。 ？。 第一章《 总则 【     第！一条  为了规【范物：业管理？活动：,维护业主、物业服！务企业及其他管【理人：的合法权益》,，改善人民群众—的，生活和工作环—境,根据中华人【民共和国物权法【、物业？管理条例等法—律，、法规,结合—本省实际,制—。定，本办法 《 ，     第！二条 ？ 本省？行政区域内》物业管理适》用本办法《 》    《 本办法所称—物业管理,是指业】主共同组织》自，行管理或者》通过：选聘物？业服务企业、其他】管理人,由业主和物！业服务企业、其他】管理人？按照物业服务合同】。约定,对房》屋，及，配套的设施设备【和相关场地进行维】修、养？护，、管理？,维护相关区域的】环境卫生和秩序【的活动 】   ？ ， 第三条《  物业的使用、】服务及管理应—当遵：守法律、法规和【。规章的规定》,不：得损害公共》利益和他人的合【法权：益,遵循公开—公平、诚实信用、】服务规范《的原则 】     第四【条  鼓励物业【管理：采用新技术、新方】法,依靠科》技，进步提？高物：业，管理和服务水平 】   【。  第？。五条  新建成【的，居住小区应当—实行物业管理,【原有的居《住小区、非住宅【房屋应当逐》步实：行物业管理 —。 ： ？    第六条【。  县？级以上人民政府房地！产，。行政主管部门负责本！行政区？域内物业管理—活，动的监督《。管理,具体工作可】以委托物业管理机构！负，责 》    》 县级？以上人民政府与物业！。管，理活：动有关的其他部【门,在各自的—职责范围内》,依法做好与物业】管理相？关的工作 — ：    》。 ，第七条  》鼓励：业主通？过委：托或者聘用物业职业！代理：机构或者代理人【行使物权,维—护，。自身权益《物业职业代理—机构从业人员或【者代理人应当—具备法律、财务、工！程、管理《等相关专业知—。识,具有良好—的职：。业道：德，和社会责任》感 ？    【 第八？条 ： 鼓励物业服—务企：业，。。或者：其他管理《人参加行业协—会行业协会应—当加强行业自律和】行业培训,建—立行业？服务、协调、—激励：和惩戒机制,促进】物，业服务行业科学【。、规范、健康发展 ！ ，