第四章 】使用：与退出？ 《 《 ，   第三十六条 ！ 保障性住房的租】金标准、销》售价格由设》区的市、县》。(市)价《格主管部门会—同住房保障》部，门按有关规定—确定经同级人民政】府批准后公》布执行 】     保障性住！。房的：具体租金标准、销售！价格应当考》虑楼层、朝向等【因素合理确》定 —     》保障性？住房实？际面积超过规定的出！租，、出售面积》的，超出部分的租金标准！。。和，销售价格参照—同期同区域同类型住！房的市场价格水【平确定 】   ？  ：第三十七条 — 保障性住房的租金！标准应当《按下列规定确定:】  【       【(一)？城镇低收入住—房，困难家？庭租金标准由维【。修费、管《理费等因素构成; ！  —      — (：二)：城，镇中：等偏下收入住—房困难家庭租金标】准按低于市场平均】租金的一定》比例核定 — ，    — 第三十八条 【 企事业单位建设】的公共租赁住房向】本，单，位新就业职工、外】来务工人员出—租其租金标准可以根！据具体情况确定【。并向当地住房保障】部门备案 】     —。第三：。十九：条  ？经济适用住房和限价！商品住房的销—售，价格应当《。根据住房建设和【管理成本综》合考虑住房所在【区，域、周边环境—和配套设施情况【、，保障对象的实际经】济承：受能力等因素—确，定并与同区》域商品住房的市【场销：售均：价保持合理差—价 ：    】 第四十条  出租！、出售的保障性住房！应当在房地》产登记薄《和权利？证书上注明》保，障性住？房类型共有产权【的保障性住房—应当：注明共有份额— 《   《  ：第四十一条  保】障，性住房的承》租人和未《取得完全产权—。的，购买人依法对—保，障性住房享》有占：有和合理使》用的权利《非经法定事》由政府不得收回或】者强制购买其保障性！住房 —     保【障性住房的承租人】享，有按合同约》定标准缴纳》租金的？权，利，。任何：部门和个人不得以任！何理由提高》其租金标准或—者强制改变》其，保障方式 — ：     本办法！所，称承租人、购—买，人包括申请》人及与其具有法【定赡养、抚养或【者扶养？关系并？共同生活的人员 】 ，。   —  第四十二条 】 租赁保障性住房承！租人应当在所—承租住房内》实际居住并按期缴纳！租金及承租期—间发生？的各类必需费用【承租：期间承租人不得【闲置、转《租、：出借所承租的—保障性住房不得【损毁：。、破坏不得》。。改变房屋用途、结】构，和配套设施 —  —   ？购买保障《性，。住房购？买人：不，得损毁、《。破，坏不得？改变房屋《用途、结构和配套设！施自房屋收讫之日】。起未满5年的—不得转让《、出租？、出借和抵》押但为购买本—套保障？性住：房而设定的抵押除外！确需转让的由政府按！原价并考虑折旧和物！价水平等因》素予：以收购国家和本【省另有规定的从其】。规，定 《 ：   ？  ：。第四十三条  【出租的保障性—住房及其附属设施、！共用部分、》共，用设施？设备的运《营，管理：和维修？养护：由，出租人负《责 《    — 出售的保》障性住房及其—附属设施、共用部分！、共：用，设施设备的》管理：。和维修养护以及其】他依法应当由业主负！责的事？务由购买人负—责   ！  第四十四条  ！廉租住房和政府的】公，共租赁住房租—赁合同约定》。租赁期限的如期限】届满需要续期申【请人应当《。在期满前3》。个月重新提出申请】并申报有关材料【由住房保障部门【予以审核并公—示公示？。时间不？少于7日《 《     —经审核仍符合条件】且公：。示，无异议或《者有异议但》经核实异议不—成，立的申请人》可以重新签订相【应的租赁合同— 《 ：   ？ ，未按规定申》报材料或者》申报材料《经审核不再》符合条件的住房保】障，部门应当在原—租赁合同《约定：租赁期？限届满之日起收回】保障性住房》 《   《  企事业单位的公！。共租：赁住房租《赁期限？。届满需要续期的由用！人单位按本条—规定办理《 》   ？ ， 第四？十五条 《 承租保障性住【房或者？享受住？房租赁补贴》的保障？对象的家《庭人口、收入、财】产状况等《信息发生变动超过规！定条件的应当书面】告知住房保障—部门住房《保，障部门应当会同有】关部门定期对保【障对象的有关信息】进行审核并根—。据，保障对象告知—的信息和审核—的结果作出延续【、调整或《。者终止住房保障的决！定于：下月：起执行 ！ ，   第四十六条】  ：保障对象需要终【止租赁保障性住房】或，者停止住房租—赁补贴的应当书面告！知当地住房保障部门！由住房？保，。障部门收回保—障性住房《。或者停止《发放住房租赁补【贴并办理相关手续】   】 ， 第四十七条  】承租保障性住—房或者享受住房租】赁补：贴的保障对象有下列！情形之一的住—房保障部门应当解】。除合同收回保障性住！房或：者停止发放》。住，房租赁补贴: 】 ？。     》    (一)无正！当理由连续6—。个，月以上未在所承租】的保障性住房内居】住的;？    ！ ，。 ，   (二)—。累计：6，个月以？上，。未缴纳租金》的;  ！       (三！)不再具备租赁【保，障性住？房条件经催告—。拒绝退出的; 【   【。      (四】)有关信息发生【变，。动超过规定条件不】告知的; 】 ，        】 (五)转租、出借！。保障性住房的; 】 》   ？     (六【)损毁、破坏—保障性住房擅—自改变房《屋用途、结构和配】。套设施或《者不当使用造成【。重大损失的; 【    】 ，    (七—)，法律、法《规规定和合同约【定的其他情》形  】 ，  第四十八—条  购买保障性】住房自？房屋：。收讫之日起满—5年：购买人？要求上市转让的经设！区的市、县》(，。市)住房保障部【门批准后《可以转让政府—享有优先购买的权利！转让给政府》以外的其他受—让，人，的应当按设区—的市、？县(市？)人民政府确定【。的同：地段商品住房与保】障，性住房差价的—一定比例向政—府，缴纳相关《价款：购买人也可以—在按政府规定的标准！向政府缴《纳相关价《款取得？完全产权后》自行转让 】     —第四十九条 — 购买的《保，障性住房购买人在取！得完全产权前有【下，列情形之一的—由政府强制收购: ！ ，      ！。   ？(一)已另行购【买或者通《过继：承、赠予等》方式获得住房—的;：  【       【。(二)全部家—庭成员？户籍均？迁出本地的;—   】。    《 ， (三)擅》自，转，让、出？租、出借《。或者抵押保障性住】房，的; 【  ： ，  ：  ：  (四)》损毁、破坏保—障，性，住房擅自改》变房：屋用途、结构—和配套设施或者不当！使用造成重大损失】的，; 【 ，      — (五)法律、法规！规，定和合同约定的其】他情形？   】 ， 第：五十条  依法收】回或者收购保—障性住房的应当为】原承租人或者购买】人提供合理的搬迁期！限搬：迁期满原《承租人或《者购买人《无正当理由不搬迁】的设区的市、县(市！)住房保障》部门应当责》令限期搬迁并作出】限，期搬迁决定书—;当：事人逾期不》搬迁的？由作出决定的部【门申请人民法院强】制，执行 《