第三章 】土，地征收、征用及补偿！  ！   ？第十五条 》 ，  征收土地由市】政府组织实施按照】以下程序进》行 ：  —。     》  (一)依法批准！征收土地的由市政】府发布征《地公告市政府可以在！市土地主管部门【依法报批征收土【。地时发布征地预公告！征地预公告的—有效期限为一—年 【        (！。二)征？地，公告发布后》被，征收土地的农村【集体：经济组？织、青苗和地—上，附着物所有权人应】。当在：公告规定《。期限内持土地权【属证：书或者相关证—明，材料到公告》指定：。。的地点办理征—。地补偿登记 —   【      (三)！。征地补偿、安置方】案由区政府》、横琴？新，区和经济《功能区管《理机构拟订经市土】地主管部门审核【后报：市政府批《准市土地《主管部门《审核时应当书面【告知被征收土地的】农村集体经济组织】和农民对拟征土地的！征地补偿《、安置方案有—申请：听证的权利被—征收：土地的农村集体【。经济组织和》农民：要求听证的市土【。地主管？部门应当《依法组织听》证 《       ！  ：(四：)征地补偿、安【置方案经市政—府批准后由》市土地主管部门发】布公告 【        ！ (：。五)征地补偿、安置！方案：公告发布后由—市，土地主管部》门，与，被征收土地的农【村集体经济》。组织签订《征收土？地补偿、安置协【议，拒绝签订《征收土地补偿、【安置协议的由市土地！主管部门依据—经批准的《征地补偿、》安置：方案作出征地补【偿决定 ！     》 ，  (六《。)区：政府、横《琴新区和经济—功能区管理机构对被！征收土？地上的青《苗，及地上附着物进行】清点和丈量与青苗】和地上附着物所有】权，人确：认后分类列表、套价！并，将确认结果在被【征地所在村民委员会！公示三日《 》     经公示无！异议的由《市土地主管部—门，与被征收土地的【农村集体经济组织、！青，苗和地上附》着物的所有权—人共同签订征地青】苗，及地：上，附着物补偿协议当事！。人，对补偿的主体、种类！、数：量有异议的可以在公！。示，结束之日起三日内】提出异议区政—府、横？琴新区和经济—功能区管理机构应当！在三日内进行核【实并将核《实的结果书》面告知异《议人异议不》成立当事人仍拒【绝签订征地》青苗及地上附着物补！偿，协议或者因其他原因！当事人？。拒绝签订征地—青苗及地上附—着物补偿协议的【市土地主管部门【可以依据经批准【的征地？补偿、安置方—案作出征地补—偿决定 — ， ，     第十【六，条   《。 市土？地主管部《。门应当将征地补偿】预存款？及工作经费》列入年度财政预算】设立：征地补偿预存—。款专：户确保？征收土地《补偿费、安置—补，助费、青苗及地上】。附着物补偿费等【征地补偿费能及时足！额支付未足额—预存：征地补？偿款的？不，得申办？征地报批手续—。也不：得签订征收》土地：补偿、安置协议【 ？。    — 征：地补偿预存》款，由，。财政行政管》理部门或者用地单】位按照批《准，的预算计划足额【预先存入《。作，为专项资金用于相应！土地的征《地补偿？。。任何：单位或者个人不【得挪用 【。。     第十七！条    》征地公告发布—后不得再《进行种植、》养殖和新建建—筑物、？构筑物？新增的农作物、放养！物、：鱼塘、建筑物、【构筑物不《列入补偿范围— —    有征地预公！告的征地补偿—以征地？预公告发布当时的】土地利用状况计算】 ：  》   被征地—单位的？安置人口数》。以征地公告发布【前一：日的：在册人口数为—。准;发？布了预公告的以预公！告发：布前一日《的在：册人口数为准— 《 ，  ：   第十八条 】   征收土地【实行综合《补偿制度补》偿的项目包括土【地补偿费《、安置补助》费、青苗及地上附】着物补偿费有—条，件的地？方可以安排农村留】用地土地补偿费、安！置补助费由征收土地！补偿、安置协议【确定;青苗》及地：上，附，着物补？偿费由征地青苗及】地上附？着，物补偿协议确—定  】   第十九条  ！  征收土地补偿】、，安，置协议和《征地青？苗及：地上：附着物补偿协—议签订后市土地主管！部门应当及》时，支，付有关补偿》。