： 第十四章 租】赁合：同 《 ： ： ，  ：  第？。七百：零三：条，  租赁合》。。同是出租人将租赁物！交付承租人使用【、收益承租人支【付租金的合同— 》     第七【百零四条《  租赁合》同的内容一般包括租！。赁，物的名称、数量、】用，途、租赁期》。限、租金及其支付】期限和方式、—租赁物维修等条款 ！ ？     第【七百零五条  租赁！期限不？得超：过二十？年超过二十年的【超过部？。分，无效 —。     租【。赁期限届满当事【人可：以，续订租赁合同;【。但是约定的租赁期限！自续订之日起不【得超过二《十年 ？  —   第《七百：零，六条：。  当事人未依照】。法律、行《政法规规定办—理租：赁，合同：登，记备案手续》的不影响合》同的效力《   】  ：第七百零七条—  ：租赁期限六个月以上！的应当采用书面形】式当：。。事人未采用书面形式！无法确？定租：赁期限的视为不定】期租赁 — ：     第七百】零八条 《 出：租人应当按照约定将！。租赁：物交付承租》人并：在租：。赁期：限内保持《租赁物符合》约定的用途 ！    》 ，第七百零九》条 ： 承租人应》当，按照约定的》方法使用租赁物对】。租赁物的使用—方法没有约定—或者约定不明确依据！。本，法，第五百一《十条的规定仍不能】确定的应当根—据租赁物的性质使用！    ！ 第：七百一十条  承】租人按照约定的方】法或者根据租—赁物的性《质使：用租赁？物致使租赁物受到损！耗的不承《担，赔偿责任 【 ？    第七—百，一十一条 》 承租人未按照约】定的方法或者未【根据租赁物的性质使！用租：赁物致使租》赁物受到损失的【。出租人？可以解除合同—并请：。求，赔偿损？。失  】  ： 第七百一》十二条  》出租人应当》履行租赁物的—维修义务但是—当事：人另有约定的除外 ！   【  第？七百一十三条 【 承租人在》租赁物需《要维修时可以请求】出租人在合理期限内！维修：出租：人未履行维修义务的！承租人可以》自行维？修维修费用由—出租人负担因维修】租赁物？影响承？租人：使用：的应当相应》减，少租金？或者延长《。租期  ！   因承租人的】过错致使租》赁物需要维修的出租！人，不承担前款规定【的，维修义务 》    】 第七百一》十四条  承租人】应当：妥善保管租赁物因】保管不善造成租【赁，物毁损、灭失—的应当承《担赔偿责任 —。    】 第：七百一十五条 【 承租人经出租【人，同意可以《对，租赁：物进：行改善或《者，增，设他物 》 ？  ：   承租人未【经出租人同意—对租赁物进行改善】或者增设他物的出租！人可以请求承租人】恢复原状《或，者赔偿？损失 【     第七百】一十六条  承租】人经出租人》同意可以将》租赁物转租》给，第三人承租》。人转租的承》租人与？出租人之间的—租赁合同继续有效】;第：三，人造成租《赁物损失《的承租人应当赔偿损！失 》     承租】人，未经出租人同意【转租的出《租人：可以解除合同 】   —。  第七百》一十七条  承租】人经出租《人同意将租赁物转】租给第三人》转租期限超过—承租人剩余租赁期】。限的超过部分的约定！对出租？人不具有法律约束】力但是出租人—与承租人另有—约，定的除外 】 ，     》第七：百一十八条  【出租人知《道或者应当》知道承租人》转租但？是在六个月》内未提出异议的视为！出租人同意转租 】 ： ：     第七百一！十九条？  承租人》拖欠租金的次承【租人可以代承租人支！付其欠付的》租金和违约》金但是转租合同【对出租人不》具有法律约束力【的除外 【     次承租！人代为支付的租金和！违，约，。金可以充抵》次承：租人应当向承租人支！付的租金;超出【其应：付的租金数》额的可以向承租人】。追，偿， 《     第七百！