第十四章 ！。租赁合同
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》 第七百零三条【 ， 租赁合同是出租】人将租赁《物交付承租人—使，用、收益承租—人支付？。租金的合同
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第【七百零？四条 租赁合同的！内容一？般包：括租赁物的名—称、数量、用—途、租赁期限—、租金及其支付【期限和方式、租赁】物维修？。等条款
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— ：第七百零《五条： 租赁期限—不得超过二十年超】过二十年的超过部】。分无效
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租赁】期限：届满当？事，人可以续订租赁合同！;但是约定的—租赁期限自续订【。之日起不得超过【二十年
！ ： 第七百零六条 ！ 当事人未依照法】律、行政法规—规定办理租赁合【同登记备案》手续：的不影？响合同？的效力？
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第【七百零七条 — 租赁期限六个月】以上的应当采用【书面形？式当事人未采—用书面形《式无法确定租赁【期，。限的视为不定—期租赁
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第七】百零八条 》 出租人应当按【。照约定将租赁物交付！承租人并在租赁【期限内保持》。租赁：。物符合约定的用途】
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第七【百零九条 —承租人应《当按照约《定的方法使》用租赁物对租—赁物的使《用方法没有》约定或者约》定不明确依据本【法第：五百：一十：条，的规定仍不能—。确定的应当根据【租，赁物：的，性质使用
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— 第七百一【十条 承租人【按照约定的方—法或者？根据租？赁物的性《质使用租赁物致【使租赁物受到—损耗的？不承担赔偿责任【
】 第七百一十一】条 承租人未按照！约定的方法或者未】根据：租赁物的性质使【用租赁物《致使租赁物受到损失！的出：租人可以解》除合同并请》求，赔偿：损失
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【第七百一十二条 】 ，出租人应《当履行？租，赁物的维修义务【但是当事人另有【。。约定的除外
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—第七百一十三条 】 承：租人：在租赁物需要维修时！可以请求出租人在】合理期限内维修出】租人未？履行维修义》务的承？租人可以《自行：维修维修费用由【出租人负担因维【。修租赁物影响承【租人：使用的应当相应减少！。租，金或者延长》租期
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》 因承租人》的过错？致使：租赁物？需要：维修的出租人不承担！前，款规定的维修义务】
】 第七百一十四】条 承租人—应当妥善保管租赁】物因：保管不善造成租【赁物：毁损、灭失的—应当承担赔偿—责任
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第七【百，一十五？条 承租人—经出租？人同意可以对—租赁物？进行改善《或者增设他》物
【 承租人未经！出租人同意对租赁物！进行改？善，或者增设他物—的出租人可以—请求承租人恢复【原状或者赔偿—损失
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》 ，第七百一十》六，条 承租人—经出租？人同意可以将租赁】物，转，租给第三《人承租人转》租的承租人与—出租人之《间的租赁《合同继续有效;【第三人造成租赁【物损失的承租人应当！赔偿：损失
】 承租人未经！出租人同意转—。租的出租人可以解】除合同
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第七】百一十七条 承租！人经出租人》同意将租《赁，物转租给第》三人转租期限超过承！租人剩余租》。赁，期限的超过》部，分的约定对出租人不！具有法律约束—力但是？出租人与承》租人另有《约，定的除外
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第七百一！。十八条 》出租人知《道或者应当》知道承？租人转租但是在【六个月内《未提出异议的视为】出租人同意转租【
！ 第七百一》十九条？。 承租人拖欠租】金的次承租人可【以代承？租人支？付其欠付的租—金和违约金但是转租！合同对出租人不具】有法律约束》力，的除外
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》。次承租人代》为支付的租》金和违约《金可：以充抵次承租人应】当向承租人支付的】租金;超出》其应付？的租金？数额的可以》向承租人追偿
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《。 ， 第七百二十条 】。 在租赁期》限内：因，占，有、使用租赁物获】。得，的收益归承租人【所有：。但是当？事人另有约定的除外！
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第【七百二十一条— 承租人应当按照！约定的？期限：支付租金对支付【租金的期限没—有约定或者》约定不明确》依据本法第》五百一十《条的规定仍不能【确定租赁《期限不满一》年的应当《在租赁期限届满【时支付;《租赁：期限一？年以上的应当在每】届满一年时支付剩余！期限不满《一年的应当在租赁】期限届满时支—付
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： 《第七百二十二—条 承租人无【正，当理由？未，支付或者迟》延支付租金》的出租？人可以请求承租【人，在合理期限内支付】;承租人逾》期不支？付的出租人可以解】除合同
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—第七百二十三—条 因《第三：人主张权利致使【承，租人不能对租赁【物使：用、收益的承租人】可以请求减少—租金或者不支付【租金：
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？ 第三人主张】权利的？承租人应当及时【通知出租人
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：。 第七百【二十四？条， ：有下：列情形之一非因承】租，人原因致使租—赁物无法使用—的承租人可以—解除合同
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！ ：(一)租赁物被司】法机：关或：者行：政机关依法》查封：、扣押;
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《 ： (二—)租赁物《权属：有，。争议;
！ 】。(三)租赁》。物具有违反法律【。、行：政法规关《于，使用条件的强制性规！定情形
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第七百二！。十五条 租—赁物：在承租人按照租赁合！同占有期限内发【生所有？权变：动的不影《响租赁合同》的，效力
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《 第七百二十六！条 ： 出：。租人出卖《租赁房屋的应当在】出卖之前的合理期限！内通知承租人承【租，人享有以同等条【件优先购买的权利】;但是房屋按—份，共有人行使优先购买！权，或者：出租人将房》屋出卖给近亲属的】。除外：
— ： 出租人履行通】知义务后承租人在】。十五日内未明确【表示购买的视为【承租人放弃优先购买！权
】 第七》百二十七《条 出租人委【托拍卖人拍》卖，。租赁房屋的》应当在拍卖五日【前，通知承租人承租人未！参加：。拍，卖的视为放弃优先】购买权？
】 第七百二—十八条 出租【人未通知承租人【或，。者有其他妨害承租人！行使优先购买—。权情：形的承租人可以【请求出租人承—担赔偿责《任但是？。出租人与第三人【订，。立的房屋买卖合同】的效力不受》影响：
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】第七百二十》九条 《因不可？归责于承租人的事】由致使租赁物部【分或：者全部毁损》、灭失的《承租人可《。以请求减《少租金或者不支付租！金;因租赁物部分或！者全部毁损、灭失】致使不能实现合同】目的的承租人—可以解除合同
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— ： 第七？百三十条《 ， 当事？人，对租：赁，。期限：没有约？。定或者约定不—明确依据《本法第五百一十【条的规定仍不能确定！的视为不定期—租赁;当事》人可以随时》解除合同但是应当】在合：理期限之前通知对方！
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第七！百三十？一条 租赁—物危及承租人的【安，全，或者健康的即使承租！人订立合同时明知】该租赁物《质量不合《格承租人仍然可以】随时解除合同—
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？。 ： 第七百三十—二条 承租—人在：房屋：。租赁期？限内死？亡的与其生前共同居！住，。的，人或：。者共同经营人可以按！照原租赁《合同租？赁该：房，屋
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《。 第七百三十三条】 ：租赁期限《届满承租人》应当：返还租赁物返—还，的租赁物《应当：符合按照约》定或者？根，据租赁物的性—质使用后的状—态
】 ， 第七百》三十四条 租赁期！限届满承租人继【续使用租赁》物，出租人没有提出异议！的原租赁合同继【续有效但是租赁【期限为不定》期
！ 租赁期》限届满房《屋承：租，人享有以同等条件优！先承租的权利
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