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第四章 使！用与退出
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— 第三十六条— 保？障性：住房的租金标—准，、销售价格》由设区的市、县【(市)价格主管部门！会，同住房保障部门按有！关规定确定经同【级人民政府批准后】公布执行
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？ 保《障性住房的》具体租金《标准、销售价格【应当考虑楼层—、朝向等《因素合理确定
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— 保？障，性住房实《际面积超过规—定的：出租：、出售面积的超出部！分的租金标准和【销售价格《。参照同期《同区：。。域同类？型住房的市场价格水！平确：定
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？ 《第三十七条 保】障性住房的租金标准！应当：。。按下列规定确定:
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— ： (一)城镇低收】入住房困难家庭租金！标准由维修费、管】理费等因素构成;
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《 ？ 《 (二)城镇中等偏！下收入？住房困难《家庭租金标准—按低于？市场平均租金—的一：定比例核《定，
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》 第：三十八条《 企事业》单位：建设的公共》租赁：住房：向本单位新》就业：职工：、外来务《工，人员：出租：其租金标准》可以根据《。。具体情？况确定并向当地【住房保障部门备案】
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》 ？。 第三？十九：条 经济适用住】房和限价《商品住房的销售【价格应当根》据住房？建，设和管理成本综【合考虑住房所—在区域、《周边环？境和配套设施情【况、保障《对象的实际经济承】受能力等因素确定】并与同区域商品住】。房，的市场销售》均价：保持：合理差价《
】 ， 第：四十条？ 出租、出售的】保障性住房应当【在房地产登记薄【和，权利证书上注明保障！性，住房：类型：共有产权的保障性住！房应当？注，明共有份额》
【 ，。 第四十》一条 保》。障，性住房？的承租人和》未取得完《全产权的购买人依】法对保障性住房享有！。占有和？合理使用的权利非】经法定事由政府【。不得收回或者强【。制购：买其保障《性，住房
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保障性住！房的承租人》享有按合同》约，定标准缴纳》租金：的权利任何部门和】个人不得以》任何理由提高其【租金标准或》者强制？改变其？保障：方式
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本办法】所称承租人、购【。买人包括申请人及】与其具有法定赡养】、抚养？或者扶养关系并共】同生活的人员
【。
》 ？ 第四十《二，条 ： 租赁？保障性住房承租人】。应当在所承租—住房内实际居住【并按期缴纳租—金及承租期》。间发生的各》类必需费用承租期间！承租人不得闲置、】转租：、出借所承》租的保？障性：住房不得《损毁、破坏不得改变！房屋用途、》结构和配套》设施：
！ 购：买，保障性住房购—买人：。不得损毁《、破：坏不得改《变房屋用途、结构和！配套设施自房屋收】。。讫之日起未满—5，年的不得转让、出】租、出借和》抵押但为购买本【套保障性住》房而设定的抵—押除：外确需转让的由【政府：按，。原价并考虑》折旧和物价水平【等因素予以》收购国家《和本省另有规—定的从其规》定
【 第四十三】条 出租的保障性！住房及？。其附属设施、—共用部分《、共用？设施设备的运—营，管理：和维修养护由—出租人负责》
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【 ， 出售的保障性住房！及，其附属设《施、共用部分、共用！设施：设备的管理和维修养！护以及其他依法应当！由业主负责的事务由！购，。。买人负责
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【 第？四十四条 廉租住！房和政府的公共【租赁住房租赁合同】约定租？。赁，期，限的如？。期，限，届满需要《续期申请人应当在期！满前3个《。月，重新提出申请—并申报有关材料由住！房保：障部门？予以审核并公示公】示时间？。不少于7日
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经审】核仍符合条件且公示！。无，。异议或者有》异议但经核实异议】不成立的申请—人可以？重，新签订相应》的租赁合同
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》。未按规定申报—材，料或：者申报材料经审核】不再符合条件的住】房保障部门应当在原！租赁合同《约定租赁期限届满之！。日起收回《保，障性：住房
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企—事业单位的公共【租，。赁住：房租：。赁，。期限届满需要—续期：的由用人单位按【本条规定办理—
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《 ： 第四《十五条 承租保障！性住房或者享受【住房租？赁补：贴的：保障对象的家庭人】口、收入、财产状】况等信息发》生变动超过规定条】件的应当《。书，面告知住房》保障部门《住房保障部》门应当？会同有关部门定期】对保障对象》的有关信息进行审】核并根据保障对【象，告知的信息和审【核的结？果作出延续、调整或！者终止住《。房保障的决定—于下月起执》。行
？
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《 第四十六条【。 ， 保障对象》。需要：终止租赁《保障性住房或者停】止住：房租赁补《贴的应当《书面告知当地住【。房保障部门由住房保！障部门收回》保，障性住房或者—停止发放《住房租赁补贴并【办理相关手续—
— 第》四十：七，条 ？承租保？障性住房或者享【受，住房：租赁补？贴的保障对》象有下列情》形之：一的住房保障—部门应当《解除合同收》回保障？。性住房？或者停止发》放，住房租赁补贴:
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《 【 (一？)无正当理》由连续6个月以上未！在所承租的》保障性住房》内居住的《;
】 》 (二)》累计6个月》以上未缴纳租金【的;：
】 (三)！不，再具备租赁保—障性住房条》件经：催告拒绝退出—的;
！ (四！)有关信息发生变动！超过规定《条件不告《知的;
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！ (五)转租】、出借保障性—住，房的：;
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【。 (《六)损毁、破坏保】障性住房擅自改【变房屋？用，途、结构和配—套设施或者不当【使用造成《重大损失的;
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！ (七)法律【、法规规定和合同】约，定的其他情形
【
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第四十！八条 购买—。保障性住房自房屋收！讫之：日起满5年》购买人要求上市【转让的经《设，区的市、县》(市)住房保障部门！批准后可以》转让政府享有—优先：购买的权《利转让？给政府以外的其他受！让人的应当按设区的！市、：县(市？。)人民？政府确？定的同？地段商品住》房与保障性住房差】价的一定《。比例向政府缴纳相关！价款购买人也可【以在按政府》规定的？标准：向政府缴《纳相关价款取得【完全产权后》自，行转让
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《 第《四十九条 购【买的保障《性住房购买人—在取得完全产权【前，有，。下列：情形之一《的由政府强制—收购:
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】 (一)已另行购！买或者？通过继？承、赠予等》方式：获得住房的;—
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？ ， 【(二)全《部家庭？。成员户籍均迁—出本：地的：;
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！ ，(三)？擅自转让、》出租、出借或者抵】押保障性住》房的;
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【 (》四，)损毁、《破坏保障性住房【擅自：改变房屋用》途、结？构和配套设施或者不！当使用造成重—大损失的《;
】 ， ， ： (五》)法：。律、：法规规定和合同约定！的其他情形
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？ 第五十条【 依法收》回或者收购保障性】住房的应当为原承】租人或者购买—人提供合理》的搬迁期《限搬迁期《满原承？租，人或者购买人无【正当理由不搬—迁的设区的市、县】(市)住房保障【部门应当《责令限期搬迁并作出！限期搬迁决定—书;当事人逾期不搬！迁的：。由作出？决定的？部门：申请人民《法，院强制？执行
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