第五章 建！设用地 《 — ，  ：  第三十》五条  对》非农业？建设：用地必须依法提供土！地利用总体》。规，划确定的城市、村】庄和集镇建设用地范！围内的土地 【  》  ： ，进行能源、交—通、水利、矿山和军！。事设施等项目建设经！依法批准可》。。以，提供前款规定—之外的土地 —　　：第三十六条　农【用地转为建设用地的！由市、县土地行【政主管部门根—据土地利用》年度：计，划制订？农用地分批次转用方！案其中？占，用耕地的应》当同时？制订补充耕地方【案经同级人民—政府审核同》意逐级？报有批准权的—人民政府审批 】    【 第三？十，七，条  征收农民集】体所有土地的由【市、县土地行政主管！部门拟订土》地，。征，收方案经《同级人民政府审核同！意逐级报有批准【。权，的人民政府审—批 ？  》  ： 第三十八条—  征收耕地—的土：地补：偿费为该耕地被征】收前三年《平均年产《值的六倍至十—倍，    ！ 征收耕地》以外的其他农—用地和建《设用地的土地补【偿费为该土地所在】乡(镇)耕地前三年！平均年产值》的五倍至八倍 【    】 征收未利用地的】土地补偿费》为该土地所在乡【。(镇：)耕地前三年平【均年产值的三倍至五！倍 ：   【  第？三十九条 》 征收耕地的安置补！助费：为该耕地被征收前】三年平？均年：产，值，的四倍至六倍 】 ？   ？  征？收耕：地以外的《其，他农用地和》建设用地的》安置补助费为该土地！所，在乡(镇)耕地前】三，年平均年产值—的四倍至六倍 】 《    征收—未利用地的不支【付安置补助费 ！   》  第四十条  依！照本条例第》三十八条和第三十】九条：规定支付土地补【偿费和？安置补助费后—尚不能使需要安置的！农民保？持原有生活水平【的，经省人民政》府批准可以再增【加安置补助费但是】土地补偿费和—安置补助《费的总和《不得超过下》列限额？ ：     】    (一)【征收：耕地的不得超过该耕！地，被征收前三年平均】年，产值的三十倍; 】 ，    【  ：   (二)—征收：耕地以外的》其，他农用？地和建设《用，地的不得超》过该土地所在乡(镇！)耕地前三年平均】年，产值：的二十五倍 【     】第四十一条》 ， 征收？。土地的青《。。苗补偿？费按当季作物—的产值计算地上【附着：物补偿？费标准由设区的市人！民，政府制定报省人民】政，府批准后执行 【   【  第四十》二条  土》地被征收《后应当？核减：所征收土地的—农业：税、农业特产税和农！产品定？购任务征收时未收获！当年作物《的当年核《减;已收获的—下年核减《 《。    》 第四十三条 【 在土地利用总体】规划确定的城市建】设用地范围外建【设项目使用国有【未，利用：地的除依法》应当报国务院批准】的外其供地方案由】。省人民政府》。批准 【     第四【。十四条？  有偿提供—国有：土地使？用，权的应当采取招标】、拍卖的方式—;没有条件采取【招标、拍《卖方式的可以采【。取协议方式 ！ ，。     以协【议方式有偿提供国】有土地使用权或者】以行政划拨》。方式提？供国有土地使用权】。的由建设单位向市】、县土？地行：政主管部门提出【建设用地《申请土地行政主【管部：门审查同《意后：拟订：供地方案逐级报【有批准？权的：人民政府批准 】 ：     —第四十五《条  新增建设用】地，的，土地：。。有偿：使用费？专项用于耕地开【。发，和土地整理任—何单位和《个人不得挪用各【级上缴？比例：由省人？民政府根据中华人】民共和国土地管理】法，作出规？定 《     原】有建设用地》。的土地有《偿使用费全部留给】市、：县人民政府专项【用于城市基础设【施建设和土地储备 ！　　第四十六—条，　，为，公，共利益或者为—实施城市规划进行】旧城区改建需要收】回国有？土地使用权的由市、！县土地行《政主管部门拟—订方案报原批—。准机关或者有批【准权的人民政府批】准后实施对》原土地？使，用权人应当按照下列！。标准给予《补偿 》。  《  ：     (—一，)原以划拨方—式取：。得国有土地》。使，用权的提供》新的用地或》者按照？征收土地的》补，偿标准给予》补偿; 《     ！    《(二：)原以出让或者作价！入股方式取得国有】土，地使用权《的按照？剩余年限的》土地使？用权价格给予补偿】; —       【  (三)原以租赁！方，式取得国有土—地，使用权的按照评【估租金高出实际租】。金的数额与剩余【年限：折，算的现值给予补偿】   】  因单位撤—销、迁移等》原因停止《使用：原划拨的国》有土地以及公路、铁！路、：机场、矿场》等经核准报》。废应当收回国有土地！使用：。权的由市、》县，土，地行政主管部门【。拟订方案报原批准】机，关或者有批准权的人！