， 4.2 【。 一星级《设计要求 】 Ⅰ 场！地要求 ！ 4.《2.：1，  当场地》为废：弃地：需要进行场》地再生利用时应满】足，下列要求 【     1 ！ 对原有的工业用地！、垃圾填埋场等【可能存在《健，康安全隐患的—。场地应进行土壤【化学：污染检？测与再利用评估；】。 》     2  利！用盐碱地时应进【行，盐碱：度检测与改》良评估地基处理和建！筑设计应有预防盐】碱侵蚀破坏的—技术措施；》  【   ？3，  利用《裸岩、石砾地、【陡坡地、塌陷地、】沼泽地、废窑—坑等废弃场地—时应：。进行场地安》全性：评价并？应采：取相应？的防护措施 ！     4  ！应，。根据场地及周—边地区环境影—响评估和全》。寿命期成《本评价选择场地【改造：或土壤改良的措【施，；   ！  5  改造或改！良后的场地应满足项！目建：。设要求？ ： 《4.：2.2  规划【设计中应核查场地】环，。境质量的相》关，资料当环境质量指】标不满足现》行国家？相关标准要求—时应采取相》应措施并对措施【的可操？作性和实施效—果进行评估 【 Ⅱ 】场地资源利用 ！ 4.2.！3，  ：土地开发利用应【符合下列规定 【 》。    《1  住宅建筑【所在居？。住街：坊，。。的人均住宅用地指标！应符合表4.—2.：3-1？的规定； ！ 》。   《 ， 2  公共建筑的！容积率？指标应符合表—4.：2.3-《2的规定 — ？ ， 《 ， 4.？。2，.4  地》。下空：。间的开发利》用应符合下列规定】   】  1  地下【空间：开，发利用指标》应符合表《4.2.4的规【定； — ？ 《     2  地！下空间？应与地面交通系统有！效连接 —。 4.2.5】  规？划设计中应对可利用！的可再生能源进行】。勘，察与利用评估确定合！理利用方式确保利用！效率并应满足下列】。要求 【     1  利！用地下水资源时【应，取得：。政府相关部门的许】。可并：应对地下水系—和形态进《行评估不得对—地下：。水环境产生不利【影响； —     2 ！ 利用地热能时应对！地下土壤分层—、温度分布》和渗透能力进行【调查评？估地热能《开，采对地下空间—、地下生态环境【的影响？；， 》     3 【 利用太阳能时应】对场地内太阳能利】用条件进《行，调查评估太阳能利】用对场地《。内及周边《环，境的影响《。； ？    【。 4  利用—风，。能时应对场地及周边！。风力资？源，。进行：调查评？估风：能利用？对场地及周》边声环境的影—响 》 Ⅲ》 场地规划与—室外环境 — 《 4.《2.6  场地光】环境应符合》下列：。规，定 ？   —  1  》应合理地进行场地】和道：路照明设《计室外？照明光污染应—符合现？行国家标《准室外照《明干扰光限制—规范G？B，/T： 3562》6、现行行业标准】城市夜景照明—设，计规范JGJ/T】 163和》现行地方标准环境照！明工程设《计规范DB33/T！ 1055》的相关规定； 【 ？     2  ！建筑：外，表，面的设计与选材应能！。有效避免光污染【玻璃幕墙可见光【反射比不应大于【0.2 — ， 4.2.7  ！总平面设计中应根】据相关规定对场地】风环境进行模—拟，预测：。优化建筑布局保证舒！适的室？外活动空间》和室：内良好的自然通风】。条件场地风环境应符！。合下：列规定 —  《 ，  1  》冬季：典型风速《。和风向条《件下建筑《物周：围人：行区1.5》m处风速应》小于5m/s—户外休？息区、儿《童娱乐区风速应小于！2m/s且风—速放大系数应—小于：2；  ！   2  应避开！冬季主导风向冬【季除：迎风面第一排建筑外！建筑迎风面与—背风面表《面风压差不应大于】5Pa； 【 ？ ，  ： 3  建筑物应】采用能改善其后【排，建筑外？部通风条件》。的构造过渡季、夏季！典型风速和》风向条件下场地【内人活动《区不：应出现涡旋或无风区！空气污染源不宜设在！涡旋或无风》区内；？ — ，   4  过【渡季、夏季典型风速！和风向条《件下：50％以上可开【启外：窗室内外表面—的风压差大于—0.5Pa ！ 4.2.—8  场地声—。环境：应按现行国家标【。。。准声环境质量—标准GB 30【96设计《。对场地周边的噪声】现状应进行检测对】项目实施后的—环，境噪声应进》行预测并应》符合下列规定—  【   ？1  场《地内：不应设置未经有【效处理的强噪声【源对固定噪声源应采！用适当的《隔声和降噪措施【；   ！。  2  》当建筑相《邻高速公路或—快速路且临道—路一侧退《后道：路红线距《离小于1《5m时或当建—筑，相邻城市干道且临道！路一侧退后用地红】线距离小于12m】时应进行噪》声，。专项分析； 】。     【3，  ：对交通干道的—。噪声宜采取声屏障或！降噪路面等措—施；： ？ ：     》4  对声环境【要求高的建筑—宜设：置，于主要噪声》源主：。导风向的《上风：侧并应进《行噪声？专项分析； —。    】 5  宜》将对噪声不敏感的】建筑物布《置在场地内》临近交通干道的【位置以形成周—边式的声屏障— ， ？。 4.2.9【  场地热环境应】符合下列规定 】 《    1  【。场地：中处于建筑阴影区外！的步：道、游憩场、庭院、！广场等室外活动场地！设有乔木、》花架等遮阴措—施的面积比例—住宅：建筑不？应，小于30％公—共建筑不应》小于10％；— ？   》 ， 2  屋顶的【绿化面积《、，太，阳能板水平投—影面积、屋面—设备占用面积—以及太阳能辐射反射！系数不小于0—.4的？屋面：面积合计《应达到75％；【 ？   》  3  应—根据：相，关规定进《行场地热《环，境的模拟预测分析夏！。季，典型日的热岛强度】和室：外热舒适《性优化规《划设计方案； ！   》  4  家—用和类似用途空【调器：的室外机与室—外，通道地面的距离应高！于2.5米》且不得占用公共人行！道；建筑物》内部的？通道、出口》。等公用？空，间不得安《装空：调室外机 》 4.2.！10  场》地交通设计应符合下！列规定？ 《     1 】 ，充分利用场地周边现！有交通网络并考虑】项目建成《。后对现？有区域交《通，网，络的影响； ！。     —2  场《地与：。公共：交通站点联系—便，捷人：行出入口到达—公，共交通站点的步行】距，离不大于50—0m或人行出入口】到达轨道交通—站的步行距》离不大于800【m或配备《联系公共交通站点】的专用接驳车； ！ ， ：     3  】场，地内道路系统—便捷：顺畅并满《足消防、救》护及减灾救灾—的，要，求； ？。 ：   》  4  采取人车！。分流措施《且步行和自行车【交通系统有充足照明！；  】。   5  场地】内的建筑、室外【场地：、公共绿地之间以】及，场地与城市道—路之间？设置连贯的无障【碍步行系统 【 4.2【.11？  场地内停车设施！的设置和配建应按】现行地方《标准城市建筑—工，程停车？场（库）设置规则和！配，建标准DB》33/T 1—021规定》执行并符合下列规定！ 《。  ？  ： 1  机动—车停车宜采》用机：械式停车设施、【地下停车库或地面停！车，楼，等方式？住，宅建筑地面停车位】数量与住宅总套数】的，比率宜小于10％】公，共建筑地面停车占】地面积与《其总建设《。用，地面积的《比，率宜小？于8％； ！ ，    2  【机动车停车场库【应具有？电动汽？车充电？设施或具备充电【设施的安装条件并】应合理设置电动汽】车和无障碍汽车停】车位；？  【 ，  3 《 自行车停车场所应！位置合？理、方便出入 】 4.2【。.12  》场地：内及周边区》域应提供便利的公】共服务？并应满？足下列要求 】 ，    》 1 ？ 住宅建筑应至少满！足下列要求中的4】项， ？    —。 1）场地出入口到！达，幼儿园的步行距离】不大于300m【。； ？。     2！）场：地出入口《到达小学《的步行距离不—大于500m； ！ 《    3）场【地出：入口到达中学的【。步行距离不大于1】000m； — 》    4）场地出！入口到达《医院的步行距离不大！于1000》m；： ： 《    5）场地出！入口到达群众文化活！动设：施的步行《距离不大于》800m《；   ！ ，。 6）场地出入口到！。达，老年：人日间照料》设施的步行》距离不大于500】m；  ！ ， ，。 7）场地周—边500m范—围，。内具有不《少于3种商业服务设！施 》。     2【  公共建筑应至】少，满足下列要求中【的，1项 》。 ？ ，。 ，  1）场》地不封闭或》场地内步行》公共：通道向社会开放【；   ！  2）室外—活动场？。地向社？会开放； 》。 《。 ，    3）周边】500？m范围内设有社【会，公共停车场（库） ！ 》4.2.13  总！平面设计应采取保障！人员安全《的，防护措施并应满足】下列：。要求 【     》1 ： 场地内不应—有排放超标的污染】。源； —    》 ，2  ？应设计安《。全防护的警示和引】导标识系统；— 》     3— ， 室外活动场所、】坡道、路面应—采用防滑地面防【滑等级达到现行行业！标准建筑地面工【程防滑技术规程【JGJ/T》。 ，331规定》的Aw级 — 4》。.，2.14  场地】内应合理规划配【置符合垃圾》分类收集要求—的场所和《。设施并应与周围景】观，协调 《 ？ 4.2.1—5  场地内—应合理规划设置室外！吸烟区？。并，应布置在建筑主出入！口的主导《风的：下风向？与所有？建，筑出入口、》新，。风进气口和可开启】窗扇的距离不少【于8m且距离—儿童和老人活动【场地不少《。。于，8m： ：