： 第五《章 ！ 第四节 土【地确权、登》记、：发证 】     —第八十一条   】 国有土地使—用权由？市不动产登》记机构按以下类别进！行登记造册并由【市政府颁发》土地权利证书— ，    】   ？  (一)国—有建设用地使用权】; ： 》   ？     (二)】国有农用地使用权】 ，。   【  前款第(一【)项国有《建设用地使用—权，按取得的方》式分：为国有出让土地【使用权、国有—承，租土地使用》权、国有《。划拨土地使用权三种！类，。型进行登记 【    【 第八十二条—    集体土地】由市不动《产，登记机？构按以下类别进行】登记造册并由市【政府颁发土地权【利证书 —       ！  (一)集体土地！所有权; 》     ！    (二—。)集体建设用地【使用权; ！ ， ，      — (三？)集体？农用地使用》权  】。。   ？第八十三条   】 市不动产登—记机构办理土地使】。用权的设《定、变更、注—。销登：记时应？当明确核准登—记的时间并》对外公？示核准登记时—间以市不动产登记】机构办理《核准登记业务最后】审批：的时间为准 】。 ：     办理变】更登记？的核准？。。登记时间应当与上】。一手注销《登记：的核：准登记时间相—。一致 ？ 《     第八十四！条，    下列情形】不视为土地使用权转！让行为 《     ！    (一)政】府通过招《标、拍卖、挂牌【方，式出让？土地单位或者个【人参与竞买》取得土地使用权后】在办理建设用地批】准书前为《开发本？地块首次成立全资单！项开发企业将土地权！属登记至新成立【的开发企业》名下的;《 ：     】。    (》二)因离婚》而使土地使用—权由原夫妻一方取得！。的;  ！     》  (三)家庭成员！共，有土地使用权分割】的; ？。 ？  ？ ，   ？   ？(四)农村集—体经：济组织名下的—农村：留用地？变更：到该农村全》体村民的全资股【份合作企业及其全资！下属企业名下—的， 》     前款第(！四)项农《村留用地变更到该】。农村全体村民的全】资股份合作企业及】其全资？下属：企业名下的》应当在镇人民—政府：(街道办事处)的】见证下经农村集体】经济组？织全体成员的三分之！二以上表决》同意并签《。名确认报区》政府、横琴新区【和经济功《能，区管理机构集体资】。产，管理部门审核同意】 ： ？。 ， ，  ： 第八十《五条 ？ ，  有强《制执行权《。的机关对《土地使用权》实施查封或者进【行，实体处理前应当【查明土地权属情况查！。封或者处理土地使】用权的？法律文书中应当载明！土地：。的权利？人、土地权属证号或！。者建设？用，地批准书证号、地】块位置、面》积、用途、土地使】用权性质 】     有强制！执行权的机》。关对：土地使用《权进行查封》(包括预查封、轮候！查封)？应当明确《查封：的期限查封》期，限届满？未办理继续》。。查封：手续的？查封的效力消灭市土！。地主：管部门、《市不动？产，登记机构应当直接注！销查封登记 【 ： ， ， ，   ？第八十六条   】 土地使用权—的，预查封、查》封登记手续分别由市！土地主管部门—、市不动产登记机构！负责办？理 《。  《   市土地主管部！门、市不动产登【记机构在办理—协助执行事项时应】当将生效法律文书中！的要求协《。助执：行的内容与登记信息！进行核对《凡要求协助执—行的内容中被执【行人及其被》执行土地《的权：利人名称、证号、面！积等：与登记信息一—致的不？作实体审查及时协】助执：行;：不一致的可以向该】执行机关提出—书面的审查》建，议   ！。  第？八十：七条    对有强！制执行权《。的机关以处置土地】使用权为目》的要求市土》地主管部《。门、市不动产登记】机构协助执行的事】。项有下列情形之一】的应：当与市土地主管部门！协，商  】      —。 (一)地上没【有合法建筑物的【划拨土地使用权【; 【 ，  ： ，    (二—)集体土地使用权】;   ！   ？   (三)未【交清地价《。的土地使用权 ！    — 第八十《八，条    市土【地主管部门在依【法收回土地使用权】的过程中如果—该土地使用》权，已依法设定抵押的】基于法定事》由土地使用权被【收回后原《该土地使用权的抵押！效力及于该土地使用！权的土地补》偿权益抵押权—人对土地补》偿权益仍享有优先】受偿：权但依法无偿—收回土地使》用权：的除外？   】  第八十九—条    市土地主！管部门在依法收【回土地使《用权的过程中如【。果该土？。地使用权已依法查】封的对已查封—的土地使《用权市土地主管部门！。必须商请查封机关】同意：由，查，封机关依法作—出解除查封法律文】书后方可收回—该土地使《用权的查封效力【及于该土地使—用权的替代物、收地！补偿权益《由原查封机关—作，出查封该替》代物、收地补偿【权益：的，法，律文书 》