第四节【 抵押？权的实现 【   【  第五《十三条  债务履行！期届满抵押权人未】受清偿的可以与抵押！人协：议以：抵押物折价或—者以拍卖、变卖【该抵：押，物所得的价款—受偿;协议》。不成的？抵押权人可以—。。向人民法《院提起诉讼》 —    抵押—物折价或者拍卖【、变卖后其价款【超过债权数额的部分！归，抵押人所有》不足：部分由债务》人清偿 【     —第五十四条  【同一财产向两—个以：上，债权人？抵押的拍卖、变卖】。。抵押物所得的价【款按照以下规—定清偿 —     【    《(一)抵《押合：同以登记生效的按照！抵押物登记的先【。。后，顺序清？偿;顺？序相同的按照债权】比，。例清偿; 【 ，       】  (二)抵押合】同自签订之日起【生效的该抵押物已登！记，。的按照本条第—(一)？。项规定？清偿;未登记的按照！。合同生效时间的【。。先后顺序清偿—顺序相同的按照债】。权比例清偿抵押物已！登记：的先：于未登记的受偿【 ：    【 第：五十五条 》 城市房地产—抵押：合同签？订后土地上新增【。。的房屋不属于—抵押物需要拍—卖，该，抵押的房地产时可以！依法将该土地上【新增的房《屋与抵押物一—同拍卖但对拍卖新】。增，房屋所得抵》押权人无权优先受】。偿 ： ， ：     —依照本法规定以承包！的，荒，地的土地《使用权抵押的或者】。以乡(镇)、—村企业的厂房等建筑！物占用范围内的【土地使用权抵—押的在实《现抵押？。权后：未经：法定程序不得改变】土地集？体，所有和土地用途 】    】 第五十六条— ， 拍卖划拨》的国：有土地？使，用权所得的价—款在依法缴纳—相当于应缴纳的土地！使，用权出？让金的款《。额后抵押权人—有优先受偿权 】     第！五十七条  为债务！人，抵押担保的第三【人，在抵押权人》。。实现抵押权后有权】向债：务人追偿 》。    】 第五？十八条  抵押权因！抵押物灭失而—消，灭因：灭失所？得的赔偿金应当作为！抵押财产 —