《第二章？ ，。拆迁管理《 》 ：     第六【条  房屋》拆迁主管部门应【。当依据城市》规划和经济社会【。发展实？际编制城《市房屋拆迁年—度计划和拆迁—安置房？屋年度建设》计划经市政府同意后！报省建设行》政主管部门会同【。省发展改《革部门审批 】     拆】迁，安置：房屋年？。度，建设计划应当优先安！排就地安置房—屋建设安置房—。屋应当按《照普通？商品房的标》准设计？和建设？套型设计《满足被拆迁人居住】需要 》     第】七，条，  申请拆迁—的单位应《当，持规：。划管理部《门核发的建设用【地规划许可证及附】图、附件向房屋拆】迁主管部门申—。请拆迁冻结 — 》    房屋拆【迁，主管部门应》当自：收到申请之日—起十日内进行审查】;符合冻结》条，件的由？房屋拆？。迁主：管，。部，门发布拆《迁冻结通告自冻【结通：告发：布之：日起冻结范围—内的：单位和个人不—得，进，行下列活动 ！     —  ：  (一)房屋及】其附属物的新建【、扩建、《改建;？  【       (二！)房屋租赁;— ：      ！   (三)—改变房屋和土地用】途;  ！      —。 (：四，)，企业工商登记和事业！单位、社会团体法人！登记 《  》   ？房，屋拆迁？主管部门应当在拆】迁冻结？通告发布之前书面通！知本条第二》款所列事《项涉及的《。有关部门在冻—结，期限内？暂停：办理相关手续—   】  第八条 — 房屋拆迁》主，管部门？发布拆迁冻结通告后！申请拆迁《的，单位可？以向：有关单位或者—个人核查拟拆—迁范围内房屋的产权！、使用以及》。租赁：。等情：况有关单位和—个人应当《予以配合 》。 》   ？。。 第九条  拆【迁冻结期限》最长不得超》过，六个月;需要延长】冻结期？限的必须经房屋【拆迁主管部》门批：准延长冻《结期限？不得超过六个月【。申请拆迁的单—位在冻结期限内取得！。房屋拆迁许可证的冻！结期限自动》延长至拆迁期限【届满：之日;冻结》期限届满时申请拆迁！的单位？未取得房屋拆迁许】可证的拆迁冻—结自行解除房屋拆迁！主管部门应当—及时向社会发布冻】结，解除公告 】。 ： ，   ？第，十条  申请房屋拆！迁许可证应》当，向房屋？拆迁主？管部门提交下列资料！ 《 ：     》   (一)建设】项目：批，准文件; ！     》    (》。。二)建设用》地规划许可证;【 》       【 ， (三)国有土【地使用权批》准文件; ！      —   (四)拆迁】计划和拆《迁方案;《 ？ ，    》     (五【)办理存款》业务的金融机构出具！的拆迁补偿》、安置资金证明;】 ， 《   ？ ，     (—六)产权调换和安】。置用房？证明 【     房—屋拆迁？主管部门应当—自收到申请之日【。起二十日内对—申请事项《进行审查;经审【查对符？合条件的颁发房【屋拆迁许可证;不】符合条件的应—当作出不《予许可决定书—。并说明理由 ！     房屋】拆迁：主管部门对申—请事项进行审查【时应当？通过听证《、公示或者》座谈等方式听取拆迁！当事：人对拆迁补偿安置方！案，的意见？ ？ ，  ？   申请拆迁【的单：位取：。得房屋拆迁》许可证后方可实施】拆迁 —  ？   第十》一，条  房屋拆迁许可！证，发放：的同时房屋拆—迁主：管部门应当在拆【迁范围内发布拆迁】公告公？布，拆迁人、拆迁实【施单位、拆》迁范围？、拆迁期限》等事项？ ，   【  第十二条—  拆迁《人，必须按照房》。屋拆迁？许可：证规定？。的拆迁？范围：和拆迁期限》拆迁不得《擅，自，改变拆迁范围和延】长，拆迁期限 — ？  ：   ？拆迁：。期，限不：。得，超过一？年未在拆迁期限【内完成？拆迁需要延长—拆迁期限的拆迁人】应当在拆迁期限届】满十五日前向房屋】拆迁：主管：部门：提出申请;房屋拆迁！。主管部门应》当自收到申请之日起！十日内给予答复批】准延期拆迁的—延长期限累计不得】超过一年逾》期未：申请或者经申请未】。获批准的房屋—拆迁许可证自行【失，效   ！。  第十三条  拆！迁人可以《委托取？得房屋拆《迁资格证书的单位(！以下：简称拆迁单位)实施！拆迁：也可以自行拆迁 】  —   拆迁人委【托拆迁的应当向【被委托？的拆迁单位出具【拆迁委托书并—订立拆迁委托合同】拆迁委托合同订立之！日起十五日内—拆，迁人应当将》拆迁委托合同报【房屋拆？迁主管部《门备案 — ：     接—。受委：托，的拆迁单位不得【。转让：拆迁业务 —    【 房屋拆迁主管部门！不得作？为拆迁人不得接受拆！迁委托 】  ：   第十四条【。  自？。行拆：迁的拆迁人和拆迁】单，位，内从事拆《迁，工，作的人员应当—。