， 第三章 拆迁！补偿与安《。。置 《 》    第》二十六条  拆迁房！屋时拆迁人应当按】照被拆迁房》屋产权证《标，明的建筑面积—对被拆迁人给予【。补偿 —  ？   拆《迁违章？建筑和超过批准期限！的临时建筑不—予补偿;拆除未超过！批准期限的临时建筑！应当给予适当补【偿 《    — 住宅房屋》未经：批准改变使用性【。质的拆迁时仍按照住！宅房屋给《予，补偿 【     第二【十，七条  拆迁补偿方！式可以实行》。货币补偿也可实行】房屋：产权调？换，除本条例第》三十条第(三—)项、第三十一条】第，二款规定的外被拆】迁人可以选择拆迁补！偿方式 【。     第二十！八条  货币—补偿：应当根据《。被拆迁房《屋的：房地产市场》评估价格确定市房】。屋拆迁？管，理部门在发放拆【迁许可证时应—。当组织房地产价格评！估机构及相关部门根！。据被拆迁房屋的区】位、用途、建—筑面积等因素对【被拆迁房《屋进行评估》确定市场评估—价该市？场评估价作为该地】段房屋拆《迁，的指导价 — 《    货币—补偿：。金额本着自愿原则在！。指导价的基础上【由拆迁人与被拆迁人！协商：;协商不成的—由双方委托房地【产价格评估机—。构，进行评估;双方【就委托评估机构协商！不，成的由？市房屋拆迁管理部】门指定评估》机构由双方委托进】行评：估;评估后仍达【不，。成协议？的按照本条》。例第十九条》规，定进：行调解、裁决 ！。     实】行产权？调换的？除，本，条例第二十九条规】定的外按照》本条：。第一、二款规—定计算被《拆，迁房屋的补偿金额和！所调换房屋的—价格：拆迁人将房屋所有】权证交付被拆—迁，人时结清《产权调换的》差价 —     双【方委：托的评估费用由拆】。。迁人和被拆迁—人平均承担》另有约定的除—外 ？ ，  《   第二十九【条  产权》调，换安置用房必须符】合国家建《筑质量标准和住宅】。设计规范《并具：备基本？生活配套设施产权】调换安置用房—建筑面？。。积不得少于5—0平：方米：的最低户型 】     实行！产权调换被拆迁【的住宅房《屋建筑面《积，。低于最低《。。户型：。面积的产权》调换安置用房—50平方米》以内与被拆迁房屋等！面积部分《互不找？差价超出《部分按？建安价？结算;被拆迁人要】求，增加安置用房面积的！超出：50：平方米的部分按商品！房市场价结》算 《。     被拆！迁人按本条第二款规！定仍：无力购买《住宅房的有》关，部门应当妥善—安置： ，。   【  第三十条  拆！迁公有住房被拆迁】人和房屋承租人未解！除租：赁关：系的被拆迁人和房】屋，承，租人可？以选择下列补—偿方式 — ：         ！(一)原房屋承租人！要求购买被拆迁房屋！产权的原房屋所有】人可以将被拆迁【房，屋按：照重：置价结合《。成新出售给原房屋承！租，人原房？屋承租人取得产权】后，拆，迁人应？当按照？本，条例：第二十八《条一、二款》规定给予《。补，偿 —。    《     (二【)原房屋《。承租人不《购买被？拆迁房屋产权—也不要？求安置的拆》迁人应当一》次性：付给安置补助费租】赁，关系终止 】       】  ：(三)被拆迁人与房！屋承租人达不成终】止租赁协议的拆迁】人应当对被拆迁人实！行房屋产《权调换产权调—换的房屋由原房屋承！租人承租被拆迁【。人应当与原》房屋承？租人重新订立房屋】租赁合？同 《     第三！十一条  拆—。迁，公益事业用房拆【迁人应当《。按照其原性质根据规！划要求予《以重建或者作价补】偿或者由市人—民政府按《照城市规划统—筹安排 — ，   《  拆迁非公益事业！房屋的？附属物不做产—权调换？由拆迁人《给予：货币补？偿 【    第三—十二条  根据【城市规划城市基础】设施建设在房屋【。拆迁中需要拆迁供电！、邮政、通讯、地下！管网、人防工程、】。。绿地等设施》的各产权单》位应当积极配合【    ！ ，第三十？三条：。  拆？迁设有抵押权的房屋！依照国？家有关担保的法律、！。法规：执行 —     —第三十四条》  在过渡期限内被！拆迁：。人或者房屋承租人自！行安置住处的拆【迁人应？当支付？临时安置《。补助费;被拆—迁人或？者房屋承租人使用】拆迁人提《供的周转房的拆迁】人不支付临时安【置补助费《 》。     》第三十五条 — 对被拆迁人实行现！房安：置的：。拆迁人应《当一次性付给被拆】迁人搬？迁补助？费对期房过渡安【置的拆迁人应当【一次性双倍》。付给被？拆迁人搬《迁补助费 ！     第—。。三十六条  拆迁】人不：得擅自延《长过渡期限》。周转房的使用人【应当按时腾退周转房！ ，     ！在，批准的延长》过渡期限《内对自行《安排：住，处的被拆迁人或者房！屋承租人应》当自逾期之月—起双倍发给临时安置！补助费;对周转房的！使用人应当》自逾期之月起发给临！时安置补助费延长过！渡期限最长不得超过！1年 《