第二节【 ，建设项目用》地预：审与报批 【  —   第三十三条】    本市—实行建设项目—用地预审制度 】  》   建设项—目用：地预审按国》家，和省的有关规—定执行？    ！ ，第三十？四，条   《 建设单位向市【土地主管部门办【理建设用地批准书的！应，当提交？以下材料 【   》。      (一)！建设项？目立项？文件;？。   】     》 (二)建设用【地规划许可证;【  【   ？    (》三)法律、》。法规和？规章规？定，需要提交的其他【。材料 》    — 建：设项目依法需要【进行地质灾》害危险性《评估：的建设？单位还应当提交【地质：灾害危险性》评估报？告， ，  —   第三十五条】  ：  通？过划拨方式供地的】市土地主《管部门？。应当核发国有—土，地使用？。权划拨决定》书并颁发建设用地批！准书 —  ？   通过出—。让或者租赁》方式供地的市土【地主管部门应当与用！地单位签《订国有土地使用【权出让合同或—者国有土地使用【权租赁合同并颁发建！设用地批准书 【 《     第三十】六条  《 ， 用地单《位取：得建设用《地批准书后在完善】相关：手，续后应当按规定开发！、利用？土地：但不得利用建—设用地批《。。准书对？土地使用《权进行抵押、转让】、出租？等其他处分行为【 ？   》  第三十》七条    建【设用地？批，准，书，不得涂改否》则无效经批》准允许用地单位更】名或者建设用地【批准书上记载的事】项有：误，的应当办理换发手续！   】  建设用地批准】。。书有效期《为两：年逾期项目未—竣工的用地单—位应提？。前三十日《向市土地《主管部门申请延【期未：申请：延，期或者申《请延期未被批—准的建设《用地批准书自行失效！合同另有约定—的从其约定 【     】在建：设用地批准书失【效，后项目尚未》动工开发《建设也未《办理土地使》用权登记的建设用】地由：市土地主管部门报】。请市政府《批准后作出终—止供地决定 【 ？   ？。  第三十八条 】   依据本条例】第三十？五条：市土地主管部门【与用地单位签订【的国有？土地使？用权：出让合同及国有【土地使？用，权租赁合同应当约】定以：下主要？内，。容  】  ：  ：   (一)地【块位：置，;  】  ：  ：   (二》)土地用途; 【   【      —(三)？。出让(？承租)？。年限; 】   ？     》 (四)地》价(租金)及其支付！方式、期限; 【 ： ，      【  ： (五)土地—利用条？件包括投资强—度、容积率、建【筑系数？、行政办公及—生活服务设施用地所！占，。比重等？内容; —    —     》。(六)项《目动：工开发期限、—建设期限;》 —   ？  ：   (七)可收】回土地使《用权：的情形及《收回土地使用权【后对建筑《物的：补偿;？ 》     》。    《(八)土地使—用权转让、》出租、抵押的条件】;  】。    《。   ？(九)合同终止的情！形;：    ！    《 ，(十)享受地价优】惠的土地使》。用权转让时应当【补，交地价的情形—; 》  ？       (十！一)违约责任 】     】国有土地《使用：权租赁合同》还，应当约定租金—的调整时间、幅【度和方式以》及合同终止时地块】上的建筑物》、构：筑物和附着物的处置！方式等内《容 ？