第五章
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》第四节 土地—确权：、登记、发证—
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【 第：八十一条 【。 国有土地使用【权，由市不动产登记【机构按以下类别进】行登记造册》并，由市政府颁》发土地？权利证书
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— ？(，一，)国有建设用地【使用权;
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： ？ 《。(二)国有》农用地使用权—
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—前款第？(，一，)项国有建设用地使！用权按取得的方【。式分为？。国有出？让土地使用权、【国有承？。租土地使用》权、国？有划拨土地使用权三！。种类型？进行登记
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？ 第八》十二条 》 集体土地由市不！动产登记机构按以】下，类别进行登》记造册并由市政府颁！发土地？权利证书
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， 》 ？(一)集体土—地所有权《;
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： 【 (二)集体—建设用地使用—权，;
【 — ：(三)集体》农用地使用权
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【。第，八十三条 》 ： 市不动《产登记机构办理土】地使用权的》设，定、变？更、：。注销登记《时应当明确核准【登记的时间并对【外公示核《准登记时间以市不】动产登记机构办理】核准登？记业务最后审—批的时间为准—。
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【 ：办理变更登记—的核：准登：记时间应当与上一】手注销登记的核准】登记时间相一—致
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？ ， 第：八十四条 】下列情形不视—为土：地使用权转让行为
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】 (一)政！府通过？招标、拍卖、挂牌】。方式出让土地单【位或：者个人参与竞买取】得土地使《用权：后在办理建设用【地批准书《前为：。开发本地块首—次成立全资单项【开发企业将土地权】属登记至《新成：立的开发企业—名下：的;
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【 ： (二)因离—婚而使土地使用权由！原夫妻一方》取，得的;
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《 — (：三)家庭成员—共有土地《使用权分割的;
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— — (：四)农村集体—经济组织名》下的农村《留用地变《更到该农村全体【村民的全资》股，份合：。作企业及《其全资下属企业【名下的？
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？ ？前款第(四》)项农村留用—地变：更，到，该农：村，全，。体，。村民的全资股—份合作企业》及其全资下属企业】名下的应当在镇【人，民政府(街道办事处！)，的见证下经》农村集体经济组【织全体成员的三【分之：二以上表决同意并】签名确认报区政府】、横：。琴新区？和经济功能区管理】机，构集体资《产管理？。部门：审核同意
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第八】十五条 》 有强制》执行权的《。机关对土地》使用权？实施查？封或：者进行实体处理【前应当查明土地权属！情况查封或》者处理？土地：使用：权的法律文书中【应当：载明土地的权利人】、土地权属证—号或者建设用—地批准？书证号、地块位置】、面积、《用途、土地使用权性！质，
】 ：。有强制执行权—的机关对土地使用】权进行查封(包括预！查封、？轮候查封)应—当明确查封的期【限查封期限届满未办！理继续查封手—续的查？封的效力消灭—市土地主管》部，门、市？不动产登记机构应】当直接注销》。查封登？记
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》 第八十六条 】 土地使—。用，权的预查封》、，查封登记手续分【别由市土地主管部门！、，市不动产登记—机构负？责，办理
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【市土地主《管部门、市不动【产登记机构》在办理协助执行事项！时应当将生》效法律？文书中的要求—协助执行《的内容与登》记信息？进行核对凡》要求协？助执行的《内容：中被执？行人及其被执—行土地的权利—人名称、证号、面】积等与登记信息【一致：的不作实体审查及时！协助执行;不一【致的可以向该执行】机关提出书面的审】查建议
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！第八十七条》 对有强【制执行？权的机？关以处置土地使【。用，权，为目：的要求市土地主【管部门、市》不动产登《记机：构协：助执：行的事项有》下列情形之一的应】。当与市土地主管部】门协：商
【 【 (一)地上没有合！法建筑物的划拨【土地使？用权;
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】 (二)—集体土地使用权;
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【 《 (三)》未交清？地，价的土地使用—权
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！第八十八条 【 ：市土地？。主，管部门在依法收回】。土地使用《权的过程《。中如果该土地使【用权：已依法设定抵押的基！于法定事由土地【使用权被收回—后原该土地使用权】的抵：押效力及于该土地】使用权的土地补【偿权益抵押权—。人，对土地补偿权益仍享！有优先？受偿权但依》法无偿？。。收回土地使用权的】除外
】。 第》八十九？条 市土地】主管：部门在依法》收回土地使用权的】过程中如果该—土地使用权》已，依法查封的对—已查封的土地使用】权，。。市土地主《管部门必须商请查封！机关同意由查封机关！依法作出解除查封】法律文书后方—可，收回该？土地使用权的查封】效力及于该》土地使用权的替代物！、收地补偿》权益由？。原查封机关》作出查封该替代物】、收地补偿权益【的法律文书
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