4.2  ！一星级设计要求 】 ？。 Ⅰ 】场地：要求 】 4.2.1 】 当场地为》废弃地需要》进行场地再》生利用时应满足【下列要求 】 ，     1—  对原有的工业】用地、垃圾填—。。埋场等可《能存：在健康安《。全隐患的场》地应进行土壤化【学污染检《。测与再利用评估【； 《     【2  利用盐—碱地时？应进：行盐碱度检测—与改良？评估地基《处理和建筑》设计应有预防—盐碱侵？。蚀破坏的《技术措？施； ？。  —   3  —。利用裸岩、石—砾地、陡坡地、塌】陷地、沼泽地、废窑！坑等废弃场地—时应进行场地安【全性评价并》应采取相应的防【护措施 【   《  4  应根据】场地及周边地区【环境影？响评估和《全，。寿命期？成本评价选择场地】改造或土壤改良的措！施，； 》 ，     5  】改，造或改？。良后的场地应满【。。足项目建设要求 】 ， 4.2.2！  规划设计中应核！查，场地环？境质量的《相关资料当环境质】量指标不满》。足现行国家相关标准！要求时应采取相【应措施并对》措施的可操作性和实！施效果进行评估 】 — Ⅱ 场地资源【利用： 】4.2.3  土】地开发？。利用应符《。合下列规《。定   ！  1  住宅【建筑所在居住—街坊的人均》住宅用地指标—应符合表4.2.3！-1的规定》； 【   】  ：2  公共建筑的】容积率指标应符【合表：。4.2.3-2【的，规定 【 4】。.2.？4  地下空间的开！发利：用应符合下列规定 ！ 》    1 — 地下空间开发【利用指标应符合表】4.：2.4的规定—； 】   【  2  地下空】间应与地《。面交通系《统有效连接 — ：。 ？4.2.5  规划！设计：中应对可利用的【。可再生能源进—行勘察与利用评【估确定合理利用方式！。确保利用效率并应】满，足下：列要：求 —。。 ，    1  【利用地下水资源时】应，取得政府相关部门】的许可并应对地下水！系，和形：态，进行评估不得对地下！水环境产生》不利影响； ！ ： ，   2  —利，用地热能时应对地下！土壤分层、温度【分布和渗《。。透，能，力进行？调查评估地热能【开采对地下空—间、地下生态—。。环境的影《响； — ，     3  】利用太阳《能时应对场地内太阳！能利用条件进—行调查评估太阳【。能，利用对？场地内及周边环境】的影响； ！     4— ，。 利用风能时应【对场地及周边—风力资源进行调查评！估，。风能：利用对场《地，。及周边声环境的影响！ Ⅲ！ 场地规划与—室外环境 》 《 ， 4？.，2.：6  场地光环【境应符？合下列规《定，   】 ， 1  应合理地进！行场地？和道路照明设计室外！照明光污染》。应符：合，现行国家标》准室外照明干扰光限！制规范？GB/T 3562！。6、现行行业—标准城市夜景照明】。设，计，规范JGJ/T 1！63和现行地方【标准环境《。。照明：工程设计规范—DB33/T 10！。55的相关规定【； 【    2  建筑！外表面的设计与【选材应能有》效避免光污》染玻璃幕墙可见【光反射比不应大【于0：.2 — ：4.2.7  总平！。面设计中应根据相】关规定对场地风环】境进行？模拟预测优化—建筑：布局保证《舒，适的室外活动—空间：和，室内良好的》自，然通风条《件场地风《环境应符《合，下列规定 ！。   ？  1  》。冬季典型风》速和风？向条件下建筑—物周：围人行区1.5【m处风速《应小：于5m/s户外休息！区、儿童娱乐—区风速？应小于2m/s且】风速：放大系数应小于2】；   ！  2  》应避开冬季主—导风向冬《。季除：迎风面第一排建筑】外建筑？迎风面与《背风面表面风—压差不？应大于5P》。a，； ：  —  ： 3  建筑—物应采用能改善其后！排建筑？。外部通？风条件的构》造过渡季、夏季【典型风？速和风向《条件下场地内人活动！区不应出现涡旋或】无风区空气污染【源不宜设在涡—旋或无风区内；【 —    4  过渡！季、夏季典型—风速和风《向条件下50％以上！可开启外《窗室内外《。表，面的风压差大于【0.5Pa —。 4—.2：.8  场地—声环境应按现—行国：家标准声环境质量标！准G：B 3？096设计对场【地周边的噪声现状应！进行检测对项目实】施后的环境噪声【应进行预测并—应符合下列规定 ！     1！。  场地内》不应：设置未经有效处理的！强噪声源对固—定噪声源应采用【适当的隔声和降噪】措施； 【    》 2  《当建筑相邻高速【公路或？快，速路且临道路一侧】退后道路红》线距离小于15m】时或当建筑相—邻城市干《道且：临道路一侧退后用】地红线距离》小于12m时—应进行噪声专项分】析； 【     3  】对交通干《道的噪？声宜采取声屏障或降！