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第二章 》拆迁管理
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！第六条？ ， 房屋拆迁实行许可！证制度拆《迁房屋的《单位应当向市房屋拆！迁，管理：部门提？出拆：迁，申请经批准发—给房屋拆迁许可证后！方可实施拆迁并【按照规定缴纳—拆迁管？理费
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《 第七条 申【请领取房屋拆—迁许可证应当向市房！屋拆迁管理部门提】交下列资料
！
【 ， (一)建设【项，目批准文《件;
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： ， 》 (二《)建设用地》。规，划许可证;
】
《 ： (三)国！有土地使用权批【准文件;
》。
— ？。 ？。 (：四)拆迁计划和拆迁！补偿安置方案;
】。
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—。 《 (：五，)办理？存款业务的金—融机构出具的不【低于拆迁安置费【总额60%的—拆，。迁补偿安置》资，金证明
《
【 第八《条 市房》屋拆：迁，管理部门收到拆【迁人提供的有效文】件和资？料之日起15日【内应：当实地测《。量拆迁面《。积，审查拆迁计划—、拆迁？。补偿：安置方案、拆迁补】偿安置专项》资金等资料》经审查符合条件的核！发房屋拆迁许—可，证不符合办理—条，。件的应当说明理由
！
！第九条 》拆迁人应当在房屋】拆迁许可证确定的】拆迁范围和拆迁期】限内：实施房屋拆迁
【
《
》需要延长拆迁期限的！拆迁人应当》在拆迁期限届满【15日前向市—房屋拆迁管理部【门提出延期拆迁申请！;市房屋拆迁管【理部：门应：当自收到延期拆【迁申请之日》起5个工作日内给予！答复
【。
： ？第十条 市房屋】拆迁：管理部门应》当监督拆迁补偿安】。置专项资金》的使用
》
】安置补偿《专项资金应当实行】专户存储全部用【于房屋拆迁》的，补偿安置不》得挪作他用以产【权调换？安，置用房安置被拆迁】人，的安置用房的总【。房价可以折抵安置补！偿专项资金
【。
】第十一条 市房屋！拆迁管？理部门将《房屋拆迁许》可证、建设项目性质！、，拆迁人、实》施拆迁企业、—拆迁范围、》。。房屋：拆迁评估机构—、拆迁和《搬迁期？限、拆迁纠纷处理程！序和实施拆迁企业的！法，人代表、现场工作】人，员等：。以公告形式登—报公布
！ ， 拆迁公告发】布的同时还应当现场！公布拆迁补偿安置】实施方案《接受：群众监督拆迁补偿安！置实施方《案内容包括》补偿、安置、补助的！标，准，和，依据、？计算办法、》安置房屋平面图【和地：址、期房过渡期限和！地点等
》
》 第十二条【 ， 拆迁人可》以自行？拆迁也可以委托具】有拆迁资格的单【。位实施拆迁委托【拆迁的应当向被委托！单位出具委托书并】订立拆迁委托—合同拆迁人应当自】拆迁委托合同订【立之日起1》5日内？。将拆：迁委托合同报—市，房屋拆？。迁管理部门备—案
【 被委—托的拆？迁，单位不得转让拆迁】业务
—
—市，房屋拆迁管理部门不！得作：为拆迁人《也，不，。得接受？拆迁委托
》。
【 ：第十：三条 房》屋拆迁承办单位【应当按？照资质？等级承担《相应的拆迁》任务无资质证的单位！不得从事房》屋拆迁经营》活动
》
第】十四：条 房《。屋拆迁实《行拆迁人员持证上】。岗制度房屋拆—迁人员应当是房屋拆！迁承办单《位，的在册职工执行【拆迁任务时必须佩带！市房屋？拆迁管？理部门核发》的房屋？拆迁：人员上岗证未佩【带房屋拆迁人—员上岗证的人—员被拆迁《人，和房屋承租人有权】拒，。绝拆：迁
！ 第十五条 【 拆迁？许可证公布之—日，起拆迁范围内—的单位？和个人不《得，进行下列活动—
，
— 《 (一》)新建、《扩建、改建房屋;】
【。 【(二)改变房屋【。和土地用途;
！
】 ， (三)租—赁房屋
【
市房】屋拆迁管理部门应当！就前款？所，列事项通知有—关部门暂停办理相关！手续暂？停办理期限不—。得超过1年拆迁人】需要延长暂》停期限的必须经【。市，房屋拆迁管》理部门批准延长暂】停，期限不得超过1年
！
：
— 第：。十六：条 拆迁人—与被拆？迁人应当依照本【条例规？定签：订拆：。迁补偿、安置协议协！议，应当约定下列内容
！
？
【 ？。。(一)补偿方式;
！
，
：
】 (二《)货币补偿》金额：;
！。 —(三：)，原房状况及产权调】换房屋的地点、楼层！、户型、结构、位置！。和建筑面积》;
】 【(四)结算方式【;
