第五—章，
【
第四节 土】地确：权、登记《、发证
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《
第八十一！。条 国有土】地使用权由市不动产！登记机？构按以下类别进【行登记造册并由市】政府颁发土》地权利证书
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》 ？。 (一)【国有建设用》地，使，用权;
》
，
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— ： (二？)国有农用》地使用权
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前！款第(一)项国有建！设用地使用》权按：取得的方式分—为国有？出让土地使》用权、国《有承租土地使—用权、国有划拨土】。地使用权三种类型进！行，登记
？
《
第八十二！条 ： 集体土地【由市不动产登记机】构按以？下类别进行登—记造册并《由，市政府颁发土地权利！证书
》
？ ， ：。 ， (》一)集体《土，地所有权;
！
？ (】二)集？体建设？用，地使：用权;
】
—。 (三)集【。体，农用地？使用权
【
第【八十三条 —。 市不动产—登记机构办理—土地使？用权的？设定、变更》、注销登记时应当】明确核准登》记的时间并对—外公示？核，准登记？时间以市《不动产登《记机：构办理核准》登记业务最后审【批的：时间为准
！
办—理变更登记的—核准登记时间应当与！上一手注销登—记的核准登记—时间相一致》
！ 第八？十四条？ 下列情形不！视为土？地使用权转让行为
！
《
《 ？ ， (一)政府通过招！标、拍卖、挂牌【方式出让土地单【位或者个人》参与竞买取得土地】使用权后在办理建设！用地批准书前为【开发本地块首—次成立全资单项【。开发企业《将土：地权属登记》至新成立的》开发企业《名下的;《
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】 ， (二)因离！婚，而使土地使用权由原！。夫妻一方取得的;】
？
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《 (—三)：家庭成员《共有土地使用权【分割的;
！。
？ ： (四)农】村集体经济组织名下！的农村留用地—变，更到该农村全—体村民的全资股份】合作：企业及其全资下属】企业名下的
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【 前款第(四【)项农村留用地变】更到该农《村全体村民的全资股！份合作企业及其【全资下属企》业名：下的应？当在镇人民政府(街！。道办事处)的见【证下经农村集体经济！组织：全体成员的三—分之二以上》表，决同意？并签：名确：认报区政府》、横：琴新：区和：经济功能区管—理机构集《体资产管《理部门审核同—意
》。
第八十！五，条 ？ 有强制执行【权的机关对土—地使用权《实施查封或者—进，行实：体处理前应当—查，明土地权属情—况查封或者处—理土地？使用：。。权的法律《文书中应当》载，明土地的权利人【、土地权属证号或】者建设用地批—准书证？号、地块《位置、面《积、用途、》土地使用权性—质
【 有》强制：执行权的机关对土地！使用权进行查封【(包：。括预查封、轮候查】封)应？当，明确查封的期—限，查封期限届满未办理！继续查封手续的查封！。的效力消灭》。市土地主管部门、】市不动产登》记机构应当直接注】。销查封登记
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？。
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《 第八？。十六条 》。 土？地，使用权的预查封、】。查封登记《手续分别由市土【地主管部《门、：市不动产登记机构负！责办理？
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？
市—土地主管部门、市】不动产登记机构在】办理协？助执：行事项时应当将【生效法律文书中的】。要求：协助执行的内—容与登记信息进行】核对凡要求协—助执行的内》容，中被：执，行人及其被执行【土地的？权利人名称、证号、！。面积等？与登记？信息一致的不作实】体审查及《时协：助执行;不一致的可！以向该执行》机关提？出，书面的审查建议
】
！第八：十七条 》 对有强制—执行权的机关以处置！土地使用《权为：目的要求市土地【主管：部门、市不》动产：登记机构《协助执行的事项【有下列情形之—一的：应，当与市土《地主管？部门协商
》
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《 — (一？)地：上没有合法建筑物的！划拨：。土地使？。用权;？
：
《 】(二)集《体土地使用权—;
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， (！三，)未交清地价的【土地使用权
！。。
《 第八十八条 】 市土地主管部！门在依法收回—土，地，使，用权的过《程中：如果该土地使用权】已依法设定抵押的基！于法定？事由土？地使用权被收回后】原该土？地使用权的抵押【效力及于该土—地使用权《的土地补偿权益抵押！权人对土地补偿【权益仍享有优先受偿！权但依？法无偿收回土地【使用权的除外—
？。
—。 第八十九》条 ： 市土地主【管部：门在依法《收回土地使》用权的过程中如果该！土地使？。用权已依法查—封的对已查封的土】地，使用权市土地主管部！门必须商请查封机】。关同意由查封—机关依法作出解除】。查封：法律文书后方可收】回该土地使用权【的，查封效力《及于：。该土：地，。。使用：权的替？。代物、收地》。补偿权益由原查封机！关作出查封该替代物！。、收地补偿权—益的法律文书
】
