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第六章 法律【责任
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《 ： 第五十六条 【 违反？本条例的规定住宅】物业的建设单—位未通过招投标【的，方式选聘物》业服务企《业，或者未经批》准擅自采用协议【。方式选聘《物，业服务企业的由县】级以上地方人—。民政府房地》产行政主《管，部门责令限期—改正给予警告可以并！处10万元以下【的，。。罚款：
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】第五十？七条 违》反，本条例？的规定建设单位【擅自处分《属于业主的物业【共用部位《、共用设《施设备的所有权或者！使用权？。的由县级以》上地方人民》政府房地产行政主管！部门处5万元以【上20万元以下的罚！款;给业主造成损失！的依法承担赔—偿责任
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第五十！八条 违反本条】例的规？定不移交有》关资料的由县级【以上地方人》民政府房地产行【政主管部门》责令限期改正—;逾期仍不移交有关！资料的？对建设单《位、物业服务企业予！以通报处1万—元以上1《0万元以下》的罚款？
】。 ：第五十？九，。条， 违？反本条例的规定未】取得：资质证书从》事，物业：管理的？由县：级以上？地方人民《政府房地产行政主】管部门没收》违法：所得并处5》万元以上20—万，元以下的罚款—;，给业主造成损失【的依法承《担赔偿责任》
！ ，以欺骗手段取得资质！证，书的依照《本条第一《款，规定处罚并由颁发资！质证书的《部门吊销《资质证书
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第【六，十条： 违反本条例的】规定物？业，服务企业《将一个物《业管理区域内—的，。全部物业管》理一并委托给他【人的由县级以上地】方人：民政府房地产行政】主管：部门责令限期改正】处委托合同》价，款30？%以上50》%以下的罚款—;情节严《重的由颁发资质【证书的？部门吊？销资质证书委托【所得收益用于物业】管，理区：域内物业共用部位】。。、共用设施设备【的，维修：、养护剩余部分【按照业主大会的【决定使用;》给业主造成损失【的依法？承担赔偿责任
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第六十】一条 违反—本，条例：的，规定挪用专项—维修资金的由县级以！。上地方人民政府房地！产行：政主管部《门追：回挪用的《专项维修资金给予】警，。告没收违法所得【可以并处挪用数【额2倍以下的—罚款;物《业服务企业挪用专项！维，修资金情《节严重的并由颁【发，资，质证书的部》门吊销资《。。质证书？。;构成犯罪的—依法追？究直接负责》的，主，管，人员和其他》直接：责任：人，员的刑事责任
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【第六十二条》 违反《本条例的规定—建设单？位在物业管理—区域内不按照规【定配置必要的物【。业管理用房的—由县级以《上地方人《民政府房地产—行，政主管部《门，责令限期改正给予警！。告没收违《。法所得并处10万】元以上50万元以下！的罚款
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》 ， ？第六十三条 违反！本条例的规定未经业！主大会同意物—业，服务企业《擅，自改变物业管理【用，房的用途的由县【级，以上地方人民—政府房地产》行，政主管部门责令限】期改正？给予警？告并处？1万元？以上：10万元以下的罚款！;有收益的所得收】益用于物业管理区域！内物业共用部位【。、共用设施》设，备的维修、养护剩】余，部，分按照业主大会的】。决定使用
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》。第六十四条 — 违反本条例的规】。定有下列行为之一】的由：县级以？上地方人民政—府房地产《行政主管《部门：责令限期《改正给予《警告并按照本条第】二款的规定》处以罚款;所得【收益用于物》业管理区域》。内物业？共用：部位、共《用设施设备的维修、！养，护剩余部分按—照业主大会的—决定：使用：
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】。 (一)擅自改【。。变，物业管理区》域内：按照规划建》设，的公共建筑和共用】设施：用途的;《
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》 (》二，)擅：自占：用、挖掘《物业管理区》域内：。道路、场地》损害：业主共同利益—的;
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— 《(三：)擅自利用物业共用！。部，位、共用《设施设备进》行，经营的
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《 个人有前款规】定行为之《一的：处10？。00元以上1万元以！下的罚款;》。。单位有前《款规定行为之—。一的处5万》。。元，以上20万》元以下的罚款—。
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【 第？六十五条 》 违反物业服务合】同约定业主逾期【不交纳？物，业服务费用的业主】委，。。员会应？当督促其限期交纳】;逾期仍不交—纳的物业《服务企业可以向人】民，法院：起诉：。。
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— ：第六十六条 业主！以业主大《会或者业主委员【会的名义从事违反法！。律、法规的活动构成！犯罪的依法追究刑】事责任;尚不构成犯！。罪的依法给》予治安管理处罚【
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第六】十七条？ 违反本条—例的规定国务—院建设行政主管【部门、县级以上【地方人民政府房地产！。行政主管《部门：或，者其他有关行政管】理部门的工》作人：。员利用？职务上？。的，便利收受《他人财物或者其【他好：处不依法履行监督】管理：职责或者发现—违法：行为不予查处构【成，犯，。罪的：依法：追究刑事责任;尚不！。构成犯罪的依法给予！行政处分
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