《第五章 】 第四节 ！土，地确权、登记、发】证 ：   ！  第八十一条【   ？ 国有土《地使用权《由，市不：动产登记机构—按以下类别》进行登记造册—并由市政府》颁发土地权利证书 ！ 》        】(一)国有建设用地！使用权; 】 ：    《。   ？ (二)《国，有农：用地使用权》 —    前》款第(一)项—国有建设《用地使用《权按取得的方式【分为国？有出让土《地使用权、国有承】。租土：地使用权、》国有划？拨土地使用权三【种类型进行登—记 《 ？  ：  第八十二条  ！  集体土》地由：市不动产登记—机构按？以下类？别，进行登记造册—并由市政府颁—发土地权《。利证书 《   【      (【一)集体土》地所有权; 【    【     (二)集！体建设用《地使用权; 】 ，       】  (？三，)，集体农用地》使用权 》 《    《第八十三《条    市不动】产登记机构办—理土地使用权的设定！、变：更、：注销登记时应—当明确？核准登记的时间并对！外公：示核准？登记：时间以市不动产登】。记机构办理核准登】记业务？最后审？批的时？间为准 》。  》。   办理变更【。登记的核《准，登，记，。时间应当与》上一手注销登记【的核准登记时间【相一致 【 ，  ：   第八十—四条  《  下列《情形不视为》土地使用权》转让行为 】   《      (一】)政府通过招—。标、拍卖、挂—牌方：式出让土地单位【或者个人参》与竞买取得土地使】用权后在办理建【设用：。地批准书《前为开发本地块首次！成立全？资，单项开发企业—将土地权属》登，记，至新成立的》开发企？业名下的《; 《    —     》(二)因离婚而【使土地使用权由原】夫，妻一方取得的; 】    】     (三【。)，家，庭，。成员共有土地使用权！分割的; 】       】  (？四)农村集体—经济：组织名下的农村留】用地变更到》该农村全体村民【的全：资股：份合作企业及其全】资下属企业》名下的 】     前款第(！四)项农《村留用地《变更到？该，农村全体《村，民的全资《。股份合作企》业及其全资下属企业！名下的应《当在镇人民政府(街！道办事处)的见证下！经农村集《体经济组织全体成员！的三：分之二以上表决【同，。意并签名确认—报区政府、横—琴新：区和经济功能区【管理机构集体资产】管，理部门审核》同意  ！   第八十五条】  ：  有强制》执行权的机关对土地！使用权实施》。查封或者进行实体】处理前？应当查明土地—权属情况查封或者】。处理土地使用权【的法律文书中应当】载明土地的》权利人、土地权属】证号：或者建设《用，地批：准书证号、地块位】置，、面积、用途、【。土地使用《权性质 —  《  ： 有：强，制执行权的机—关对土地《。使用权进行查封(】包括：预查封、轮》候查封)应当明【。确查封的期限查封期！限届满未办理继续】查封手续的查封的效！。。力消灭？市土地？主管部门、市—不动产登《记机：。构应当直接注销查】。封登：记 【    第八十六】条    土地【使用权的预查封、】查，封登：。记手：。续分别由市土地【主管部门、市—不动：产登记机构负责办理！ 《。     市土地！主管部门、》。。市不：动产登记机》构在办？理协：助执行事项时应当】。将生效？法律文书中的要【求协助执行的内【容与：登记：信，息进行？。核对凡要《求协助执行的内【容，中，被执行人《及其被？执行土地的》权利人名称、证号、！面积等与登记—信息一致的不作【实，体审查？及时协助执行;【不一致的《可以向该执行机关提！出书面的审查—建议 《   —。  第八十七条 】   对有强制【执行权的机关以【处置土？地使用权为目—的要求市土地主管】部门、市不动产【登记机构协助执【行的事项《有下列？。情形之一的应当与】市土地主管部—门协：商， 《      【   (一)地上没！有合法建筑物的划】拨，土地使用权;— 《  ？       (】二)集体土》。地使用权《; ：     ！    (三)【未，交清地价的土地使】用权 — ，    《 第八？十八条    【市土地？主管部门《在依：法收回土地使用【权的过程中如—。果该土地使用—权已依法设定—抵押的基于法定事由！土地使用权》。被收回后原》该土地使用权的抵押！效，力及于该土地—使用权的土》地补偿权益》抵押权？人对土？地补偿权《益仍享有优先受偿】权但依法无偿收回】土地使用权的—除外 ？ 《     第八十】九条    市【土，地，主，管部门在依》法收回土地使用权】的过程中如果该土】地使用权已依法【查封的？对已查封的》土地使用权市—土地主管《部门必须商请查封机！关同意由《查封机关依法—作，出解除查封法—律文书后《方可收？回该土地使用权【。的查封效力》及于该土《地使：用，权的替代物、收【。地补偿权益由原查】封机关作出查封该】替代物、收》地补偿权益的法律】文书 《