民政：府，批准后无《偿收回 】 ，    国有土【地有：偿使用合同》届满土地使用者【未申请续期或者【申请续？期未获批《。准，的由市、县土—。地，。行政主？管部门依照合—。同无：偿收回国有土地使用！权 ： 《。  ：   第四十七【条  非农业建设】使用国有农牧场农用！地，乡(：镇)村公共设—施和公益事业建设使！用农民？集体所？。有的土地《的应当？为原：土地使用者提供新的！用地或者予以安置也！可以按照征收土【地安：置补助费的》标准给予补偿 】。 ？    《 ，第四十八条 —。 乡镇企《业和乡(镇》)村公共设施、公】益事业建设需要使用！农民：集，体所有？土，地在村庄和》集镇建设《用地区内的其供【地方案由市、县人】民政府批准》;，在村庄和集镇建【设，用地区外的由省人】民政：。府批准   第【四十九条 乡—镇，企业建设应当坚【持，合理用地、》集约用地的原—则其用地标准—由省土地行政—。主管部门会同有关】部门：制定报省人民政【府批：准，后施行 】 ， ，   第《。五十条  符合土】。地，利用总体规划并【依法取得《建设：用地的企业因破产、！兼并、处分抵—押房地产《。等原因需要转让集】体土地使用》权的：报，市、县人民政府批准！ ？ ？    第五十【一条  农村村【民建住宅《必须严格执行—村镇规划村》内有空闲宅基地【的，不得占用耕地建【住宅：鼓励建设多层住宅需！要使用本村》集体所有《土地的？由村民提出》用地申请村民会议或！者村民？代，表，会议讨论同意—经乡级人《民政府？审核：报市、县人民政府】批准 》     第五！十二：条  农村》村，民新：。建住宅宅基地—的用地？标准是 【   《   ？   (《一)城市郊区每处宅！基地不得《超过一？百六：。。十七：平方米？; 《 ：。     》    (二)平】原，。地区和山区人均耕地！不足：一千平方米的县(】市)每处宅基地不得！超过二百平》方米人均耕地一千】平方米以上的县(】市)每处宅基地【不得：超过：。二百三十《三，平方米？; ：  —       (】三，)坝上地区》每处宅基《地不得超过四百【六十七平方米 】 《    《在前款？规定的限额内市、县！人民政府可》以，根据当地实际—具，体规定本行政区域内！的农：。。村宅基地标准—。 　　 】     》第五十三条  符】合下列条件》。之一的可以申请【。。。宅基地 》 ，       ！  ：(一)农村》村民：因子女结《婚等原？因确需分户缺少【宅基：地，的; 】    《    (》二)外来人》口落户？本村没有宅基地【。的，; ：   【    《 ， (三)因自然【灾，害或者因实施村【庄和集？镇规划？。需要搬？。迁的 【    《 第五十《四条  农村村民】申请宅基地有下列】情形之一的》不予批准 ！。         ！(一)年龄》未满十八周岁的; ！ ：     【    《(二：)原有宅《基地能够解决分户需！要的：;， ？     【    (三)出卖！或者出租住房的【 ：。     第！五十：五，条  农村村民【一户一处之外的宅基！。地由：村集体经《济组：织或者村《民委员？。会提出申请经—乡级人民政府审【核报市、县人民政】府批准后予以收回】统一安排使用 ！ ，     —原有宅基地超过规】定标：准的超标《部分：可以实行有偿使用】具体办？法由省？。人民政府制定 】。 ？     多余【宅基地上的房—屋，损坏不能利用的必】须退出其宅基地 】 ：     鼓】励房屋？。所有者出《卖多余宅基地—上的房屋农村村民】由于买卖《。住房转移集体土地使！用权的？买方必？须符合申《请宅基？地的条件《并依照本条例第【五十一条的规定【。办理宅基《地审批手续 】   》。  ：第五十六《条  临时》。使用土地《的应当？按照有关规定报市、！县土地行政主—管部门批准 【     】临时使用土地的期】限超过二年的应当】重新办理临》。时用地手续 — ， ： ，   ？。 ， 第五十七条  取！。。土应当首先》安排使用非》耕地确需使》用耕地的应》。当限定取土》深度保留耕作层【的土壤并依法进行复！垦 ？ ：    》 在非耕地取土的应！当向市、《县土地行《政主：管部门提《出申请报《市、县人《民，政府批准《确需使用《耕地取土的取—土者应当向市、县】土地行政《主，管部门提出申—请逐级报省人民政】府批：准取土者《应当根据《土地权属与市、县】人民政？府土地？行政主管部》门或者村《集体经济组织、村】民委员会签订取土】补偿合同《 》 ， ，   农村村民因】生产和建《设需：要在本集《体所有的土地上【取土的应当在—本集体经济组织【或者村民委员会依法！指定的非耕地上取】土;确需在》耕地上取土的—应当经本集体经【济组织或者》村民委员会》同意向市、县土地行！政主管部门提—。出申请？报市、？县人民政府批—准 ？