噪路面等措施；【 ，    】 4  对声环境】要求高的建筑宜设置！于主要噪声》源主导？风向的上《风侧并应进行噪声】专项分析； 【     5！  宜？将对噪声不敏感的】建筑物布置》。在，场地内临近》交通干道的位—置，以形成周边》式的：。声屏：障 ？ ？ ，4.2？.9 ？ 场地热环境—应符合下《。列，规定 《     1！  场地中处于建筑！阴影区外《的步道、游憩—场、庭院、广场等】室外活动《场地设有乔木—、花架等《。遮阴措施的面积比例！住宅建筑不应小于】30％公共》建筑不应小于10％！。；   ！  2  屋—顶的绿化面积、【太阳：能板：水平投？影面积、屋面设备】占用面积以及太【阳能辐射反射—系数不小于0.4】的屋面面积》合计应达《到75％； 】 ，。     3 】 应根据《相关规定进行—场地热环境的模拟】预测分析夏季典型】日的热岛强度和室】外热舒适性》优化规划设计—方案； 》   —  ：4  家《。用，和，类似用？途空调器的室外机】与室外通《。道地面？的距离应高于2【.5米且不得占用公！共，人行道；建筑物【内部的通道、出【口等公用空间—不，得安装？空调室外机 — ， 《4.2.1》0  场《地交通设《计应：符合下列规》定 ：   【。 ， 1  《。充分：利用场地周边—。现有交通网络并考虑！项目建成后对现【有区域交通网—络的影响；》 》     2—  场地与公共交通！站点联系便捷人行】出入口到达公共【交通：站点的步行距离不】大于：500m或人行出】。入口：到达轨道交通站【的步：行距离不大于800！m或配？备联：系公共交通站—点的专用接驳车； ！  —   3  场地】内道路系统便—捷，顺，畅并满？足消防、救护及减】灾救灾的要求； ！    【 4  采取人【车分流措施》且步行和自行车【交通系统有充足照】明； 】    5》  场地内的建筑】。、室外场《地、公共《绿地之间以及场【地与城市道路之【间，设置连贯《的无：障碍步？行系统 — 4.2.1】1  场《地，。内停车设施的设置】和配建？应按现行《地方标准城市建筑工！程，停车场（库）设【置规则和配建标准D！B33/《T 102》1规定执行》并符合下列规定 ！    【 1  《机，动车停车宜采—用，机，械式停？车设：施、地下《停车库或地面停车楼！等方式住宅建筑地面！停车位数量与住【宅总套数的比率宜】小于：10％公《共建筑地《面停车？占地面积与其总【建设用地《面积的比率》宜小于8《％； 【     2 【 机动车停车场库】应，具有：电动汽车充电设施或！具备充电设施的【安装条件并应合【理设置电动汽车和无！障碍汽车停车—位； 】    3  自】行车停车场所应位】置合理、方便出入 ！ 4—.2：.12  场—地，内及周边区》域应提供便》利，的公共服务并应【满，足下列要求 ！     —1  住宅》建筑应至少满—足下列要求中的【4项 ？ 》    1）—场，。地出入口《到达幼儿园的步行距！离不大于300【m；： 》     2）场地！出入：口到达小学的—步行距离不》大于500》m；：。    ！。 3）？场地出入口到达【中，学的步行距离不【大于100》0m； 】。  ：。   4）场—地出入口到达医院的！步行距离不》大于1000m【； ：     ！5）场？地出入？口到达群众文化活动！设施的步行距离【不大于800m【； ？     6！）场地出入口到达老！年人日间照料设施的！步，行距：离不大？于500m； ！    — 7：）场地周边500】m范围内具有不少于！3种商业服务—设施 《 ？     2  公！共，建筑应至少满足下】列，要求：。中的：1项  ！ ，  1？）场地不封闭或场地！内，步行公共通道向社会！开放； — ， ，   ？  2？），室外活动场地向【社会开？放； 】 ，   3）周—边5：00m范围》内，设有社会公共—停车场（库） 【 4.2】.13  总平面设！计应采取保障人员安！全的：防护措施并应满足】下列要求 ！  ：   1《  场地内不应有】排放超标《的污染源； 【 ，     2 ！ 应设计安全防护】的警示和引导—标，识，系统；？ ：  》。   3 》 室外活动》场所、坡《道、路面应采用【。防，。滑地：面防滑等级达到现】行行业标准建—筑地面工程防滑技术！规程JGJ》/，T 3？31规？。定的Aw级 ！ ， 4.2.1—4  场地内应合理！规划配置符合垃【圾分类收《集要求的场所和设】施并应与《周围景观协》调 ？。 4》.2.1《5，  ：场地内应合理规划】。设置室外吸烟区【并应：布置在建《筑主出入《口的主导《风的下风向与所有】建筑出入口、新【风，进气：。口和可开启窗扇【的距离不少于8m】且距离儿童》和老人活动场地不】少于8m《 ：