第十—二章 建设用地【使用权？ ，   ！  第三百四十四】条  建设用地【使用权人《依法：对国家所有的土地享！有占有？、使：用和收？益的权利有》权利用该土地建【造建筑物、》构，筑物及其附属—设施 【     第三百四！。十五：条  建《设用地使用》权可以在土地的【地表、地上或者地下！分别设立 ！     第三【百四十六条  【设立建设《用地使？用权应当符合节【。约资源、保护生【态环境的要求遵守】法律、行政法规关】于，土地：用，途，的规定不得损害已】经设：立的用益物权 【 ：     【第，三百：四十七条《  设立建》设用地使用》权可以采取》出让或者划拨等方式！ ，    】 工：业、商业《、旅游？、娱乐和商品住【宅等经？营性用地以及同一土！地有两个以上意向用！地者的应当采取招标！、拍卖等公开竞【价的方式出让 】   —  严格限制—以，划拨方式设》立建设用地使—用权  ！   ？第三百四十八条  ！通过招标《、拍卖、协》。议等出让方式设【立建设用《地，使用权的当事人【应当采用书》面形式订立建—设用地使用》权出：让合：同  】   ？建设用地使用—权出：让合同一《般包括下《列条款 》 ？        】 ，(一：)当事人的名称和住！所; 》       ！  (二)土—地，。界址、面积等—; 【     》 ，  (三)建—筑物、构《筑物及其附》属设施占用的空间】; 》        ！ (：。四)土地用途、规】划条件？; 《     【    《(五)建设用地使用！权期限？。;   ！。  ：    《。。(六)？出让：金，等费：用及其支付》方式; 》   —    《  (七)解决争议！的方法 【     —。第三：百四十九条  设】。立建设用《地使用权的应当向登！记机构申《请建：设用地？使用权登记建设用地！使用权自登记时设】立登记机构应当向】建设：。用地使用权人发放权！属证：书， ，  —   第三》百，五，十条  建设—用，地使用？权人应当合理—利用土？地不得？改变土地用途—;需要改《变土地？用途的？应当依法经有—。关行政主《管部门批准 【  》。   第《。三百五十一条 【 ，建设用地使用—。权人应当《依照法律《规定以及合同约定支！付，出让金等费用— ： 《   ？ 第三？百五：十二条 《 建设用地使用权】人建造的建》筑物、构筑物—及其附属设施的【所有权属于建设【用地使用权人—。但是有相反证—据证明的除外 ！    — 第三百五》十，三，条  建设用—地使：用权人有权将建【。设用地使用权—转让、互换》、出资、赠与或【。者抵押但是》法律另有规》定的除外 【     第】三百五十四条 【 建：设用地使用权转【让、互？换、出资、赠与或者！。抵押的当事人应当采！用书面形《式订立相应的—合同使用期》限，由当事人约定但是】不得超？过建设用地使用【权的剩余《期限 【    《 第三百五十五【条  建《设用地使用权转让、！互换、？出资或者赠与的应】当向登记《机构申请《变更登记 》 《     第三【百五十六条  建】设用地使《用权转让《、互换？。、出资或者赠与的附！着于该土地上的建】。筑物、构《筑物：及其：附属设施一并处分 ！ 》    第》三百五十七条—  建筑物》。。、构筑物及其附属】设施转让、互换【、出资或者赠与的该！。。建筑物、构》筑物及其附属设【施，占用范围内的建设】用地使用《权一并处分 ！     第【三百五？十八条  建设用】地使用权期》限届满？。。前因：公共：利，益需要提前收回该土！地的应当《依据本法第二百【四十三条的规定对该！土地上的《房屋：以及其他不动产【给予补偿并退还相】应的出？让金 — ：   ？ 第三？百五十九条 — 住宅建设用—地使用权期限届满】的自动续期续期【费用的缴《纳或者减免依照法】律、行政法》规的规定办理 】。 ？。     非住【宅建设用地使用权】期限届满《后的续期《依照：法律规定办》理该土地上的—房屋以？及其他不动产的归】属有约定的按照约定！;没有约定或者约定！不明：确，的，依照法律、》行政法？规的规定办理 ！ ：     》第三百六十条 【 建设用地使—用权消？。灭，的出让人应当及时】办理注销《登记：登记机构应》当收回？权属证书 — ：     第三】。百六十一条 — 集：体所有的土》地作为建设用地【的应当？依照土地管》理的法律规定办【。理 ？