安全验证
, ?4.2  一—星级:设计要求 》 》 《Ⅰ 场地要求 】 —4.2.《1 : 当场地《为,废弃地?。需要进行场地再【生利用时应满足下】。列要求 】     》1  对原有的工】业用地?、垃圾填埋场—等可能存《在健康安全》隐患的场地应进【。行土壤?化学污染检测与再利!用评估;《 》     2  利!用盐碱地时》应进行盐碱度检【测与:。改良评估地基—处理和建筑设计【应有预防盐碱侵蚀】。破坏的技术措施;】 》    《 3  利》用裸岩、石砾—地、陡坡地、塌陷】地、:沼泽地、废窑—坑等废?弃场地时应进行【。场地安?全性评价并》应采取?相应的防护措施 !    【 4  应根据【场,地及周边地区环【境影响评估和全寿】命期成本《。评价选择场地改造或!土壤:改良的措施; ! :     5  】改造或?改,良后的场地应满足项!目,。建设:要求 【 4.2.2 【 规:划设计中应核查场地!。环境质量的相关资】料当环境质量—指标不满《足现行国《。家,相关标?准,要求时应《采取:相应措施并对措施】的可操作《性和:实施效果《。进行评估 ! Ⅱ 场—地资源利用 【 —4,.2.3 》 土地?开发利用应符合下列!规定  !   1 》 住宅?建筑所在居住—街坊的人均住宅用地!。指标应符合表4【.2.3-》1的规定; — 】    — 2:。  公?。。共建筑的容积率【指标应符合表4.】2.3-2的规【定 】 4—.2.4《  地下空间—的开发利用应—符合下列规定—。 : ,。    — 1  地下空【间开发利用》指标应符合》表4.2.4—的规定; 》 !     —2  地下》空间应与《地,面交通系统有效【连接 — :4.2.5 — 规划设计》中,应对可利用的可再生!能源进行勘察—与利用评估》确定合理利用—方式确保利用效率】并应满?足下列要求 】   》  1?  利用《地下水资源时应取】得政府相关部—。门的许可并应对地下!水系和形态进行【评估不得对地—下水环境产》生不利影响; !。 ,     2【  利用《地热能时应对地【下,土壤分?层、:温度分布《和渗透能力进—行,调查评估地热能开采!对地:。下,空间、地《。下生态环境的—影响; 》 《    3  【利用太阳《能时应对场地—内太阳能利用条件进!行调查?评,。估太阳能利用对场地!内及周边环》境的影响《; ?。 , :     》4  ?利用风能《时应对场《地及周边风力资源】进行调查《评估:风能利用对场—地及周边声环境的影!响, ? ? :Ⅲ 场地规划与室】外环境 》 》 4.2.6  】场,。。地光:环境应符合下—列规定 《   【 , 1  应合—。理地进行《场地和道路照—明设计室外照明光污!染应符?。合现行国家标准室】外照明干扰光限制规!范GB/《T 35626【、现行行业标准城市!夜景照明设》计规范JGJ/T】。 ,1,63和现《行地方标准》环境照明工》程设计规范DB33!/T 1055的相!关规:定; ?     !2  建筑外—表,。。。面的设计与选材应】能有效避免光污染玻!璃幕墙可见光—反射比?不,应大于0《.2 】4.2.7  总平!。面设计中应根据相】关规定?对场地风《环境:进行模?拟预测优化建筑布】局保证舒适》的室:外活动?。空间和室内良好的自!然,通,风条件场地风环境应!符,合,下列规定 【     1】。  冬季典型风【速和:风,。向条件下建筑物【周围人行区1.5m!处风速应小》于5m/s户外休】息区、?儿童:娱乐区风速应—小于2m/s—且风速?放,大系数应《小于2; — :   《  2  应避【开冬季主导风向冬】季除迎风面》第一排?建筑外?建筑迎风面与背风】面表面风压差不应大!于,5Pa; !     3—  建筑物应采用能!改善其后排》建筑:外部通风《条件的构造过—渡季、夏季典型【风速:和风向条件下场【地内人活动区—不应出?现涡旋或无风区【空气:污染源不宜设在涡】。旋或:。无风区内; 【 《    4 — 过渡季、夏季典型!风速和风向条件【下5:0%以上可开启外窗!室内外表面的—风压差大于0.5P!a 4.!2.8  》场地声?环境应按现行国家标!准声环?。境质量标准G—。B 3096设计】对场地周边的噪声】现状应进行检测【对项目实施后的环境!噪,声应进行预测并应符!合下列规定》    ! 1  场地内【。不应设置未经有效处!理的强噪声源对【固定噪声《。源应采用《适,当的隔?声,和降噪措施》; 《     2 ! 当建筑相邻高速公!路或快速路且—临道路一侧退—后道路红线》距离小于《15m时或当—建筑:相邻城市干道且临】道路一侧退后用地】红线距?离小:。于1:2m时应进行噪声专!项分:析; 《。  》   3《。。。  :。