第》二章 拆《迁管理 》   】  第六条  房屋！拆迁实行许可证【制度拆？迁房屋？的单位应《当向市？房屋：拆迁管？理部门提出拆迁申】。。请经批准发给房屋】拆迁许可证后方可实！施拆迁并按照规【定，缴纳拆迁《。管，理费：   】 ， 第七条《  申请《领取房屋拆迁许可】证应当向市房屋拆迁！管理部门提》交，。下列资料《 《。   《    《  (一)建—设，。项目批准文件; 】 ？        ！ (二)建设用【地规划许可证; 】  —      — (三)国有土地使！用权批准文件; ！    【     》(四)拆迁计划和拆！迁，补偿安置方案;【 《   《  ：    (五—)办理存款业务【的金融机构》出具：的不低于《拆迁安置《费总额60%的拆】迁，补偿：安置资金证明 ！ ？。    第八—条  ？市房：屋拆迁管理部—。门收到拆迁》人提供的有效—文件：和资料之《日起15日内应当实！地测量拆《迁面积审查拆迁【计划、拆迁》补偿安置方案、拆迁！补偿：。安，置专项资金等资料】经审查符合条件【的核发房屋拆迁许可！证不符合办》理条：件的应当说明理由】    ！ 第九条  —拆迁人应当在房屋】拆迁许可《证确定的拆迁范围和！。拆迁期限内》实施房屋拆迁—  【  ： 需要延长拆迁期】限的拆？迁人应？当在：拆迁期？。限，届满15日前向市】房屋：拆迁管理部门提【出延期拆迁申—请;：市房屋拆迁管理【部门应当自收—到延期拆迁》申请：之日起5个工作【。日内给？予，答复 ？ 《   ？  第十条》  市？房屋拆迁管理部门应！当，监，督拆迁补偿安置【专，项资金的使用 】 ？     安置【补偿专项《资金应当实行—专户存储全》部用于房屋拆迁的】补偿安置不得挪作】他用以产权调换【安置用房安置被【拆迁人的安》置，用房的？总房价可《以，折抵安置补偿—专项资金 ！  ：   第十一条 】 市房屋拆迁管【理部：门将房屋拆》迁许可？证、建设项》目性质、拆迁人、】实施拆？迁企业、拆迁范围、！房屋拆迁评估机构】、拆迁和搬迁期限】、拆迁？纠纷处理程序和实】施拆迁企业的法人代！表，。、现场工作人员等】以公告？形式登报公》布 ：     ！拆迁公告发布的同时！还应当？现场公布拆迁补偿】安置：实施方案接受—群众监督拆迁—补偿：安，置实施方案内容包括！补偿、安《置、补助的标准【。和依据、计算办法、！安置房？屋平面图和地址、期！房过渡期限和地点】等 ？。 ，   》  ：第十二条  —拆迁人可以自行拆迁！。也可以？委托具有拆迁资格】的单位实施》。拆迁：委托拆迁的应—当向被委托单位【。出具委托书并—订立：拆迁委托合同拆迁人！应当自？拆迁委？托合：同订立之日起—15日内将拆迁委托！合同报市房屋—拆迁：管理部门备案 ！  《。   ？被委托的拆迁单位不！得转让拆迁业—务， ：  》   ？市房屋？拆迁管理部门—不得作为拆迁—人也：不得接受《拆迁委托 】     第十】三条  房屋拆【。迁承：办单位应当按照资质！等级承？担相应的拆迁—任务无资质证—的单位不《得从事房屋拆迁【经营活动《 —    《。第十四？条 ： 房屋拆迁实行拆迁！。人员持证上岗—制度房屋拆》迁人员应当是房屋拆！。迁承办单位的在册职！工执行拆迁任务时】必须佩带市房屋拆】。。迁管理部《门核发的房屋拆【。迁人员上岗》证未佩带房屋—拆迁人员上岗证的人！员被拆迁人》和房屋承《租人有权拒绝拆迁 ！    】 第十五《条  ？拆迁许可证公—布之日起拆迁范【围内的单《位和个人不得进行下！列，活动： 》       【  (一《。)，新建、扩建、改【建房屋; —   —      (二)！改变房屋和土地用途！; 【       【 ，(三)？租赁房屋 】 ：  ：  市房屋拆迁管理！部门应？当就：前款所列事项通【知有关部门暂停【办理相关手续暂停办！理期限不得超—过1年？拆迁人？需要延长《暂停期限的必须【经市房屋拆迁管理部！门批准延长暂停【期限不得超》过，1年 】    第十—六条 ？ 拆：迁人与被拆迁—人应当依《照本条例规》定签订？拆迁补偿、安置协】。议协议应当约定下列！