？ ，。。第一章 《总则 ！  ：   第《一条  为了规范物！业管：理活动,维护业【。主、物业《服务企业《及其他管理》人，的，合法权益,》改善人民《群众的生活》和工作环境,—根据中华人民—。共，和国物权法》、物业管《。理，条例等法律、—法，规,结合《本省：实际,？制，。定本办法 ！ ，。    第二—条  本省行政区】域内物业《管理适用本办—法 —。 ，    本》。办，法所称物业管理,是！指业主共《。同组织自行管理或】者，通过选聘物业服【务企：业、其他管理人【。,由业主和物业服务！企业、其他》管理人按照物业服务！合同约定,对房屋及！。配套的设施设备【和相关场地进行维】修、养护、管理【,维护相关》区域的环境卫生【和秩：序的活？动 —     第三条 ！。 物业的使用、服务！及管理应当遵—守，法律、法规和规章的！规定,不得损害公共！利益和他人的合法权！。。益,遵循《公开公平、诚实信】用、：服务：规，范的原则 — ，    — 第四条  鼓励】物业：管理采用新技术、】新方：法,依靠科》技进步提高物—业管理和服务水平】 ？     第五！条  新建成的【居住：小区应当实》行物业管理,原【有的居住小区、【非住宅房屋应当逐】步实：行物业管《理   ！  第六条  县级！以上人民《政府房地产行—政主管？部门负责本行政【。区域内物业管理活动！的监督管理》,具体工作》。可以委托物业管理】机构负责 》   【 ， 县级？以，上人民？。政府与物业管理【活动有关的其他【部门,在各》自的：职责范围内,依【法做好与物业管理】。相关：的工作 —  《  ： 第七条  —。。鼓励业主通过委【托或：者聘用物业职业【代理机构或者—代理人行使物权,维！护自身权益》物业职业《代理机构从业人【员或者？代理人应当具备法律！。、财务、工程、管】理等相关《专业知？。识，,具：有良好的职业—道德和社《会责任感 【  《   第八条 【 鼓励？物业服务企业—或者其他管理—人参加行业协会行】业协：会应当加强》行业自律《和行业培训》,建立？行业服务、协调、激！励和惩戒机制,促进！物业服务行业科学】、规范、健康发【展 ？