二十条 《 在租赁期限内因占！有、使用租赁物获】得的收益归承租【人所有但《是当事人另有—。约定的除外》   】 ， 第七百二十一【。条  承租》人，应当按照约》定的期限支付租金】对支付租《金的期限没有约【定或者约《定不明？确依据？本法第？五百一十条的规定仍！不能确定租赁—期限不满一年的应当！在租赁期限》。届满时支《付;租赁期》限一年以《上的应当在》每届满一年时支【。付剩余期限不—满一：年的应当在》租赁期限届满时支】。付 《 ？ ，   第七百—二十：二条 ？ 承租人《无正当理由未支付】或，者，。。迟延支付租金—的出租？人可以请求承—租，人在合理期限—内，。支，付;承租人逾期【不支付的出租人可以！解除合同 —   —。  第七《百二十三条 —。。 因第三人主张权利！致使承租人不能对】租赁物使用、收益的！承租人可以请求减少！租金或者《不支付？租，金 ：   【 ， 第三人主》张权：。利的承？租人应当及时通知】出租人？ 》     第七百】二，。十四条  有下列情！形之一非因承租人原！因，致使租赁物》无法使用的承—租人：可以解除合》同 【    《    (一—)租赁物被司法机】关或者行政机关【依法查封《、扣押; 】 ：  ：。。  ：。    (》二)租赁物权属有争！议; 】。    《    (三)租赁！物具有违反法律【、行政法规》关于使用条件的【强制：性规定情《形 》   《  第七百二十五条！。  租赁物在承租人！按照租赁合同占【有期限内《发生：所，有权变动的不影【响租赁合《同的效力 【 ， ：    第七百【二十六条  出【租，人，出卖租赁房屋—的应当？在出卖之《前的合理期限—内，通知承租人》。。承，。租人享有以同等【条件优先《。。购买：的，权利：;但是？房屋按份共》有人行使优先购买】权或：者出租人将》房屋出卖给近—亲属的除外 【。 ？。  ：   出租人履【行通知义务后承【租人在十五日—内未：明确表示购买—的视为？。承租人放弃优先购】。买权  ！   ？第七百？。二十七条  出租】人委托拍卖》人拍卖？租赁房屋的》应当在拍卖五—日前通知承租人【承租人未《参加拍卖《的视为放弃优先购买！。权 《 ：   ？  第七百二十八】。条  出租人未【通知承租人或者【有其他妨害》承租人行使优先购】买权情形的》承租人可以请求出】租人承？担赔偿？责任但？是出租人《与第三人订立的房】屋买卖合同的—效力不受影响 ！ ？ ，   ？。第，七百二十九条 【 因不可《归责于承租人的事由！致使：租，赁物部分《或者全部毁》损、灭失的承—租人可以请求减【少租金或者不支付】租金;因租赁物【部分：或者全部毁损、灭失！致使：不能实现合》同目的的承租人可以！解，除合同？ ？  《   第七百三十】条 ： 当事人对》租，赁期限没有约定或者！。约定不明确依据【。本法第五《。百一十条的规定仍】不能确定的视为【不定期租《赁，;当事人可》以随时解《除，合同但是应》当在合理期》限，之前：通知对方 】。    》 第七百三十—一，条  租赁》物危及承租》人，的安全或者健康的即！使承：租人订立合同时明】知该租赁物质量不合！格承租人仍》然可：以随时解《除合同 】     第七百】三十二？。条  承租人—在房屋租赁》期，限内死亡的与—其生前共同居住的人！。或者共同经营人【可以按照原租赁合】同租赁该房屋—。   】  第七百三—十三条  租赁【期限：届满：。承，。租人应当《返还租赁物返还【的租赁物应》当，符合按照约定或者根！据租赁物的》性质使用后的状态】。  【   第七百三十四！条  租赁期限届】。满承租人继》续使用？租，赁物出租《人没有提出》异议的原租赁合【同继续有效但是【租赁期限《为不定期 》  —   ？租赁期限届满—房屋承租人享有以同！。。等条件优先承—。租的权利 —