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第五章《
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第四《节 土地确》权、：登记、发证
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— 第八十一条 ！ 国有土》地使用权由市不动产！登记机构《按以下类《别进行登记造—。册并由？。市政府颁发土地权利！证书
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？ ，。 ， (一)】国有建？。设用地使《用权;？
》。
】 (二)国有农用地！使用权？
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》 ， ：前款第(《一)项国有建设用地！使用权按取得的方式！。分为：国有出让《土，地使用权、国—有承：租土地使《用权、国有》划，拨土地使用权三【种类型进行》登记
】 第八十二条！ ： ， 集体土《地由市不动产登【记机构按以》下类：别，进行：登记造册并由市政府！。颁发土地权利证书
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【。。 ： ， (一)集体土！。地所有权;》。
【 ： (二)集！体建设用地》。使，。用权;
》
！ ， (三)集体农】用地使用权》。
！ ，。。第八十？三条 市【不动：产登记机构办理【土地使用权的设【定，、，变更、注销》登记时？应当明确核准—登，记的：时间并对《外公：示核准登记时—间以市不动产登记机！构办理核准登记【业务：最后审批的时间为准！
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】办理变更登记的【核准登？记，时间应当与上—一手：注销登记的核准【登记：时间相？一致
【。
第八十四！条，。 下》列情形？不视为？土地使？用权转让行为
！。
【。 (一—)政府通过》招标、拍卖、挂牌】方式出？让土地单《位或者个人参与竞买！取，得土地使用》权后：在办理建设用地【批，准书前为开发本地】块首：次成立全资单—项开发？。企，业将土地《权属登？记至新成立的开发企！业名：下的;
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》 ：。 《(二)因离婚—而使：土地使用权》由原夫妻《一方：取得的;
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》 (三)】。家庭成员共有土地】使用：权分：割的;
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】。 (四)农村集【体经济组织》名下：的农村留用地变【更到该？农村全体村民的【全资股份合作企业及！。其全资？下，属企业名下》的
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前款【第(四)项农村【。留用地变更到该农村！全体村民的全—资股：。份合：作企业及其全资下属！。企业名下的应当【在镇人民政》府(：街道办？事处)的《见证下经农》村集体经济》组织全体成员的【三分之二以上表决】同意并签名确—认报区政府》、横琴新区和经济】功能区管《理，机构集？体资产管《理部门审核同意【
【 第八十五【条 ： ： 有：强制执行权的机【关对：土地使用权实施【。。查封或者进行实体】处理前应当查—。明土地权属情况【查封或者处》理，土地使用权的法【律文书中应当载【明土地的权利人【、土地权属》。证号：或者建？设用地批准》书证号、地》块位置？、面积、用途、土】地，使用权性质
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？ 有强制执行权！的机关对土地—使，用权进行《查封(？包括预查封》、轮候查封)—应当明确查封的【期限查封期》限届满未办理继续】。查封手续的查—封的效力《消灭市土地》主管部门、市—不，动产登记机构应当】直接注销查封登记】。
【 第八十六【条 ？ 土地使》用权的预查封、查封！登记手续分别由【市土地主《管部门、《市不动产登记—机构负责办理
【
！市土地主管部门、】。市不动产登记机【构在办理协助—。执行：事项时应《当将生效法》律文书中《。的要求协《。助执：行的内容与登记信息！进行核对《凡要求？协助执行的内容【中被执行人及其【被执行土地的权利人！名称、证《号、面积等》。与，登记：信息一致的不—作实体审查》。及时：协助执行;不一【致的可以向该执行】机，。。关提出书面》的审查建议
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第八十！七条 对有】强制执行权的机关】以处置土地》使用权为《目的要求市土—地主：管部门、《。市不：动产登记机构—协，助执行的事项—有下列情《形之一？的应当与市土—地主管部门协—商
【 ： ？ (一)地上】没有合法建筑物的划！拨土地使用》。权;
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】 (二)集体—土地使用权;
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《 (！三)未交清地—价的土地使用权
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》 第八》十八条 市土！地主：管部门在依》法收回土地使用【权的：过程中如果》该，。土地使用权已依法设！定抵押的《基于法定《事由土地使用权被】收回后？原，该土地使《用权：的抵押效力及于【该土：地，。使用权？的土地补偿权益【。抵押：权人对土地》补偿权益《仍享有优先受偿权】但，依法无偿收回土【地使用权的除—外
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— 第八十九条 】 市土地主管部】门在依法收回土【地使用权《的过：程中如果该》土，地使：用权已依法查封的】对已查封的》。。土地使用权市土【地主：管部门必《须商请查《封机关同《意由：查封：机关依法《作出解除查封法【律文书后方》可收：回，该土：地使：用，权的查封效力及【于该土地使用权【的替代物、收地补偿！权益：由原：查封机关作出查封该！替代物、收地补【偿权益的法律文书
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