？ ，第十二章 建设用】。地使用权 — —    第三百四十！四条  建设用地】使用：权人依？法对国家所》有的土地享有—占有、使《用和收？。益的权利有权利【用该土？地建造建筑》物，、构筑物及其—附，属设施 —    — 第三百四十—五，条  建设用地【使用权可《以在土地的地表【、地上或者地下分别！设立： ， ？     第三百！四十六条  —设立建设用》地使用权应当符合】。节约资源、保—护生态环境的要求遵！守法律？、，行，政法：规关于土地用—途的规定不得损害】。已经设立的用益物权！ 》   ？  第三百四十七条！  设立建设用地】使用权可以》采，取出让？或者划拨等方—式 —    《 ，工业、商业、旅游】、娱乐和商品住宅等！经，营，性用地以及同一土地！。有两：个，以上意向用地者【的应当采取招标【、拍卖等公开竞【价的：方式出让 —   —  严格限》制以划拨方式设【立建设用地》。使用权 《。    】 ，第三百四十八条 】 通过招标、拍卖、！协议等出《。让方式设《立建设用地》使用：权的当事人应—。当采用书面形式订】立建设用《地使用权出让合同 ！   【  建设用地使用权！出，让合同一般包括下列！条款： ， 《       【  ：(，一)当事人的名【。称和住？所，;   ！   ？   (二)土【地界址、面积—等;： 《  ？       【(，三)：建筑物、构筑—物及其附属设施占用！的空间; —   —      (四)！。土地用途、规划【条件; ！        】(五)建设用地【使用权期限; ！   》     》 (六)出》让金等费用及其【支付：方式; 》。     】    (七)【解决：争议的？方法 【   ？  第三百四—十九条  设立建】设用地使用权的应】当向登记《机构申请建》设用地使用权登记建！设用地使用》。权自登记时设立登】记机构应当向建设用！地使用？权人发？放权属证书》   】  第三百五十【条，  建？设用地使用权人应】当合：理利用土地》不得：改变土地《用途;需要改变【土，地用途的应当依法】。经有关行政主管部】门批：准  】   第《三百五十一条  建！设用：地，使用权？。人，应，当依照？法律规？定以及合同约定支】付，出让金等费用 】    【 第三百五》十二：条  建《设用地使用权—人建造的建筑物【、构筑？物及其附属设—施的所？有权属？于，建，。设用：。地使用权人但是【有相反证据》证明的除外》 ， ？ ，    《。。 ，第三：百五十三条  【建设用地使》。。用权人有权》将建设用《地使用权《转让、？互换、出资、—赠，与或者抵押但是法律！另有规？定的除？。外   ！  ：第，三百五十四》条，。  ：建设用地使用权转】。让、互换《、出资、赠与或【者抵押的当事人【应当采用书面—形式订立相应的合】同使用期限由—当事：人约定但是》不，得超过？建设用？地使用权的剩余期限！  【   第三百—五十五？条  建设用地使】用权转让、互换【、出资或者赠—与的应当向登记【机构申请变》更登记 】     第三【百，五，。十六条 《 建设用地使用权转！让、互？换、出资《或者赠与的附着于该！。。土地上的建筑物、构！筑物及其附》属设施一并》处分：  【   第三百五【十七条  建—筑物、构筑物及【其附属设《施转让、互换—、出资或者赠与【。的该建筑物、构筑物！及，其，附属设施占用—范围内的建设用地】使用权一并处分【 ？  《   第《三百五？十八：条  建设用地【使用权期限》届满前因公》共利益需要提—前收回？该土地的应当依【据本法第二百四十三！条，的规：定对：该土地？上的房屋以及其他不！动产：给，。予，。。。。补偿：。并，退，还相应的出让金 ！ ： ：    第》三百五十九条 【 住宅建设》用地使用权期—限届满的自》动续期续期费—用的：缴纳或者减免依照】法律、行政法—规，。的规：定办理 ！    《非住宅建《设用地使用》权期限届满后的续】期依照法律规—定，办理该土地上的房】屋以及其他》不动产的归属有【约定的按照》约定;？没有约？定或者约《定不：明确的依照法律、行！政法规的规定办【理 《 ？    第三百【。六十条 《 建设用《地使用权《消灭的出让人应【当及时办理注—销登记登记机构【应当收？回权属证书 ！ ：   ？ 第三百六十一条 ！ 集体所有的土地作！为建设用地的应【。当依照土地管—理的法律规定办【理 ？