第五章 建！。设用地 ！  ？ ，  第三十》五条  《对非农业建设用地必！须依：。法提供土地》利用总体《规划确定的城市、】村庄和集镇建设用】地范围内《的土地 】     进行能】源，、交通？、水：。。利，、矿山和《军事设施等项目建设！经依法批准可以提供！前款：规定之外的》。土地 ？　，　第三十《。六条　农用》地转：为，建，设用地？的由：。市、县土《地行政？主管部门根》据，土地利用年度计划制！订农用地《分批次转用方—案其中？占用耕地的》应当同时制订补【充耕地方案经同级】人民：政府审核《。同意逐级报有批准权！的人民政府审批 】    】 第三十《七条  《征，收农：民集体所有土地的】由市、县土地行政】主管部门拟订土地征！收方案经同级人民政！府，审核同意《逐级报？有批准权的人—民政府？审批 【    《 第三十八条  征！收耕：地的土地补偿费为】该耕地被征收前【三年平均《。年产值的六》倍至十倍《 ？     征收！。耕地：以外的其《他农用地和建设用】地的土地补偿费为该！。土地所在乡》(镇)？耕地：前三年平均年—产值的五倍至八倍 ！。   【  征收未》利用地的土》地补偿费为该—土地：所在乡(镇)耕【。地前：三年平均年产—值的：。三倍至五《倍 ？ ， ， ：    《第三十九条  征】收耕地的安置补助费！为该耕地被征收前三！年平均年产值的四】倍至六？倍  】   征收》耕地以外《。的，其他农？用地和建设用地【的安：。。置补助费为》该土地所在乡(镇】)耕地前《三年平？均年：产值的四倍至六倍】  【   征收未利用】地的不支《。付安：置补助费 】 ：。    第》四十条  依照本】条例第三十八条和】第三十？九条规定支付土地补！偿费和？安置补助费后尚【不能使需要安置的农！民保：持原有生《活水平的经省人【民政府批准可以再增！加，安置：补助费但是》土地补偿费和—安置补助费》的总和？不，得超过下列限额 ！     】    (》一)征收耕地的【不得超过该耕地被】征收前三年平均年产！值的三十倍》;，。 》        】 ，(二)征收耕地以外！的其：他农用？地和建设《用地的？不得超过《该土地所《在乡(？镇)耕地前三—年平均？年产值的二》十五倍 》。  》  ： 第四十一条—  征收土》地的：青苗补偿费按当季】作物的产《值计算地上附着物】补偿费标准由—设区：的市：。人，。民政府？制定报？省人：民政府批准后—执行 《 ？   ？  第四十二条【  土地被征—收后应当核减所【征收土地的农业【税，、，农，。业特产税和》农产品定购任—务征收？时未收获当年作物的！当年核减;已—收获：的下年核减 【     第！四十三条  —在土地利用总体规】划确定的城市—建设用？地范：围外建？。设，项目使用《国有：未利用地《。的除依法应当报国务！院批准？的外其供地方案【由，省人：民政府批准 —    】 第四十四》条  有偿提供国有！土地使用权的应【。当采取招标、—拍卖的？方式;没有条件采】取，招标、拍卖方—式的可以采取协议方！式， 《     以协】议方式有偿提—供国有土《地使用权或者—以行政划拨方式【提供国有土地使【用权的由建设单位向！。市、县土《地行政主管部—门提出建设用—地申请？土地行政主管部门审！查同意后拟订供【。。地，方案逐级报有批准权！的，人民政府批准—    ！ 第四？十，五条  新增建设用！地的土地有偿使用】费专项用于耕地【开发和土地整理任何！。单位和？个，人不得？挪用：各级：上缴比例由省人民】政府根据中》华人民共《和国土地管》理法作出规定 【     ！原有建？设用：地的土地有偿—使用费？全部留给市、县人民！政府专？项用于城《市，基础设施建设和土地！储备： 　　第四十六条】。　为公共利益或【者为实施城市规【划进行旧《城区改建《需要收回《国有土地使》用权的由《市、县土地行政主】。管部门拟订方案【报原批准机关或者有！批准权的人民—政府：批准后？实施对？。。原，土地使用权人—应当按照下》列标准？给予补偿 ！       【  (一《)原以？。划，拨方式取得国—有土地？使用权的提》。供新的用地或者【按照征收土》地，的补偿标准》给予补偿;》   】    《 ， (二)原以出让或！。者作价入股方式取得！国有土地使用权的】按照剩余年限—的土地？使用权价格给予补偿！;， —        (！三)原以《租，赁方式取得国有土】地使用权的按—照评估？租金高出实际—租金的数额与剩【余年限折算的现值给！。。予补偿 《 ？     因【单位撤销《、迁移等《原因停止使用原【划，拨，。的国有土地以及【公路、铁路、机场】、，矿场等经核准—报废应当收回国有土！地使用权的由市【、县土地《行政主管《部，门，拟，订方案报《原批准机关或者有】批准权的人》民政府批准后无【偿收回 】    《 ，。