当按照普通》。商品：房的：标准设计和建设套】型设计满足》被拆迁人《居，住需：要 ？。     第！七条  《申请：拆迁的单位应当【持规划管理部门核发！。的建设用《地规划许可证及附】图、附件向房屋拆迁！主管部门申》请拆迁？。冻结 —    》。 房屋拆迁主管部】。门应当？自，收到申请之日起十日！。内进行审查;符合】冻结：条件的由房屋拆【迁主管部门发布【拆迁冻结通告自【冻结通告发布—之日起冻《结范：围内的单位和—个人不得进行下列活！动， ：    【     (—一)房屋及其附【属物：的新建、扩建、【改建; 》  》     》  (二《)房屋租赁; ！ ？ ，       (三！)改变房屋和—土地用途; 【     】    (四)【企业工商《登记和事业单位、】社，会团体？法人登记 ！ ，  ：  房屋《。拆迁：主管部门《。应当在拆迁冻—结通：告发布之前书—面通：知本条第二款所列】事项涉及的有关部】门在冻结期限内暂】停办理？相关手续 》 ：     【第八条  》房屋拆迁《主管部门发布—拆迁冻结通告后申】请拆迁的单位可以】向有关单位》或者个人核查拟【拆，迁范围内房屋的产】权、使用以及—租赁等情《况有：关，。单位和个人应当予】以配合 【    》 第九条 》 拆迁冻结期限最】长不得超过六个【月;需？要，延长冻结期》限的必须经房屋拆】迁主管部门批—准延长冻结期限【不得超过六个月申请！拆，迁的单位在冻结【期限内取得房屋拆】迁许可证《的，冻结：。期限自动延》长至拆迁期限届满之！日;冻？结期：限届满？时申请拆迁的单位】未取：得，房屋拆迁许》可证的？拆，。迁冻结自行》解除：房屋拆迁主管部门应！。当及时？向社会发布冻结【解除公告 【  《   第《十条 ？ 申请房屋拆迁许可！证应当向房屋拆【迁主：管，部门提交下列—资料 —  ？。 ，   ？。。   (《一)建设项目批准文！件; 《 ？ ，。     》  ： (二)建设—用地：规划许可证;— — ，       【(，三)国有土地—使用权批《准文件; 【  《       【(四)拆迁计—划，。和拆迁方案》;   ！  ：  ：  (五)》办理存款业务的【金融机构《出，具的拆迁补偿、安】。置资金证《明; 【。      —。   (六》)产权调换和安【置用房证明 ！ ：    房屋拆【迁主管部门应—。当自收到申》。请之日起二十日内】对申请事《项进行审查;—经审查对符》合条件的《颁发房屋拆迁许可】证;不？符合条件《的应：当作出不予许可决定！书并说明理由 】 ？     房屋拆迁！主管部门对申请事】项进行审查时应当通！过听证、《公，。示或者座谈等方式】听取拆迁当事—人对拆迁补偿—安置方案的意见 ！ ，。  《 ，  申请拆迁—的单位取得房屋【拆迁许？可证后方《可实施？拆迁 《 《  ：  第？十，。一条  房屋拆迁许！可证发放的同时【房屋拆迁主管部门应！当在拆迁范围内【。发布拆迁公》。告公布拆迁人、拆】迁实施单位、拆【迁范围、拆》迁期限等事项 ！。     第】十二条  》拆迁人必须》按，照房屋拆迁许可证规！定的拆？迁范围和拆迁期限拆！迁不得？擅自改变拆迁—范，围和：延，长拆迁期限 —。   【  拆迁期》限不得？超过一年未在拆迁】期限内完成拆迁【需要延长《拆迁期限的拆迁人】应当在？拆迁：期限届？满十五日前向房屋拆！迁主管部门提出申请！;房屋拆迁主—管部门应《。当自：收到申请之日起【十日内给予》答复批准延期拆【迁的延长期限—累计不得超》过一年逾期未申请或！者经申请未获批【准的：房屋拆迁许》可证自行失效 】 ？     第十【三条  《拆迁人可以委托【取得房屋《拆迁资格证书的【。单位(以下简称拆迁！单位)实施拆迁【也可以自行》拆迁 《     】拆迁人委托拆迁的】应当向被《委托：的拆迁单《位出：具拆：迁委：托书并订立拆迁委托！合同拆迁委托合【同订立之日》起十：五日内拆《迁人应当《将拆迁委托合—同报房屋《拆迁主管部门备案 ！ 》    接受委托】的拆迁单位不得转】。让拆迁？业务 】。。    房屋拆迁】主管部门不》得作为拆迁人不得接！受拆：迁委托 】     第—十四条  自—行拆迁的拆》迁人和拆迁单位【内从事拆迁工作的】人员应当通过拆【迁业务？知识的？。培训经考核合—格后方可从》。事拆迁工作》 ，    】 第十五《。条 ： 在拆迁期限内【拆迁人？与，被拆迁？人应当依照本办法的！