通过拆迁业务知识的！培训经？考核：合格后方可》。从事拆迁工作— ， ： ：     第十【。五，条  在拆》迁期限内《。拆迁人与被》拆迁人应当依照本】办法：的规定订立拆迁补偿！安，置协议 《 《     》拆迁按？协议：租，金出租的房屋被【拆，迁人与房屋》承租人对解》。除租赁关系达不成协！。议的拆迁人应当与被！拆迁：人、：房屋承租人》订立拆？迁补偿？安置：协议;拆迁按—政府规定租金标准出！租的公有房》屋拆：迁人：应当分别与被拆迁人！、房屋承租人—订立拆？。迁补偿安置》协议 —     拆迁】人，不得要求被》拆迁人或者房—屋承租人先》搬迁、后订立拆迁】补偿安置协议 】 ？     第十六】条  拆迁补偿安】。置协议订立后一【方当事人反悔—或者拒绝履行的【当，事，人可以依法》向仲：裁委员会申请仲【。裁也可以依》法向人民法院起诉仲！裁或者诉讼期间【当事人可《以依法申《请人民法院先予执行！ ：。 ？    《 第十？。。七条  拆迁人与被！拆，迁人、房屋承租【人在拆迁《期限内？未能依照本办—法规定达《成拆迁补偿安置【协议的当事人可以向！房屋拆迁主》管部门申《请调解;调解—不成：的由当事人提出书面！裁决申请 》 ，    【 ，房，屋拆：迁主管部《门，应当自收到裁决申请！之日起五《。日，内以书面形式—作出受理或》者不予受理的决【。定达不？成拆迁补《偿安置协议的户数或！者拆迁面积超过【三分之一的房—屋拆迁主管》部门在决《定受理裁决申—请前：应当进行听证— ？ ？    第》十八条？  ：房屋拆迁主管部门】决定：受理的应当自决定受！理之日起五日内【将裁决申请书副本送！达被申请人》被申请？人应：当自收到裁决申【请书副本之》日起五日内向裁决】机，关提：交答辩书《被，申请人不提交答辩书！的不影响裁决的进】行   ！  第十九条  房！屋拆：。迁主管部门应—当自收到裁》决申：请书之日起三十日内！作出裁决并将—裁，决书送达当事人 ！ 《    当事人对裁！决，不服的可以自—裁决书送达》之，日起：六十日内依法申请行！政复议或者三—个月内向人民法院】起诉拆迁人依照【本办法规《定已对被拆迁人、房！屋，承租：人，给予补偿、安置或】者提供周《转，用房：。的复议和诉讼—期间不停《止拆迁？的执行 》 ， ：  ：   第二十—条  拆迁人已【经履行裁决规定【的义：务被拆？迁人、房《屋承租人在裁决【规定的搬迁期限【内拒绝？搬迁：的由市人民》。政，府责：成有关？。部，门或房屋《所在：地的区人民政府强】制拆迁？也可以？由房屋？拆迁主管部》门申请人民》法院强制拆迁 ！     实】施强制拆迁前拆迁】人应当就被》拆除房屋的有关事】。项向公证《机关办理证据保全 ！     ！第二：十一条  拆迁人及！。相关单位《不，得改变尚《未搬迁？的被拆迁《人、房屋承租人原】有的供水、供—电、供气、供暖、】。。交通等基本生活条】件不：得拆除？妨，。害其房屋安全和正】常使用的《建筑物、构筑物等】 ？ ？  ：  任何单位和【个人不得《以暴力、胁》迫、欺诈等手段迫使！被，拆迁人、房》屋，承，租，人，签订拆迁补偿安置协！议或者搬《。迁 【   ？ 第二十二条  】拆迁中涉《及军事设施、教堂、！寺庙、文物》古迹的依照有关【法律、法规的规【定办理 《    】。 第二十三》条 ： 拆迁范围内—的房屋及其附属物由！拆迁人组织拆—除并保证《拆，除施工现场的安全负！责因拆迁造》成的房屋、道路【、绿地等建(—构)筑物及设施【残缺的修复和市容】环境卫生《扬尘：污染：防治等事《宜的处理 —     第！二十四条  拆迁】人应当在拆除房屋】之日起三十日内持】房屋：拆迁许可《证和拆迁补偿安【。置协议到当地房产管！理部门办理房屋注销！登记手续缴销原【房屋权属证书— 》   ？  拆迁涉》及土地使用》权变更？的必须依法办理土地！权属变更登记手续 ！ ，  》   第二十五【。。条  尚未完成拆】迁补：。偿安置的建设—项目转让的应当经房！。屋拆迁主管部—门同：意原：。拆迁补偿安》。置协：议中有关权利—、义务随之转移给受！让，人项：目转让人和》受让人应当》书，面，通知被拆迁人并自】转让：合同签？订，之日起？三，十日内？予以公？告 ： ， ：     第【二十六条  房【屋拆迁主管部门、拆！。迁人和金《融，。机构应当共同签订协！议对房？屋拆迁补《偿安置资《金实行专户》储存、专款专用拆】迁补偿安《置资：金的使用由房—屋拆迁主管部门出具！资金用途的说明【后金融机构方可拨付！    ！ ，第二十七条  房】屋拆迁主管部门应当！。。建立、健全拆—迁档案管《理制度加强》对拆迁档案资料的】管理： ：