， 第二》章， 拆迁管理 【 》 ，  ： ， 第六条  房屋】拆迁主管《。部门应当依据城市】规，划和经济社会发展实！际编制城市房屋拆迁！年度计划和拆—迁安置房屋》年度：建设计划《经市政？府同意后报省—建设行？。政主管部门会同省】发展改革部门审【批 》    》 拆迁安置房屋年】度建设计划》应当优先安》排就地？安置房屋建设安置】。房屋应当按照普【通商品？房的标准设计和建】设套型？设计满足被拆迁人居！。住需要 ！   ？ 第七条  申请】拆迁：。的，单位应当持规划管】理部门核发的—建设用地规划许【可证及附图、附件】向房屋拆迁主管部门！申请拆迁冻结 】    【 房屋拆迁主管部】门，应当自收到申请之】日起十日内进行【审查;符合》冻结条？件的由房屋拆迁主管！。部门发布拆迁—冻结通？告自冻结通告—发布：之，日，起冻结范围内的【单位和？个人不得进行—下，列活动？ 》 ，    《    (一)房屋！及其附属物的新【建，。、扩建、改建;【   】      (二】)房屋租赁; 【。 》      —  (三)》。改变房屋和土地用途！;   ！     》 (：。。。四)：。企业：工商登记和事业单位！、社会团体法人登】记   ！ ， 房屋？拆，迁主管部门应—当在拆迁冻结—通告发？布之前书面》通知本？条，。第二款所列事—项涉及的有》关部门在冻》。结，期限内暂停办理相关！手续 ？。 》    第八—。条  房屋拆迁主】管部门？。发布拆迁冻结通告】后申请？拆迁的单位》可，以向：有关单位或者个人核！查拟拆迁范》围内：房，屋的产权、使用【以及租赁等情况【有关单位和》个人应当予》以配合？    ！ 第九？条  拆迁冻结期限！最长不得超过六【个月;需要延长【冻结期限的必须经】房屋拆迁主管部门】批准延长冻结期【限不得超《过六个月申请拆迁的！单位在冻结期限内】取得房？屋拆迁许可证—的，冻结期？限，自动延长至拆迁期限！届满：之日;冻结期限届满！。时申请拆迁的单位】未取：得房屋拆迁许可【证的拆迁《冻，结自：行解除房屋》拆迁主管《部门应？当及时向社会发【布冻结？解除公告 》 ？     第十条！。  ：申请房屋拆迁—许可证？。应当向房屋》拆迁：主，管部门提交下列资】料 —  ：       (】一)：建设项？目批准文件; 】      ！   (二)建设】用地规划《许可证; —  》     》  (三)国—有土地使用权—批准文件;》 》     》   ？ (四)《拆迁计划《和拆迁方案; 【  —   ？    (五)办理！存款业务的金—融，机，构出具的拆》迁补偿、安》置资：金证明？;  】      — (六)《产，权，调换：和安置用房证明 ！ ，   》  房？屋拆迁主管部门应】当自收到申请之日】起二十日内对申请】事项进行审查;经】审查对符《合条件？的颁发房屋拆—迁，许可证;不符合条】件的应当《作，出不予许可决定【书并说明理由 【 ，     房！屋拆迁主管部门对申！请事项进行审查时应！当通过听证、—公示：或者座谈等方式【听取拆迁《当事人？对拆：迁补：偿安置方案的—意见 】  ：  申请《拆迁的？单位：取得房屋拆迁—许可：证后方可实施拆迁】。   】  第十一条 【 房屋拆《迁，许可：证发放的同时房【屋拆迁主管》部门应？当在拆迁范围内【发布拆迁公告公【布拆：。迁人、拆迁实施单位！、拆：迁，范围：、拆迁？期限等？事项  ！   第十二条 】 拆迁人必须按照】房屋拆迁许》可证规定的拆—迁范围和拆迁—期，限拆迁不得》擅，自，改变拆迁范围和【延长拆迁期》限  】   拆迁期限不得！超过一年未在拆迁期！限内完成拆迁—需要延？长，拆迁期限《的拆迁人应当在【拆迁期？限届满十《五，。日前向房屋》拆迁主管《。部门提出申请—;房屋拆迁主管部】门应当自收到申请之！日起十？。日内给予答复批准延！期拆迁？的延：。长，期限：累，计不得超过一年逾】。期未申请或者—经申请未获批—准的房？屋拆迁许可》证，自行失效 ！   ？ ， 第十？三条  拆迁人可以！委托取得房屋拆迁资！格证书的单位(以】下简称拆迁单—位)实施拆迁也可以！自行拆迁《 —    拆迁人【委托拆迁的应当向被！委，托的拆迁单》位出具拆《迁委托书并订—立，拆迁委托合同拆迁】委托合同订立—之日起十五日—内拆迁人应》当将拆迁委托—合同报房屋拆迁主】管部门备《。。案 》     接【受委托的拆迁单【位不得转让拆迁业】务  】   房屋》拆迁主管《部门不得作》为拆迁人不得—接受拆迁《委托 》。 ？  ：  第？十四条？  自行拆迁的【拆迁人？和拆迁单《位内从？事拆迁工作的人员应！