】 (五！)搬迁过渡》方，式;
？。
！ 《(六)搬迁期限与】过渡期限;
—
？
，
【 ， (七)产权调换房！屋，交付的？告知方式《;
》
— ？ (八？)违约责任与—纠纷解决办法;【
！ ， ： (九)拆迁补偿！安置：协议变更的条件;
！
】 (十)当！事人双方认为—需订立？的，。其他条款
》。
《
《 房屋产权证—或经城市规划管【理，部门批？准的用？。作产权？调换的房屋的—平面图应作为协议附！件
】 拆迁租—。赁房：。屋的拆？迁人应当《与被拆？迁人、房屋承租人】订，立拆：迁补偿安置协议【
！ ，拆迁补偿安置协议】必须使用市房屋拆】迁管理部《门监制的规》范文本拆《迁人和被拆迁人有一！方要求办理公证的应！当向公证机》关办理？。公，。证
》
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： 第《十七条 尚未完成！拆迁补偿安置的【建设项目转》让的应当经市房屋拆！迁管理部《门同意？原拆迁补偿安置【协议中有关权利【、义务随之》转移给受让人项目转！让人、受让人—、被拆迁人三方【应当签订补充协【议并自转让合同签订！之，日起30日内—予以公告
—
— ：第十八条《 拆迁补偿安置】协议订立后》被拆迁人或者房屋】承租人在搬迁—。期限：内拒绝？。搬，。迁的拆迁人可以【依法：。向仲裁委《员会：申请仲裁《或者：。依法向人民法院【起诉诉讼或》者，仲裁期间拆迁—人可以依法申请人民！法院先予执》行
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第【十九条？ 拆迁人与被拆】迁人或者《拆迁人、《被拆迁人与房屋承租！人达不成拆迁补偿安！置协议的经当事【人申请由市》房屋拆？迁管理部门进行调】解;调解无效的应】当自收到当事人有效！文，件和资料之日起20！个工作日内作出【书面裁决市》房屋拆迁《管，理部门？是被拆迁人的—由同：级人民政府裁—决
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《 拆迁当事人—对裁决不服的可以】自裁决书送达之【日起3？个，月内向人民》法院提？起诉讼？拆迁人依照本条例】规定已对《被拆迁人给予货币补！偿，或者提供拆迁安【置、周转用房—的诉讼期间不停【止拆迁？的执：行
！ 第二十条 】在市房屋拆迁—管理部？。门裁决规定的—搬迁期限已满—被拆迁？人，或房屋承《租人未搬《迁的由市人民政府责！成有关部门》强制拆迁或》者由市房屋拆迁【管，理部门申请人民法院！强制拆迁
】
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： 实《施强制？拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房》屋的有关事》。项向公证机关—。办理符合诉讼—要求的证据保全
】
】 第二？十一条 拆迁产权！不明确、《代管等？房屋拆迁人应提【。出，补偿安置方》案报：。市房屋拆迁管理部门！。。审核同意并办理证据！保全公？证后方？可实施拆迁
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在拆迁期！限内被拆迁房屋【产权不明确的补偿】资金或者产权—调，换安置用房应当由】市房屋拆迁》。管，理部门代管
【。
第！二十二条 》 拆迁人应当在【拆迁：补偿安置协议—书，生效之日起3个月内！持，有，。关，文件和资料向市房】产、：土地管理部门办理被！拆，除房屋的《产权：和土地使用证注【销手续;在》被，拆迁人得到实际【安置之日起1—2个月内为被拆迁】人办理房屋所—有，。权证或者住房—租赁合同所交税费】按国家规定》办理
】 第二—十三条 市房屋拆！迁管理？部门应当《建立：、健全拆迁》档案：管理制度拆迁人或】者接受委《托的拆迁承办单位】在拆迁项《目，(包括自行拆迁项】目，)结束3个月内将】拆迁有关资料汇总】送市房屋拆》迁管理部门存—。档
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？ 第二十》四条 市房—屋拆迁？管理部？门的检查人员在【。。执行公务时》应当出示《执，法证件办事》必须公？开、公？正，、公平并为》被检查人保守技术】和业务秘密
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》 ， 第二《十五：条 房屋拆迁【中对军事设施、【文物古迹、》古树名木宗教场所】及外国领事馆的【房屋依照有关法律】、法：规的规定《办理
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