4.—2  一《星级设计要求 ！ Ⅰ】 场：地要求 》 ？ 4.2—.1  当场地为】废弃：地需：要进行场地再生利用！时应满足下》列要求？   】  1 《 对原有《的工业用地、垃【圾填埋？。场等可能存》在健康安全隐患的场！地应进行土壤—化学污染《检测与再利用评【估，； 《     【2  利《用盐碱？地时应进行盐—碱度检测与》改良评估地基处理】和建筑设计应有【预防盐碱侵蚀破坏】的技：术措施； — 《。    3  利】用裸岩、石砾—地、陡？坡地、塌陷地、沼】泽地、废窑坑—等废弃场地时应进行！。场地安全性评—价并应采取相应的】防护措施 【   》。  ：4  应根据—场地及周边地区【环境影响评估—和全寿命期成本【评价选择场地改造】或土壤改《良，的，措，施； — ，     》5  改造或—改良后的场地应【满，足项目建设要求【 》 4.2.》2  规划设计中】应核查场地环境质量！的相关资料当环【境质量指标》不满足？现行：国，家相关标准要求时应！采取相应《措施并对措施—的可操作《性和实施效》果进行评估 ！ Ⅱ 场地资！源利：用 《 4.2】。.，3，  土地《开，发利用？应符合下列规定 ！   —。 ， 1：。  ：住宅建筑所在居住】街坊的人均住宅用地！指标应？符，合表4.2.3【-，1的规定；》 ， ？ 《   —  2  公共建】。筑的容积《率指标应符合—表4.2.》3-2的规定— ： ： ， 4.！。2.4  地—下空间？的，开发利用应符—合下列规定》  【   1  地下】空间：。开发利用指标应符】合表4.2.4的规！定；： 】  》  ： 2  地下空【间应：与，地面交通系统有效连！接 【4.2.5  【规划设计中应对【可利用的可》再生能源进》行，勘察与利用评估确定！合理：利，用方式确《保利用效率并应满足！。下列要求 】 ：    1  利】用地下？水资源时应取得政府！。。相关部门的》许可并应对地下【水系：和，形态进？行评估不得对地下】水环境产生不利影响！； 【    2 — ，利用：地热能时应对地下土！壤分层、温度分布和！渗，透，能力：进行调？查评估地热能开采】对地下空间、地下】生态环境的影—响； 》    — 3  《利用太阳能时应【对场地内太阳能利】。用条件进行调查评】。。估太阳能利用对场地！内及：周边环？境的影响； — ：   》  ：4  利《用风能时应》对场地？及周边风力资源【进行调查评估—风能利？用对：场，地及周边声环境的】影响 《 Ⅲ 场！地规划与室外环境】 — 4.2.6  ！场地光环《境应符合《。下列规定《 《     1  ！应合：理地进行场》地和道？路照明？设计室外照明光污染！应符合现行国家标】准室外照明干扰【光限制规范G—B/T 35626！、现行行业标准城】市夜：景照明设计规范【JGJ/T —163和现行地方标！准环境照明工程设】计规范DB33【/T 10》5，5的相关规定； ！ ：  ？   ？2  建筑外表面】的设计？。与选材应能有效避免！光污染？。玻璃幕墙可》见光反射比不应大】于0.？2 ： 4.【2.7  》总平面设计中应根据！相关规定对场地风环！境进：。行模拟预测优化【建筑布局保证舒【适的室外活》动空间和室内—良，。好的：自然：通风：条件场地风环境【应，符合下列规定—    ！ 1  冬季典型】风速和风《向条：件下建筑物周—围人行区1.5m】处风速应小于—5m/s户外休息区！、儿：。童娱乐区《风速应小于2m【/，s，且风速放大》系数应小于2； ！。。     2！  应避开冬季主】导风向冬季》除迎风面《第一排建《筑，外建筑迎风面—与背风面表面—风压：差不应大于5Pa】；，   】  3  建筑【物应采用能改—善其后排建筑外部】通风条件的构造过】渡季、夏季典型风】速和风向《条件下场地内人活】动区不应出》现涡旋或无风区空气！污，染源：不宜：设在涡旋或无风区】内； — ：    4  过】渡季、夏《。季典型风《速和：风向：条，件下50％以上【可开：启，外窗室内《外表面的《风压：差大于0.》5Pa ！4.2.8 — 场地声环境应按】现行国家标准声环】境质量标《准G：B 3096设计】对场地周边的噪声】现状应？进行：。检，测对项目实》施，后的环境噪声应进】行预测并应》符合：下列规定 —    【 1  场地内不应！设置未经有效处理】的，强，噪声源？对固定噪声源应采】用适当的隔声—和降噪措施；—   】  2  当—建筑相邻高速—公路或快《。速路且临道》路一侧退后道路红线！距离小于15m时或！当建筑相《邻城市干《道且临道《路一侧退《后用地红《线距离小《于12m时应进行噪！声，专项分析； 】  《。   3  —。对交通干道的噪声宜！采取声屏障或降【噪路面等措施； ！     