，。 ： 第：六章： 业主的《建筑物？区分所有权》 ： —  ： ， 第二百七十—一条  业主对建】筑物内？的住宅、经营—性用房等专有部分享！有所有？权对专有《部分以外的》共有部分《享有共有和共同【。管理的权利 】 ？    第二—百七十二《条  业主对其【建筑物专《有部分享有占有【、使：用、：。收益和处分的权利业！主，行使权利不得—危及建？筑物：的安全不得损害其】他业主的合法权益 ！ 》  ：  第二《百七十三条  【业主对建筑物专【有部分以外》的共有部分享有【权利承担义务;不得！以放弃权利为由【不履行义务 ！。     业【主转让建筑物内【的住宅、经营性用房！其对共有部分—享有的？。共有和？共同管理的权利一并！转让 —。    》。 第二百《七十四条《。。  建筑区划内【的道路属于业主【共有但是属于城【镇公共？道路的除外建—筑区划内的》绿地属于业》。主，共有：但是：属，于城镇公共绿地【或者明示属于个人】的除外建《。筑区划内《的其他公共场所【、公用设《施和物业《。服务：用房属于业主共【有 —     第二百七！十五条？ ， 建筑区划内规划用！。于停：。放汽：车的车位、车库【的归属由《。当事：。人通过出售、—附赠或者《出租：等，方式约定 ！    《。 占用业主共有【的道：路，或者其他场地用于】停放汽车的》车位属于《业主共有 》   【。  第二百》七十六条  建筑区！划内规划《用于停放汽车的车位！。、车库应《当首先？满足业？主的需要 》     ！第二百七十七条  ！业主：可以设立业主大会选！举业主委《员会业？主大会、业主委【员会：。成立的具体条件和】程序依？照，法律：、，法规的规定 【    【 地方人民政府有关！部门、居民委员【会，应当对？设立业主《大会和选举》业主委员会给—予指导？和协：助， 《     —第二百？七十八条  下列事！项由：。业主共同决定 ！   》      (一)！制定和修改》业主大会议事规则】; 【       【 (二)制定和修】。改管：理规约？; 【   ？     (三)选！举业：主委员会或者更换】业主委员会成—员;： ，   【 ，     (四)选！聘，和解聘物《业服务？企业或者其他管理人！; 【  ：      (五)！使，用建筑物及其附属设！施，的维修资金;— ： ，    — ，  ：  (六)筹集建】筑物：及其附属设施的维修！资金;？ ？ ， ，        】 (七)改建、重建！建筑物？及其附属设施; ！  》       (八！)，改变共有部分的用】途或者利用》共有部分从事经营】。活动; 《 》 ，       (九！)有关共有和共同管！理权利的其》他重大事项 ！     业主共！同决定？事项：应，当，由专有部分面积【占比三分之》二以上的业主且【人数占比《三分之？二以上的业主参与】表决决定前款第【六项至第八项规定】的事项应当经—。参与：表决专有《部分面积四分之三以！上的业主《且参与？表决人？数，四分之三以上的【业主同？意，决定前？款，其他：事项应当经》。参与表决专有部分面！积过：半数的业《主且参？与表决？人数过半数的业主】同意 】    第二百【七十九条  业【主不得违反法—律、法？规以及管理规约【将住宅改《变为经营性用房【业主将住宅改变为经！营性用房的除遵【守法律、法规以及管！理规约？外应当？经有：利害关系的业主【一致同意 ！     》第，二百八十条》  业主大会或【者业主委员》会的决定对业主具有！法律约束力 ！     业主】大会或者业》主委：员，会作出？的决定侵《害业主合法权—益的受？侵害的业《主可：以请：求人民？法院予以撤销— ：    【。 第二百八》十一条  建—。筑物及？其附属？设施的？维修资金属于业主】共有经业主共同决定！可以用？于电梯？、屋顶、外墙、无障！碍设施等共有—部分：的维修、更新和改】造建筑物及其—附属：设施的维修资金的筹！集、使用情况应【当定期公布 ！。。    》。 紧急？情况：下需要？维修建筑物》。及，其附属设施的业主】。大会或者业主委【员会可以依法申【请，使用建筑物及其附属！。设施的维修》资金 》    — 第二百《八十二条  建【设单位？、物业服务企业或】。者其他管《理人等利用业主的共！有，部分产生的收—入在扣除合理—成本之后属于业主共！有 《     第】二百：八十三条  建【筑物及其附属设施的！。费用分摊、收—益分配等事项—。。有约定的按照约定】;没有约定或者【约定不明确的按【照业主专《有部：分面：积所占比例确定 ！ ，     第二！百八十四条 — 业主可以自行【管理建？筑，物及其附属》设施也？可以委托物业服【务企业或者其—。他管理人管理 ！ ？  ：  对建设单位聘】请的物业《服务：企业或者《其，他管理人业》。主，有权依法更换 ！  《   第二百八十】五条  《物业服务企》业或者其他》管理人根据业主的委！托依照本法第—三编有关《物业服务合同的规】定，。管理建筑区划内的建！筑物及其附属设【施接受业主的监督并！及时：。答复业主对物业【服务情况提出的【询问 ？ ， ？     》物业服务企业或【者其他管理人应【当执行政府依法实】施的应急处置措施和！其他：管理措施积》极配合开展相关工作！ ，   【  第二百八十六】条  业主应当遵守！法律、法规以及管理！规，约相关行为应当符】合节约资源、保护】生态环境的要—求对于物业服务企业！或者其？他，管理：人，执行政府依法实【施的应？急处：置，措施和其《。他管理？措施业主《应当依法予以配【合 —     业主大会！或者业主委员—会对任意弃置垃圾】、，排放污染物或者【噪声、违反规定【饲养动物、》违章搭建、侵—占，通道、拒《付物业费等损害【他人合法《权，益的行为有权依照法！律、法规以及管【理规约请求行为人】停止侵？害，。、排除妨碍、消【除危险、恢复原状、！。。赔偿损？。失 《   》  业主或者其他】行为人拒不履行相】关义务的《有关当事人可—以向有关行政—主管部门报告或者投！诉有：。关行政？主管部？门应当依法处理【 ，    】 第二？百八十七条  【业主对建设单位、物！业服务企业或者【其他管理《人以：及，其他业？主侵害？自己合法权益—的行为有权请求【其承：担民事？。责任 《