第一章 】总则 —  》  ： 第一条  为了规！范物：业，管理活动,维护业主！。、物业服务企—业及其他管理—人的合法权益,【改善人民群众的生】活，和工：作环境,根据中【华人民共和》。国物权法、物业管】。理条例等《法律、？法规,结合本省【实，际,制定本办法 】   【  第二条 — 本省行政区域【内物业管理适—用本办法 【。 ：     本办法】所称物业管理,是】。指业主共同》组织：自行管理或者通过选！聘物业服务企—业、其他《管理人,由》。。业主和物业服务企业！、其：他管理人按照—物业服务合同约【定,对房屋及配【套的设施《设备和？。相关场地《进行维修、养护、】管理,？维，护相关区《域的环境卫生和秩序！的活动？ 《 ，     》第三条？  物？业的使？用、服务及》管理应？当遵守法律、法规】和规章的规定,不得！损，害公共利益和他【人的合法权》益,遵循公》开公平？、诚实信《用、服务规》范的原？则 ：    】 第四条  鼓励物！业，。管理采用新技术、新！方法：,依：靠科技进步提—高物业管理》和服务？水平 》     【第五条  》新建成的居住—小区应当实行物业管！理,原有的》居住小区、》非住宅房屋应当逐】步，实行物业管理 【   【  第？六条  县级以上】人民政府房地产行】政主管部门负责【本行政区域内—物业管理活动的【监督管理,具体工】作可以委《托，物业管理《机构负责 【     【县级：以，上人民？政府：。与物业管理活—动，。有关的其他部—门,在各自的职责范！围内,依法做好与物！业管理？相，关的工作 》 ，  》。   第七条  】鼓励业主通》过委托或《者聘用物业职—业代理机构》或者代理《人，行使物？权,：维护：自身权益物》业职业代《理，机构从业《人员或者代理人应当！具备法律、财务【。、工程？、管理等《相关专业知识—,具：有良好的《职业：。道德和社会责任【。感 《     第】八条  《鼓励物业服务—。企业或者其他—管理人？参加行业《协会：行业协会应当加强】行业自？律，和行业培训,—建立行业服务—、协：调、激励和惩戒机制！,促进物业服务【行业科？学、规范、》健康发展 —