当通：过拆迁业务》知识的培训经考核合！格后方可《从事拆迁工》作  】   第十》五条 ？ 在拆迁期限—内拆：迁人与被拆迁人应】当依照本办法的规定！订立拆迁补偿安置协！议 ：    】 拆：迁按协议租》金出租的房屋被拆】迁人：与房屋承租》人对解除租赁—关系达不成协议的拆！迁人应当与被拆迁人！、，。房屋承租《人订立拆《迁补偿？安，置协议;拆迁按政】府规定租金》。标准出租的公—。有房屋？拆，迁人应当分别与【被拆迁？人、：房屋承租人订—立拆迁补偿安置协】议，。 ：    【 ，拆迁人？。不得要求《被，拆迁：人或者房屋》承，租人先搬迁、后【订立拆？迁补偿？安置协议 》    】 第十？。六条  《拆迁：补，偿安置协议订立【后一方当事人反【悔或者拒绝履行【的当：事人可以依法向仲裁！委员会申请仲裁也可！以依法向人民法【院起诉仲《裁，或者诉讼期间—当事人可以依—法申请人民法院【先予执行《    ！ 第十七条  【拆迁人？与被拆迁人、房屋承！。租人在？拆迁期限内未能依照！。本办法规定达—。成拆迁补偿安置协议！的当事人可以向房屋！拆迁主管部门申【请调解;调解不成的！由当事人提出—书面裁决申请 ！     房屋！拆，迁，主管部门应》。当自：收到裁决申》请之日起五日内以书！面形式作出受理或】者不予受《理，的决定达不成—拆迁补偿安置协【。议的户数或者拆迁】面积超过三》。分之一的房屋拆迁】主管部门《在决定受理裁决【申请前应《当进行听《证   ！ ， 第十？八，。条  房屋拆—迁主管部门决定受】理的应？当，自决定受理之日起五！日，内将裁决申》请书：副本送达被》申请人被《申，请人应当《自收到裁决申—请书：副本之日《起，五日内向裁决—机，关提：交答辩？书被申请人不—提，交答辩？书的不影响裁决的】进行 】    第》十九条  房屋拆】迁主管部《门应当自收》到，。裁决：申请书之日起三十日！内，作出裁决并将裁决】。书送达当事》人 ？ ：    》 ，当事人对裁决不【服的可？。以自裁决书送达之日！起六十日《内依法申请行政【复议或者三》。个月内？向人民？法院起诉拆迁人依照！。本办法规定已对【被拆迁人《、房屋承租》人给予补偿》、安置或者》提供周？转用房的《复议和？诉，讼期间不停止—拆迁的？执行 《     】第二十条 》 拆迁人已》经履行裁《决规定？的义务被拆》迁人、？房屋承租人在裁决规！定的搬迁期限内【拒，绝搬迁的由市人民】政府责成有关部【门或房？屋所在地的区人民】政府强制《拆迁也可以由房【屋拆：迁主管部《门申：请人民法院强制【。拆迁： ，   【  实？施强制拆迁》。前拆迁人应当就被拆！除房屋的有关事【项向：。公，证机关办理证据保全！ — ，   第二十一条 ！ 拆：迁，人及相关单位—不得改变尚未搬【。迁的被拆迁人、房屋！承租人？原有的供水、—供电、供气》、供暖、交通等【基本：生活条件不得—拆除妨害其房屋安】全和正常使用的【。建筑物、构筑—物等 ？  —   ？任何单位和个—人不得以《暴力、胁迫、欺【。诈等手段迫使被拆】迁人、房屋》承租人？签订：拆迁补偿安》置，协议或者搬迁 【    】 第二十二条—  拆迁中涉及【军事设施、》教堂、寺《庙，、文物古迹的依【照有关法律》、法规的规定—办，理   ！  第二《十三：条  拆迁范—围内的？房屋及？。。其，附属物？由拆迁人组织拆除】并保证？拆除：施工现场的》安全负责《因拆迁造成》。的房屋、道路、【绿，地等建(构)筑【物及设施残缺的【修复和市容环境【卫生扬尘污》染防治等事宜的处】理   ！  第二十》四条  拆迁人应当！在拆除？房屋之？日起三十日内持房屋！拆迁许可证和拆迁补！偿安置协议到当【地房产管理部门办理！房屋：注销登记手续—缴销原房屋权属证书！ 》    《 拆迁涉及》土地：使用：权，变更的？必须依法办理土【地权属变更登记手】续 《  《 ，。  第二十五条  ！。。尚未完成《拆迁补偿安置的建】设项目？转，让的应当经房屋拆迁！主管部门《同意原拆迁补—偿安置协议中有关】权利、？义务随之转移给【受让人项目转让【人和：受让人应《。当书面？。通知被拆迁人并自】转让合同签》订之日起三十日内予！以公告 》 ：     第二】十六条  》房屋拆迁主》管部门、《拆迁人和金融机【构应当共同签订协议！对房屋拆《。迁补偿安置资金实】行专户？储存、专《款专用拆迁补偿安】置资金的使用由房屋！拆迁主？。管部门出具资金用途！的说明后金》融机构方可拨付 ！ ，     【第二十七条  【房屋拆迁主管部门应！当建立、《健全拆迁《档，案管理？制度加强对拆迁档】。案资料的《管理 ？ ，