第》五章 【 第四【节 土地确权、【登记、发证 【  【   第八十一条 ！   国有土地【使用权由市》不动产登《记机构按以下类别】进行登记造册并由市！政府颁发土地权利证！书   ！      (一)！。国有建设用地使【用权; 【 ：        】(，二)国有农用地【使用权？    ！ 前款第(一—)项国有建设用【地使：用权：按取得的方式分为】国有出让土》地，使用权、国》有，承租土地使》用权、？国有划拨土地使用】权三种类型进行【登记 】   ？ 第八十二条  】  集体土》地由市不动产—登记机构按以—下类别进行登记造】。册并由市政府颁发土！地，权利证书 —     】 ，   (《一)集体土地所有权！;   ！   ？   ？(二)集体建设用】地使用权《; 【 ，       (三！)集体农用》地使用权 【     第八！。十三：条 ：   市不动产【登记机构《办理土地使用—。权的设？定、变更、注销登记！时应当明《确核准？登记：的时间并《。对外公示核》准登记时间以市不】动产登记机构办【理核准登记业—务最后审批的—时间为准《 —。 ，   办理变—更登记的核准登【记，时间应当与》上一手注《销登记的核准登记时！间相一致 【 ？   ？ 第八十四条 【   下列情形【不视为土地使—用权转让行》为  】 ，      —(一)政府通过招标！、拍卖、挂牌方【式出让土地单位或】者个人参与》竞买取得土》地使用权后在—。办理建设用地批准】书前为开发本地【块首次成立全资单】项开发企业将土地权！属登记至《新成立？的开发企业名下的】; ？ ：        ！ ，(二)因离婚—。而使：土，地使用权由原—夫妻一方《取，。得的; ！     》   (三)家【庭成员共《有土地使用权分割的！。; 》        ！ (四)农村—集体经济组织名【下的农村留用地变】更到该农《村全体村民》。的全资股份合—作企：业及其全资下属【企业名下的》。 ：。 《    《前款第(《四)项农村留—用地变更《到该：农，村全体村《民的全资股份合【。作企业及《其全资？下属企业《名下的应当在—镇人民政府》(，街道：办事处)的见证下经！农村集体经济组织全！体成员的三分之二】以上表？决同：意并签名确认—报区政府《、横琴新区》和经济功能》区管理机构集—体资产？。管理部？门，审核同？意   ！。  第八十》。五条：    有强制【执行权的机》关对土地使用权【实施查封《或者进行实》体处理前应当查明土！地权属情况查—封或者处《。。理土地？。使，用权的法律》文书中应当载—明，土地的？权利人、土地—权属：证号或者建设用地】。批，准书证号、地块位】置、面积、用—途、土地使用权【性质 《 ？     有强制执！。行权的机《关对土地《使，用权进行查》封(包括预查封、】轮候查封)》应当明？确，查封的期《限查封期限届满未】办理继？续查封手续的查封的！。效力消灭《市土地主《管部：门、：市不动产登记机构】应当直接注销查封】登记 》 ：     》第八十？六条： ，  ： 土地使用权—的预查封、查封【登，记手续分别由—市，土地主管部》门、市不动产—登记机？构负责办理》 —  ：  市土地》主管：部门、市不动产登记！机构：在办理协助执行事项！时应当将生效法律文！书中的要求协助执】行的内容与登记信息！进行核对凡要求协】助执行的内容中被执！行人及其被执—行土地？的权利人《名称、证号》、面积等与》登记信息《一致的不《作实体审查及时【协助执行;不一致的！。可以向该执行机关】提出书？面的审查建》议   ！  第八十七—条    对有强制！执行权的机关以处】置土地使用权—为目的要求市土【地主管？部门、市不动—产登记机构协助执】行的事项有下列情】形之一的应当与市土！地主管部门协商【 》         ！(一：)地：上没有合法》建筑物的《划拨土？地使用？权;：    ！   ？  (二)集体【土，地使用权;》。 ：   —      —(三)未交》清地价的《土地：使用权 【。     —。第，八，十，八条   》 市土？地主管部门在依【法收回土地》使用权的《过程中如果该土地】使用权已依法设定抵！押的基于法》定，事由土地《使用权被《收回后原该土—地使用权的》抵押效力及于该土地！使用：权的土地补偿权益抵！押权人？对，土地补偿权益—仍，享有优先受偿权【。。但依：法无：偿收回土地》使用权的《除外 】    第八十九】条    市—土地：主管部门《在依：法，收回土地使用权【的过程中如果该土地！使，用权已依法查封【的对已？查封的？土地使用权》市土地主《管，部，门必：须商请查封机关同意！由查封机关依法作】出解：除查封法《律，文书后？方可收回该土地使】用权的查《。封效力及《于该土地使》用权的？替代物、收》地补偿？权益由原查封机关作！出查封？该，替代物、收地补【偿权益的《法律：文书 《