。 《 ：第一章 总则 ！ ，第一条　为了规【。范物业管《理活：动保障物业依—法、安全、》文明、有《序使用维护业—主、物？业服务人等物业管】理各方的合法权【益建设和谐宜居的高！品质生活和工作环】境根据中华》人民：。。共，和国：民，。法典物业管理条例四！川，省物业管理条例【等法律、法规—结合成都市实际制】。定本条例 】第二条　本条例适用！于本市行政区—域内的物业》管理活动及》其监督管理 】 第三条　本条例所！称，物业管理是指业主】自行管理或者通过】。选聘物？业服务人等方式对物！业管理区域内的建】筑物及其附属—设施、相关场地【进行维修、养护、管！理维护？。。物业管理《区域内？的，。环境卫？。生和秩序的活动【。 第四条　】本市物业管理纳入基！层社会治理体—系坚持党建》引领、政府指导、】业主自治《、多方参与、—协商共建、科技【支撑的工作格—局 ： ： ，    本市物业管！理相关主《体应当遵《循，公开公平、诚实信用！、权责对等、质价】相符：的原：则 ？ ：第，五条　推《动物业服务与—社区生活服务相融】合实现创新发—展、协调《发展、绿色发展【、开放发展、—共享：发展提升物》。业管理水平营造全】龄友好？、幸福和谐的工作和！生，活环境 《 第六》条　市和区》（市：）县人民政府应当加！。强对物业管理—活，动及其监督管理工】作，的领导将物业服务纳！入现代服务业发展规！。。划建立物《业管理联席会议制】度统筹研究》解决物业管理—重大问题 —     区【（市：）县人民政府应当建！。立保障机制在镇人】民政：府、街道办事处明确！。。物业管理专职机【。。。构配备专《职工作人员落实工作！经费 》   ？  鼓励相关部【。门、镇人《民，政府、街道》办事：处、居（村）民【委员会等依法—通过购买服务—方式委托《符合条件的物业【服务人承担》社区治理、公共【事务和居（村—）民服务等》事项： 第七条【　，社区发展治理部门负！责建立健《全公开透明》、开放参与、信【。。。用为本的物业—管理联动《机制指导建立基层】。党组织领导下多方主！体共同参与》。的治理构架》 ， ，   《  ：住建主管部》门负：。责制：定物业？管，理相关政策、规范】并，组织实施《对物：。业管理活动》实施指导和监督 】 ？   ？。。 发展改革、经【。。信、公？。安、民政、规划和】自然资源、城市管】理、生态环境、应急！管理、水务、—园林绿化、卫生【健康、市场监管、消！防救援等有关单【。位按照各自职—责负责物业》。管理活动的相关指导！和监：督管理工作 】 第八条　镇人民】政府：、街：道办事处应》当将：物业管理纳入社区】治理工作履行—下列职责《 《  ：  ：（一）组织》、，指导、协调、监督本！辖区内业《主大会？。的设立和《业主委员会选举、】换届及规《范化运行《； ： ？    （二—）指导？、监督业主大会、】业主委员《会、物？业服务人依法—履行职责《； 》    （三）建】立，工作联动《机，制协调社区建设与】物业管理的》关系接受《物业管理各方主体】投诉调解《处理物业《管理纠纷《； 《     （四【）依法？组织：成立物业管理委【员会指导、监督【物业管理委员—会依：法履行职责》； 》 ，   （五）依【照法律、《法规规定统筹—协调、监督管理辖区！内其他物业》管理：活动 ？  《  ： 居（村）民委【员会应当协助镇人民！政府、街道办—事处和相《关部门？依照法律、法规【规定做好辖区内【物业管理相关—工作并在社区（村】）党组织领导—下建立业主委—员会和物《。业服务人协调议事机！制业主大会、业主】委员会和物》业服：务，人，应当支持、配—合居（村）民委【员会依？法履行职责接受居（！村）民委员会的指导！和监督 【第九条　《物业服务行业协会应！当依法加强》行业自律和行业服】。务促：进行业诚信》建设、标准建设、人！才，培养和科技创—新推动物《。业服务行业高质量发！展 第十条】　本市建立健全物业！管理矛盾纠纷多元化！解机制通过人民调解！、行政调《解、司法调解等方】式化解物业管理矛盾！纠纷   —  鼓励志愿—者组织、社》会工作者、人民调】解员、？网格：。员，、律师等参加物业】管理纠纷调》解、开？展社会心理服务等 ！ ，