第四节【 抵：。押，权的实现 —。   】 ， ，第五十三条 — 债务履行期届【满抵押权人未受清】偿的可？以与抵押人协—议以抵押物》。折价或者以》拍卖、变卖该—。抵押物所得的价款受！偿;协议不成的抵】押权人可以向—人民法院提起诉讼】 》  ：  ： 抵押？物折价或者拍卖【、变卖？后其价款超》过债权数额的部分】归抵押人所有不足部！分由债？。务人清偿 ！。     第五十四！条  同一财—产，。向两个以上债—权人抵押的拍卖、变！卖抵：押，。物所得的价款按照】。以下规？定清偿 》。 ：  ？      — (：一)抵押合同以【。登记生？效的按照抵》押物登记的先后顺序！清偿;顺《序相同的按照—。债权比例清偿;【 》       【  (二)抵押【合同自签《订之：日起生效的该—抵押物已登》。记的按照本条第(】一)项规定》。清偿;？未登记的按照合同】生效时？间的先后顺序清【偿顺序相同》的按照？债，。权，比例清？偿抵押？物已登记的》先于未？登，记的受？偿  】   第五十五【条  城《市房地产抵押—合同签订后土地【上新增的《房屋不属于》抵，押物需要拍卖—该抵押的《房地：产时可？以依法将该土地上】新增的房屋与—。抵押物一同拍卖但对！拍卖新？增房屋所得抵押【权人无权优先—受偿 】    依照本法】规定以承包的荒【地的土地使用—权抵押的或者以乡(！镇)、村企业—的厂：房等建筑物占—用范围内的土地使】用权抵押《的，在实：现抵押权《后未经？法定程序不得改变土！地集体所有和土地】用途 【     第—五十：六条  拍卖划拨】的国有土地》使用权所得的价款】在依法缴纳相—当于应缴纳的—土地：使用：权出让金的款额后抵！押权人？有优先？受，偿权 ？。   【  第五十七条【  ：为债务人《抵，押，担保的第《。三人在抵《押权人实现抵押权】后有权向债务—人追偿 【    》 第：五十八条  抵押】。权因抵押物灭失而消！灭因灭失所得的赔】偿金：应当：作，为抵押财产 【