。 ？ 第三章 资产评】估报告审核要—点 】 ，    第九条 】 备案管《理单位应当严—格按照评《估管理办法、企业】国有资？。产评估报告指—南等企业国有资产】评估管理《法规和相关评—估，准则对备案事项相关！行为的合规》性、评估《结果的合理性等进】行审核 ！    《第十：条 ： 备案管理》。单位应当对资产【评估报？告以：下内容进《行，。重点审核《 ，    】  ：  ： (一)《评估委托方、被【评估企？业(产权《持有单位《)概况 】       【  (二)评估目】的 —。        】 (三)评估对象和！评估范围 【      】   (四)价值】类型及其定义 ！ ：    《    《 (五？)评估基准》日 》      【   (六)—评估：依据： 《 ，         ！(七：)评估程序实—施过程和情》况 ？     】    《(八)评估方法 】。 《    《     (—九)评估《结论 《      ！   (十)特别事！项说明 ！    《    (》十一)签字》盖章：。 ：    【   ？  (十二)评估】报告附件 —     第！十一条  备案管理！单位审核评估委【托，方、：被评估企《业(产权持》有单位)概况应当】关注是否《对被评估《企业：历史沿革、》股权结构(图)、】股权变？。更、经营管理等情况！进行了必要说明是】。否反映了近三年的】资产、财务、经营状！况，存在关联交易—的应当关注是否披】露了关联方、交【易方式等基本情况】  【   第十二条 】 备案管理单位审】核评估目的应当关注！。评估报告中是否清晰！、明：确地说明《本，次资产评估》的经济行为目的;】以及评？估所：对，应，的经济行为获得批准！的情况或者》其他经济《行为依据 》   【  第十三条  】备案管理单位—审核：评估：对，象和评估《范围应当关注—评估对象的》基本情况包括法律权！属状况、经》济状况？和，。物理：状况等;关》注评估范围》是否与经济行—为批准文件、评估业！务委托约《定书等确定》。。的资产范围一致【   】 ， 企业价值》评估中备案》管理单位应当关注】评估范围是否—。包括了企业拥—有，的实：物资产和专利技术、！。非，专利技术、商—标权等无形资—产以及明确的未【来权利、义务—(负：债)特别是土—地使用权、》探矿权、采矿—权等：对实际存在但未【入账或？已摊销完毕的无形资！产、未来义务—及或有事项》等是：否在企业关》。。于进行资产评估【有关事项的说明【中进行了详细说明】 ？。   》  第十四条  】备案管理单位审核】价值类型及其定义应！当关注评估报告是否！列明了所选择的价值！类，型及其定义选择市】。场价：值以外的《价值类型应当关注其！。选，择理由和选取的合】理性： ？   》 ， 第十五条》  备案《管理：单位审核评》估基：。准日应当关注评【。。估基：准日：的选：择是：否接：近评估目的对—应，的经济行为或特【定事项的《实施日期企业在【评估基准日》后如遇重大事项【。如汇率变动、国家】重大政？策调整、企业资【产，权属或数量、—价，值发生？重大：变化等可能对评【估结果？产生：重大影响时应当【关注评估基准日或】评估结果是否—进行了？合理调？整 》     备案】管，理单位审核涉及上】市，公司股份间接—转让项目时应当【。关，注所选择的评—估基准日《。。是否符合国有股东】转让所持上市—公司股份管理暂行办！法(国资《委证监会令》第19号)》规定即上市公司股份！价格确定的基准日】。应与国有《股东资产评估—的基准日一致国【有股东资产评估【的基准日《与国有股东产权持有！单位对该国有股东产！权变动决议》的日期相《差不得超过一个月 ！   【  第？十六条  备案管】理单位审核评估依】据应当关《注以下内容 】      】  ： (一)经》济行为依据 —     ！重点关注经济行为依！据的合规性和完【整性 ？ ：       ！  (二)法律【法规：、评：估准则？。、权属、《取价等依据》 》    《 1.重点》关，注评估工《作过：程中所引用的法律】。法规和技术参—数资：料等是否《适当：评估依据是否—明确、规范、具体便！于查阅和理解;【评估依据是》否具有代表》性且在评估基—准日：有效 ？ ，。 《    2.收集】的价格？信息、工程》定额标准《等，是否与评估对—象具：。有较强的关联性结】合评估？目的、业务性质和】行业特？点等重点《关注取价依据、法】律法规依据的相【关性及其《。对资产评估结—果的影响 — ？     3.【关注：。土地、房屋》。。建筑物及无形资【产等重要资产的【权属和使用状况【被评估资产是否权】属，清晰、？权属证明《。文件齐备对重—要资产权属资料【不全面或存在瑕疵的！企业是否已经妥【善解决 — ？    《4，.企业国有》资产评估报告指南、！国资委有关资产评】估管理及评》估报：告审核相关规—范文件等是否列示】在，评估：依据文件中 — 》    第十七【条  备案管理【单位审核评》估程：序实施过程和情况应！当重点？关，注评估机构在评估过！程中是否履》行了必？。要评：估程序评估》过程是否完整是否】存在未履《行评：估准则规定的必要评！估步骤的行》为 ：。 ：     备案！