， ？第二章 拆迁管理 ！ 》     第六】条 ： 房屋？拆，迁，主管部？门应当？依据：城市规划和经济社】会发展实《际，编制城市房》屋拆迁年度计划和拆！迁安置房屋年度【建设计？划经市政府同意后报！省建设行政》主管部门会同省【发展改革部门—审批 《     】。拆迁安置房屋年度】建设计划《应当优先安排就【。地安置房屋建设安置！房屋：应当按照《普通商品房的标准】设计和建《设套型？。设计满足被拆迁人居！住需要？ 《 ：  ： ， 第：七条  申》请拆迁的单》位应当持规划管理】部门核发的建设用地！规，划许可证及》附图、附件向房屋拆！迁主：。管，部门申请拆迁冻结】 ？     【房屋拆迁主》管部门应当自—收到申请之日起【十日内进《行审查;符合冻结条！件的由房《屋，拆迁主？管，部门发布拆迁冻【结通告自冻结通告发！。布之日起冻结范【围内的单位》。和个人？不得进行下列活动】  【  ：     》(一)？房屋及其附属物的新！建、扩？建、：改建; ！   ？  ：。   (二)房【屋，租赁;？    ！。     (—三)改变《房屋和？土地用途; —。 ：      】   (四)企业工！商登记和事业单位】、社会团《体法人登记 】     房】屋拆迁主管部门应当！在拆迁？。冻结通告发布之前书！面通知本条第二款】所，列事项涉《及的有关部门—在冻结期限内暂停】办理相？关手续 — ：     》第八条  》房屋拆迁主管—部门：。发布拆迁冻结—通告后申请拆迁的单！位可以向《。。有，。关单位或者个—人核查拟拆迁范【围内房屋的产权、】使用以及《租赁等情《况有关单位》和个人应《当予以配合》 》    《 第九条  拆迁冻！结期限最长不得超过！六，个，月;需要延长冻结】。期限的必须经房屋拆！迁主管？部门：批准：延长冻结期限不得】。。超过六个月》申请拆迁的单—位在冻结期限—内取得房屋拆迁许可！证的：冻结期限《自动延？长至拆迁期限届【满之日;冻结期限届！满，时申请拆迁的单位未！取得：房，屋拆迁？许可证的拆迁冻结自！行解：除房：屋拆迁主管部门应当！及，时向社会发布冻【结，解除公告 》  —。   第十条  申！请房屋拆迁许可证】应当向房屋拆迁主】管部门提交》下列资料 【     【    (一)建设！项目：批准文件; —  —  ：     (二)】建设用地规划许【可证; — ：。 ，      —。  (三)国有土】地使：用权批准文件; ！   —      (【。。。四)：拆迁计划和拆迁【方案：;   ！。。     》 (五)办理存款业！务的金？融机构出具的—拆迁补偿、安置资】。金，证明：; 【     》   (《。。六)产权《调换和安置》用房证明 【。   》  房屋《拆迁主管部》门应当自收到申请】之日起二十日内对】申请事项进行审查;！经，审，查对符合条》件的颁发房屋—拆迁许可证;不【符合条件的应—当作出不《予许可？决定书并说明—理由：  【 ，  房屋拆迁—主管部门对申请事】项进行？审查时？应当通过听》证、公示或者座谈】等方式听取》拆迁当事《人对拆？迁，补偿安置方案的【意见  ！   申请》拆迁的单《位取得房屋》拆迁许可证后—方可实施拆迁— 《   《  ：第十一条  房【。屋，拆迁许可《证发放？的同时房《屋拆迁？主管部门应当—在拆：迁范：围内发布拆迁公告】公布拆迁人、拆【迁实施？单位、？拆迁范围、拆迁期】限等事项 】     —第十：二条  拆迁人必须！按照房屋拆迁许【可证：规定的？拆迁范围和》。拆迁期？限拆迁不得擅—。自改变？。拆迁范围和延长拆】迁期限 — ：     拆迁期】限不得超过》一年未在《拆迁期限内完—成拆迁需要延—长拆迁期限的拆迁人！。。应当在拆《迁期限届满十五日前！向，房，屋拆迁？。主管部门提》出申：请;房屋拆迁—主管部门应当自【收到申请之日起十日！内给予答《复批准延期》拆迁的延长期限【累计不得超过一年逾！期未申？请或者经申》请，未，获批准的房屋—拆迁许可《。证自行失效》 《    》 第十三条》  拆迁人可以委】托取得房屋拆迁【资格证书的单位(】以下：简，称拆迁单位)实【施拆：迁也可以自行拆迁】 ： ？  ：   ？拆迁人委托拆—迁的应？。当向被委托的拆【迁单位出具拆—迁委托？书并订立拆迁委托】合同：拆迁委托合同—。订立之日起》。十，五日内拆《迁人应当将拆迁委】托合同？报房屋拆迁主—管部门？备案 《   —  接受委托—的拆迁单位不得【转，让拆迁业务 】  《   房《屋拆迁主管》部，门，不得作为拆迁—人不得接受》拆迁委托 — ， ，    》 第十四条  【自行拆迁的拆—迁人和拆迁单—位内从？