第》。二节 ？建，设项目用地预—审，与报批 ！。 ，     第三十三！条    本市实行！建设项目用地—预审制度 ！     建设项】目用地预审按国家】。和省的有关》规定执行 】   《  第？三十四条    】建设单位向市土【地主管部《门，办理建设用地批准书！的应当提交以下材】料  】  ：   ？  (一)建—设项目立《项文：件; 】 ，。       (二！)建设用地规划【许可证;《   】      (【三，)法律、法规—和规章规定需要提】。交的其他材》料 ：。   【 ， ，建设项？目依法需要进行地质！灾害危险性评估【的，建设：单位还应当提交地】质灾害危险性—评，估，报告 【  ：   第三十—五条    —通过划拨方》式供地的市》土地主管部门应【当核发国有土地【使用权划拨决定【书并颁发建设用地】批准书 】   ？。  通过出让或者租！赁方式供地的市【土地：主，管部门应当与用地】单位签订《国有土地使用—权出让合同或者【国有土地使用权租】赁，合，同，并颁：发建设用地》批准书 《  —   第三十六条 ！  ： 用地？单位取得建》设用地？批，准书后在《完善相关《手续后应当按规定开！发、利？用土地但《不得利用建设用地】批准书对《土地使？用权进行抵押、转】让、：出租等其他处分行】为 ：     ！。第三十七条    ！建，设用地批准书不得涂！改否：则无效经批》准允许？用地单位更名或者建！设，用地批准《书上记载的》事项：。有误：的，应当办理换发手续】 —    建》设用地批准书有【效期为两年逾期【项目未竣工的用地】单位：应提前三十日向【市土：地主管部《门申请延期未申请延！期或者申请延期未】被批准？的建设用《地批：准书自行失效合同另！有约定？的从其约定 ！    》 在建设《用地批准书失—效后项目尚未动【工开：发，建设也未办理土地使！用权登记的建设用地！由，市土：。地主管部《。门报请市《政府批准后》作出终？止供地决《定 ：   【。  第三十》八，条    依据本】条例：第三十五条市土地】主管部门《与用：地单位签订的国【。有土地使《用权出让合同及国有！土地使用权》租，赁合同？应当约定《以下主要内容 】 《。    《    《(一)地块位置;】  【      — (二)土地用途;！  【       (】三)出让《(承租)《年限：。。。; ： ？   《    《  (四)地—价(租金《)及其支付方式、期！限; 【        】 (：五)土地利用条件包！括投资强度、容【积率、？建筑系数《、行：政办公及生活服【务设施用地所占比重！等内容; 【       ！  (六《)项目动工开发期】限、建？设，期限; 【   《      (七】)可收回《。。土地使用权的情形】及收回土地》使用权后对建筑物的！补偿; 《     ！   ？ (八)土地使【用权转让、出租、抵！。押的：条件; ！。      —  (九)》合同终止的情—形; 】        (！十)享受地》价优：惠的土地使》用权转让时应当【补交地价的》情形; 《 ，  》 ，      (十一！)，违约责任 —。    【 国有土地使用权租！赁合同还应当约定租！金的调整时间、【。幅度和方式以—及合同终止时地块上！的建筑？物、构筑《物，和附着物《的处置方式等内【容 ？