】4  对声环—境要求？高的建筑宜设—置于主要噪声源【主导风向的》上风侧并《应进行噪声专项分析！； 【    5 — 宜将对噪声不敏感！的建：筑物布置在场地【内临近交通干道的】位置以形成周边式的！声屏障 》 4》.，2.9？。  场地热环境【应符：合下列？规定 《     1！。  场？地中处于建筑阴影区！外的步道、游憩【场、庭院、广场等室！外活动场地》设有乔木、花架等遮！阴措施的面积比例】住宅建筑不应—小于30％》公共建筑《不应：小于1？0％：；   ！。  2 《 屋顶的绿化—面积、太阳能板【水平投影《面积、屋面设备【占用面积《以及太阳能辐射反射！系数不小《于0.4的》屋，面面积合计应达到】75％； 》  —  ： 3  应根—据相关？规定进行场地热环】境的模拟预测分【析夏季典型日的【热，岛强度和室》外热：舒适性优化规划设】。。计方案？。； ： 》   ？ 4：  家用和类似用途！空调器？。的室外？机与室外通》道地面的距》。离，应高于2.》5米且？不得占用公》共人：行道；建筑物内部】的通道、出口等【公用空？间不：得安装？空调室外机 ！。 4？.2.10》  场地《交通设计应符合【下列规定 》 ：     【1  充分利用【场地周边《现有交通《网络并？考虑项目建成后【对现有区域交通网】络，的影响； 】     2 】 场：地与公共交通—站点联系便捷人行出！。入口到达公共交【通站点的步行距离】不大于500—m，或人行出入口到达】轨道交通站的步行距！离不大于800m或！配备联系公共交通站！点的专？用接驳车； — ，   —  3？  场地《。内道路系统便捷【顺畅并满《足消防、救》护及减灾《。救灾的要求； 【    】 4  采取—人车分流措施且【步行：和自行车交》通系统有充足—照，明；  ！   5  场地】内，的建筑、室外—场地、公《共绿地之间以及场】地与城？市道路之间》设置连贯的无障碍步！行系统？ 4.2！.11  》场地：内停车设施的设【置和配建《应按现行地方标【准城市？建筑工程停车—场（库？）设置规《则，和，配建标准《DB33/T— ，1021规定执行】并符：合下列规定 ！ ：    1  机】动车停车宜采用机】械式：停车设？施、地下停车库或】。地面停车《楼等方式《住宅建筑《地面：停车位数量》与，住宅总套《数的比率宜小于【1，0％公共建筑—地面停车占地面积与！其总建设用地面【积的比率宜小于8％！； 《     2】  机动《车停车场库》应具：有电：动汽车充电设施或具！备充电设施的安装】条件并应《合理设置电》动汽车和《无障碍汽车》停车位； 》 ？  ？。   3《  自行车停—车，场所应位《置合理、方便出【入 4.！2.：12  场地内及】周边区域《应提供便利的公共】服务：并应满足下列—要求 ？ ？     1  ！住，。宅建筑？应至少满足》下列要？求中的4《项 ？。 ，     1】），。场地出入口到达幼儿！。园的步行距离—不大于300m； ！   【 ， 2）场地出—入口到达小学—。的步行距离不大【于50？0，m； 《  》   3）场—地，出入口？到达中学的步行距离！不大于？1000《m，； 》  ？   4）》场地：出入口到达医院的】步行距离不大于10！00m； — ，    — 5）场地出入口到！达群众文化活—动设施的步行—距离不大于800m！； ？    【 6）场地出入【口到达老年人日间】照料设施的》步行距离《不大于500—m； —     7）场！地周边？500m范围内【具，。有不少于3种商【业服务设施 】 ，     —2 ： 公共建《筑应至少满足—下列要求中的1项】 ？    — ，1）场地不封闭【或场地内步行公共通！道向：。社会开放《； 《     2】）室外活动场地【向社会开放》； 》 ：    3）周边】500？m范围内设》有社会公《共停车场（库） ！ 4.2.】13  《总平面设计》应采取保障人员安全！的防护措施并应【满，足下列要求 【 ，     【。1  场地内不应有！排放超标的污染【源，。。；   ！ ， 2  应设—计，安全防护的》警示：和引导标识系—统，； 》    》。 3  室》外活动场所》、坡道、路》。面应采用防滑地面】防，滑等级达到现行行】业标准建筑》地面工程防滑技术】规程JG《J/T 331规】定的Aw级 【 ？ 4.2.》14：。  ：场地内应《合理规划《。配置符合垃》圾分类收集》要求的场《所和：设施并应与周围【景观协调 【 ？4.2.15  】场地内应合理规【划设：置室：外吸烟区并应布置在！建筑主？出入口的主导风【的下风向与》所，有建筑出入》口、新风进气口【和可：开启窗扇的距离不】少于8m且距离儿童！和老人活动》场，地不少于8m— ， ，