第五章
！
】第四节 土地确【权、登记、发证【
《
《 ， 第八十一条 ！ ，。 国有《土地使用权由市【。不动产？。登记机构《按以下类别进行登】记造册并由》市政府颁发土地权利！证书
》
，
》 (一【)国有建设用地使用！。权;
【
： (】二，)，国有农？用地使用《权
—
前款第】(一)项国有—建，设用地使用》权按取得的方式【分为国有出让土地】使用权、《国有承？租土地使用权—。、国有划《拨土地？使用权三种类—型进行登记》
】 第八十二条 ！ 集体土地由市不！动产登记机构按【以，下类：别进行？登记造册并由—市政府？。颁发土地权利证书】
【 — (：一)：集体土地所有权【。;
—
！(，二，)集体建设用地【使用权;
】
！。 (三)集体农【用地使用《权，
》
》第八十？三条 》 市不？动产：登记机？构办理土地使用权的！设定：、变更？、注：销登：记时：应当：明确核？。准登记的时间并【。对，外，。公示核准登记时间】。以市不动产登记【机构办理《核准登记业》务最后？审，。。批的时间为准
【
？
办【理变：更，登记的核准登记时】间应当与上一手【注销：登记的？核准登记《时间相一致
！
？ 第八》十四条 — 下列？情形不视为土—地使用权转让行为】
！ ？ (一)政府通】过招：标、拍卖、挂牌方式！出让土地单位—或者个？。人参与竞买取—得土地使用》权后在办理》。建设用地批准书前】为开发本地块首次】成，立全资单项开发企业！将，土地权属登记—至新成立的开发企业！名下的;
》。。
》 ？ 《 (二)因离婚【而使土地使用—权由：原夫妻一方取得【的;
？
？
《 (【三)家庭成员—共有土？地使用权分割的【;
：
】 (四【)农村集体经—济组织名《下，的农村留《用地：变，更到：该农村全《体村民的全资—股份合作企业及【其全资？下属企？。业名下的《
，
】 前款第(四)项】农村留用地变更到】该农村全《体村民的全资股【份，。合，作企：业及其？全资：下，属企业？名，下的应当《在镇人民《政府(街道办事【处)的？见证下经农村集体】经济：组，织全体成员的三分】之二以上表决—同意：并签：名确：认报：。区政府、《横琴新区《和经济功能区管理机！构集：体资产管理部门审核！同意
—
第八】十五条 《 有强制执行】权的机关对土地【。使用权实施》查封或者进行—实体：处理前应当查明土】地，。权属情况查封或者处！理土地使用权的法】律文书？中，应当载？明土地的权》。利，人、：土地权属证号或者建！设用地批准书证号、！地块：位置、面积、—用途：、土地使用》权性质
】
有强制执！行权的机关对—土地使用权进行查】封(包括《预查封、轮候查封)！应当：明确查封的期—限查：封期限届满未办理继！续查封手续》。的查：封的：效力消灭市》土地主管部门、市】不动产登记机构应当！直接注销查》封，登记：
？
第八！十六条 土地！。使用权的预查封、】查封登记手续分别】由，市土地主管部—门、市不动产登【记机构负责办理
！
：
，
》市土地主管》部门、市不动产【登记机构在办—理协助执行事—。项时应当将生—效，法律文书中的要【求协：。助，执行的内容与登记】信息进行核》对凡要求协助执行】的内容中被执行人】及其被执行土—地，的权利人名称、证号！、面积等与登记【信息一致的》不作实体审查及时协！助，执行;不一致的可以！。向该执行机》关提出书面的审查建！议
—
第八十】七条 》 对有强制执行权的！机关以？处置土地使用权【为目的？要求市土《地主管部门、市【不动产登记》机构协助执行的事项！有下：列情形之一的应当与！市土地主管部门协】商
！ 》。 (一)地上没有】合法建筑物的划【拨土：地使用？权;
！ ：。 》(二)集体土地使用！权;
》
— 》(三)？未交清地价的土【地使用权
》。
，。
？
， ？ 第八十八条 【 ？市土地主《。管，部门：在依法收回土地【使用权的过程中如果！。该土地使用权已依】法设定抵押》的基于法《定，。事由土？地使：用权被收回后—原该土地使用—权的抵押效力—及于该土地》使用权？的土地？补偿：权益抵押权人对【土地补偿权益仍享有！优先受？偿权但依法无偿收】回土地？使，用权的除外
【
】第八十九条 — ？市土地主管部门【。在依法？收回土地使用权的】过程：中如果该土地使用】权已依法查封的对已！查封：的土地使用权—市土地主管部门必须！商请查封机关—。同，意由：查封机关依法—作出：解除查封法律文【书后方可收》回该土地《使用权的查封效【力及于该土地—使用权的替代物、收！地补偿？权，益由原查封机关【作，出查封该替代物【、收地补《偿权益的《法律文书
—
