？ 第五章 — 第！一节 政府调控 ！ ， 《     》第六十二条   】 市政府根据—国民经？济和社会发展需要制！订年度土地》。供应计划并予以公】。布 ？ 《    市政府应】当建立土地市场【调控体系根据土地】。。市场的实际情况增加！或，者，减少土地供应量平】衡供需关系 — 》  ：  第六十》。三条    —市土地主管部门【应当建立健全土【地市场动态监测分析！制度对地价变化进行！动态监测定期发布】土地供应、》地价和交易信息【 —。 ，。   第六十四条 ！   市政》府应当？制定基？准地价？并向社会公》布，基准地价应当—每两年修《。订一次市土地—。主管部？门应当根据市、【区经济和社会发展】以及城市规划的【调整情？况组织专家论证和】进行听证后作出修订！报市政府批》准， ： ？     市政【府可以？在基准地价的基础上！制，定标定地《价并向社会公布 ！。。    【 第六十五条  】  市土地主管部门！应当对拟出让宗地的！地价组织评估—土地使用权招标【、拍卖、《挂牌：。出，让的起始价和保留价！应当以评估》结果为依据制—。定 【    第》六十：。六条    土地】使用权转《让实行成交价格申】报，制度当土地》成交价格低于基准地！价或者市场公布【的，土地交易价格—。百分之五《十时市政《府有优先收购—权由市土地主管【部门负责《实施  ！   土地交易价格！中，包括房屋《价格的应当扣除【房，屋价格和投资利润房！屋价格为房屋的重】置价格投资》利润按照房屋重置价！格的百分《之十：五计算 —     【第六十七条  【  经市政》府批准？征收国有土地上房屋！的自房屋《。征收公告发布—之，日起公告范围—内的：。用地：单位或者《个，人不得新《建、扩建、改建房】屋不得改变建—筑物和土《地，功，能其房地产权—拟，转让、出租》、，抵押的房《地产权人应当告知】相关权利人房屋征收！公告的内容》不告：知的：由，房地产权人承—。担责任 《 ，