第五章 】建，设用地 》 —   ？ 第三十五条  对！非农业建设用—地必须依法提供土地！利用总体《规划：确定的城《市、村？。。庄和集镇建设用地范！。围内的土地 — ， ， ？    进》行能源？、交通、《水，利、矿山和军事设施！等，项目建设经依—法批准可以提—供前：。款规定之外的土地】 　　第三》十，六条　农用地转为】建设：用地：的由市、《县土地行政主—管部门根据》土地利？用年度计划制订农】用地：。分批次转用方案其】中占用耕地的应当】同时制订补充耕【地方案经同级人民政！。府审核同意》逐级报有批准权的人！民政府审批 — ？。     第三十！七条  征收农【民集体所《有土地的由市、【县土地行《政主管部门拟—订土：地征收？方案经同级人民政府！审核同意逐级报【有批准？权的人民《政府审批 】 ， ，    第三十【八条  征收—耕地的土地补—偿费为该耕地被征收！前三年平均年—产值的六倍至十倍】 》  ：   ？征收耕地以》外的其？他，农用：地和建设用》地，的土：地补偿费《为该土地《所在乡(镇》)，。耕地前三年平均年】产值的五倍》。至八倍 ！   ？。 征收未利用地的】土地补偿费》为该土地所在乡【(镇)耕《地前三年平均年产值！的三倍至五倍—  【  ： 第三十九条  】征收耕？地的安置补助—费为该耕地被征【收前：三年平均《年产值的四》倍，至，。六倍 》。     【征收耕地以外的其】他农用地《和建设用地的安置】补助费为该土地所在！乡(镇？)耕地前三年平均年！产，值的四倍至六倍 ！ ，   》。  ：征收未利用地的不】支付安置补助费【  【   第四十—条，  依照《本条例第三》十八条和《第三十？九条：规定支付土地补偿费！和安置补助费后尚】不能使需要安置【的农民？保持原有生活水【平的经省人》民政府批准可—以再增？加安置补助费但是土！地补偿费《和安置？补助费？的总和不得超过下列！。限额 】     》   (一)—征收耕地的不—得超过该耕地—被征收？前三年平均年—产值的三十倍; 】 》    《    《(二)征收耕地【以外的其他农用地】和建设用《。地的不得超过—该土地所在乡(镇)！耕地前三年》平均年？产值的二十》五倍 》。 ：     第四十一！条，  征收土》地的：青苗补偿费按当【季作物的产》值计算地上附—着物补偿费标准由设！区的市人民》政府制定报省人【民政府批准后执【行 【    第》四十二条  土【地被征收后应当核减！所征收土地的农业】。税、农业特产—。税和：农产：品定购任务征收时未！。收获当年作物的【当，年核减？;已：收获的下《年核减 【     第四十！三条  《在土地利《用总体规划确定的】城市建？设用地范围外—建设项目《。。使用国有未利用地】的除：依法应当报国务院批！准的外其《供地方案由省人民政！府批准 ！ ，   第四十四【条  有《偿提供国有土地使用！。权的应当采取—招标、？拍卖的方式;没有条！件采取招《标、拍卖方式的可】以采取协议方式 ！。 ，     以】。协议方式《有偿提？供，国有：土地使用权》或者以？行政：划拨方式提供国有土！地使：用，权的由建《设单位向市、县土】地行政主管部门提出！建设用地申请土【地行政主管部门审】查同意？后拟订供地方案【。逐，级报有批准权—的人民政《府批准 】   ？  第四《。十五条  》新增建设《用地的土地有偿使用！。费专项？用于耕地开发—和土地？整，理任何单位和个人不！得挪用各《级上缴比例由省人民！政府根据中华人【民共：和国土？地管理法作》出规定 】     原有【建，设用地的土地有【偿使用费全》部留给市、县人民】政府专？项，用于城市基础—设施建设《和，。。土地：储备 　　第—四十六条　》为公共利益或者为实！施城市规划进—行，。旧城区改建需要收】回国有？土地使用权的由市、！县土地行政主管部门！拟订方案报》。原批准机关或—。者有批？准权的人民政府批准！后实施对原》土地使用权》人应当按照下列【标准给予补》偿 【       【 (一)原以—划拨方式取》得国有土地使用权的！提供：新，的用：地或者？按照征收土》地，的补偿标准给—予补偿？;  】   ？    (二)原】以出让或者作价入股！。方，式取得？国有土地使用权【的按照剩余》年限的土地使用【权价：格给：予补偿;《 ， ？       】  (三)原—以租赁方式取得国有！土地使用权的—按照：评估租金《高出实际租》金的数额与剩余年】限折算的现值给予】补偿 ？   【  因单位撤销、】迁移等原因停止使】用原划拨的国—有土地以及公路、铁！路、机场《、矿场等经核准【报废应当收回国有土！地使用权的由市【、县土地行政主管】部门拟订方案—报原批准机》关或者有批准权的人！