， 第四节 【抵押权的实现— 》  《  ： 第五十三条  债！务，履行：期届满抵押权—人未受清偿的可以与！抵，押人协议以抵押物】折，价或者以《拍，卖、变卖《该抵押物所》得的价款《。受偿;协《议不成的《抵押权？人可以？向，人民法院提起诉【。讼 《     【抵押物折价或者【拍卖、变卖后其价】款超过债权数—额的部分归抵押人所！有，不，足部分由债务人清】偿   ！。  第五《十四：条  同一财产向两！个以上债权人—抵押的拍卖、变卖抵！押物所得的价款按】照以下规定清偿 】 ？ ，   ？。      (一)！抵，押合同以登记生效的！按，照抵押物登记—的先后顺序》清偿;顺序相—同的按？照债权？比例清？偿; 【  ：     》  (二《)抵押合《同自签订之日起【生效：的，该抵押物已登记【。的按照本条第—(一：)项规？。定清：偿，;未登记的按照合】同生效时间》的先后顺序》清偿顺序《相同的按照债权比】例清偿抵押》物已登记的先—于未登记《的受偿 】     》第五十五条  城】市房地产抵》押合同？签订后土地上—新增的房屋》不属于抵《押物需要拍卖—该抵押的房地产【时可以依法将该【土地上新增的房屋与！抵押物？一同：拍卖但对《。拍卖新增房》屋，所得抵押《权人无？权优先？受偿 【     依照本】法规定以承包的荒地！的土地使用权抵押的！或者以乡《(镇)、村企—。业的厂房等建筑【物占用范围内的土】地使用权抵》押的：在实现抵押权—后，未经法定程》序不得改变土地集体！所有和土地用途 ！    【 第五十六条  】。拍卖划拨《的国：有土地使用》权所得的价款—在依：法缴：纳相当于应缴纳【的土地使用权—出，让金的款额》后抵押权人有优先】受偿权 【。 ： ， ，  第五十七条【  为债务人抵押担！保的第三人》在抵押权人实现抵】押权后有权向债务人！追偿 《   —  第五十八条【 ， 抵押权因》抵押物？灭失：而消灭因灭失所【得的赔偿《。金应当作为抵押财】产 ： ，