？ 第二章 》。拆迁：管，理 ：。 《。     【第，六条  房屋拆迁】主管部？门应当？依，据城市规划和经济社！会发展实《际编制城市房屋拆】。迁年度计划和—拆，迁安置房屋年—度建：设计划经市政府同意！。后报省建《设行政主《管部门会同省发展改！革部门审批 】 ？ ，  ： 拆迁安置房—屋年度建《设计划应当优先【安排就地《安置房？屋，建设安？。置房屋应当按照普通！商，品房的标《准设计和《建设套型设计满足】被拆：迁人居住需》要   ！  ：第七条  申请【拆迁的单位应当持】规，划管理部门核发的】建设用？地规划许可》证及附图、附—件向：。房，屋拆迁主管部—门申请拆迁冻结【 ， 》    房屋—拆迁主管部》门应当自收到申请之！日起：十日内进行审查;】符合冻结条》件的由房屋拆迁【主管部门发布—拆迁冻？结通告自冻》结通告发布之日起冻！结范围内的单—位和个人不得进行下！列，活动 】 ，       (】一)房屋及其附属】物的新建、》扩建、改建;—。 》。   ？  ：    (二)房屋！。租，赁;：    ！     (—三)：改变房屋和土地【用途; —      】   (四)企业工！商登记和事业单位、！。社会团体法人登【记 ？  》 ，  房屋拆》迁主管部门应—当在拆迁冻结通告】发布之前书面—通知本条第》二款所列事》项涉及的《有关部门在冻结期限！内暂：停办理相关手续 】 ，  》   第八》条，  房屋拆》迁主管部门》发布拆迁冻结通告后！申请拆迁的单位可】以向有关单》位或者个人核—查拟拆？迁范围？内房屋的产权、使】用以及租赁等—情况有关单位和个人！应当予？以配：合  】 ，  第九条  拆】。迁冻：结，期限最长不得超过六！。个月;需《要延长冻结》期限的必须》经房屋？拆迁主管《部门批准延长—冻结期？限不得超过六个【月申请拆迁的单位】在，冻结：期，限内取得房屋—拆迁许可《证的冻结《。期限自动延长至拆】迁期限届满之日【;冻结期限届满时】申请拆迁的单位【未，取得房屋拆迁许【可，证的拆迁冻结自【行解：除房屋？拆迁主管部》门应当及时向社【会发布冻《结解除公告 【     第！十条 ？ 申请房屋》拆，。迁许可证应当向房屋！拆迁主管《部门提交下》。列资料 ！。      —  (一)建设项目！批准文件;》 —  ：     》 (二)《建设用地规划许【可证; 】  ：    《  ： ，(三)国有土地使】用权批准文件—; ？    【 ， ，。   (四》)拆迁？。计，划和拆迁方案; ！  》     》  (？五)办理《存款业务的金—融机构？出具的拆迁补偿【、安置资金证明; ！   【     》 (六)产权调【换和安置用房—证，明   ！  房屋拆迁主【管，部门应当自收到申请！之日起二十》日内对申请》事项进行《。审查;经《审查：对符合条《件的颁发房屋—拆迁许可证;—不符合条《件的应当作出不予许！可决定书并说明理由！ 《  ？   房屋拆迁主管！部门对？申请事项进行审【查时应当通过听【。证，、公示？或，者座谈等方式听取拆！迁当事人对拆迁【补偿安？置方案的《意见 ？    】 申请拆迁的单【位取得房屋拆—迁，许可证后《方可实施拆迁 ！   》  第十一条 【 房屋拆迁》许可证发放的同【时房屋拆迁主管部】门，应当：在拆迁范围内发布】拆迁公告公布拆【。迁人、拆迁实施单】位、拆迁范围、【拆迁期限等事项 ！ ： ：    第十二条】  ：拆迁人？必须：按照房屋拆迁—许可证规定的拆迁范！围和拆迁期限—拆迁不得《擅自改变拆》迁范围和延长拆【迁期限 【     拆迁期！限不得超过一年未在！拆迁期限内完—成拆迁需要延长拆迁！期限的拆迁人应当在！拆迁期？限届满十《五日前向房屋拆迁主！管部门提出申请;】房屋拆迁主管—部门应？当自收到申请—之日起十日内给予】答复批准延》期拆迁的延长期【限累：计不得超过》一，。年逾期未申请或者经！申请未？获，批，准的房屋拆迁许可证！自行失效《 ？     第】十三条  拆迁【人可以委托取得房屋！拆迁资格证书的单位！(以下？简称拆迁单位)实施！拆迁也可以自行拆迁！ ， ， ？  ：   拆迁人委托】。拆迁的应当》向被委？。托的拆迁《单位出具拆》迁委托书《并订立拆迁委—托合同拆《迁委托合同订—立之日起十五日内拆！迁人应当将拆—。迁委：托合同报房》屋拆迁主管部门备】案 ？     】接受委托的拆迁单】位不得转让拆—迁业务 《 》    《房屋拆迁主管部【门不得作为拆迁人不！得接受拆迁委托 ！ ？    《 第十四条 — 自行拆迁的拆【迁人和拆《迁单位内《。从事拆迁工作的【。人员应当通》过拆迁业务知—识的培？