第》五章
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第四节! 土:地确权?、登记、发证
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— 第?八十一条《 ? 国:有土地使用权由【市,。不动产登记机构按】以下类别进行—登,记造册并由市—政府颁?发土地权利》证书
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: — (:一)国有建设—用地使用权;
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【 《(二)国有》农用地使用权—
— 前款—第(一?)项:国有建设用》地使用权按取得【的方式分《为国有出让土地使用!权、国?有承:租土地使用权—、国有划拨土—。地使用权《三种类型进行—。登记
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, 第八十【二条 ? ,。 集体土地由【市不动产登记机【构按以?下类别?。进行登记造册并【由市政府颁发土地】权利证书
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【 (一【)集体土地所—有权;
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《 (!二)集体建》设,用地:使用:权;:
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】 , : , (三)集体—农用地使用权—
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? :第八十三条 【 市?不动产登记》机构办理土地—使用权的设定—、变更、《注,销登记?时应当明《确核:准登记的时》间并对外公示—核准登记《时间以市不动产登】记机:构办理核准登记【。业务最后审》批的时间《为准
【。
》办,理变更登记的核准】登记时间应当与上】一手注销登记的核】准登记时间相—一,致,
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: : 第八十四条 】。 下《列,情形不视为土地使用!权转让行为
】
》 《 (一)政府【通过招标、拍卖、】。挂牌方式出让土【地单位或《者个人参《与竞:。买取得?土地使用权》。。后在办理建》设用:地批:准书:前为开发本地—块首次成立全资【单项开发企业将【土地权属登记至【。新成:。。立的:开发企业《名下的;
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】 (二)】因离婚而使土—地,使用权由原夫妻【一方取得的;
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: —。 ,(三)?家庭成员《共有土?地,使用权分割的;【
】。 : (四—)农村集体经—济组织名下的农【村留:用地变更到》该,。农村全体村民的【全资股?份合作企业》及其全资下属企业】名下的
! 《。前款第(四)项农】村留用地《变,更到该农村全体【村民的全《资股:份,合作:企业及其全资下属企!业名下的应》当,在镇人民《政府(?街道:办事处?)的见证下经农村集!体经济组《织全:。。体成员的三分之二】以上表决同意并签名!。确认报区政》。。府、横琴新区—。和经济功能区管理机!构集体资产管理【部门审核同意
】
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【第八十?五条 》 有强制执行权的机!关对土地使用权实施!。查封或?者进行实体处理前】。应当查?明土地权属情—况查:封,或,者处理土地使用【权的法律文书中应】当载明土《地的权利《。人、土地权属—证号或者建设用地批!准书证号《、地:块位置、面积、用途!、土地使《用权性质
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— ?有强制执行》。权的:机关:对土地使用权进【行查封(包括预查封!、轮候查封)应【。当明确查封的—期限查封《。期限届满《未办理继续查封手】续,的查封的效力消灭市!土地主管《部门:、市不动产登记机】构应当直《接注销查封登记
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第八十】六条 —土地使用权》的预查封、查—封登:记手:续分:别,由市土地主管—部门、市不》动产登?记机构?。负责:办理
! , 市土《地主管部《门,、市不?动产登记机构—在,办理协助执行事项时!应当将生《效法律文书中—的要求协助执行的】内容与登记信息【进行核对《凡要求协助执行【的内容中被执—行人及其被》执,行土地的权利人【。名称、证号、—面积等?与登记信息一致【的不作实体》审查及时协》助执行;不一致【的可以向《该执行机关提出书面!的审查建议
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第八十!七条 —对,有强制执行权的机】关以处置土地使用】。权为目?的要求市土地主【管部门?、市不?动产登记机》构协助执行的—事项有下列情—形之一的应当与【。。市土地主《管部门协《商
】 ? (一)地上!没有合法建筑物的划!拨土:地使用权;》
! 》(二)集体》土地使?用权;
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!(三)?未交清地价的土地使!用权
【
, 第八十八条! 市土地【主管部门在》依法收回土地使用权!的过程中如果该土】地使用权《已依法设《定抵押的基于法定事!由,土地使用权被收【回,后原该?。土地使用权的—抵押效力及于—该土地使用》权,的土地?补偿权益抵押—权人对土地》。。补偿权益《仍享有优先》受偿权但依法无偿】收回土?地使用权《的除外
! 第八十九】条 《。 市土地主》管部门在依法收回】土地使用权》的过程中如果该土】地使:用权已依法》查封的对《已查封的土》地使用?权市土地主管部门必!。须商请查封机关【同意由查《封机关依《法作出解除》查封法律文》书后方可收回该土地!使用权的查封效【力及于?该土地使用权的替】。代物、?收地:补,偿权益由原查封机】关作出?。查,封该替代物》。、收地补偿》。权益的法律文书【
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