， 4.2  】一星级设计要—求 ： — Ⅰ 场地要求！ — ， 4.？2.1  当—场地：为废弃地《需要进行场地再生】利用：时应满足下列—要求：。 ？  《   1  对原】。有的工业用地、垃圾！填埋场等《可能存在健康安【全隐患的场地应进行！土壤化学污染检测与！再利用评估； 】。    【 2  利用盐【。碱，地时应进行盐碱度检！测，与改良评估地基处理！和，建筑设计应有—预防盐？碱，侵蚀破坏的技—术措施；《 《 ：。    3  【利用裸？岩、石？砾，地、陡坡地、—塌陷地、《沼泽地、废窑坑【等废弃场《地时应进《行场地安全性评价并！。应，采取相？应的防护措施 】 ：     4【 ， 应根据场地—及周边地《区环境影响》评估和全寿命—。期成本评《价选择场地改—造或：土壤改良的》措施； —    — ，5  改造或改【良后的？场地应满足》项目建设要求 【 《。 4.2.》2  规划设—计中应核查场—地环境？质量：。的相关资料》当环境质量指—。标，不满足现行国家相】关标准要求时应【采取相应措施并【对，措施的可《操作性和实》施效果进行评估【。 【 Ⅱ 场《地资源利用 — 4.！2.3  土—地开发利用应符合】下，列规定 】。   ？  1  住—宅建筑所在》居住街坊《的人均住《宅用地指标应符合表！4.2.3-1的】规定； — ， 《 ？  ：   2《。  公？共建筑？的容积率指》标应符合《表4.2.3-【2的规定 ！ 》 4.2.—4 ： 地下空间的—开发利用应》。符合下列规定 ！ ？    1 — 地下空间开发利用！指标应符合表4.】2，.4的？规定； ！ ：。  》   2  —地下空间《应与地面交通系统】有效连接 】 4.《2.：5，  规划《设计中应对可利用】的可：再生能源《进行勘？察与利用评》估，确定合理《利用方式《确保利用效率并应满！足下列要《求 —    《 1  利用地下水！资源时应取得政府相！关部门？的许可并应对地下水！系和形态进》。行评：估不得对地》下，水环境产生不利影】响； 《    【 2 ？ 利用地热能时应】对地下土壤分层、】温度分布和渗透能力！进行调查评估地热能！。。开采对？地，下，空间、地下生—态环境的影响；【 》。 ，    3  【利用太阳《能时应对场地—内太阳能《利用条件《进行调查评估—太阳能利用》对场地内及周—边环境的影响；【。   】  4？  利用《。风能时应对》场地及？。周边风力资源进【行调查评估风—能利用对场地及周边！声环境的影响 【 ？ 《Ⅲ 场地规》划与室外环境 】 《 ：4.：2.6  场地【光环：境应符合下列—规定 《  》   1  应合】理地进行《场，地和道路照》明设计？室外照明光污染应符！合，现行国家标准室【外，。照明干扰光限制规范！G，B/T 356【26、现行行—业标准？城市夜景照明—设计规范JGJ/】T 163和—。现行地方标准环境照！。明工程设《计规范D《。B，33/T 1—。055？的相：关规定； 】   《  2 《 建筑外《表面的设计与选【材应能有效》避免光污染玻—璃幕墙？可见光反射比不【应大于0.2— 4【.2.7《 ， 总平面设》计中：应根据相关》规定对场《。地风环境进行模【拟预测优化建筑布局！保证舒适的室—外活动空间和室内良！好的自然通》风条件场地》风环境应《符合下列《规定 《。 ， ？    1  【冬季典型风速和风向！条件下建筑物周围】人行区1.》5m处？风速应小于5—m/s户《外休息区、儿—。。童娱乐区风速—应小：。。于2：m/s且《风速放大系数应小】于2； ！ ，   2 》 应避开冬季主【导风向冬季》除迎风？面第一排《建筑外建筑》迎风面与背风面表】面风压差不应大于】5Pa； 】     3  ！建筑：物，应采用能改善—其后：排建筑外《部通风条件的构造过！渡季、夏季典型风】速和风向条件—下场地内人活—动，区不应出现涡—。旋或无风区空气【。污染源不宜设在【涡旋：或无风区《内；  ！   4 》 过：。渡季、夏季典—型风速和风》向条件下50％以】上可开启外窗—室内外表面的—风，压差大于0》.5Pa《 4.2！.8  《场地声环境应按【现行国家标》准声环境质量标【准GB 309【6设计对场地周边的！。噪声现状应进行检测！对项目实施后—。的环境噪《声应进行预测并应】符合：下列规定 【   》  1 《 场地内不应设置未！经有效处《理的强噪声》源，对，固定噪声源应采用适！当的隔？声和降噪措施—；  】   2  —当建筑相邻》高速公路或快速【路且临道路一—侧退后道路红线【距离小于15m【时或：当建：筑相邻城市干—道且临道路一侧【退后用地红线距离】小于12《m时应进行噪声专项！分析；？  【  ： 3  《对交通？干道的噪《声宜采取声屏障或】降噪：路面等？