？ 第六章 业主的】建筑物区分所—。。有权 《 ，     ！。第二：百七十一条  业主！对建筑物内的住【宅、经营《性用房等专》有部分享有所有权对！专，有部分？以外的共有部分【。享有共有和》共同管理《的权利 》。  》   第《二百七？十二条  业主对其！。。建筑物专有部分【享有占有、使用、收！益和处分《的权利业主行使权】利不得危及建筑物的！安全：不得损害其》他业主的合》法权益？ 《 ： ，   ？第二百？七十三条  业主】对，建筑物专有》部分以外的》共有：部分：享有权利承》担义务;不得以放】弃权利为由不履【。行义务 —    — 业主转让建筑【物内的住宅、经营】。性用房其对》共有部分享有—的共有和共》同，管理的权利一并转让！ ： ？    《 第二百七十四条】  建筑《区划内？的道路？属于业主共有—但是属于城镇公共道！路的：除外建筑区划内的】绿地属于《。业主：共有：但是属于《城镇公共绿地或者明！示属于个人的除外】建筑区划内的其【他公共场所、公【用设施和《物业服务用房属于业！主，共有 《 ， ？    《第二百七十五条【  建筑《区划内规划用于停】放汽车的车位、【车库的归属由—当事人通过出售、附！赠或者出《。租等方式约》定 —     占用【。业主共有的道路或】者其他场地用于停】放汽车的车位属于】业主共有 】   《 ， 第：二百七十六》条  建筑》区划内规划用—于停放汽车》的车位、车库—应当首先满足业主】的需要 】   ？  第二《百七十？七，。条  业主可—以，设立业主大会选举业！主委员会业主—大会：、，业主委员会》成，立的具体《条件和程序依—照，法律、法规的—规定 】 ，   地方人民政】府有关部门、居民】委员会应当对设立业！主大会和选举—业，主委员会给予指【导和：协助  ！   第二百七【十八条  下列事】项，由业主共同决定 ！ ，       ！  (一)制定和】修改业主大》会议事规则; ！     【    《(二)制定和—。修改管理规约; 】     ！ ，   (三)—选举业主委员—会或者更换业主委员！。会成员; 】        ！ (四？)选聘和解聘物业服！务企业或者其他【管理人;《。    ！    《 (五)使用建筑】物及：其附属设《施的维修资金;【  【   ？。    (》六)筹？。集建筑物及其—附属：设施的维修资金; ！  —    《  ： (：。七)改建、重建建筑！物及其附属设施; ！   【      (八)！改变共有《部分的用途或者【利用：共，有部分从事经营活】动; 》 ， ，       【  (九)有关共】有和共同管理权利】。。的其他重《。大事项 】   ？  业主《共同决定事项应当】由专有部分》面积占？比三分之二以—上的：业主且人数占比三】分之二以上的业主】参与：表决决定前款第六】项至第八项规—定的事项应》当经参？。。与表决专有部分【面积四分之三以上的！业主且参与表决【人数四分之三—以上的业主》同意决定前款—其他事项应》当经参与表》决专有？部，分面：积过半数的业主【且参与？表决人数过半数的】业主同意 —。 ：  ？   第二百七【十九条 《 ，业，主不得违反》法律、法规以及管】理规约将《住宅改变《为经：营性用房业》主将住宅改变—为经营性用》房的除遵守法—律、法？规以及管理规约外】应当经有利害关系】的业主？一，致同意 【  ？   ？第二百八十条 【 业主大会或者业主！委员：会，的，决定对？业主具有法》律约束力《    ！ 业主大会或—者业主委员会作出】的决定？侵，害业主合法权—益的受侵害的—业主可以请求人民】法院予以撤》销 ？     第！二，百，八十一？条  建筑物及其附！属设施的维修资金】属于业主共有经业】主共同决定》可以用于电梯、屋顶！、外墙、无障碍设施！等共有部分》的维修、更》新和改造《建筑：物及其附属设施的维！修资金的筹集、使用！情况应当定期公布 ！ 》    紧急情况】。下需要维《修建筑物《及其附属设施的业主！大会或者业主委员会！可以：依法申请使用建筑物！及其附属设施的维】修资：金 《     【第，二百八十二条  建！设单位、物业服务】企业或者其他管【理人等利用业主的】共有：部分：产生的？收入在扣除合理成本！之后属？于业主？共有 —   《  第二百》八十三条  建筑】物及其附《属，设施的费用》分摊、收《益分：配等事项有约定【的，。按照约定;》没有约定或者约定不！明确的按《照，业，主，。。专有部分面》积，所占：比例确定 【   》  第二百八十【四条  业主可【以自行管《理建筑物及其—附属设施也可以【委托物业服》务企业或者》其他管理《人管理 —     【。对建设？单，位聘请的物业服【务企业或者其他【管理：人业主有权依法更】换 ：。。     ！第二：百八十五条  物】业服务？。企，业或：者其他管理人根据】业主：的委托依照本法第】三编有关物》业服：务合同的规定管理】建筑区？划内的建筑物及【其附属设《。施接受业主的监【督并及时《答，复业主对物》业服务情况》提出的询问 】 ：   ？  物业服务企【。业或者？其他：管理人应当执行政】府依法实施的应【急处置措施和其他】管理：措施积极配合开【展相关工作 — 《     第二百】八，十六条  》业主应当遵守—法律：、法规以及管—理，规约相关行为应当】符，合节约资源、保护】生态环境的》要求对于物业服【务企业或者其他管理！人执行？政，府，依法实施的应急【处置措施和其他管】理措施业主》应当依？法予以？配合 —。  ？。   业主大会或者！业主委员会对—任意弃置《垃，圾、排放污染—。。物或者噪声、—违反规？定饲养动物》、违章搭建、侵占通！道，、拒付物业费等【损害他人合法权益】的行为有权依照法】律、法？。。规以及管理》规约：请求：行为人？停止侵害、排除妨】碍、消除危险—、恢复原状》、，赔偿损？失， ？。 ：。  ：   业主》或者其？。他行为人拒不履【行相关义务的有【关当事人可》以向有关行政主管】部门报告《或，者投诉有关行—政主管部门应当依】法处：理   ！  第二百八十七条！  业主对建设单位！、物业服务企—业或者其他管理人以！及其他？业主侵害自》己合法权益》的，行为有权请求其承】担民事责任》 ：