第一章 总！则 ！    第一条 】 为了？规范：。物业管理活动提升】物业服务水平维护】业主、物《业使：用，人和物业《服务企业的合法【。权益营造良好—的居住和工作环【境根据中华人民【共和：国物权法、国—。务院物业管理条例和！有关法律、行政法】规结合本省实际制定！本条例 》     】第二条  本条例】适用于本省行政区】域内物业管》理，活动及其监》督管理？ ，。 ？ ，     本条例】所称物业管理—是指业主通过选【聘，物业服务企业由【业主和？物，业服务企《业按照物《业服务合同约定对建！。筑物：、构筑物及配套的】设，。施，设备和相关场地进行！维修、养护、管理维！护物业？管理区域内》。的环境卫生和相关秩！序的活？动 》  ？ ，  ：第三条  物业【管理应当遵循业主】自治、专业服务与依！。法监管？相结合？的原则 ！    第四条【 ， 县级以上人民政府！应，当将物业服务纳入】现代服务业发—展规划、社区建【设和社？区治理体系》建立和完善》专业化、社会化、】市场化的物业—管理机制鼓励采用新！技术、新《方，法提高物《业管理？和，服务水平 【     第】。五条  县级以上人！民政：府住：房和城乡建设或【者房地产行》政，主管部门《(以下简称》物业管理行》政主管部门)负责本！行政区域内物—业管理活动的监督】管理工作履行以下职！责: ？    】 ，    (一)拟】定，、制定和宣传—物业管理相关政【策措施; 【  《       【(二)依照职—权制定物业服务【质量：标准和技术规范【; 》   《     》 (三)指导街道】办事处、乡镇—人民政府《依法开展物业管理】相关工作; 】      】   (四)指【导、监督《和管：理物业管《理招：投标活动; 】       ！  (五)监—督、：管理专项维修资【金;  ！ ，  ：   ？ (六)建》。。立，物业管？理诚信档《案制度;《 》         ！(七)？法律、法《规规定的其他职责】 ，。。     ！县级以上《人，民政府发《展改革、公安、司法！、民政、《财政、环《保、城乡规划、城】市，管理、工《商、价格、质监、】人防等部《门，应当按照《。各自：的职责相互配—合做：好，相关监督管理工作 ！    】 第六条  —街道办？事处、乡《镇人民？政府履？行，以下职责《:  】。    《   (一)—指导和协助业主大会！的成立、业主—委员会？的选举？;  】      — (：二)指导和监督业主！大，会、：业主委员会开展工】作; —   《。   ？ ，  (三)协调物业！管，理与社区管理、【社区服务之》。。间，关系：。调处业主、业—。主委员会、物—业使：用人、物业服务企业！在物业管理活动中的！纠，。纷;： 》     》 ，   (四)协【调和监？。。督物：业服务企业的交接】; 》       】  (五)协调【和监督老旧小区物业！管理 ？。。 《     居民【委员：会、村民委员会应】当予以协助和—配合 】    《。第七：条，  物业管》理协会应当加—强行业自律规—范，行业经？营行为促进物—业服务企业提—高服：务质量和水》平 ？