4》.2  《一星级设《计要求 》 Ⅰ！ ，场地要？。求 】 4.2.1 【 当场地为废弃地需！要，进行场地再生利【用时应满《足下列要求 — 》   ？ 1  对原有【的工业用《地、垃？圾填埋场等可能存】在健康？安全隐患的场地应】进行土壤《化学污染检测与再】利用评估； 【   —。  2  利用【盐碱地时应进行盐】碱度检测与改良【评估地基处理和建筑！设计应？有预防盐碱侵蚀破坏！的技术措施； ！     【3  利用裸岩【、石砾地、陡—坡地、塌陷地、沼泽！地、废窑坑等—废弃场地时应进行】场地安全《性评价并应》。采取相？应的防护措施 ！  《   4  应根据！场地及周边地区【环境影响评估和全寿！命期：成本评价选择场地】改造或土壤改—良的措施《；  】  ： 5  改》造或改良后的场地应！满足项目建设—要，求 》 ：4.2？。。。.2  规划设【计中应核查场地环】境质量的相》关资料当环境质量】指标不满足现行国】家相关标准要求【时应采取相应措【施并对措施的可操】作性和实施》效果进？行评估 【 Ⅱ 场地】资，源利用 ！ 4？.2.3  —土地开？发利用应符合下列】规定 》     1 ！ 住：宅建筑所在居住街坊！的，人均住宅用地指【标应：符合表4.2.【3-1的规定； ！ 】。     —2，  公共建》。筑的容？积，率指标应符合—表4.2《.3-2的规定 】。 》。 4.】2.4  地下空间！的开发利用》应符合下《列规定 —     1】  地下空间开【发利用指标应符合】表4.2.4的规】定； ！ 》    《。2  地下空间【应与地面交通系统】有效连接 — 4.2【.5  规划—。设计中应对可利【用的可再生能源进】行勘察与利用评【估确定合理利用方】式确：保利：用效率并应满足下】列要求 】     1 【 利用地下水—资源：时应取得《政府相关部门的【。许可并应对地下水】系和形态《。进行评估不》得对地？下水环境产生—不利影响； ！ ：。  ：  2  利—用地热能时应—对，地下土壤分层、温度！分布和渗透》能力进？行调查评估地热能开！采对地下空间—、地：。下生态环境的影【响，。。； ？ ，     【3  利用太阳能时！应对场地内太阳能利！用，条件进行调查—评估太阳《能利用对场地内【及周边？环，境的影？响； 【。    《。 ，4  利《用风能时应对场地】及周边风力》资源：进行调查评》估，风能利用对场地及周！边声：环境的影《响 — Ⅲ 》场地：规划与室外环—境 ？ —4.2？.6  场地光环境！应符：合，下列规定 】     1  ！应合：理地进行场地和道路！照明设计室》外，照明光污染应符合】现行国家标准室外】照明干扰光限制【规范：GB/T 》35626、现行】行业：标，准城市夜景照明设计！规范：JGJ？/T 16》3和现行地方标准】环境照明工程设【。计规范DB33/】T 1055的【相关规定；》 《 ， ， ，。   2《  建筑外表面的设！计与选材应能有效】避免光污染玻璃幕】墙可：见，光，反射：比不应大于0.2 ！ 4.2.！。7  总平面设【计中应？根，据相关规定对场地风！环境进行模拟预测】优化建筑布局保【证舒适？。的室外活动空间【。和室内？良好的自然通风【条，件场地风环》境，应符合下列规定 ！ ：     1【  冬季《典型风速《和风向条件下建筑物！周围人行区1.【5m处风速应小【于5：m/s？户外休息区、儿【。童娱乐区风速应小于！2m/s且风速放大！系数应小于2；【。 ？    — 2  应避开冬】季主导风向冬季除迎！风面第一排建筑【外建筑迎风面—与背风面表面风【压差不应大于5【Pa； —     3】 ， 建筑？物应采用能改善其后！排，建，筑外部通风条件【的构：造，过渡：季、夏季典型风速和！风向条件下》场地内人活》动区不应出》。。现涡旋或无》风区空气污染源不宜！设在涡旋或无—风，区内； 【  ？。。   4  过渡季！、夏季典型风速和风！向，条件下？50％以上可—开启外？窗室内？外表面的风》压差大于0.5Pa！ 4【.2.8  —场地声环境应按现】行国家？标准声环境质量标】准，G，。B 3096设【计对场地周边的【噪声现状应进行【检测对项目实施【后的环境噪》声应进行预测并应】符，合下列规定 【     】1 ： 场地内不应设【。置未经有效处—理的强噪声源对固定！噪声源应《。采用适？当的隔声和降噪措施！；，    ！ 2  《当建筑相邻高—速公路或快速路【且临道路一侧退后道！路红线距《离小于15》m时或当建筑相【邻城市干道且临道】路，一侧退后用地红【线距离小于1—2m时应进行噪声】专项分析；》。    ！ 3  对交—通干道？的噪：声宜采取《。。声屏障或降》噪路面等措施；【 ， 》    《4  ？对声环境要求高的】建筑：宜设置于主要噪声】。