费 》     市土地！主管部门应》。当直接？向，被征收？土地的农村集体经济！组织支付《土地补偿费、安置补！助费直接向青苗和地！上附着物《所有：权人支付征地青【苗及地上《附着物补《偿费 》     土】地补偿费、安—置补助费、青苗及】地上附着物》补偿费？和农村留用地标【准由：市政府制定并公布】。 —   ？ 第二十条    ！土地：补偿费？、，安置补助费由—。农村集体经济组织】建立账册专户管理】财政行政管理部门】。应当会？同镇人民政府—对其使用情》况进行监督 ！     土【地，补偿费、安》置补助费用于筹集】失地农民社会保险的！部分实行《专，款专用专项》用于为失地农民本人！及所在？农村集体《经济组织购买—社会保险 》 ， ， ？  ：  ：土地征收后》。留给农村集体经济组！织，的建设用地》流转后的收益归农】村集体经济组织【所有：收益的百分之五十】以上应当用》于为农村集体—经济组织《成员购买《社会保险 ！  ：   农村集—体经济组织使—用土地补偿》费和安置补助—费的应当接受村民的！。监，督， 《 ：。    第三—章 土地征收、征用！及补偿 》   —  第二十一条【    《市土地主管部门支】。付，土地补偿《费、安置补助费和征！地青苗及地》上附着物补》偿费后区政府—、，横琴新区和经济【功能区管理机—构可以组织清—理场地 】     》第二十二条   】 对征地补》偿、安置《方案中的补偿标准】有争议的《由被征收土地—所在地的区政—府、横？琴，新区和？经济功能区管理机构！组织协调《经协调仍无法达成】一致意见的》由批：准征地的人民政府】裁决 【  ：   被征收土地】的农：村集体经济组—织、青苗《和地上附着物的【所有权人不履行已】签订的征收土—地，补偿、安置协议、征！地青苗及地上附着物！补偿协议或者不服】征地补？偿决定拒绝》接受征地《补偿费的市土—地主管部门可以【向公：。证机构办理》征地补偿费提—存，手，续 【    《征地补偿费提存通知！应当在作出之日起】五日内送达》当事人 》   —。  征地《补偿、？安置争议不影响征地！补偿、安《置方案的实施 】   —  第二十三条  ！  统征《土地在国家未使【用前经市土》地，主管部？门批准可以由—农村集体经济—组织耕种由》市土地主管部门【与土地承租人签【订租赁耕《作协议协议应当【明，确用：地，清场：。。时是否给予补偿【 《 ，    《 未经市土地主管部！门批准？土，地承租人不》得改变用途和地貌不！得挖沙、取》土、挖塘养》鱼或者？进，行其他非农业—。项目建设不得种【植生长期一年以上】的经济？作物  ！   前款》所称统征土地是指】签订了征《。收土地补偿、安置】协，。。议并付清了土地【补偿费和《安置补助费已经【市土地？。主管部门确认土地所！有权已？。被，征收为国家所有【的存量建设用地 ！     】第二：。十四条    未】支付青苗及地—上，。附着物补《偿费的统征土—地国家建设需要【使用时市土地主【管部门应《当发布用《地公告并依据市政】府规：定的青苗及》地上：附着：物补偿？费标准？进行补？偿用地公告发布后】新增：的农作？。物、：放养：物、鱼塘《、建筑物《、构筑物不列入【补偿范围 》    】。 第二十五条  】  为了《公共利益的需要【使用土地《。的市政府可以决定】征用单位或者个人依！法经营、管理、使】用的土地明确—征用的用《途和：。。期限：用地单位《和个人应当服从 】 ？ ，     征用土】地的原因消除后应】当将土地《恢复原状并》。。交还原土地所—有权人或者土地【使用权人《;造成损失的应当作！相应补偿 —     第！二十六条    】已，经支付了青苗及地】上附着？物补偿费的》统征土？地国家建设》。需要：使用时区《政府、横《琴新区和经》济功能区管理—机构应？当在开发建设前发出！用地公？。告或者书面通知有关！耕种单位或者个【人限期清理、—。搬迁逾期不清—理和搬迁的区政【。府、横琴新区—和经济？功能区管《理机构可以组—织清理场地 】 ：   ？。 ， 用地公告或者【书面通知中应—。当，同时明确对耕—种单位或者个—人，的补：偿问题？ ：