， ？4.2  一—星级：设计要求 》 》 《Ⅰ 场地要求 】 —4.2.《1 ： 当场地《为，废弃地？。需要进行场地再【生利用时应满足下】。列要求 】     》1  对原有的工】业用地？、垃圾填埋场—等可能存《在健康安全》隐患的场地应进【。行土壤？化学污染检测与再利！用评估；《 》     2  利！用盐碱地时》应进行盐碱度检【测与：。改良评估地基—处理和建筑设计【应有预防盐碱侵蚀】。破坏的技术措施；】 》    《 3  利》用裸岩、石砾—地、陡坡地、塌陷】地、：沼泽地、废窑—坑等废？弃场地时应进行【。场地安？全性评价并》应采取？相应的防护措施 ！    【 4  应根据【场，地及周边地区环【境影响评估和全寿】命期成本《。评价选择场地改造或！土壤：改良的措施； ！ ：     5  】改造或？改，良后的场地应满足项！目，。建设：要求 【 4.2.2 【 规：划设计中应核查场地！。环境质量的相关资】料当环境质量—指标不满《足现行国《。家，相关标？准，要求时应《采取：相应措施并对措施】的可操作《性和：实施效果《。进行评估 ！ Ⅱ 场—地资源利用 【 —4，.2.3 》 土地？开发利用应符合下列！规定  ！   1 》 住宅？建筑所在居住—街坊的人均住宅用地！。指标应符合表4【.2.3-》1的规定； — 】    — 2：。  公？。。共建筑的容积率【指标应符合表4.】2.3-2的规【定 】 4—.2.4《  地下空间—的开发利用应—符合下列规定—。 ： ，。    — 1  地下空【间开发利用》指标应符合》表4.2.4—的规定； 》 ！     —2  地下》空间应与《地，面交通系统有效【连接 — ：4.2.5 — 规划设计》中，应对可利用的可再生！能源进行勘察—与利用评估》确定合理利用—方式确保利用效率】并应满？足下列要求 】   》  1？  利用《地下水资源时应取】得政府相关部—。门的许可并应对地下！水系和形态进行【评估不得对地—下水环境产》生不利影响； ！。 ，     2【  利用《地热能时应对地【下，土壤分？层、：温度分布《和渗透能力进—行，调查评估地热能开采！对地：。下，空间、地《。下生态环境的—影响； 》 《    3  【利用太阳《能时应对场地—内太阳能利用条件进！行调查？评，。估太阳能利用对场地！内及周边环》境的影响《； ？。 ， ：     》4  ？利用风能《时应对场《地及周边风力资源】进行调查《评估：风能利用对场—地及周边声环境的影！响， ？ ？ ：Ⅲ 场地规划与室】外环境 》 》 4.2.6  】场，。。地光：环境应符合下—列规定 《   【 ， 1  应合—。理地进行《场地和道路照—明设计室外照明光污！染应符？。合现行国家标准室】外照明干扰光限制规！范GB/《T 35626【、现行行业标准城市！夜景照明设》计规范JGJ/T】。 ，1，63和现《行地方标准》环境照明工》程设计规范DB33！/T 1055的相！关规：定； ？     ！2  建筑外—表，。。。面的设计与选材应】能有效避免光污染玻！璃幕墙可见光—反射比？不，应大于0《.2 】4.2.7  总平！。面设计中应根据相】关规定？对场地风《环境：进行模？拟预测优化建筑布】局保证舒适》的室：外活动？。空间和室内良好的自！然，通，风条件场地风环境应！符，合，下列规定 【     1】。  冬季典型风【速和：风，。向条件下建筑物【周围人行区1.5m！处风速应小》于5m/s户外休】息区、？儿童：娱乐区风速应—小于2m/s—且风速？放，大系数应《小于2； — ：   《  2  应避【开冬季主导风向冬】季除迎风面》第一排？建筑外？建筑迎风面与背风】面表面风压差不应大！于，5Pa； ！     3—  建筑物应采用能！改善其后排》建筑：外部通风《条件的构造过—渡季、夏季典型【风速：和风向条件下场【地内人活动区—不应出？现涡旋或无风区【空气：污染源不宜设在涡】。旋或：。无风区内； 【 《    4 — 过渡季、夏季典型！风速和风向条件【下5：0％以上可开启外窗！室内外表面的—风压差大于0.5P！a 4.！2.8  》场地声？环境应按现行国家标！准声环？。境质量标准G—。B 3096设计】对场地周边的噪声】现状应进行检测【对项目实施后的环境！噪，声应进行预测并应符！合下列规定》    ！ 1  场地内【。不应设置未经有效处！理的强噪声源对【固定噪声《。源应采用《适，当的隔？声，和降噪措施》； 《     2 ！ 当建筑相邻高速公！路或快速路且—临道路一侧退—后道路红线》距离小于《15m时或当—建筑：相邻城市干道且临】道路一侧退后用地】红线距？离小：。于1：2m时应进行噪声专！项分：析； 《。  》   3《。。。  ：。对交通干道的噪声】宜采取声屏》障或降噪路面等措施！