： 第六《章 业主的建—筑物区分所》有权 《 》。  ：   第《。。二百七十《一条：  业主对建筑【。。物内的住宅、经营】性，用房等专有部分享有！所有权对专有部分以！外的共有部》分享有共有》和共同管理的权利 ！ ：     【第二百七十二条【  ：业主：。对其建？筑物专？有部分享有占—有、使用、收益【。和处分的权利业【主行使权利不得危】及建筑物的》安全不得损》害其他？。业主的合法权益【 《   《  第？二百：七十三条  —业主对建筑物专有】部分以外的共有【部分享有权》利承：担义务;《不得以放弃》权利为由不》履行义务 ！     业主【转让建筑物内的【住宅、经营》性用房其《对共有部分享有的】共有和共同管—理的权？利一并转让 】 ： ，    第二百【七十四条《  建筑区划内【的，道路属于业主共有但！是属：于城镇公共》道路的？除外建筑区划内【的绿地属于业主共有！但是：属，。于城镇公共绿—。地，或者明示属于个人】的除外建《筑区划内的其他【公共场所、公用【设施和物业服务用房！属于业主共有 【 ，    【 第二？。百七十？。五条  建筑—区划内规划用—于停放汽车的—车位、车库的归属由！当，事人通？过出售、附》赠或者出租等方式】约定 】    占用业【主共有的道路或者】其他：场地用于停放汽【。车的车位属于业主】共有 》    — 第二百七》十六条  建筑【区划内规划用于停】放汽车的《车位、车库应当【首先满足业主的需】要   ！。  第二《百七：。十七：条  业主可以设立！业主大会选举业主】委员会业主大会、业！主委员会成立的具体！条件和程《序依照法律、法【。规的规？定 ？。   —。 ， 地：方，人民政府有关—部门、居《。民委员会应当对设】立业主大会和选举业！主委员会给》予，指导和协助 】 ？    《第二百七十八—条  下列事项由业！主共同决定 】     【    (一)制】定和修改业主—。大会议事规》则; 》      】   (二)制定】和修改管理规约; ！ ？ ：   ？     (三【)选：举业主？委员会或者》。更换业主委员会成】员;： 《      【   ？(四)选聘》和解聘物《业服务？企，业或者其他管理【人; 】。     》   (五》)使用建筑物及其】附属设施的维修【资金：; —    《   ？  (六)筹—集建筑物《及其附属设施—的维修？资金：; 【 ，       【(七)改建》、，重建：建筑物及其附属【设施;？ ：   —   ？   (《。八)改变《共有：部分：的用途或者利—用共有部《分从事经营活动【。;  】   ？    (九)有】关共有和《共同管理权》利的其他重》大事项 —     业】主，共同决定《事项应？当由专有部分—面，积占比三分》之二以上的》业主且人《数占比三分之—二以上的业主参与】表决决定前款第六项！至第八项《规，定的事项应当经【参与：表决专有部分面积】四分之三《以上的？业，主且：参，。与表决人数四分之三！。以上的业主同意决】定前款？其他事？项应当经《参与表？决专：有部分面积过半数的！业主且参与表—决人数过半数—的业主同意 】 ，     第二】百七：十九条  业主【不得：违反法律、》法规以及管理规约】将住宅改变为经营】性用房业主将—住宅改变为经营【性用房的《除遵守？法律、法规以及管理！规，。约外应当经有利害关！。系的：业主一？致同意 《  — ，  第二百》八十：条  业主大会【或者业主委员会的】决，定，对，业主具？有法律约束力 ！ ？    业主大【会或：者业主委员会—作出的决《定侵害业主》合法权益的受—。侵害的业主可—以请求人《民法院？予以撤销《 ， 》    第》二百八？十一：条  ？建筑物？及其：附属设施的维—修资金？属于：业，主共有经业主共同决！定可以？。用于电梯、屋顶、外！墙、无障《碍设施？等共有部分的—维修、更新和—改造：建筑物及其附属设】施，的维修资金》的筹集、使用情【况应当定《期公布 》 ？   ？  ：紧急情况下需—要维修建筑物及其附！属设施？的业主大会或—者业主委《员会可以依法—申请：使用建筑《物及其附属设施的】维修资金 【     【第，二百八？十二条  建设单位！、物业服务》。企业或者其他—。管理人等利》用业主的共有部【分产生的收》入在：扣除合理成本之【后属于业主共—有 ： ：  《   第二百八十三！条  建筑物—及其附属设施的【费用分摊、收益分】配等事项有约定的按！照约定;没有约定】或者约定《不明确的按照—业主：专有部分面积所占】比例确？定   ！  第？二百八十四条—  业主可以自行管！理建筑物及》其附属设施也可以】委托物业服务企业】。或者其他《管，。理人管理 —     】对建设单位》聘请的物业服务企】业或者其他管—理人业主有权—依法更换《 ：   —  第二《百，八十：五条：  物业服务企【。业或者其他管理人根！据业主的委托依照】本法第？三编有关物业服务合！同的规？定管：理，建筑区？。划内：。的建筑物及》其附属设施接受【业主的监督并及时答！复业主对物业服务】情，况提出的询问 】 ：     物业服！务企业或者其他管理！人应当执行政府依法！实施：的，应急：处置措施和其他【管理：。措施：积极配合开展相关】工作 】。   ？ ，第二百八《十六条  业主应】。当遵守法律、—法规以及管》理规约相关行为应】当符合节约资源【、保护生态》环境的要求》对于物业《服务企业或》者其他管理》。人执行政府依法【实施：的应急处置措施和】其他：管理：措施业主应当依法予！以配合？  【 ，  业主大会或【者业主委员会—对，任，意，弃，置垃圾、排放污染物！或者噪声《、违：反，规定饲养动物—、违章搭《建、：侵，占通道、拒付物【业费等损《害他：人合法权《益的：行为有权《依照法？律、法规以及管理】规约请求行》为人停止侵害、【排除妨碍、消—除危险、恢》复原状、赔偿损失】 《    》 业主或者》其，。他行为？人拒：不，履行相关《义务的有关》当事人？可以向有关行政【主管部门报》告或者投诉有—关，行政：主管部门《应当依法处理 】   —  第二《百，。八十七条  业【主对建设单位、物业！服务企业或》者，其他管？理人以及其他业主】侵害自己合法权益】。的行为有《权请求其《承担民事责任— ：