： 第一《章 ：总则 】     第一条！ ， 为了规范》物业管？理活：动提：升物业服务水平维】护业主、物业使【用人和物《业服：务，企业的合法权—益营：造良好的居住和工】作环境根据》中华人民共和国【物权法、《国务院物业管理条】例，和有关法律、行【。政法规结合本省实际！。制定本条例》 ，。 ， ：    》 第二条  本条】例适用于本省—行政区？域内物业管理活动】及其监？督管理 【   《  本条例所称物】业管理？是指业主通过选聘】物，业服：务企业由业主和物】业服务企业按照【物业服务合同—约定对建筑物、构筑！物及：配套的？设施设备和相—关场地？进行维修、养护、】管理：维护物？业管理？区域内的《环境卫生和相关【。。秩序的活动 ！ ：  ： ， 第三条  —物业：管理应当遵》循业主自治》、专业服务与依法】监管相结合的原则】   】。。  第四条  县】级，。以上人民政府应当将！物业服务纳》入现：代，服务业？发展规划、社—区建设和社区治理体！系建立和完善—专业化、《社会化、市场化的】物业管理机制—鼓励采用新技—术、新？方法提高物业管理和！服务水？平 》     —第五条？  县级以上人民】。政府住房和》。城乡建设或者—房地产行政》主，管，部，门(以下《简称物业《管理行政主》管部：门)负责本行政区域！。内物：业管理活《动的监督管理工作履！行以下职责》:   ！      (【一)拟？定、制？定和宣传物》业管理相关政—策措施; 【   》      (二)！依，照职权制定物业服】务质量标《准和：技术规范《; 【。。    《    (三)指】导街道办事处、乡镇！人民政府依法—开展物业管理相关工！作，; 《   》  ：    (四)指】导、监督和》管理物业管理招【投标活动;》 ， 》    《。    (五—)监督、管》理专项维《修资金; 【。  《       (】。六)：建立物业管理诚信档！案制：度;  ！  ：。     》(七)法律、法规规！。定的其他职责 】  》   县级以上人民！政府发展改革、公安！、司法、民政、财政！、环保、城》乡规划、城市管理】、工商、价格、质】监、人？防等部门应当按【照，各自的职责相互配】合做好？。相关监？。督管：理工作 】  ：   第六》条 ： 街道办《事处、乡《镇，人民政府履》行以下职责:— ： ：    》     (一)指！导和协助业主大会】。的成立、业主委【员会的选举》; ：。 《。      —   (二)指导和！监督业主大》会、业主委员会开展！工作; —    —     (—三)：协调物业管理与社区！管理、社区服务之】间关系调处业主、业！主委员会、物业使用！人、物业服务企业在！物业：管理活？动中的？纠纷; 】   ？ ，     (四)】协调和？监督：物业服？务企业的交接—; ： ？        ！ ，。(五)协调和监督】老旧小区物业管理】 ：  》  ： ，居民：委员会、村民委员会！应当予？以协助和配合 【   【  第七《条  ？物业管理协会应【当加强？行业：自律规范行业—。经营行为促》进物业服务企—业提高服《务质量和水平 【 ，