。 ， ？第一章 总则 ！ ： ：     第一条 ！ 为了规范物业管理！活动,？维，护业主、《物业服务企业—及其：他管理？人的：合法：权益,？改善：人民群？众的生？活和工作环境,根】据中华人民》。共和国物《权法、物业》管，理条例等法》律、法规,结合【本省实际,制定【本办法 《 《    《。 第：二条  本省行政区！域内物业管理—适用本办法 — ？     本【办法所称物业管理】,是指业主共同组】织自行管理或者通】过选聘物业服—务企业、其他管理】人,由业主》和物业？服务企？业、：其他管理人按照【物业：服务合同约定,【对房屋及配套—的设施设备和相【关场地进行维修、】养护、管理,维护】相关区域的》。环境卫生和秩序的活！动 ？。   — ， ，第三条  物业的】使用、服务及管【。理应当遵守法—。律、法规《和规章的规》定,不得损》。害公共利《益和他人的》合法权益,》遵循公开公平、诚实！信用、服务规范的】原，则  】  ： 第四条  鼓励】物业管？。理采用新《技术、新方法—,依靠科技进步【提高物业管理—和服：务水平？ ？   》  第五条  【新建成的居住小区应！当实行物业管理【,，原有的居住小—区、非住宅房—屋应当逐步实行【物，业管理 》    【 第：六条  县级以上】人，民政府房地产行【政主管部门负责【本，行政：区域内？物业管理活动的监】督管理,具体—工作可以委托物业管！。。理，机构：负，责 【 ，   县级以上人民！政府与？物业管理《活动有关的其—。他部门,在各自的职！责范围内,依法做】。好与物业管理相【关的工？作  】   ？第，。七条 ？ 鼓励业《主通过委托》或者聘用物》业职业代理机构或】者代理人行使物【权,维护自身权益物！业职业代理》机构从业《人员或者代理人应当！具备法律、》财务、工程、—管理等相关专—业知识,具有—良好的职业道德和】社会责任感 —    】 第八条 》 鼓励物业服务企业！或者其他管》理，人，参加行？业协会行业》协会应当加强行【业，自律和行业培训,】建立行业服务、【协调、激《励和惩戒机制,促】进物业服《务行业科《学、规范、》健康发展 —