第五章 】物业使用与维修【 《    【 第二十四条  】物业使用中》禁止下列行为—    ！ （一）损》坏，房屋承？。重结：构，、主：体结构和破坏房【屋外貌； 】     （二】）擅自改变房屋的使！用性质； 】 ：。 ，  ： （三）占用、损】坏，房，屋共用部位、—。共用设备、》共用设施或》者擅自移《动，房屋共用设备、共用！设施； ！ ， ，  （四）违章【搭建建筑物、构筑物！。。；， ，。 》。 ，   （五》），违反规定设置—摊点、集贸市—。。。场； —     （【六）乱倒垃》圾，、杂物向门窗外抛】物； 【    《。 （七）擅自在共用！部位、共用设施悬挂！、张贴、刻》画、涂写； ！     （八】）排：放有：毒，有害物质放置—。超过安全标准的易燃！、易爆、剧毒、放】射性物品或者发【。出超过规定标准的噪！。声 【    （九）【法律、法规禁止的其！他行为 》 《   ？ 第二十五条  业！主因特殊情》况需要？改，变房屋？使，用性质的应》当符合城市详细规划！要求并依法办理审】批，手续 —     第二十！六条： ， 业主或者》使用人装修房—屋时：物业管理企业应当】将房屋？。。装修的注意》。事项：告知：业主或者使》用人 】    《第二十七《。条  维修房屋共】用部位、共用设备】、共用设施》时有关业主》。、使用人应当予以配！合 —     第—二十八条  任何】。单位和个人》不得占用物业管【理，区域内的道路、场】地；：确因物业维修或者】公共利益需要临【时占用、挖掘的【应当与业主》。委员会协商》。并在：约定的期《限内恢？复原状？ 》。     第二十九！条  利用房屋共】用部位？、，共用设备《、共用设施设置经】营性设？施的应当在征得【相关业？主、业主会书面【同，意后按照有》关法律、法规规定办！理相关手续》。并与：业主委员会》签订：协议支付《场地：。租金 ？   【。  按前款规定收取！的场地租《金应当纳入》维修基金 【    — ，第，三十条  物业【管理实行《房屋共用部》位、共用设备、【。共用设施维修基【金制度？维修基？金的筹？集按照省人》民政府的《规定执行《。 —    第三十一条！ ，。。。 维修基金属于业】。主所有专户存储专款！用于：。物业管理区域—。内房：屋共：。用部：位、共用设》备，、，共用设施保》修期满后《。的维修？、更新 】     维修基金！的使用由物》业，管理企业提出年度预！。算经业主委员会【提交业主会》审议批准后实施 】   【  前期《物业管理期间不得使！用维：修基金 》   —  第三十二—条  ？。维修基金明细帐【应，当按单幢住》。。宅设置按《户，核算：。业主转让房屋时其维！修基金？剩余：的部分随《房，屋所有权同时过户】  【 ，。  第三十》三条  物业管【理，区域内物业竣工验】收合格并交》付使用后《物业出售单位应【当按：照国家有关规定和】合同：约定在保修期限【内对物业承担保【修责任 】     》保修期届满后物业】管理区域《内共用设施维—修、更新的费用由全！体业主按房屋的【建筑面积从维修【基金中分摊；房屋共！。用部位、共用设备维！修、更新的费—用由相关业主按房屋！的建筑面积从维【修基：金中分摊 》 ？ ：。    保》修期届？满后房屋自用—。部位、自用》设备的维修费用由业！主承担 》