:
4.2 【一,星级设计要求
!
Ⅰ】 场地要《求
《
,。
,
4.2—.,1 当场地为废】弃地:需要进?行场地再生利—用时应满足下列要求!
《
1【 对原有的工业用!地、垃圾《填,埋场:等可能?。存在健康安全隐患】的场地应进行—土壤化学污染检测与!再,利用评估;
【
— 2 利用盐】。碱地时?。应,进行盐碱《度检测与改良评【估地基处理和建筑设!计应有预防盐—碱侵蚀破坏的技术措!施;
?。
!。3 利用裸—岩、石砾地、陡坡】地、塌陷地、沼泽地!、废窑坑等废弃【。。场,地时应进《行场地安全》性评价并应采—取,相应的防《护措施
】
4 应!根据场地及周边地区!环境影响评估和【全寿命期《成本评价选择场地改!造或土?壤改良的《措施;
【。
《 , 5: , ,改造或改良》后,的场地应满足项目建!设,。要求
?
:
?。4.2.2 【规划:设,计中应核查场—地环境质量》的相关?资料当环境》质量指标不满—足现行国家相关标准!要求时应采取—相应措施并》对措施的可操作性】和实施效果进行评估!
】Ⅱ 场地资》源利用?
【
4.2《.3: 土地开发—利用应?符合下列规定
【
》 1 住】宅建筑所在居住街】坊的人均住宅—用地指?标应符合表》4.2.3》。。-1的规定;—
—
!。 ,2 公共建筑的】容积率指标应—符合表4.2.3-!2的规定《
《
】4,.2.4 》 地下空间》的开发?利用应符合》下列规?定
《
【1 ?地下空间开发利用指!标应符合表4.2.!4的规定;
【
—
2! 地下空间应【与地:面交通系统有效【连接
】。。。4.2.5 规划!设计中应对可—利用的可再生能源进!行勘:。察与利用评估确【定合理?利用方式确》保,利用效率《并应满足下列要求】
,
》 1》 利用地下水资源!时应取?得政府相关》部,。门,的许可并应对地下】水系和形态进行【评,估不得对地下—水环境产生不利影】响;:
,
《
》2 利用地热能】。时应对地《下土壤分《层、温度分布和【渗透:能力进行调查评估地!热能开采对地—下,空间、地《下生态环境》。的影:响,;
《
,
》 ,3 ?利用太阳能时应【对场地内太阳能利用!条件:进行调查评估太【阳能利用对场地内及!周边环境的影响;】
:
,
《 : 4 ? 利用风能时应对】场地及周边风—力资源进行调查评估!风能利用对场地及周!边声:环境的影《响
?
—Ⅲ 场地规划与【室外:。环境
—
?
4.2.6— 场地《光,环境应符合》下列规定
》
— 1 》 应:。合理地进行场地【和道路照明设—计室外照明》光污染应符合—现行:国家标准《室外照明干》扰光限制《规,范GB/《T 3?5626、现行行】业标准城市夜—景照明设计规范JG!J,/T ?163和现行地方标!。准环境照明工程【设计规范DB33/!T 10《。55的相关规定【;
:
】 ,2 建《筑外表面的设计【与选材应能有效【避免光污染》玻璃幕墙可见光【反射比不应大于【。0.2
【
4.2.7 】 总:平面设?计中应根据相—关,规定对场地风环境进!。行模拟?预,测优化建筑》布局保?证舒适的室》外活动空间和室内良!好的自然通》风条件场地风环境应!符合:下列规定
—
— 1 冬季【典型风?速和风向条件—下建筑物周围—人行区1.5m处风!速应小?于5m/s户外【休,息区、儿童娱乐区风!速应小于2m/s】且风速放大系数【应小于2;》
— 2》 应避开冬季主】导风向冬季除迎风面!。第一排建筑外建筑迎!风面与背风面表面风!压差不?应大于5Pa;
!
】3 建筑物应采】用,能改善其后排建筑外!部,通风条件的构造过】渡季、?夏,季典型风速和风向条!件下场地内人活【动区不应出》现涡旋或无风区空气!污,。染源不宜设在—涡,旋或:无风:。区内;
】
4 过!渡季、夏季典型风速!和风:向条件下5》0%以上可》开启外窗室内外表】面的风压差大于0】.5Pa
【。
4.》。2.:8 : 场地声环境应【按现行国家标准声环!境质量标准》GB 30》96设计对场地【周边的噪声现状【应进行检《测对项目《。。实,施后:的环境噪声》应进行预测》并应符合下》列,规定
】 1 场】地内不应设置—未经有效处理的强噪!声源对固定》噪声源应采用适当的!隔声和降噪措施;】
— 2》 当?建筑相?。邻高速公路》。或快速?路且临道路一—侧退:后道路红线距离【小于15《。m,时或当建筑》相邻城市《干道且临《道路一侧退》后用地?红线距离小于12m!时应进行噪声专项分!。析;
?。
?
