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, 第《一章: 总则 》 》   ?  第一条  【为了规?范物:业管理?活动,维护业主【、物业?服务企业及其他管理!人的合法权益,改】善人民群众的—生活和?工作:。环境,根据中—华人民共和国—物权法、《物业:。管理条例等》法律、?法规:,结合本省》实际,制定》本办法 —   》。  第二条  【本省:行,政区域内物业管【理适用本《办法 《 ?    《 本办法《所称物?。业管:理,是指业主共同组!织自行管理或者【。通过选?。聘,。。。物,业服:务企业、其他—管理人,由业主和物!业服务企《业、其他管理—人按:照物业?服务合同约定,对】房,屋及配套的设施【设备和相关场地【进行:维修、养护、管理,!。维护相关区域的环】境,卫生:和秩序的活动 】     第!三条  物业—的使:用、服?务及管?理应当遵守法律、法!。规和规章的规定【,不:得损害公共利益和他!人的合法权》益,遵?循公开公平、—诚实信用《。、服务规范》的原则 !    第》四条  鼓励物业】管理采用新技术、新!方法,依靠科技进】步,。提高物业管理—和服:务水平? 《     —第五条  新建成】的居住小区应当实行!物业管理,》原有的居住小区、】非住宅房屋应当逐步!实,行,物业管理《    ! 第六条  县级以!上人:民政府房地产行政主!管部门?负责本行政区域内】物业管理活动的监督!管理,具《体工:作可以委托物业【。管理机?构负:责 《 ,  ?   ?县级:。以上人民政府与【物业管理活动—有关的其他部—。。门,在各《自的职责《范围内,依法做好与!物业:管理相关《的工作 —  《   第《七条:  鼓励业主—通过委托或》。者聘:用物业职业代理机】构或者代理人—。行,使物权,维护—自身权?益物业职《业代:理,机构从业《人员或者《代理人应当具备法】律,、财务、工》程、管理等相关【专,业知识?,具有良好的职业】道德和?社会责任感 】 :     》第八条  鼓励物业!服务企业或者其他】管理人参加行业【协会行业协会应当加!强行业自律》和行业?培训,建立行—。业服务、协调—、激励和惩戒机制】。。,促进物《业服务行业科—。学、规范、健—康发展 》