内容 —     — ，   (一)—补，偿方式;《 《    》    《 (二)货》币补偿金额; 】 《       【 (三)原房状况】及产权调换房屋的】地点、楼层、—户型、结构、位置】和建：筑面积; 】     — ，   (《四)结算方》式;  ！     》。  (五)搬—迁过渡方式;—   】    《。  (？六)搬迁期限与【过渡期限; 【 ？         ！(，七)产权调换—房屋交？付的告？知方式; 》 ，。   —      (八)！违，约责任与纠》纷解决办《法; 【       【  (九)拆—迁，。补偿安置《协议变更的条件;】 ：。 ： ，。        】 (十)当事人双】方认为需订立的【。其他条款《 》     房屋【。产权证或经》城市规划管理部门批！准的用作《产，权调换的房屋的平】面图应作为》。。协议附件《    ！。 拆迁租《赁房屋的《拆，迁人应当与被拆迁】。人、房屋承租人【订立拆迁补偿安置协！议 ？ ？     拆迁补偿！安，置协议必须使用市】房屋拆迁管理部门监！制的规范文》本拆：迁人和被《拆迁人有一方—要求办？理公证的应当向公证！机，关办理？公证 ？ 《     第十七条！  尚未完成拆迁】补偿安？置的建设项》目转：让的应当《经市房？屋拆迁管理部门【同意原拆迁补偿【安，置协：议中有关权利—、义务随之转—移给受让人项—。目转让人、受让【人、被？拆迁人三方》应当：签订补？充，协议并？。自转让合同》签订之日起3—0日内予以》。公告 《   —  第十《八条  拆迁补【偿安置协议订—。。立后：被拆迁人或者房屋承！租人在搬迁期限【内，拒绝搬迁的拆—迁人可以依法向仲裁！。委，员会申？请仲裁或者依法【向人民法院起诉【诉讼或者仲裁期间拆！迁人可以依法—申请人民法院先予】执行 —     —第十九条 》 拆迁人与》被，。拆迁人？或者拆迁人》、被拆迁人与房屋】承租人达不成拆【迁补偿安置协议的经！当事人申请由—市房屋？拆迁管理部门进行调！。解;调？解无效？的应当自收到—当事人有效》文件和资料之—日起20《。。个，工作日内作出书面裁！决市：房屋拆？迁管理部门是被拆迁！。人的由？同级人民政府裁决】  【   拆迁当事人对！裁决：不服的可以自裁【。决书送达之日起3】个月：内向人民《。法院提起诉讼—拆迁人依照本—条，例规定已对被拆迁人！给予：货币补偿或者提供拆！迁安置、周》转，用，房的诉讼期间不停止！拆迁的？执，行 ？。 ？     》第二十条 》 在市房《屋拆迁管理部—门裁决规定的搬迁】期限已满被拆—迁人或？房屋承租《人未搬迁《的由市人民政府责成！有关：部门强制拆迁或【。者，由市房屋拆迁管理部！门申请人《民，法，院强制拆迁》    ！ 实施强制拆迁【前拆迁人应当就被拆！迁，房屋的有关事项向】公证机关办理符合诉！讼要求的证据保【全 ：    】。。 第二十一条—  拆？迁产权不明确、代】管等房屋拆迁人应】提，出补偿安置》方案报市《房屋拆迁管》理部门审核同—意并办？理证据？保，全公证后方可—实施拆迁 ！。  ：   在拆》迁期限内被拆迁房屋！产，权不明确的》补，偿资金或者产权调换！安置用房应当由【。市房屋拆迁管—理部门代管 — 《     》第二十二条  【拆，迁人应当《在拆迁补《偿安置？协议书生《效之：日起3个月内持有】关文件和资料向市房！产、：土地管理部门办理被！拆除房屋《的产权和土地使用证！注销手续;在—被拆迁人得》到，实际安置之日—起12个月》内为：被拆：迁人办理房屋所有】权证或者住房租【赁，合同：所交税费按国家【规定办理 》    】 第二十三条 【 市房屋拆》迁管理部门应当【建立：、健全拆迁》。档案管理制度拆迁】人或者接受委托【的拆迁承《办单位在拆迁项目(！包括自行拆迁项目】)结束3个月内将】拆迁：有关资料汇总—送市：房屋：拆迁：管理部门存档 ！    — 第二十四》条  市房》屋拆迁管《理部门的检查—人员在执《。行公务时《应当：出示执法证件办【。事必须公开、公正、！公，平并为被检查人【保守技术和业务秘】密 —     》第二：十，五条  房屋拆迁中！对军事设《施、文？物，古迹、古树名木宗】。教场：所及外国领事馆【的房屋依照有关【。法律、法规》的规定办理》 ：