第》二章 ？拆迁管理 ！     【第，六条  房》屋拆迁实行许可证】制度拆迁房屋的单】位应当向市房屋【拆迁管理部门提【出拆：迁申请经《批准发给房屋拆迁许！可证后方可实施【拆迁并按照》规定缴纳《。拆迁：管理费？ ： ，  《   第七条  】申请领取房屋拆【迁，许可：证应当向市》房，屋拆迁管理部门提交！下列资料 】。        ！ (一)建设项【目批准文《件; — ：        】。(，。二)建设用地规划许！可证：; 【    《    (三)国】有土地使《用权批准《文件：;，  【       (四！)拆迁计划和拆迁】补偿安置方案; ！。     】。    (》五)：办理存款业》务的金融机构出具的！。不低于拆迁安—置费总额60%的拆！迁补偿安置资金证】明 —  ：   第八条 【 市房屋《。拆迁管？理部门收到拆—。。迁人：提供：的有效文件和资料】之日起15日内【应当实地《测量拆迁面积审查】拆迁计划、拆迁【补偿安置方案、【拆迁：。补偿：安置专项资金等资】料，。经审查符合条—件的核发房》屋拆迁许可证—不符合办理条件【的应当说明理—由 《 ，。  ？   ？第九条  拆迁人】应当在房屋拆迁【许可证确定》的拆迁范围和—拆迁期限内实施房屋！拆迁：  【。   需要延长拆迁！期限的拆迁人应【当在拆迁期限—届满15日前向市】房屋拆迁管理部门提！出延期？。拆迁申？请;市房屋拆迁管】理部：门应当自收到延【期拆迁申请之—日起5个工作—日内给予答复 ！   》  ：。第十条  市房屋拆！迁管理部《门应当监督拆—迁补偿安置专项资金！的使用 —     安置！补偿：专项资金应当实行专！户存储全部》用于房屋拆迁的补】偿安置不得挪作【他用：。以产权调换安置【用房安置被拆迁人的！安置：用，房的总房价可以折抵！安置补？偿专项？资金 】    第》十一条？  市房屋拆—迁管：理部门将房》屋拆迁许可证、建设！项目：性质、拆迁人—、实施拆迁企—业、拆迁范围、房屋！拆，迁评估？机构、拆迁和—。搬迁期限、拆迁【纠，。纷处：理程序和实施拆迁】企业的法《人代表、现场工作】人员等以《公告形式登》报公布？ ，   【  拆迁《公告发布的同时【还应当？现场公布拆》迁补偿安置实施方案！接受：群众监督拆迁补偿】安，置实施？方，。案内容包括补偿【。。、安置、补助的标准！和依：据、计算办法、安置！房屋平面图和地址】、期房过渡》期限和地点等 ！ ？    第十二【条， ，。 拆迁人可以自【行拆迁也《可以委托具有拆迁资！。格，的单位实施拆迁委】托拆：迁，的应当向被委托单】位出具委托》书并订立《拆迁：。委托合同拆迁人应当！自拆迁委托合同订立！之日起1《5日内将《拆迁委托合同—报市房屋拆迁—。管理部？门备：案  】   被委》托的拆迁单》位不得转《让拆迁业务 —    】 ，市房屋？拆迁管理部门—不得作为拆迁—人也：不得接受拆》迁委：托 【    第十三条 ！ ，房屋：拆迁承？办单位应当按照资】质等级承担》相应：的拆迁任《务无资质《。证的单位不得从事】房屋拆迁经营活动 ！ 》    第》十四条  房屋拆迁！。实行拆迁人》。员持证上岗制—度房屋拆《迁人员应当是—房屋拆迁《承办单位《的在册职工执—行，拆迁任？。务时必须《佩带市房屋拆迁管】理部门核发的房屋】。拆迁人员上》岗证未佩带房—屋拆：迁人员上《岗证的？人员被拆《迁人和？房屋：承租人有权拒绝【。拆迁 ？。 》    第》十五条  拆—迁许：可证公布之日—起拆迁范《围内的单位和—。个人：不得进行下列活动】   】。     》 (一)新建—、扩建、改》建，房屋; 《 》        】(二)改变房—屋和土地用》途;  ！   ？  ：  (？。三)租赁房》屋 》 ，     市房【屋拆迁管理部门应当！就前款所《列事：项通知？有关部门暂停办理相！。关手续暂停》。办理期限《不得超过1年拆迁人！需要：延长暂停期限的【必须经市房屋拆迁】管理部门批准延【长暂停期限不得超】过，1年 】    第十—六条  拆迁人与被！拆迁：人应当依照本条例】规定：签，订拆迁补偿、安【置协议协议》应当约定下》列内：容 ？      ！   (一》)补偿方式; ！。       ！  (二《)货币补偿金额; ！ ？      【  ： (三)原房状【况及产权《调换房屋的》地点、？楼，层、户型、结构、位！置和建？筑面积; 【 ，     —    《(，四，)结算方式; ！    —     (五)搬！迁过渡方式; ！    —  ：   (六》)搬迁期限与过【渡期限？;  】 ，。      (七)！。产，权调换房屋交付的】告知方？式; 【     》    《(八)违约责—任与纠纷解决办法】; 《    —     》。(九：)拆迁？补偿安置协议变【更的条件《; 》        ！ (十)当事人双】方认为？需订立的其他条款 ！ 《     房屋产权！证或经城市》规划：。管理：部门批准《的用作产《权调换的房》屋的平？面图：应作：为协议附件 】 ：     拆迁租赁！房屋的拆迁人应【当与被拆迁人、房】屋承租人订立拆迁】补偿安置协议 【 》。 ，   ？拆迁补？偿安置协议必—。须，。使用市房屋拆迁管理！部门监？制的：规范：文本拆迁人》。和被拆迁人有一【方要求办理公证的】应当向公证机关办】理公证 》  》 ， ， 第十七《条  尚未完成拆迁！补偿：安置：的建设项目转让的】应当经？市，房屋拆迁管理部门】同意原拆迁补—偿安置协议中有【。关，权利、义务随之【转移给受让人项目转！让人：、受让人、被—拆，迁人三方应当—。。签订补充《协议并自转》让合：同，。签订之日起3—0日内予以公告 】 《。     第十八条！  ：拆迁补？偿安置协议》订立后？被拆迁人或者—房屋：。承，租人在搬迁期限【内拒绝搬迁的—。拆迁：人可：以依法向仲》裁，。委员会申请仲裁【或，者依法向人》民法：院起诉诉讼或—者仲裁期间拆迁人可！以依法申请》人，民法院先予执行【   】  第十九条—。  ：拆，迁人与被拆》迁人或者拆迁—人、被拆迁人与【房屋承租人达—不成拆迁《补偿安置协议—的经当事人申—请由市房《屋拆：迁管理部门进行调解！;调解无效》。的应当自收到当事】人有效？文件和资料之日起2！0，个工：作日内作出书—面裁决市房屋拆迁管！。理部门是被拆迁人】的由同级人民政【府裁决 ！    拆迁当【事人：对裁决？不服的可以自裁决】书送达之《日起3个月》内向人民法院提【起诉讼拆迁人—依照本条例规定已对！被拆迁人给予货币补！偿或者提供拆—迁，安置、周《转用房的《诉讼期间不停—止，拆迁的执《行 ？ ？     第二十】条  在市》房屋拆迁管理—部门裁决规定—的，搬，迁，期限已满被拆—迁人或房屋承—租人未搬迁的由市人！民，政，府责：成有关部门强制【拆迁或者由市房【屋拆迁管理部门申请！人民法？院，强制拆迁 】 ：    实施强制拆！迁前拆迁《人应当？就被拆迁房》屋，的有：关，事项向公证》机关办理符合诉【讼要求的证》据保全 》 《    第二—十一条  》拆迁产权不明确、代！管等房屋《拆，迁人应提出补—偿安：置方案报市房屋【拆迁：管理部门审核同意并！办，理证据保全公—证后方可实施拆迁】  【   ？在拆迁期《限内被拆迁房—屋产权不《明确：。的补偿资金或—者，产权调换《安置用？房，应，当由市房屋》拆迁管理部门代管】    ！ 第二十二条—  拆迁人应当在】。拆迁补？偿安置协议书—生效之日起》3个月内持有—关文件和资料向市】房产、？土地管理部门办理】被拆除房屋的产【权和土地使用证注】。销手续;在被拆迁人！得到实际安置之日起！12个？月内为被拆迁—人办理房屋所—有权证？或者住房租赁合同】所交税费按国家【规定办理 】 ：   ？ 第二十三》条  市房屋拆【迁管理部《门，应当建立、》健全：拆迁档案管理制度拆！迁，人或者？接受委托的拆迁【承办单位在拆—。。迁项目？(包：括自：行拆迁项目)—结束3个月》内将拆？迁有关资料》汇总送市房》屋，拆迁管理部门—存档： 《     第二十！四条  《市房屋拆《迁，管理部门的检查人员！在，执行公务时应当【出示执法证》件办事必须公开【、公正、公平并为】被检查人保守技术】。和业务秘密》 ：。     第！二十五条  —房屋拆迁中》对军事？设施：、文物古迹、古树】名木宗？教场所？及外国领《事，馆的：房屋：依照有关法》律、法规的规定【办理 《