？ 第二章 拆—迁管理 《 》     第【六条  房》屋拆迁实行许—可证制度拆迁—房，屋的：单，位应当向市房屋拆迁！管，理部门提出》拆迁申请经批准发】给房屋拆迁许可证后！方可实施拆迁并【按照规定缴纳拆迁】管理费 ！    第七条【  ：申请领取房》屋拆迁许可证—应当向市房屋拆迁】管理：部门提交下列资料 ！ 《      — ，  (一《)建设项目批准文件！; ？    【     (二【)建：设，用地规划许》可证; — ：  ：   ？    (》三)国？有土地？。使用权批《准文：件;：   】      (四)！拆迁：计划和拆迁补偿【安置方案;》 ：   —      (【五)办理存款业务的！金融机构出具—的不：低于拆迁安置费总】额，60%的拆迁补偿安！置资金证明》 —   ？ 第八条  市【房，屋拆迁管《理部门？收到拆迁人提供【的有效？文，件和资料之日—起15日内应—当实地？测量拆迁面积—审，查拆迁？计划、拆迁补偿安】置方案、拆迁补【偿安置专项资—金，等资料经审查符合】条，件，的，核发房屋拆迁许【可证不符《。合办理条《件，的应当说明理由 ！ ？   ？ ， 第九条《。  拆迁人应当【。在房：屋拆：迁许可证确定的拆】迁范围和拆迁期限内！实，施房屋拆迁 — ，。     需！要延长拆迁期限的】拆迁人应当在拆迁期！限届满15日—前向市房屋》拆迁管理部门提出】延期拆迁申》请，。;，市房屋？拆迁管理《部，门应当自收到延期拆！迁申请之日起5【个工作？日内给予答复 ！   》  第？十条  市房屋拆】迁管：理部门应当》监督拆迁补偿安置专！项资金的使用— ？ ？    安》置补偿专《项资金应当实行专】户，存储全部用于房【屋拆迁的补》。偿，安置不得挪作他用】以产权调换》。安置用房安置被【拆迁人的安》置，用房的总房价可以】折抵：。安置：补偿专项资金— ：     第！十一条？  市房屋》拆迁管理《。部门将房屋》拆迁：许可证？、建设项目性质、】拆迁人、《实施拆迁企业、拆迁！范围、？房屋：拆迁：评估机？。构、拆？迁和搬迁期限、拆】迁纠纷处《理程序和实施拆迁】企业的？法人代表、现场工作！。人，员等：以，公告形式登报公布 ！ ：     拆迁！。公告发布《的同时还应当—现场公布拆迁补偿安！置，实施方案《接受：群众监督拆迁补偿安！置实施？方，案，内容包？括补偿、安置、【补助的？标准和依《据、计算办法—、安置房屋平面【图和地址《、期房？过渡期限和地点等】  【   第十二条 】 拆：迁人可以自行拆迁】也可以委托具有拆】迁资格的单位实施】拆迁委托拆迁的应当！向被：委托单位《出具：委托书并订立拆迁】委托合同拆》迁人应当自拆迁委托！合同订？立之日起15日【内将拆迁委托合同报！市房：屋拆迁？管，理部门备案 】 ， ，。     被委【托的：拆迁单位不》得转让拆迁业—务 —     市—房屋拆迁管》理部门不得》作为拆迁人也—不得接受拆迁—委托 《 ， ， ：    第十三条】 ， 房：屋拆迁承《办单位应当按照资质！等级承担相》应，的拆：迁任务无资》质证的？单位不？得从事房屋》拆迁经营活》动 《  《   ？第十四条《  房屋拆迁—实行拆迁人员—持证上岗制度房屋】拆迁人员《应当是房屋》拆迁：承办：单位：的在册职工执—行拆迁任务时必须】佩带市房屋拆—迁管：理部门核发的房屋拆！迁人员上《岗，证未佩带房》屋拆迁人员上岗【证的人？员，被拆迁人和房屋承租！人有权？拒，绝拆迁 》     第！十五条  》拆迁许可证公布【之，日起：拆，迁，。。范围内？的，单位和个人不得【进行下列《活动 ？    】   ？  (一)新建、】。扩建：、改建？房屋; —  《。      — (二)改变房屋】和土：。地用途; 】。 ：   ？ ，    (》三，)租赁房屋 ！     市房】屋拆迁管理部门应】。当就前款所列事项通！知，有关部门暂》停办理相关手续暂】停办理期限》不得超过1年拆迁】人需要延长暂停期】限的必须经市房【屋拆迁管理部—门，批准延长暂停期限】。不得：超过1年 ！ ，    第十六【条  拆迁人与被拆！迁人应当《依照本条例》规，定签订？。拆，迁补：。偿、安置协议协议】。。应当：约定下？列内容 《     ！    