第》二节 ？建设项目用地预审与！报批 ？。   ！  ：第三十三条  【  本市实行建【。设项目用地预审制度！    ！。 建设？项目用地预》。审按国家和》省的有关规定—执行 】    《。第三十四条   】 建设单位向市土】地主管部门办理【建设用地《批准书的应当提交以！下材料 》。 《 ，   ？   ？ (一)建设项目】立项文件; ！       】  (？。二，)建设用《地，。规划许可证;— ： ，     【。   ？ (三)法》律、法规和规章规定！需要提交的其他材料！。 —    建设项目】依，法需要？进行地质灾害—危险性评《估的：建设单位还应当提】交，地质灾害《危，险性：评估报告 》  —   第三十—五，条，    《通，。过划拨？方，式供地的市土—地主管？部门应？当核发国有土—地使用权划拨决【定书并颁发建设用地！批准书？ 》     通过出让！。或者租赁《方，式供地的市土—地主管部门》应当与用地单—位签订国有土—地使：用权出让合同或者】国有土地使用权租】赁合：同并颁？发建设用地批准【书   ！  第？三十六条  —  用地《单，位取得建设用地批准！书后：在，完善相关手续后【应当按规定开发、利！用土地但不得—利用建设《用地：批准书对土地使【用权进行抵押、转让！。、出租等其他处【分行：为 《   》  第三《。十七条    【建设用地《。批，准书不得《涂改否则无》效经：批准允？许，用，地单位更名或者建】设用地批准书上记】载的事项《。有误的应当办理换发！手续 ？    】 建设用《地批准？书有效期为两年逾】期项目？未竣工的《用地单位应》提，前三十？日向市土地主管部门！申请延期未申—请延：期，或者申请延期—未被批准的建设【用地批准书自行【失效：合同另有约定的从】其约定 》 ：   《  在建设用地批准！书失效后《项目尚未动工开【发建设也未办理土】地使用权《登记的建设用地由】市土地主《管部门报请市—政府批？准后作？出终止供地决定 】。 《   ？。  ：第三十八条 —   依据本条【例第：三十五条市土地主管！部门与用地单位签】订的国有土地使用】权出让合同》及国有土地使用权】租赁合同应当约定以！下，主要内容 》 ？。     —    (》一)地块《位置; 【       】  (二)土地用】。途; 》       ！  (三)出让(】承租)年限;—。 》         ！(四)地价(—租金)及其支付方】式、：期限; 【 ：       【 (五)土》地利用条件包—括，投资：强度：、容积率、》建，筑系数、行政办公】及生活服务设施用地！所占比重等内容; ！ ： ？ ，     》  (六)项目【动工开发期限、【建设期？限;： 》    《     (七)可！收回土地使用—权的情形及收—回土地使用权后对】建筑物的补偿—;   ！   ？   (八)土地】使用权转让、出租、！抵押的条件; ！     【    《(九：)合同终止的—情形; 》      ！   (《十)：享受地价优》惠的土？地使用权转让时【应，当补交地价的—。情形; — ？        (！十一)违约责任 ！ ：     国有】土地使用《权租赁合同还应当约！定租：金的调整时间、幅】度和方式以及合【同终止时地块上的】建筑物、构筑物和附！着物：的处置方式等—内容 ？ ，