： 第二节 建【设项目用地预审与报！批， 】 ，   第三十—三条    本【市实行建《设项目用《地预审制度 ！ ：    建设项目】用地预审按国家【。。和省的有关规定执行！ 》  ： ，  第三十四—条    建设单位！。向市：。土地主管部门办理建！设用地批准书的应当！提交以下材料 】 ？    《   ？ ， (一)建设项目立！项文件; ！     》    (二)建】设，用地规？划许可证《。; ： 》      —  (三)法律、法！规，和规章？规定：需要：提交的其他材—料 —     建—设项：目依法需要进行【地，质灾害危险性评【估的：建设单位还应当【提交地质灾害—危，险性评估报告 ！ ，     第三】十五条 《。。   通过划拨【方式：供地的市土地主管】部，门应：当核发国有土地使用！权划拨决定》书，并颁：发建设用地批准书】 ， ？。。     —通过出让或者—租赁方式供地的【市土：地主管部门应—当与用地单位签【订，国有土地《使用权出让合同或】者国：有土地？使，用权租赁《合同：并颁发建设》用地批准书 ！   《。  第三十》六条    用地】单位取？。得建设？用，地批准？书后在完善相关【。手，续后应当按》规定开？发、利用土地—但不得利用建设用地！批准书对土地—使用权进行》抵押、转《让、：出租等？其他处分行为—   】  ：第三十七条    ！建设用？地批准书《不得涂改否则—无效经批准允许用】。地单位更《名或者？建设用地批准—书上：记载的？。事项有误的应当【办理：换发手续 【   》  建？设用地批准书—有效期为两年逾期】项目未竣工的用地单！位应提前三十日【向市土地主管部门申！请延期未申请延期或！者申请延期》未被批准的》建设用？地批准书自》行失效合同另有约】定的从其约定 【 ？    》 在建设用地批准】书失：效后项？目尚未动工开发建】。设也未办理土—地使用权登记—的建设？用地由？市土：地主管部门报—请市政府批》准后：作出终止供地决定 ！ 》  ：  第三《十八条    依】据本条例第三十五】条市土地主管部门】与用地单位签订【的国有土地使用权】出让合同及国有土】地使用权租》。赁合同？应当约定以下主要内！。容 》    》     》(一)地块位—置; ？   【     》 (二)土地用【途; 《 ？      —   (三)出让(！承租)年限;— ？  《      —。 (四)《地价(租金)及【其支付方式》。。。、期限; ！         ！(五)土《地利用条件包括【。投资强度《、容积率、建筑【系数、行政办公及】生活服务设施—用地所占比重等【内容; 》    【     (六)】项目动工开发—。期限：、建设期《限; 《     】    (七)可】。收回：土地使用权的情形】及收：回土地使《用权后？对，建筑物的补》偿; 》    —   ？。  (八《)土地使《用权转让、出—租、抵押的条—件; 】        (！九)合同《终止的？情形; —   》      (十)！享受：。地价优惠的》土地使用权转—。让时应当补交地价的！情形：; ：。 ， ，。     【。  ：  ：(十一)违约责【任 ： ： ？。   ？ 国有土《地使用？权租赁？。合同还？应当约？定租金的《。调整时间、》幅度：和方式以及》合同：终止时地块上—的，建筑物、构筑物和附！着物的处置方—式，等内容 》