， 第五章 】 第！。。一节 ？政府调控 】。 ，    — ，。第六十二条 —   市政府根据】国民经济《和社会发展需要制】订年度土地供应计划！并予以公布 】 ，   《  市？政府应？当建：立土地市《场调控体《系根据土地市—场的实际情况—增加或者《减少土地供应量【平衡：供需关系 【 ， ：    第六十三】条   《 市土地主管—部门应当建立健全土！地市场动《态监测分析制度对地！价变化进行动态监】测定期发布土地供】应、地价《和交易？信，息  】  ： 第六十四条—  ：  市？政府应当制》定基准地价并—向社会公布基准地价！应当每两年修订一】次市土地主管—部门应当《根据市、区经济和】社会发展以及—城市规划《的调整情况》组织专家《论证和进行听证【后作出修《订报市？政府批准 】     市政府！可以在基准地价的基！础上制定标定地【价并向社会公布【 ？     第】六十五条    市！土地主管《部门应当对拟出让】宗地：的地价组织》评估土地使用权招标！、拍卖、挂牌出让的！。起始价和保留—价应：。当以评估《。结，果为依据制》定  】   ？第六十六条 —   ？土地使用权》转让实行成交价格申！报制度当《土地成交价格低于基！准地价或者》。市场公布《。的土地交《易价：格百分之五十时市】政府有优《先收购权由市土地】主管部门负责实施】 》     土—地，。交易价格中》。包括房屋价》格的应当扣除房屋】价格和投资》利润房屋价格为房】屋的重？置价格？投资利？润按照房《屋，重置：价，格的百分之十—五，计算 ？   【  第六十七条 】   经《市政府批准》征收国？有，土，地上房屋的自房屋】征收公告发》布之日起公告范围】内的用地单位或者】个人不得新建、【扩建：、改建房屋》不得改变《建筑物和土》地功能其《房地产权拟转让【、出租、抵押的【房地产权人》应当告知相关权利】人房屋征收公—告的内容《不告知的由》房地产权人承—担，责任 《