源主导风向的上风】侧并应进行噪声专项！分，析； — ，     5  宜！将对噪声不敏感的】建筑物？布置在场地内临近交！通，干道：的位置以形成—周，边式的声屏》障 4.！2.9  》场地热环境》。应符合下列规定【 —。    1》。  场地中处于建筑！阴影区外的步道、】游憩场、庭院、广场！等室外活动场—地设有？乔木、花架等遮阴措！施，的面积比例住宅建筑！不应小于30—％公：共建筑不应小—于10％； 】     2】  屋？顶的绿化《面积、太阳能板水】平投影面积、—屋面设备《占用面积以及太阳能！辐射反射《系数不小于0.4的！屋面面积合计应达】到75％； 】   》  3  应—根据相关规定—进行场地热环境的模！拟预测分析夏季典】型日的热岛强度和】室外热舒《适，性优化规划设计方案！； ：     ！4 ： 家用和类似用【途空：调器的？室外机与《室外通？道地面的距离应高】于，2.5米且》不得占？用公共人《行道；建筑物—。内，。部，。的，通，。。。。道、出？。口等公用空间—。不得安？装，空，。调室外机 【 4.》2.10  场地交！。通设计应符合下【列规定 》 ？     1  充！分利用场地》周边现有交通—网络并考虑项目【建成：后对现有区》域，交通网络的影响； ！ 》    2  【场地与公共交通【站点联系便捷—人行出？。入口到达公共交【通站：点的步行距离不大】于，500m或人行【出入口到达轨道交】通站的？步行距离不大于8】00m？或配备联《。系公共？交通：站点的专用接驳【车，；，。 ：   —  3  场—地，内道路系统便—捷顺畅并《满足：消防、救护及减【灾救灾的《要求：。；， ：  》   4 》 采取人车分流措】。施且步行和自行车交！通系统？。有充足照明； 】。   —。 ， 5： ， 场地内的建筑【、室外场地、公共绿！地之：间以及？场地与城市道路之】间设置连《贯的无障碍步行【系统 》。 4.2.【11  场地内停】车，设施的设置和配建】应按现行地》方标准城《市建：筑工程停车场—（库：）设置规则和配【。建标准DB33/T！ 1021》规定执行并》符合：下列规定 】     1【 ， ，机，动车停车宜采用机械！式停车设施、—。地下停？车库：或地面停车》楼等方式住宅建筑】地，面停车位数量与住】宅总：套数的比率宜—小于10％》。公共建筑地》面，停车：占地面积与其总【建设用地面》积的比率宜》小于8％《；  】   2  机动车！停车场库应具有电】动汽车充《电设：施或：具，备充电？。设施的安《。装条件？并应合理设》置电动？。。汽车和无障碍汽车】停车位； 】    》 3  自行车停车！场所应位置》。合理、方便出入 】。。 》4.2.12  场！。地内及周《边区域应提供便利的！公，共服：务并应满足》下列要求 — ？     1  住！宅建筑应至少满足】下列要求中》的，4项  ！   ？1）场地出》入，口到达？幼儿：园的步？行距离不大于300！m； —   《。  2）《场地出入口到达小】学的步行距离不大于！500m；》    ！ 3）场地出入【口，到达中学的步行【距离不大《于1000m—； ？ ，     4】），场地出？入口到达医院的【步行距离不大于【1000m； 】     5！），场地：出入：口到达群众文化【活动设施的步—行距离不大于—。800m； ！   《  6）场地出【入口到达老年—人日间照料》设施：的步行距离不—大于50《0m； 》 ：  ？。   7）场地【周边500》m范围内具有不【。。少于3种《商业服务设》施 ：  —。。   2《  公共建筑—应，至少满足下列—要求：中的1项 】 ， ，  ：  1）场地不封闭！或场地内步行公共通！道向社会开放； 】   【。  2）室外活【动，场，地向社会开》放； 《  》。   ？3）周边50—0，m范围内《设有社会《公，共停：车场：。（库）？ ？ 4.2.13！  总平《面设计？。应采取？保障人员安》全的防？护措施并应》满足下列《。。要，求  】   1  —。。场地：内不：应有排放《超标的污染源；【 ， 《     2  应！。。。设计：安全防护的警示和】引导标识系统—；   ！  3  室外活动！场所：、坡道、路》面应采用防》滑地面防滑等级达到！现行：行业标准建筑地【面工程防滑技术【规程JGJ/T【 331规定—的，Aw级 】 ，。4.2？.14 《 场地？内应合理规划配【置符合？垃，圾分类收集要求的场！所和设施并应与周围！景观协调 》 4—.2：.15 《 场地内应》合理：。规划设？置室：外吸烟区并》应布置在建筑主出入！口的主导风》的，下风向与所有建筑】出入口、新风—进气：口和可开启窗扇【的距离不少于8m】且距离？儿童和老人》活动场地不》少于8m —