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《。第六章 法律责【任
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【 ：第五：十六条 违—反，本条例的规定住【宅物：业的建设单位—未通过招投标的方式！选聘物业服务企业或！者未：经批准擅自》采用：。协议方式选聘—物，。业服务企《业的由县级以—上地方人民政府房地！产行政主管部门【责令限期改正给【予警告可以并处10！万元以下的罚款
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： ： 第：五十七条 违【反本条例的》规定建设单位擅自】处分属于业》主的物业共用部【位，、共用设施设备【的所：有，权或者使用》权的由？县级以上《地方人？民政府？房地产行政主管部门！处，5万元以上》20：万元：以下：的罚款;《给业主造成损失的依！法承担赔偿责任
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第！五十八？条 违反本条例】的规定不移交有【。关资料？的由县？级以：上地方人民政府房】地产行政主》管部门责令限期改正！;逾期仍不移交有关！资料的？。对建设单位、—物业服务企业予以】通，报处：1万元？以上10万元以下的！罚款
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： 第》五十九？条 违反本条例】的规定未取得资【质证书？从，。事物业管理的由县级！以上地方人民政府】房地产行政主管【部门没收违法—所得并处5万元以】上，20万元以下的罚款！;给业主《造成损失的依法【承担赔偿责任
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以】欺骗：手段取得《资质证书的依照本】条第一款《规定处罚《并由颁发资》质，证书的部门吊销资】质证书
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！第，。六十条？ 违反本条例的】规，定物：业服务？企，业将一个物业—。。管理区域内的全部】物业管理一》。并，委托给他人的由【县，级以上地《方人民政府房地产】行政主管部门责【令限期改正》处委托合《同，价款：30%以上5—0%以？下，的罚款;情节严重的！由颁发？资质证书的》部门吊销《资质证书委托—所得收益用于物业管！。理区域内物业共【用部位、共用设【施设：。。备的维修、养护【。剩余部分按照—业主大？会的决定使用;【给业：主造成损失的—依法：承担赔？偿责：任
【 第六十一条！ 违反《本条例的规定—挪用专？项维修资《金的由县级以—上地方人民政府房】。地，产行政主管部门【追，回挪用的《专项维修资金给予】。警告没收违法—所得可以《并处挪用数额2倍】以下的罚款》;物业？服务企？业挪用专《。项维修资《金，情节严重的并—由颁发资质证书的】。部门吊销《。资质证书;构成犯罪！。的依法追究直接【负责的主管人—员和其他直》接责任人员的—。。刑事责任
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—。 第六十二条 ！违，反本条例的规定建设！单位在？物业管理区》域内不按照规—定配置必要的物【业管：理，用房的由县级以上】地方人民政府房【地产行政主管部【门责令限期改正给予！警告没收违法所得并！处10？万元以上50万元】。以下的罚《款
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》第六十三条》 违反《。本，条例的规定未经【业主大？会同意物业服务【企业：擅自改变《物业管理用房—的用途？的由：县级以上地方人民】政府房？地产行政《主管：部，。门责令限期》。。改正给予警告并处】1万元？以上：1，0万：元以下的罚款;有】收益的所得收益【用于：物业管理区域内【。物业共用部》位、共用设施设备的！维，修、养护《剩余部分《按，照业主大会的决【定使用
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第六十】四条 违》反本条例的规定有】下列行为《之一的由《县级以上地》方人民政府房地产行！政主管部门责—令限期改《。正给予警告并—按照本条第二款的规！定处以罚款;所得收！益用于物业管—理区域内《物业共用部位、【。共用设施设备的【维修、养护剩余部分！按照业主《大会的决定》。。使用
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》 (一【)擅：自改变物业管—理区域内按照规划】建设的公共建筑和共！用，设施用途《的;
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》 (二)擅自！占用、挖掘物业管】理区域内道路、【场地损害业主—共同利？益，的;：
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— ？ (三)【擅自利用物业—共用部位《、共用？设施设备进行经【营，的
【 个人有前】款规定行《为，之一的处1000】元以上1万元—以下：的罚：款;单位有前款【规定行为《之一的处5万元以上！2，0万元以《下的罚款
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《 第六十五】条 违反物业服】务合：。同约定？。业主逾？期不交纳物业服【务费用的业主委员会！应当督促其》限期交纳《;，逾期仍不交纳的物】业服务企业可以向人！民法：院起诉
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【 第六十六条 【 业：主以业主大》会或：者，业主委员会的名【义从事违反法律、法！规，的活动？构，成犯罪？的依法追究刑事责】任，;尚不构成犯罪的】依法给予治安—管理处罚
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第六十七！条 违反本条例的！规定国务院建设行】政，主管部？门、县？级，以上地？方，人民政府《房地产行政》主管部门《或者其他《有关行？政管：理部门的工》作人员利用职务上】的便：利收受他《人财：物，或，者其他好处不—。依法履？行监督管理职责或】者发现违法行为不予！查处构成犯罪的依法！追究刑事责任;尚不！构成犯罪的依法给】予行政处分
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