3》 ， 检 查 》 — 3.1  一！般规定 【。 3.1【.1  本》。条规定了既有—建筑：检查：的分：类 —  ：  ：  建筑《物往往是《一个系统各部分混杂！。在一起在《检查时若将整—体，系统划？分为几个《独立清晰的》部，分可使整体系统的检！查，工作：条理有序且能提高工！作的效率英》国法规协会》。建筑物维护管理【。指南BS 8210！附录A中针对不同结！构类型的建筑给【出了详？细的检查表主—要从建筑主体和外部！结构两个大方面【进行建筑主》体部：分包括？地下部分、结构主体！构件、表《面装修、附属设施等！；外部结构部分【。包括辅助建筑和【设施等国家标准民】用建筑可靠性—。鉴定标准G》B 5？029？2-201》5第：4.3.1条规定】对建筑物现状的【调查和检《测应包括地基基【础、上部结构和【围护结构三部分【 —  ：   既有建筑检查！的范：围除了？地基基础《、上部结构和—围护结构还应—包含建筑《装饰装修《和建筑附属设备两部！分本规范对既—。有，建筑的检查》将从建筑、结—。构以及？设施：设，备三个方面分—别进行其中结构方】面主要为承重结构部！分，建筑方面包括—室内外饰面、—门窗、外《挂设备、防》水构造以《及建筑隔墙和其他】非结构构件》等；设施设备方面包！括给水排水、供【暖、通风空》调、电气、建—筑智能化系统、【消防等 》   —   对《既有建筑进》行，检查：时根：据不同的建筑—类型、使用》情况和检查目的【检查：的类型？、周期、内容—和，技术方案有所—。不同 《  》 ，   本条根据【国内外？规范的对比和实【践调研将既有—建筑的检查划—。分，为，日常检查、》特定检查两类 ！ 3.1.2 ！ 本条规定了日常】检查的周期》 《      为】了，保证正？常使用期间各类检查！工作的有效、按【。时执行？应明确规定日—常检：查的实施方和—主要内容还应对既】有建筑？。的使用条件和环境】做日常？性，检查 《 《  ：   ？既有建筑在服役期间！均会遭？受到各种各样的【。环境比如空气、【风、降水、》。温，度等另外使用—功能以及使用目【的也都可能发—生变化而这些因素会！对建筑及其附属【结构的性能评定和】维护需求有较大的】影响  ！   ？ ，国家标准民用建【筑可靠性鉴》定标准GB 5【0，。2，92-2015【第4：.2.1条规定使用！条件：和环境的调查和【检测应包《括结构上的》作用、建《筑所处的环境—以及：使用历史情》况等 《 ？  ： ， ，。  ：国家标准工业建筑可！靠性鉴定标》准GB 50144！-2019第4.1！.1条规定使—用，。条件的？调查和检测应包括】结构：上的作用、使—用环境和使用历【史三个部分》调查中还是应考虑】使用条？件在目标使用—年限内？可能发生的》变化 》     【 英国？法规：协会：建，筑物：维护管理指》南B：S 8？210第3.—。2节规定建筑及其部！件的维护需求—与建筑的《所处的环境》、，使用类型《和，强度相关 】    》  因此基于上【述，规范的规《定本条对既有—建筑：使用条件和环境的】日常检查作了规定 ！ 3—.1.3  在【一，些特定的情况如【临近雨季和供暖季、！遭遇较大自》然灾害和人为—灾害：（台风、暴雨、大】雪和大风等）—后既有？建筑的性能现状和】使用环境与其—日，常服役稳定状态相比！可能发生了较—大的变化因此有【必要进行在上述【特定：。环境：下的检查 ！      —城市危险房屋管理】规定（建《设部令第1》29号）规定在暴风！、雨雪季节应做【好排险解危的—各项准备并对建筑进！行检查 —      行！业标准？民用建？筑修缮工程查勘与】设计规程J》GJ： 117-2019！。规定对民《用房屋的损坏情况应！进行：定期的和季节性【的查勘 《 ， ？ ，   ？  至于特定情况】下检查的实》施人应根据具—体情况由产权所有】人或受托管理人实施！或委托具有相关【资质的专业机构【实施 — ， 3：.1：.4  《本条规定了检—查后应进行评定的】情况 —      检】。查过程？中发现异《常情况？应进行？评定部？分检查内《容可能会超出建筑】产权所有人或—受托管理人的能力】。范围无法对检查的结！果进：行，判断这种情况可【。委托专？业机构进行评—定在检查及评定中】。发现对？建筑物性能有较【。大影响的情》况会涉及较》复杂：的专业知《识已超出建筑产权所！有人或受托管—理人的能力范—围必须委托专业【机，构进行既有》建筑的现状和性能检！测及鉴定《  【    在实施检查！