民政府批《准后无偿《收回 ？    】 国：有土地有偿使用合同！届满土地《使用者？未申请续《。期或者申请续期未】获批准的《由市、县土地—行政主管部》门依照合同》无偿收？回国有土地使用权】 ？  《   第四十七条 ！ 非农业建设—使用：国有：农牧场农用》。地乡(镇)》村公共？设施和公益》事业建？设使用农民集体【所有的？土地的应当为原【土地：使用者提供新的【用地或者《予以：安置也可以按照征收！土地安置补助—费的：标准给予补偿 】 《。   ？ 第四十八条  】。乡，镇企业？和乡(镇)村公共】设，施、公益事》业建设需要使用农】民集体所《有，土地在村庄和—集镇建？设，用，地区内的其供地方】案由市、县人民【政府批准;在—村庄和集镇建—设用地区外的由省】人民政府批准   ！第四十九条 —乡镇企业建设应【。当，坚持合理用地、集】。约用地？的原则？其用：。地标准由省》土地行政《主管部门会》同有关部门制定报省！人民政府《批准后施《行   ！  ：第五十条《  符？合土地利用总体【规划并依法取得建】设用地的企业因破】产、兼并、》处分抵押房地—产等原因《需要：。。转让集体土地使用权！的报市、县人—民政：府批准 》 ，    — ，第五十一条  农村！村民建住宅必须严格！执行村镇《规划村内有空闲宅】基地的不得占用耕】地，建住宅鼓励建—设多层？住宅需要使》用，本村集体所有土【地的：由村民提出用地【申请村？民会议或者村民【代表会议《讨论：同意经乡级》人，民政府审核报市【、县人民政府批准】 》     》第五十二《条  农村村民【新建：住宅宅？基地：的用地标《准是 ？    】    《 (：一)：城市郊区每》处宅基地不得超过一！百六十七平方米【; —    《     》(二：)平原地《区和山区人均耕地不！足一千平方》米的县(市)每【。处宅基？地不得超过二—百，平，方米人均耕地一千平！。方米以上的县(市)！每处宅基地不得超】过二：百三十？三平方米《;   ！。      —(三)坝上地区每】处宅基地《不得超过四百六十七！平方：米 ： ：     在前！款规定的《限额内市、县人民】政府可以根据当【地实际具体规—定本行政区域—。内的农村宅》基地标准 》　　 ？  —。   第五十三【条  符合下列【条件之一的可以申请！宅基地 【。  ？   ？    (一)【农村村民因》子女结婚《等原因确需分户缺少！宅基：地的; 》    【     (—二)外来人口落户】本村没有宅基地【的; 】     》   (三)因【自然：灾害或者《因，实施村庄和集镇规】划需要搬迁的 】 《    《第五十？。四条 ？ 农村？村民申请宅基地有下！列情形之一的不【予批准 《 ： ：       【。  (？一)年龄未满—十八周岁的; 】  》       【(二)原有》宅基地能《够解决分户》需要：的;  ！。 ，      (三】)出卖或者出租【住房的 【     第五十！五条  农村村【民一：户一处之外的—宅，基地由村集体经济】组织或者村民—委员会提出申请经】。乡级人民政府审【核，报，。市、县人民》。政府批准后》予以收？回，统一安排使用— 《     原有宅！基地超过规定标准】的超标部分可以【实行有偿使用具【体办法由省人—民政府？制定： ， 》   ？ 多余宅基地上的】房屋损坏《不能利用的必—须，退出其宅基地 【  —   鼓励房屋所有！者出卖多余宅—基地上的房》屋农：村村民由于买卖【住房转移集体土【地使用权的买方必】须符合申请宅基【地的条件并》依照本条《例第五十《。一条：的规定？办理宅基地审批【。手续： ：     】。。第五十六条》。  临时使用土【地的应当按照—有关规定报》市、县？土地行政主管部【门批准 】     临—时使用土《地的期限超过二年】的应当重新办理【临时用？地手续 —    — 第五十七》条  取《土应当首先安排【使，用非耕地确需使用耕！地的应当限定取土深！度保：留，耕作层的土壤并依】法进：行复垦 】 ，    在非—耕地取土的应当向】市、：县土地？行政主？管部门提出申—请报市、县人—民政府批《准确需使用耕—地取土的取土者应】当向市、县》土地：行政主管《部，门提出申请逐级报省！人民政府批准取土】者应当根据土地权属！与市、县人民—政府：土地行政主管部门】或者村集体经济【。组织、村《民委员会签订取【土补偿合同》 —。 ，  ： 农村村民因生产】和建设需要在本集】体所有？的土地上取土—的，应，。当在本集《体，经济组织《。或者村民委员会【依，。法指定的非耕地【上取土;确需在耕】地上取土的》应当经本集体经【济组织或者村民委】。员会同？意向：市、：县土地行政主管部门！提出申请报市、县人！民政府批《准 ？