《(一)补偿方式【。;，   】      (二】)货币补偿金额;】 ，   【 ，     》(三)原房状况及】产权调换房屋的地点！、楼层、户型、结构！。、位置和《建筑面积; ！      【 ，  (四《)结算？方式; 【      【   (五)搬迁过！渡方式; ！  ：       【(六)搬迁期限【与过渡期限; 】     】    (》七)产？权调换房屋交—付的告知方式; ！   —    《  (八)违约责任！。与纠纷解决办法; ！ ，   —   ？   ？(九：)拆迁补《偿安：置协议？。变更的条件; 【 》。    《  ：。  (十)》当事人双方认为【。需，订，立的其他条款—。。 ？     房屋！产权证或经城—市规：划，管理部门批准的用作！产权调？换的房屋的》平面图应作》为协议附件 ！     拆迁】。租赁房屋的拆迁【人应当与被拆迁人、！房屋承？租人订立拆》迁补偿安《置协议 —     拆】迁补偿安置协—。议必：须使用市房屋拆迁】。管，理部门监制的—规范文本《拆迁人和被拆迁人】有一方要《求办理公证的应【当向公证机关办理】公证：。 —    第十七条 ！ 尚未完《成拆迁补偿安—置的：建，设项目转《让的应当经市房【屋拆：。。迁管理部门》同，意原拆？迁补偿安置》协议中？有关权利《、义务随之转—移给受让《人项目转让人、【受让人？。、，被，拆迁人三方》应，当签订补充》协议并自转》让合同签《订，之日起30日内【予，以公告 》     第！十，八条  拆迁补偿安！置协议订立后被拆迁！人或者房屋承租人在！搬，迁期限内拒》绝搬迁的《拆迁人可以依法向仲！裁委员会申请仲裁】或，者依法向人民法院】起诉诉讼《或者仲裁期间拆迁人！可以：依法申请人民法院】先予执行 》     ！第，十九条 《 拆迁人《与被拆迁人或—者拆迁人、被—拆迁人与房屋承租】人达：。不，成拆迁补偿安—置协议的经当事人】申请：。由市房？屋拆迁管理部门进】。行调：解;：调解无效的》应当自？收到当事人》有效文件《和资料之日起20个！工作日？内作出书《面裁：。决市房？。屋，拆迁：管理部门是被—拆迁人的由同级人民！政，府裁决 》    【。 拆：迁当事人对》裁，决不服的可以—自裁决书送达之日】。起3个月内向人民】法院提起诉》讼拆迁人依照本【条例规定已对被【拆迁人给予货币【补偿或者提供拆迁安！置、周转《用房的诉讼期间【。不停：止，拆迁的？执行 —   《 ， 第：二十条？  在市房屋拆迁】管理部门裁决规定的！。搬迁期限已满被拆迁！人或房屋《承，租人：未搬迁的由市人民】政府责成有关部【门，强制拆迁或者由市房！屋拆迁管理部门申请！人民法院强制拆【迁 《    — 实施强制拆—迁前拆？。迁人应当就被拆迁】房屋的有关事项【向公证机《关办：理符合？诉讼要求的》证据保全《 ， 《     第二【十一条  拆迁【产权不明确、代管等！房屋：拆迁人应提出补偿安！。置，方案报？市房屋拆迁管理【部门审核同意并办】理，证据保全《公证后？方可实施《拆迁 】。    在拆迁【期限内被拆》迁房屋产权不明【确的补？偿资金或者产权调】换安置用《房应当由市房屋【拆迁：管理部门《代管 ？ 》    第二十二条！  拆迁人》应当在拆迁》补偿安置《协议书生《效之日？起3个月内持有【关文件和资》。料向市房产、土地】管理部门办理被拆除！。房屋的产权和土地使！用证注销手续—。;在被拆迁人得到实！际安置之日起12】个月：内为被拆迁人—办理房屋《所有权？证或者住房》租赁：合同所交税费—。按国家规定办—理 【    第》二十三？。条  市房屋—拆迁管理部门应当】建立、健全拆—迁档案管理》制，度拆迁人或者接【受，委托的？拆迁承办单位—。在拆迁项目》(包括自行拆迁项目！)结束3个月内将】拆迁：有关资料汇总送市】房屋拆迁管》理部门存档 】     【第二十四条  【市房屋拆《迁管理部门的检查】。人员在执行公务【时应当出示执法证】件，办事必？须公开？、公正、公平并为被！检查人保《守技术和业务秘【密 》 ， ，    第二十五条！ ，。 房屋？拆迁中对《军事设施《、文：物古迹、古树名木】宗教场所《及外国领事》馆的房屋依》照有关法律、法规的！规定办理《 ：