措施； 】  ： ，  4  对—声环境要求高的【建筑宜设置于主要噪！声源：主导风向的上风侧】并应进行噪》声专项分《析；  ！   5  宜将】对，噪声不？敏感：的建筑？物布置在场地内临近！交通干？道的：位置以形成》周边式的声》。屏障 — 4.2.9  ！场地热环境应符合下！。列规定 】     1  】场地中处于建—筑阴影区外的—步道、游憩场、庭】院、广场等室外【活动场地设有—乔木：、花架等遮阴措【施的面积比》例住宅建《。筑不应小于30％公！共建：筑不应小于10％；！   】  ：2  屋《顶的绿化面》。积、：太阳能板《。。水平投影《面，积、屋面设备—占用面积以及—太阳能辐射反射【系数不小于0.【4的屋面面积—合计：应达到75％；【 — ，   3《 ， 应根据相关规定】进行场地热》环，境的：模拟预测分析夏季】典型日的热岛—强度和室外热舒【适性优化规划设计方！案； 】   ？ 4  家用和类似！用途空调器的—室外机与室外—通道地面的距离应】高于：2.5米《且不得占用公共人】行道；建筑物内部】的通道、《出口等公用空间【不得安装空》调室：外机 — ， 4.2.10  ！场地交通设》计应符合下列规定 ！     ！1 ： 充分？利用场？。地周边现《有交通网络并—考虑项？目建成后对现有区域！交通网？络的影响； 】  《   2  场【地与公？共，交通站点联》系便捷人行出入口】到达公共交通—。站，点的步行距离不大于！500？m或人行出入口【到达轨道交通站的】步行距离不大于8】00m或配备联【系公共交通站—点的专用接驳—车； —     3 】。 场：地内：道路系统便捷—顺畅并满足消防、】救护及减灾救灾【的要求； 》。    】 ，4  采取人车分流！措施且步行》和自行？车，。交通系统《有充足照明；— 《   《  5  场—地内的建筑、室外】场地、公共》绿地之间以及场地与！城市道？路之间设置连贯的无！障碍步行系》统 《 4.》2.11 》 场地？内停车设施的设置】。和配建应按现—。行地方？标准城市建筑—工，程，停车场（库》）设置？规则和配建标准DB！33/T 102】1规定执行并符合】下列规定 ！ ，    《。1  机动》车停车宜采用机【械式停？车，设施：、地：。。下停车库《或地：面停车楼等方式住宅！建筑地面停车—位数：量与住？。宅总套数的》比率宜小于》10％？公共建筑地面停车占！地面积与其总建设】用地面？积的比率宜小于8】％； ？ ：   》  2  机动车】。停车场库应具—。有电动汽车充电【。设施：或具备充电》设施的安《装条件并应合理设】置电动汽车和无【障，碍汽：车停车位；》   】  3  自—行车停车场所应位置！合理、方便出入 】 ？ ：4.2.《12：。  场地内及周边区！域应提？供便：利的公共服》务，并应满足下》列要求 【     1【  住？。宅建筑应至少—满足下？列，要求中？。的4项 【 ：    1）—场，地出入口到达幼儿】园的步行《距离：不大于？30：0m； 【。 ：   ？ 2）场地出入口到！。。。达小学的步行—距离不大于500m！； 【    3）场【地出入口《到达中学《的，步行距离不大于10！00m； —。 ？。     4—）场：地出入口到达—医院：的步行距离不大于1！。。000m；》 ： 《    5）—场地出入口到—达群众文化活动设施！的步行距离不大于8！00m； 】。  ？   6《）场地出入口到【达老年？人日间照料设施的步！行距离不大》于500m； 【 ，   —  7？）场地？周边500m范围】内具有不少》于3：种，商业服？务设施 ！  ：  2  公—共建筑应至》少满足下《列要求中的1项 ！ 《    1）场地不！封闭或场地内步行公！共通道向《社会开放； 【 ， ？。    2）室【外活动场《地向社会开》。放； — ：   ？ 3）周边500m！。。范围内设《有社会公《共停车场（库—） — 4.2.13【  ：。。总平面？设计：应采取保障人员【安全的防护措—施并应？满足下？列要求 — ？    1  场地！内不应有排放超标】的污染源《； 》     2【  应设计》安全防护的警示和】引导标识系统—； 》     3 】 室：外活动场所》、坡道、路》面应采用防滑地面】。防滑等级达到现行行！业，标准建筑地》。面工程防滑技术规程！JGJ？/T 331规定】的，Aw级 — 4《.2.14  【场地内应合理规划】。配置符？。合，垃圾：分类收？集要：求的：场所和设《施并应与周》围景观协调》 ？ 4.2.15！  场地内应—。。合理规划设置室外】。吸烟区并应》布置在建《筑主出入口》的主：导风的下风向与【所有建筑《出入口、新风进【气口和？可开启窗扇的距【离不少于8m且距离！儿，童和老人活动场【地不少于8m 【 ，