第》六章 法律责任
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第—五十六条 》 ，违反本条例的规定】住宅物业的建设单】位未通过《招投标的方式选聘】物业：。服，务企业或者》未经批？。准擅自采用协议方】式选聘？物业服务企》业的：由县级以上》。地方人民政府房【地，产行政主管部—。门责令限期》改正给予警告可以并！处10万元以下的罚！款
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， ，。 第五十七条】 违反本条例的】规定建？设单位擅自处分属】于业主？的物业共用部位、共！用设施设备的—所有权或者使用【权的由县《级以：上地方人民政—府，房地产行政主管部】门处5万元以上20！万元以下的罚—款;给业主造成损失！。。。的依法承担赔偿【责任
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？ 《。第五十八条》 违反本条—例的规定不移交有】关资料的由县级以】上地方人民政府房地！产行政主管》部，门责令限期改正;】逾，期仍不移交有关【资料的对建》设单位、物业—。。服务企业予》以通报处1万—元以上10万元以】下的罚款
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》 《第五十九《条， 违反本》条例：。的规定未《取得：。资质证书《从事物业管》理的由县级以上地】方人民政府》房地产行政主管部门！没收违法所得并【处5万元以上2【0万元？以下的罚款;给【业主造成损失的依】法承担赔偿》责任
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》 以：欺骗手段取得资【质证：书，的依：照本条第一款规定处！罚并由颁发资质证书！的部门吊《。销资质证书
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第六十】。条 违反本—条例的规《定，物业服务企业—将一个物业管理区】域内的全部》物业管？。理一并委《托给他人的》由县级以上地方人】民政府房地产行政主！管部门责令限期【改正：处委：托合：同价款30%以上】50%以下的罚款;！。情节严重的由颁发】资质证书的部门吊销！资，质证书？委托：所，得收益用于物业【管理区域《内物：业共用部位、—共用设？施设备的维修、养】护剩余部《分按照业主大—会的决定使用;给业！主，造成损？失，的，。。依法承？担赔偿责《任
】 ， 第？六，十一条 》违反本条例的规【定挪用专项维—修，资金：的由县级以上—地方人？民政府房地产行政主！。管部门追《。回挪用的专项维修】资金给予警》告，。。没收违法《。所得可以并处挪【用数额2《倍以下？的罚款;物业服【务，企业挪用专项维修资！。金情节严重的并【由颁发资质证书的部！。门吊销资质》证书;构成》犯罪：的，依法追究直接负责】的主管人员和其他直！接，责任人员的刑事【责任
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《 ， ：。第六十二条 — 违反本条例的规】定建设单位在—物业管？理区域？内不按照规定—配置必要的物业管】理用房的由县级以上！地方：。人民政府房地产行】政主管部《门责令限期改正给】予警告没收违法所】得并处10万元【以上50万》元以下的罚款
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》 第六—十三条？ 违反《本条例的规》定未：经业主大会同意物】业服务企业擅自改变！物业管理用》房的用途的由县级以！上地：方人民政《府房地产行政主管部！门责令限期改正给予！警告并处《1万元以《上10万元以—下的罚款;有收益的！所得收益用》于物业管理区—域内物业共用部【。。。位、共？用设施设《备的维修《、养护剩余部分【按照业主大会的决定！使，用
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第六】十四条？ 违反本条—例的规定有》下列行为之一—的由：县级：以上地？方人民政《府房地？产，行政主管部门责令限！期改正给予警告【并按照本条第二【。款的规定处以罚款】;所得收益用于物业！管理区域《内，物业共用部位、共】。用，设施设？备的维修《、养护剩余》部分：按，。照业主大会的决【定，使用
！ ？ (一—。)擅自改变物—业管理区域》内按照？规划建设的公共建筑！和共用设施用途【的;
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— ， ， 《 (二)擅自占用、！挖，掘物业？管理区域内》道路、？场地损害业》主共同利益的;【
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！(三)擅《自，利用物业共用—。部，位、共用设施设备进！行经营？的，
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— ？个人有？前款规定行为之【一的：处1000元—。以上1万元》以下的罚款》。;单位有前款—规定行为之一的【处5：万元以上20万元】以下的罚款
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第六】十五条 《 违反物《业服务合同约定业主！逾期不交纳》物业服务费用—的业：主委员？会应当督《促其限？期，交纳;逾期仍不交】纳的物业服务企业可！以向人民《法，院起诉
！ ？ 第：六十六条《 业主以》业主大会或者业主】委，员会：的名义从事违反法】律、法规的活—动构成犯《罪的依法追究刑事】。责任;尚不构成【犯罪的依法给予治安！管理：处罚：
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— ，第六十七条 【违反本条例》的规定国《务院建设行》政主管部《门、县？级以上地方人民政府！房地产行政主管部门！或者其？他，有关行政管理部【门，。的工作人《。员利：用职务上的》便利收受他人财【物或：者，其他好处不依法【履，行监督管理》职责：。或者发现违法行为】不予：查处构成犯罪—的依法追《究，刑事责任;尚不构】成犯罪的依》法给予？行政处？分
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