第一章 总！则 《  —   第一》条，  为了规》范物业管《理活动？,维：护业主、《物业服务《企业及其他管理【人的：合法权益,》改善人民群众的【生活和工作》环境,根据中华【人民共和国》。物权法、《物业管理条例等【法律、法规,结合】本省实际,制定【本办法 【     第【二条  本》省行政区域内物业】管理：适用本办《法 《 ？   ？。 本办法所称—物业管理,是—指业主？共同组织自行管【理，或者通过选聘—物业服？务企业、其他管理人！,，由业主和《。物业：服务企业、其他管理！人按照物业服务合同！约定,对房屋及【配，套的设施设备和【相关场地进》行维修、养护、【管理,维护相关区】。。。域的环境卫生和【秩序的活动 】     【第三条  物—业的使用、服—务，及管理应当遵守法律！、法规和规章的【规，定，,不得损害公—共利益和他》人的合法权益,遵】循公开？公平、诚实信用【、服务规范的—原则 】    第四—条  鼓《励物业管理》采用新技《术、新方法,—依靠科技进》步提高物业管理【和服务水平 —。。   【  第五条  新】建成的居住》小区应当《。实行物业管》理,原有的》居住小区、非—住宅房屋应当逐步】实行物？。业管理 【     第【六条：  县级以上人【民政府房地产行政主！管，部门：负责本？行政区域内物业管】理活动的监督管【理,具体工作可以委！托物业管理机构负责！    ！ 县：级以上人民》政府与物业》管理活动有关—。的其他？部门,在各自的职责！范围内,依法做好与！物业管理相关—。的工：作  】   第七》条  鼓励业—主通过委托或—。者聘用？物业职业代理机【构或者代理人行使物！权,维？护自身权益物业职】业代理机构从业人员！或者代理人应当【具备：法律、财务、—工程、管理等—相关专？业知识,《具有良？好，的职：业道德和社会责【任感  ！   第八条—  ：鼓励物业《。服务企业或者其他管！理人参加行》业协会行《业协会？。应，当加强行业自律【。和行业培训,建立】行业服务《、协调、《激励和惩戒机—制,：促进物业服》。务行业科学、规范、！健康发展 》。 ，