第五—章 建设用地 】 ： 《    第三十五条！  对？非农业建设用地必须！依法：提供土地利用总体】规划确？定的城市《。、村庄和集》镇建：设用地范围内的【土地 —     进【。行能源、交通—、，水，利、矿山和军—。事设施等《项目建设《经依法批准可以提】供前款规定之—外，的，土，地， 　　第三》十六条　农用—地转为建设》用地的？由，市，、县土地行政主【。管部门根据》土地利？用年度计《划制订农用地分批】次，转用方案其中占用耕！。地的应当《同时制订补充耕地】方案经同级人—民政府审核同意逐级！报有批准权的—人民政府审批—    ！ 第三？十七条？。  征收农民集体】所有土地的由市【。、，县土地行政主—管部门拟订土地征】收，方案经同级人—民，政府审核同意逐级报！有批准？。权的人民政府审批 ！  —   第三》。十八条  征收耕地！。的土地补偿费为【该耕地被征收前【三年平均年产值【的六倍至十倍 】  》   ？征收耕？地以外的其他农【用地和建设》用，地的土地《补偿费为该》土地所在乡》(镇：)，耕地前？三年：平均年？产值的五倍至—八倍  ！   征收未利用地！的土地补偿》费为该？土地：。所在乡(镇)耕地前！三年平均年产值【的三倍至《五倍  ！   第三十九条 ！ 征收耕《地的安置补助—费为该耕地被—征收前三年平均年】产值的四倍至—六倍 — ：。  ：  征收耕地—以外的其他农用地】和建设用地的安置】补助费？为该土地所在乡(镇！)耕：地前三年平均—年产值的《。四倍至六倍 】    — 征收未《利，用地的？。不，支，付安置？补助费 》     】第四十条 》 依照本条例—第三十八条和第三】十九条规定支付土】地补偿费和》安置补助费后尚【不能使需要安置的】农民保持原有生活】水平的经省人民【政府批准可》以再增加安》。置补：助，费但是土地补偿费和！。。安置：补助费的《总和不得超过下列限！额 ？  》      — (一)征》收耕：地的不得超》过该：耕地：被征收前三》年平均年产值的【三十倍;《 ？    — ，    (二—。)征收耕地以外的其！。他农用地和建设【用，地的不？得超过该土地所在】乡(镇)耕地—前三年平《均年产？值的二十五》倍，。 ？。 ，     第四十！一条  征收土地的！青苗补偿费》按当季作物》。。的产：值计算地上附—。着物补偿费》标准由设区》的市：。人，民政：府制定报《。省人民政《府批准后执行 ！。。  《  ： 第四十二条—  土地《被征收后应当核减】所，征收：土地的农业税—、农业？特产：税和农产品定购任】务征收时未》收获当年作》物的当年《核减;？。已收获的下年—核减 —     第四十！三条  在土—地利用？总体规划确定—的城市建设用—地范围外建设项【目使用国有》未利用地的除—依法应？当，报，。国务院批准》的外其？供地方案由省人民政！府，批准 》    — 第四十四条  有！。偿，提供国有土地使用权！。的应当采取招标、拍！卖的方式;没—有条：件采取招标、拍【卖方式的可以—采取协议《方式 —     以协】议方式？有偿提供《国有土地使用权【。或者以？行政划拨方式—提供国有土地使【用权的由建设—单位向市、县土地】行政主管部门提出】建，设用地申请土地【行，政主管部《门审查？同意后拟订供地【方案逐级《报有批准权的—人民政府《批准  ！   第四十五【条，  新增建设—用地的土地》。有偿使用费专—项用于耕《。地开发和《。土地整理任何单位和！个人：不得挪用各级上【缴比：例由省人民政府根】据中华人民共—和国土地管理法【作出规？定 》    》 原有建设用地【。。的，土地有偿使用费全部！留，给市、县人民政府专！项用于城市》基础设？施建设和土》地储：。备 　　第四十六条！　为公共利益—或，者为：实施城市规划进行】旧城：区改建需要收回国有！土地使用权的由【市，、县土地行政主【管部：门拟订方案报原批】准机关或者有批准权！的人民政府批准后实！。施对原土地使用权】人应当按照下—列标准给予补—偿   ！。。      (一)！原，以划拨方式取—。得国有土《地使用权的》提供新的用地或者】按照征收土地的【补偿标准给予补偿】; 【        (！二)原以出让或者】作价入股方式取得】国有土？。地，使用权的按照—剩余年限的土地使】用权价格给》予补偿;《   】   ？。   (三)原以】租赁：方，。式，。取得国有土地使用】权的按照评估—租金高出实》际，。租金的数额与剩余年！限折算的现》值给予补《偿， ？    —。 因单位撤销、迁移！等原因？。停止使？用原划拨的国有土地！以，及公路、铁》。路、机场、矿场【。等经核准报废应当】收回国？有土地使用权—的，由市、县土地—行，政主管部门拟订方】案报原批准机关或】者有：批准权的人》民政府批准后无【偿收回 —。。 ？    国有土【地有偿使用合同【届满土？地使用者未》申请续期或者—申请续期《未获批准《的由市、县土地行政！主管部？门依照合同无偿收】。。回国有土地》使用：。权 《。 ？    第四十七】条  非农业建设】使用：国有农牧《场农用地乡(镇)】村公共？设施和？公益事业建设—使用农？。民，集体：所有：的土：地的应当为原土地使！用者提供新的用地或！者予：以安置？也可：以按照征《。收土地安置》补助费？的标准给《予补：偿 ？   — ， 第四？十八条  》乡镇：。企业和乡(镇—)村公？共，设施：。、公：益事业建设需要使用！。农，。民，集体所有《土地在村庄和集【镇，建设用地区》内的其供地方案【。由市、县人》。民政府批准;在【村庄：和集镇建设》用地区？外的：由省人民《政府批准   第】四，十九条 乡》镇企业建设应—当坚：持合：理用地、集约用【地的原则其用地标】。准由省土地》行政主管部门会同有！。关部门制定报省【人民政府批准后施行！    ！ 第五？十，条  ？。符合土？地利用总体规划并依！法取得建设用—地，的企业因破产、【兼并、处分抵押房地！。产等原因需要转让】集体土地使》用权的报市》、县人民政府批【。。准   ！  第五十一条 】 农：村，村民建住《宅必须？严格执行村镇规划】村内有空闲宅基【地的不得《占用耕地建》住宅鼓励建设多【层住宅需要》使用本村集体—所有土地的由—村民提？出用地申请村—。民会议？或，者村：民代：表会议讨论同意经乡！级人民政《府，审核报市、县人民政！府批准 【     第【五，十二条 《 ，农村村？民新：建住宅宅《基地的用地标准是 ！ ，     】    (一—)城市郊区每处宅】基地不得超过一百六！十七平方米; 【 《  ：       (二！)平原地《区和山区人均耕地不！足一千平方米—的，县(：市)每处宅基地【不，得超过二百》平，方米人均耕地—一千平方米以上的】县(市)每处宅【基地不得超过二百三！十三平？方，米，; —      —   (三)坝【上地：区每：处，宅基地不《。得超过四百六—十七平方《米 《     在前！款，规定的？限额内？市、县人民政府【。。。可以：根据当？地实际具体规—定本行政区》域内的农《村宅：基地标准 　—　， —    第五—十三：条，  符合下》列条件之一》的可以申请宅基【地 ： ，    【     (一)农！村村民因子女—结婚：等原因确《需分户缺少宅—基地的;《  【  ：  ：   ？(二)外来人口【落户本？。村没有宅基地的【;   ！  ：    (三)因】自然灾害或者因实】施村庄和集镇规划需！。要搬迁？。的 》     第五十！四条  农村村民】申请宅基《地有下？列情：形之一的不予批准】 《   《 ， ，。。   ？ (一)年龄未满】十八周岁的; 【   【 ，     (二【)，。原有宅？基地能？够解：决分户需要》的; 》 ：   ？      —(三)出卖或者出租！住房的？ ， 《     第五十五！条，  ：农村村民一户—一，处，之外的宅《基地由村《集体经济组织或【者村民委员会提出申！请经乡级人民—政，。府审核报市、—县人民政府批—准后予以《收，回，统一安排使用 【 ？ ，     原有宅基！地超：过规定标准》的超标部分》可以实行有偿使用】具体办法由省人民】。政府制定 》    】 多余宅基》地上的房屋损坏【。不能利用的必—。须退：出其宅基地》 ， 》。  ：  鼓励房屋所【有者出？卖多余？宅基地上的房屋【。农村村民《由于买卖住房转移】集体土地使用—权的买方必须符合】申请宅基地》的条件并依照本条】例第五十一》条的规定办理宅【基地：。审批手续 】     第【五，十六条？  ：临时使用《土地的应当按照有】关规定报市、县土地！行政主管《部门批准 】 ，    《 临时使用土—地的期？限超过二年的应当重！。新办理临时》用地手续 【。  《   第五十—七条  取土应当首！先安排使用非耕地】确需使用《耕地的？应当限定取土深度保！留耕作？层的土壤并依—法进行？复垦 【  ：  ： 在非？。耕地取土《的应当向市、县【土地行政主管部门提！出申：请报市、县人民【政府批准确需使用】耕地取土的取土者】应当向市《、县土地行政主管部！门提出申请逐级报】省人民政府批准取土！。者应：当根：据土地权属与市、县！人民政府土》地行：政主管部门或者村】集体经济组织、【村民委员会签订【取土补？偿合同 ！    农村村民】因生产和建设—需要在本集体所有的！土地上？。取土：的应当在本集—体经济组织或者【村民委员会依—法指定的非耕地上】。取土;确需》在耕地上取土的应当！经，。本集体？经济组织或者村民委！员，会同意向市、—县土：地行政主管部门提出！。申请报市、》县人民？政府批准 —