3  检 ！查 ： ： 3.！1  一般》规，定 ！3.1.《1 ：。 本条规定了—既，有建筑检查的—分类 【 ，  ：   建筑物往往】是一个？系统各部分》混杂在一《起在检查时若将整体！系统：划分为几个独—立清：晰的：部分可使整体系统的！检查工作条理有【序且能提高工作【。的，效率英？国法规协会建筑【物维护管理》指南BS 82【10附录A中针对不！。同，结构类型的建筑给出！了详细？的检查？表主要从建》筑主体和外部结【构两个？大方面进行建—筑主体部分包括地下！部分、结构主体【构件、表面》装修、附属》设施等；外部结构】。部分包括辅助—建筑和设施等国家标！准民用建筑可—靠性鉴？定，标准GB 5—0292-》2015第4.3.！1条规定对建筑【物现状的调》查和检？测，应包括地《基，基础、上部结构【和围护结构三部分 ！  —    既有建筑】检查的范围除了地】基，基，础、上部结构和围】。护，结构还应包含建筑】装饰：装修和建筑附属设备！两部分本规范对既有！建筑的？检查将从《建筑、？结构：以及设施设备三个】方面分别进行其中结！构方面主《要为承？重，结，构部分建筑》方面：包括室内《外，饰面：、门窗、外挂设【。备、防水《构造以？及，建筑隔墙和其他非结！构构件等；设施设备！方，面包括给水排—水、供暖、通风【空调、电气、—建筑智能化系统、消！防等 】     对既有】建筑进行《检查时根《据不同的建筑类型、！使用情况和检查【目的检查的类—型、周期、内—容和技？术方：案，有所不？同 《     【 本条？根据国内外规范的】对比和实《践调研？将既有建筑的—检查划分为日常【检查、特定检查两类！ 》 3.？1，.2  《本条规定了日常检查！的周期 【。  ？   ？ 为了保证正—常使用期《间，。各类检查工作—的有效、按》时执行应明确—规定日常检查—的实施方和》主要内容《还应对既有建筑【的使用条《件和环境做日常性检！查 《      】。既有建筑在服役期】间均会遭《受到各种各》样，的环境比如空—气、风？、，降水、温度等另外使！用功能以及使用目的！也都：可能发生《变化：。。而这些因素会对建筑！及其附属结构—的性能？评定和维护需求有较！大的影响 》  — ，   ？国，家标准民用建筑可】靠，性鉴定标准GB 】50292-20】1，。5第4.2》.1条规定使—用条件和环境的调】查和检？测应包？。括结构？上的作用《、，建筑所处的环—境以及？使用历？史情：。况等 ？ ， 《     国—家标准工《业建筑可《靠，性，鉴定标准GB 50！144-2019第！4，.1.1条规定使用！条件的调《查和：检测应包括结构【。上的作用、使用环】境和使用《历史三个部分调查中！还是应考虑使用条件！在目标使《用年限内可能—发生的变化》    ！  英国法规—。协会建筑物维—护，管理：指南B？S， 82？10第3.2节规定！建筑及？其部件的维护需【求与建筑的所—处的环境、使—用，类型和？强度相关 —     】 因此？基于上述规范的【规定本条对既有建筑！使，用条件和《环境的日常》。检查作了规定 【。 3.1】.3  在一些特】定的情？况如临？近雨季和供暖—季、遭遇较大自【然灾害和人》为灾害（《台风、暴雨、大雪和！大风等）《后既有建筑的性能】现状和使用环境与其！日常服役稳定状态相！比可能发生了—较大的变化因此【有必要进行在上述】。特，定环境下的》。检查 ？  — ，   ？。。城市危险房屋管理规！定（建设部令—第129号）规【定在：暴风、雨雪》季节应做好》排险解危《的，各项准备并》对建：筑进行检查 ！     — 行业标准民—。用，建，筑，修缮工程查勘与设】计规程JGJ 1】17-2019规定！对民用房《。屋，的损坏？情况应？进行定？期的和季节》性的查勘 —   — ，  至于特定情【。况下：检查的实施》人应根据具体情况】由产权所有人或受托！管理人实施或委【托具有相关资质【的专业机构实施 ！ ： 3.《1.4  本条【规，定了检查后》应进行评定的情况】 《    》  检查过》程中发现异常情况应！进行：评定部分《检查：内容可能会》超，出建筑产权》所有人或受托管理】人的能力《范围无法《对检查的结果进行判！断，。这种情况可委托【专业机构《进行评？定在检查及》评定中发现对建筑物！性能有？较，大，影响：的情况会《涉及较复《杂的专业知识已超出！建筑产权所》有人或受《托管理人的能—力范围必须委托专业！机构进行既有—建筑的现《状和性能检测及鉴定！   】。   