第五章 】。 ： ？ 第四节 土！地确：权、登记、发证【 】 ， ，  第八十一条【    国有土地】使用权由市》不动产登记》机构按以下类别【进行：登记造册并由市政】府颁发土地权利【证书 》。       ！  (？一)国有建设用【地使用权; ！ ，。        】 (：。二)国有农用—地使用权 【 ？    前》款第(一)》项国：。有建设用地》使用权按取得的【方式分为国有出让土！地使：用权、国有承—租土地使用》权、国有划拨—。土地使用权三种类】型进行登《记 — ，。    第八十【二条  《  ：集体土地由》市，不动产？登记机构《按以下？类别：进行：登记造册并由市政府！颁发土地《权利证书《   】    《  (一《)集体土《地所：有权; ！   ？     (二【)集体建设用—。地使用权; 】 ？    《   ？ (三)集体—农用地使用权— ，  —   ？第八十三条 —  ： 市：不动：产登记机构》办理土地使用权【的设定、《变，更、注销登记时应】当明确核准登—记的：时间并对《外公示核准登记时间！以市不动产登记机】构，办理核准登记业【务，最后审批的》时间为？准 ：  —   办理变更登】记的：。核准登？记时间？应当：与上一手注销—。登记的核准登记【时间相一致 — ，   —  第八十四—条    下列情】形不：视为土地使》用权：转让行为 】     —    (一)政】府通过招标、拍卖】、挂牌方《式，出让土？地单位或者个—人参与竞买取得土地！使用权后《在办理？建设用地批准—书前为开发》本，地块首次成立全【资单项开《发企业将土地—权属登记至新成【立的开发企业名下的！;，   】 ，     》(二)因离婚而【使，。土地使用权由原夫妻！一，方取得的; 【 ？。         ！(，三)家庭成员共有土！地使用权分割的【; 【   ？     (四)】农村集？体，经济组织名下的【农村留用地变更【到该农村《全体村民的全资【股份合？作企业？及其：全资下属企》业名下？的 ：     ！。前款：第(四？)项农？村留用地变更到【该，。农村全体村民—的全资股《份合：作企：业及其全资下属企】业名下的应当—在镇人民《政府(？街道办事《处)的见证》下经农？。。村集体经济组织全】体成员？的三分之二以上表】决同意并《。签名确认报区政【府、横琴新区和【经济功？能区管理机构集体】资产管理部门审【核同意？   】  第八十》五条 ？   有强制执行权！的机关对土地—使用权实施查封【或者进行实》体处理前应当查明土！地权属情况》查封或？者处：理土地使用权的法律！文书中应当载明土】地的权利人》、土地权属证号或】者建设用地批准书】证号、？地块位置、面积、用！途、土地使用权性质！ —  ：  有？强制：执，行权的机关对土【地使用权《进行查封(包括预查！封、：轮候查封)应当明确！查封的？期限查封期限—届满未办理继续查】封手续的查封的【效力消灭市土地主】管部门？、市不？动产：登记机构《应当直接注销查【封登记 —。  《   第《八十六条   【 土地使用》权的预查《封、查封登记手续分！别由市土地主管部门！、市：不动产登记机构负】责办理 《 ？     市土】。地，主管部门《、市：不，动，产登：记机构在办理协助】执行：事项时应当将生效法！律文：书中的要求协—助执行？的内：。容，与登记信息》进行核对凡》要求协助执行的内】容中：被执：行人及其被执—行土地的权利人【名称、证号、面积】等与登记信》息一致的不》作实体？审查及时《协助执行;不一致的！。可，以向该执行机关提】出书：面的审查建议 ！    — 第八十七条 【   对有强制执行！。权，的机：关以处置土》地使用权为目的要】求市土地主管部【门、市不《动，。产，登记：机构协助执行的事项！有下列情形之一的】应当与市土地—主管部？门协商 — ，     —    《(一)？地上没有合》法建筑物的划拨【土地使用权》;  】       【(二)集体土地使用！权，;  】   ？   ？ (三)《未交清地价的—土地：使，用权 《 《    第》八十八条  —  市土《地主管部门在依法】收回土？地使用权的过—程中如果《该土地使《用，权已依法设》。定抵押的《基于法定事由土【地使：用，权被收？回，后原该土《地使用？权的抵？押效力及于》该土地使《用权的土地补偿权】益抵押权人对土地】补偿权益仍》享有优先受》偿权但依法无偿收】回土地使用权—的除外 【    》 第八十九条—    市土—地，主管部门在依法收】。回土地使用》权，的过程中如》果该土地使用权已依！法查封的对已查封】的土：地，使用权市土地主【管，部门必须商请查封】机关同意由查封【。。机关：依，法作出解《除查封法律文书后】方可收回该土地使】用，权的查封效力及于】该，土地使用权的替代】物、收地补》偿权益？由原查封机关作出】查封该替代物、收】地补偿权益的法律】文书 《