第二—章 拆迁《管理
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第！六条 房屋拆【。迁实：。行，许可证制度拆—迁房屋？的单位？应当：。向市房屋《拆迁管理部门提出拆！迁申请经批准—发给：。房屋拆迁许可—证后方？可实施拆迁并按照规！定缴纳拆迁管—理费
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》 第七条 【申请领取房屋拆迁许！可证：。应当向市房》屋拆迁管理》部门提交下列资料
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！ ： (一)》建设项目批准文件;！。
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】 ，。 (二)建—设用：地，规划许？可证;
【
【 (三》)国有土地使用权批！准文件;
！
【 (四)拆迁【。计划和拆迁补偿安】置方：案;
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】 (五)—办理存？。。。。款业务的金融—。机构出具《的不低于《拆迁安置费总额60！%的拆迁《补偿安置资》金证明
！ ： 第？八条 市房屋拆】迁管理部门收—到拆迁人提供的【有效文件和资—料之日起《15：日内应当实地测量】拆迁面积审查拆迁计！划、拆迁《补偿：。安置方案、拆迁【补偿安置专项资金】等资料经审查符合】。。。。条件的？核发房屋拆迁许可证！不符合办理条件的】。。应当说明理由—
—。 第九条 ！拆迁：人应当在房屋拆迁】。许可证确《。定的拆迁《范围和？拆，迁期：限内实施房》屋拆迁
！ ？ 需要延《长拆迁期限》的，拆迁人应当在—拆迁期限届满1【5日前向市房屋拆迁！管理部门提出延期】拆迁：申请;市房》屋拆迁？管理部门应当自收到！延期拆迁《申请之日《起5个工作》日内给？予答复
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】第十条 》。市房屋拆迁管理部门！应当监？督拆迁？补偿安置专》项，资金的？使用
】。 ： 安置《补偿专项资金应【当实行专户存储全】部用于房屋》。拆迁的补偿安置【不得挪作他用以产】权调换？安置用房安置—被拆迁人《的安置？用房的总房价—可以折抵安置补偿】专项资金
】
？ 第十一条 ！市房屋拆迁管理部门！将房屋拆迁许—可证、建设项目性质！、拆迁人《、，实施拆迁企业、拆】迁范围？、房屋拆迁评—估机构、《。拆迁和搬迁期限、拆！迁，。。纠纷处？理程序和实施拆迁】企业的法人代表、现！场工作人员》等以公告形式登报】公布
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《 拆迁公《告发布？的同时还应当—现场公布拆迁—补偿安置实施方案接！受群众监督拆迁补】偿安置？实施：方案内容《。包括补偿、》安置、补助的标准和！依据、计算办—法、：安置房屋平面—图和地址、期房过】渡期限和地》点，等
》
《 ：。。第十二条 拆迁】人可以自行拆迁【也可以？委托具有拆迁—资，格的单位《实施拆迁委托拆【迁的应？。当向被委托单—位出具委《托书并订《立拆迁？委托合？同拆迁人应当自【拆迁：。委托合同订立之日起！15日？。内将拆迁委托合同报！市房屋？拆，迁管理？部门备案
【
— 被委托的拆迁单位！不得转？让拆迁业《务
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： ？ 市房？屋拆迁管理部门不】得作为拆迁人也不得！接受拆迁委》托，
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【 第十三条 【房屋拆迁承办—单位应当按》照资质？等级：承担相应的拆迁【任务无？资质证的单》位不得从事房屋【拆迁经营活动
】
《 《第十四条 房屋】。。拆迁实行《拆迁人员持证—。上岗制度房屋拆迁】人员应当是》房屋拆迁承》办单位？的在册职工执行拆迁！任务时必须佩带【市房：屋拆：迁，。管理部门《核发的房屋拆迁人】员上岗证未佩带【房屋拆迁人员上岗证！的人员被拆迁—人和房屋承》租人：有权：拒绝拆迁
】
第十】五，。条 ： 拆迁？许可证公布》之日起拆迁》范围内的单位和【个人不得进行下列活！动
？
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： ？ ？ (一《)新：建、扩建、改建【房屋：;
？
【 (二)】。。改变房屋和》土地用？。途;
！。 》 (三)租赁【房屋：
【 市房屋拆【迁管理部门应—当就前款所列事【项通知有关部门暂停！办理相关手续暂停】办理：期，限不得超过1年【拆迁人？需要延长暂停期限的！必须经？市房屋拆迁管理部】门批准延长暂停期】限不得超过1年【
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》 ？ 第十六条 — 拆迁人与被拆迁人！应当：依照本条例规定签订！拆迁补偿、》安置协议协议应当约！定下列内容
】。
《 (】一)补？偿方式;
—
》 ： ，。 (》二)货币《补偿金额;
