， 第十四章 租！赁合同 — ： ： ，    第》七百零三条 — 租赁合《同，是出租人《将租赁物《交付承租人使用、】。收益承租人支—付租金的合同 【  —  ： 第七？百零四？。条，  租赁合》同的内容一般—包，括租赁物《的名称、数量—、用途、租赁期限、！租金及其《支付期限《和方：式、租赁《物，维修等条款 —     ！第七百？零五条？ ，。 ，租赁期限不》得超过二十年—超过二十年的超过部！分无效 》     租！赁期限届满当事人可！以续订租赁合—同，;但：是约定的租赁期限自！续订之？日起不得超》过二十年 】   《  第七百零六条】  当事人未依照法！律、行政《。。法规规定办理租赁】合同登记《备案手续的》不影：响合同的效力 ！     第七！。百零：七条：。  ：租赁期？限六个月以》上的：应当：采用书面形式当【事人未采《用书：。面形式无法确定【租赁：期限的视为不定【期租赁 》   —  第七百》零，八条  出租—人应当按照》约定将租赁物—交付承租人并在租】赁期限内保持租赁物！符合约定的用途 ！ ？。 ，    第七—。百零九？条  承租人应当按！照约定的方》法使用租赁物对租】赁物的使用方—法没有约《定，。或者约定不》明确依据本法第五】百一十？条的规定仍不—能确定的应当根【据租赁？物的性质使用 【 《  ：   第七百一十】条，  承租人按照约定！的方法或者根据租赁！物的性质使用租【赁物致使租赁物【受到损？耗的不承《担赔偿责任 — ？。 ：。    《。第七百一十》一条  承租人【。未按：照约定的《方法或者未根据租】赁物的性质使—用租赁？物致使？租赁物受到损—失的出租人可以解除！合同并？请求：赔偿损失 ！     第七百一！十二条 《 出：租人应当履》。行租：。赁物的维修义—务，但是当事人另—有，约定：的除外 《。。。   【  第七百》一十三？条 ： ，。承租人？在租赁物需》要维修时可以请求出！租人在合《理期：限内维修出租人【未履行维修》义务：的承租人可以自行】维修维修《。费用由出租》人负担因维修租【赁物影响承租人使】用的应当相应减少】租金或者延长租【。期 ：。    】 因承租人的—过错致使《。租，赁物需要《维修的出租》人不：承担前？款规定的维修义务 ！ 《     第七百一！十四条  承租人应！当妥善保管租赁【物因保管不善造成】租，赁物毁损、灭—失的应当承》担赔偿责任 —     ！第七：百，一十五条  承租】人经出租人同意可】以对租赁物进行【改，善或者增设他物 】 ？ ：  ：。  承租人》未，经，出租：人同意对《租赁物进行改善或】者增设他《物的出租人可以请】求承租人恢复原状或！者赔偿损失 — 《  ：   ？第七百一《十六条 《。 承租人经出租【人同意可以将租赁】物转租给第三—人，承，租人转？租的：承租人与出租人之】间的租赁合同继【续有效;第三人【造成租赁物损—失的：承租人应当赔偿损失！ 》  ：。。   承租人未经】出租人同意转租的】出租人可以解除合】同 【    第》七百一十《七条 ？ ，承租人经出租人【同意将租赁物—转租给？第三人转租期限【超过承租人剩余租】赁期限的超》过部分的《约定对？。出，租人不具《有法律约束》力，但是出租人与承租】人，另有约定的除外 】 ？    》 第七百一十—八条：  ：出租人知道或者应】当知道？承租人？转租但是《在，六个月内《未提出异议》的视为出租》人同意？转租： ？ ？    第七百一十！九条 ？ 承租人拖欠租【金的次承租人可以代！。承租人支付其欠付的！租金：和违：约金但是转租合同对！出租人不具有法律约！束力的除《外 【    《次承租人代为支付的！。租金和违约金可【以充抵次承租人应当！向承租？。人支付的租金;超】。出其应付的租金数额！的可以向承租人追偿！ ：     第！七百：二十条  在—租，赁期限内因占有、】使用租赁物获得【的收益归承租人【所有但是当事人另】有，约定：的，除外 《 ？     第七百二！十一条？  承租人应—当按照约《。定的：期限支付租金对支付！租金的期限没有约定！或者约定不明—。确依：据本法第《五百一十条的规【定仍不能确定—租赁期限不满一年的！应当：在租赁期限》届满时？支付;租赁期限一年！以上的应《当在每届满》一年时支付剩余期限！不满一年的应当【在租：赁，期限届？满时：支，付 —     第—七百：二十二条  承【租人无正当》理由未？支付或者迟延支付租！。金的出？租人可以《。请求承租人在合【。理期限？内支付？;承：租人逾期《不支付的出租—人，。可以解除合同 】   —  第七百二—十三条  因第三】人主：。张权利致使承租人】。不能对租赁物—使用、？收益：的承租人可以—请求减少租金或者不！支付租金 【 ：     第三人主！张权利的承租人【应当及时《通知出租人 】 ？    第七—百二十四条  有】下列情形之一非因】承，租人原？因致：使租赁物《无法：使用的承租人—可以解除《合同 】    《  ： ， (：一)租赁物被司法机！。关或者？行政机关依》法查封、《扣押; 》      ！   (《。二，)租赁？物权属有争议; 】 ：。 ？    《    (三)租赁！物具有违反法律、】行政法规关于使【用条件的《强制性规定情形 ！    【 第七百《二十五条 》 租赁物在承租人按！照租赁合同占—有期限内发生—所有权？变，动的不影响》租赁合同的效力 】 《     第七【百二十六条》  ：出租人出卖租赁房屋！的应当在《出卖之前的合理期】限内通？知承租人承租人享】有以同等条件—优先购买《的权利;但是房屋】按份共有人行使优先！购买权或者出租人将！房屋出卖《给，近，亲属：的除外 ！    出租人履】行通知义务》后承租人在》十五日内未明确【表示：购买：的视为承租》人放弃优先购买【权 》     第七】百二十七条  出租！人委托拍卖》人拍：卖租赁房《屋的：应当在拍卖五日前】。通知承租人承租【人未参加拍卖的【视为放弃《。优，先购买权《    ！ 第七百二十八【条  出租》人未通知承租人或者！有其他妨《害承租人行》使优先购买》权情形的《承租人可《。以，请求出租人承担【赔偿：责任但是出租人与第！三人订立的房屋买卖！合同：。的效力？不受影响 — ：    》 第七百二十九条】 ， ，因不可？归责于承租人的【事，由致使？租赁物部《分或者全《部毁损、灭失的承】租人可以请求减少租！金或者不支付—租，金;因租赁》。物部分或者全部【毁损：。、，灭失致使不能实现合！同目的？的承租人《可以解除《合，同 【    第七百三十！条  当事人对租】。赁期限没有》约定或者约定—。不明确？依据本法第五百一】十条的规定仍不能确！。定的视为不定—期租赁;《当事人可以》随时解除合同但【是应当在《合理：期限之前通知对方 ！。 ： ：。 ，   ？ 第七百三十一条 ！ 租赁物《危及承租人的安【全或者？健康的即《使承：租，人订立合《同时明知该租—赁物质量不合格承租！人仍然可以随—时解除合同 【 ： ：    第七百三十！二条  承租人【在房屋租赁期限内】死亡的与其》生前共同居住的人】或者：共同经营人》可以按照《原租赁？合同租赁该房—屋 ：   【  第七百三十【三条 ？ 租赁期《限届：满承租人应当返还租！赁物返还的租—赁物应当符合按照】约定或者根》据，。租赁物的性质使用后！的状态 —     第七！百三十四条》  租赁期限届【满承租人继》续使用租赁物出租人！没有提出《异议的原租赁合同继！。续有：效但是租赁期限为不！。定期 ？ ？     租【赁期：限届满房屋承租人】享有以同等条件【优先承租《的，。。权利 《