在实施检【查过程中《发现既有建筑—存在本条《列出的7种》情，况应委托专业机构进！。行检测和《鉴定：确保既有建筑正【常安全使用 【 ： 3.1.—5  ？本条要求对不同【类型的检查均应选取！适当的方法明确频】次，和内容制《定合理？的方案 【      【检查及评定时应用的！检查或？检测技术（应委托专！业机构）均应—遵守现行国家标准建！筑结构检测技术标】准GB/T 50】344的有关规定地！基的检查还应执行现！行国家？。。。标准岩土工程勘【察，规范GB《 5：0，0，21、建筑地基【基础：设计规范GB— 5：000？7等的有关规定【；混凝？土结：构的检测还应执【行现行国家》标准混凝土结构现】场检测技《术标准GB/—。T 50784【的有关规定钢—。结构的检测》还应执行《。现，行国家标准》钢结：构现场检测技术【标准G？B/：T 5062—1的：。有关规定砌体强【度、砌筑《砂浆强度等的检测还！应执：行，现行国家标准砌体工！程现场检测》技术：标，准GB/T —50315的有关规！定外门窗的》检查应执行现—行，国家行业《标，准建筑门窗工程检测！技术标？。准JG？。。J/T 205的】有关规定；室内【。外环境检查应执行现！行，国家标准城市区域环！境振动测量方法G】B 10071和】。。住，在，建筑室内振动限值及！其，测量方法标准GB】 ，5035《。5等：的有关？规定；设备设施应按！国家现行有关标准进！行检查 》  》    由》于既有建《筑检查项目涉及的】专业较多有些—检查要委《托专业单位承担因】此在对既有建—筑进行检查前应制定！。合理的方案明—确具体的内容—及，实施：检查：的人员、检查方【法或委托专》业机构？检查：项目等 》 3.1.】6  本《条规定的《目，的是保？证检：查的质量 【      】完整的建筑、结构及！设，备施工图纸、—竣，工验收、设施设备技！术资：料和以往的》检查及评《定、变动及受—灾，情况：等资料？是评：定工作顺《利，开，展以：及保证结果》准确、客观的前【提条件 ！  ：  ： 英国标准BS【 8210系列指南！对建筑物的档案【和资料？作出了明确的—规，。定 ： 》   ？  第3.3节【在档案的内容、档案！的制备、档案—的利用、档案的存】储等方？面作了详细》规定 —      第4！.4节规定的—档案资料包括建【。筑图纸？、，建筑的技术参数、】与防火？和安全？相关：的信息？和安全措施的信息等！   】   本条》基于上述规范规定】了检查工作应—备齐的资料这—些资料可《能分存于不同—的部门？应由既有建筑—的产权所有》人或委？托管理人《负责收集《和提供 — 3.1.7 ！ 本条是对评—定结：果的要求 】 ：     委托【方应向受委托—的专业机构提供真】实、有效的检测数】据和：资料但也《存在：因为检？查方能力水平和设】备水平不足或者检】查不规范等情况导致！委托：方提供的检查数据】和资料不充分—、不全？面或者存在异—议这时专业机构【可有针对性地进行更！为细致？、具体的专项检查最！后作出综《合评定 — ，。 3？.1.？8  ？在检查及评定—过程中如发现—既，有建：。筑存在安全》隐患为了保证建筑物！的使用安全》和维：持建筑物及其附属结！构的功能产权所【有人或受托》管，理人应采《。取必要的措施 】  》    建设—工程：质量管理条》例规定产权所有【人，应根据鉴定结果采取！加固：、维修等措施 【     ！ 城市危险房屋管】理规定（建设部令】。第129《号）规定房屋所有】人对经鉴《定的危险房屋必须按！照，鉴定机构的》处理建议及时加【固或修缮治理 【  —    民用建筑节！能管理规定（建【设部令第143号】。。）规定应对公共【。建筑用？能，设备和系统》的性能进《行综合检测评价定】期进行维护、—维修、？。保养及更新置换【保证设备和》系统的正常》运行 —      国家！标准建筑《。抗震鉴定标准—G，B 500》23-2017第】。3.：0.7条规定—。对不符合鉴定要求】的建：。筑可根据其不符合要！求的程度、部位【对结构整体》抗震性能影响—的大小以及有—。关的：非，抗震缺陷《等实际情况结合使】用要：求、城市《规划：和加固难易等因素】进行分析提》出相应的《维，修、加固、》。。改变用途或更新等】抗，震减灾对策 】 ，      【在既有建筑》检，查及评定中发—现有损伤或不能【正常使用状况应【。采取相应处置—的，措施为确保人员【和财产的安全—在采取处置措—施前应采取》临，时措施或停止使用 ！ ，