国有：土地有偿使》用合同届满土地使】用者未申请》续期或者申请续期】未获批？准的由市、县土【地行政主管》部门：依照合同《无偿收回《国有土地使用权 】 ，    【。 第四十七条  】非，农业：建设使用《国有农牧场农用地】乡(镇)村公共设施！和公益事业建设使】用，农民集体所有—的土地的应当为原】土地使用者提供新的！用地或者予》以安置也可》以按照征收土地【。安置补助费》的标准给予补偿 ！  》。   第四十八条】  乡镇企》业和乡(镇)村公共！设施：、公益？事业建？设需：要，使，。用农民集体所—有土：地在村庄和集镇建设！用地区内的其—供地方案由市、县】人民政府批准—;在村庄和》集镇建设用》。地区：外，的由省？人民政府《批，准   第四十【九条 乡镇企业建设！应当坚持合理用【地，、集约用地的原则】其用：地标准由省土地行】政主管部《门会同？。有关部门制定报省】人民政府批》准后施行 ！     第五十】条  符合土地利用！总，体规划并依法—取得建设用地的【企业因破产、—。。兼并、处分》抵押房地产等原因需！要转让集体土地使】用权的报市、县【。人民政府《批准  ！   第五十一条 ！ 农：村村民建住宅必须严！格执行村镇》规，划村内有空闲宅【基地的不得》占用耕？地建住宅鼓》。励建设？多层住宅需要使用本！村集：体，所有土地的由村民提！出用地申请村民会】议或者村民代表会】议讨：论同意经乡级人【民政府审核报市【、县人民政府—批准 】    第五—十二条？  农村村民新【建住宅？宅，基地：的用地标准是 ！      】   (《一)城市郊区每【处宅基地不得超【过一百六十七平方】米; 》。 ，  ？    《 ，  (？二)平原地区—和山区人均》耕地不足一千—平方米的《县(市)每处宅【基地不得超过二【百平方米人均耕地】一千平方米以—。。上的县(《市)每？处宅基地不得超【过二百？。三十三平方米—; 》      【   (三)坝【上地区每处宅—基地：不得超？过四百六十七—平方米 —    — ，在前款规《定的限额内市—、县人民政府可以】根据当地实际具【体规定本《行政区域内的农村】宅基地标准》 　　？。 ：     第！五十三条  符合下！。列条件之一》的可：以申请宅基》地   ！      (【一)农村村民因子女！结婚等？。原因确需《分户缺少《宅基地的《; 》    》     (—二)外来《。人口：落户本村没有宅基地！。的; 】     》   ？(，三)因自然灾害【或者：因实施村庄和—集镇规划需》要搬迁的 】  ？   ？第五十四条  【农村村民申请—宅基地有下列—情形之一的不予【批，准 ？    【    《 (一)年龄未满】十八周岁的;— ： ，。 ，  ？ ，      (二】)原：。有宅：基地能够解决分【户需要？的;  ！。     》  ：。(三)出卖或者出】租住房的 — ，  《   第五》十五条  农村【。村民一户一处—之外的宅基地由【村集体经济组织或者！村民委员会提出申】请经乡级人》民，政府审？核报市、县人民政】。府批准后《予以收回统》一安排？使用 ？。 《。     原有【宅基地？超过规定标准的【。超标部分可》以实行有《偿使用具体办法【由省人民政》府制：定   ！  ：多余宅基地上的房】屋损坏不能利用【的必须退出其宅【基地：  【   鼓《励房屋所有者出卖多！余宅基地《上的房屋农村—村民：。由于买卖住房转【移集体土地使用权的！买方必须符合申请宅！基地的条件并依照本！条例第？五十一条《的规定办《理，宅基地审批手续 ！。 《    第》五十六条《。  临时使用土【地的应当按照—有关规定《报市：、县土地行政主管部！门批准？ 》     临—时使用土地的期限】超过二年《。的应当？重，新办理临时用地【手续  ！   第《五十七条 》 取土应当首先【安排使用非耕地确】需使用耕地的应【当限定取土深—度保留耕作层的土】壤，并依法进行复—。垦 ： ， ，     在非！耕地：取土的应《当，向市、？县，。土地行政主管部【门提出申《请，报市、县人民—政府批准确需使用耕！地取土的《。取，土者应当《向市、县土地行政】。主管部？门提出申请逐—级，报省人民政》府批准取《土者应当根据—土地权属与市、【县人民政府土—地行政主《管部门或者村集体】经济组织《、村民委员会签订】取，土补偿合同 — ：  《   农村村—民因生产和》建设需要在本集体所！有的土地上取土的应！当在本集体经济组织！或者村民委员会依法！指定的非耕地上【取，土;确需在耕地上取！土的应当《。经本集体经济组织】或者村？民委员会同》意向市、县土—地行政主管部—门提出申请报市【。、县人民政府批准 ！ ，