第四章 】使用与退《出 【     第【三十六条  —保障性住房的租【金标准、《销售：价格由设《区的市、县(—市)价？。格主：管部：。门会同？住房保障部门按有关！规定确定经同级人】。民政府批《准后：公布执行 》     ！保，。障性住房的具体租金！标准、？销售价？格应当考《虑楼层？、朝向等因素合理】确定 《   — ， 保障？性住房实际面积超过！规定的出《租，、出售面积的超出】部分的？租金标准《和销售？价格参照同期同区域！同类型住《房的市场价格水【平确定 】     第三十七！条  保障性住【房的租金标准应当】按下列？规定：确定: 【     —。    (一)城镇！低收入？住房困难家》庭租金标准由—维修费、管理—费等因素构成—; 《 ，       】 ， (二)城镇中【等偏下收入住房困难！家庭租？金，标准按低于市场平】。均租金的一定比例核！定 【    第三十八条！  企事业单位【建设的公共租赁住房！向本单位新就业职工！、外来务工》人员出租其》租金标？准可：。以根据具体情—况确定并《向，。。当地住房保障部【门备案 — ，。   《  第三十九条【  经济《适用：住房和限价商品住房！的销售？价格应当根》据住房建设和管理】成本综合考虑—住房所在区域、周】边环境和《配套设施情况、保】障对象的实际经济】承受能力等因素【确定并？与同区域商》品住房的市场销售】均价保持合理差价 ！。。   【  第四十条  出！租、：出售的保《障性住房应当—在房地产登记薄【和权利证书上—注明保障性住房【。类型共有产权—的，保障性住房应当【注明共有份额 ！     第】四十一条 》 ，保障：性住房的承租人【和未取得完全产权】的购买人依法—对保障性《住房享有占有和【合理使用的权利非】经法定事由》政府不得收回或者】强制：购买其保障性住房】  【   保障性住【房的承租人》享有：按合同约定标准缴】纳租金的权》。利任：何部门和《个人不得以》。任何理由提高—其，租金标准或者—强制改变其保障【方式 【     本办法所！称承租人、购买【人包括申请人—及与其具有法定赡】养、抚养或者扶养关！系并：共同：生活：。的，人员 《   —  第四十二条  ！。租赁保障性住—房承租人应当—在所承？租住房内实际居住并！按期缴纳租金及承租！期间发生的各类必需！费用承租期》间承租人《不得：闲置：、转租、出借所承租！的保障性住》。房不得损毁》、破：坏，不得改变房屋—。用途、结构和—配套设施 ！     购买保】障性住房购买人不】得，损毁、？破坏不得改变房屋】用途、结构》和配套设施》自房：屋，收讫之日起未满【。5年的不《得转：让、出？租、出借和抵押但】为购买本《套保：障，性住房而设定—的抵押除外确需转】让的：由政府按原》价并考虑《折旧和？物价水平等因素予以！收购国？家，和本省另有规—。定的从其规定 ！  《   第《四十三条  出租的！。保障：性住房及其附属【设施、共《用部分、共用设施设！备，的运营管《理和维修《养护：由出：租人负责 》 ， 《  ：  出售的保障【性住房及其附属【设施、共用部分【、共用设施设备的】管理和维《修养护？以及其他依法应当】由业主负责的事【务由：购买人负《责 【    《第四十四《条  ？廉租住房和政府的】公共：租赁：住房租？赁合同约定租—赁期限的《如期：限，届，。满需：。要续：期申请？人应当在期满前3个！月重新？提出申请并申报有关！材，料由住房《保，障部门予《以审核并公示公示时！间不：。少于7日 ！ ， ，  ： 经审核仍符合条件！且公示？无异议或者有—异议但经核》实异议不成立—。的申请人可》。。以，重新签订相》应的租赁合同 ！。   》  未按规定—申报材料或者申【报材料经审核—不再符？。合条件的《住房保障部门应【当在原租赁合同约定！租赁期限《届满之日起收—回保障性住房 ！ ？    企事业单位！的公共租赁住房租赁！期限届满需要续期的！由，用人单？位按本条规》定办：。理 ：   【  第？四十五条  承【租保障？性住：房或者享受住房【租赁补贴的保障对象！的家庭？人口、收入、财【产状况等信息—发生变动《。超过规定条件的应】当书面？告知住房保》障部门住《房保障部门》。应当会同有关部【门定期对《保障对象的有关信息！进行审核并根据保】。障对象告知》的信息？。和审核的结果—。作出延续、调整或者！终止住房保障的决】。定于下月起执行【    ！ 第：四十六条  保障】对象需要《终止租赁保障性住房！。或者停止住房租赁】补贴的应当书—面告知当地住房【保障部门由住—房保障部门收回【保障性住房或者停止！发放住房《租赁：。补贴并办理相—关手续 《   【  第四十七条【  承租《保障性住房》或者享受住》房租赁？补贴的保障对象有】下列情？形，。之，一，的住房保障部门应当！解除合同《收回保障性住房或者！停止发放住房—租赁补贴: 【 ，    —    《。 (一)《无正当理由》连续：6，个月以上未在—所承租？的，。。保，障性住房内居住的;！。 》 ，。     》 ，  (二《)累计6个月以上未！。。缴纳租金的; 【     ！    (三)【不再具备《租赁保障性住房条】件经：催告拒绝退出的;】 ？     【 ，   (《四，)有关？信息：发生：变动：超过规定《条件不告知的; 】     ！    (五—)转：。租、出借保障性住房！的，;， ？ ：        】 ，(六)损毁》、破坏保障性—住房擅自改变房【屋用途、《。结构和配套设—施或者不当使—用造成重《大损失的; —    】 ，   ？ (七)法律、【法规规？定和合同约定的其他！情形 》     第】四十：八条  购买保障性！住房自房屋收讫之】日起：满5年购买人要【求上市转让》的经设区的市、县(！市)住？房保障部门批准后】可以转让政府享【。有优先购买》的权利？转让给政府》以外的其他受让人的！应当按设区的市、县！(市：)，人民政府《确定的同地段商【品住房与保障性【住房差？价的一定比》例向政府缴纳—相关价款购买人【也可以在按政府【。规定的标准向政府】缴纳：相关价款取》得完全产权后—自行转让 ！     第—四十：九，条 ：。 购买的保障性住】房购买人在取得【。完全产权前有下【。列，情形之一的由政府强！制收购: —      ！  ： (：一，)已另行《购买或者通》过继：承、赠予等》方式获得住房的【;，   】    《  ：(二)全《。部家庭成员》。。户籍：。。均迁出本地的; 】 ， 《       【 (三)擅自转让、！出租、？出借或？者抵押？保障性住房的; ！    【 ，    (》。四)损毁、破坏保】障性住房《擅自改变房屋用【途、结构和配套【设施或者不当使用】。造成重大《损失的;《    ！。  ：   (五)法【律、法规规定和合】同约定的《其他情形 【   》  第五十条—  依法收回或者收！购保障性住房的应当！为原承租人或者购】买人提供合》理，的，搬迁期限搬迁期满】原承租？人或者购《买，人无正当理由不搬迁！的设：区的市、县(市)】住房保障《部门应当责令限【期搬迁并作出限期】搬迁：决定书;当事—人逾期不搬》迁的由作出决定【的部门？申，请人：民法院强制执—行 ？