《第六章 业主的建筑！物区分所有》。权 ？。 《     第二】百，七，十一条  业主对】建筑物？。内的住宅、经—营，性用房等专有部分】享有所有权》对专有部分以外的】共有部？分享有共有和—共同管理的权利【。  【   第二百七【十二条  业—主对其建筑》物专有部分享—有，占有：、使用？、收益和处分的【。权利业主行》使权利不得危—及建筑物的安—全不得？损害其他《。业，主的合法权》益  】   第《二百七十三条—  业主对建—筑物专有部分以【外的共有部分享有权！利承担义务;不【得以放弃《权利为由《不履行？义务 《 ：   《  业主转让建筑】物内的住宅》、经营？性用：房其对共有部分享】有的共有《和共同管理的权利】一并转让《 ：   —  第二百七十四】条  建《筑区划内的道路【属于业主共有但【是属于？。城镇公共道路的除】外建筑？区划内的绿》地属于业主共有【但是属于城镇公【共绿地或者明示属】于个人？的除外建《。筑区划内的其他公共！场所、公用设—施和物业服务用【房，属于业主共有 【    】 第二百七十五条】  建筑《区划内规划用—于停放汽车的车【位，、车：库，的归属由当事—人通过出售、—附赠或？者，出租等方式》约定 】    占用业【主共：。有，的道路？或者其他《场地用于停》。放汽车的车位属于业！主共有 》    【 第二百七十六条 ！ 建：筑区划内规划用于停！放，汽车的车位、车库】应当首先满足业【。主的需？要 《     第】。。二，。百七：十七条  业主【可以设立业主大【会选举业主委员【会业主大会、业主】委员会成《立的具体条件—和程序？依照法律《、法规的规定—   】  地方人民政府有！关部门、《居民委？员会应当对设立【业，主大会和选举业主】委员会给予指导和】协助  ！   第二百七十】八条  下列事项】由业主共同决定 ！ ：。      【   (一)制定】和修：改业主大会议事【。。规则; 【 ，        】 ，(，二)制定和修—改管理规约; 】 ：。。。     —    (三)【选举业？主委：员会或者更换业主委！员会：成员; —   》   ？   (四)选聘和！解聘：。物业：服，务企业？或者其他《管理人; —。。 ，      】  ： (五)《使用建筑物及其附属！设施的维修资—。金; ？ ：。 ？     》   (六)筹【集建筑物及其附属】设施的维修资金【; ： ，      ！   (七)改【建、重建建筑物及】其附属设施;— — ，       【。(八)改变》。共有部分的用—途或者利用共有部分！从事经营活动; 】 ， ， ，。        ！ (：九)有？关共：有和共？同管理权利》的其他重大事项 】     ！业主共？同决定事项》应当由专有部分面积！占比三？分之二以《上的：业主且人《数占比三分之二以上！的，业主参与表》决决定前款第六项至！第八：项规定？的事项应《当经参与表决—专有部分面》积四分之《三以上的《业主且参与》表决人数《四分之？三以上？的业主同意决定前款！其他：事项应当《经参与表决专—有部分面积过半数的！业主且参与》表决人数过半数的】业主同意 】    》 第：二百七十九条  业！主不得违反法律【、法：规以及管理规—约将住宅改变为【经营性用房业—。主将住宅改变为经】营，性用房的除遵守法律！、法规以及管理【规约外应当经—有利：害关系的业主一致同！意 —    《 第二百八十—条  业主大会【或者业主委员会的】决定对业主具有法律！约束力 ！   ？ 业主大会》或者业主委员会作出！的决定侵害》业主合法权益的【受侵害的业主可以请！求人民法院予以【撤销 ？     ！。第二：百八十一条  建筑！物及其附属设—施的：维修资金属于—业主：共有经业主共同决定！可以用于电梯、【屋顶、外墙、无【障碍设？施等共有部分的【维修、？更新和改《造建筑物及其—附属：设施的维修资金的筹！集、使用《情况应当定期公布 ！ 《     紧急情】况，下需要维修建筑物及！其附属设施》的业：主大会或者》业主：委员：会，。可以依法申请—使用：建筑物及其》附，属设施的维修资金 ！ 《     第二【百八十二条》  建设单位—。、物：业服务企业或—。者，其他管理人等—利用：。业，主的共？有部：分产生的收入在【扣除合理成》本之后属于业主共】有  】。   第二百八十三！条 ： 建筑？物及其？附属设施的费用【分摊、收《益分配等事项有约定！的按照约定;没有】约定或者约定—。不，明确：的，按照业主《专有：部分面积所》占比例确《定 【    第二百八十！四条：  ：。业主可以自行管理】建筑物及其附属设施！。也可以委《。托物业服务企业或者！其他管理人管理 】 ： ，   《  对建设单—位，聘请的物业服务企业！或者：其他管？理人：业主有权依法更换 ！ 》  ：  第二百八十五】条  ？。物业服务《。企业或者其他管理人！根据业主的委—。托依照本法第—三编有？关物业服务合同【的规定管理建筑区】划内的建筑》物及其附属设施接】受业主的监督并及时！答复业？主对物？业服：务情：况提出？的询问 ！    物业服务企！业或者其《他管理人应当执行政！府依法实施的应【急处置措施》和其他管理措施积极！配合开展相》。关，工，作 【   ？ 第二百八十六条 ！ 业主？应当遵守法律、【法规以及管理规约】相关行为《。应当符合节》约资源、《保护生态环境的要】求对：于物业服务企业或者！其他管？理人执行政》府，依法实？。施的应急处置措施】。和其他管理措施业主！应当依法予以配【合 ： ？     业主大！会或者业主委员会对！。任意弃置垃圾、【排放污染《物或者噪声、违反规！定，。饲养动物《、，。违章搭建、》侵占通道、拒—付物业费等》损，害他人合法》权益的行为有权依】照，法律、法规以—及管理规约请求行为！人，停止侵害、排除【妨碍、消《除危险、恢复—原，状、赔？偿损失 —  《 ， ， 业：。主，或者其他行为—人拒不？履行相关义务的【有关当事人可以向】有关行政主管部【门报告或者》投诉有关行政—主管部？门应当依法处理【  【   第二百八【十七条？。  业主《对建设单位、物业】服务企业或者其他】管理人？以，及其他业主侵害【。自己：合，法权：益的行为《有权请求《其承担民事责—。任 ： ，