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第五？章
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第四》节 土地确权、登】记、发证
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第！八十一条《 《国有土地使用权由】市不：动产登记《机构按以下类别进行！登记造册《并由市政府》颁发土地权》利证书
《
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： ： ？ ： (一)国有建设用！地使用权《;
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【 (二)国有农】用地使用权
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— ，。。前款：第(一)项国有【建设用地使》用权按取《得的方式分为国有】。出让土？地使用权、》国，有承租土地使用【。权、国有划拨土【地使用权三种类型进！行，登记
！ 第八十—二条 ？ 集《体土地由市不动产】登，记机：构，。按，以下类？别进行？登记造册并由市政府！。颁发土地权利证书
！。
】 ： (一)集【体，土，地所：有权;
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【 (？。二)集体建设—。用地使用权》;
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《 《 (三)集】体农：用地使用《权，
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】第八十三条 【。 市不动产登【记机构办《理，土地使用《。权的：设定、变更、—注，销登记时应当明确核！准登记的时间并【对外公示核准登记时！间以市不动产登【记机构办理核准登记！业务最后审批的【时间为准
【
？ 办理变【更登记的《核，准登记时间应—。当与上一《手注销登记的核准】登，记时间相一致
！
》 ：第八十四条 — 下列》情形不视为土—地使用权转让行为
！
】 《 ，(一)政《府通过？招标、拍卖、挂牌】方式：出让土？地单位或者个人【参与竞买取得土地使！用权后在办理建设用！地批准书前为—开发本地《块首：次成立全资单项【开发企业《将，土地权属登》记，至新成立《的开发企业名下【的;
【。。
： — (二)因离婚而使！土地使用权》由原夫妻一》。。方取得的;》
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【 ， ？(三)家庭成员共】有土：地使用？权分割的《;
《
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？ — ，(四)农村集体【经济组？织名下的农村留用地！变，。。更，到该农村《全体：村，民，的全资？股，份合：作企业及其全资【下属企业名下的
！
【 前款第(四)【项农村留用地变【更到该农村全体村民！的全资股《份合作？企业及其全资下【。属企业名《下的应当在》镇人民政府(街道办！事，处)的见证下—经农村集体经济组织！全体成员的三—分之二以《上表决？同意并签名确认报】区政府、《横琴：新区和经济功能区管！理机构？集体资产管》理部门审核同意
！
】。第，八十五条 — 有强制执行权的！机关对土地使用权实！施查封或者进行【。实体处理前应—当查明土地》权属情况查封或【者处理土《地使用权的》法律文书中应当【载明土地的权—利人、土《地权属证号或—者建设用地批准书】证号、地块位置【、面积、《用，。途、土地使用权【性质：
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有强【制执行权的机关对土！地使：用权进行查封(【包括预查封》、轮候查封)应当明！确查封？的期：限查封期限届满【。未办理？继，续，。查封手续《的查封的效力消灭】市土地主管部门、市！不动产登记》机，构，应，当直接注销查封登】记
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：。 第八》十，六条 》。 土地使用权的预】查封、查封登记手】续分：别由市土地主管部】。门、：市不动产登记机构负！责办理
》
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》市土地？主，管部门、市不动【产登记机构在—办理：协助：执行事项时》应当将生效法律【文书：中的要求协助—执行：的内容与《登记信息进行—。核对凡？要求协助执行的内容！中被执？。行人及其被执行【土地的权利人名称、！证号、面积等与登】记信息一致的不【作实：体审查及时协助执行！;不：一，致的可？。以向该执行机关提】出书面的审》查建：议
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《 第八十七》条 对有强】制执行权的机关以处！。置土地使用权为目的！要求市土地主管部门！、市不动产登记【。机构协？助执行？的事项？有下列情形之—一的应？当与市土地主—管部门协商
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— ？ (一)地—上没有合法》建筑物的划》拨，土地使用权;
【
— (二！)集体土地使用权】;
《
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！ (三)《未交清地价的土地使！用权
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《 第八十八》。。条 ： ？市土地主管部门在】依法收？。回土地使用权的过程！中如果该土地使用】权已依法设》定抵押的《基于法定事由土地使！用权被？收回后原该土地使】用权的抵押》效力及于《该土地？使用权的《土地补偿权益抵押】权人对土地补偿【。权益：仍享有优先受偿权】但，。依，法无偿收回》土地使用权的除【外
【 第》八十九？条 》市土地主管部门在】。依法：收回土地使》用权的过程》中如果？该土地使《用权已？依法查封《的对已查封》的土：地使：用，。权市土地主》管部门必须商—请查封机关同—意由查封《机，关依法作出》解除查封法律文书后！方可收回该土地【使用权的《查封效力及于该土】地使：。用权的？替代物、收地补【偿权益由原查封机】关作出？查封：该替代？物，、收地补偿权益的】。法律：文书
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