《第六章 《法律责任 —。  【   第《五十六条《  ：违反：本条例的规定住【宅物业的建》设单位未通过招投标！的方式选聘物业【服务企业或者未经批！。准擅自采用协议【方式选聘物业服务企！业的由县《级以上地方人民政】府房地？产行政主管部门责】令限期？改正给予《警告可以并处10万！元以下的《罚款 《     第！五十：七，条  违反本条【例的规定《建设单位擅自—处分属于业主的物业！共用部位、》共用设施《设备的所有权或者使！用权的由县级以上】地，方人民政《府房地产行政主【管部：门处5万元以上2】0万元以下的罚款;！给业：主造成损失的依法承！担赔偿责任》 ： ？     第五【十八条  违反【本条例的规》定不移交《。有关资料的由县【级以上地方人民【。。政府房地产行—政主管部门》责令限？期改正;《逾期：。仍不移交《有关资？料的对建设单位、】。物，业服务企业》予，以通报处1万元以】上10万元以下的】。罚，。。款 《 ，。     第五】十九：条  违反本—条例的规《定未取得《资，质证书从事物业管理！的由县级以上—地，方人民政府房地产】行政主？管部门没收违法所】得并：处5万元以上—2，0万：。元以下的罚款;【给业主造《成损失的依法承担赔！。偿责任 》。     】以欺骗手段取—得资质证书的依照】本条第一款规定【处罚并由《颁发资质证书的部门！吊销资质证书 【   【  第六十条—  违反本条例的】规定物业服务—企业将一个物—业，管理区域内的全部】物业管理一并委托】给他人的由县—级以上？地方人？民政：府房地产行政主管】部门责？令，限期改？正处委托合同—价款：30%以上50%】以下的罚款;情节】严重的由颁发资质证！书的：部门吊销资质证书委！托，所得收益用于物业管！理区域？内，物业共用部位、共】用设施设备的维修】、养护剩余》部分按照《业主大会的》决定使用;给业【主造成损《失，的依法承担赔—偿责任 ！    第》六十一条  违反本！条例的规定挪用专项！维修资？金的：由，县，级以上地方人—民政府房地产行政】主管部门追回挪【用的专项维修资【金给予警告没—收违：法所：得可以并处》挪用数额2》。倍以下的罚款;物】业服务企《业挪用专项维修【资金情节严重—的并由颁发资—质证书？的部门吊销资质证书！。;构成犯罪的依法追！。究直接负责的主管】人员和其他直接【责任人员的》刑事责任《 ： 《   ？。 第：六十二条  违反本！条例的规定》建设单位在物—业，管理区域内不按【照规定配置》。必要的物业》管理用？房，的由县级以》上地方？人民政府房地产行政！。主管部门责令—限期改正给予—警告没收违法—所得并处10万元】以上：50万元以下的罚】款 —。   ？  ：第，六十：三条  违反本条例！的规定？未经业？主大会同意》物，业服务企业擅自改变！物，业管：理用房的用途—的由县级以》上，地方人？。民，政府房地产行—政主管部门责令【限期改正给》予警告并处1万元】以上10《万元以下的罚—款;有收益的所得收！益用于物业管—理区域内物业共用】部位、共用设施设】备的维修、》养护剩余部》。分，按照业主大》会的决定使用 】 ，  《   第六十四条 ！ 违反本《条例的规定有—下列行为之一的【由县：级以上地方人民政】府房地产行政主管部！门责令限期改—正，给予警告并按—照本条第《二，款的规定《处以罚？款;所得收益用于】物，业管：理区域内物业共用部！位、共用《设施设备《的维修、养护剩余】部分按照《业主大？会的：决定使用 》 《。     》    (一)擅】自改变物业管理区域！内按照规划建设【的公共建筑和共【用设施？用途的; — ？     》    (》二)擅自占用、挖】掘物业管《理区域内道路、【场地损害业主共同】利益的; 】    》  ：  ： (三)擅自—利用物？业，共用部位、共用【设施设备进行经营】的   ！  个人有前—款规定行《为之一的处1—000元以上—1万元以下》的，罚款;单《位，有前款规定行为【之一的处5万元【以上20《万元以下的罚款【 ：     第！六十五条  违【反物业服务合同【约定业主逾期不交】。纳物业？服务费用的业—主委员？会应当督《促其限期交纳—;逾期仍不交—纳的物业服务企业可！以向人民法院起诉 ！。。    】 ，第六十六条  业】主以业主大会或者】业主委员会的名义从！。事，违反：法律、法规的活【。动构成犯罪的依【法追究？刑，事责任;尚不构【成犯罪的依法给【。予治安管《理，处罚 ？ ？   《  第六十七条 】 违反本《条，例的规？定国：务院建设行》政，主管部门、县级以】。上地方人民政—府房地产行政—。主管部？门或者？其他有关行》政管理部门的工作人！员利用职务》上的便利收受他【人，财物或者其他好【处不依法《。履行监督管理职【责或：者发现违法行为不予！查处构成犯》罪的依法追究—刑事责任;尚不【构成犯罪的依—法，给予行政处分 】