? 3 》 对:交通干道的噪声【宜采取声《屏障:或降噪路面等措【施;
【。
4 】对声环境要求高的建!筑宜设置《于主要噪《声源主导《风向的上风侧并应进!。行噪声专项分—析;
《
5! 宜将对噪声不】。敏感的建《。筑物:布置在?场地:内临近?交,。通干道的位置以形成!周边式的声》屏障:
:
4.2.9! 场地热环—境应符合下列规定
!
【 1 场—地中:处于建筑阴影区外的!。步道、游憩场—、庭院、广场等室外!活动:场地设有乔》木、花架等遮阴措施!的面积比例住宅建筑!不,应小于3《0%公共建筑不应小!于1:0%;
—
? , : 2 屋顶的绿化!面积、太阳》。能板水?平,投影面积、屋面设备!占用面积以》及太阳能辐射反【射,系数:不小于0.4的【屋,面面积合《计应达到75%【;
! :。3 :。 应根据相关规定】进行场?地热环境《的模拟预测分析【夏季典型日的—热岛强度《和室:外热:舒适性优化规划【设,计方案;
【
4 ! 家用和类似用途】空,调器的室外机与【室外通道地面的【距离应高《于2.5米且—不得:。。占用公共《人行道;建筑物内部!的通道、出口等公】用空间不得安装空调!室外机
】
4.2.10 】 场地交《通设计?应符合下《列规定
—
:
《 1 ? 充分?利用场地周边现有】交通网络并》考虑项目建成后对】现有区域《交通网络的影响;
!
!2 场地与公【共交通站点联系便】捷人行出入口—到达公共《交通站?点的步行距离不大】。于500m或人【。行出入口到》达轨道交通》站的步行距离不【大,于800m或配备联!系公共?交通站点《的专用接驳》车;
【
3 【 场地内道路—系统便捷顺畅并【满足消防、救护及】减灾:救灾的要《求;
》
》 4 》采取人车分流措【施且步行和自行车】交,通系统有充》足照:明;
?
,
?
5— 场?地内的建《筑、室外场地—、公共绿地之间以及!场地与城市道路【之间设置连贯—的无障?碍步行系统
!。
4.《2.:11 ?。 场地内《停车设施的设置和配!。建应按现行地—方标准?城,市建筑工程停车场(!库)设置规》则,和配建标准DB33!/T 1021规】定执行?并符合?下列规定
!
1 】机动车停车宜采用机!械式:停车设?施、地下停车库或地!面停车楼等方—式住宅建筑地—面,停,车,位数量与住宅总套】数的比率宜小于1】。0%公共《建筑:地面停?。车占:地,面积与其总建设【用地面积《的比:率宜小于8》%;
—。。
?。 , 2 》机动车停车场库【应具有电动》汽车充电《设施或具备充电【设施的安《。装条件并应合理设】置,电动:汽车和无障碍汽【车停车?位;
?
【 3 自行车停!车场所应位置合【理、方便《。出入
《
?
4.2.12 】 场地内及周边区】域应提供便利—的公:共服务并应》满足下列《要求
》
《 1 —住宅建?筑应至少满足下列要!求中:的4项
—
1)!场地出入口到—达幼儿?园的:步行距离《不大于?。30:0m;
》
2!)场地出入口到达小!学的步?行距离?不,大于50《0m;
》
】3)场地出》入口到达中学的步行!距离不大于1000!m;
【
? 4)场地—出,入口到?达医院的步行距离】不大:于1000m;
】
》 , 5)场地【出入口?到达群众《文化活动设施—的步行?距,离不大于8》00m;
》。
【 6)《。场地:出入口到达老年人日!间照料设施的—步行距离不大于5】0,0m;?
,
】 7)场地周边【500m范围内【具有不少于3种商业!服务设?施
】 2 —公共建筑应至少满足!下列:要求中的1项
!
》。 , 1)场地不封【闭或场?地,内步行公共通—道向社会开放;
!
【 2)室外活动【场地:。向社会?开放;
》
:
》 3)周边50【。0m范围内设有【社会公共《停车场(《库)
—
4.2.13】 总平面设计【应采取保障人员【安全的防《。护措施?并,应满足下列要求
】
【 :1 : 场地内不应—有排放超标》的污染源;
—
:
? 2 应】设计安全防护的【。警示和引导标识系统!;
《
— 3 室外活动】场所、坡道、路【面应采用《防滑:地面防滑等级达【到现行行业标准建】筑,地面工程防》滑技:术规程JGJ/【T 33《1规定的Aw级
!
,
?。4.2.14 场!。地内应?合理规划配置符合】垃圾分类收集要求】。。的场所和设施并【应与周围景观—。协调
—
:4.2.《15: 场地内应合理规!划设置室《外吸烟区并》应,布置:在建筑主出入口的主!导风的下风向与所有!建筑出入口、新风进!气口和可开启窗扇】的距离不少》于8:m且距离儿童—和,老人活动场地不少于!8m
《