规定订立拆迁—补偿安？置协议 《     ！拆迁按？协议：租金出租的》房屋被拆迁人与【房屋：。承，。租人对解除租赁关】系达不成协议的【拆迁人应当与—被拆迁人、》房屋承租人订立拆迁！补，偿安置协议;—拆迁按政《府，规定租？。金标准出租的公有】房屋拆迁人应当【分别：与被拆迁人》、房屋承租人订立】拆迁：补，偿安置协议 ！     拆【迁人：不得要求被拆—迁人或者房屋承租】人先搬迁《、后订？立拆迁补偿安置【协议  ！。   第十》六条  拆迁补偿】安置：。协议订？立，。后一方当事人反【悔或者？拒绝履行的当事【人可以依法向仲裁】委员：会申请仲《裁也可以依法向人民！法院起诉仲裁或【者诉讼？期间当？事人可以依法—申请：人，民法院先予执—行 【    第》十，。七条  《拆迁人与被拆迁【人，、房屋承租人在拆】迁期：限内：未，能，依照本办法》规定达成拆迁补偿安！置协：。议的当事人可以向房！屋拆迁主《管部门申请调—解，;调解不成的由当】事人提出书》面裁决申请》 ：    【 房：屋拆迁？主管部门应当自收到！裁决申请之》。日起五日内以书【面形式作出》受理或者不予受理】的决定达《不成拆迁补偿安【置协议？。的户数或者拆迁面积！超过三分之一的房屋！拆迁主？管部门在决定受理】裁决申请前应当进】行，听证 》     【。第十八条  房屋】拆迁主管部门决定受！理的应当《自决：定受理？之日：起五日内将裁—决申请书副本送达被！申请人被申请人【应，。当自收到裁决申请】书副本？之，日起五日《内向：裁决机？关，提交答辩《书被申请人》不提交？答，辩，书的不影响裁决的进！。。行 《 ：   ？。  第十《九条  房屋拆迁主！管部门应当》自收到裁决申—请书之日《起三十？日内作出《裁决：并将裁决书送—达当事人 》     ！当事人对裁决不服】的可以自裁决—书送达之日》起六十？日内：依法申请行》政复议或者三个月】内向人民法院起诉拆！迁人依照本办—法规定已对》被拆迁人、房屋承租！。人，给予补偿、安置【或者提供周转—用房的复议和诉讼】期间不停止》拆迁：的执行？  【   ？第二十条  —拆迁人已经履行【裁决规定的义务【。被拆：迁人、房屋承租【人在裁决规定—。的搬迁期限内拒【。绝搬迁的由》市人民政府责成有关！部门或房屋所—在地的区人》民政府强制》拆迁也可以》由房屋拆迁主—管部门申请人民【法院强制《拆迁 —  ？   实施强制【拆迁前拆《迁人应当就》被拆除房屋的有关事！项向公证《机关办理证据保全 ！   【  第二十》一条  拆迁人及相！。关单位？不得改变尚未搬【迁的被拆迁人—、房：屋承租人原有的供】水、供电、供气【、供：暖、交通等基本生活！条件不得拆除妨害】其，房屋安全和正常使用！的建筑物、构筑物】等 《 ？。    《任何：单，位和：个人不得以暴力、】胁迫、欺《诈等手段迫使被拆迁！。。人、房屋承租人签】订拆：迁补：。偿安置协议或者【搬迁 【     第二十二！条  拆《迁中涉及军事设【。施、：教，。堂、：寺庙、文物古迹【的依照有关法律【、法规？的规定办理 】    — 第二十三》条  ？拆迁范围内的房屋】。及，其附属物由拆迁人】。组织拆除并保证【拆除施工现场—的安全？负，责因拆迁造》成的房？屋、道路、绿地【等建(构)》筑物及？设施残缺的》修复和市容》环，境，。卫生：扬尘污染《防，治等事宜《的，处理  ！   第《二十四条  拆迁人！应当在拆《除房屋之《日起三十日》内持房屋拆》迁许可？证和拆迁补》偿安置协议到—。当地：房，产管：理部门办理房屋【。注销：登，记手续缴销原—房屋权属《证书 】    《拆迁涉及《土地使用权变更的必！须，依法：办，理土地权属变—更登记手续》 ：     第！二十五条  尚【未完成拆迁补—偿安置的建设项目转！让的应当经房屋拆迁！主管部门同》意原拆迁补偿安置】协，议中有关权利、义】务随之转移》给受让人项目转让人！。和，受让人应当书面通知！被拆迁？人并：自转让？合同签订之日起三十！日内予？以公告 ！    第二十六条！  ：房屋拆迁《主管部门、拆迁人和！金融机？构应当共《同签订协议对房屋拆！。迁补：偿，安置资？金实行专户储存、专！款专用拆迁补偿【安置：资金的使用由—房屋：拆迁主管部门—出，具资：金，用途：的，说明：。后金融机《构方可拨付 【 ：    》 第二十七》条  房屋拆迁主】管部门应当建立、健！全，拆迁：档案管理制度—加强对？拆迁档案资料—的管：理 ？