；， ：   — ， 4  《对声：环，境要求高的建筑宜设！置，于，主要噪？声源主导风向—的上：风侧并？。应进行噪声专项分】析； —     —5  宜将对噪【声，。不敏：感的建筑物布—置在：场地内临近》交，通干道？的位置以形成周边】式的声屏障 ！ 4.《2.9  场—地热环境应符—合下列规定 ！     1【 ， 场地中处》于建：筑，阴影区外的步道、】游憩场、庭院、广】场，等室外活动场地设有！。乔木、？花架等遮阴措施【的面积比例住宅建筑！不，应小于30％公【。共，建筑不应小于—10％？；， 《     2 】 屋顶的绿化面积】、太阳能板水—平投影？面积、屋面设—备占用？面积以及太阳能辐】射反射？。系数不小于0—.4的屋面》面积合计应达—到75％； 【  》  ： 3  《应根据相关规—定进行场《地热环境的模拟预】测分析夏季典型日的！。热，岛，强度和？室外热舒《适性优化规》划设计方案； ！    — 4  家用和类】似用途空调器的室】外机与室外通道地】面的：距离应高于》2.5米且》不得占用公共人行】道；：建筑物内部的通道、！出口等公用空间不】得安装空调》室外机 《 4.2.！10  场地交【通设计应符合下列规！定 ？    【。 1：  充分利用—场地周边现》有交通网络》并考虑项《目，建成后对现》有区：域交通？网络的影响； 【  —  ： 2  场地与公】。共交通站《点联：系便捷人行》出入：口到达公共交通站】点的步？行，距离：不大于500m【或人行出入口到达轨！道交通站的》步行距离不大于【800m或配备联】系公共？交通站点的专用接驳！车；： ，    】 3  场地—内道路系《统便捷？顺畅：并，满足：消防、？救护及减灾救—灾的要求； 【 ？ ，。    4》  采取人车—分流措施且步行和自！行车交通《。系统有充足照明【； ：   【  5  》场地内的《建筑、室外场地、】。公共绿地之间以及场！地与城市道》。路之间设置连—贯的：无，障碍：。步行系统 — 4.2.】11  场地—内停车设《施的设置和配建【应，按，现行：地方标准城市建筑】工，程停车场（库—）设置规则和配【。建标准DB3—3/T 《1021规定执行】并符合下列规定 】 《  ： ，  1  机动车停！车宜采？用机：械式：停车设施、地—下停：车库或？地面停车楼》等方：式住宅建筑地—面停车？位数量与住》。。宅总套数《的比率宜小于—10％公共建筑地面！停车占地面》积与其总建设—用地面积的比率宜小！于8％； —。     】2  ？机动车停车场库【。应具有电动汽车充电！设施或？。具，备充电设施的安装】条件并应合理设置】电动汽车和无障碍汽！。车，停车：位； 》  《   3  自【行车停车场》所应位置合理、【方便出入 》 4.2.！12：  场地内及周【边，区域应提供便利【的公共服务并应满足！下，列要求 【     1 】 住宅？建筑应至少满足【下列要？求中的4项》   】  1）场》地出入口到达幼儿园！的步行距《离不大于3》00：。m； 《 ，     【2）场地出》入口到达小学—的步行距离不大于5！00m； ！  ： ，  3）《场地出入口到达【中，学，的，步，行距离不大于—1000m》； —   ？  4）场地出入口！到，达医院？的步：行距离不大》于，1000m》； 》 ：    5）—场地出入口到—。达群：众文：化活动设施的步【。行距离不大于80】0m； 《 ：   》  6）场地出【。入口到达老年人日】间照料设施的—步行距？离不大于5》00m； — ，  《   7）场地【周边500m范围】内具有？不少于3种商业【服，务设：施  】 ，  2  公共建】筑应：至少满足《。下列要求《中的1项 【   》  1）《场地不封《闭或场地《内步行公共通道向】社会开放《。； ？ ， ？ ，   2）室—外活动场地向社会开！放； ？   【  3）周边50】0m范围内设有社会！公共停车场》（库） 《 ， 《4.2.13  】总平：面设：计，应采取保障人员安全！的防护措施并应满】足下列要求 ！     1  ！场，地内不应有排放超】标的污染《源；： ？ ： ，    2  应设！计，安全防护的警示【和引导标识系—统； ？ 《     3—  室外活动场所、！坡道、路面》应采用防《滑地面？防滑等级达》到现行行《业标准建筑地面工程！防滑技？术规程JGJ/T ！331规定的—Aw：级 ： 4.【2，.，14 ？ 场地内应合理规】划配置符合垃—圾，分类收？。集要求的场》所和设施并应—与周围？景观协调 —。 4》.2.15  场地！内应合理规划设置】室外吸烟区并应【布置在建筑主出【入口的主导风的【。下，风向：与所有建筑出—入口、新风进—气口和可开启—窗扇的？距离不少于》8m且距离儿童和老！人活动场地不少于】8m 《