训经考核合格—后方可从事》拆迁工作 》    】 第十五条  在】拆迁：期限内拆迁人与被】拆迁人？应当依照本办法的】。规定订立《拆，迁补偿安置协议【 ：  》   拆迁按—协议租？金出租的房》。屋被拆迁人》。与房屋承租》人对：。解除租赁关系达不成！协议的拆迁人—应当：与被拆迁人》、房屋承租人—订立拆？迁，补偿安置协议;拆迁！按，。政，府规定？租，金标准出租的—公有房屋拆迁人【应当：分别与被拆迁人、】房屋承租人订—。立拆：。迁补偿安《置协议 ！ ，   拆迁人不得】要求被拆《迁人或者《房屋承租人》先搬迁、《。后订：立，拆迁：补偿安置《协议 】 ，。   ？第十六条  拆【迁补偿安置》协议订立后一方当事！人反悔或《者拒绝履行的当事人！可以依法向仲裁【委，员，会申请仲裁》也可以依法向人【民法院起诉仲裁【或者诉讼期间当事】人可以依法申—请人民？法院先予《。执行  ！   第《十七条  拆—。迁人与被拆迁—人，、房屋承租人在拆迁！期限内未能》依照本办法》规，定达成拆迁补偿【。安，置协议的当事—人可以向房屋拆【迁主管部门》申请：调解;调解》不成的由当事人提出！书面裁决申》请 ： 》    房》屋拆：。迁主管部门应—当自收到裁决申请之！日起五日内以书【面形式作出受理或】者不予受理的—决定达？不成拆迁补偿安置协！议的户数或者—拆，迁面积超《过三分之《一的房屋《拆迁主管部门在决定！受理裁决申请—前应当进行》听证 —   《  第十八条  房！屋拆迁主管部门决】定受理的应当自决定！。。受理之日起五日内将！裁决申请书副本送达！被申：请人被申请人—应，当自收到《裁决申请书副本之日！起五日内向裁决机】关提交答《辩书被申请人不提交！答辩书的《不影响裁决的进行 ！     ！第十：九条：  房屋拆迁主【管部门应当自收到】裁决申请书之日【起三十日内作出裁】决并将？裁决书送达当事人 ！ ， ：。 ：    当事人对裁！决不服？的可以自裁决书送】达之日起六十日【内依法申请行—政复议或者三—个月：内向人民法院起诉拆！迁人依照本办—法规定已对被拆迁人！、房屋承租人给【予补偿、安》。置或：者提供周《转用房的复议和【诉讼：。期间不停止》。。拆迁的执行 【 ：  ？   第二十条【。。 ， 拆迁人已经履【。行裁决规定的义【务被拆迁人、—房，屋承租？人在：裁，。。决规定的搬迁期限】内拒：绝，搬迁的由市人民政府！责成有？关部：门或房屋《所，在地的区人民政府】强制拆迁也》可以由房《屋拆迁主管部—门申请人民法院【。强制拆迁 【。 ： ，。    实》。施强制拆迁》前拆迁人应》当，就被：拆除房屋的》有，。关事项？向公证机关办—。理证：据保全 — ， ：  ：  第二十一条  ！。拆迁人及《。相关单位不得改变尚！未搬迁的被》拆，迁人、房屋》承租人原有的供【水，、供电？、供气、供暖、【交通等基本生活条】件，不，。得，拆除妨害其》。房屋：安全和正常使—。用的建筑物、构【筑物等 【。   《  任何单位和个】人不：得以暴力《、，。胁迫、欺诈》等手段迫使被拆迁】人、房屋承》租，人，签订拆迁补偿安【。置协议或者》搬迁 《 ？。    《 ，第，二十二条《 ， ，拆迁中涉《及军事设施、教堂、！寺，。庙，、文物古迹的依照有！关法律、法》规的规定办理 】 ？     第—二十三条  拆迁范！围内的房屋》及其附属物由拆【迁人组织拆除并保证！。拆除施工现》场，的安全负责因拆迁】造成的房屋、道路、！绿地等？。建(构)筑物及设施！残缺：。的修复和市容环境卫！生扬尘污染防—治等事宜的处理 ！   —  第二十》四条  拆迁—人应当在拆除—房屋之日起三—十日：内持房屋拆迁—许可证和拆迁补【偿安置协《。议到当地房产管理部！门办理房《屋注销登记手续缴】销原房屋权属证书 ！ ：     拆】迁，涉，。及土地使用权—变更的必《须依法办理土地权属！变更登记手续 】     第！二十五？条  尚《未完成拆迁补偿安】。置的建设项》目转让的应当—。。经房屋拆《。迁主管部门同意原拆！迁补偿？安置协议中有—关权利、义务随之转！移给：受让：人，项，目转让人和》受让人应《当，书面通？知，被拆迁？人并自转让合同签】订，之，日起三十日内予以公！告  】   第二十六条 ！ 房屋拆迁》主管部门、拆—迁人和金融机—构应当共同签—订协议？对，房屋拆？迁补偿安置》资金：实行专户储存、【专款专用拆迁补偿安！置资金的使用由房】屋拆迁主管部门出具！资金用途的说明后】。金融机构方可拨付 ！ ， ，     第】二十七条  房屋】拆迁主管部》门应：当建立、《健全拆迁《档案管理制度加强】对拆迁档案资料的管！理 ？