事，拆迁工作的人—员应当？通过拆迁业务知识的！培训经考核合格后】方可：从事拆迁工作 】。   —  第十五条  在！拆迁期限内拆迁人与！被，拆迁人应当依照本】办法的规定订立拆】迁补偿安置》协议 【     拆迁按】协议：租金：出租的？房屋：被拆迁人与房屋承】租人对解除租—。赁关系达不成协议的！拆迁人应当》与被拆迁人、房屋承！租人订立拆迁补偿安！置协议;拆迁按政府！规定租金标准出租的！。公有房屋拆迁—人应当分别与被拆迁！。人、：。房屋：承租人订立拆迁补】偿安置？协议 —    》 拆迁？人不得要求被拆迁】人或：者房：屋承租人先》搬迁、后订立—拆迁补偿安置协【议 》  ？   第十六—条  拆迁》补偿安置《协议订？立，后一方？当事人反悔或者拒绝！履行：的当事人可以依法向！仲裁：委员：会申请仲裁也可以依！法，向人民法院起诉【仲裁或者诉讼期间当！事人：可，以依法申请人民法】院先予执行》 》    《。 第十七条  拆】迁人与被拆迁—人、房屋承租人【在拆迁期限内未能依！。照本办法《规定达成拆迁补偿】安置协议《的当事人可以向房】屋，拆迁主？管部门申请》调解;？调解不成的》由当：事人提出书面—裁决申请 ！     房屋拆迁！。。主管部门应当自收】。到裁决？申请之日起五—日内：以，书面形？式作出受理或者不予！受理的？决定达不成拆迁补】偿，。安置协议的户数或者！拆迁面积超》过三分之一的—房屋拆迁主管部门】在决定受理裁—决，申请前？应当进行听》证 《   》  第？十，八条  房屋—拆迁主管部》门决定？受理的？。应当自决定》受理之日起五日内】将裁决申请书—副本送达《被申请人《被，申请人应当自收到】裁决：申，请书副本之日起【五日内向裁决机关】提，交答辩书被申请人】不，。提交答辩书的不影响！裁决：的进行 —     【第十九条  房屋拆！迁主管？。部门应当自收到【裁决申请书之—日起三十日》内作出裁决》并将裁？决书送达当事—人 ：。   【  当事人对裁【决不服的可以自裁决！书送达之日起六十日！内依法申请行政【复议或者三个月内向！人民法院起》诉拆迁人依照—本办法规定》已对被拆《迁人、房屋承租【人给予补偿》、安置或者》提供周转《用房的复《议和诉讼《期间不停止拆—迁的执？行 ？ ， ？    第二十条】  拆迁人已—经履行？裁决规定的义—务被拆迁人》、，房屋承租人在裁决规！定的搬迁期限内拒绝！搬迁的由市人民政】府责成有关部门【或，。。。房，屋，所在地的区人民政府！强制拆？。迁也可以《由房屋拆迁》主，管部：门，申请人民法院强【制拆迁 《 ？ ： ，   实施强制拆迁！前拆迁人应当就被拆！除房屋？。的有关事项向—公证机关办理证据】。保全 》 ：  ：   第二十一条】  拆迁人及—相关单位不得改【变尚未搬迁的—被拆迁人、房—屋承租人原有—的供水、供》电、供气《、供暖、《交通：等基：本生活条件不—。得拆除？妨害其房屋安全【和正常使用的建【筑物、构筑物等【 ？ ：     任何单】。位和个人不得以【暴力、胁迫、欺【诈等手段迫使被拆】迁人、房屋承租人】签订拆迁补偿安置】协议或者搬迁 】     第！二十二条《 ，。 拆迁中涉及—军事设施、教堂【、，寺，庙、文物古迹的【依照有关法律、法】规的规定《办理 —    》 第：。二十三条  拆迁范！围内的房屋及其附属！物由拆迁人组织拆】除并：保证拆除施工现场的！安全负责因拆迁造成！的房屋？、道路、绿地等建】(，构)筑物及设施【残缺的？修复和？市，。容环境卫生扬尘污】染防治等事宜的处理！  【   第二十四条】  拆迁人应当在】拆除房屋之》。日起：三十：日内持房屋拆—迁许可证和拆迁补偿！安置协议到当地房产！管，理部门办理房屋注销！登记手续缴销原房屋！权属：证书 【     拆—迁涉及土地使—。用权变更的必须依】法办理土地权属【变更登记手续 ！    — 第二十五条  】尚未完成拆迁补偿】安置的建设项—目转让的应》当经房屋拆迁主管部！门同意？原拆：迁补偿？安置协议中有关权利！、，义务随之转移给受】让人项目转让人和受！让人应当书面—通知被拆迁人并自】转让合同签订—之日起三十日内【予以公告 ！     第—二十六条  房【屋拆：迁主：管部门、拆迁人和金！融机构应当共同【签订协？议对房屋拆迁补偿安！置资金实行专户储存！、专款专用拆迁补偿！安置资金的使—用由房屋拆迁—主，管，部，门出具资金用途的说！明，后金融机构方可拨付！    ！ 第二十七条  】房屋拆迁主》管部：门应当建立、健全】拆迁档？案管理制度》。。。加强对拆迁档案资料！的管理 》