第四—节 抵押权的实现】 】    第五十三条！  债？务履行？期届满抵押权人未】受，清偿的可以与抵押】人协：议以抵押物折价或者！以拍卖、变卖该抵】押物所得的价款受】偿，;协议不成的—抵押权人可以—向人：民法院提起诉—。讼   ！  抵押物折—价，或者拍？卖，、变卖后《其价款超过》债，权数额的《部，分归抵？押人所有《不足部分《由，。债务人清偿 【。 ？  ：   第五十四条】  ：同一财产向两个以上！。债权人抵《押的拍卖、》变卖抵押物所—得的价款按照以下】规定清偿 》 》 ，。     》 ， (一？)抵押？合同：以登记生效》的按照抵《押物登记的先后【顺序清偿;》顺序相同的按照【债权：比例清偿《。; 》      【   (《二)抵押合同—自签订之日起生【效的该抵《押物已登记》的按照？。本条第(一)项【规定清偿;未登记】的按照合同生效时间！的先后顺序清—偿顺序相同的按【照债权比例清偿抵】押物已登《记的先于未》登记的受偿 ！    》 第：。五十五条  城市】房地产？。抵押合同签订后土】地上新增的房屋不】属于：抵押物需要拍—卖该抵押的》房地产时可以依【。法将该土地上新增的！房屋与抵押》。物一同拍卖但对拍卖！新增房屋所得抵【押权：人无：权优先受偿 【 ，   》  依照本法—规定以承包》的荒地？的土地使用》权抵押？的或者以乡(—镇)、村企业的【厂房等建筑物—占用：范围内的土地使用权！抵押的在实现抵押】权后未经法定—程序：不得改变土地集体所！有和土地用途— 《  ？   第五十六【条  拍卖划拨的国！有土：地使用权所得的价款！在依法缴纳相当【于应：缴纳的土地使用【权出让金的款额后】抵押权人《有优先受偿权—  【 ， ， 第五？十七：条  为《债务人抵押担—保的第？三人在？抵押权人实现抵押权！后有权向债》务人追偿《 ， 《。  ：   第五十八【条 ： 抵押？权因：。抵押：物灭：失而消灭因灭失所得！的赔偿金《应当作为抵押财产】 ：