【
》 》 (三《)原房状《况，及产权调换》房屋的？地点、楼层、户型】、结构、位置和【建，筑面积;
【
— (四)结！算方式？;
【 】(五)搬迁过渡方】。式;
】 ： —(六)搬迁期限与过！渡期限;
】
？ 《 (七)产权】调，换房屋交付的告【知方式;
【
，
】 (？八)违？约责任？。与纠纷解决办法【;
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， ？ ： ， ， (九)拆迁补偿安！置协议变更的条【件;：
？
：
】 (十？)当事？。人双方认为需—订立：。的其他条款
—
【。。 房？屋产权证《或经城市规》。划管理部门》批准的？用作产权《调换的？房屋的平面》图应作？为协议附件
！
—拆迁租？赁房屋的拆迁人应】当与被拆《迁人、房屋承租人订！立拆迁补偿》安置协议
】
拆迁补！偿安置协议必—须使：用市房屋《拆迁管理部门监制】的规范文本拆迁人和！被拆迁人《有一方要求办理公】证的应当向公证【机关办理公证—。
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？。
， ？ 第十七条 【尚未完成拆迁补偿】安置的建设项—。目转让的应》当经市房屋》拆迁管？理部门同意原拆迁补！偿安置协议中有【关权利、义务随之转！移给受让人项目转让！人、受让人、被【拆迁人三方应当签订！补，充，协议：并自转让合》同签订之日起3【0日内予以公告【
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第十】八条 拆迁补偿安！置协议订立后—被拆迁人或者—房屋承租人在—搬迁期限内拒—绝搬迁的拆迁—人可以依法向仲【裁委：员会：申请仲裁或者依法向！人民法院起诉诉讼】或者仲裁《期间拆迁人可以依法！。申请人民法》院先予？执行
《
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？ ？第十：九条 拆迁—人与被拆迁人或者】。拆迁人、被拆迁【人与房屋承租人达】不成拆迁补》偿安置协《议的经当事人申【请由市房屋拆迁【管理部门进行—调解：;调解无效的—应当自收到》当事人有效文件和】资料：。之日起？20个工作日内作出！书面裁决市房屋拆迁！管理部门是》被拆迁人的由—同级人民《政府裁决
！。
： 拆迁当事人对！裁，决不服的可》以自裁决书送达之日！起，3个月内向》人民法院《提，起诉讼拆迁》人依：照本条例规定已【对被拆迁人》给予货币补偿或者提！供拆迁安置、周转】。用房：的诉讼期《间不停止拆》迁的执？行
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第【二十条 《 ，在市房？屋拆迁？。管理部？门裁决规《定的搬迁期限已【满被拆迁人或—房，屋承租人未搬迁的由！。市人民政《府责成有关部门强】制拆迁或《者由市房屋拆迁管理！部门申请人民法院】强制拆迁
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】 实施强制》拆迁前拆迁人应当就！被拆迁房屋的—有关事项向》公证机关《办理符合《。诉讼要求的证据保全！
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第二！十一条 》拆迁产权《不明确、《代管等房屋》拆迁人应提出补偿安！置方：案报市房屋拆—。迁，。管理部？门审核同意并办理证！。据保全公证后方可】实施拆迁
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在拆迁期！限内被拆迁》房屋产？权不明确的》补偿资金或者产权调！换安：置用房应当由市【房屋：拆迁管理《部门代管
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】 第二十二条 】拆迁人应当在—拆迁：补偿安置协》议书生效《之日起3《个月：内持有？关文件和资》。料向市？房产、土地》管理部门办理—被拆：除房屋的产》权和土地使用证注】销手续;在被拆迁】人得：。到实际安置》之日起12个—月内为被拆迁人办理！房屋所有权证或者住！房，租赁合？同所交税费按国家规！定办理
》
第！二十三？条 市房屋拆【迁，。管理部？门应当建《立、健全拆迁档【案管理制《度拆迁人或者接受委！托的拆迁承》办单位在拆迁项目】(包括自《行拆迁项目)结束】3个月内《。将拆迁？有关资料汇》。总送市房屋拆—迁管理？部门存档《
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第二】。十四条？。 ， 市房屋拆迁管理】部门的检查人员【。在，执行公务时》应当出示执法证件办！事必：。须公开、公正、公】平并为被检查人保守！技术和？业，务秘：密
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第二十！五条 ？ 房屋？拆迁中对军事—设施、文物古—迹、：古树名木宗教场所及！外国领事馆》的房屋依照有—关法：律、：法规：的规定办理》
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