第五章【 ？ — 第一？节 政府调控 【 《   》  第六十二—条    市—政府：根据国？民经济和社会发【展需：要制：。订年度土地供应计】划并予以公布 ！ ：。   ？  ：市政府？应当：建立土地市场调【控体系根据土地市场！的，实际：情况增加或》者减少土地供应量平！衡供需关系 【 《    第六十三条！  ：  市土地主管【部，门应当建立健全土】地市场？动态监测分析—制度对？地价变化进行—动态监测《定期发布土》地供应、地》价，和交：易信息 》  》   第六十四【。条    》市政：府应当制定基准【地价：并向社会公布基【。准地价应《当，每两年修订一次市土！地主管？部门应当根据—市，、区经济和社会发展！以及城市规划—的调整情况组织专家！论证和进行听证后】作出修订《报市政府批》准 》 ， ，    市》政府：可以在基准地价的】基础上？制定标定地价并向社！会公布 【     第【六，十五条 《   ？市土地主管部—门应当对《拟出让宗地》的地价组《织评估土《地使用权招标—、拍卖、挂牌出【让的起始价》和保留价应当—以评估结果为依【据制定 【   《  第？六十六条   【 土地使用》权转让实《行成交价格申报制】度当土地成交—价格：低于基准地价或者】。市场公布的土地交易！价格百分之五—十时市政府有优先】收购权由市土地主管！部门负责实施 ！     土地！交易价格中包括房】屋价格的应当扣【除房屋？价格和投资利—润房屋价格为房屋的！重置价格《投资利润按照房屋重！置价格的百分之十五！计算 —  ？  ： 第六十《七条：    经市政【。府批准征收国有土地！上房屋？的自房屋《征，收公告发布之日起公！。告范围内的用地单】位或者个《人不得新建、扩建】。、改建房屋不得改】变建筑物和土—地功能？其房地产权拟—转让、出租、抵【押的房地产权—人应当告《知相关权利》人房屋征收公告【的内容不告知的由】房地产权人承担【责任：。 ：