第》二节 建设项目用地！预审与报批 【  【 ，  第三十三条【 ，   本市实行【建设项目《用地预审《制度 《 ？。     》。建设项？目用地？预审按国家和省【的有关？规定执行 ！  ： ，  第三十四条【    建设单【位向市土地主管【部门：办理建？。。设，用地批准《书的应当提》交以下？材料 【      —   (一)建设】项，目立项文件;— ，。     ！ ，   (二)建设】。用，地规划许可证;【。    ！ ，    (》三)法律、》法规和规章规—定，需要提交的其他【。材料 《 ，。。     建设！项目依法《需，要进行地质灾—害危险？性评估的建设单位还！应当提交地质灾害】。危险性？评估报告 】 ： ，   第三十五【条    》通过：。。划拨：方式供地的市土【地主管部门应—当核发国有土地使用！权划：拨决定？书并颁发建设用地】批准书 》  》   通过出让【或者租？赁方式供地》的市土地主管—部门：应当与用地单位【签，订国有土地》使用：权出让合同或—者国有土地使用【权租赁合《同并颁发建》设，用地：批准书 【     —。第三十六条    ！用地单位《取得建设用地批准】。书后在完善相关手续！后应当按规定开【发、利用土地但不得！利，用建设？用地批准《。书对土地使用—。权进行？抵，押、转让、出租【等，其他处分《行为 《   —  第三十》七条  《。  ：建设用？地批准书不》得涂：改否则无效》经批准允许用地【单位更名或者—建设用？地，批准书上记载—的事项？有误的应当办理换】。发手续 【     —建设用地《批准书有效期为两】年逾期项目未竣【工，的用地？单位应提前三—十日向市《土地主管部》门申请延期未—申请延？期或者？申请延期未被批【准的建设用地批准书！自行失效合同另【有约定？的从其约定 ！   《  在建设》用地批准《书失效后项》目尚未动工开发【建设也未《办理土地《使用权？登记的建《设用地由市土地【主，管部门报请市政府批！。准后作出终止—供地决定《。。 《。    》 第三十八条   ！ 依据本《。条例第？三十五条市土地【主管部门与用地【单位签订的国有土地！使用权出让合同及国！有土：地使用权租赁合同应！当约定以下主—要内容 》     】    (一—)地块位置; 】 ？      — ，  (二)土地用途！。; 《 ？      —  (三)》出让(承租》)年限; 》 》        (！四)地价(租金)】及其：支付方式、期—限; 》     【    (五)土】。。地利用条《。件包括投资强度、】。容积率、建》筑系数、行》政，办公及生《活，服务设施用》。地所占？比重等内容; 】 ， ？        (！六)项目动》。工，开发期限、》建设期限; 【  》       【(，七，)可收回土地使用权！。的情形及收回土地使！用权后？对，建筑物的补偿; 】。  —       (】八)土地使用权转让！、出租、抵》押的：条件; 】    《     (九)】合同：终止：的情形;《    ！    《 ，(，十)享受地价优【惠的土地使用权转】让时应当补交地【。价的情形; —  —    《  ： (十一)违约责】任 ？   —  国有土地使用】权租赁合同》还应当约定》租，金，。的调整时间、幅【。度和方式以及合【。同，终止时地块上的建】筑物、构筑物—和附着物的处—置方式等内》容 ： ，