第五章 】 ，。 ？ ： 第《一节 政《府调控 【   —。。  ：第六十二《条    市政府根！据国民经济和社会】发展需要制订年【度土地？供应计划并》予以公布 】 ， ，  ：  市政府》。应当建立土地市【场调控体系根据【土地市场的实际情】况增加或者减少土地！供应量平衡供—。需关：系，    ！ 第六十三》。条    市土【地主管部门应当建立！健全土？地，市场动态监测分【析制度对地价—变化：进行动态监测—定期发布《土地供应、地价和】交易信息 【 ，。。     —第，六十四条  —  ：市政府应《当制：定基准地价并—向社会公布》。基准地价应》当每两年修》订一次市土》地主管部门》应，当根据市、区—经济和社会发展以】及城市规划的调整】情况组？织专家论证和进行】听证后作出修订报】市，政府批准 】。   《。  市政《府可以在基准地价】的基础上制定—。标定：地价并向社会公布 ！ 》    第六十五】条    市土地】主管部门应当对拟出！让宗地的地价组织评！估土地使用》权招标、拍卖、挂牌！出让的起《始价：和保留价《应，当以评估结果为依据！制定 【     》第，。六，。十六条   — 土地使用权转让实！行成交价《格申：报，制度当土地成交价格！低于基准地价或者】市，场公：布，。的土地？交易价格百分之五十！时市政府《有优先收购权由【市土地主管》部门负责实施 ！     【土地交易价格中【包，括房屋价格的应【当扣：除房屋价格和投资利！润房屋价格为房屋】的重置价格投—资利润按《照房屋重置价格的百！分之十五计算 ！ ：     第六十】七条    经市政！府批准？征收国有土地上【房屋的自房屋—征收公告《发布：之日起公告》范围内？的用地单位或—者个人不得新建、扩！建，、改建房屋不得【改变建？筑物和土地功能【其房地产《权拟转让、出租、抵！押的房地《产权人应当告—知，相，关权利人房》屋征收公《告的内？。容不：告知的？。由房地产权》人承担责任 — ，