管理单位应》当重点关注资产【清，查情况针对评估【报告中关《于资产清查情况【的，说明应当结合特别事！项说明、资》产评估明细》表和资产《权属证明文件以及】改制方案、审计【报告等？。资料对评《估范围进行核对核实！是否有账《外资产、或》有负债、《资产(土地、车辆等！)权利人与实际【使用人不一》致等情况应当—关注：对企业资产状—况的描述尤其是房】地产、无《形资产、长期股权】投资等重大资—。产核实是否存—在隐匿？或遗漏 】 ，    第十八条】 ， 备：案管理单位审核评】估方法应《当重点关注评估【方法选择是否—合理是否符合相关】评估准则《的规定要求以及【评估过程中评—估，。参，数选取是《否合理等以持—续经营为前提进行】企业价值《评估时对企业(【。含其拥有实际控【制，权的长期《股权投资《企业)是否采用了】两种或两种以上方】法进行评估并分【。别说明了选取每种】评估方法的》理由和确定评估【结论的依《据   ！ ， 第：十九条？  对使用收—益法评估的》。备案管理单位审【核时应？当重点关注以下内容！。   】      —(一)对企》业资产、财务情【况的分？析是否？。充，分，、合理是否对—被评估企业财务报】表的编？制基础、不具—有代表性的收—入和支出如非正常】。和偶然性的》。收入和支出》等进行了合理调整;！是否对被评估企业的！。非，经营：性资产、负债和溢余！资产进行单独分析】合，理判断资产、债务、！经营：业务配？。置的有效性划—分与收益存在直接】相，关性的资产、—债务情况对于不能】或不：。需归集？的是否单独进行【评估 】   ？     (—二)收益预测是否】合，理是否根据企业【资本结构、》经营模式、收益【情况等选择了恰当】的收益模《型对应的《折现率确定过—程和依据是否合【理在确定收益预测期！。间时是否合理考虑】被评估企《业经：营状况和发展前景】及其所在《行业：。现状、发展前景国家！相关行业政策、【企业经营期限—及，主要产品的》经济寿命年》限等并恰当考虑预测！。期后的收益情况及】相关终值的》计算 —     是否】。合理预测了》相关参？数如被？评，估，企业的？收入、？成，本及费用、折旧和】摊销、营运资金、】资本性？支出、折现率、负债！、溢余资产和非经营！。性资产等关注相【关参数确《定的依据是否充分测！算过：程是否完整是否有完！整的预测《表及说明 】   《  第二十条  】对使：。用市：场法评估的备案管理！单位审核时应当【重点关注以下内【容 —         ！(一)选择的可比案！例是否与被评估企业！具有可比性是否处】于同一行业》或相近行《。业，或者是受共同因【。素决定或影响是否】对可比案例及被评】。估企业的数据进行】了必：要，的分析调整》并消除了《偶然：性因素的影响—   】  ：    (二)【选择的？可比：因，素是否是企》。业，价值的决定因素选】择的价？值比率是否》适当可？靠是：否经过了必要的修正！调整是否《选择了多种可比因素！。对于不同可》比因：素得到？的不同评估值是否】能够合理的》选择计算 ！     第—二十一条  备案管！理单位？审核评估结论应当关！。注评估结果是否涵】盖了评估范围及【其与评估《目的和经济》行，为的一致性和适用】性采用两种或—两种：以上方法进行—企业价值评》估时应？当关注不同评估方法！。。结果的差异及其原】因和最终确定—评估结？论的理由《   】  第二十二条  ！备案管理单位审核】特，别事项说明》应当关注以下内容 ！。 ：       ！  (一)企业【是否逐条分析特【别事项说明中的【披露事？项了解特别事项【形成原因、性—。质及对？评，估结果影响程度并】。分别：对以下？事项：进，行了处？理 《 ，  ？  ： 1.对权属资料】不全面、评估—资料：不完：整、经济《行为有瑕疵》等情形企业是否已经！补，充完善 — ，    》 2.对《评估机构未履行必】要程序通过特别事】项说明披露大量问】题影响评《估结论的企业和评估！机构：是否已经妥善—解决 ？     ！    (二)【企业是否通过内【部审核论证对未【在评：估报：告中说明《但可能对评估结【论产生重大影—响的事项与评估机】。构沟通确定是否【须在特别事项说【。明，中，披露;对于》不宜在报《告中披露的企业是】否，形成了专项处—理意见 】     第—二十三条  备案管！理单位？审核签字盖》章应当？对照企业国》有资产？评估报告指南—等规定关《注，评估报告签》。字盖：。章是否齐全、规范、！清晰应当《。关注：公，司制：评估机构的》法定代表人或者【合，伙制评估机构负【责该评估业务的【合伙人是否在评估】报告上签字关—注企业关于进行【资产评估有关事项的！说明是否《已经由评《估委托方《单位负责人和—被，。评估企业(产权【持有单位《)负责人签字加【盖相应单位公章并签！署日期 】   ？  第二十四条  ！备案管理《单位审核评估报告】附件：应当关注附件是【否齐全评估报告【。附件：。内容及其《所涉及的签》。章是否清《晰、完？整相关内容是否与评！估报告摘要、正文】一致附件为》复印件的评估机构】是否与原《件进行了核对 】  》   备案管理【单位审核评估业务约！定书应当关注资【。产评估？项，。目，。的评估？委托：方式：是否合规签署内容】是否完整经》济行为？与评：估报告披露》。内，容是否一致等— ：