： 第五章 ！ 第四】节， 土地确《权、登记、发证【 ： —    第八—。。十一条    国有！。土地使用权由市【不动：产登记机构按以【下，。类别进？。行登记造册并由市】政府颁发土地权利】证书 —    》  ：。   (《一，)国有建设用地【使用权; 【       ！  (二)国—有农用？地使用权 ！    《。 前款第(一)项国！有建设用地使用权按！。。取得的方式分为国】有出让？土地使用权、国【有承租土地使—用权、国有划拨【土地使用权三种类型！进行登记 ！     第八十】二条 ？   集体土地由】市不动产登记—机构按以下》类，别进行登《记造册？并由市？政府颁？发土地？权利证书 】   《   ？。   (一)集体土！地所有权; 】 ，  ？     》。  (？二，)集体建设用地【使用：。权;： ： 《 ，       (三！)集体农用地使【用权 ？。  —   第八十三条】    市不动产】登，记机构办《理土地使《用权的设定、变更】、注销登记时—。应当明确核准登【记的时间并对—外，公示核准登记—时间以市不动产【登记机构办理核准】登记业？务最后审批的时间】为准 》 ？    《办理变更登记的核】准登记时间》应当：。与上一手《注销登记《的核准登记时间相】一致：   】  ：第八十？四条   》 下列情《形不视为《土地使用权转—让，。行为 【      —   (一)政府】通过招标、拍—卖、挂牌《方式：出让土？地，单，位或者？个人参与竞》买取得？土，地使：用权后？在办理？建设用地批准书前为！开，发，本地块首次成—立全资单项开发企】业将土地权属—登记至新成立的开发！企业名下的》; 》       】  (二)因离【婚而使土《。地使用权由原—夫妻：。一方取得的;— ？。       ！  (三《)家庭成员共有【土地使用《权分：割的; 】        】 (：四，)农村？集体经济组织名下的！农村留用地变更【。到该农村全体村民的！全资：股份合作企》业及：其全资下属》企业名下《的 ： ，    【 前：款，第(四)项农—村留用地变》更到该农村全体村民！的，全资股份合》作，企业及其《全资下属企业—名下的应当在镇【人民：政府(街《道办事处)的见证】下，经农村集体经—济组织全体成员的】三分之二以上表决】同意并签名确认报区！政府、？横琴新区和经济功】能区：管理机构集体—资，产管理部门审核【同意 《     】。第八十五条    ！有强制执行》权的：。机关对土地使用权实！施查：封，或者进行实体—处理前应当查明土】地权属情况查封【或者处理土地使用权！的法律文书中应【当载明土地的权【利人、土地权属证号！或者建设用地批准书！证号：、地块位置、面积、！用途、土地使用【权性质 《 ？  ？   有强》制执行权的机—关对土地使用—权进：行查封(包括预【查封、轮候查封)】。应当明确《查封的期《限查封期限届满未】办理继续查》封手：续的查封《的，效力消灭市土地主】管部门、《市不动产登记机【构应当？直接：注销查封登记— 》     第八十】六，条    土地使用！权，的预查封、查—封登记手续分别由】市土地？主管部门《、市：不动产登记机构负责！办理  ！   市《土地主管部门—、市不？动产登记机构在办】理协助执行》事项时应当将生效】法律：文书中？的，要，求协助？执行的内容与登记】信息进？行核对凡《要求协？助执行的内容中【。被执行人及其被【执行：土地的权《利人：名称、证号、—面积等与登记信【息一致的不作实【体审查及时》协助执行;不一【致，。。的可以向该执行【。机关：提出书面的审查建议！ 》     第八十】七条    对【有强制执行权的机】。关以处置土地使用】权为目的要求市土地！主，管部门、市不动产登！记机构协助》执行的事《项有下列《情形：之一的应当》与市土地主管—部门协？。商 ？   —。    《  (一)地上【没有合法建筑物的】划拨土地使用权;】 —   ？     (二)】集体土地使用—权，; ？ 《。 ，       (三！)未交清地价的土】地使用权 —  》   第八十八条 ！   市土地主管部！门在依法收回土地使！用权：的过程？中如：果，该土地？使用权？已依：法设：定抵押的《基于法定事由土【地使用权被收回后原！该土地？使用权的《抵押：效力及于《该土地使用权的土】。地补偿权益抵押权】人对：土地补偿权益—。仍享：有优先受偿权但依法！无偿收回土地—。使用权的《除外 ？ ？     —第八十九条    ！市土地主管部门在】依，法收回？土地使用权的过【程中如果该土地【使，用权已依《法查封的对已—查封的土地》使用：。权市土地主管—部门：必须商？请查封？。机关同意由查—封机关依法作出解】除查封法律》文书后方可收回该土！地使用权的查—封效力及于该—土地使用权的替【代物：、收地补偿权益由】。原查封？机关作出查封—。该替代物、收地补偿！权益的法律文书 ！