对交通干道的噪声】宜采取声屏》障或降噪路面等措施!;, :   — , 4  《对声:环,境要求高的建筑宜设!置,于,主要噪?声源主导风向—的上:风侧并?。应进行噪声专项分】析; —     —5  宜将对噪【声,。不敏:感的建筑物布—置在:场地内临近》交,通干道?的位置以形成周边】式的声屏障 ! 4.《2.9  场—地热环境应符—合下列规定 !     1【 , 场地中处》于建:筑,阴影区外的步道、】游憩场、庭院、广】场,等室外活动场地设有!。乔木、?花架等遮阴措施【的面积比例住宅建筑!不,应小于30%公【。共,建筑不应小于—10%?;, 《     2 】 屋顶的绿化面积】、太阳能板水—平投影?面积、屋面设—备占用?面积以及太阳能辐】射反射?。系数不小于0—.4的屋面》面积合计应达—到75%; 【  》  : 3  《应根据相关规—定进行场《地热环境的模拟预】测分析夏季典型日的!。热,岛,强度和?室外热舒《适性优化规》划设计方案; !    — 4  家用和类】似用途空调器的室】外机与室外通道地】面的:距离应高于》2.5米且》不得占用公共人行】道;:建筑物内部的通道、!出口等公用空间不】得安装空调》室外机 《 4.2.!10  场地交【通设计应符合下列规!定 ?    【。 1:  充分利用—场地周边现》有交通网络》并考虑项《目,建成后对现》有区:域交通?网络的影响; 【  —  : 2  场地与公】。共交通站《点联:系便捷人行》出入:口到达公共交通站】点的步?行,距离:不大于500m【或人行出入口到达轨!道交通站的》步行距离不大于【800m或配备联】系公共?交通站点的专用接驳!车;: ,    】 3  场地—内道路系《统便捷?顺畅:并,满足:消防、?救护及减灾救—灾的要求; 【 ? ,。    4》  采取人车—分流措施且步行和自!行车交通《。系统有充足照明【; :   【  5  》场地内的《建筑、室外场地、】。公共绿地之间以及场!地与城市道》。路之间设置连—贯的:无,障碍:。步行系统 — 4.2.】11  场地—内停车设《施的设置和配建【应,按,现行:地方标准城市建筑】工,程停车场(库—)设置规则和配【。建标准DB3—3/T 《1021规定执行】并符合下列规定 】 《  : ,  1  机动车停!车宜采?用机:械式:停车设施、地—下停:车库或?地面停车楼》等方:式住宅建筑地—面停车?位数量与住》。。宅总套数《的比率宜小于—10%公共建筑地面!停车占地面》积与其总建设—用地面积的比率宜小!于8%; —。     】2  ?机动车停车场库【。应具有电动汽车充电!设施或?。具,备充电设施的安装】条件并应合理设置】电动汽车和无障碍汽!。车,停车:位; 》  《   3  自【行车停车场》所应位置合理、【方便出入 》 4.2.!12:  场地内及周【边,区域应提供便利【的公共服务并应满足!下,列要求 【     1 】 住宅?建筑应至少满足【下列要?求中的4项》   】  1)场》地出入口到达幼儿园!的步行距《离不大于3》00:。m; 《 ,     【2)场地出》入口到达小学—的步行距离不大于5!00m; !  : ,  3)《场地出入口到达【中,学,的,步,行距离不大于—1000m》; —   ?  4)场地出入口!到,达医院?的步:行距离不大》于,1000m》; 》 :    5)—场地出入口到—。达群:众文:化活动设施的步【。行距离不大于80】0m; 《 :   》  6)场地出【。入口到达老年人日】间照料设施的—步行距?离不大于5》00m; — ,  《   7)场地【周边500m范围】内具有?不少于3种商业【服,务设:施  】 ,  2  公共建】筑应:至少满足《。下列要求《中的1项 【   》  1)《场地不封《闭或场地《内步行公共通道向】社会开放《。; ? , ? ,   2)室—外活动场地向社会开!放; ?   【  3)周边50】0m范围内设有社会!公共停车场》(库) 《 , 《4.2.13  】总平:面设:计,应采取保障人员安全!的防护措施并应满】足下列要求 !     1  !场,地内不应有排放超】标的污染《源;: ? : ,    2  应设!计,安全防护的警示【和引导标识系—统; ? 《     3—  室外活动场所、!坡道、路面》应采用防《滑地面?防滑等级达》到现行行《业标准建筑地面工程!防滑技?术规程JGJ/T !331规定的—Aw:级 : 4.【2,.,14 ? 场地内应合理规】划配置符合垃—圾,分类收?。集要求的场》所和设施并应—与周围?景观协调 —。 4》.2.15  场地!内应合理规划设置】室外吸烟区并应【布置在建筑主出【入口的主导风的【。下,风向:与所有建筑出—入口、新风进—气口和可开启—窗扇的?距离不少于》8m且距离儿童和老!人活动场地不少于】8m 《