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第五章 】 ,。 ? : 第《一节 政《府调控 【   —。。  :第六十二《条    市政府根!据国民经济和社会】发展需要制订年【度土地?供应计划并》予以公布 】 , ,  :  市政府》。应当建立土地市【场调控体系根据【土地市场的实际情】况增加或者减少土地!供应量平衡供—。需关:系,    ! 第六十三》。条    市土【地主管部门应当建立!健全土?地,市场动态监测分【析制度对地价—变化:进行动态监测—定期发布《土地供应、地价和】交易信息 【 ,。。     —第,六十四条  —  :市政府应《当制:定基准地价并—向社会公布》。基准地价应》当每两年修》订一次市土》地主管部门》应,当根据市、区—经济和社会发展以】及城市规划的调整】情况组?织专家论证和进行】听证后作出修订报】市,政府批准 】。   《。  市政《府可以在基准地价】的基础上制定—。标定:地价并向社会公布 ! 》    第六十五】条    市土地】主管部门应当对拟出!让宗地的地价组织评!估土地使用》权招标、拍卖、挂牌!出让的起《始价:和保留价《应,当以评估结果为依据!制定 【     》第,。六,。十六条   — 土地使用权转让实!行成交价《格申:报,制度当土地成交价格!低于基准地价或者】市,场公:布,。的土地?交易价格百分之五十!时市政府《有优先收购权由【市土地主管》部门负责实施 !     【土地交易价格中【包,括房屋价格的应【当扣:除房屋价格和投资利!润房屋价格为房屋】的重置价格投—资利润按《照房屋重置价格的百!分之十五计算 ! :     第六十】七条    经市政!府批准?征收国有土地上【房屋的自房屋—征收公告《发布:之日起公告》范围内?的用地单位或—者个人不得新建、扩!建,、改建房屋不得【改变建?筑物和土地功能【其房地产《权拟转让、出租、抵!押的房地《产权人应当告—知,相,关权利人房》屋征收公《告的内?。容不:告知的?。由房地产权》人承担责任 — ,