过程中发现既有【。建筑存在本》。条列出的7种情况】应，。委托专业机构进【行检测和鉴定确【保既有建《筑正常安全使用 ！ 3》.，。1.5  本条要求！对不同类型的检查均！应选取适当》的方法明确》频次：和内：容制定合理的方案】  【。    检查及评定！时应用的《检，。。查或检测技术（应委！托专业机《构）：均应遵守现行国【家标准建筑结构检测！技，术标准GB》/T 50》344？的有关规定地基的检！查还应执行》现行国家标准—。岩土工程勘察规范】GB 50021】、建筑地基基础【设计规范《GB 5《0007等》的有关规定》；混凝土结构的检】测，。还应执行《现，行国家标《。。准混凝土结构现场检！测技术标准》GB/T 5—0784的有—。关规定钢结构的检测！还应执行现行国【家标准？钢，结构：现场检测技术—标准GB/T 50！621的《有关规？定砌体强度》、砌筑砂浆》强度等的检测还应执！行现行国家标—准砌：体工程现场检测技术！标准GB/T 5】031？5的有关规》。定外门窗的检—查应执行现》行国：家行业标准建筑【门窗工？程检测技术标准J】GJ/T 》205的《有，关规定；室》内外环境检查—应执行现行国家标】准城市？区域环境振动测量方！法GB 1》0，0，71和住在》建筑室内振动—限值：及其测量方法标准】GB 50》。355等《的有关规定》；设备设《施应按国《家现行有关》标准：进，行，检查 —      由于！既有建筑检查—项目涉及的专业较多！有些检查要》委托专业单位—。承担因此在对既有建！筑进：行检查前应制—定，合理的方案明确具】体的内容及实施检查！的人员、检查方【法或委托专业机【构检：。。查，项目等 】 3.？1.6  本—条规定？的目：。的是保证《检查的质量 】 ：      完整的！建筑、结《。构及：。设备施工《。图纸、竣工验收、】设施设备技术—资料和以往的检查及！。评定、变《。动及受灾情况—等资料？是评定工作顺—利开展以及保—证结果准确、客【观，的前提条件 —    】  ：英国标？准BS 《。82：10系列指南对建】筑物的档案和资料作！出了明确的规—定 《      】。第3.3节在档案】的内容、档案的制】备、档案的利用、档！案的存储等方面作】了详细规定》   】   第4.4节】规定的档《案资料包括建筑【图纸、建筑的技术】参数、与防》火，。和安全相关的信【息和安全措施的【信息等 — ？     本—条基于上述》规范规？定了检？查，工作应？备齐的资料这些【。资料可能分》存于：不同的部门应由【既有建筑的产—。权，所有：。人或委托管理人负责！收集和提供》 ： 3.—1.7  》。本条是对评定结果】的要求 】      —委托方应向受委托的！专业机构提供真实、！有效的检测数—据和：资料但也《存在因？为检查方《能，力水平和设备—。水平不足或者检查】不规范等情》况导致委托方提【供的检查数据和【资料不充《分、：不全面或者存在【异议这时专业机构可！有针对性地进—。行更为细致、具【体的专项检查—最后作出综合评【定 ： ， ， ， 3.《1.8  在检查及！评定过程中如发【现既有建筑存—在安全隐患为—了保证建《筑物的使用安—全，和维持建《。筑物及其附属结构】的，功能产权所有人或】受托：管理人应采》取必要的《措，施 《   》 ，  建设工程质量】管理条例规定产权】所有人应《根据鉴定结果采取】。加固：、维修等措施 】      ！城市：危，险房屋？管，理规定？（建：。设，部令第129号）】规定房？屋，。所，有人对经鉴》定的危险房屋必须按！照，鉴定机构的处理建】议及时加固或修缮】治理 【      民【用建：筑节：能管理规定》（建设部令第14】3号）规定应—对公共建筑用能设备！和系：统的性能进》行综合检测》评价定期进行维护、！维修、保养》及更新置《换保证设备和—系统的正常运行【   】  ： 国家标准建筑【抗震鉴定标准G【B 50023【-2017第—3.：0.7？条规定对不》符合鉴定要求的【建筑：可根据其《。不符合？要求的程度、部位对！结构整？体抗震性能影响的大！小以：及有关的非》。抗震缺陷等实—。际情况结合使—用要求、《城市规划和》加固难易《等因素进行分析提出！相应的维《修、加固、改—变用途或更新等抗震！减灾对策 】      【在既有建《筑检查？及评定中发现—有损伤或不能—正常使用《。状，。况应采取相》应处置的措施为确保！人员和财产的安【全在采取处置措施】前应采取临时—措，施或停止使用 】